1、2022年10月27日星期四第第2章建筑施工准备工作章建筑施工准备工作本本 章内章内 容容3/9/2015一、施工准备工作概述一、施工准备工作概述 3/9/2015 施工准备工作施工准备工作，就是指工程施工前所做的一切工作。它不仅在开工前要做，开工后也要做，它是有组织、有计划、有步骤分阶段地贯穿于整个工程建设的始终。认真细致地做好施工准备工作，对充分发挥各方面的积极因素，合理利用资源，加快施工速度、提高工程质量、确保施工安全、降低工程成本及获得较好经济效益都起着重要作用。一、施工准备工作的意义一、施工准备工作的意义（重要性）1、遵循建筑施工程序 2、降低施工风险损失 3、创造工程开工和顺利施工
2、条件 4、提高企业经济效益一、施工准备工作概述一、施工准备工作概述 3/9/2015二、施工准备工作的分类二、施工准备工作的分类 1、按工程项目施工准备工作的范围不同分类：1）全场性施施工准备 2）单位工程施工条件准备 3）分部分项工程作业条件的准备 2、按工程所处的施工阶段不同分类：1）开工前的施工准备 目的是为拟建工程正式开工创造必要的施工条件。2）开工后的施工准备 目的是为施工阶段正式开工创造必备的施工条件。一、施工准备工作概述一、施工准备工作概述 3/9/2015（1 1）施工总准备（全场性施工准备）施工总准备（全场性施工准备）:是以整个建设项目为对象而进行的各项施工准备。作用:是为整
3、个建设项目的顺利施工创造条件，既为全场性的施工活动服，也兼顾单位工程施工条件的准备。（2 2）单项（单位）工程施工条件准备）单项（单位）工程施工条件准备:是以一个建筑物或构筑物为对象而进行的各项施工准备。作用:是为单项（单位）工程的顺利施工创造条件，即为单项（单位工程做好一切准备，又要为分部（分项）工程施工进行作业条件的准备。（3 3）分部（分项）工程作业条件准备）分部（分项）工程作业条件准备:是以一个分部（分项）工程或冬雨期施工工程为对象而进行的作业条件准备。按工程项目施工准备工作的范围不同分类：3/9/2015(1)(1)开工前的施工准备：开工前的施工准备：它是在拟建工程正式开工之前所进行
4、带有全局性和总体性的施工准备。作用作用:是为工程开工创造必要的施工条件。包括包括:全场性的施工准备;单项单位工程施工条件准备。(2)(2)开工后的施工准备：开工后的施工准备：它是在工程开工后，某一单位工程或某个分部（分项）工程或某个施工阶段、某个施工环节施工前所进行的带有局部性和经常性的施工准备。作用作用:是为每个施工阶段创造必要的施工条件，它一方面是开工前施工准备工作的深化和具体化，另一方面，要根据各施工阶段的实际需要和变化情况，随时做出补充修正与调整。按工程所处的施工阶段不同分类：一、施工准备工作概述一、施工准备工作概述 3/9/2015 三、施工准备工作的内容三、施工准备工作的内容 1、
5、调查研究与收集资料 2、技术资料的准备 3、施工现场的准备 4、物质及劳动力的准备 5、季节性施工准备工作 3/9/2015施施工工准准备备工工作作的的一一般般内内容容调查研究调查研究收集资料收集资料原始资料的调查原始资料的调查收集有关信息与资料收集有关信息与资料施工现场施工现场准准 备备资源准备资源准备技术资料技术资料准准 备备季节施工季节施工准准 备备冬期施工准备冬期施工准备雨期施工准备雨期施工准备夏季施工准备夏季施工准备劳动组织准备劳动组织准备物质准备物质准备熟悉和会审图纸熟悉和会审图纸编制中标后施工组织设计编制中标后施工组织设计编制施工预算编制施工预算拆除障碍物拆除障碍物建立测量控制网
6、建立测量控制网七通一平七通一平 搭设临时设施搭设临时设施二、二、技术资料的准备技术资料的准备 3/9/2015 1、熟悉和会审图纸 2、编制中标后施工组织设计 3、编制施工图预算和施工预算二、二、技术资料的准备技术资料的准备 3/9/2015一、熟悉与会审图纸 分三个阶段：（一）熟悉图纸阶段 （二）自审图纸阶段 （三）图纸会审阶段（一）熟悉图纸阶段 1 1熟悉图纸工作的组织熟悉图纸工作的组织 工程项目经理部组织有关工程技术人员熟悉图纸。二、二、技术资料的准备技术资料的准备 3/9/2015（1）先精后细。先看平、立、剖面图，再看细部做法（2）先小后大。先看小样图，后看大样图（3）先建筑后结构。
