1、第三讲 城乡规划 城乡规划与可持续发展城乡规划与可持续发展1.1.城乡规划的含义：对今后一定时期内，城市与乡村的社会经济城乡规划的含义：对今后一定时期内，城市与乡村的社会经济发展、土地利用、各种建设项目等的综合部署、具体安排和管理发展、土地利用、各种建设项目等的综合部署、具体安排和管理实施。是保证城市与乡村土地合理利用和各种建设协调进行的前实施。是保证城市与乡村土地合理利用和各种建设协调进行的前提条件。提条件。2.2.城乡规划的核心内容：城市与乡村功能区的科学组织和土地的城乡规划的核心内容：城市与乡村功能区的科学组织和土地的合理利用。合理利用。3.3.城乡规划的类型城乡规划的类型根据规划对象，
2、可分为城市总体规划和小城镇规划。根据规划对象，可分为城市总体规划和小城镇规划。(1)(1)城市总体规划。城市总体规划。研究和确定城市的发展目标，城市的性质、研究和确定城市的发展目标，城市的性质、规模和空间发展形态规模和空间发展形态 统筹安排各项建设用地统筹安排各项建设用地内容内容 合理配置城市基础设施合理配置城市基础设施 处理好近期建设与长远发展的关系处理好近期建设与长远发展的关系 制定出战略性的、能指导和控制制定出战略性的、能指导和控制 城市发展的建设蓝图城市发展的建设蓝图规划期限：一般是规划期限：一般是2020年，近期建设规划的年限一般为年，近期建设规划的年限一般为5 5年。年。决定城市详
3、细规划。决定城市详细规划。(2)(2)小城镇规划。小城镇规划。乡村与城市之间区域的各项建设综合部署。乡村与城市之间区域的各项建设综合部署。成为农业生产、加工、流通、服务的载体。成为农业生产、加工、流通、服务的载体。4.4.城乡规划与城乡可持续发展城乡规划与城乡可持续发展(1)(1)城市与生态：城市是人类活动高度密集的区域，一方面可产城市与生态：城市是人类活动高度密集的区域，一方面可产生良好的社会经济效益，另一方面则会带来一系列的环境问题，生良好的社会经济效益，另一方面则会带来一系列的环境问题，其中许多城市问题表现出向乡村扩散蔓延的态势。因此，合理其中许多城市问题表现出向乡村扩散蔓延的态势。因此
4、，合理的城市规划可减轻城市化带来的环境问题。的城市规划可减轻城市化带来的环境问题。明确目标定位，确定发展蓝图明确目标定位，确定发展蓝图(2)(2)城乡规划对城乡规划对 确定产业结构，发挥优势条件确定产业结构，发挥优势条件 城乡可持续城乡可持续 确定空间结构，提供发展依据确定空间结构，提供发展依据 发展的意义发展的意义 明确可持续发展的重点和对策明确可持续发展的重点和对策 一系列规划的基础和依据一系列规划的基础和依据(3)(3)城乡建设中的可持续发展规划：可持续发展是城乡建设的核城乡建设中的可持续发展规划：可持续发展是城乡建设的核心问题，在城乡规划设计中应自觉运用生态学原理，营造绿色心问题，在城
5、乡规划设计中应自觉运用生态学原理，营造绿色的人居环境和天人合一的城乡氛围。的人居环境和天人合一的城乡氛围。【特别提醒【特别提醒】如何比较城市总体布局方案的优劣如何比较城市总体布局方案的优劣通常从占用农田的多少、生活居住地的组织、有害工业与生活通常从占用农田的多少、生活居住地的组织、有害工业与生活居住区的关系、铁路或河流等对城市的分隔、与旧城的关系、居住区的关系、铁路或河流等对城市的分隔、与旧城的关系、远期发展等多方面进行比较，选取一个综合优势最大的方案。远期发展等多方面进行比较，选取一个综合优势最大的方案。【探究演练【探究演练1 1】20112011年年9 9月月2323日，广东增城入选福布斯
6、中国大陆日，广东增城入选福布斯中国大陆最佳县级城市。下面是广东增城城市发展规划示意图，该市辖最佳县级城市。下面是广东增城城市发展规划示意图，该市辖区内地形北部为山区，中部有丘陵分布，南部以平原为主。根区内地形北部为山区，中部有丘陵分布，南部以平原为主。根据辖区内自然地理和经济发展情况，划分为北、中、南三个发据辖区内自然地理和经济发展情况，划分为北、中、南三个发展区。回答展区。回答(1)(1)、(2)(2)题。题。(1)(1)北部规划为限制开发的生态旅游示范区，其主要原因是什么？北部规划为限制开发的生态旅游示范区，其主要原因是什么？(2)(2)中部规划为都市生活圈，主要考虑的因素是中部规划为都市
