1、建筑工程施工样板实施细则建筑工程施工样板实施细则1目录一、前言一、前言二、样板制的认识与作用二、样板制的认识与作用 三、材料样板三、材料样板 四、实体工程部分四、实体工程部分分项工程样板分项工程样板五、工艺样板五、工艺样板六、样板制罚则六、样板制罚则七、对施工队的自检规定七、对施工队的自检规定八、分项工程的验收（质量评定等级）八、分项工程的验收（质量评定等级）2一、前言 一、前言一、前言 为了提高建筑工程的质量品质，大力、全面的推行为了提高建筑工程的质量品质，大力、全面的推行“样板制样板制”，并打破传统的，并打破传统的“样板制样板制”概念，将概念，将“样板制样板制”扩大到可引申的各个工程使用部
2、位。对有样板要求的各材扩大到可引申的各个工程使用部位。对有样板要求的各材料、分项工程、工艺必须样板先行，符合样板要求并经项料、分项工程、工艺必须样板先行，符合样板要求并经项目部自检，监理与甲方和质安部共同确认合格后方允许进目部自检，监理与甲方和质安部共同确认合格后方允许进入大规模施工。入大规模施工。3二、样板制的认识与作用 二、样板制的认识与作用二、样板制的认识与作用 样板制作为多年来的一种质量管理要求只停留样板制作为多年来的一种质量管理要求只停留在口头的要求上，真正实行的很少，且没有具体的实施细在口头的要求上，真正实行的很少，且没有具体的实施细则，为在公司内执行统一的样板制度，特制订本样板制
3、实则，为在公司内执行统一的样板制度，特制订本样板制实施细则。传统的技术质量要求为施细则。传统的技术质量要求为“技术交底制技术交底制”，虽不能，虽不能否定它的作用，但由于目前的国情，单独实行的效果较差。否定它的作用，但由于目前的国情，单独实行的效果较差。（1 1）、样板制的作用在于将具体的质量要求和质量效果样板制的作用在于将具体的质量要求和质量效果“感官化感官化”，使得现场的所有施工操作者和管理者都能亲，使得现场的所有施工操作者和管理者都能亲身感受到它的施工做法、程序、要达到的质量目标（配以身感受到它的施工做法、程序、要达到的质量目标（配以具体的施工工艺做法和检查质量标准等文字、照片材料）。具体
4、的施工工艺做法和检查质量标准等文字、照片材料）。并能通过样板制切身感受严格的施工质量要求并能通过样板制切身感受严格的施工质量要求4二、样板制的认识与作用（2）、样板制可以强行设定某分项工程中间程序的具体做法、要求，以其避免常见的“质量通病”的发生。例如为避免“两防”通病等发生而具体要求实施的“内墙抹灰的弹涂挂网冲筋”样板制。（3）、样板制是一项公司制定的强制性措施，也是工程材料、施工工艺、分项工程的成品/半成品质量标准，所有在公司施工的任何施工项目部、劳务/专业分包必须认真贯彻执行，对执行不力者采取严厉的处罚措施。5二、样板制的认识与作用（4）、样板制对新工艺、新材料、新技术等可以提前一定时间
5、-样板先行制作，通过时间的检验，以观其效果、经济效益、实际操作的可行性。5、材料样板对施工队管理人员、甲方、监理人员使用何种材料、质量标准达到什么程度都会有个感官实际的认识，并起到大家来监督检查，共同保证工程的材料质量，进而保证实体的工程质量的作用。6三、材料样板三、材料样板三、材料样板 通用标准：通用标准：1 1、“材料样板陈列间材料样板陈列间”：下面设定的所有材料样板必须放置在专用的“材料样板陈列间”内（可用临建设施搭建）。该房间应设置在离建筑物或主要交通要道较近，方便来往人员检查，醒目的位置。室内陈列柜架整洁干净、透明、标签明确、标准规整、排列有序。7三、材料样板2 2、文件标准：、文件
6、标准：所有的材料样板必须附有该材料清晰的复印件及标牌、进场合格证、复试检验报告。、每种材料或半成品应设有标示牌注：该证件为方便各方质检应以塑封的形式展示对不同时期有多个进场合格证和复试检验报告的应及时更新增加相应的复印件及新增样品。3 3、质检标准：、质检标准：各种材料的验收标准为设计图纸的要求、国家有关材料标准和质量验收规范及上述文字证明文件。8三、材料样板4 4、验收、验收：陈列在样板间的所有材料必须经过项目施工队的技术员、质量检查员的检验合格后方可陈列在样板间内。材料样板因更新较快、事项繁杂、验收简单，质安部不作专门的验收（特殊材料除外），但会随时抽查材料样板的质量。质安部及监理、甲方可