7、并把建筑图与结构图互相对照，（4）先一般后特殊。先一般的部位和要求，后看特殊 的部位和要求。（5）图纸与说明结合。（6）土建与安装结合。（7）图纸要求与实际情况结合。2 2熟悉图纸的要求熟悉图纸的要求二、二、技术资料的准备技术资料的准备 3/9/2015（二）自审图纸阶段（二）自审图纸阶段1 1自审图纸的组织自审图纸的组织 项目经理部组织各工种对本工种的有关图纸进行审查。2 2自审图纸的要求自审图纸的要求（1）审查拟建工程的地点、建筑总平面图同国家、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合环卫、防火及美化城市方面的要求。（2）审查设计图纸是否完整齐全以及设计图纸和
8、资料是否符合国家有关技术规范要求。（3）审查建筑、结构、设备安装图纸是否相符，有无“错、漏、碰、缺”，内部结构和工艺设备有无矛盾。（4）审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程地质和水文地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与原地下构筑物及管线之间有无矛盾。深基础的防水方案是否可靠，材料设备能否解决。二、二、技术资料的准备技术资料的准备 3/9/2015（5）明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的承载力、刚度和稳定性是否满足要求，审查设计图纸中的形体复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，在施工技术和管理水平上能否满足质量和工期要求，选用的材料、构配件、
9、设备等能否解决。（6）明确建设期限，分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。（7）明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。（8）审查设计是否考虑了施工的需要，各种结构的承载力、刚度和稳定性是否满足设置内爬、附着、固定式塔式起重机等使用的要求。二、二、技术资料的准备技术资料的准备 3/9/2015 1 1图纸会审的组织图纸会审的组织 由建设单位组织，并主持会议，设计单位交底，施工单位、监理单位参加。重点工程或规模较大及结构，装修较复杂的工程，如有必要可邀请各主管部门、消防、防疫与协作单位参加。会审的程序
10、是会审的程序是：1 1）设计单位作设计交底；）设计单位作设计交底；2 2）施工单位对图纸提出问题；）施工单位对图纸提出问题；3 3）有关单位发表意见，与会者讨论、研究、协商逐条解）有关单位发表意见，与会者讨论、研究、协商逐条解决问题达成共识，组织会审的单位汇总成文，各单位会签，决问题达成共识，组织会审的单位汇总成文，各单位会签，形成图纸会审纪要。形成图纸会审纪要。（三）图纸会审阶段 3/9/2015工程名称共 页第 页图纸编号提出问题会审结果参加会审人 员会审单位（公章）建设单位监理单位设计单位施工单位图纸会审记录图纸会审记录 会审日期：年 月 日 编号：3/9/2015二、编制施工组织设计
11、中标后施工组织设计：中标后施工组织设计：是施工单位在施工准备阶段编制的指导拟建工程从施工准备到竣工验收乃至保修回访的技术经济、组织的综合性文件，也是编制施工预算，实行项目管理的依据，是施工准备工作的主要文件。(1)施工单位必须在施工约定的时间内完成中标后施工组织设计的编制与自审工作，并填写施工组织设计报审表，报送项目监理机构。(2)总监理工程师应在约定的时间内，组织专业监理工程师审查，提出审查意见后，由总监理工程师审定批准，需要施工单位修改时，由总监理工程签发书面意见，退回施工单位修改后再报审，总监理工程师应重新审定，已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。二、二、技术资料的准备技术资
12、料的准备 3/9/2015(3)施工单位应按审定的施工组织设计文件组织施工，如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面报送项目监理机构重新审定。(4)对规模大、结构复杂或属新结构，特种结构的工程，专业监理工程师提出审查意见后，由总监理工程师签发审查意见，必要时与建设单位协商，组织有关专家会审。3/9/2015三、编制施工图预算和施工预算施工图预算：根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核
