1、2015电梯安全管理与使用2015目录一、一、电电梯梯的的分分类类及及结结构构二、二、电电梯梯的的安安全全装装置置三、三、电电梯梯事事故故的的分分析析与与预预防防四、四、电电梯梯事事故故救救援援五、五、法法律律法法规规六、六、电电梯梯管管理理要要求求及及内内容容一、电梯的分类及构造一、电梯的分类及构造1 1、电梯分类、电梯分类按使用性质分：按使用性质分：客梯；客梯；货梯；货梯；消防电梯消防电梯按电梯行驶速度分：按电梯行驶速度分：高速电梯。速度大于高速电梯。速度大于2m/s2m/s。中速电梯。中速电梯。速度在速度在2m/s2m/s之内。之内。低速电梯。运送食物电梯常用低速，速度在低速电梯。运送食
2、物电梯常用低速，速度在1.5m/s1.5m/s以内。以内。观光电梯：观光电梯是把竖向交通工具和登高流动观景相结合的观光电梯：观光电梯是把竖向交通工具和登高流动观景相结合的电梯。电梯。自动扶梯自动扶梯:是链式输送机的特种形式，斜向上升或下降运行，是链式输送机的特种形式，斜向上升或下降运行，外形像楼梯，由许多活动的台阶组成，两侧有扶手，人站在台阶上能外形像楼梯，由许多活动的台阶组成，两侧有扶手，人站在台阶上能自动升降。自动升降。2 2、电梯构造、电梯构造轿厢顶轿厢顶井道井道 电气控制系统电气控制系统变频器变频器微机板接触器相序继相序继电器电器急停急停,检修检修等开关等开关曳引机曳引机作用：曳引机作
3、用：是电梯轿厢升降的主拖动是电梯轿厢升降的主拖动机械。机械。分类分类 ：分有齿轮曳引机和无齿轮曳引分有齿轮曳引机和无齿轮曳引机。机。驱动绳轮底座导向滑轮二、电梯的安全装置 虽然使用电梯的人越来越多，但大多数乘客对电梯结构、性能不虽然使用电梯的人越来越多，但大多数乘客对电梯结构、性能不是很了解，部分人乘坐时总是提心吊胆，总感觉不安全，具有一种对乘是很了解，部分人乘坐时总是提心吊胆，总感觉不安全，具有一种对乘坐电梯的恐惧感。电梯是一种比较复杂的设备，在运行中由于某种原因坐电梯的恐惧感。电梯是一种比较复杂的设备，在运行中由于某种原因会出现一些不安全的情景，如：超速运行、操作按钮不起作用、失去控会出现
4、一些不安全的情景，如：超速运行、操作按钮不起作用、失去控制、电梯门夹人、关人等。制、电梯门夹人、关人等。电梯本身一种完善的运输设备，设计人员设计了多种安全装置，电梯本身一种完善的运输设备，设计人员设计了多种安全装置，采用了多种安全措施来消除这些不安全因素。只要电梯正确使用，定期采用了多种安全措施来消除这些不安全因素。只要电梯正确使用，定期维修、检查、保养，杜绝安全事故的发生。维修、检查、保养，杜绝安全事故的发生。以下简单介绍电梯在运行中发生故障起作用的安全装置及采取的安以下简单介绍电梯在运行中发生故障起作用的安全装置及采取的安全措施。全措施。电梯的安全装置：制动器、限速器、安全钳、缓冲器、门锁
5、、限位开关电梯的安全装置：制动器、限速器、安全钳、缓冲器、门锁、限位开关等。等。限速器工作原理：当轿厢运行时，通过限速钢丝绳带动限速轮旋转，当轿厢向下运行速度超过电梯额定速度的115以上时，限速器上的电气开关先动作，切断电梯安全回路，曳引电动机和制动器的电源失电，制动器动作并抱闸；甩块或飞球所产生的离心力相应增大使限速器机械动作，楔块便卡住限速钢丝绳。由于矫厢仍会继续向下运行，将安全钳连动装置向上提起，将矫厢紧紧地卡在导轨之间。限速器电梯的导轨导靴弹性滑动导弹性滑动导靴靴滚动导靴滚动导靴缓冲器1.缓冲器的作用 是电梯最后一道保护装置。将运动着的轿厢和对重在一定的缓冲行程或时间内减速停止。2.位