7、随时进入查看各种证明文件及样品展示情况包括样品的质量，并验核现场实际使用的材料（含各种焊件等半成品，下同）质量是否与样板间陈列的情况相符，实际施工的材料质量是否符合样板间材料的质量要求。对有异议的问题可提出具体的建议、整改、撤换等要求。5 5、责任：、责任：项目施工队对各种原材料复试报告的真实、准确性负责，相关材料的供应商对原材料合格证的真实、准确性负责。质安部对材料样板制的执行情况负有监督检查的责任。9三、材料样板6 6、材料变更及留存事宜、材料变更及留存事宜：各种陈列在样板间中的材料如有变更（如厂家更换，相应的产品质量也会不同），必须展示新的变更材料样板，旧有材料样板不得撤销，以方便材料比
8、对和资料留存，直至工程结束后，相应材料样板自然失效。另有新开工的工程，除非能100%保证原有材料样板与新开工工程的使用材料等各项信息完全一致，否则不得重复使用。原则上新开工工程，材料样板另行制作。7 7、“样品陈列间样品陈列间”的管理：的管理：各项目施工队的样板间须指定专人进行管理（门牌上贴上“样品陈列间”负责人），包括样品整理和房间内的卫生等事项，具体事宜由项目施工队自行制定。10三、材料样板具体包括下列材料：具体包括下列材料：1 1、基础、主体施工阶段、基础、主体施工阶段土建材料样板土建材料样板（可在“材料样板陈列间”的某个集中区域采用软间隔板或单独房间陈列）：、钢筋：、钢筋：各种不同品种
9、、等级、规格应按检查的批量要求分别陈列。截取长度按照送试要求长度统一截取，以400长为宜，每一等级、规格取2件，超过批量要求的对应增加陈列件（与实际施工进度同步即可），且应用无齿锯切割，切割面棱角处打磨、不得伤手，陈列处放置卡尺，方便各类人员的检查。、钢筋连接件、钢筋连接件：分为钢筋的焊接、机械连接 钢筋的焊接分为电渣压力焊（柱子竖向钢筋接长）和电弧焊 电弧焊分为钢筋的搭接焊（同轴）、帮条焊、熔槽焊 机械连接指采用丝扣连接件的柱子、梁、基础钢筋的接长11三、材料样板 以上各种连接按照不同使用部位和不同的钢筋等级、规格、连接方法，每一等级、规格、连接方法取2件，样品长度按500为宜，切割注意事项
10、同上。丝扣连接的连接件同样按照不同等级、规格，每一等级、规格、取2件。注注：每种钢筋焊接件或机械连接件样品需配有塑封的文字说明：阐述使用部位 钢筋或丝扣连接件的等级规格 连接技术参数 质量检查标准12三、材料样板、地下室有防水要求的防水材料、地下室有防水要求的防水材料：分为卷材和涂料类 卷材类：取原条幅宽1米长。涂料类：取带有原包装的桶装或袋装材料不少于10kg，对于液体和粉料按一定比列搅拌成型的涂料应分别取料，且配以塑封的厂家要求的文字使用说明文件和质量检查要求。、砌体工程块材、砌体工程块材：砌块每种不同材料、不同等级、不同规格取2件、砂浆外加剂、砂浆外加剂：按实际袋装材料或液体材料取不少于
11、2kg（原包装袋）13三、材料样板2 2、装饰装修施工阶段、装饰装修施工阶段土建材料样板土建材料样板（可在“材料样板陈列间”的某个集中区域采用软间隔板集中陈列）：、抹灰用的钢丝网或玻纤网：、抹灰用的钢丝网或玻纤网：（符合相应的设计要求或标准图集要求，包括目数、网格大小、重量/，在附注的塑封说明中注明采用的标准图集号或其他标准及内或外墙用）不同的材料每种材料取300*300规格3件。、抹灰用掺胶（如、抹灰用掺胶（如801801等）等）：不同的材料每种材料取原包装桶装或袋装不少于10kg。、苯板粘贴用苯板胶：、苯板粘贴用苯板胶：不同的材料每种材料取原包装桶装或袋装不少于10kg。14三、材料样板、
12、外墙用苯板或挤塑板：、外墙用苯板或挤塑板：不同防火等级、密度等级、规格（厚度）等设计要求，每一种防火等级、密度、规格取自然进场规格尺寸（如500*800或600*900）1件并截断分成2块样板（当保温材料为挤塑板时不应截断，保持原有四边凹凸原状）。当苯板或挤塑板有不同颜色时，每种颜色不少于2件。（附塑封的文字说明：设计要求的各种技术参数）、保温砂浆：、保温砂浆：原包装袋装材料不少于10kg（附塑封的文字说明：厂家要求的使用要求、注意事项及质量检查标准）、抹灰用界面剂：、抹灰用界面剂：原包装袋装或桶装材料不少于10kg（附塑封的文字说明：厂家要求的使用部位及要求、注意事项等）15三、材料样板、内
13、墙用瓷砖：、内墙用瓷砖：不同的规格、颜色、厂家，每种规格、颜色、厂家取4块样品。（附塑封的文字说明：符合设计要求，厂家提供的技术参数及质量检查标准）、室内外用地面砖（含瓷砖、大理石、火烧板、花岗岩板、室内外用地面砖（含瓷砖、大理石、火烧板、花岗岩板等）等）：不同的规格、颜色、厂家，地面瓷砖按每种规格、颜色、厂家取4块样品，大理石及火烧板按每种厂家、颜色取常用规格4块样品。（附塑封的文字说明：符合设计要求，厂家提供的技术参数及质量检查标准）、外墙用霹雳砖或瓷砖：、外墙用霹雳砖或瓷砖：不同的规格、颜色、厂家，瓷砖或霹雳砖按每种规格、颜色、厂家取4块样品。（附塑封的文字说明：符合设计要求，厂家提供的
