1、2014年二级建造师培训2z200000建设工程法规及相关知识 2z2000002z200000 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识 2z201000 建设工程基本法律制度知识建设工程基本法律制度知识 2z202000 施工许可法律制度施工许可法律制度 2z203000 建设工程发承包法律制度建设工程发承包法律制度 2z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度建设工程合同和劳动合同法律制度2z205000 建设工程施工环境保护、节约能源和文物建设工程施工环境保护、节约能源和文物 保护法律制度保护法律制度 2z206000 建设工程安全生产法律制度建设工程安全生产法律制度 2z20
2、7000 建设工程质量法律制度建设工程质量法律制度 2z208000 解决建设工程纠纷法律制度解决建设工程纠纷法律制度 2 2Z Z2 20100001000 建设工程基本法律知识建设工程基本法律知识 1010 建设工程法律体系1020 建设工程法人制度1030 建设工程代理制度1040 建设工程物权制度1050 建设工程债权制度1060 建设工程知识产权制度1070 建设工程担保制度1080 建设工程保险制度1090 建设工程法律责任1010建设工程法律体系（P1-6）1011法律体系基本框架（P1-3）分类标准根据所调整社会关系性质的不同划分七大法律部门主要部门1宪法及宪法相关法宪法、组织
3、法、选举法2民法商法民法通则合同法物权法 侵权责任法公司法招标投标法3行政法行政处罚法行政许可法行政复议法环境影响评价法城乡规划法建筑法4经济法税收管理法土地管理法标准化法节约能源法政府采购法反垄断法5社会法劳动法、劳动合同法安全生产法6刑法刑法7诉讼与非诉讼程序法民事诉讼法刑事诉讼法行政诉讼法仲裁法451010 建设工程法律体系1012 1012 法的形式和效力层级（法的形式和效力层级（P3-6P3-6）1、法的制订机关：几个要点：1）全国人大不负责法律解释；并注意法律解释与司法解释根本不同 2）行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”宪法全国人大法律全国人大及常委会
4、法律解释：全国人大常委常委会会司法解释：最高法院最高法院行政法规国务院地方性法规省、较大市人大及常委会民族自治地方人大自治条例和单行条例部门规章国务院各部、委地方政府规章省、较大市政府62、法的纵向效力：、法的纵向效力：地方性法规地方性法规 地方政府规章地方政府规章 宪法宪法 法律法律 行政法规行政法规 部门规章部门规章3、法的横向效力、法的横向效力(注意前提注意前提:同一机关制订的同一机关制订的)新法优先于旧法新法优先于旧法 特别法优先于一般法特别法优先于一般法 同一机关制定：新的一般法与旧的特别法之间冲突；由制同一机关制定：新的一般法与旧的特别法之间冲突；由制 定机关裁决。定机关裁决。（法
5、律之间和行政法规之间）（法律之间和行政法规之间）n同一机关制定的新的一般规定与旧的特殊规定之间不同一机关制定的新的一般规定与旧的特殊规定之间不符时符时,由由制定机关制定机关裁决；裁决；n地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，由由国务院提出意见国务院提出意见：认为应适用地方性法规的，应当决：认为应适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规，认定适用部门规章的，应定在该地方适用地方性法规，认定适用部门规章的，应提交全国人大常委会裁决；提交全国人大常委会裁决；n部门规章之间，部门规章与地方规章之间对同一事项部门规章之间，部门规章与地方规章之
6、间对同一事项规定不一致，由规定不一致，由国务院裁决国务院裁决不同机关制定：不同机关制定：注意：注意：地方性法规、规章之间不一致时的裁决地方性法规、规章之间不一致时的裁决72022-10-248宪法宪法法律法律最根本的法的渊源最根本的法的渊源全国人大制定修改全国人大制定修改全国人大及常委会制定全国人大及常委会制定行政法规行政法规国务院制定国务院制定地方法规地方法规部门规章部门规章地方规章地方规章省省/直辖市直辖市/自治区自治区/较大城市较大城市/省会城市省会城市的人大及常委会的人大及常委会省省/直辖市直辖市/自治自治区区/较大城市较大城市/省省会城市人民政府会城市人民政府国务院各部委国务院各部委