6、置 缓冲器安装在底坑内，2吨以上贷梯轿厢下装两个缓冲器，2吨以下电梯轿厢下装1个缓冲器。对重侧一般只配1个缓冲器。液压缓冲器也称耗能缓也称耗能缓冲器，常用冲器，常用于快速与高于快速与高速 电 梯 中速 电 梯 中(1.0m/s)(1.0m/s)，安全钳和限速器安全钳是一种使轿厢（或对重）停止运动的机械装置。凡安全钳是一种使轿厢（或对重）停止运动的机械装置。凡是由钢丝绳或链条悬挂的载人轿厢均要设安全钳是由钢丝绳或链条悬挂的载人轿厢均要设安全钳 当底坑下有过人的通道或空间时，对重也需设当底坑下有过人的通道或空间时，对重也需设安全钳。安全钳。限速器是一种限制轿厢（或对重）速度的机械装置。限速器是一种
7、限制轿厢（或对重）速度的机械装置。安全钳与限速器必须联合动作才能起作用。安全钳与限速器必须联合动作才能起作用。限速器和安全钳 限速器和安全钳是电梯最重要的安全保护装置，也称之为断绳保护和超速保护。限速器的钢丝绳围绕着绳轮和底坑中的胀绳轮形成一个闭环，其绳头部与轿厢紧固在一起，并通过机械连杆与安全钳连起来。如果轿厢超速，限速器立即动作，触发夹绳装置夹紧钢丝绳。当轿厢下降时，钢丝绳拉动安全钳运作使安全钳对导轨产生摩擦力，把轿厢迅速制动在导轨上，停止运动。限速器动作前后动作顺序 当限速器转速达到额定速度当限速器转速达到额定速度115%115%时，动作。动作后通过限时，动作。动作后通过限速器钢丝绳拉动
8、与轿厢连接的速器钢丝绳拉动与轿厢连接的安全钳，从而使轿厢停止。安全钳，从而使轿厢停止。限速器钢丝绳与安全钳的连接机械们连锁装置（钩子锁）电气终端保护强减开关强减开关限位开关限位开关极限开关极限开关轿门光幕和安全触板三、电梯事故的分析与预防随着电梯的广泛应用，电梯的事故也逐渐增多，已随着电梯的广泛应用，电梯的事故也逐渐增多，已引起人们的普遍关注。安全生产法、特种设引起人们的普遍关注。安全生产法、特种设备安全监察条例、国家质检总局备安全监察条例、国家质检总局1313号令等法律法号令等法律法规，对电梯的安全使用及有关要求作了较明确的规规，对电梯的安全使用及有关要求作了较明确的规定；一系列国家标准，如
9、电梯主要标准电梯制造定；一系列国家标准，如电梯主要标准电梯制造与安装安全规范自与安装安全规范自19871987年颁布后，已作了三次较年颁布后，已作了三次较大修改，逐步靠近国际标准，大修改，逐步靠近国际标准，20142014年年1 1月月1 1日起实行日起实行的中华人民共和国特种设备安全法成都市电的中华人民共和国特种设备安全法成都市电梯安全监督管理办法，这些政策和技术标准的出梯安全监督管理办法，这些政策和技术标准的出台，有效地预防了电梯事故的发生，为电梯的安全台，有效地预防了电梯事故的发生，为电梯的安全运行提供了保证。为进一步预防事故的发生，保障运行提供了保证。为进一步预防事故的发生，保障电梯的
10、安全运行，作以下分析。电梯的安全运行，作以下分析。1 1、电梯事故的原理及种类、电梯事故的原理及种类1.1 1.1 电梯事故的原理电梯事故的原理生产过程中发生事故的原理遵循骨牌原理即：生产过程中发生事故的原理遵循骨牌原理即：人的因素人的因素个人的缺陷个人的缺陷机械的或物质的缺陷引起的风险机械的或物质的缺陷引起的风险发生发生事故事故造成伤害造成伤害事故按照从左到右顺序发生，一个影响一个，如果中间某一因素事故按照从左到右顺序发生，一个影响一个，如果中间某一因素不发生，则最终不会发生。电梯事故的发生原理与生产过程中的事故不发生，则最终不会发生。电梯事故的发生原理与生产过程中的事故有所不同，如果电梯本
11、身有故障（即：机械的或物质的缺陷引起的风有所不同，如果电梯本身有故障（即：机械的或物质的缺陷引起的风险），比如超速冲顶或蹲底等，即使个人无任何缺陷，事故也会发生。险），比如超速冲顶或蹲底等，即使个人无任何缺陷，事故也会发生。如果电梯维修人员违章作业，即使电梯本身无任何隐患也会发生事故。如果电梯维修人员违章作业，即使电梯本身无任何隐患也会发生事故。所以电梯事故应为：发生事故所以电梯事故应为：发生事故造成伤害造成伤害使用或维保人员的缺陷和电梯的安全隐患，两者是电梯发生事故使用或维保人员的缺陷和电梯的安全隐患，两者是电梯发生事故的前提条件。条件具备其一，则电梯事故也可能发生，也可能不发生；的前提条件