14、技术参数及质量检查标准）16三、材料样板、楼梯踏步用大理石、火烧板、花岗岩板等、楼梯踏步用大理石、火烧板、花岗岩板等：相同厂家的踏步板、立板、踢脚线板每种规格、颜色各取2块样品。（附塑封的文字说明：符合设计要求，厂家提供的技术参数及质量检查标准）1111、内墙用大白、内墙用大白：取原包装材料不少于10kg。（附塑封的文字说明：质量检查标准如密度、掉粉、防水性能等）1212、内墙用涂料及油漆、内墙用涂料及油漆：不同的厂家，每种厂家取10kg。（附塑封的文字说明：各种技术参数）1313、外墙用涂料：、外墙用涂料：不同的厂家，每种厂家取10kg。（附塑封的文字说明：各种技术参数）17三、材料样板14
15、14、厨房、厕所、浴池用防水卷材或涂料：、厨房、厕所、浴池用防水卷材或涂料：不同的厂家、规格，每种厂家、规格取涂料10kg，卷材取原条幅宽长度1000。（附塑封的文字说明：各种技术参数）1515、外门窗密封用耐候硅酮密封胶：、外门窗密封用耐候硅酮密封胶：如果为工具式管状胶体为3管，其余视情况定。该胶必须富有弹性。注：注：当防水卷材或涂料与地下室或屋面的防水卷材或涂料在厂家、规格、设计参数完全一致时，不需要另行取样，只需在相应材料的文字注明中阐述清晰即可。但上述参数或厂家有一项不一致，则需另行取样。18三、材料样板3 3、屋面工程、屋面工程土建材料样板土建材料样板（可在“材料样板陈列间”的某个集
16、中区域采用软间隔板集中陈列）：、屋面用苯板、屋面用苯板：不同防火等级、密度等级、规格（厚度）等设计要求，每一种防火等级、密度、规格（厚度）取苯板500*500或600*600规格2块（附塑封的文字说明：设计要求的各种技术参数）。注：注：如屋面用苯板与外墙用苯板在各种防火等级、密度、规格等参数及生产厂家完全一致，可不再单独取样，只需在相应的样板材料文字说明文件中阐述清晰即可。但上述指标中有1项不同，则需要另行取样、如设计有松散的保温材料（不含炉渣，指珍珠岩等）：、如设计有松散的保温材料（不含炉渣，指珍珠岩等）：取10kg样品（附塑封的文字说明：设计要求的各种技术参数）。19三、材料样板、防水卷材
17、或防水涂料：、防水卷材或防水涂料：卷材类：取原条幅宽1米长。涂料类：取带有原包装的桶装或袋装材料不少于10kg，对于液体和粉料按一定比列搅拌成型的涂料应分别取样，且配以塑封的厂家要求的文字使用说明文件和质量检查要求。注：注：如防水用卷材或涂料在技术参数上与已经使用的地下室防水材料完全一致，则不需另行取样。但各项技术参数或生产厂家有1项不一致，则必须单独取样。20三、材料样板4 4、门窗工程、门窗工程土建材料样板土建材料样板（可在“材料样板陈列间”的某个集中区域采用软间隔板集中陈列）：防盗门防盗门/防火保温防火保温/铝合金门铝合金门/白钢门白钢门/彩铝门类原材料样板：彩铝门类原材料样板：涵盖门框
18、架材料的样板（不同的截面至少有一件）、面层材料样板、保温材料样板、焊接标准样板数量：数量：不同材料、不同用途、不同规格，每种材料、用途、规格至少留存一件样板，杆件类长500mm，板类400*400mm，保温类以展示清楚为准。塑钢门塑钢门/窗等原材料样板：窗等原材料样板：涵盖门、窗框架材料的样板（不同的截面至少有一件）、内衬加固件样板、玻璃材料样板、保温材料样板、封闭注胶材料样板、焊接标准样板数量：数量：不同材料、不同用途、不同规格，每种材料、用途、规格至少留存一件样板，杆件类长500mm，板类400*400mm，保温类以展示清楚为准。21三、材料样板5 5、给排水、暖通、空调、消防材料样板、给
19、排水、暖通、空调、消防材料样板（可在“材料样板陈列间”的某个集中区域采用软间隔板集中陈列）：、排水用、排水用PVCPVC、UPVCUPVC等管材：等管材：不同材料、规格，每种材料、规格取500长1件。（附塑封的文字说明：管材各种技术参数）。（铸铁管不用陈列）、给水、采暖用、给水、采暖用PPRPPR、铝塑管等管材：、铝塑管等管材：不同材料、用途、规格，每种材料、用途、规格取500长1件。（附塑封的文字说明：管材各种技术参数）。、给水或消防等用镀锌钢管：、给水或消防等用镀锌钢管：每种规格取500长1件。（附塑封的文字说明：管材各种技术参数，如壁厚、内外径等）。、各种阀门、水龙头：、各种阀门、水龙头