13、经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单位和建筑企业经济利益的技术经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。施工预算：是施工单位根据施工合同价款、施工图纸，施工组织设计或施工方案、施工定额等文件进行编制的企业内部经济文件，它直接受施工合同中合同价款的控制，是施工前的一项重要准备工作。二、二、技术资料的准备技术资料的准备 3/9/2015物资准备物资准备 1材料准备 2构配件及设备加工订货准备 3施工机具准备 4生产工艺设备准备 5运输准备 6强化施工物资价格管理补充：补充：调查研究与收集资料调查
14、研究与收集资料 3/9/2015一、原始资料的调查一、原始资料的调查 1、对建设单位与设计单位的调查 2、自然条件调查分析二、收集相关信息与资料二、收集相关信息与资料 1、技术经济条件调查分析 2、其它相关信息与资料的收集1.对建设单位与设计单位的调查对建设单位与设计单位的调查序序号号调查调查单位单位调查内容调查内容调查目的调查目的1 1建设建设单位单位1 1、建设项目设计任务书、有关文件；、建设项目设计任务书、有关文件；2 2、建设项目性质、规模、生产能力；、建设项目性质、规模、生产能力；3 3、生产工艺流程、主要工艺设备名称及来源、供应、生产工艺流程、主要工艺设备名称及来源、供应时间、分批
15、和全部到货时间；时间、分批和全部到货时间；4 4、建设期限、开工时间、交工先后顺序、竣工投产、建设期限、开工时间、交工先后顺序、竣工投产时间；时间；5 5、总概算投资、年度建设计划；、总概算投资、年度建设计划；6 6、施工准备工作内容、安排、工作进度表、施工准备工作内容、安排、工作进度表1 1、施工依据；、施工依据；2 2、项目建设部署；、项目建设部署；3 3、制定主要工程施工方案、制定主要工程施工方案；4 4、规划施工总进度；、规划施工总进度；5 5、安排年度施工计划；、安排年度施工计划；6 6、规划施工总平面；、规划施工总平面；7 7、确定占地范围。、确定占地范围。2 2设计设计单位单位1
16、 1、建设项目总平面规划；、建设项目总平面规划；2 2、工程地质勘察资料；、工程地质勘察资料；3 3、水文勘察资料；、水文勘察资料；4 4、项目建筑规模、建筑、结构、装修概况、总建筑、项目建筑规模、建筑、结构、装修概况、总建筑面积、占地面积；面积、占地面积；5 5、单项（单位）工程个数；、单项（单位）工程个数；6 6、设计进度安排；、设计进度安排；7 7、生产工艺设计、特点；、生产工艺设计、特点；8 8、地形测量图。、地形测量图。1 1、规划施工总平面图；、规划施工总平面图；2 2、规划生产施工区、生活、规划生产施工区、生活区；区；3 3、安排大型暂设工程；、安排大型暂设工程；4 4、概算施工
17、总进度；、概算施工总进度；5 5、规划施工总进度；、规划施工总进度；6 6、计算平整场地土石方量、计算平整场地土石方量；7 7、确定地基、基础的施工、确定地基、基础的施工方案。方案。3/9/20152 2自然条件调查分析自然条件调查分析序号序号 项目项目调查内容调查内容调查目的调查目的1 1气象资料气象资料（1 1）气温气温1 1、全年各月平均温度；、全年各月平均温度；2 2、最高温度、月份；最低温度、最高温度、月份；最低温度、月份；月份；3 3、冬天、夏季室外计算温度；、冬天、夏季室外计算温度；4 4、霜、冻、冰雹期；、霜、冻、冰雹期；5 5、小于、小于-3-3、00、55的天数，的天数，起
18、止日期。起止日期。1 1、防暑降温；、防暑降温；2 2、全年正常施工天数；、全年正常施工天数；3 3、冬季施工措施；、冬季施工措施；4 4、估计混凝土、砂浆强、估计混凝土、砂浆强度增长。度增长。序号项目调查内容调查目的（2）降雨1 1、雨季起止时间；、雨季起止时间；2 2、全年降水量、一日最大降水量、全年降水量、一日最大降水量3 3、全年雷暴日数、时间；、全年雷暴日数、时间；4 4、全年各月平均降水量、全年各月平均降水量1 1、雨季施工措施；、雨季施工措施；2 2、现场排水、防洪；、现场排水、防洪；3 3、防雷；、防雷；4 4、雨天天数估计。、雨天天数估计。（3）风1 1、主导风向及频率（风玫