12、。条件具备其一，则电梯事故也可能发生，也可能不发生；但是两个条件都具备，则电梯事故一定发生。如果了解或掌握了这一但是两个条件都具备，则电梯事故一定发生。如果了解或掌握了这一原理，使其中的条件皆不具备，就能有效地预防电梯事故的发生。原理，使其中的条件皆不具备，就能有效地预防电梯事故的发生。1.2 1.2 电梯事故的种类电梯事故的种类人身伤害事故：坠落、剪切、挤压、撞击、触电、烧伤人身伤害事故：坠落、剪切、挤压、撞击、触电、烧伤设备损坏事故设备损坏事故:机械磨损、绝缘损坏、火灾、浸水机械磨损、绝缘损坏、火灾、浸水电梯事故的种类按发生事故的系统位置，可分为门系统事故、冲顶电梯事故的种类按发生事故的系
13、统位置，可分为门系统事故、冲顶或蹲底事故、其他事故。据统计，各类事故发生的起数占电梯事故总或蹲底事故、其他事故。据统计，各类事故发生的起数占电梯事故总起数的概率分别为：门系统事故占起数的概率分别为：门系统事故占8080左右，冲顶或蹲底事故占左右，冲顶或蹲底事故占1515左右，其他事故占左右，其他事故占5 5左右。门系统事故占电梯事故的比重最大，发生左右。门系统事故占电梯事故的比重最大，发生也最为频繁。也最为频繁。2 2、管理使用者或维保人员的缺陷引发的事故及预、管理使用者或维保人员的缺陷引发的事故及预防措施防措施2.12.1使用者和管理者的缺陷使用者和管理者的缺陷部分使用和管理者对电梯安全不够
14、重视，认为只要电梯能运行就部分使用和管理者对电梯安全不够重视，认为只要电梯能运行就行，而对电梯的安全保护装置是否完好有效，漠不关心。而且，部分行，而对电梯的安全保护装置是否完好有效，漠不关心。而且，部分使用单位的规章制度也不够完善，即使有一些规章制度，因管理者不使用单位的规章制度也不够完善，即使有一些规章制度，因管理者不重视，有章不循，形同虚设。重视，有章不循，形同虚设。事故案例事故案例1 119951995年年9 9月月1313日，山东某服装厂，发生了一起恶性电梯死亡事故。日，山东某服装厂，发生了一起恶性电梯死亡事故。该电梯为客货电梯，该电梯为客货电梯，6 6层层6 6站，站，XPJXPJ型
15、，额定速度型，额定速度0.5m/s0.5m/s，额定载荷，额定载荷1000kg1000kg，门锁为，门锁为GS75-11GS75-11型。因该电梯制造较早，各部件的型号已趋于型。因该电梯制造较早，各部件的型号已趋于老化，因三角碰块与勾子锁频繁碰撞，使三角碰块已磨成倒圆弧状，加老化，因三角碰块与勾子锁频繁碰撞，使三角碰块已磨成倒圆弧状，加之弹簧老化，啮合深度只有之弹簧老化，啮合深度只有3mm3mm，只要在层门外，用手一扒层门则很容易，只要在层门外，用手一扒层门则很容易就打开。针对这一情况，维修人员已向单位领导汇报三次，均答复为企就打开。针对这一情况，维修人员已向单位领导汇报三次，均答复为企业效益
16、不好，资金紧张，先用着等以后再说。业效益不好，资金紧张，先用着等以后再说。9 9月月1313日下午日下午5.305.30车间下车间下班，因高某系车间一班组长，下班后晚走一会儿，大约在班，因高某系车间一班组长，下班后晚走一会儿，大约在5.405.40左右，从左右，从车间出来（车间在四层），发现电梯正要关门，高某离电梯车间出来（车间在四层），发现电梯正要关门，高某离电梯15m15m左右，便左右，便急匆匆地跑过去，此时电梯已启动，正快速驶向六楼，高某用手扒开层急匆匆地跑过去，此时电梯已启动，正快速驶向六楼，高某用手扒开层门迈进去，一步踏空，跌入底坑，当场死亡。这是一起典型的管理者及门迈进去，一步踏空