20、：不同材料、规格、用途，每种材料、用途、规格取1件。、各种管材配套用的各种管材配套用的9090、4545弯头、三通、外接、封堵等：弯头、三通、外接、封堵等：不做单独样品，但须按照实际工程管件连接的要求，将PPRPPR、PVCPVC、UPVCUPVC、铝塑管、镀锌钢管、铝塑管、镀锌钢管按照设计的管件连接要求，用各自管材和管件及相应连接方法（热熔、胶结、丝扣等）做成反映实际工程应用的连接件，每种材料按不同规格不得少于2件样品。22三、材料样板6 6、电气材料样板、电气材料样板（可在“材料样板陈列间”的某个集中区域采用软间隔板集中陈列）：、电线、电缆：、电线、电缆：不同材料、规格，每种材料、规格取样
21、品2米（附塑封的文字说明：各种技术参数）。、聚氯乙烯绝缘管：、聚氯乙烯绝缘管：不同材料、规格，每种材料、规格取样品500长2件。、开关：、开关：不同材料、规格，每种材料、规格取样品2件。、插座：、插座：不同材料、规格，每种材料、规格取样品2件 23四、实体工程部分分项工程样板四、实体工程部分分项工程样板1 1、实体样板的制定原则实体样板的制定原则：按照以往工程施工经验，结合集团其它地区的样板施工情况，为节省样板工程的成本，减少实际施工者的精力和负担，凡是需要实体分项工程样板的，不再单独在建筑物的室外另外建立样板，采取在实体工程该分项工程的第一道工序施工时，将其作为施工检查的样板。例如：框架主体
22、结构施工时，第一次施工的一层柱子、剪力墙钢筋（柱子、剪力墙钢筋与梁、板钢筋和模板分开施工时）或一层柱子、剪力墙、梁、板钢筋、模板（柱子、剪力墙、梁板钢筋和模板统一施工时），作为该两个分项工程（模板、钢筋）组合的样板，且强制规定该部分样板在上部相同分项工程未完成时，除非有其它特殊样板在上部相同分项工程未完成时，除非有其它特殊情况经质安部同意，否则不得拆除情况经质安部同意，否则不得拆除。24四、实体工程部分分项工程样板 2 2、样板区域的选定、样板区域的选定：因为实体工程样板的确定依据为任何分项工程的第一次施工工序，所以，样板区域定在一个样板区域定在一个单元的一层和其上部的二层单元的一层和其上部的
23、二层（如果该区域不够大时，可以扩大到同单元的三层。举例如：一层柱子、剪力墙、梁板的钢筋和模板检查作为该工程分项工程钢筋和模板的实体样板。而二层砌体至梁底则作为砌筑工程的样板。另外该区域同时具有方便各方检查和实际操作者在进入上部楼层施工时，学习了解该工艺样板，温故而知新和质量样板警示的作用）。也就是说，在这一个单元的一层和二层空间内，将覆盖所有主体施工阶段、装饰装修阶段（个别分项除外）的分项工程样板。在主体工程施工完毕后，该空间的主体样板自然失效，自然转入装饰装修阶段的样板阶段，即该空间功能变为装饰装修阶段的分项工程样板。25四、实体工程部分分项工程样板3 3、通用标准：、通用标准：、样板先行与
24、专业分包、样板先行与专业分包/劳务分包：劳务分包：任何专业分包/劳务分包进入施工现场施工前，必须在第一道工序施工时，实行样板先行，样板先行，并且所有样板经检查验收合格后，方可进行大规模的施工。样板不经检查合格或无样板，任何分包不得开始施工，所签的专业分包/劳务分包与项目施工队的分包协议无效，质安部会在合同条款上标注合同与样板、结算款/进度款与质量的相关条款。、检查与验收：、检查与验收：分项工程的样板检查流程为：承包班组长或带班的自检项目施工队施工员、质量检查员及技术员自检质安部会同监理或甲方共同检查验收。26四、实体工程部分分项工程样板、检查的时效、检查的时效：报质安部检查的样板需同时通知监理
25、，且需要提前12小时以上（说明具体到几点的准确时间）统一报往质安部所在片区的质量检查员，由质安部片区质量检查员通知质安部进行验收（以便于质安部统一安排人员检查，避免项目部之间的检查时间相互冲突。初始阶段质安部为统一检查标准会组织统一验收，走入正轨后会由片区质检员检查验收即可）。、钢筋的工艺样板：、钢筋的工艺样板：钢筋的样板因在实体无法保存，因此钢筋工程的所有样板经检查验收合格后，该样板的照片资料按照下列的图片要求，均留存在样板区域的某个集中区域展示，用标牌显示钢筋各个细节的钢筋工艺样板图片（配上标准化工艺说明文件或技术参数）下列图片要求包括但不限于：27四、实体工程部分分项工程样板、钢筋绑扎搭