19、瑰图）、主导风向及频率（风玫瑰图）2 2、大于等于、大于等于8 8级风全年天数、时间级风全年天数、时间1 1、布置临时设施；、布置临时设施；2 2、高空作业及吊装措施。、高空作业及吊装措施。2工程地形、地质工程地形、地质（1）地形1 1、区域地形图；、区域地形图；2 2、工程位置地形图；、工程位置地形图；3 3、工程建设地区的城市规划；、工程建设地区的城市规划；4 4、控制桩、水准点的位置；、控制桩、水准点的位置；5 5、地形地质的特征；、地形地质的特征；6 6、勘察文程、文素等。、勘察文程、文素等。1 1、选择施工用地；、选择施工用地；2 2、合理布置施工总平面图；、合理布置施工总平面图；3
20、 3、计算现场平整土方量；、计算现场平整土方量；4 4、障碍物及数量；、障碍物及数量；5 5、拆迁和清理施工现场。、拆迁和清理施工现场。序号项目调查内容调查目的（2）地质1 1、钻孔布置图；、钻孔布置图；2 2、地质剖面图（各层土的特征、地质剖面图（各层土的特征、厚度）；、厚度）；3 3、地擀稳定性：滑坡、流砂、地擀稳定性：滑坡、流砂、冲沟；冲沟；4 4、地基土强度的结论，各项物、地基土强度的结论，各项物理力学指标：天然含水量、孔理力学指标：天然含水量、孔隙比、渗透性、压缩性指标、隙比、渗透性、压缩性指标、塑性指数、地基承载力；塑性指数、地基承载力；5 5、软弱土、膨胀土、湿陷性黄、软弱土、膨
21、胀土、湿陷性黄土分布情况；最大冻结深度土分布情况；最大冻结深度6 6、防空洞、枯井、土坑、古墓、防空洞、枯井、土坑、古墓、洞穴，地基土破坏情况；、洞穴，地基土破坏情况；7 7、地下沟通管网、地下构筑物、地下沟通管网、地下构筑物。1 1、土方施工方法的选择、土方施工方法的选择；2 2、地基处理方法；、地基处理方法；3 3、基础、地下结构施工、基础、地下结构施工措施；措施；4 4、障碍物拆除计划；、障碍物拆除计划；5 5、基坑开挖方案设计。、基坑开挖方案设计。（3）地震地震设防烈度的大小地震设防烈度的大小对地基、结构影响、施工对地基、结构影响、施工注意事项注意事项序号项目调查内容调查目的3工程水文
22、地质工程水文地质（1）地下水1 1、最高、最低水位及时间；、最高、最低水位及时间；2 2、流向、流速、流量；、流向、流速、流量；3 3、水质分析；、水质分析；4 4、抽水试验、测定水量。、抽水试验、测定水量。1 1、土方施工基础施工方案的选择、土方施工基础施工方案的选择；2 2、降低地下水位方法、措施、降低地下水位方法、措施3 3、判定侵蚀性质及施工注意事项、判定侵蚀性质及施工注意事项；4 4、使用、饮用地下水的可能性。、使用、饮用地下水的可能性。（2）地面水(地面河流)1 1、临近的江河湖泊及距离；、临近的江河湖泊及距离；2 2、洪水、平水、枯水时期，、洪水、平水、枯水时期，其水位、流量、流
23、速、航道深其水位、流量、流速、航道深度，通航可能性；度，通航可能性；3 3、水质分析。、水质分析。1 1、临时给水；、临时给水；2 2、航运组织；、航运组织；3 3、水工工程。、水工工程。4周围环境及障碍物1 1、施工区域现有建筑物、构、施工区域现有建筑物、构筑物、沟渠、水中、树木、土筑物、沟渠、水中、树木、土堆、高压输变电线路等；堆、高压输变电线路等；2 2、临近建筑坚固程度，及其、临近建筑坚固程度，及其中人员工作生活、健康状况。中人员工作生活、健康状况。1 1、及时拆迁、拆除；、及时拆迁、拆除；2 2、保护与保护工作；、保护与保护工作；3 3、合理布置施工平面；、合理布置施工平面；4 4、
24、合理安排施工进度。、合理安排施工进度。1 1技术经济条件调查分析技术经济条件调查分析地方建筑材料及构件生产企业情况调查内容地方建筑材料及构件生产企业情况调查内容注：1、名称按构件厂、木工厂、金属结构厂、商品混凝土厂、砂石厂、建筑设备厂、砖、瓦、石灰厂等填列；2、资料来源、当地计划、经济、建筑主管部门；3、调查明细：落实物资供应。序号企业名称产品名称规格质量单位生产能力供应能力生产方式出厂价格运距运输方式单位运价备注地方资源情况调查内容地方资源情况调查内容注：1、材料名称栏按：块石、碎石、砾石、砂、工业废料（包包括括冶金矿渣、炉渣、电站粉煤灰）填列。2、调查目的落实地方物资准备工作。序号材料名称
25、产地储存量质量开采(生产)量开采费出厂价运距运费供应的可能性序号项目调查内容调查目的1铁路1 1、邻近铁路专用线、车站至工地的距离及沿途运输条件；、邻近铁路专用线、车站至工地的距离及沿途运输条件；2 2、站场卸货线长度，起重能力和储存能力；、站场卸货线长度，起重能力和储存能力；3 3、装载单个货物的最大尺寸、重量的限制；、装载单个货物的最大尺寸、重量的限制；4 4、支费、装卸费和装卸力量。、支费、装卸费和装卸力量。1 1、选、选择施工择施工运输方运输方式式2 2、拟、拟定施工定施工运输计运输计划划2公路1 1、主要材料产地至工地的公路等级，路面构造宽度及完好情况，、主要材料产地至工地的公路等级
