1、建筑电气与智能建筑工程Electrical Installation In Building And Intelligent Building Systems主要内容主要内容一、一、电气施工图图纸会审要点电气施工图图纸会审要点二、建筑电气和智能建筑分部质量检查及档案编制二、建筑电气和智能建筑分部质量检查及档案编制要点要点三、建筑电气和智能建筑分部验收中常见质量问题三、建筑电气和智能建筑分部验收中常见质量问题单位（子单位）工程单位（子单位）工程 分部（子分部）工程分部（子分部）工程 主控项目主控项目 分项工程分项工程 检验批检验批 一般项目一般项目 建筑工程质量验收的划分：建筑工程质量验收的划分
2、：基本概念基本概念单位工程单位工程 1 1.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。及构筑物为一个单位工程。2.2.建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。功能的部分为一个子单位工程。分部工程分部工程 1 1.分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2.2.当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。点、施
3、工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。分项工程分项工程 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。设备类别等进行划分。分项工程可由一个或若干检验批组成，检验分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。施工段、变形缝等进行划分。基本概念基本概念检验批检验批 按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验用的，由一定数量样本组成的检验体。主控项目主控项目 建筑
4、工程中的对安全、卫生、环境保护和公建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。众利益起决定性作用的检验项目。一般项目一般项目 除主控项目以外的检验项目。除主控项目以外的检验项目。基本概念基本概念vv v 附附录录 B B 智智能能建建筑筑工工程程子子分分部部工工程程、分分项项工工程程划划分分 表 B.0.1 智能建筑工程子分部工程、分项工程划分 序序号号 子子分分部部工工程程 分分项项工工程程 1 1 通通信信网网络络系系统统 程程控控电电话话交交换换设设备备安安装装，会会议议电电视视系系统统，接接入入网网设设备备 2 2 广广播播电电视视系系统统 卫卫星星系系统统，有
5、有线线电电视视系系统统，接接收收本本地地信信号号的的有有线线电电视视系系统统，公公共共广广播播与与紧紧急急广广播播系系统统 3 3 信信息息网网络络系系统统 计计算算机机网网络络系系统统，应应用用软软件件，网网络络安安全全系系统统 4 4 建建筑筑设设备备监监控控系系统统 设设备备安安装装及及性性能能，空空调调与与通通风风系系统统，变变配配电电系系统统，公公共共照照明明系系统统，给给排排水水系系统统，热热源源和和热热交交换换系系统统，冷冷冻冻和和冷冷却却水水系系统统，电电梯梯和和自自动动扶扶梯梯系系统统，子子系系统统通通信信接接口口，中中央央管管理理工工作作站站与与操操作作分分站站，系系统统综
6、综合合性性能能 5 5 火火 灾灾 自自 动动 报报 警警 及及 消消防防联联动动系系统统 系系统统布布线线，火火灾灾探探测测器器，手手动动火火灾灾报报警警按按钮钮，火火灾灾报报警警控控制制器器，火火灾灾显显示示盘盘，火火灾灾应应急急广广播播，火火灾灾报报警警装装置置，消消防防专专用用电电话话，消消防防电电梯梯，消消防防联联动动控控制制设设备备，消消防防控控制制室室，系系统统供供电电、电电磁磁兼兼容容性性防防护护、系系统统联联动动和和系系统统接接地地 6 6 安安全全防防范范系系统统 设设备备安安装装，视视频频安安防防系系统统，入入侵侵报报警警系系统统，出出入入口口控控制制（门门禁禁）系系统统
7、，巡巡更更管管理理系系统统，停停车车场场（库库）管管理理系系统统，综综合合管管理理系系统统，综综合合防防范范系系统统 7 7 综综合合布布线线系系统统 缆缆线线敷敷设设和和终终接接，机机柜柜、机机架架、配配线线架架的的安安装装，信信息息插插座座和和光光缆缆芯芯线线终终端端的的安安装装 8 8 智智能能化化系系统统集集成成 系系统统集集成成网网络络连连接接，系系统统数数据据集集成成，系系统统集集成成的的整整体体指指挥挥协协调调能能力力，系系统统集集成成的的综综合合管管理理及及冗冗余余功功能能，系系统统集集成成可可靠靠性性和和安安全全性性 9 9 电电源源与与接接地地 电电源源，防防雷雷及及接接地