7、生活圈，主要考虑的因素是_。【解析【解析】第第(1)(1)题，城市北部为丘陵地区，树木茂密，是城市的题，城市北部为丘陵地区，树木茂密，是城市的绿色屏障，规划为限制开发的生态旅游示范区的主要目的是保绿色屏障，规划为限制开发的生态旅游示范区的主要目的是保护城市的生态环境。第护城市的生态环境。第(2)(2)题，中部靠近增城市原市区，规划为题，中部靠近增城市原市区，规划为都市生活圈，可充分利用原有的公共基础服务设施，方便居民都市生活圈，可充分利用原有的公共基础服务设施，方便居民的工作和生活。的工作和生活。答案：答案：(1)(1)保护城市生态环境，防止生态环境遭受破坏。保护城市生态环境，防止生态环境遭受
8、破坏。(2)(2)利用基础服务设施，方便工作和生活利用基础服务设施，方便工作和生活 城乡规划中土地利用、项目选址、功能城乡规划中土地利用、项目选址、功能分区的主要原则和基本方法分区的主要原则和基本方法1.1.城乡规划中的土地利用城乡规划中的土地利用(1)(1)城乡用地分类：采用三级分类，其中一级包括农用地、建设城乡用地分类：采用三级分类，其中一级包括农用地、建设用地、未利用地三种。用地、未利用地三种。(2)(2)城乡土地利用：包括城市土地利用、乡村土地利用和城乡结城乡土地利用：包括城市土地利用、乡村土地利用和城乡结合部土地利用三部分。合部土地利用三部分。2.2.城乡规划中的功能分区城乡规划中的
9、功能分区(1)(1)形成：城市社会经济活动发展同类活动在城市空间集聚连片形成：城市社会经济活动发展同类活动在城市空间集聚连片分布的城市功能地域主导功能突出的城市功能区。分布的城市功能地域主导功能突出的城市功能区。(2)(2)类型：住宅区、商业区、工业区三大基本功能区，还有文教类型：住宅区、商业区、工业区三大基本功能区，还有文教区、行政区等。区、行政区等。(3)(3)规划原则规划原则 各类用地规模的合理配置各类用地规模的合理配置配套设施分级设置配套设施分级设置联系便利，避免相互干扰联系便利，避免相互干扰保持城市良好的景观与形象保持城市良好的景观与形象3.3.城乡规划中的项目选址城乡规划中的项目选
10、址 综合考虑自然、社会、经济、文化、环境等多方面综合考虑自然、社会、经济、文化、环境等多方面(1)(1)一般一般 因素因素 原则原则 深入考虑项目的社会经济环境深入考虑项目的社会经济环境 从项目的特点出发，根据具体要求因地制宜地从项目的特点出发，根据具体要求因地制宜地 选址选址(2)(2)选址过程：结合项目特点，制定多种方案选址过程：结合项目特点，制定多种方案综合比较各个方综合比较各个方案案确定最合理的项目选址。确定最合理的项目选址。城乡规划中，工业、农业、交通运输业、城乡规划中，工业、农业、交通运输业、商业、文化等部门的一般布局原则商业、文化等部门的一般布局原则项目项目一一 般般 布布 局局
11、 原原 则则工业工业农业农业比较大的工业区应布置在城市的外围，并与城市保持一定的比较大的工业区应布置在城市的外围，并与城市保持一定的距离；规模较小、污染程度比较轻的工业企业，可布局在城距离；规模较小、污染程度比较轻的工业企业，可布局在城区边缘，但以不对城市造成显著的不利影响为前提；工业区区边缘，但以不对城市造成显著的不利影响为前提；工业区与居住区之间应设立绿化隔离带；注重工业企业的集聚效益与居住区之间应设立绿化隔离带；注重工业企业的集聚效益和互补效益，工业区必须达到足够大的规模，以发挥良好的和互补效益，工业区必须达到足够大的规模，以发挥良好的经济效益；工业区与城区的关系是经济效益；工业区与城区
