1、五大行简介及主要业务介绍 自2020世纪8080年代进入中国，第一太平戴维斯即建立了其不可动摇的市场领导者地位，为客户提供创新的地产方案，满足客户的需求。第一太平戴维斯通过全中国1212家分公司为客户提供综合性的地产服务包括写字楼、商铺、住宅、酒店式服务公寓、估价、物业管理、资产管理、投资、市场研究及开发顾问、市场传讯服务。在中国46004600多名员工的支持下，第一太平戴维斯凭借其丰富的国际经验及敏锐的市场洞悉力，成为地产界毋庸置疑的领导者。第一太平戴维斯办公楼第一太平戴维斯是中国领先的办公楼服务供应商。我们的专业的服务遍布整个中国市场。我们的专业服务覆盖以下领域：业主顾问出租和经纪租户代理
2、强势联行商业地产顾问有限公司强势联行商业地产顾问有限公司强势联行商业管理有限公司强势联行商业管理有限公司业主顾问业主顾问我们能做什么?作为市场领先的代理机构，我们为发展商和业主提供最全面的商业房产销售咨询服务，包括了开发定位，市场推广，出租和销售等等环节。我们如何工作？从前期的市场调研开始，到中期项目的市场推广，出租服务，直至项目的完成，我们的专家团队为客户量身定制整套解决方案。通过大型数据库，我们与客户迅速取得联系，并完成交易，对租约时间作出合理安排规划，将潜在空房问题减到最少。包括了研究和估值功能在内的顾问团队提供完备的房产出售服务，使客户与市场最新的价格体系保持一致。我们的服务对象？本地
3、及泛亚太地区的本地发展商，跨国公司，机构投资者，为其重要的商业房产开发项目服务。强势联行商业地产顾问有限公司强势联行商业地产顾问有限公司强势联行商业管理有限公司强势联行商业管理有限公司出租和经纪出租和经纪我们能做什么？我们针对您的商用物业和您的需求，策划专业的前期租赁方案。我们提供的方案是针对本地市场的状况量身定做的，可以保证您的资产不断增值。除此之外，我们与我们的全球服务网络紧密合作以确保为跨国公司提供更专业的服务。我们如何工作？通过对亚洲房地产市场的深入了解，我们的团队提供一系列有关商用物业收购、处置和租赁的专业方案。我们能够确保我们的客户可以从我们精准、详细的市场分析和预测中直接获益。我
4、们的服务对象？所有本地及海外开发商，业主和跨国公司。强势联行商业地产顾问有限公司强势联行商业地产顾问有限公司强势联行商业管理有限公司强势联行商业管理有限公司租户代理租户代理我们能做什么？我们已经在中国市场树立起了领导者的地位，提供客观的、有效的解决方案以满足客户的广泛需求。我们仔细求证租赁成交策略，避免不必要的花费，同时为客户的需求提供切实的增值服务。我们如何工作？第一太平戴维斯充分了解到正确的物业选择将会根本影响业务的收益，因此了解正确的物业选择建议和拥有真正的本地房地产操作经验是必不可少的。我们以对房地产市场深入的了解和简化房地产操作流程，确保客户获得最佳的房地产解决方案。我们的服务对象？
5、跨国及本地房地产终端客户。我们协助我们的客户进入新的市场发展或提供建议和交易代理服务，我们能够很好的为项目增值并为在当地市场建立公司的客户提供有价值的意见。高力国际高力国际高力国际物业顾问透过亚太区的61家分公司及遍布全球的200家分公司为全球客户提供最全面的专业物业服务，包括房地产买卖、租赁、业主服务、客户代表、企业服务、投资及特别项目、咨询及研究、估价，以及物业及资产管理等。主要业务介绍办公楼服务v 业主代表v 租户代表工业物业服务v 仓库及物流v 租赁v 发展办公楼服务v 业主代表v 租户代表业主代表高力国际以丰富的专业知识为客户提供卓越服务。我们的办公楼服务业主代表队伍与业主紧密合作，
6、务求切合每个客户的独特要求，提供量身定做的项目服务方案，致力吸引和保留优质客户，实现物业价值最大化。服务内容：项目开发顾问 租赁及销售策略 项目定位及推广 租赁/销售服务 我们的租户代表团队拥有丰富的租赁服务经验，为你制订长期经营策略，提供最合适的租赁解决方案。服务内容：策略筹划 人口分析 地点选择 财务分析 比较分析 流程管理 商议租约 装修统筹 租后跟进 租户代表工业物业服务工业物业服务为你的工业地产提供全方位的专业服务为你的工业地产提供全方位的专业服务从制造型企业到物流中心，工业地产是经济的支柱。从制造型企业到物流中心，工业地产是经济的支柱。无论是出租还是出售，现今的商业环境都要求工业物