26、接28四、实体工程部分分项工程样板、不同方法钢筋焊接、柱子钢筋电渣压力焊29四、实体工程部分分项工程样板、柱子、梁钢筋机械连接30四、实体工程部分分项工程样板、柱子钢筋核心加密区31四、实体工程部分分项工程样板、梁端加密区箍筋32四、实体工程部分分项工程样板、梁吊筋、梁上下层钢筋、腰筋及拉结筋、保护层垫块33四、实体工程部分分项工程样板、梁、板悬挑钢筋垫块及马镫、楼梯钢筋、砌筑墙体拉结筋34四、实体工程部分分项工程样板、刚性止水套管35四、实体工程部分分项工程样板、后浇带36四、实体工程部分分项工程样板文件保存：文件保存：所有的实体工程样板无论无法保存原样或其它原因，均须留存样板的图片并在样板
27、间的集中区域展示。承包队的新工人进场开始施工前均要经过样板学习和技术交底后方可进行施工。所有实体所有实体_分项工程样板的顺序要求：分项工程样板的顺序要求：必须按照工序施工顺序的要求，前、后工序分别实行。也就是说，前道工序的样板完成一定的房间后，后道工序方可施工。例如：内墙抹灰甩毛、挂网、冲筋样板与内墙抹灰成活样板为先、后关系的工序样板，前道工序必须在前施工，并完成一定的数量房间后，后道工序方可跟进施工。37四、实体工程部分分项工程样板4 4、实体、实体_分项工程样板包括的范围及注意事项等分项工程样板包括的范围及注意事项等概念：概念：样板单元：任意单元中选定为制作样板的单元样板单元：任意单元中选
28、定为制作样板的单元样板区域：样板单元中的一层及二层（个别情况不够大时可样板区域：样板单元中的一层及二层（个别情况不够大时可征用三层）征用三层）4.14.1主体框架砼工程施工阶段样板主体框架砼工程施工阶段样板38四、实体工程部分分项工程样板、一层柱、剪力墙钢筋、一层柱、剪力墙钢筋地点：地点：样板范围为样板单元的一层。39四、实体工程部分分项工程样板、一层柱、剪力墙模板、一层柱、剪力墙模板（如果施工方案是将柱、剪力墙与梁、板模板分开施工时）。地点地点：样板范围为样板单元的一层。40四、实体工程部分分项工程样板41四、实体工程部分分项工程样板一层梁板钢筋、模板一层梁板钢筋、模板（施工方案为柱子、剪力
29、墙与梁板分开浇筑时）或一层柱、剪力墙、梁板钢筋、模板或一层柱、剪力墙、梁板钢筋、模板（施工方案为柱子、剪力墙与梁板一同浇筑时）（该样板应涵盖楼梯钢筋与模板的样板）地点：地点：样板范围为样板单元的一层。42四、实体工程部分分项工程样板43四、实体工程部分分项工程样板44四、实体工程部分分项工程样板上述三个样板检查合格后，留照片存档，集中展示在样板区域的某个角落，检查时特设两防（防渗漏、防开裂）砼翻边等检查。45四、实体工程部分分项工程样板注：模板的注意事项注：模板的注意事项模板及其支顶柱必须有足够的强度、刚度和稳定性，其支顶柱的支承部分必须有足够的支承面积，安装在基土上的一层支顶柱必须坐落在不小
30、于30mm厚的垫板上，且基底土质坚实。支顶柱的拉撑应不少于三道（标准层高小于等于3m）且下部设有扫地杆，支顶柱的间距由施工组织设计确定，支顶柱的下部底托不得使用非底托构件且外露长度不得超过底托长度的1/2，上部顶托同样不得伸出超过杆长的1/2。模板与混凝土的接触面应清理干净，并采取脱模剂等防粘结措施（不得使用油类脱模剂），模板接缝宽度应不大于2.5mm且应使用胶带封堵；46四、实体工程部分分项工程样板47四、实体工程部分分项工程样板按集团检查要求，有翻边要求的混凝土模板严禁使用铁丝穿过模板加固且悬空内模不得采用木构件作底撑支顶吊模。48四、实体工程部分分项工程样板所有柱子模板必须在柱子根部设有
31、清扫口。49四、实体工程部分分项工程样板所有楼梯模板必须随楼层同步施工，且楼梯模板的接茬须设置在楼梯踏步从根部算起的第三步处（超过楼梯踏步的二层负弯矩钢筋长度），接茬立面砼应垂直于楼梯模板的斜面。模板应加强使用管理并制定合理的周转次数，对于已经失去刚度、表面面层起皮会粘接在砼面层的模板应及时退场。50四、实体工程部分分项工程样板注：混凝土的注意事项：注：混凝土的注意事项：混凝土浇筑时，不得漏振或过振，振捣后的混凝土表面不得出现明显的粉煤灰浮浆层。砼结构板和集团要求的各种翻边上翻梁、板应一次性浇捣、密实，除非特殊情况经质安部同意，并按集团质量要求（箍筋采用6250，上端两角设置210，箍筋底端锚