17、，跌入底坑，当场死亡。这是一起典型的管理者及使用者不重视安全而引发的事故。使用者不重视安全而引发的事故。2.22.2维保单位或维保人员的缺陷维保单位或维保人员的缺陷部分维保单位或维修保养人员不是执行部分维保单位或维修保养人员不是执行“安全为主，预检预修，安全为主，预检预修，计划保养计划保养”的原则，而是头痛医头，脚痛医脚，不是有计划地进行预的原则，而是头痛医头，脚痛医脚，不是有计划地进行预防性维修，而是待出现故障停梯后，才进行抢修，既误时又误事，部防性维修，而是待出现故障停梯后，才进行抢修，既误时又误事，部分维保单位或维修保养人员，甚至是敷衍了事，置电梯安全于不顾。分维保单位或维修保养人员，甚
18、至是敷衍了事，置电梯安全于不顾。管理者或维修保养人员，应加强有关法规的学习，做到有法必依，管理者或维修保养人员，应加强有关法规的学习，做到有法必依，有关部门应加强执法力度，不断完善法规建设。有关部门应加强执法力度，不断完善法规建设。3 3、电梯自身的安全隐患及预防措施、电梯自身的安全隐患及预防措施3.13.1门系统事故门系统事故门系统事故之所以发生率最高，是由电梯系统的结构特点造成的。门系统事故之所以发生率最高，是由电梯系统的结构特点造成的。因为电梯的每一运行都要经过开门动作过程两次，关门动作过程两次，因为电梯的每一运行都要经过开门动作过程两次，关门动作过程两次，使门锁工作频繁，老化速度快，久
19、而久之，造成门锁机械或电气保护使门锁工作频繁，老化速度快，久而久之，造成门锁机械或电气保护装置动作不可靠。若维修更换不及时，电梯带隐患运行，则很容易发装置动作不可靠。若维修更换不及时，电梯带隐患运行，则很容易发生事故。生事故。3.2 3.2 冲顶或蹲底事故冲顶或蹲底事故冲顶事故的危害是十分可怕的，尤其是发生在高层建筑的电梯上。冲顶事故的危害是十分可怕的，尤其是发生在高层建筑的电梯上。事故案例事故案例2 2北京市某房管所一幢北京市某房管所一幢2424层楼的电梯，由于维修工在作业时忘记了层楼的电梯，由于维修工在作业时忘记了拔出松闸扳手，随着电梯运行的震颤，扳手越插越紧，最终导致了抱拔出松闸扳手，随
20、着电梯运行的震颤，扳手越插越紧，最终导致了抱闸无法闭合。这时电梯回到一层，维修工正欲从轿里撤出，却发现电闸无法闭合。这时电梯回到一层，维修工正欲从轿里撤出，却发现电梯自动上行，正犹豫间只见电梯移动越来越快。他打下轿顶急停开关，梯自动上行，正犹豫间只见电梯移动越来越快。他打下轿顶急停开关，但无济于事，维修工无计可施。电梯失控了，加速直冲但无济于事，维修工无计可施。电梯失控了，加速直冲2424层，呼啸冲层，呼啸冲顶，维修工立即将身体收拢、蜷伏在轿顶的最低处。轰隆一声巨响，顶，维修工立即将身体收拢、蜷伏在轿顶的最低处。轰隆一声巨响，轿冲顶震动了整个大楼。维修工的性命保住了，但轿顶复绕轮被楼板轿冲顶震
21、动了整个大楼。维修工的性命保住了，但轿顶复绕轮被楼板击碎，电梯机房地面被拱起损坏。击碎，电梯机房地面被拱起损坏。这起事故是由于电梯的制动器发生故障所致，制动器是电梯十分这起事故是由于电梯的制动器发生故障所致，制动器是电梯十分重要的部件，如果制动器失效或带有隐患，那么电梯将处于失控状态，重要的部件，如果制动器失效或带有隐患，那么电梯将处于失控状态，无安全保障，后果将不堪设想。要有效地防范冲顶事故的发生，除加无安全保障，后果将不堪设想。要有效地防范冲顶事故的发生，除加强标准的完善外，必须加强制动器的检查、保养和维修。强标准的完善外，必须加强制动器的检查、保养和维修。四、电梯事故救援电电梯梯常常见见