7、业无论是出租还是出售，现今的商业环境都要求工业物业创造最大效率和有效节约费用。熟悉当前商业环境的工创造最大效率和有效节约费用。熟悉当前商业环境的工业物业专家均能为工业物业项目提供选址、销售、租赁、业物业专家均能为工业物业项目提供选址、销售、租赁、收购和项目管理等方面的创新策略。收购和项目管理等方面的创新策略。你可以咨询我们的物流、研发、制造、数据中心、选你可以咨询我们的物流、研发、制造、数据中心、选址和土地等领域背景的专才，我们非常乐意就中国地区址和土地等领域背景的专才，我们非常乐意就中国地区工业地产市场的各个方面，向你提供专业建议。工业地产市场的各个方面，向你提供专业建议。无论你是工业物业的
8、租户、业主、开发商还是投资者，无论你是工业物业的租户、业主、开发商还是投资者，我们凭借优质的平台、丰富的经验与卓越服务的信心，我们凭借优质的平台、丰富的经验与卓越服务的信心，必能为你提供最优质的专业房地产解决方案。必能为你提供最优质的专业房地产解决方案。服务内容 仓库及物流 出售和出租现场带看外包服务成本效益分析物业基准评判调研和市场分析专业市场知识 租赁租赁 定建方案定建方案 既有建筑方案既有建筑方案 成本效益分析成本效益分析 物业基准评判物业基准评判 租金回顾建议租金回顾建议 租客保护预先承租客保护预先承诺诺 专业市场知识专业市场知识 发展发展 土地土地 场地带看场地带看 规划策略规划策略
9、 发展建议发展建议 调研和市场分析调研和市场分析仲量联行仲量联行为投资者提供全面、专业化的房地产及投资管理服务，2007年业务收入约27亿美元。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾12亿平方英尺。所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、写字楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。专注于长期、稳定租户关系的商业物业租赁。出租商业物业获取有利的回报不仅仅只是为空置的写字楼找到租户。首先应该清楚了解最想要的租户需要什么样的场所以及他
10、们愿意为此花多少钱。以及之后市场和租赁战略的实施，以最佳租赁条款获取最有租户组合并留住他们以实现持久价值。不论您是投资者，开发商，物业公司或公共实体，我们以这样的方式在世界各个主要市场为您服务。我们将为您的商业地产资产定制具有战略性、前瞻性的租赁方案，获取持续的财务增长。办公楼租赁办公楼租赁我们在中国、伦敦、纽约或世界任一地方为租户代表提供卓有成效、节约成本的服务。不论您的企业是要搬迁之一个单独的大型办公室，或是出于全球拓展计划，要寻求一个符合战略需求的办公场所，您都需要一个了解当地情况的商业租户代表公司。作为您的战略顾问，我们在降低您的房地产费用和租用风险的同时，将尽可能提高工作场所的灵活性
11、和有效性。我们会分析您的业务特点和租用需求，确定和评估合适的候选场地，并处理租约谈判。事实上，我们为您所有租赁和租赁管理需求提供即时的专家服务。办公楼租户代理办公楼租户代理仲量联行的工业地产服务遍布整个亚太区，我们在70多个市场拥有超过185名专业人员，在物流基础设施、制造业、商务园区、选址咨询和置地等各个工业地产领域，为您提供工业交易各方面的建议。无论您是工业设施的租户、业主、开发商或投资者，我们所具备的资源、敬业精神和经验都足以为您提供业内最佳的综合房地产解决方案，涵盖交易、设施管理、项目管理和开发服务、估价和咨询等领域。随着新兴工业前沿城市在中国三大城市以外涌现，无论是投资者或企业租户都
12、在这个日新月异的市场环境中面临更多挑战。对于投资者而言，我们资深的顾问专家了解能带来更高投资回报的各个关键因素；对于企业租户而言，我们了解他们对灵活变通性，财务成本的掌控和资产负债状态的改善等各方面需求。工业及物流地产工业及物流地产世邦魏理仕世邦魏理仕世邦魏理仕是一家全球知名的综合性地产咨询服务公司的名字。具体产品与服务包括物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。办公楼服务办公楼服务我们为租户和业主提供针对性的服务，在既知没有利益冲突我们为租户和业主提供针对性的服务，在既知没有利益冲突的情况下，客户可以从具备专门知识的