12、的关系是“若即若离若即若离”经济效益高、农产品难以长途运输、保鲜要求高的农业生产类经济效益高、农产品难以长途运输、保鲜要求高的农业生产类型多布局在城镇的近郊区；一般性的大田作物则布局在远郊区型多布局在城镇的近郊区；一般性的大田作物则布局在远郊区项目项目一一 般般 布布 局局 原原 则则城市城市内部内部交通交通城市城市对外对外交通交通城市道路规划要考虑城市地理环境因素；合理布局城市交通城市道路规划要考虑城市地理环境因素；合理布局城市交通性道路和生活性道路；结合各地社会经济状况、自然环境特性道路和生活性道路；结合各地社会经济状况、自然环境特点，合理布置各种交通线路和设施，加强城乡各功能区之间点，合
13、理布置各种交通线路和设施，加强城乡各功能区之间的有机联系，提高城乡环境的运行效率的有机联系，提高城乡环境的运行效率 统筹布局对外交通设施，创造联运条件；对外交通站、场与城统筹布局对外交通设施，创造联运条件；对外交通站、场与城市交通干道系统密切联系；对外交通设施的布置与城市功能分市交通干道系统密切联系；对外交通设施的布置与城市功能分区密切配合，尽量减少对城市的干扰区密切配合，尽量减少对城市的干扰 项目项目一一 般般 布布 局局 原原 则则商业商业文化文化设施设施符合商业区及其服务设施本身的要求；符合城市规划对商业符合商业区及其服务设施本身的要求；符合城市规划对商业服务设施位置的要求；充分考虑地形
14、与地质条件服务设施位置的要求；充分考虑地形与地质条件 满足各类设施的时间和空间的服务距离，实现资源利用的合理满足各类设施的时间和空间的服务距离，实现资源利用的合理性与有效性；方便人们对文化设施的使用，并提供给居民更多性与有效性；方便人们对文化设施的使用，并提供给居民更多的可选择性；注意配合城市用地综合布局的需要，协调各类文的可选择性；注意配合城市用地综合布局的需要，协调各类文化设施与周围环境的关系化设施与周围环境的关系【特别提醒【特别提醒】城市中工业区布局的一般方法城市中工业区布局的一般方法(1)(1)从风向角度考虑工矿企业的合理布局：对大气有污染从风向角度考虑工矿企业的合理布局：对大气有污染
15、(有害有害气体和烟尘等气体和烟尘等)的工矿企业的工矿企业(如石油化工厂、火力发电厂等如石油化工厂、火力发电厂等)应布应布局在下风向的郊区。如果当地为一个主导风向，应布局在下风局在下风向的郊区。如果当地为一个主导风向，应布局在下风向；如果当地为季风区，则应布局在与冬夏季风风向相垂直的向；如果当地为季风区，则应布局在与冬夏季风风向相垂直的郊外。郊外。(2)(2)从河流流向角度考虑工矿企业的合理布局：对水体污染严重从河流流向角度考虑工矿企业的合理布局：对水体污染严重的工矿企业的工矿企业(如印染厂、农药厂、化肥厂等如印染厂、农药厂、化肥厂等)应布局在远离生活应布局在远离生活区和生活用水取水口的下游河段
16、。区和生活用水取水口的下游河段。(3)(3)从环境综合效益的角度考虑居民区的合理布局：居民点可以从环境综合效益的角度考虑居民区的合理布局：居民点可以和无污染、规模小，但劳动力需求多的工厂企业交错分布和无污染、规模小，但劳动力需求多的工厂企业交错分布(如电如电子装配厂、家具制造厂等子装配厂、家具制造厂等)，对环境有轻度污染的工矿企业应当，对环境有轻度污染的工矿企业应当与居民点有一定的距离，对环境有严重污染的工矿企业应远离与居民点有一定的距离，对环境有严重污染的工矿企业应远离居民区，并用卫生防护带加以隔离。居民区，并用卫生防护带加以隔离。【探究演练【探究演练2 2】读某近百万人口规模的城市总体规划
17、图，回答下】读某近百万人口规模的城市总体规划图，回答下列问题。列问题。(1)(1)各组团之间安排有农田和绿地，其主要优点是什么？各组团之间安排有农田和绿地，其主要优点是什么？(2)(2)规划在规划在B B组团安排物流中心组团安排物流中心(图例处图例处)，其优点是什么？，其优点是什么？(3)C(3)C、E E两个组团均为新区，若在其中规划一个规模比较大的电两个组团均为新区，若在其中规划一个规模比较大的电子信息高新技术园区，请任选一个区域对比分析其有利和不利子信息高新技术园区，请任选一个区域对比分析其有利和不利的条件。的条件。(4)(4)水厂水厂2 2和和3(3(图例水图例水2 2、水、水3 3处