7、法律效力法律效力高高9 1、下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是()。A安全生产法 B建筑业企业资质管理规定C工程建设项目施工招标投标办法 D安全生产许可证条例2、关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是()A.行政法规的效力低于法律B.地方性法规的效力低于地方政府规章C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律D.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E.部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决DAD10 3（2011-1-1）.不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。A国务院主
8、管部门 B最高人民法院 C国务院 D全国人大常委会4、下列法律中，属于社会法的是（）A劳动法 B合同法 C安全生产法D劳动合同法 E职业病防治法CACDE11 61.下列国家机关中，有权制定地方性法规的有()。(12真真)A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会B.省、自治区、直辖市的人民政府C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会D.省级人民政府所在地的市级人民政府E.国务院各部委AC1020建设工程法人制度（P6-9）法人概念具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织法人四要素1依法成立法定程序或经批准2有必要的财产或经费物质基础3有自己的名称
9、、组织机构和场所4能独立承担民事责任是与非法人组织的关键区别法人分类企业法人工商核准、营利为目的非企业法人机关/事业/社团法人与相关概念法人的法定代表人自然人建筑施工企业的项目经理部不具备法人资格建筑施工企业的项目经理1213 1（2011-1-92）法人应当具备的条件有()A.依法成立B.有自己的场所C.有必要的财产或者经费D.有自己的名称、组织机构E.能够独立承担无限民事责任2、下列关于项目经理部与企业法人法律关系的表述中，正确的有（）A.项目经理部是一次性的、具有弹性的现场生产组织机构B.项目经理部的职责、任务和组织形式由项目经理决定C.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务D.推行项目经
10、理责任制，意味着项目经理是项目经理部的法定代表人E.项目经理部未按合同完成施工任务，自行承担违约责任ABCDAC14 2（2005-1-87）建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，该施工合同应具有的法律特征有（）A 甲必须具有法人资格B 乙必须具有法人资格和相应资质C 甲、乙具有连带的权利义务关系D 合同应当采用书面形式E 合同的签订一定要有第三人担保BD1030 1030 建设工程代理制度建设工程代理制度（P9-14P9-14）1031 1031 代理的法律特征和主要种类代理的法律特征和主要种类一、法律特征一、法律特征(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为代理人必须在代理权限
11、范围内实施代理行为 (2)代理人以被代理人的名义实施代理行为代理人以被代理人的名义实施代理行为 (3)代理行为必须是具有法律意义的行为代理行为必须是具有法律意义的行为(4)被代理人对代理行为承担民事责任被代理人对代理行为承担民事责任二、代理的主要种类二、代理的主要种类委托代理委托代理 法定代理法定代理 指定代理指定代理2022-10-2416理解代理理解代理的概念的概念2Z201030 建设工程代理建设工程代理代理人代理人被代理人被代理人第三人第三人代理关系代理关系代理行为代理行为民民事事法法律律责责任任注意点：注意点：p代理权限范围代理权限范围p代理人代理人行为人行为人p被代理人被代理人承担
12、承担民事责任民事责任被代理人被代理人 代理人代理人 委托委托授权授权以被代理人以被代理人名义名义对代理人的代理对代理人的代理行为负责行为负责第三人第三人18 1032 建设工程代理行为及其法律关系建设工程代理行为及其法律关系一、建设工程代理行为的设立一、建设工程代理行为的设立（一）不得委托代理的建设工程活动（一）不得委托代理的建设工程活动（二）须取得法定资格方可从事的建设工（二）须取得法定资格方可从事的建设工程代理行为程代理行为（三）民事法律行为的委托代理（三）民事法律行为的委托代理代代理理关关系系的的终终止止 委托代委托代理终止理终止 由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关由于其他原