32、入梁或板中）采取具体措施后，方允许二次浇注。拆模后砼不得有开裂、孔洞、蜂窝、梁柱错位等问题。51四、实体工程部分分项工程样板所有砼的接茬面必须进行凿毛处理。所有砼的接茬面必须进行凿毛处理。（可购买有方形凹凸凿毛头的专用凿毛 机械）52四、实体工程部分分项工程样板砼浇筑前应用空压机将所有的模板内建筑垃圾通过清扫孔等吹扫干净，梁、柱接头处的木屑等不易清扫的杂物应在外模板合模前清扫干净。注意：关于翻边混凝土的浇筑，应特别注意砼浇筑的密实度、质量，否则即使无铁丝、木底撑依然会漏水。53四、实体工程部分分项工程样板4.24.2砌筑工程样板砌筑工程样板、二层砌筑至梁底下样板、二层砌筑至梁底下样板内容范围：
33、内容范围：该样板涵盖砌体、拉结筋、圈梁（连系梁）、构造柱、抱框柱、墙体临时洞口、过梁及窗台压顶。地点：地点：样板单元的二层。不少于半个单元，包含分户墙及不少于一半的楼梯间墙。54四、实体工程部分分项工程样板55四、实体工程部分分项工程样板注：砌筑工程的注意事项：注：砌筑工程的注意事项：、砌体砌至梁底时必须留置符合“倒八字”要求的180-200mm间隙，7天以后方可砌筑梁下4560斜砖，且要求砖灰缝饱满、上部与砼梁缝隙用刨根挤紧无缝隙、无瞎缝、无透亮，中间及两侧部位宜用砼预制块及灰浆挤严、挤实。56四、实体工程部分分项工程样板、所有轻集料砼小型空心砌块的水平灰缝的饱满度不得小于90%，竖缝灰缝的
34、饱满度不得小于80%，且墙体砌筑完成后必须勾缝以满足灰缝的密实要求，灰缝的宽度亦为812mm。注：竖向灰缝不得打注：竖向灰缝不得打“板凳灰板凳灰”，必须满打后再从上部填，必须满打后再从上部填充。不得出现透亮、通缝、瞎缝等质量通病。充。不得出现透亮、通缝、瞎缝等质量通病。砌体的所有立面按照集团检查要求均要求勾毛缝，即砌体的所有立面按照集团检查要求均要求勾毛缝，即当日砌筑的砌体应在砂浆初凝前用勾缝工具专门勾缝，目当日砌筑的砌体应在砂浆初凝前用勾缝工具专门勾缝，目的为加强灰缝的密实度。勾缝应凹进墙面的为加强灰缝的密实度。勾缝应凹进墙面2-3mm2-3mm，利于抹，利于抹灰与基层的基底连接。灰与基层的
35、基底连接。57四、实体工程部分分项工程样板、砌块与框架柱、剪力墙的立面接槎处须留设2cm的灰缝，并应饱满密实，勾缝美观（勾凹缝2-3mm为宜）。58四、实体工程部分分项工程样板、砌块砌筑前应提前一天以上进行适度浇水，不得干砖上墙。、砌至窗底标高时应在浇筑完窗台压顶砼后，方可施工上部墙体，压顶砼两侧的锚固长度不得小于250cm，往外的坡度不得小于6%，厚度符合设计要求。、按设计要求或墙长大于5米时，须设置砼构造柱，位置宜于中心或符合设计要求、“丁”字墙交接处，断面同墙宽、240cm长，构造柱钢筋与梁底预先留筋位置吻合或植筋锚固，植筋锚固长度按大于等于100mm、10d，取其中较大数值。59四、实
36、体工程部分分项工程样板、按设计要求或墙高大于4米时，须设置砼圈梁（连系梁），位置应位于墙高中心或门窗口上皮标高处，断面宽同墙体、高度不小于180cm，构造柱与圈梁砼标号均不应小于C20，配筋不小于412、6300。60四、实体工程部分分项工程样板、当门窗洞口宽度大于等于1.2米时，应在洞口两侧设置砼抱框柱，断面及标号、钢筋同圈梁。小于240mm的门、窗墙垛需用砼浇筑，并应与框架柱以不大于500mm的间距植筋拉结，竖向配筋合理。、临时洞口处应按规范要求留置，并留置拉结筋，甩筋竖向间距不大于500，外露长度不小于700mm，,锚固长度不小于1000mm。、丁字形墙体的留槎应符合规范规定，留阳槎及拉
37、结筋，大角处墙体应采用退槎的办法施工。任何墙体不得留置“阴槎”。、墙体底部20cm高“导墙”，采用实心砖砌筑（如小53或空心砖用砼灌孔）。二层砌筑梁底下七天后补斜砖样板（二层砌筑梁底下七天后补斜砖样板（接第项施工上部斜砖。）地点：地点：样板单元的二层不少于半个单元，包含分户墙及不少于一半的楼梯间墙。注意事项同项61四、实体工程部分分项工程样板4.34.3装饰装修工程阶段样板装饰装修工程阶段样板、普通房间：内墙抹灰甩毛、挂网、冲筋样板、普通房间：内墙抹灰甩毛、挂网、冲筋样板/地面细石砼等面层施工前基层地面细石砼等面层施工前基层清理样板间清理样板间/天棚打磨样板间天棚打磨样板间（三种工艺合在一个房
38、间，但可按不同施工时间段分阶段检查、展示）：地点：地点：普通房间做3个样板间（多出的2个样板间在该样板基础上分别展示内墙抹灰成活样板间及大白成活样板间）所有样板选定在样板单元的一层或二层房间内。、卫生间：内墙抹灰甩毛、挂网、冲筋样板、卫生间：内墙抹灰甩毛、挂网、冲筋样板/地面防水施工前基层抹灰样板间地面防水施工前基层抹灰样板间（两种工艺合在一个房间，但可按不同施工时间段分阶段检查、展示）：地点：地点：卫生间做2个样板间（多出的1个房间在此样板的基础上做卫生间抹灰毛坯或卫生间瓷砖成活样板间）所有样板选定在样板单元的一层或二层房间内。62四、实体工程部分分项工程样板内墙抹灰甩毛、挂网、冲筋样板等质
