1、工程资料常见问题分析技术部 2总体状况是：总体策划内容追溯性原件收集差签字及时性检验批、分项划分对规范理解模糊资料漏项内容错误资料亮点少“二多”、“两模糊”、“一少”“四差”、常见误区 4资料员填写施工资料典型案例：专业工长、质检员只负责现场施工，资料员在办公室“闭门造车”，完成施工过程资料。分析：依据岗位职责分工，专业工长应完成施工日志、技术交底、隐蔽验收等施工资料，质检员应完成质量验收检查记录，资料员负责对施工过程资料进行收集、整理、分类、归档。5施工资料的工程名称如何确定典型案例：工程名称按照施工许可证、开工报告、图纸中等名字确定。分析：凡按建设程序办理了开工手续的工程，无论规模大小都应
2、留有工程资料，工程名称应事先与建设单位、监理单位共同商议确认，通常以规划许可证审批名称为准。6建设单位专业分包工程资料如何归档典型案例：专业承包施工单位将形成的施工资料直接交至建设单位。分析：建设单位发包的专业承包施工工程，如通过总包单位签订专业施工承包合同，在专业承包工程完成后，应将形成的工程资料整理后交至总包单位，由总包单位汇总后交至建设单位。7专业分包资料是否需要总包签字典型案例：专业承包单位的施工资料全部是总承包单位人员签字。分析：工程资料应遵从“谁施工，谁形成；谁签字，谁负责”的基本原则。实行专业承包的工程，专业承包范围内的工程资料应由专业承包单位形成和签署，需要报审报验的资料交由总
3、承包单位审核确认，并由总承包单位报项目监理机构审批。8工程竣工图由谁组织编制典型案例：施工单位是编制工程竣工图的责任主体。分析：竣工图是最重要的工程档案，是工程维修、加固、改造及灾后鉴定的重要依据。建设单位是工程的管理和使用者，因此组织编制竣工图也是建设单位的责任。具体绘制竣工图则需根据工程具体情况由建设单位决定是自行完成还是委托具备条件的某方去完成。9工程资料原件与复印件如何处理典型案例：施工资料复印件加盖项目章充当原件。分析：竣工工程资料使用原件是基本要求，考虑到有时某些资料难以取得原件的实际情况，对工程资料复印件提出了明确要求：加盖资料复印件提供单位的公章，注明复印日期，有经手人签字。1
4、0城建档案等同于企业档案典型案例：按照城建档案管理部门接收范围的工程档案标准上交施工单位。分析：规范中关于工程资料归档保存单位有明确规定，城建档案管理部门接收范围的工程档案少于施工单位，并非是施工过程中所形成的全部资料。11工程竣工质量验收记录与建设工程竣工验收备案表典型案例：建设工程竣工验收备案表替代工程竣工质量验收记录。分析：通常来说工程竣工质量验收记录应早于建设工程竣工验收备案表，项目部在完成工程竣工质量验收资料后六个月内将全部施工资料归档。12 13缺少资料管理方案的编制，责任没有落实到相关岗位分析说明：ZJQ00-SG-001-2011中明确规定：项目必须制定施工资料管理制度。对施工
5、资料管理流程、编制内容、填写要求、岗位职责等诸方面做出明确规定。项目部应针对资料管理方案的重要内容，对相关各部门及各岗位进行方案交底。14 15缺乏对资料管理“四原则”的理解，同步性、有效性较差分析说明：工程资料必须真实反映工程质量的实际情况，并与工程进度同步形成、收集和整理。工程资料所反映的内容应真实有效，签字盖章完整齐全，严禁伪造或故意撤换。工程资料应按单位工程各专业的分部分项整理归档，做到层次清楚、目录清晰、按序排列。16 17分析说明：试验计划的编制内容不充分，对工程的适应性不强，应在工程施工前编制并报送监理单位审查。分部工程验收时，质量控制资料应完整，主要使用功能的抽检结果应符合相应
6、规定。检验批划分应符合GB50300-2013 和专业验收规范要求，规范未涵盖的，可由建设单位组织监理、施工单位协商划分。对相关规范、标准要求不清楚，产生资料漏、缺现象。18 19有关施工、工艺标有关施工、工艺标准的名称及编号，准的名称及编号，也可填写企业标准、也可填写企业标准、工法等，需要时也工法等，需要时也可填写施工方案、可填写施工方案、技术交底的名称与技术交底的名称与编号编号相关验收规范相关验收规范数量、重量、面积、数量、重量、面积、构件个数等构件个数等 20部分施工方案缺少审批，应严格执行公司方案管理程序。分析说明：各类施工组织设计文件应严格执行集团公司编制与审批程序。单位工程的施工组
7、织设计及必要的施工方案应按工程施工阶段进行中间检查。各类施工组织设计文件的修改与补充内容应纳入原文件，并履行相关报审程序。21 22分析说明：技术交底必须在该交底对应项目施工前进行，为施工留出足够的准备时间，不得后补。技术交底作用重要，是设计要求、标准规定及管理者意图的交代沟通。技术交底可以采取当面交底与书面交底相结合形式进行，交底双方应履行交接签字手续，并及时归档。技术交底内容缺乏操作性及针对性，交接双方签字不齐全 23 24 25 26施工测量资料内容不齐全，填写不符合规范要求。分析说明：建设单位提供的城市规划部门测绘成果、工程勘察报告等资料必须是正式、有效、原始文件。在结构工程完成后和工