13、因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭系消灭 作为被代理人或代理人的法人组织终止作为被代理人或代理人的法人组织终止 代理人代理人死亡或丧失民事行为能力死亡或丧失民事行为能力被代理人取消委托或代理人辞去委托被代理人取消委托或代理人辞去委托代理期限届满或代理事务完成代理期限届满或代理事务完成指定代理的人民法院或指定单位取消指定指定代理的人民法院或指定单位取消指定 被代理人取得或恢复民事行为能力被代理人取得或恢复民事行为能力 代理人丧失民事行为能力代理人丧失民事行为能力 法定法定/指指定代理终定代理终止止 被代理人或代理人死亡被代理人或代理人死亡 二、二、建设工程代理行为的终止建设工程代理行为的
14、终止1920 三、建设工程代理法律关系三、建设工程代理法律关系两个法律关系：委托关系两个法律关系：委托关系 合同关系合同关系（一）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施（一）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为代理行为（二）转托他人代理应当事先取得被代理人同意（二）转托他人代理应当事先取得被代理人同意（三）无权代理与表见代理（三）无权代理与表见代理（四）不当或违法行为应承担的法律责任（四）不当或违法行为应承担的法律责任2022-10-2421代理人与被代理人的责任承担代理人与被代理人的责任承担被代理人向第三人承担民事责任，代理人负被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任连带责任
15、授权不明确授权不明确只有经被代理人只有经被代理人追认才视为代理追认才视为代理有效有效无权代理无权代理代理权终止后代理权终止后继续代理继续代理超越代理权限超越代理权限无代理权无代理权代理人不代理人不履行职责履行职责给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任连带责任双方承担双方承担连带责任连带责任代理事项违法代理事项违法需事前或事后取得被代理人同需事前或事后取得被代理人同意，否则由代理人负民事责任意，否则由代理人负民事责任转托他人代理转托他人代理22 1（2012-1-90
16、）、根据代理权获得的方式不同，代理可分为（）A指定代理 B隐名代理C委托代理 D居间代理 E法定代理2（2012-1-1）、下列代理行为中，不属于委托代理的是（）A、招标代理 B、采购代理C、诉讼代理 D、指定代理18.下列情形中，构成委托代理终止的是（）。（13真）A.代理人辞去委托B.被代理人取得民事行为能力C.被代理人死亡D.被代理人与代理人之间的监护关系消灭A23 3、张某原是甲建筑公司的采购员，辞职后与王某合办一家乙建筑设备租赁公司。张某现以甲公司的名义与其长期负责的甲公司大客户丙公司签了3000吨钢材购销合同，丙公司对王某辞职并不知情。则对该合同承担付款义务的应是（）。A、甲建筑公
17、司B、乙建筑设备租赁公司C、张某D、张某、王某与乙建筑设备租赁公司A24 51.甲公司总承包了某建设工程施工任务，其将装饰工程分包给了乙公司，乙以甲的名义与丙公司签订了材料供货合同。随后丙催告甲在一个月内予追认，而甲未作表示。对此，下列说法正确的是（）。（13真）A.在甲未追认合同之前，丙有撤销合同的权利B.合同已经生效，甲应当履行合同C.甲对乙丙签约行为未明确反对，视为同意D.乙的行为构成表见代理C251040 建设工程物权制度建设工程物权制度(P15-18)物权种类所有权所有权（自物权）最完全的物（自物权）最完全的物权，他物权的产生的基权，他物权的产生的基础础权能：占有、使用、收益、处分（
18、核心）权能：占有、使用、收益、处分（核心）客体：动产、不动产、知识产权、财产权利客体：动产、不动产、知识产权、财产权利用益物权用益物权（他物权）客体为动产、（他物权）客体为动产、不动产；支配的是物的不动产；支配的是物的使用价值使用价值建设用地使用权建设用地使用权宅基地使用权宅基地使用权土地承包经营权土地承包经营权地役权地役权担保物权担保物权（他物权）客体为动产、（他物权）客体为动产、不动产、权利；不动产、权利；支配的是物的交换价值支配的是物的交换价值抵押权抵押权-客体：动产、不动产；不转移占有；客体：动产、不动产；不转移占有；意定意定质权质权-客体：动产、财产权利；转移占有；客体：动产、财产权
19、利；转移占有；意定意定留置权留置权-客体：动产；需合法占有；法定客体：动产；需合法占有；法定1.物权：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。2.建设用地使用权26概概念念为建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国有土地的权利（占有、使用、收益）为建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国有土地的权利（占有、使用、收益）设设立立对象对象地表、地上、地下；新设立的不得损害既有用益物权地表、地上、地下；新设立的不得损害既有用益物权方式方式出让：经营性用地，有期限，要出让金；应当招标、拍卖竞价出让出让：经营性用地，有期限，要出让金；应当招标、拍卖竞价出让划拨：严格限制其用途，无期限，无出让金划拨：严