8、地 1 10 0 环环境境 空空间间环环境境，室室内内空空调调环环境境，视视觉觉照照明明环环境境，电电磁磁环环境境 1 11 1 住住宅宅（小小区区）智智能能化化系系统统 火火灾灾自自动动报报警警及及消消防防联联动动系系统统，安安全全防防范范系系统统，通通信信网网络络系系统统，广广播播电电视视系系统统，信信息息网网络络系系统统，监监控控及及管管理理系系统统，家家庭庭控控制制器器，综综合合布布线线系系统统，电电源源和和接接地地，环环境境，室室外外设设备备及及管管网网 一、一、电气施工图图纸会审要点电气施工图图纸会审要点 根据根据辽宁省建筑工程文件编制归档规程指南辽宁省建筑工程文件编制归档规程指南
9、的的要求要求（一）图纸会审记录的主要内容应包括：（一）图纸会审记录的主要内容应包括：v1、设计文件是否齐全，引用标准图号是否明确，是否符合国家现行规范、标准要求。v如：大连市城乡建设委员会和大连电业局于2003年4月1日联合下发的大连市住宅配电设计规定（暂行），对用电负荷、供电方式、供配电系统、户内配电回路、导线选择等均做了具体的规定。（一）图纸会审记录的主要内容应包括：（一）图纸会审记录的主要内容应包括：v主要规范标准：v建筑电气：建筑电气：v民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008v供配电系统设计规范GB50052-95v10KV及以下变电所设计规范GB50053-94v低压配电设计规范
10、GB50054-95v通用用电设备配电设计规范GB50055-93v建筑物防雷设计规范GB50057-94v建筑照明设计标准GB50034-2004v电力工程电缆设计规范GB50217-94v住宅设计规范GB50096-1999v中小学建筑设计规范GBJ99-86v建筑设计防火规范GBJ 16-87v高层民用建筑设计防火规范GB50045-95v关于下发大连市住宅配电设计规定（暂行）的通知-大电营销(2003)58号（一）图纸会审记录的主要内容应包括：（一）图纸会审记录的主要内容应包括：v图集：图集：v防雷与接地安装2003年合订本 D501-14v包括建筑物防雷设施安装03D501-1、等电
11、位联结安装02D501-2、利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-3、接地装置安装03D501-4v智能建筑：智能建筑：v火灾自动报警系统设计规范GB50116-98v电子计算机机房设计规范GB50174-93v民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94v有线电视系统工程技术规范GB50200-94v建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T 50311-2000v智能建筑设计标准GB/T 50314-2000v关于在我市开展建筑智能化系统检测工作的通知-大质监发（2006）8号（一）图纸会审记录的主要内容应包括：（一）图纸会审记录的主要内容应包括：v2、解决图纸中存在
12、的土建、水、电、通风、空调、设备安装中各类管道敷设过程中出现的矛盾。v3、对在图纸中发现的尺寸、坐标、标高、说明、索引等错误，加以更正。（一）图纸会审记录的主要内容应包括：（一）图纸会审记录的主要内容应包括：v4、凡需经设计单位提出设计变更或会审确定下来的解决意见，均需在结论意见栏内填写清楚，并由设计单位发设计变更通知单。v5、参加会审的设计、建设、监理、施工单位负责人必须在会审记录上签字并盖公章。（一）电气施工图审图要点（一）电气施工图审图要点：v1、设计说明中包括哪些内容，是否有另外委托设计的内容，如有是否办理了相关设计备案审查手续。v2、平面布置图是否齐全完整，是否安装合理或与其它专业有
13、交叉冲突之处。v如：防雷平面图应注意是否出屋面的金属物体和防雷装置相连。（二）电气施工图审图要点（二）电气施工图审图要点：v3、系统图设备编号是否与平面图相对应，系统设计是否满足设计规范及行业管理部门的要求，如：卫生间是否留置了LEB箱等，容量计算是否正确，开关线缆是否匹配。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v（一）（一）民用建筑电气设计规范民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008为行业标准，自2008年8月1日起实施。v其中第3.2.8、332、435、473、491、492、742、746、752、762、764、775、1117、1123、1124