26、，路面构造宽度及完好情况，允许最大载重量；允许最大载重量；2 2、途径桥涵等级，允许最大载重量；、途径桥涵等级，允许最大载重量；3 3、当地专业机构及附近村镇能提供的装卸、运输能力，汽车、畜、当地专业机构及附近村镇能提供的装卸、运输能力，汽车、畜力、人力车的数量及运输效率，运费、装卸费；力、人力车的数量及运输效率，运费、装卸费；4 4、当地有无汽车修配厂、修配能力和至工地距离、路况；、当地有无汽车修配厂、修配能力和至工地距离、路况；5 5、沿途架空电线高度。、沿途架空电线高度。3航运1 1、货源、工地至邻近河流、码头渡口的距离，道路情况；、货源、工地至邻近河流、码头渡口的距离，道路情况；2 2
27、、洪水、平水、枯水期封冻期，通航的最大船只及吨位，取得船、洪水、平水、枯水期封冻期，通航的最大船只及吨位，取得船只的可能性；只的可能性；3 3、码头装卸能力，最大起重量，增设码头的可能性；、码头装卸能力，最大起重量，增设码头的可能性；4 4、渡口的渡船能力；同时可载汽车、马车数，每日次数，能为施、渡口的渡船能力；同时可载汽车、马车数，每日次数，能为施工提供的能力；工提供的能力；5 5、运费、渡口费、装卸费。、运费、渡口费、装卸费。地区交通运输条件调查内容地区交通运输条件调查内容序号项目调查内容1给排水1 1、与当地现有水源连接的可能性，可供水量，接管地点、管、与当地现有水源连接的可能性，可供水
28、量，接管地点、管径、管材、埋深、水压、水质、水费，至工地距离，地形地物径、管材、埋深、水压、水质、水费，至工地距离，地形地物情况；情况；2 2、临时供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水质、临时供水源：利用江河、湖水可能性、水源、水量、水质、取水方式，至工地距离、地形地物情况；临时水井位置、深、取水方式，至工地距离、地形地物情况；临时水井位置、深度、出水量、水质；度、出水量、水质；3 3、利用永久排水设施的可能性，施工排水去向，距离坡度；、利用永久排水设施的可能性，施工排水去向，距离坡度；有无洪水影响，现有防洪设施、排洪能力。有无洪水影响，现有防洪设施、排洪能力。供水、供电、供气条件调查
29、内容供水、供电、供气条件调查内容注：1、资料来源：当地城建、供电局、水厂等单位及建设单位。2、调查目的：选择给排水、供电、供气方式，作出经济比较。序号项目调查内容2供电与通讯1 1、电源位置，引入的可能，允许供电容量、电压、导线截面、距离、电费、电源位置，引入的可能，允许供电容量、电压、导线截面、距离、电费、接线地点，至工地距离、地形地物情况；接线地点，至工地距离、地形地物情况；2 2、建设、施工单位、自有发电、变电设备的规格型号、台数、能力，燃料，、建设、施工单位、自有发电、变电设备的规格型号、台数、能力，燃料，资料及可能性；资料及可能性；3 3、利用邻近电讯设备的可能性，电话、电报局至工地
30、距离，增设电话设备和、利用邻近电讯设备的可能性，电话、电报局至工地距离，增设电话设备和计算机等自动化办公设备和线路的可能性。计算机等自动化办公设备和线路的可能性。3供气1 1、蒸汽来源，可供能力、数量，接管地点、管径、埋深，至工地距离，地形、蒸汽来源，可供能力、数量，接管地点、管径、埋深，至工地距离，地形地物情况，供气价格，供气的正常性；地物情况，供气价格，供气的正常性；2 2、建设、施工单位自有锅炉型号、台数、能力、所需燃料、用水水质，投资、建设、施工单位自有锅炉型号、台数、能力、所需燃料、用水水质，投资费用；费用；3 3、当地、建设单位提供压缩空气、氧气的能力，至工地的距离、当地、建设单位
31、提供压缩空气、氧气的能力，至工地的距离注：1、资料来源：当地城建、供电局、水厂等单位及建设单位。2、调查目的：选择给排水、供电、供气方式，作出经济比较。三大材料、特殊材料及主要设备调查内容序号项目调查内容调查目的1三大材料1 1、钢材钢材订货的规格、钢号、强度等级、订货的规格、钢号、强度等级、数量和到货时间；数量和到货时间；2 2、木材料木材料订货的规格、等级、数量和到订货的规格、等级、数量和到货时间；货时间；3 3、水泥水泥订货的品种、程度等级、数量级订货的品种、程度等级、数量级和到货时间。和到货时间。1 1、确定临时设施和堆、确定临时设施和堆放场地；放场地；2 2、确定木材加工计划、确定木