20、格限制其用途，无期限，无出让金登记登记建设用地使用权自建设用地使用权自登记登记时设立时设立变变动动流转流转可以流转，可以流转，条件：书面合同，不逾期；变更登记；房地一起动。条件：书面合同，不逾期；变更登记；房地一起动。续期续期住宅自动续期，非住宅按照法律规定。住宅自动续期，非住宅按照法律规定。消灭消灭出让人办理注销登记，登记机构收回建设用地使用权证书出让人办理注销登记，登记机构收回建设用地使用权证书3.地役权27概概念念1 1为自己不动产的便利或提高效益按照合同约定，利用他人不动为自己不动产的便利或提高效益按照合同约定，利用他人不动产的权利。产的权利。2 2性质：当事人自行约定的用益物权；性质
21、：当事人自行约定的用益物权；3 3例如：为更好浇灌自己土地（需役地），在他人土地（供役地）例如：为更好浇灌自己土地（需役地），在他人土地（供役地）建造引水渠。建造引水渠。设设立立1 1应订立书面地役权合同：应订立书面地役权合同：2 2地役权自合同生效时设立，未经登记不得对抗第三人（与一般地役权自合同生效时设立，未经登记不得对抗第三人（与一般不动产物权变动，采取登记主义的规定不同）不动产物权变动，采取登记主义的规定不同）3 3未经在先用益物权权利人同意，土地所有人不得设立地役权未经在先用益物权权利人同意，土地所有人不得设立地役权变变动动需役地以及其上的用益物权转移，受让人可以同时享有地役权需役地
22、以及其上的用益物权转移，受让人可以同时享有地役权供役地以及其上的用益物权转移，地役权的约定对受让人有约束供役地以及其上的用益物权转移，地役权的约定对受让人有约束力力28不动产物权不动产物权登记设立主义自登记时设立（不登记不设立）例外：地役权登记对抗主义地役权合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人一般动产物权一般动产物权交付主义自交付时设立（不登记也设立）特殊动产物权特殊动产物权（车辆、船舶、航空器、（车辆、船舶、航空器、企业动产等）企业动产等）登记对抗主义自交付时设立（不登记也设立，但未经登记不得对抗善意第三人）4.物权的设立和转让29 1.1.根据物权法规定，一般情况不动产物权的转让，
23、自（根据物权法规定，一般情况不动产物权的转让，自（）起发生效力。（）起发生效力。（0909真）真）A A、买卖合同生效、买卖合同生效 B B、转移登记、转移登记C C、交付、交付 D D、买方占有、买方占有2.2.国家建设用地使用权是用益物权，可以采取（国家建设用地使用权是用益物权，可以采取（）方式设立。（）方式设立。（0909真）真）A A、出租、出租 B B、出让、出让 C C、划拨、划拨D D、抵押、抵押 E E、转让、转让3、下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有()。（11真）（注：超纲题）A、建筑物 B、建设用地使用权C、生产设备、原材料 D、在建工程E、在建的船舶4、根据物权法的
24、相关规定，不得抵押的财产是()。（10真）（注：超纲题）A、正在建造的航空器 B、土地所有权C、生产原材料 D、荒地承包经营权5、根据物权法的相关规定，将()作为抵押物的，其抵押权自登记时设立。（10真）A、交通运输工具 B、正在施工的建筑物C、生产设备、原材料 D、正在加工的工程模板E、建设用地使用权ABDBBE30 （12真）23.关于留置的说法，正确的是()A.留置的标的是不动产B.不转移对物的占有是留置与质押的显著区别C.留置权人负有妥善保管留置财产的义务D.置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物31.下列财产中，不能作为抵押财产的是()。（12真）A.正在建造的船舶B.在建工程
25、项目C.城市土地使用权D.被法院扣押的车辆32.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，()优先受偿。优先受偿。A.抵押权人B.质权人C.留置权人D.已登记的担保物权人33.根据物权法，建设用地使用权自()之日起设立。A.取得建设用地使用权证书B.建设用地使用权登记C.建设用地使用权登记信息公示D.建设用地使用权登记信息公示34.建设用地使用权转让的，使用期限由()，但不得超过建设用地使用权剩余期限。（超纲题）A.法律直接规定B.当事人约定C.出让人决定D.受让人决定CDCBB3119.当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的