22、事事故：故：电电梯梯困困人人电电梯梯困困人人原原因因分：分：突突发发停停电、电、电电梯梯故故障障两两种种电电梯梯突突发发停停电电按按停停电电应应急急预预案案实实施施电电梯梯故故障障困困人人 接接电电梯梯困困人人通通知知应应立立即即组组织织专专业业人人员员施施救救被被困困人人员，员，避避免免被被困困人人员员长长时时间间滞滞留留于于轿轿厢厢内内,心心浮浮气气躁躁强强行行开开启启轿轿厢厢门门造造成成不不必必要要的的伤伤害。害。救援装置及程序1 1、轿厢内警铃、呼叫按钮、轿厢内警铃、呼叫按钮人员被困后立即按警铃和呼叫按人员被困后立即按警铃和呼叫按钮通知消控室值班人员。钮通知消控室值班人员。接通后与消控
23、室，值班人员与轿接通后与消控室，值班人员与轿厢被困人员对话，安慰被困者不厢被困人员对话，安慰被困者不要私自开启轿厢门，问清楼栋号、要私自开启轿厢门，问清楼栋号、楼层位置，便于救援人员及时施楼层位置，便于救援人员及时施救。救。消控室值班员做好相关记录。消控室值班员做好相关记录。2、电梯厅门锁、电梯驻停锁、消防开关驻停锁消防开关3 3、困人救援流程、困人救援流程 电梯困人救援电梯困人救援 消控制接通知消控制接通知 通知电梯维修人员通知电梯维修人员 确定被困确定被困人员位置人员位置 切断机房电梯主电源切断机房电梯主电源 用三角钥匙开启轿厢门用三角钥匙开启轿厢门 救出救出被困人员被困人员 检查电梯困人
24、原因检查电梯困人原因 电梯正常恢复使用电梯正常恢复使用电 梯 故 障 登 记 表项目：编号：PROHJ-GCQC-0303序号故障电梯编号故障时间故 障 现 象通知维保时间维保到场时间故障消除时间部门人员签字维保人员签字4、电梯下坠时的正确姿势巡检项目巡检人备注巡查时间巡检日期温度 -2040有无异味电压（V）照明制动器钢丝绳清洁光幕轿、厅门运行状况有无异响清洁积水1 时 分2 时 分3 时 分4 时 分5 时 分6 时 分7 时 分8 时 分9 时 分10 时 分11 时 分12 时 分13 时 分14 时 分15 时 分16 时 分17 时 分18 时 分19 时 分20 时 分21 时
25、分22 时 分23 时 分24 时 分25 时 分26 时 分27 时 分28 电梯日巡检记录编号：PROHJ-GCQC-0302时 分29 时 分30 时 分31 时 分机房层门部分井道、轿顶5、电梯标识、相关表格电梯内需公式粘贴的标识电梯内需公式粘贴的标识电梯使用标志、电梯乘客须知（电梯安全守则）电梯使用标志、电梯乘客须知（电梯安全守则）NoImageNoImage记录相关表格电梯故障记录表、电梯巡检表、电梯维保记录、维修记录电梯故障记录表、电梯巡检表、电梯维保记录、维修记录电梯故障记录表电梯故障记录表NoImage电梯巡检表电梯巡检表NoImage五、法律法规中华人民共和国特种设备安全法
26、中华人民共和国特种设备安全法第三十五条第三十五条 特种设备使用单位应当建立特种设备安全技术档案。安全特种设备使用单位应当建立特种设备安全技术档案。安全技术档案应当包括以下内容：技术档案应当包括以下内容：（一）特种设备的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护（一）特种设备的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件；保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件；（二）特种设备的定期检验和定期自行检查记录；（二）特种设备的定期检验和定期自行检查记录；（三）特种设备的日常使用状况记录；（三）特种设备的日常使用状况记录；（四）特种设备及其附属仪器仪表的维护保