32、材加工计划；3 3、确定水泥储存方式、确定水泥储存方式。2特殊材料1 1、需要的品种、规格、数量；、需要的品种、规格、数量；2 2、试制、加工和供应情况；、试制、加工和供应情况；3 3、进口材料和新材料。、进口材料和新材料。1 1、制定供应计划；、制定供应计划；2 2、确定储存方式、确定储存方式3主要设备1 1、主要工艺设备名称、规格、数量和供、主要工艺设备名称、规格、数量和供货单位；货单位；2 2、分批和全部到货时间。、分批和全部到货时间。1 1、确定临时设施和堆、确定临时设施和堆放场地；放场地；2 2、拟定防雨措施、拟定防雨措施建设地区社会劳动力和生活设施的调查内容建设地区社会劳动力和生活
33、设施的调查内容序号项目调查内容调查目的1社会劳动力1 1、少数民族地区的风俗习惯；、少数民族地区的风俗习惯；2 2、当地能提供的劳动力人数，、当地能提供的劳动力人数，技术水平、工资费用和来源；技术水平、工资费用和来源；3 3、上述人员的生活安排。、上述人员的生活安排。1 1、拟定劳动力计划、拟定劳动力计划；2 2、安排临时设施。、安排临时设施。序号项目调查内容调查目的2房屋设施1 1、必须在工地居住的单身人数和户数；、必须在工地居住的单身人数和户数；2 2、能作为施工用的现有的房屋栋数，每栋面、能作为施工用的现有的房屋栋数，每栋面积，结构特征，总面积、位置、水、暖、电积，结构特征，总面积、位置
34、、水、暖、电、卫、设备状况；、卫、设备状况；3 3、上述建筑物的适宜用途，用作宿舍、食堂、上述建筑物的适宜用途，用作宿舍、食堂、办公室的可能性。、办公室的可能性。1 1、确定现有房屋、确定现有房屋为施工服务的可能为施工服务的可能性；性；2 2、安排临时设施、安排临时设施。3周围环境1 1、主副食品供应，日用品供应，文化教育，、主副食品供应，日用品供应，文化教育，消防治安等机构能为施工提供的支援能力；消防治安等机构能为施工提供的支援能力；2 2、邻近医疗单位至工地的距离，可能就医情、邻近医疗单位至工地的距离，可能就医情况；况；3 3、当地公共汽车、邮电服务情况；、当地公共汽车、邮电服务情况；4
35、4、周围是否存在有害气体、污染情况，有无、周围是否存在有害气体、污染情况，有无地方病。地方病。安排职工生活基地安排职工生活基地，解除后顾之忧，解除后顾之忧参加施工的各单位能力调查或内容参加施工的各单位能力调查或内容 注：1、来源：参加施工的名单位。2、目的：明确施工力量、技术素质，规划施工任务分配、安排。序号项目调查内容1工人1 1、工人数量、分工种人数，能投入本工程施工的人数；、工人数量、分工种人数，能投入本工程施工的人数；2 2、专业分工及一专多能的情况、工人队组形式；、专业分工及一专多能的情况、工人队组形式；3 3、定额完成情况、工人技术水平、技术等级构成。、定额完成情况、工人技术水平、
36、技术等级构成。2管理人员1 1、管理人员总数，所占比例；、管理人员总数，所占比例；2 2、其中技术人员数，专业情况，技术职称，其它人员数。、其中技术人员数，专业情况，技术职称，其它人员数。3施工机械1 1、机械名称、型号、能力、数量、新旧程度、完好率；能投入本工程施工的情况；、机械名称、型号、能力、数量、新旧程度、完好率；能投入本工程施工的情况；2 2、总装备程度（马力、总装备程度（马力/全员）；全员）；3 3、分配、新购情况。、分配、新购情况。4施工经验1 1、历年曾施工的主要工程项目、规模、结构、工期；、历年曾施工的主要工程项目、规模、结构、工期；2 2、习惯施工方法，采用过的先进施工方法
37、，构件加工、生产能力、质量；、习惯施工方法，采用过的先进施工方法，构件加工、生产能力、质量；3 3、工程质量合格情况，科研、革新成果。、工程质量合格情况，科研、革新成果。5经济指标1 1、劳动生产率，年完成能力；、劳动生产率，年完成能力；2 2、质量、安全、降低成本情况；、质量、安全、降低成本情况；3 3、机械化程度；、机械化程度；4 4、工业化程度设备、机械的完好率、利用率。、工业化程度设备、机械的完好率、利用率。2 2其它相关信息与资料的收集其它相关信息与资料的收集（1）现行的由国家有关部门制定的技术规范、规程及有关技术规定；（2）企业现有的施工定额、施工手册、类似工程的技术资料及平时施工