26、，除法律另有规定或者合同另有约定外，（）(13真)A.合同不生效 B.合同无效C.合同终止 D.不影响合同效力42.在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）(13真)A.抵押 B.保证 C.质押 D.留置43.未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人应由此承担（）责任。(13真)A.侵权 B.违约C.不当得利 D.无因管理DDB1050建设工程债权制度（建设工程债权制度（P19-21）32概念根据合同的约定（意定）或者法律的规定（法定），在当事人之间产生的特定的权利和义务关系享有权利的是债权人，承担义务的是债务人发生依据1合同当事人订立合同中的约定；是债权最主
27、要、最普遍的发生依据，意定之债2侵权非法侵害他人人身或者财产权利，法定之债3不当得利没有法律或者合同依据获益，他人因此受到损失4无因管理没有约定或法定义务，为他人利益提供服务或者管理建设工程领域常见情形施工合同建设单位和施工单位买卖合同建设单位或施工单位与建材、设备供货商侵权之债以施工单位的施工活动导致侵权为常见情形33建设工程债的常见种类建设工程债的常见种类1 1、施工合同之债：注意债权人、债务人的相对性、施工合同之债：注意债权人、债务人的相对性 2 2、买卖合同之债：、买卖合同之债：3、侵权之债：以施工单位的施工活动导致侵权为常见情形、侵权之债：以施工单位的施工活动导致侵权为常见情形 建筑
28、物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠脱落、坠落落造成他人损害，造成他人损害，所有人、管理人或者使用人所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的责任人的.有权向其他责任人追偿有权向其他责任人追偿.建筑物、构筑物或者其他设施建筑物、构筑物或者其他设施倒塌倒塌造成他人损害的，由造成他人损害的，由建设单位建设单位与施工单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任承担连带责
29、任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人迫偿。因人的，有权向其他责任人迫偿。因其他责其他责 任人的原因任人的原因，建筑物、构筑，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担由其他责任人承担侵权责任。侵权责任。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。害的建筑物使用人给予补偿。34 1（2012-1-5）、按照
30、合同约定或法律规定，在当事人之间产生特定权利义务关系的是（）A、债 B、所有权C、知识产权 D、担保物权2（2011-1-94）下列行为中，构成无因管理的有()A.甲接受委托帮助他人保养施工机具B.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火C.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治D.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示E.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位3（2012-42）、施工企业在施工中未采取相应防护措施，造成第三人人身伤害的，其应当承担（）责任。A.合同 B.不当得利 C.无因管理 D.侵权ABCD35 4（2011-7）、在建工程
31、的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于（）之债。A侵权 B合同C无因管理 D不当得利5（2007-72）甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值10 万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款1 万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（）A、甲错发设备给丙属于无因管理之债B、丙向甲返还设备属于不当得利之债C、乙向甲支付设备款属于合同之债D、甲向乙少收1 万元货款属于侵权之债E、丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债ABC1060建设工程知识产权制度（建设