14、、1161、1189、1195、1223、1226、1234、1252、1254、1262、1494等25条为强制性条文，必须严格执行。原行业标准民用建筑电气设计规范JGJT1692同时废止。同时废止。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v修订的主要内容是：修订的主要内容是：v1取消了室外架空线路、电力设备防雷和声、像节目制作3章；v2增加了安全技术防范系统、综合布线系统、电磁兼容与电磁环境卫生和电子信息设备机房4章；v3对保留的各章所涉及的主要技术内容也进行了补充、完善和必要的修改。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v
15、第八章第八章 配电线路布线系统配电线路布线系统v81.6 敷设在钢筋混凝土现浇楼板内的电线导管的最大外径不宜大于板厚的13。v81.8 布线用各种电缆、电缆桥架、金属线槽及封闭式母线在穿越防火分区楼板、隔墙时，其空隙应采用相当于建筑构件耐火极限的不燃烧材料填塞密实。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v（二）（二）建筑照明设计标准建筑照明设计标准为国家标准，编号为为国家标准，编号为GB 500342004，自2004年12月1日起实施。其中，第6.1.2、6.1.3、6.1.4、6.1.5、6.1.6、6.1.7条为强制性条文，必须严格执行。原工业企业照明设
16、计标准（GB 5003492）和民用照明设计标准（GBJ 13390）同时废止。v例如：v7.2.12 当采用类灯具时，灯具的外露可导电部分应可靠接地。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v（三）（三）建筑节能工程施工质量验收规范建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007，自2007年10月1日起实施。v第12章 配电与照明节能工程v12.2.2条规定电线、电缆进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。检查数量要求：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。v第14章 建筑节能工程现场检验v14.2.2条对采暖、空调、配电等系统节能性能
17、检测的主要项目及要求做了具体的规定，其中：平均照度与照明功率密度按同一功能区不少于2处，允许偏差不大于10%。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v（四）（四）建筑电气工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002 v其中，有16条为强制性条文，必须严格执行。v原建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88、电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96同时废止。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v（
18、五）（五）关于印发大连市住宅工程质量分户验收管关于印发大连市住宅工程质量分户验收管理暂行规定的通知理暂行规定的通知v大建委发大建委发2006160号号v第六条 住宅工程质量分户验收，应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠和屋面、外墙面无渗漏和保温性能符合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v1、建筑结构外观及尺寸偏差；v2、门窗；v3、护栏；v4、地面、墙面和天棚的面层；v5、有防水要求房间、部位的地面防渗漏；v6、室内给排水；v7、室内采暖；v8、室内电气；v9、其他应进行分户验
