1、钟落潭健康小镇策划报告H E A L T H T O W N O F Z H O N G L U O T A N汇报目录CONTENTSPART 1 项目背景PART 2 区位分析PART 3 总体思路PART 4 设计方案PART 5 目标产值PART 6 项目时序BACKGROUNDLOCATION ANALYSISGENERAL IDEADESIGN SCHEMEOUTPUT VALUEPROJECT TIMING1.项目背景BACKGROUND2015美国财富杂志调查显示：中国前100位富人当中有9位来自医药保健行业当前中国正在制定健康中国2020战略规划健康是促进人类全面发展的必然要
2、求中国保健协会数据统计，2020年我国营养保健食品人均消费预计将达到300元，市场总量将突破4,500亿元。国务院关于促进健康服务业发展若干意见支持发展多样化健康服务、培育健康服务业相关支撑产业。2017年国家发展改革委与工业和信息化部在关于促进食品工业健康发展的指导意见提出，支持发展养生保健食品国务院关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见国务院办公厅印发中医药健康服务发展规划(20152020年)医药健康养生保健从中国整体经济视角来看，大健康引领时代的发展健康、养生、保健发展乃大势所趋，将成为现阶段产业发展重点产业趋势：大健康产业为经济发展热点广州市白云区钟落潭镇经济和社会发展第十三个五年规
3、划刚要（修订）打造集研发制造、展示贸易、健康体验、商务贸易等功能于一体的产业综合体，形成产城融合一体化产业服务链引入广药集团的上下游产业链的企业利用土地资源、生态资源，结合人口老龄化的需要以及休闲养生的需求发展争取建成全国重要的综合性医药产业研发、生产、物流和出口基地争取打造为广州生物医药的产业基地、文化基地和教育基地发展广药上下游产业，发展养老养生产业、健康旅游、体育休闲等多种健康产业类型广州市白云区人民政府关于加快科技创新驱动发展的实施意见区政府依托白云新城、民科园“一核四园”、空港经济区等发展平台，全面打造高端装备制造、新材料新能源及高效节能、等重点产业的科技创新工作，形成科技推动产业发
4、展的良性循环态势和环境。上位规划：发展医药健康产业，打造“健康小镇”1.项目背景BACKGROUND产业带动：广药集团生物医药基地作为龙头引领广药集团白云基地项目是白云区“十三五”规划内的重大项目总投资额105亿元将迁入13家医药企业，形成集研发制造、展示贸易、健康体验、商务贸易等一体的产业综合体1.项目背景BACKGROUND区位情况：位于白云区东北部钟落潭镇，处于白云国际机场、空港经济区、中新知识城中间，离三者距离小于10公里，南距广州市中心约30公里，北距从化副中心约30公里用地信息：用地范围由五龙岗村、钟港城村等片区组成，东南侧为广药集团基地；面积约5.8平方公里规划区位置2.区位分析
5、LOCATION ANALYSIS镇政府京港澳高速广从公路广药城云栖谷 健康小镇以健康功能为驱动，配套完善的生态健康城“云”：白云区、生态“栖”：休闲、休憩发展愿景：形成产城融合一体化服务链，打造钟落潭示范区打造广州知名养生旅游体验功能区发展成为广州及珠三角大健康产业核心区3.总体思路GENERAL IDEA4.设计方案DESIGN SCHEME健康小镇规划一带：健康文化带两园：医药园、中草药园三区：养生体验区、国际健康区、健康安置居住区“一轴两心三区”京港澳高速广从公路镇政府国际健康区中草药园健康安置居住区医药园养生体验区广药城4.设计方案DESIGN SCHEME 健康文化带中医中药博物馆
6、健康主题商业街健康谷国际商务会议中心多功能的互动交流体验带4.设计方案DESIGN SCHEME 医药园大健康科研产品中心国际大健康教育培训学院最前沿的大健康技术科研培训4.设计方案DESIGN SCHEME 中草药园中草药养生文化体验园中草药研发种植基地让中草药文化发扬光大4.设计方案DESIGN SCHEME 养生体验区中医文化体验中心休闲养老养生中心养生民宿健康旅游最原风味的养生旅游体验4.设计方案DESIGN SCHEME 国际健康区国际健康管理中心抗衰老疗养中心高端科技化的健康管理4.设计方案DESIGN SCHEME 健康安置居住区安置住宅产业专家公寓国际养生公寓民俗人才的生态宜居
7、空间合作伙伴：时代控股（1233.HK）香港联合交易所上市企业，中国房地产50强，是中国领先的物业开发及运营商、“城市升级改造及运营专家”，有着建设特色小镇的强大实力。先后在广州成功打造广州白云文化新地标国际单位创意园、天河互联网新核心时代TIT创意园、广州天河时代E-PARK创意园。目前佛山“全球创客小镇”已开始建设。4.设计方案DESIGN SCHEME合作伙伴：时代控股（1233.HK）时代产业意向在白云区钟落潭打造产业小镇，协助钟落潭升级城镇和产业。在此，时代产业提出战略4.设计方案DESIGN SCHEME未来小镇位于一线城市或强二线城市周边，距离中心城区车程在1小时内，占地13平方
8、公里，拥有一个或多个产业链条完整的特色产业，并提供研发、教育、医疗、商业、文化、娱乐、休闲、居住等配套，是智能化、生态型、活力四射、极具未来感的特色产业小镇。居住教育多品类的居住生活空间全龄段的教育培训资源商业 文化 运动最具特色的商业资源丰富多彩的文化生活极限刺激的运动体验+多品类的居住生活空间产业“未来小镇”拥有五大特征4.设计方案DESIGN SCHEME合作伙伴：时代控股（1233.HK）“未来小镇”五大类战略合作伙伴4.设计方案DESIGN SCHEME5.目标产值OUTPUT VALUE到2022年，健康小镇带动钟落潭实现：800亿人民币1-3家标杆企业大健康年产值人口导入龙头行业
9、标杆产业人口 14-17万 居住人口 8-9万6.项目时序PROJECT TIMING启动区建设完成启动区产业和生活配套建设启动细化城市规划设计和招商引资，并完成前期土地整备，为2018年项目启动区动工做准备项目启动完成土地整备城市空间规划设计完成启动区产业和生活配套建设，同期招商持续跟进，主营团队进驻运营项目二期三期动工建设启动区稳定运营 视启动区建设运营情况，启动二期三期建设，启动区进入稳定运营阶段完成全面建设深化运营和品牌传播2017年 2018年 2019-2020年 2021年 完成全面建设，完善慢行交通配套、人才入户和发展政策、举办国际性交流活动，深化特色小镇品牌Thanks！创造美好的事业与生活