39、量标准、注意事项：内墙抹灰甩毛、挂网、冲筋样板等质量标准、注意事项：工艺流程工艺流程：甩毛挂网冲筋。甩毛甩毛：应采用掺入8%建筑胶的1:1水泥砂浆，稠度适宜，用机械或扫把甩毛，毛刺要求粘结牢固、毛刺密度均匀、不露底、强度（用手搓不掉粒、掉粉）符合要求。63四、实体工程部分分项工程样板特别提醒：为确保抹灰工程质量，结合其他单位的施工样板特别提醒：为确保抹灰工程质量，结合其他单位的施工样板图片和以往施工经验。为避免墙面抹灰的开裂，在今后所图片和以往施工经验。为避免墙面抹灰的开裂，在今后所有的甩毛质量标准中，甩毛不仅仅在砼墙面上，要求在所有的甩毛质量标准中，甩毛不仅仅在砼墙面上，要求在所有的砼墙面、
40、砌块墙面上均要甩毛，且要求甩毛均匀，毛有的砼墙面、砌块墙面上均要甩毛，且要求甩毛均匀，毛粒清晰凸出（粒清晰凸出（4-7mm4-7mm为宜），不露底、不掉渣、不掉粉。为宜），不露底、不掉渣、不掉粉。各队和相关抹灰施工承包队应认真对待，及时交底，并探各队和相关抹灰施工承包队应认真对待，及时交底，并探求提高甩毛效率的施工机械（以前用过施工机械）和稠度求提高甩毛效率的施工机械（以前用过施工机械）和稠度适宜的砂浆配比。适宜的砂浆配比。64四、实体工程部分分项工程样板挂网挂网：挂网采用钢丝网。钢丝网须符合相关图集或标准的要求，钢丝网宽度不小于300mm，居中用钢钉钉在不同结构的交界处，如框架梁与砌体顶 6
41、5四、实体工程部分分项工程样板“冲筋冲筋”找方找方：所谓“冲筋”既是在通常抹灰的灰饼基础上，将灰饼连接成上下两条宽20-30mm线，用两米大杠控制垂直、平整时，上能伸至板底，下能伸至地面，垂直可以控制偏差，阴阳角处可以检查方正，上、下“冲筋”水平测量可以量测、控制分户的开间、进深净空尺寸是否符合设计要求。抹灰时使用该“冲筋”找平、垂直度，面层找平、垂直完成后，该“冲筋”必须打掉补上新抹砂浆，不得将该“冲筋”留在墙面上。厚度：厚度：抹灰的厚度在砌筑和砼质量较好的情况下尽量要薄，以不超过25mm为宜，如抹灰的厚度较厚超过25mm的情况，应采取分层抹灰，每遍抹灰的厚度不宜超过8-12mm，并应加设钢
42、丝网，各层抹灰的间隔时间适宜，层与层之间表面粗糙便于结合。对于个别砼胀模的情况，不得为减少重体力劳动、违反施工程序而采取增加抹灰厚度的做法。对于面层抹灰满设玻纤网的集团质量要求，必须认真执行。66四、实体工程部分分项工程样板地面基层注意事项地面基层注意事项：地面在基层抹灰前必须清理干净、无建筑杂物、如墙地面灰浆等，注意抹灰时当日遗落在地上的灰浆应及时清走，并不得随意在地面上铺摊灰浆，应使用灰浆料斗器皿，清理后能够清晰见到原始砼基面。地面抹灰地面抹灰在管根等部位应做成凸出的圆形基面，阴角处做R角，角度半径适宜、顺畅，基面抹灰光滑。、普通房间：内墙抹灰成活样板、普通房间：内墙抹灰成活样板/天棚打腻
43、子样板间天棚打腻子样板间（两种工艺合在一个房间，但可按不同施工时间段分阶段检查、展示）：地点：地点：普通房间样板间应选在已做完甩毛、挂网、冲筋的普通房间做2个样板间（多出的1个样板间为大白样板间）；所有样板选定在样板单元的一层或二层房间内。67四、实体工程部分分项工程样板内墙抹灰质量标准等事项内墙抹灰质量标准等事项所有电气、水、暖、空调、通风等箱、盒已按冲筋灰面找平、垂直，安装完毕后方可进行该样板间的抹灰。室内所有阳角部位按要求做不小于1：2.5的水泥砂浆护角，护角的宽度不小于10cm，交界线垂直清晰，且护角强度应符合规范要求。不得使用内墙混合砂浆掺入水泥提高标号的做法。68四、实体工程部分分
44、项工程样板内墙抹灰成活面色泽、纹理基本一致，阴、阳角方正、线角清晰垂直和墙面垂直度、平整度按不同级别抹灰要求应在3以内，无空鼓、龟裂、裂缝；无修补疤疾，观感较好。抹灰用的冲筋须打掉,重新抹灰,以保证抹灰的回水收缩表面一致门窗洞口抹灰压框深度满足3-5mm；踢脚线部位需按设计要求抹明、暗踢脚线，须用水泥砂浆抹灰。高度符合设计要求且上口切割水平平直、交界清晰。注明注明:实际施工中，水电等配合工种的箱盒控制应符合第1条的要求，各工种之间应紧密配合，各种线盒应事先预埋，特殊情况应采用切割的方法，不得随意乱凿开槽、开洞。（参考学习万科的做法）69四、实体工程部分分项工程样板、普通房间：内墙大白成活样板间