27、养记录；（四）特种设备及其附属仪器仪表的维护保养记录；（五）特种设备的运行故障和事故记录。（五）特种设备的运行故障和事故记录。成都市电梯安全监督管理办法第三章第三章电梯使用管理电梯使用管理第十三条第十三条（使用单位的确定）（使用单位的确定）本办法所称电梯使用单位，是指对电梯使用履行安全管理义务、本办法所称电梯使用单位，是指对电梯使用履行安全管理义务、承担安全首负责任的单位或者个人。电梯使用单位按照下列规则予以承担安全首负责任的单位或者个人。电梯使用单位按照下列规则予以确定：确定：（一）委托物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为（一）委托物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为电梯
28、使用单位；电梯使用单位；（二）未委托物业服务企业管理的电梯，属于单一产权所有者自（二）未委托物业服务企业管理的电梯，属于单一产权所有者自行管理的，该产权所有者为电梯使用单位；属于多个产权所有者按份行管理的，该产权所有者为电梯使用单位；属于多个产权所有者按份共有的，各产权所有者均为电梯使用单位，并按其产权份额承担电梯共有的，各产权所有者均为电梯使用单位，并按其产权份额承担电梯安全使用管理责任；安全使用管理责任；（三）出租、出借或者以其他方式转移物业使用权的，应当约定（三）出租、出借或者以其他方式转移物业使用权的，应当约定物业使用人为电梯使用单位；未约定的，电梯产权所有者为电梯使用物业使用人为电梯
29、使用单位；未约定的，电梯产权所有者为电梯使用单位；单位；（四）建设单位尚未移交电梯的，该建设单位为电梯使用单位。（四）建设单位尚未移交电梯的，该建设单位为电梯使用单位。未确定电梯使用单位的电梯不得投入使用。未确定电梯使用单位的电梯不得投入使用。第十五条（使用单位的安全职责）第十五条（使用单位的安全职责）电梯使用单位应当履行下列安全职责：电梯使用单位应当履行下列安全职责：（一）建立并严格执行电梯使用和运行安全管理制度，设置电梯安（一）建立并严格执行电梯使用和运行安全管理制度，设置电梯安全管理机构或者配备取得全管理机构或者配备取得特种设备作业人员证特种设备作业人员证的电梯安全管理人的电梯安全管理人
30、员，建立完整的电梯安全技术档案并长期保存，编制电梯突发事件和员，建立完整的电梯安全技术档案并长期保存，编制电梯突发事件和安全事故应急处置预案，每年至少组织一次应急救援演练；安全事故应急处置预案，每年至少组织一次应急救援演练；（二）将电梯安全注意事项、警示标志和必要的相关信息置于乘客（二）将电梯安全注意事项、警示标志和必要的相关信息置于乘客易于注意的显著位置，在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效易于注意的显著位置，在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的的电梯使用标志电梯使用标志；（三）确保电梯安全运行的通风、温度、湿度、电压等条件符合有（三）确保电梯安全运行的通风、温度、湿度、电压等条件
31、符合有关标准和技术规范，确保电梯报警装置与值班室实现可靠、有效的联关标准和技术规范，确保电梯报警装置与值班室实现可靠、有效的联系；系；（四）发生电梯困人故障时，及时采取措施，安抚乘客，（四）发生电梯困人故障时，及时采取措施，安抚乘客，组织救援。出现影响电梯使用安全的严重事故隐患时，立组织救援。出现影响电梯使用安全的严重事故隐患时，立即停止运行电梯，组织全面检查，消除事故隐患后，方可即停止运行电梯，组织全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用；重新投入使用；（五）与电梯制造单位或者其委托的依法取得相应行政（五）与电梯制造单位或者其委托的依法取得相应行政许可的单位签订电梯修理合同，与电梯维护保养
