1、常见活动板房施工工艺探讨我们希望在以下几个问题上对您有所帮助项目如何选择板房1板房合同应注意哪些内容2板房基础与水电地平安装注意什么3常见板房施工工艺4可能存在的问题及解决方案5目录第一章：板房定义、分类与用途1第二章：板房选择、设计与合同2第三章：板房施工工艺3第四章：安全管理及其它4第五章：科技兴企板房的未来54第一章 板房定义、分类与用途活动板房的定义n活动板房是一种以彩钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间组合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动板房屋。可方便快捷地进行组装和拆卸，实现了临时建筑的通用标准化，树立了环保节能、快捷高效的建筑理念，使临时房屋进入了一个
2、系列化开发、集成化生产、配套化供应、可库存和可多次周转使用的定型产品领域。5第一章 板房定义、分类与用途活动板房的分类序号序号分类方式分类方式种类种类备注备注1材料水泥活动房、磷镁活动房、彩钢板活动房水泥活动房、磷镁活动房、彩钢板活动房常用彩钢板2层数1层、层、2层、层、3层层3结构形式K式和式和T式式4组装折叠式集装箱与集装箱和现场组装式折叠式集装箱与集装箱和现场组装式5按坡水单坡水、双坡水、四坡水单坡水、双坡水、四坡水6第一章 板房定义、分类与用途活动板房的分类 单坡水单坡水 双坡水双坡水 四坡水四坡水7第一章 板房定义、分类与用途活动板房的分类（K式和T式）K 式式 T式式K式活动房它在
3、现在市场上分普通型活动房、标准活动房型和高档型活动房三种。如今可根据客户的需求，以标准模数进行空间组合，采用轻钢结构形成其骨架系统，并以夹芯墙板及PU瓦形成围护及屋面系统。实现了简洁美观、施工快捷、使用安全、标准通用的临建理念，是临时房屋进入一个工业化生产、可库存、可多次周转使用的定型房屋产品。T式房又叫奢华活动板房，这种活动房一般都是用来作工地项目部的办公室，管理人的宿舍。从外观来看，T房是看不到活动房的立柱的，外观大方美观，所以耗资也就比K房要贵；从外表看，K房能看见立柱、拉筋等。第一章 板房定义、分类与用途活动板房的分类（K式和T式的优缺点）类型类型优点优点缺点缺点备注备注K式结构稳定、
4、经济适用、安装便利快捷外墙面有可见立柱及拉索、影响美观T式外墙面无可见立柱比较美观结构不如K式稳定、价格比K式高、安装麻烦一般用于办公室第一章 板房定义、分类与用途活动板房用途n拼装式活动板房，其优点主要有：可随意拆装、便于运输、移动方便、布局灵活、结构可靠、搭建快速，经济环保。活动板房用途：活动板房广泛应用于道路、铁路、建筑等野外作业的临时施工用房；城市市政、商业及其他临时性用房，如：临时办公室、会议室、指挥部、宿舍及临时商店、临时学校、临时医院、临时停车场、临时展览馆、临时维修部、临时加油站等。第二章：板房选择、设计与合同123 板房选择类型考虑因素 板房初步设计要考虑的因素 拟定相关合同
5、应重点考虑的因素第二章：板房选择、设计与合同板房选择类型考虑因素n经济性（轻钢幕墙结构、T式、K式，有无二次装修、吊顶）n适用性（层数、坡水、板房材料、集装箱还是拼装）n消防、业主要求、当地自然条件等第二章：板房选择、设计与合同n气候与气象资料（风、雨、雪的级别与频次等）n功能室的要求（面积、防水、防火、防噪音、密封、净高、吊顶与要求、二次装修、广告安装、门窗种类与数量，标化工地建设要求等）n选址（给排水、供电、网络、地质灾害、场地大小、环保、污水与垃圾处理、运输与交通等）n其它（如房间的标准尺寸）板房初步设计要考虑的因素板房初步设计要考虑的因素第二章：板房选择、设计与合同板房初步设计要考虑的