19、收的内容。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点（六）关于智能建筑检测、验收的部分标准（六）关于智能建筑检测、验收的部分标准 1.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2.智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 3.智能建筑工程施工质量验收实施细则DB21/T1341-2004 4.智能建筑工程检测规程CECS182：2005 5.建筑工程文件编制归档规程DB21/T1342-2004 智能建筑工程结构体系图智能建筑工程结构体系图住宅（小区）智能住宅（小区）智能化化火灾自动报警及消防联动系火灾自动报警及消防联动系统统通信网络系统通信网
20、络系统安全防范系统安全防范系统管理与监控系统管理与监控系统家庭控制系统家庭控制系统综合布线系统综合布线系统室外设备及管网室外设备及管网智能建筑工程智能建筑工程综合布线系统综合布线系统火灾自动报警火灾自动报警及消防联动系统及消防联动系统智能化系统集成智能化系统集成信息网络系统信息网络系统建筑设备监控系统建筑设备监控系统公共照明系统公共照明系统给排水系统给排水系统热源和热交换系统热源和热交换系统冷冻和冷却系统冷冻和冷却系统电梯和自动扶梯系统电梯和自动扶梯系统空调与通风系统空调与通风系统变配电系统变配电系统安全防范系统安全防范系统巡更管理系统巡更管理系统出入口控制（门禁）系出入口控制（门禁）系统统停
21、车场（库）管理系统停车场（库）管理系统电视监控系统电视监控系统入侵报警系统入侵报警系统电源与接地电源与接地、环境环境通信系统通信系统卫星数字电视卫星数字电视有线电视系统有线电视系统 公共广播及紧公共广播及紧急广播急广播通信网络系统通信网络系统计算机网络计算机网络应用软件应用软件信息安全信息安全 二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v关于在我市开展建筑智能化系统检测工作的通知关于在我市开展建筑智能化系统检测工作的通知大质监发大质监发20068号号 v 1、建筑智能化系统的检测和竣工验收、建筑智能化系统的检测和竣工验收v凡我市行政区域内新建、改建和扩建的建筑物（
22、群）中设有凡我市行政区域内新建、改建和扩建的建筑物（群）中设有建筑智能化系统的建筑工程，建设单位在组织竣工验收前，建筑智能化系统的建筑工程，建设单位在组织竣工验收前，必须委托具备智能检测资质的建设工程质量检测机构对有关必须委托具备智能检测资质的建设工程质量检测机构对有关建筑智能化系统进行全面检测。未经检测或检测不合格的，建筑智能化系统进行全面检测。未经检测或检测不合格的，建设单位不得组织竣工验收，竣工验收备案部门不予办理竣建设单位不得组织竣工验收，竣工验收备案部门不予办理竣工验收备案手续。工验收备案手续。二、建筑电气和智能建筑分部质量检查要点建筑电气和智能建筑分部质量检查要点v2、建筑智能化系
23、统检测内容及标准、建筑智能化系统检测内容及标准v建筑智能化系统中需建设工程质量检测机构检测的内容包括建筑智能化系统中需建设工程质量检测机构检测的内容包括建筑设备监控系统、综合布线系统、智能化系统集成、环境建筑设备监控系统、综合布线系统、智能化系统集成、环境和住宅（小区）智能化系统。和住宅（小区）智能化系统。v火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、通信网络系统的检测验收仍按相关国家现行标准和国家及地方的相关法统的检测验收仍按相关国家现行标准和国家及地方的相关法律法规执行。律法规执行。三、档案资料编制要点档案资料编制要点 v施工图设计文件中是
24、否加盖了审图合格章和审图人章，是否加盖了竣工图章，是否提供了图纸会审记录；v主要设备、器具、材料的合格证和进场验收记录；v建筑照明通电试运行记录；v接地电阻、绝缘电阻测试记录，电气设备交接试验记录，空载试运行和负荷试运行记录；v隐蔽工程记录。结束语 “水泥加鼠标水泥加鼠标”的时代已经来到我们的面前；的时代已经来到我们的面前；对于智能建筑这样一个集多学科、多专业、多工种的对于智能建筑这样一个集多学科、多专业、多工种的系统工程的质量验收，其中存在的问题和有待完善的问题系统工程的质量验收，其中存在的问题和有待完善的问题还很多；还很多；期待今后加强技术交流，共同致力于提高大连市建筑工期待今后加强技术交流，共同致力于提高大连市建筑工程施工质量，规范市场行为，建立健康、有序的市场环境。程施工质量，规范市场行为，建立健康、有序的市场环境。预祝大家预祝大家中秋节快乐中秋节快乐!大连市建设工程质量监督站大连市建设工程质量监督站 建筑安装监督科建筑安装监督科 席红军席红军 电话：电话：8362120983621209