32、单位签订许可的单位签订电梯修理合同，与电梯维护保养单位签订电梯维护保养合同，组织、监督并配合电梯的修理、维护电梯维护保养合同，组织、监督并配合电梯的修理、维护保养等工作；保养等工作；（六）发生电梯安全事故时，立即组织应急救援、排险（六）发生电梯安全事故时，立即组织应急救援、排险和抢救，保护事故现场，并及时向当地人民政府和相关部和抢救，保护事故现场，并及时向当地人民政府和相关部门报告；门报告；（七）法律、法规和安全技术规范规定的其他职责。（七）法律、法规和安全技术规范规定的其他职责。第十六条（住宅小区电梯安全使用管理）第十六条（住宅小区电梯安全使用管理）（三）物业服务企业应当按照住宅小区建筑区划
33、合理配备取得（三）物业服务企业应当按照住宅小区建筑区划合理配备取得特种特种设备作业人员证设备作业人员证的电梯安全管理人员，将电梯使用管理的相关信息的电梯安全管理人员，将电梯使用管理的相关信息向业主公示，接受业主监督；向业主公示，接受业主监督；（四）出现不能及时整改消除的安全隐患或者异常情况，需要按规（四）出现不能及时整改消除的安全隐患或者异常情况，需要按规定停止使用电梯时，物业服务企业应当及时向业主公告，并向所在地定停止使用电梯时，物业服务企业应当及时向业主公告，并向所在地街道办事处、乡镇人民政府报告；街道办事处、乡镇人民政府报告；第十七条（定期检验）第十七条（定期检验）在用电梯定期检验周期为
34、一年。电梯使用单位应当在在用电梯定期检验周期为一年。电梯使用单位应当在电梯使用标电梯使用标志志有效期届满前一个月向电梯检验检测机构提出电梯定期检验申请。有效期届满前一个月向电梯检验检测机构提出电梯定期检验申请。未经定期检验或者检验不合格，或者未张贴未经定期检验或者检验不合格，或者未张贴电梯使用标志电梯使用标志的电的电梯，不得使用。梯，不得使用。第四章第四章 电梯维护保养管理电梯维护保养管理（三）维护保养住宅小区电梯时，应当每月将电梯的安全（三）维护保养住宅小区电梯时，应当每月将电梯的安全状况、维护保养情况等信息在小区内向业主公示；状况、维护保养情况等信息在小区内向业主公示；（四）设立二十四小时
35、维护保养值班电话，保证接到故（四）设立二十四小时维护保养值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除。接到电梯困人故障报告或者事故障通知后及时予以排除。接到电梯困人故障报告或者事故通知后，维修人员必须在三十分钟内抵达其维护保养电梯通知后，维修人员必须在三十分钟内抵达其维护保养电梯所在地，实施现场救援；所在地，实施现场救援；（五）制定电梯应急措施和救援预案，每半年至少针对（五）制定电梯应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维护保养的不同类别（类型）电梯均进行一次应急本单位维护保养的不同类别（类型）电梯均进行一次应急演练，并书面如实记录；演练，并书面如实记录；（六）终止电梯维护保养时，应当确保移交的
36、电梯符合（六）终止电梯维护保养时，应当确保移交的电梯符合安全技术规范的要求，不得干扰影响电梯的正常运行和安安全技术规范的要求，不得干扰影响电梯的正常运行和安全使用；全使用；第三十四条（建设单位的责任）第三十四条（建设单位的责任）违反本办法规定，建设单位未向使用单位移交完整的安全技术档案、违反本办法规定，建设单位未向使用单位移交完整的安全技术档案、警示标志和警示标志和电梯使用标志电梯使用标志的，由质量技术监督部门责令限期改正，的，由质量技术监督部门责令限期改正，逾期未改正的，处二千元以上一万元以下罚款。逾期未改正的，处二千元以上一万元以下罚款。第三十六条（使用单位的责任）第三十六条（使用单位的责