6、因素（补充知识关于板房初步设计要考虑的因素（补充知识关于K和和T的模量）的模量）活动房开间尺寸和进深尺寸都是可以根据使用单位的需求进行定制的，但是必须满足模数要求。1、活动房的水平方向尺寸用模数K表示，这里的每个K表示一块标准板的长度，也就是1.82米，所以每间房子的开间和进深可以是1.82米的倍数（未计立柱尺寸，立柱尺寸大约8cm），例如3K是5.62米。注：K可以选择0.5倍。2、活动房的竖向方向尺寸用模数P表示，这里的每个P表示一块标准板的宽度，也就是0.95米，所以每间房子的高度可以是0.95米的倍数，例如二层房子一般6P是5.7米。标准尺寸是外边尺寸加160mm，例如山墙宽度常用的一
7、般有2K的是3800mm、3K的是5620mm、4K的是7440mm，房屋开间一般是3640mm。如果一栋3K*2K*3P的房屋只有1间，那么外边的尺寸就是山墙5620mm，开间方向外墙尺寸3800mm。3、T房一般使用1150或者950的板为单位，1T就相等1150或者950，板长可随意定制，板宽为1150或950 第二章：板房选择、设计与合同n材料与材质（填充材料，常见填充材料岩棉、玻璃纤维、泡沫已淘汰，门窗种类、吊顶材料与吊顶方式，二次装修问题、水电与灯的安装等）n二次装修：防水、防火、防噪音、密封、二次装修、广告安装、水电与灯的安装，标化工地建设要求等）n相关尺寸（如每个房间的长宽尽量
8、按K量和T量进行选择，房间的顶高与吊顶前净高和吊顶后的净高，房檐四周尺寸，收方尺寸计量办法）选址（给排水、供电、网络、地质灾害、场地大小、环保、污水与垃圾处理、运输与交通等）n工期、运输、附属结构如排水、楼道、多次进场及缺陷与缺失处理等n单价及其影响因素（运距、人工、开间、材质要求、工期、进场次数、方量、层数，类型，生活条件、发票税率等）拟定相关合同应重点考虑的因素拟定相关合同应重点考虑的因素15第三章：板房施工工艺基础施工1、功能设计与图纸2、开挖与预留预埋3、基础制作与养护4、验收与交验5、基础主要要求工厂制作1、结构件的制作2、板材的制作3、制作主要要求现场组装1、基础验收2、施工准备3
9、、到货验收4、测量放线5、正式组装缺陷处理1、门窗调整2、漆面损伤处理3、其它处理16第三章：板房施工工艺基础施工主要要求（1）有关基础尺寸要求：活动板房基础尺寸，应略小于活动板房投影尺寸，防止雨水滴落在基础上从而产生水倒流入室，这个问题特别普遍。（2）有关基础强度要求，活动板房基础强度要达到75%以后方可进行施工。（3）有关基础的平整度要求：纵坡不大于千分之二，横坡不大于千分之三且不得产生与坡水方向相反，如现场条件困难可错台基础。（4）活动板房四周应设置排水沟，且板房投影面基础应高于周围场地不小于15CM。（5）水电安装注意各种预留与预埋应参照坐标原点精确尺寸并避开板房框架四周与隔墙位置，如
10、不能避开，则埋深不得小于15CM。（6）基础表面应平整，因为板房框架为工厂定制，在安装过程中及安装后不能调整，如基础不平，会在上部产生较大缝隙影响美观与密封性。17第三章：板房施工工艺工厂制作(诚道厂）图纸确定后，可对板房的所有彩钢构件、墙板、屋面瓦、进行工厂化制作。彩钢构件包含圈梁、立柱、屋架、屋面檀条、横梁等墙板和屋面瓦应注意：彩钢皮的厚度、色彩（注意色差）、及夹层材料（岩棉与玻璃纤维）。工厂制作应注意的问题：材料的品种、规格、型号选择、材料的厚度选择、下料的尺寸和数量，有关焊接的质量。制作完成后，容易出问题的是转运、包装、运输、下车，各种板材、门窗易变形、易损伤，应该包装完好、上下轻放，
11、防止变形和损伤。18第三章：板房施工工艺现场组装基础验收基础验收：参见前面的基础施工，特别重要是混凝土养护时间、强度、配合比、平整度、纵坡、横坡大小、预留预埋的位置尺寸与板房安装相对位置尺寸，对基础不合格的处理或者由甲方出具免责说明。19第三章：板房施工工艺现场组装施工准备1、人员准备人员准备：测量放线人员、焊工、安装人员、管理人员。测量放线人员、焊工、安装人员、管理人员。2、机具准备：手电钻、冲击钻、割磨机、切割机、手砂轮、手提电焊机、电动扳手、小型空机具准备：手电钻、冲击钻、割磨机、切割机、手砂轮、手提电焊机、电动扳手、小型空压机、铆钉枪。压机、铆钉枪。3、放线工具：线坠、墨斗、水平尺、钢