32、工程知识产权制度（P21-29）36基本类型权利人对其创造的智力成果依法享有权利；工业产权、著作权法律特征1人身权和财产权的双重属性；2专有性；3地域性；4时间性常见种类专利权发明、实用新型、外观设计；保护期；权属商标权种类；申请与审批；续展；转让著作权著作权的归属（单位作品、职务作品、委托作品）计算机软件权利归属；权利限制（用户权利、合法使用）保护专利权保护范围（权利要求书）；方式（诉前禁令）商标权提供保护的主体（工商部分）著作权民事责任；损害公共利益的可追究行政、刑事责任法律责任民事责任侵权责任；赔偿额的确定（4种方法）行政责任侵权行为及处罚（确定假冒专利罚款额度的2种方法）刑事责任犯罪行
33、为及刑罚重点掌握知识产权的种类重点掌握知识产权的种类 :主体：著作权人主体：著作权人 著作权著作权 客体：具有客体：具有独创性并能独创性并能有形复制的作品有形复制的作品 有效期：有效期：署名权修改权保护作品完整权永久保护署名权修改权保护作品完整权永久保护 发表权发表权、使用权和获得报酬权，自然人死后、使用权和获得报酬权，自然人死后50年，年，单位作品发表后单位作品发表后50年年 （注意起算时间：（注意起算时间：作品发表之日作品发表之日）主体：专利权人主体：专利权人 专利权专利权 客体：客体：发明、实用新型、外观设计发明、实用新型、外观设计（要求记忆）（要求记忆）有效期：发明有效期：发明20年；
34、实用新型、外观设计年；实用新型、外观设计10年年 （注意起算时间：（注意起算时间：申请日申请日）主体：商标注册人主体：商标注册人 商标权商标权 客体：注册商标（切记！）客体：注册商标（切记！）有效期：有效期：10年可以续展（期满前年可以续展（期满前6个月内）个月内）（注意起算时间：（注意起算时间：核准核准注册日注册日）38著作权著作权归属归属单位作品单位作品单位主持代表单位意志单位承担责任（招、投标文件）单位职务作品职务作品主要利用单位物质+由单位承担责任作者只有署名权单位完成单位工作任务+未主要利用单位物资 单位优先使用未经单位同意，2年内不得许可第三人使用作者委托作品委托作品勘察设计文件无
35、约定，受托人39 1（2012-1-7）、根据商标法，注册商标有效期限为10 年，自（）之日起计算A、注册商标申请人寄出申请书 B、商标局收到申请书C、公告发布 D、核准注册2（2012(6)II-62）.下列作品中，属于著作权保护对象的有（）A.建筑作品 B.工程设计图 C.注册商标D.外观设计专利 E.立体作品3（2011-1-58）建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的著作权归（）A 建设单位和设计单位共同所有B 设计单位和甲设计师共同所有C 建设单位和甲设计师共同所有D 建设单位独自所有DABEB2Z201070 建设工程担保制度(P2
36、9-33)工程建设工程建设中中常见担保常见担保形式形式(1)施工投标保证金施工投标保证金 (2)施工合同履约保证金施工合同履约保证金(3)工程款支付担保工程款支付担保 (4)预付款担保预付款担保担保法律担保法律关系的关系的当事人当事人担保权担保权人人即主合同中的债权人。即主合同中的债权人。担保人担保人只能是债务人只能是债务人留置、定金留置、定金只能是第三人只能是第三人保证保证债务人或第三人债务人或第三人抵押、质押抵押、质押担保合同担保合同性质性质主合同无效，担保合同无效。主合同无效，担保合同无效。无效无效担保合同被确认无效后，债务人、担保担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应
37、当根据其过错人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。各自承担相应的民事责任。1070建设工程担保制度（P29-33）1保证41保证的概念保证人（第三人）与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人以全部财产承担责任，但债权人没有优先权保证合同书面（要式）；主要内容保证人积极条件具有清偿能力的法人、其他组织或者公民消极条件1国家机关，2公益事业单位或社团，3企业分支及部门保证方式一般责任先由债务人清偿，保证人有先诉抗辩权连带责任债权人可要求债务人或保证人承担责任；约定不明连带保证责任担保范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用；有约定从约定；约定不明全部承担合同变更1债权
38、转让，担保责任不变；有约定从约定2债务转移或者主合同变更，除非保证人书面同意，否则保证人免责保证期间履行期满之日起6个月内；有约从约42 保证担保保证担保 保证人 债权人 债务人一般保证期间 保证人 债权人 债务人主合同保证合同6个月起诉并执行1.1.保证含义保证含义2.2.保证方式保证方式3.3.保证人资格保证人资格4.4.保证责任保证责任-保证期间保证期间2抵押43抵押的概念债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履约时，债权人折价、变卖、拍卖该财产并优先受偿抵押合同物权法与担保法规定不同，应从物权法规定1抵押合同自签订生效；2不动产抵押权自登记时设立；3动产抵押