8、程竣工时，应对建筑物外轮廓垂直度和全高进行实测。工程需要由第三方进行的变形监测（沉降观测），应由建设单位委托有资质的测量单位进行监测并形成报告。27 28施工物资进场复验环节不规范，复试报告与施工进度不符。分析说明：首先对规格、型号、数量、外观等进行检查验收。然后对质量证明文件进行核查，当符合要求时允许施工物资进场。进场后再依据国家有关规范或标准对使用功能或力学性能委托第三方检测机构进行检测，合格后报监理核准，方允许使用。29 30施工物资质量证明文件收集不齐全，资料的可追溯性较差。分析说明：工程使用的各种主要物资应有相应的质量证明文件。质量证明文件的内容和形式应根据产品标准和产品特性确定，并
9、应符合工程建设标准的要求。质量证明文件的复印件、扫描件应与原件内容一致，加盖原件存放单位印章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。31 32 33施工物资质量证明文件收集不齐全，资料的可追溯性较差。分析说明：消防、电力、卫生、环保等有关物资，须经行政管理部门认可的应有相应文件。进口材料和设备应有中文安装使用说明书及性能检测报告。强制认证产品应有产品基本安全性能认证标志（CCC），认证证书应在有效期内。不合格物资退场时应留有记录。34 35施工物资质量证明文件收集不齐全，资料的可追溯性较差。分析说明：工程物资的质量证明文件应由供应单位或加工单位负责，工程物资进场复试由施工单位负责，二者由施工单
10、位负责汇总。凡使用的新材料、新产品，应由具备鉴定资格的单位或部门出具鉴定证书，同时具有产品质量标准和试验要求，使用前应按其质量标准和试验要求进行试验或检验。新材料、新产品还应提供安装、维修、使用和工艺标准等相关技术文件。36 37分析说明：隐蔽工程验收记录内容应描述清楚，涉及结构安全的重要部位应留置隐蔽前的影像资料。同一工程不同专业施工单位之间应进行工程交接检查并填写交接检查记录。施工检查记录（通用）适用于各专业，在创优工程资料中尤为重要。施工记录应符合专业验收规范、施工规范及施工技术标准。施工记录资料填写内容不清晰，部分资料存在漏项。38 39 40 41 42分析说明：是对工程整个施工过程
11、中，各项“四新”技术的应用、易出现的质量问题及其防治对策、有待进一步解决的技术问题的整体、综合性总结。应按编制要求和内容完成。注重施工管理过程技术积累，及时总结。缺少工程施工技术总结，施工过程管理技术积累少。43 44 45一、施工日志应专人负责，逐日记载，根据工程规模、特点、复杂程度进行专业记录施工日志记录的主要内容通常包括：当日气象、施工部位与内容、施工中出现的重要情况、主要材料设备构配件及大型机械进出场情况、验收、及重要的质量安全活动、分包单位进退场情况，创优活动记录等。46二、分包单位资质证书分包单位资质报审表、专业承包单位资质证书及特种人员作业证提供单位资质文件通常包括：劳务分包、专
12、业分包、试验检测单位、商品砼供应单位，主要物资供应商、变形观测单位（沉降观测）等。47三、施工测量记录楼层平面放线及标高实测记录基础垫层防水保护层完成后应测量建筑物基础标高，对墙柱轴线及边线、集水坑及电梯井坑边线进行测量放线。每层结构完成后应测量楼层标高及平面控制点位置，对楼层墙柱轴线及边线、门窗洞口线等测量放线。48四、商品砼质量证明文件混凝土是重要施工物资预拌混凝土供应单位应向施工单位提供资料：1、预拌混凝土运输单2、预拌混凝土质量合格证3、基本性能试验报告4、混凝土氯化物和碱总量计算书、砂石碱活性试验报告 49五、施工记录混凝土养护测温记录、大体积混凝土测温记录混凝土结构工程施工质量验收
13、规范GB50204规定，混凝土结构工程的施工记录包括隐蔽工程验收记录、交接检查记录、混凝土养护测温记录、构件吊装记录、预应力筋张拉记录等。50六、施工试验混凝土强度检验评定记录混凝土强度检验评定记录应符合混凝土结构工程施工质量验收规范和混凝土强度检验评定标准的规定。评定周期、检验批容量、采用的评定方法和评定结果等均应列明。51七、过程验收记录地基与基础、主体结构、建筑节能分部验收地基与基础关系到整个工程的安全，勘察、设计单位项目负责人应参加验收，并要求施工单位技术、质量部门负责人也应参加验收。主体结构直接影响使用安全，建筑节能是基本国策，设计单位项目负责人应参加验收，并要求施工单位技术、质量部门负责人也应参加验收。52八、竣工质量验收单位工程质量竣工验收记录1、验收签字人员应具有相应单位的法人代表书面授权。2、应在“单位工程质量控制资料核查记录”、“单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”和“单位工程观感质量检查记录”已经按照要求完成的基础上填写。3、单位工程质量竣工验收记录应加盖各方法人单位公章。