12、卷尺、水准仪及塔尺、红外水平仪、线绳。放线工具：线坠、墨斗、水平尺、钢卷尺、水准仪及塔尺、红外水平仪、线绳。4、安装工具：螺丝刀、钳子、橡皮锤、铁锤、大力钳、美工刀安装工具：螺丝刀、钳子、橡皮锤、铁锤、大力钳、美工刀。5、安装材料与辅助材料：自攻钉、水泥钉、膨胀螺栓、镀锌螺栓、拉铆钉、电焊条、螺丝、密安装材料与辅助材料：自攻钉、水泥钉、膨胀螺栓、镀锌螺栓、拉铆钉、电焊条、螺丝、密封胶、胶枪封胶、胶枪。6、配合工具：人字梯、马凳、配电箱、电缆、插板、保险绳、麻绳、绳扣。配合工具：人字梯、马凳、配电箱、电缆、插板、保险绳、麻绳、绳扣。7、施工图纸准备施工图纸准备。8、安全与技术交底安全与技术交底。
13、20第三章：板房施工工艺现场组装到货检验根据根据送货单送货单对对各种材料的品种、规格、型号、数量，是否有变形和损伤各种材料的品种、规格、型号、数量，是否有变形和损伤等等，配合配合甲方甲方相关人员参与材料验收，填写材料验收表并签字确认和对验收不相关人员参与材料验收，填写材料验收表并签字确认和对验收不合格的处理与更换。合格的处理与更换。21第三章：板房施工工艺现场组装测量放线在基础施工前，由基础单位设定坐标原点和纵横控制线，并标记保护好，由此坐标原点进行板房安装放线。测量放线注意的问题的：先总体后局部，先控制后细部的原则，确保测量放线的精度。注意转角的垂直度、单栋的长度和宽度放线。22第三章：板房
14、施工工艺现场组装立柱、地梁与横梁安装1、立柱安装前，通过测量定位立柱安装点与柱间间距，、立柱安装前，通过测量定位立柱安装点与柱间间距，K式活动房柱间间距即为板间距，因板间距不可调，因式活动房柱间间距即为板间距，因板间距不可调，因此立柱位置必须准确。此立柱位置必须准确。2、地脚螺栓安装垂直牢固，用水平尺靠立柱与横梁，保、地脚螺栓安装垂直牢固，用水平尺靠立柱与横梁，保证垂直度不超过千分之二，水平度不超过千分之三。证垂直度不超过千分之二，水平度不超过千分之三。3、立柱安好后要用支撑固定，防止安横梁时产生偏移。、立柱安好后要用支撑固定，防止安横梁时产生偏移。4、所有连接螺栓分两次拧紧，初次拧紧力为终拧
15、力、所有连接螺栓分两次拧紧，初次拧紧力为终拧力50%，螺栓在同一节点穿装方向应一致，露丝长度为螺栓在同一节点穿装方向应一致，露丝长度为34扣扣5、框架结构安装完前不得终拧，待框架结构调整完后，、框架结构安装完前不得终拧，待框架结构调整完后，方可终拧。方可终拧。6、在安装板前支撑架不得拆除。、在安装板前支撑架不得拆除。7、采用焊接的连接点，应焊接牢固并逐点检查。、采用焊接的连接点，应焊接牢固并逐点检查。23第三章：板房施工工艺现场组装墙板与门窗安装1、墙板安装接头应卡接牢固、在调整其水平度与垂直度时，其卡接处不应小于2CM，其顶端应保持其水平且高度一致，安装时应防止变形、刮花污损。2、安装门时、
16、应及时调整门的水平度与垂直度和门的离地高度，如有贴地砖，要保证贴砖后能自由打开，并保持同一栋门的离地高度一致。3、安装窗时，及时确定窗的安装高度，调整水平度与垂直度，并保持同一栋窗的离地高度一致且前后窗相对应，窗的间距相同。24第三章：板房施工工艺现场组装瓦的安装与屋面防水1、安装前应对屋面檩条进行支撑尤其是大通间房间如会议室，防止安装时檩条变形，从而产生屋面中部积水风险。2、安装前应检查山墙的平整度，防止安瓦后产生缝隙。3、注意阴阳瓦安装方向，卡接应到位。4、工人安装与操作时，尽量踩瓦沟，不要踩瓦棱，防止瓦棱变形。5、打防水胶时，应在干燥天气进行，如瓦上有水份，不得进行此作业，打胶时，胶的外