18、处)、污水处理厂、污水处理厂2(2(图例污图例污2 2处处)均为均为新规划项目，其中哪些是不合理的？理由是什么？新规划项目，其中哪些是不合理的？理由是什么？【解析【解析】本题通过某大城市的城市总体规划图，考查城乡规划本题通过某大城市的城市总体规划图，考查城乡规划中产业的布局，解答本题可抓住以下关键点：中产业的布局，解答本题可抓住以下关键点：(1)(1)该城市人口规该城市人口规模相对较大，产业过度集中会产生较大的环境污染。模相对较大，产业过度集中会产生较大的环境污染。(2)(2)城乡规城乡规划中的项目选址往往是多个方案综合比较的结果。划中的项目选址往往是多个方案综合比较的结果。答案答案:(1)(
19、1)分割各组团，避免过度集中造成空气污染。分割各组团，避免过度集中造成空气污染。(2)(2)邻近高速公路和城市快速道邻近高速公路和城市快速道(交通便利交通便利)；分布在郊区，有充；分布在郊区，有充足的空间可利用。足的空间可利用。(3)C(3)C区：有利区：有利交通便利；处于当地盛行风的上风向，环境交通便利；处于当地盛行风的上风向，环境污染小。不利污染小。不利相对相对E E区空间较小。区空间较小。E E区：有利区：有利空间相对空间相对C C区较大，处于远郊，环境污染小。不区较大，处于远郊，环境污染小。不利利交通交通(干道少干道少)不够便利。不够便利。(4)(4)污污2 2、水、水3 3。污水处理
20、厂污水处理厂2 2位于流经城区的河流上游地区，易位于流经城区的河流上游地区，易使水质变差；水厂使水质变差；水厂3 3处于河流下游，水质差。处于河流下游，水质差。1.1.读绍兴越州新城规划图读绍兴越州新城规划图(下图下图)，结合材料回答下列问题。，结合材料回答下列问题。东区：是越城组团和袍江组团的联结区，这个区块要利用运河东区：是越城组团和袍江组团的联结区，这个区块要利用运河码头、铁路东站等大型交通枢纽和杭甬城际轨道站点，重点安码头、铁路东站等大型交通枢纽和杭甬城际轨道站点，重点安排生产性服务产业，作为承接袍江工业区和杭州湾南翼产业带排生产性服务产业，作为承接袍江工业区和杭州湾南翼产业带开发建设
21、的重要服务基地。开发建设的重要服务基地。中区：是融合三大组团的功能集聚区，是新城形象集中展示区。中区：是融合三大组团的功能集聚区，是新城形象集中展示区。集中安排行政办公、文化会展、科教研发、商贸商务和居住社集中安排行政办公、文化会展、科教研发、商贸商务和居住社区等功能区块，形成公共服务和商住中心区。区等功能区块，形成公共服务和商住中心区。西区：是越城组团、镜湖新区与柯桥组团的联结区。这个区块西区：是越城组团、镜湖新区与柯桥组团的联结区。这个区块重点发展生态休闲、高品质居住等功能。重点发展生态休闲、高品质居住等功能。(1)(1)下面对绍兴下面对绍兴“越州新城越州新城”规划方案的叙述正确的是规划方
22、案的叙述正确的是()()绍兴是历史名城，越州新城的规划建设既保护绍兴古城，又绍兴是历史名城，越州新城的规划建设既保护绍兴古城，又为绍兴提供新的发展空间为绍兴提供新的发展空间规划中留有规划控制区，为今后的发展留有余地规划中留有规划控制区，为今后的发展留有余地新城有明确的功能分区，且布局合理等新城有明确的功能分区，且布局合理等A.A.B.B.C.C.D.D.(2)(2)该城市规划属于该城市规划属于()()A.A.城市总体规划城市总体规划B.B.城市详细规划城市详细规划C.C.小城镇规划小城镇规划D.D.城镇总体布局规划城镇总体布局规划(3)(3)城镇规划对于城乡可持续发展具有哪些意义？城镇规划对于