37、任）违反本办法规定，电梯使用单位有下列第（一）至（四）项情形之一违反本办法规定，电梯使用单位有下列第（一）至（四）项情形之一的，由质量技术监督部门责令限期改正，逾期未改正的，责令停止使的，由质量技术监督部门责令限期改正，逾期未改正的，责令停止使用相关电梯，处二千元以上一万元以下罚款；有下列第（五）项、第用相关电梯，处二千元以上一万元以下罚款；有下列第（五）项、第（六）项情形之一的，由质量技术监督部门责令限期改正、停止使用（六）项情形之一的，由质量技术监督部门责令限期改正、停止使用相关电梯，并处二千元以上二万元以下罚款：相关电梯，并处二千元以上二万元以下罚款：（一）未建立并严格执行电梯使用和运行
38、安全管理制度，或者未按（一）未建立并严格执行电梯使用和运行安全管理制度，或者未按规定组织应急救援演练的；规定组织应急救援演练的；（二）电梯运行的通风、温度、湿度、电压等条件不符合有关标准（二）电梯运行的通风、温度、湿度、电压等条件不符合有关标准和技术规范，或者未实现电梯报警装置与值班室可靠、有效联系的；和技术规范，或者未实现电梯报警装置与值班室可靠、有效联系的；（三）未与电梯制造单位或者其委托的依法取得相应行政（三）未与电梯制造单位或者其委托的依法取得相应行政许可的单位签订电梯修理合同，或者未与电梯维护保养单许可的单位签订电梯修理合同，或者未与电梯维护保养单位签订电梯维护保养合同的；位签订电梯
39、维护保养合同的；（四）未按住宅小区建筑区划合理配备电梯安全管理人（四）未按住宅小区建筑区划合理配备电梯安全管理人员，或者未向业主公告相关信息的；员，或者未向业主公告相关信息的；（五）发生困人故障时未采取措施组织救援，或者继续（五）发生困人故障时未采取措施组织救援，或者继续使用存在严重事故隐患电梯的；使用存在严重事故隐患电梯的；（六）未按规定组织电梯修理、维护保养的，或者委托（六）未按规定组织电梯修理、维护保养的，或者委托未依法取得相应行政许可的单位进行电梯修理、维护保养未依法取得相应行政许可的单位进行电梯修理、维护保养的。的。六、电梯管理要求及内容 每月电梯安全管理员监督电梯维保公司每月电梯安
40、全管理员监督电梯维保公司2 2次例行保养是否做到实处、次例行保养是否做到实处、是否保养到位；相关记录是否完善。是否保养到位；相关记录是否完善。1 1、机房有无杂物，照明是否完好，控制柜内电路板、变频器灰尘有没、机房有无杂物，照明是否完好，控制柜内电路板、变频器灰尘有没有清扫，主机卫生是否打扫，抱闸片有无磨损过大，钢丝绳绳头是否有清扫，主机卫生是否打扫，抱闸片有无磨损过大，钢丝绳绳头是否过长。过长。2 2、轿顶清洁，导靴油杯有无润滑油，轿顶、井道照明是否正常，导轨、轿顶清洁，导靴油杯有无润滑油，轿顶、井道照明是否正常，导轨锁紧螺丝是否检查紧固锁紧螺丝是否检查紧固,钢丝绳绳头是否紧固，有无毛刺断股
41、。钢丝绳绳头是否紧固，有无毛刺断股。3 3、底坑清洁、有无渗水、限速轮张紧装置，缓冲器。、底坑清洁、有无渗水、限速轮张紧装置，缓冲器。4 4、轿厢内与外通讯是否畅通，光幕运行是否正常，电梯运行平层情况，、轿厢内与外通讯是否畅通，光幕运行是否正常，电梯运行平层情况，楼层按钮检查。楼层按钮检查。5 5、需电梯维保单位编制月维修保养计划、保养记录、维修记录，维修、需电梯维保单位编制月维修保养计划、保养记录、维修记录，维修记录需与电梯故障记录一致。维保记录并公示小区醒目位置。记录需与电梯故障记录一致。维保记录并公示小区醒目位置。6 6、各项目下一步工作、各项目下一步工作 9 9月份对项目完成电梯紧急救援培训，做好相关记录月份对项目完成电梯紧急救援培训，做好相关记录 9 9月份完成对电梯应急预案演练，；图文并茂，做好相关记录，演练月份完成对电梯应急预案演练，；图文并茂，做好相关记录，演练过程公示小区醒目位置过程公示小区醒目位置成都浩佳物业服务有限公司工程部：李松2015年8月