17、缘到螺钉距离不小于螺钉头直径的1.5倍。打胶作业后到胶凝固前不得进行瓦上其它作业。注：瓦的一般宽度为950，长度可定制25第三章：板房施工工艺现场组装附件安装1、集水沟安装应严密，密封胶应满布均匀。2、雨水管安装应垂直，管卡间距不宜大于1.3米。3、护栏安装应坚固。4、屋檐安装应平直，整齐、稳固、美观。5、拉索拉杆应按相关标准加初始拉力，在大风地区应对拉杆拉索加强。26第三章：板房施工工艺缺陷处理门窗调整、漆面处理、其它处理1、门的开关不灵活的调整，锁的调整，根据特殊需要升高或降低门的离地高度。2、相关缝隙的调整、打胶处理。3、局部加强、如在门的位置加支撑柱、檩条变形的校正或加支撑立柱。4、屋
18、檐调直，调顺，使其更美观。5、调整拉索拉杆。6、漆面的修复。一般不必修复，如确有必要，可采用电脑调制漆，用空气喷涂法进行处理，但因时间问题，可能存在可见色差。第四章：安全管理及其它安全常见风险与管控其它问题第四章：安全管理及其它安全常见风险与管控1、临时用电风险：主要是电线漏电和电动工具漏电风险。管控：一机一闸一漏，对电缆进行检查和测试并及时处理。2、机械伤害风险：切割机、砂轮机、冲击钻等机械伤害。管控：上岗前必须培训，由熟悉工人操作，并做好防护措施。3、高空坠落风险：屋面施工和框架上部结构施工高度超过2米以上存在高空坠落风险。管控：各种梯子、马凳结实可靠，经常检查，并拴保险绳。4、物体打击风
19、险：屋面施工物体掉落产生的物体打击风险。管控：注意交叉作业管理、正确佩戴安全帽，屋面施工工具与细小物件管理。5、人员自身风险：如未持证上岗、疲劳作业、违章作业、违章指挥、麻痹大意等。第四章：安全管理及其它其它问题问题1、贴地砖厚度一般多厚？（58CM）问题2、吊顶离顶高度最低多少?(8CM)问题3、K式房刚建完净高多少米？（2.85米）问题4、K式房吊顶后铺砖后净高一般多少米？（2.60米）问题5、活动板房除建板房外一般还含哪些内容？（吊顶）问题6、活动板房水、电、灯、地板、广告等一般由谁安？好久安？（甲方安，板房交验后安）问题7、安装用水电一般由谁提供？（甲方）问题8、能用多久？（理论上能用
20、15年，但一般在5年以上）问题9、活动房最容易出哪些质量问题？（门窗问题、漏水）问题10、选哪种形式板房较好？（彩钢板K式单层）问题11、从签合同到板房搭建一般需要多少天？（工厂下单后3到5天，基础制作10天左右、现场安装每个工人每天25平米）第四章：安全管理及其它其它问题问题12、K式板房的标准长宽？（3.64*5.62米）问题13、T式板房的标准长宽？（进深为0.95的倍数，长度限制不大）问题14、层数越多越贵吗？（是的）问题15、保修期一般多久？（一年）问题16、工地上最好的活动板房是哪样？（轻钢别墅，内装花大钱）问题17、现在用得最多是哪种板房？（K式）问题18、活动房能回收吗？（回收
21、价值低，诚道厂会着重研究这个问题）问题19、找哪个厂家可以？（成都路桥诚道厂）第五章：科技兴企板房的未来各种板房比较公司在使用板房子中存在的问题 多元化解决方案 板房的未来第五章：科技兴企板房的未来板房比较类型类型优优劣劣备注备注集装箱转运方便，可重复使用，建设周期短、快速投入使用，环保安全，部份功能集成运输费较高，部份功能有待完善（岗亭、卫生间、寝室）、美观较差可组合折叠式转运方便，重复使用，快速投入使用，环保安全，美观与部份功能集成比伪集装箱好，运费低部份功能有待完善（岗亭、卫生间、寝室）、美观较差非主流K式结构稳定、经济适用、安装便利外墙面有可见立柱及拉索、影响美观，重复使用率低、安装需
