1、20212021年年0404月秦皇岛二手月秦皇岛二手房市场监测报告房市场监测报告目录目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房产市场二手房产市场市场成交|成交量秦皇岛市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2021年4月秦皇岛市二手住宅总体共成交1849套，环比下降0.8%，同比上升7%，较2021年1-4月，平均成交水平上升13.9%。2021年4月秦皇岛市二手住宅成交面积为15.22万，环比下降1.3%，同比上升3%,2021年1-4月，秦皇岛市二手住宅成交面积为53.7万，同比上升85.2%。成交套数17281777195521232501246315501767183415
2、61122018641849环比194.42.8108.617.8-1.5-37.1143.8-14.9-21.852.8-0.820-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04-50050100150200250050010001500200025003000成交套数环比套%市场成交|成交均价秦皇岛市二手房成交均价走势从价格走势看,2021年4月秦皇岛市,二手住宅均价为10266元/平米，环比下跌0%，同比上升1.2%，今年以来，二手房均价在2021-02月达到最高。成交均价101419961100589999
3、10238101871010810022999910413105421026810266环比1.1-1.81-0.62.4-0.5-0.8-0.9-0.24.11.2-2.6020-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-04-3-2-1012345960097009800990010000101001020010300104001050010600成交均价环比%市场成交|成交对比秦皇岛二手房成交面积段对比2021年4月，从面积段来看，70(含)-90面积段成交560套，同比增长11.8%，套数占比同比上升1.3个
4、百分点。9.6%27.3%30.3%19.8%7.2%3.8%1.5%0.4%8.7%28.0%30.2%19.8%7.6%3.8%1.2%0.8%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0321-04秦皇岛二手房成交总价段对比2021年4月，从总价段来看，200万元以下总价段成交1817套，同比增长7.7%，套数占比同比上升0.6个百分点。98.3%1.0%0.3%0.3%0.1%0.1%98.2%0.8%0.3%0.5%0.1%0.1%200万元以下200(含)-250万元250(含)-30
5、0万元300(含)-400万元400(含)-500万元500(含)-800万元800(含)-1000万元1000(含)万元以上21-0321-04市场成交|成交结构2021年4月秦皇岛市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他汇总汇总占比占比(%)(%)200万以下1775045593661326316001817181798.198.1200-250万00001773018181.01.0250-300万0011003005 50.30.3300-400万0000112206 60.30.3400-5
6、00万0000000101 10.10.1500-800万0000000202 20.10.1800-1000万0000000000 00.00.01000万以上0000000000 00.00.0其他0130000004 40.20.2汇总汇总177177505505563563367367134134717128288 80 018531853100100占比占比(%)(%)9.69.627.327.330.430.419.819.87.27.23.83.81.51.50.40.40 0100100排行榜|区域排行（按成交套数）2021年4月秦皇岛市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从
7、区域分布来看，2021年4月海港区位居全市成交套数排行榜首位，成交1283套。山海关区、经济技术开发区,分别成交199套、191套分别位居二三位。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1海港区128310.441085281113242.682山海关区1991.456664739672.293经济技术开发区1911.78110639319689.574北戴河区1100.969966879551.375抚宁区650.596565913874.01排行榜|板块排行（按成交套数）20
8、21年4月秦皇岛市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，市中心板块成交最热，2021年4月共成交450套房源。滨海，港东和西港镇也是成交较热的板块区域。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1市中心4503.55114967940771.692滨海3622.90112628032628.593港东3152.3489347420923.864西港镇1731.751222710121377.095道南960.677254704887.956关城740.5661927
9、63484.077北戴河旅游640.5812048906954.108北部620.609680965771.069开发区东部580.5410766945866.6010汤河470.48108771035257.34排行榜|小区排行（按成交套数）2021年4月秦皇岛二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2021年4月东方明珠城小区成交套数居首,成交70套，套均面积为80平米/套，均价为7445元/平米。金屋秦皇半岛次之，成交57套。排名排名项目名称项目名称成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积()参考成交价参考成交价(元元/)套均面积套均面积(/套套)成交金额成交金额(万元万元)1
10、东方明珠城705603.677445804171.952金屋秦皇半岛575668.5012821997267.483工人南里301766.388765591548.254在水一方302394.3712916803092.645南岭国际292769.7011535963194.876工人新村281523.218308541265.487戴河新城252296.876888921582.038北岭三区242065.9014306862955.489秦皇岛恒大城201983.3510940992169.8110明日星城201674.919825841645.65评级|区域评级结构秦皇岛市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2021年4月海港区评级为A级的小区共计60个，占比最高，达72.3%；北戴河区次之。B级小区海港区占比最高，达61.9%D级小区占比30.65.613.950C级小区占比0.95.940.817.810.70.39.813.9B级小区占比12.261.912.211.40.32A级小区占比9.672.32.413.31.21.2卢龙县经济技术开发区海港区山海关区北戴河区青龙满族自治县昌黎县抚宁区020406080100120140160180200A级小区占比B级小区占比C级小区占比D级小区占比THANKS