39、权自合同签订时设立，但运输工具等动产抵押权不登记不得对抗善意第三人抵押物可以抵押动产、不动产、经发包方同意的“四荒”地使用权禁止抵押土地所有权、集体所有土地的使用权、公益性事业单位、社会团体的财产、权属不明、查扣财产等抵押效力担保范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现费用；有约从约抵押转让通知抵押权人、告知受让人；否则转让无效毁损减值抵押人有错：恢复补足；抵押人无错：物上代位金替代抵押权的实现一般原则多退，退给抵押人；少补，由债务人补足清偿顺序1登记优先于未登记；2登记的按登记顺序；3未登记按合同生效顺序；4顺序相同按比例3质权、留置、定金44质押概念债务人或第三人将动产或权利移交债权人占
40、有，将该财产作为债权的担保，债务人不履约时，债权人优先受偿质押分类动产转移占有权利1票据、单据2可转让的股份、股票3可转让的知识产权4其他方式：可以转移的转移占有；不能转移的登记留置概念债权人按照合同占有债务人的动产（合法占有），债务人不履行债务，债权人可以依法折价、变卖、拍卖该财产并优先受偿的担保方式留置特点法定方式；特定合同（保管、运输、承揽合同）中适用定金概念一方当事人向对方提供一定数量的金钱作为履约担保的担保方式定金罚则支付定金一方违约，无权要求返还；收取一方，双倍返还相关规定书面；实践合同；限额20%；与违约金择一适用例例1 1、根据、根据物权法物权法的相关规定，以建筑物抵押的，抵押
41、权自的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自()()时设立。（时设立。（1010真）真）A、合同签订 B、备案 C、交付 D、登记例例2 2、下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有、下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有()()。（。（11真）（注：超纲题）A、建筑物 B、建设用地使用权 C、生产设备、原材料D、在建工程 E、在建的船舶例例3 3、根据、根据物权法物权法的相关规定，不得抵押的财产是的相关规定，不得抵押的财产是()。（10真）（注：超纲题）A、正在建造的航空器 B、土地所有权C、生产原材料D、荒地承包经营权例例4 4、根据、根据物权法物权法的相关规定，将的相关规定，将()()作为抵押
42、物的，其抵押权自登记时设立作为抵押物的，其抵押权自登记时设立。（10真）A、交通运输工具B、正在施工的建筑物C、生产设备、原材料D、正在加工的工程模板E、建设用地使用权5.根据物权法规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（根据物权法规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（）。（）。（09真）真）A、在建工程可以作抵押物B、即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权C、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 DABDBBEC46 1（2010II-48）.主债权债务合同无效，担保合同()，但法律另有规定的除外。A.仍
43、然有效 B.无效C.在担保期间内有效 D.效力待定2（2008II-51）.甲施工单位向乙银行申请贷款200 万元，甲提交了丙汽车制造厂为其出具的还款付息保证书。该保证合同主体是（）。A甲与乙 B.甲与丙 C.甲、乙与丙 D.乙与丙3（2007-47）甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正确的是（）A、丙公司应代甲清偿 B、乙可要求甲或丙清偿C、只能由甲先行清偿 D、不可能由甲或丙共同清偿BDC47 4（2011-1-4）施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100 万元，后来施工企业无
44、力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150 万元，贷款的利息及违约金为20 万元，实现抵押权的费用为10 万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元。A10 B20C30 D50【解析解析】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。赔偿金和实现抵押权的费用。5.在下列担保方式中，只能由债务人而非第三人提供担保的是（）(13真)抵押 B.保证 C.质押 D.留置BD48 6（2009II-77）.6 月1 日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100 万元，约定由买方交付定金30 万元。由于资金周转困难，买方于6 月10 日实际只