38、实践活动中所积累的资料等。三、三、施工现场的准备施工现场的准备 3/9/2015 1、现场准备工作的范围及各方职责 2、拆除障碍物 3、建立测量控制网 4、七通一平 5、搭设临时设施 3/9/2015 1 1、业主施工现场准备工作、业主施工现场准备工作（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（4）向承包人提供施工场地的
39、工程地质和地下管线资料，对资料的真实准备性负责；一、现场准备工作的范围及各方职责一、现场准备工作的范围及各方职责三、三、施工现场的准备施工现场的准备 3/9/2015（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；（7）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；三、三、施工现场的准备施工现场的准备 3/9/2015 2 2、施工单位现场准备工作、施工单位现场准备工作（1）根据工
40、程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；（2）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；（3）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；三、三、施工现场的准备施工现场的准备 3/9/2015（4）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；（5）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。（6）建立测量控制网；（7）工程用地范围
41、内的七通一平，其中平整场地工作应有其它承担，但业主也可要求施工单位完成，费用仍有业主承担。（8）搭设现场生产和生活用的临时设施。三、三、施工现场的准备施工现场的准备 3/9/2015（1）施工现场内的一切地上、地下障碍物，都应在开工前拆除。（2）对于房屋的拆除，一般只要把水源、电源切断后即可进行拆除。若采用爆破的方法时，必须经有关部门批准，需要由专业的爆破作业人员来承担。（3）架空电线（电力、通讯）、地下电缆（包括电力、通讯）的拆除，要与电力部门或通讯部门联系并办理有关手续后方可进行。（4）自来水、污水、煤气、热力等管线的拆除，都应与有关部门取得联系，办好手续后由专业公司来完成。（5）场地内若
42、有树木，需报园林部门批准后方可砍伐。（6）拆除障碍物的，留下的渣土等杂物都应清除出场。二、二、拆除拆除障碍物障碍物三、三、施工现场的准备施工现场的准备 3/9/2015三、三、建立测量控制网建立测量控制网(1)施工时应根据建设单位提供的由规划部门给定的永久性坐标和高程，按建筑总图上的要求，进行现场控制网点的测量，妥善设立现场永久性标准，为施工全过程的投测创造条件(2)在测量放线时，应校验校正经纬仪、水准仪、钢尺等测量仪器；校核结线桩与水准点制定切实可行的测量方案包括平面控制、标高控制，沉降观测和竣工测量等工作。(3)建筑物定位放线，一般通过设计图中平面控制轴线来确定建筑物位置，测定并经自检合格
43、后提交有关部门和建设单位或监理人员验线，以保证定位的准确性。沿红线的建筑物放线后，还要由城市规划部门验线以防止建筑物压红线或超红线，为正常顺利地施工创造条件。3/9/2015(1)场地平整。(1)路通。(2)给水通。(3)排水通。(4)排污通。(5)电通(6)电讯通。(7)蒸汽及煤气通。四、七通一平四、七通一平三、三、施工现场的准备施工现场的准备 3/9/2015五、五、搭设临时设施搭设临时设施 包括：仓库、搅拌站、加工厂作业棚、宿舍、办公用房、食堂、文化生活设施等.现场生活和生产用的临时设施，应按施工平面布置图的要求进行，临时建筑平面图及主要房屋结构图都应报请城市规划、市政、消防、交通、环境
44、保护等有关部门审查批准。为了安全及文明施工，应用围墙将施工用地围护起来，围墙的形式、材料和高度应符合市容管理的有关规定和要求，并在主要出入口设置标牌挂图，标明工程项目名称、施工单位、项目负责人等。3/9/2015雨期施工准备雨期施工准备 主要依据当地气象部门发出的防雨防台防汛通知为依据；或视降主要依据当地气象部门发出的防雨防台防汛通知为依据；或视降雨对建筑物个体的影响程度而定。雨对建筑物个体的影响程度而定。1.1.雨期施工的特点：雨期施工的特点：（1）不确定性。由于科学技术的限制，气象部门并不能及时提供准确的预测服务；暴雨山洪等恶劣气象往往不期而至，这就需要雨期施工的准备和防范措施及早进行，有