23、城乡可持续发展具有哪些意义？【解析【解析】第第(1)(1)题，越州新城规划方案体现了古城特色，注重了题，越州新城规划方案体现了古城特色，注重了生态环境保护，且功能区划分布局合理。第生态环境保护，且功能区划分布局合理。第(2)(2)题，结合材料可题，结合材料可知该城市规划属于城市详细规划。第知该城市规划属于城市详细规划。第(3)(3)题，城乡规划对可持续题，城乡规划对可持续发展的意义在于不仅能明确目标定位、确定产业和空间结构，发展的意义在于不仅能明确目标定位、确定产业和空间结构，还能明确可持续发展的重点和对策，同时也是其他一系列规划还能明确可持续发展的重点和对策，同时也是其他一系列规划的基础和依
24、据。的基础和依据。答案：答案：(1)D (2)B(1)D (2)B(3)(3)明确目标定位，确定发展蓝图；确定产业结构，发挥优势条明确目标定位，确定发展蓝图；确定产业结构，发挥优势条件；确定空间结构，提供发展依据；明确区域可持续发展的重件；确定空间结构，提供发展依据；明确区域可持续发展的重点和对策；是其他一系列规划的基础和依据，为经济发展决策点和对策；是其他一系列规划的基础和依据，为经济发展决策提供参考。提供参考。2.2.下图为我国长江沿岸某城市规划示意图。读图完成下列问题。下图为我国长江沿岸某城市规划示意图。读图完成下列问题。(1)(1)该城市准备规划建设一个高新科技工业园，该园应该布局在该
25、城市准备规划建设一个高新科技工业园，该园应该布局在()()A.A.B.B.C.C.D.D.(2)(2)为了治理区域为了治理区域对城市的空气污染，下列措施相对较为合理对城市的空气污染，下列措施相对较为合理的是的是()()A.A.将化肥厂全部永久关停将化肥厂全部永久关停B.B.将印染厂迁往区域将印染厂迁往区域C.C.将石油化工厂迁往区域将石油化工厂迁往区域D.D.修建东南修建东南-西北走向的绿化带西北走向的绿化带(3)(3)能产生大量空气污染的工业该如何布局？能产生大量空气污染的工业该如何布局？【解析【解析】第第(1)(1)题，该城市准备规划建设一个高新科技工业园，题，该城市准备规划建设一个高新科
26、技工业园，高科技工业区位因素主要从科技、人才、环境、交通等因素来高科技工业区位因素主要从科技、人才、环境、交通等因素来考虑，结合四个选项，考虑，结合四个选项，符合要求。第符合要求。第(2)(2)题，区域题，区域内有石油内有石油化工厂，大气污染严重，结合图中风向频率图，可知该区域的化工厂，大气污染严重，结合图中风向频率图，可知该区域的东北风和东南风频率大，化肥厂和印染厂主要是造成水污染，东北风和东南风频率大，化肥厂和印染厂主要是造成水污染，将石油化工厂迁往区域将石油化工厂迁往区域将对城市产生大气污染，在区域将对城市产生大气污染，在区域修修建东南建东南-西北走向的绿化带，这样就可以将石油化工厂与中
27、心城西北走向的绿化带，这样就可以将石油化工厂与中心城区隔开。第区隔开。第(3)(3)题，有大气污染的企业应布局在居民区的下风地题，有大气污染的企业应布局在居民区的下风地带或与盛行风向垂直的郊外。带或与盛行风向垂直的郊外。答案：答案：(1)B (2)D(1)B (2)D(3)(3)居民区的下风地带或与盛行风向垂直的郊外。居民区的下风地带或与盛行风向垂直的郊外。3.(20123.(2012佛山模拟佛山模拟)读某城市示意图，回答下列问题。读某城市示意图，回答下列问题。(1)(1)图中甲功能区的土地利用类型主要是图中甲功能区的土地利用类型主要是()()A.A.居住用地居住用地 B.B.工业用地工业用地
28、 C.C.道路用地道路用地 D.D.商业用地商业用地(2)(2)比较比较A A、B B两地地价高低并分析原因。两地地价高低并分析原因。(3)(3)评价湖泊、山地对城市环境和交通的影响。评价湖泊、山地对城市环境和交通的影响。【解析【解析】本题主要考查城市规划中的土地利用和功能分区。第本题主要考查城市规划中的土地利用和功能分区。第(1)(1)题，由图可知甲为该城市利用面积最广的土地利用形式，可题，由图可知甲为该城市利用面积最广的土地利用形式，可知为居住用地。第知为居住用地。第(2)(2)题，地价高低主要受交通通达度和距离市题，地价高低主要受交通通达度和距离市中心远近的影响。中心远近的影响。B B靠