45、、普通房间：内墙大白成活样板间/天棚大白成活样板间天棚大白成活样板间/地面细石混凝土等面地面细石混凝土等面层样板间层样板间（三种工艺合在一个房间，但可按不同施工时间段分阶段检查、展示）：地点：地点：样板间应选在已做完内墙抹灰成活的普通房间做1个样板间所有样板选定在样板单元的一层或二层房间内。地面抹灰等注意事项：地面抹灰等注意事项：基层必须清理干净、无建筑杂物，抹灰前洒水、加胶水泥浆湿润透，四周及中心地带标高控制灰饼准确、适宜，地面压光、二次抹压时间掌握准确，面层铺塑料薄膜洒水养生不少于七天，做好成品保护。地面抹灰要求平整光滑、预留管槽顺直，面色泽一致、无空鼓、无开裂不起砂。大白成活面要求洁净无
46、污染、阴阳角和墙面垂直度、平整度符合规范要求。70四、实体工程部分分项工程样板卫生间：抹灰（毛坯）样板间或瓷砖成活样板间卫生间：抹灰（毛坯）样板间或瓷砖成活样板间/天棚打天棚打腻子、涂料成活样板间腻子、涂料成活样板间/地面防水样板间地面防水样板间（三种工艺合在一个房间，但可按不同施工时间段分阶段检查、展示）:地点：地点：样板间应选在已做完甩毛、挂网、冲筋/地面防水施工前基层抹灰的卫生间做1个样板；所有样板选定在样板单元的一层或二层房间内。71四、实体工程部分分项工程样板卫生间瓷砖质量标准等事项：卫生间瓷砖质量标准等事项：材料品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求，质量应符合现行有关标准规定，并
47、经复试检验合格。镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角、裂缝等缺陷，空鼓面积不得大于规定要求。表面平整、洁净、色泽一致，无变色、起碱、污痕和显著的光泽受损现象。平整及垂直等验收数据符合质量评定等级验收的要求。接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、凹缝一致，颜色无明显差异。瓷砖粘贴前须撂底排活，顶棚最高处应为整块转、最高点不应出现割砖，转角应不出现小于5CM的瓷砖窄条，阴、阳角为90，阳角为45相交或盖边相交且盖边合理，撂底经甲方、监理、质安部片区质量检查员等各方检查后方可施工上面瓷砖。72四、实体工程部分分项工程样板注注：对于酒店等高级装饰装修要求的卫生间及厨房有瓷砖镶贴的房间适用本条样板制。根据以往施工经
48、验，可试行试行下面瓷砖粘贴工序：瓷砖粘贴采用湿底子粘贴的方法，即在原来抹灰施工的基础上，在打底抹灰正常完成后，不等底子灰初凝上强度，立即开始瓷砖的粘贴。瓷砖粘贴采用素水泥灰，打灰厚度6-8mm，在底子灰还没初凝即开始镶贴，其它工序相同。这样做的目的是加强瓷砖与底子灰的粘接率，减少空鼓率，据以往的施工经验，只要施工得当，即使出现将瓷砖拉裂的现象，也很少发生空鼓、进而出现脱落的现象。卫生间防水等注意事项：卫生间防水等注意事项：严格按照国家验收规范和产品使用说明施工，必须满足防水施工条件才可施工（烟道、管道等水电工程完毕）防水。73四、实体工程部分分项工程样板基层满足规范、集团等防水要求，基层处理得
49、当，如四周阴角处必须抹成R角，R角半径适宜，且找平层坡向正确、坡度适宜、无积水、基层表面清洁平整，干爽、无空鼓、开裂、起砂现象。严格控制有含水率要求的基层含水率，不满足相应要求不得进行防水施工。74四、实体工程部分分项工程样板按要求做好附加层。地漏、各类管根、地面与墙面交界阴角等处做好卷材附加层。卷材防水搭接长度、卷材的封边处理要符合规范要求，且不允许空鼓、翘曲、皱折。涂料防水按规范或厂家施工要求加设无纺布增强加固层，涂膜的厚度、遍数、粘接强度要符合设计及施工规范要求。严格按照工艺要求和工艺标准控制施工。防水施工完毕后应及时做好成品保护，任何工种不得损坏防水层。门口处须砌筑临时砖挡不低于200
50、mm高，并抹灰防水。闭水试验：闭水试验：盛水高度不得小于200mm，放置48小时以上，经项目施工承包队自检项目施工队质检员等自检监理与质安部片区质检员共同核验合格无渗漏后方准隐蔽（如有）。注：闭水试验的检查质安部的片区质检员将全数检查。卫生间墙面抹灰应按设计要求采用水泥砂浆抹灰75四、实体工程部分分项工程样板厨房：抹灰（毛坯）样板间或瓷砖成活样板间厨房：抹灰（毛坯）样板间或瓷砖成活样板间/天棚打腻子、涂料成活样板间天棚打腻子、涂料成活样板间/局部或整体防水样板间局部或整体防水样板间（三种工艺合在一个房间，但可按不同施工时间段分阶段检查、展示）:地点：地点：样板间应选在已做完甩毛、挂网、冲筋/局