45、备无患。（2）突击性，雨水对建筑结构和地基基础的冲刷或浸泡有严重的破坏性，必须迅速及时地防护，才能避免给工程造成损失。（3）雨期对室外施工（如土方工程、屋面工程等）造成了极大影响，为保证工程的顺利进行，应在事先有充分估计并作好合理的施工安排。3/9/20152 2、雨期施工准备工作、雨期施工准备工作（1）合理安排雨期施工。应多安排完成基础、地下工程、土方工程、室外及屋面工程等不宜在雨期施工的项目；多留些室内工作在雨期施工。（2）加强施工管理，做好雨期施工的安全教育。（3）防洪排涝，做好现场排水工作。要防止地面水排入地下室、基础、地沟内。要做好对危石的处理，防止滑坡和塌方。（4）做好道路维护，保
46、证运输畅通。施工现场的道路、设施必须做到排水通畅，尽量做到雨停水干。（5）做好物资的储存。水泥应按“先收先发”、“后收后发”的原则，避免久存受潮而影响水泥的活性。木门窗等易受潮变形的半成品应在室内堆放，其他材料也应注意防雨及材料四周排水。（6）做好机具设备等防护。备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布、油毡防雨材料。3/9/2015三、三、施工现场的准备施工现场的准备夏季施工准备夏季施工准备 工程在高温季修建，需要采取温控措施。工程在高温季修建，需要采取温控措施。（1）编制夏季施工项目的施工方案。（2）现场防雷装置的准备。（3）施工人员防暑降温工作的准备。3/9/2015四、四、劳动力
47、及物资的准备劳动力及物资的准备 一、劳动力组织准备一、劳动力组织准备 劳动力组织准备包括：施工管理层和作业层。1 1项目组织机构建设项目组织机构建设 2 2组织精干的施工队伍组织精干的施工队伍 3 3优化劳动组合与技术培训优化劳动组合与技术培训 4 4建立健全各项管理制度建立健全各项管理制度 5 5做好分包安排做好分包安排 6 6组织好科研攻关组织好科研攻关 3/9/2015四、四、劳动力及物资的准备劳动力及物资的准备1 1项目组织机构建设项目组织机构建设 建立项目组织机构就是建立项目经理部。（1）项目组织机构的设置应遵循的原则：1）用户满意原则 2）全能配套原则 3）精干高效原则 4）管理跨
48、度原则 5）系统化管理原则 3/9/2015四、四、劳动力及物资的准备劳动力及物资的准备（1）组织施工队伍，要认真考虑专业工程的合理配合，技工和普工的比例要满足合理的劳动组织要求。（2）集结施工力量，组织劳动力进场。2 2组织精干的施工队伍组织精干的施工队伍 3/9/2015四、四、劳动力及物资的准备劳动力及物资的准备3 3优化劳动组合与技术培训优化劳动组合与技术培训（1）针对工程施工难点，组织工程技术人员和工人队组中的骨干力量，进行类似的工程的考察学习。（2）做好专业工程技术培训，提高对新工艺、新材料使用操作的适应能力。（3）强化质量意识，抓好质量教育，增强质量观念。（4）工人队组实行优化组
49、合，双向选择，动态管理，最大限度地调动职工的积极性。（5）认真全面地进行施工组织设计的落实和技术交底工作。（6）切实抓好施工安全，安全防火和文明施工等方面的教育。3/9/2015四、四、劳动力及物资的准备劳动力及物资的准备(1)项目管理人员岗位责任制度；(2)项目技术管理制度；(3)项目质量管理制度；(4)项目安全管理制度；(5)项目计划、统计与进度管理制度；(6)项目成本核算制度；(7)项目材料、机械设备管理制度；(8)项目现场管理制度；(9)项目分配与奖励制度；(10)项目例会及施工日志制度；(11)项目分包及劳务管理制度；(12)项目组织协调制度；(13)项目信息管理制度。4 4建立健全
50、各项管理制度建立健全各项管理制度 3/9/2015五、五、施工准备工作计划与开工报告施工准备工作计划与开工报告1 1、施工准备工作计划表施工准备工作计划表 序序号号施工施工准备准备工作工作简要简要内容内容要要求求负负责责单单位位负负责责人人配合配合单位单位起止时间起止时间备备注注月月 日日月月 日日 3/9/20151 1国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定国家计委关于基本建设大中型项目开工条件的规定（1）项目法人已经设立。（2）项目初步设计及总概算已经批复。（3）项目资本金和其它建设资金已经落实，（4）项目施工组织设计大纲已经编制完成。（5）项目主体工程（或控制性工程）的施工单位已经