29、近城市中心区，同时距离旅游景点近，所靠近城市中心区，同时距离旅游景点近，所以地价高。第以地价高。第(3)(3)题，评价地理事物的影响应抓住有利和不利因题，评价地理事物的影响应抓住有利和不利因素，从两方面入手即可。素，从两方面入手即可。答案答案:(1)A(1)A(2)B(2)B高于高于A A。B B地靠近市区，靠近风景区。地靠近市区，靠近风景区。(3)(3)湖泊、山地可以改善和美化城市环境；同时影响城市交通网湖泊、山地可以改善和美化城市环境；同时影响城市交通网布局。布局。4.4.截至截至20112011年年1010月月1414日，北京、天津、河北、山西等日，北京、天津、河北、山西等1313个省市
30、落个省市落实保障性安居工程建设用地任务超过实保障性安居工程建设用地任务超过100%100%。下图是天津市五大片。下图是天津市五大片安居工程分布及三环路分布状况示意图。读图回答下列问题。安居工程分布及三环路分布状况示意图。读图回答下列问题。(1)(1)从经济因素考虑，这五大片安居工程选址的主要原因是从经济因素考虑，这五大片安居工程选址的主要原因是()()A.A.交通便利交通便利 B.B.地价较低地价较低C.C.环境优美环境优美 D.D.基础服务设施完备基础服务设施完备(2)(2)这些居住区大多房屋建筑面积大，设备齐全，环境条件优越。这些居住区大多房屋建筑面积大，设备齐全，环境条件优越。从社会因素
31、考虑这五大片安居工程选址的原因有哪些？从社会因素考虑这五大片安居工程选址的原因有哪些？(3)(3)你认为在这五片居民区当中地价更高一些的是哪片居住区，试你认为在这五片居民区当中地价更高一些的是哪片居住区，试说明理由。说明理由。【解析【解析】本题主要考查合理布局城市功能分区的相关知识及读本题主要考查合理布局城市功能分区的相关知识及读图分析能力。第图分析能力。第(1)(1)题，住宅区的布局应首先考虑地价因素及交题，住宅区的布局应首先考虑地价因素及交通便利条件，其与商业区相比付租能力相对较低。第通便利条件，其与商业区相比付租能力相对较低。第(2)(2)题，现题，现代城市发展中，住宅区出现了分化现象，
32、高级住宅区往往远离代城市发展中，住宅区出现了分化现象，高级住宅区往往远离市中心，选择在环境优美、交通便利的地区。第市中心，选择在环境优美、交通便利的地区。第(3)(3)题，进行住题，进行住宅区之间的地价比较时，应主要从环境、交通条件等方面进行宅区之间的地价比较时，应主要从环境、交通条件等方面进行分析。分析。答案答案:(1)B(1)B(2)(2)满足高收入人群的需求，形成较高级住宅区。满足高收入人群的需求，形成较高级住宅区。(3)(3)华苑居住区。华苑居住区。距市中心相对较近，紧靠三环路，交通便利，距市中心相对较近，紧靠三环路，交通便利，附近有绿地、水面，环境好。附近有绿地、水面，环境好。【知识
33、拓展【知识拓展】从微观的角度看，自然因素对项目选址的影响从微观的角度看，自然因素对项目选址的影响(1)(1)土地的面积和形状直接影响开发项目的规模和空间布局。土地的面积和形状直接影响开发项目的规模和空间布局。(2)(2)地势起伏过大、坡度过大的开发基地，其开发成本会明显提地势起伏过大、坡度过大的开发基地，其开发成本会明显提高。高。(3)(3)开发基地的岩层性质、地质构造类型、地基承载力大小等，开发基地的岩层性质、地质构造类型、地基承载力大小等，直接影响项目施工难易程度及建设成本。直接影响项目施工难易程度及建设成本。(4)(4)水文、气象等条件直接或间接影响项目的规划设计，影响项水文、气象等条件直接或间接影响项目的规划设计，影响项目的开发建设成本。目的开发建设成本。(5)(5)项目周围的特殊自然环境也会对开发项目产生影响，城市规项目周围的特殊自然环境也会对开发项目产生影响，城市规划中工厂选址的环境要求分析总结。划中工厂选址的环境要求分析总结。