22、要一定时间、废旧环保问题用得最多T式外墙面无可见立柱比较美观结构不如K式稳定、价格比K式高、安装麻烦,重复使用率低、安装需要一定时间、废旧环保问题K式的升级版轻钢幕墙外观优美、经久耐用，承载力高、抗风抗震建设周期较长（与传统建筑比时间较短），建造成本较高、重复使用率低，钢结构可回收逐渐流行开来轻钢房外观优美、经久耐用，承载力高、抗风抗震，保温性好，二次装修后与传统砖混结构相似建设周期较长，建造成本高、重复使用率低，钢结构可回收酒店、度假村功能集成式模块化定制，更专业，注重功能集成与快速投入使用目前只是部份功能集成，更专业的集成还在开拓中，且市场方向还不清楚，未来前景还不明确前景广发展方向第五章
23、：科技兴企板房的未来目前问题与原因问题与原因标化工地对标准不熟悉、不统一、不标准，重复建、利用低房内布置家具、电器、形象标识等一次性、成本高、浪费大二次装修用时长、成本高、重复建、每次建综合搭建时间长基础时间长、水电安装、不确定因素，装修、布置重复使用率低无专业人员维护、拆装、修复、运输损坏，废旧环保问题第五章：科技兴企板房的未来解决方案利用诚道厂、整合人力、设备、场地、技术、开展钢结构与墙板开发与制造利用已用班组开展板房维护、拆装、修复、转运、实现多次利用和重复使用联合公司相关部门，开展功能集成与标准化建设工作根据各项目情况开展租售、订单式与菜单式等多种服务针对前面提到的问题，诚道厂能做什么
24、？第五章：科技兴企板房的未来个性化解决方案问题 方案问题一问题一方案一方案一推荐功能集装箱，如会议室、经理室、内业室，宿舍等里面配齐所需要办公桌椅、电器、电脑、家具、文件柜、上墙的各种标准形象建设牌，组合后统一外观标识等，满足标化工地需要。可租可售。项目小，项目管理人员少、场地很小、要求快速完工，成本还要低，板房使用时间短，怎么办？第五章：科技兴企板房的未来个性化解决方案问题 方案问题二问题二方案二方案二推荐折叠功能集装箱，可租可售。运输成本较低，一样可集成多种功能，但现在功能折叠集装箱还在不断开拓完善中。功能集装箱方是方便，但运费太高，使用时间短不划算，还有更好的方案没有呢？37第五章：科技
25、兴企板房的未来折叠集装箱38第五章：科技兴企板房的未来折叠集装箱第五章：科技兴企板房的未来个性化解决方案问题 方案问题三问题三方案三方案三由诚道公司提供一体化解决方案，板房及其内部配套设备如文件柜、办公桌椅、家具、电气、床等按标化工地由诚道公司统一建设，后期维护拆除也由诚道负责，然后修复后转至下个工地继续使用。项目可租可购，诚道负责回收，总体经济效益最优。项目建设规模大、人员多、板房建设量大，但是使用时间不是很长，可能三五年，且许多用品使用后处理价值低怎么办？第五章：科技兴企板房的未来个性化解决方案问题 方案问题四问题四方案四方案四建议采用彩钢幕墙结构，项目使用完后，由诚道公司负责回收。其它办
26、公、生活集成，可根据需要菜单式选择。项目建设规模大、人员多、周期长，业主要求高，怎么办呢？41第五章：科技兴企板房的未来彩钢幕墙第五章：科技兴企板房的未来个性化解决方案问题 方案问题五问题五方案五方案五目前宿舍、项目常用办公室、厨卫、会议室、形象建设等实现集成与统一都是可行的。可以集成和统一哪些功能？第五章：科技兴企板房的未来板房的未来1234钢结构房：轻钢别墅、轻钢酒店、度假山村、会议中心等。折叠式板房：用于快速反应的救灾、部队野外使用、工地上用得最多的是折叠式集装箱。功能集成房：如方舱医院、修理集成箱、集成会议室、后期可多功能集成，现在工地用得最多是集成宿舍。模块化拼装：后期房屋建造的方向，模块化拼装将大大加快建设速度与效率，尤其是更环保经济，将会影响建筑的未来。44第五章：科技兴企板房的未来折叠集装箱45第五章：科技兴企板房的未来折叠房车46第五章：科技兴企板房的未来多功能集装箱结语还有什么惊喜展望？才做，没做好，请大家支持鼓励，谢谢！我们相信付出就有回报，相信努力就有收获！感谢聆听 THANKS成都市路桥工程股份有限公司设备管理分公司/郑弼洪