45、交付了25 万元，卖方予以签收。下列说法正确的是（）。A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同B.买卖合同自6 月1 日成立C.定金合同自6 月1 日成立D.若卖方不能交付货物，应返还50 万元E.若买方放弃购买，仍可以要求卖方返还5 万元ABE1080建设工程保险制度（P34-39）49保险概述保险受法律保护的分散风险、消化损失的法律制度；有不确定的危险导致损失是保险的前提保险合同当事人：保险人、投保人利害关系人：被保险人、（人身险中的）受益人种类：财产保险（含责任险）、人身保险保险索赔1有效证明；2及时提出；3计算（注意财险是补偿性）建工领域常见险种建筑工程一切险（及第三者责任险），一般由建
46、设单位购买安装工程一切险（及第三者责任险）建筑职工意外伤害险：唯一法定强制性行业从业人员保险经纪人基于投保人的利益，提供保险中介服务保险代理人根据保险人的委托，向保险人收取佣金，推销保险50 1（2012-1-78）关于建设工程保险的说法，正确的有（）。A.工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支付保险费用B.建筑工程一切险的被保险人可以是业主，也可以是承包商或者分包商C.工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险D.建筑工程一切险的保险期限可以超过保险单明细表中列明的保险生效日和终止日15 天E.安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期BE1090建设工程
47、法律责任制度（P40-43）51法律责任违宪、刑事、民事、行政、国家赔偿责任特征1违反法定（约定）义务；2承担不利后果；3按程序认定和追究；4由国家强制力保障民事责任违约违反约定义务；侵犯相对权；法律责任仅限于财产责任；归责原则：无过错侵权违反法定义务；侵犯绝对权；包括财产和非财产责任；归责原则：一般是过错原则责任建工领域常见：返还财产、修理、赔偿损失、支付违约金行政责任处罚警告、罚款、没收、停产停业、吊扣证照、行政拘留等处分警告、记过、记大过、降级、降职、开除刑事责任刑罚主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境罪名工程重大安全事故罪；重大责任事
48、故罪；重大劳动安全事故罪；串通投标罪2Z201090 建设工程法律责任制度（P40-43）违约责任：不履行合同或履行合同不符合约定 民事责任 （民民）侵权责任：侵犯他人财产权或人身权 行政处罚：针对行政相对人作出法律责任 行政责任 （官民）行政处分：针对国家工作人员作出 主刑 刑事责任 附加刑 民事责任的种类和承担民事责任的方式违约责任违约责任 人身伤害侵权行为人身伤害侵权行为环境污染致人损害的侵权行为环境污染致人损害的侵权行为地面施工致人损害的侵权行为地面施工致人损害的侵权行为建筑物及地上物致人损害的侵权行为建筑物及地上物致人损害的侵权行为侵权责任侵权责任种种 类类承担方式承担方式一、停止侵
49、害一、停止侵害二、排除妨碍二、排除妨碍三、消除危险三、消除危险四、返还财产四、返还财产五、恢复原状五、恢复原状六、六、修理、更换、重作修理、更换、重作七、赔偿损失七、赔偿损失八、八、支付违约金支付违约金九、消除影响、恢复名誉九、消除影响、恢复名誉十、赔礼道歉十、赔礼道歉建设工程行政责任种类及承担方式行政处分行政处分行政处罚行政处罚(1)警告警告；(2)罚款；罚款；(3)没收违法所得；没收违法所得；(4)责令停产停业；责令停产停业；(5)暂扣或吊销许可证；暂扣或吊销许可证；(6)行政拘留行政拘留；(7)其他行政处罚。其他行政处罚。(1)警告警告；(2)记过记过；(3)记大过；记大过；(4)降级降
50、级；(5)撤职撤职；(6)开除。开除。种类及承种类及承担方式担方式刑罚种类刑罚种类主刑主刑附加刑附加刑管制管制拘役拘役有期徒刑有期徒刑无期徒刑无期徒刑死刑死刑罚金罚金剥夺政治权利剥夺政治权利没收财产没收财产掌握民事制裁、行政处罚、刑罚种类的区分。重点掌握：刑罚刑罚拘役罚金没收财产行政处罚行政处罚拘留罚款没收违法所得1、下列选项中，当事人应承担侵权责任的是()。（10真）A、工地的塔吊倒塌造成临近的民房被砸塌B、某施工单位未按照合同约定工期竣工C、因台风导致工程损害D、某工程存在质量问题2、下列法律责任中，属于民事责任承担方式的是()。（11真）A、警告 B、罚款 C、支付违约金 D、没收财产3