13、顾问中得到意见和建的情况下，客户可以从具备专门知识的顾问中得到意见和建议。议。租户服务团队的服务内容包括策略规划、分析、搬迁、租金租户服务团队的服务内容包括策略规划、分析、搬迁、租金评估、租赁续约及租约调整等；而我们的业主代表团队的服评估、租赁续约及租约调整等；而我们的业主代表团队的服务则包括开发咨询、行销顾问、策略定位及建议、地方及国务则包括开发咨询、行销顾问、策略定位及建议、地方及国际项目推广和租赁服务等。际项目推广和租赁服务等。工业物业服务工业物业服务工业与物流服务部的中国区团队致力于提供高效、专业及广泛的工业工业与物流服务部的中国区团队致力于提供高效、专业及广泛的工业房地产服务，服务内
14、容包括租金审核、续约谈判、定制反租等工业地房地产服务，服务内容包括租金审核、续约谈判、定制反租等工业地产需求。我们富有经验的团队保证了我们可以为客户提供最佳的房地产需求。我们富有经验的团队保证了我们可以为客户提供最佳的房地产解决方案，帮助客户获得最理想的租售条款。产解决方案，帮助客户获得最理想的租售条款。我们从我们从1994年即开始在中国大陆提供工业房地产服务，当前我们已经年即开始在中国大陆提供工业房地产服务，当前我们已经对有关税收政策、企业成立程序及其相关问题积累的丰富的经验。对有关税收政策、企业成立程序及其相关问题积累的丰富的经验。我们的团队同时也向工业物业的发展商和投资者提供有针对性的咨
15、询我们的团队同时也向工业物业的发展商和投资者提供有针对性的咨询服务，为工业物业提供市场定位，租售策略，市场推广等专业服务。服务，为工业物业提供市场定位，租售策略，市场推广等专业服务。戴德梁行戴德梁行戴德梁行是国际房地产顾问“五大行”之一，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务。戴德梁行的全球地产专业服务范围包括：环球企业服务、研究及顾问、物业管理、酒店管理和顾问服务、设施管理、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地
16、产投资服务、住宅服务、建筑顾问。综合住宅服务综合住宅服务DTZ戴德梁行提供策略建议予任何有关在中国的住宅物业问题。戴德梁行提供策略建议予任何有关在中国的住宅物业问题。DTZ戴德梁行综合住宅服务致力于中国大陆住宅市场拓展，借助庞大戴德梁行综合住宅服务致力于中国大陆住宅市场拓展，借助庞大的国际化企业运作，为发展商、房地产投资基金及机构等提供真正的的国际化企业运作，为发展商、房地产投资基金及机构等提供真正的全程、全方位、多渠道互动的房地产顾问及代理服务。全程、全方位、多渠道互动的房地产顾问及代理服务。服务范围包括服务范围包括:市场调查及项目定位市场调查及项目定位 规划建筑设计概念方案建议规划建筑设计
17、概念方案建议 项目财务分析项目财务分析 项目策划及销售策划项目策划及销售策划 项目策划及销售代理项目策划及销售代理 商厦及商业园商厦及商业园：收购兼并、全球一体化、交通及基建网络的建设、工人成本和科技收购兼并、全球一体化、交通及基建网络的建设、工人成本和科技发展等种种因素，对商厦和商业园均有一定的影响。作为市场的先发展等种种因素，对商厦和商业园均有一定的影响。作为市场的先驱，我们曾为多个主要商业项目提供顾问服务，协助客户应付种种驱，我们曾为多个主要商业项目提供顾问服务，协助客户应付种种变化的同时，亦从中觅得发展机会。变化的同时，亦从中觅得发展机会。服务范围包括服务范围包括:租赁服务租赁服务 为
18、客户物色理想地点及物业，并负责安排租约续期、租约重为客户物色理想地点及物业，并负责安排租约续期、租约重组、组、租金重议等事项租金重议等事项 销售服务销售服务 以代理身份，协助业主及物业买家购入或出售物业以代理身份，协助业主及物业买家购入或出售物业 项目市场推广计划项目市场推广计划 提供项目前期策划、楼宇设计顾问、宣传及广告策提供项目前期策划、楼宇设计顾问、宣传及广告策略略 跨境租赁服务跨境租赁服务 于中国大陆市场物色合适物业于中国大陆市场物色合适物业 顾问服务 成立已久的策略发展顾问团队，就各类房地产项目开发，如写字楼、工业、商铺及住宅，提供权威性的专业意见。配合遍布全球的网络，团队在掌握当地政策及国际市场发展方面，都胜人一筹。服务范围包括：物业发展顾问服务 城市策划顾问服务 策略建议计划 休闲物业顾问服务
