1、项目投资决策分析第一讲投资总论n第一节什么是投资n一、投资的定义投资是一定的经济主体为了获得预期的不确定的效益，而将现期的一部分收入转化为资本的活动。二、投资的基本要素n（一）投资主体投资主体所有主体决策主体实施主体经营主体主体统一或分离与经济体制和经济发展水平有密切关系（二）投资客体（投资对象）（二）投资客体（投资对象）n实物投资实物投资产业投资将收入转化为生产资本（广义的生产概念）其他实物投资邮票、古董、美术品n金融投资金融投资将收入转化为金融资产银行存款手存现金证券投资股票、债券n人才投资人才投资将收入转化为人力资本（三）投资目的（投资收益）（三）投资目的（投资收益）n经济收益与社会收益
2、n宏观收益与微观收益（四）投资成本（资金筹集）（四）投资成本（资金筹集）n自有资金与借贷资金（五）投资风险（五）投资风险n预期收益不确定，投资存在风险n收益与风险常常成正比，收益形成投资的动力，风险则形成投资的约束（六）投资方式n直接投资直接实施投资活动并具有经营控制权。通常要求占有以上的股份。n间接投资购买股票债券或提供贷款，但不直接参与经营活动。第二节投资经济课程班课程安排与有关政策介绍n一、课程类型n、全国学位统考课程辅导全国学位统考课程辅导经济学综合基础经济学综合基础（财政学、货币银行学、国际经济学等），英语英语n、经济学基础课、经济学基础课国民经济学国民经济学或管理经济学（学位课）管
3、理经济学（学位课）n、管理类课程、管理类课程现代企业管理、公司理财、公司并购现代企业管理、公司理财、公司并购n、与产业投资有关课程、与产业投资有关课程项目投资决策分析（学位课），信息分析与投资决策，房地产项目投资决策分析（学位课），信息分析与投资决策，房地产投资专题研究投资专题研究n、与金融投资有关课程、与金融投资有关课程金融投资决策分析（学位课），证券市场操作与分析金融投资决策分析（学位课），证券市场操作与分析二、关于学位申请的基本条件n、已获学士学位。n、四年内通过国家统一组织的英语和经济学综合基础课程考试。n、有公开发表的学术论文。n、每年月提出申请。n、完成硕士学位论文并通过论文答辩。
4、三、关于研究生单考三、关于研究生单考名额名，参加月份厦门大学单独组织的考试，考试科目：、英语，、数学四，、专业基础综合考试（含证券分析与投资项目评估），、专业课（待定）n联系人n厦门大学计划统计系研究生秘书罗华玉电话（）n厦门大学深圳研究院秘书黄木印第二讲产业投资概述n第一节固定资产与流动资产n一、固定资产可长期使用的实物资产，在使用中，其实物形态长期保持而价值形态逐步转移到产品中去。n二、流动资产在生产和经营过程中经常改变其形态的资产。n三、固定资产与流动资产的区别n前者是劳动工具，后者是劳动对象。n前者反复参加生产过程，后者只参加一次生产过程n前者价值逐步转移，后者价值一次性全部转移四、无
5、形资产n指企业所拥有的能长期使用，带来利益，但不具备实物形态的资产。n土地使用权工业产权（专利权、商标权）n知识产权文化产权（版权、著作权）n专有技术（技术秘诀等）n其他无形资产（商誉、特许权等）第二节固定资产投资与流动资产投资第二节固定资产投资与流动资产投资n一、基本定义一、基本定义n固定资产投资指用于固定资产再生产的投资支出n流动资产投资指用于增加流动资产的投资支出n二、两种投资的特点与联系二、两种投资的特点与联系n固投对未来的经营起决定性作用，流投的规模、结构和地区分布都取决于固定资产投资；n固投活动周期长，流投活动周期相对短；n固投一次性垫支的资金相对较大，而流投相对较小；n固投常是单
6、件小批生产，相对复杂；n固投包括固定资产的重置，流投只包括新增加的流动资产n流投的变动大于固投，甚至有出现负值的可能；n固投资金的回收有赖于流动资金的周转；三、固定资产投资的种类三、固定资产投资的种类n（一）净投资与重置投资n重置投资是为补偿固定资产损耗而进行的投资。n损耗分为有形损耗与无形损耗n前者是由于使用和自然力的作用而造成的损耗。n后者是由于科学技术进步引起的固定资产的贬值。包括原有固定资产价值的降低和原有固定资产经济寿命的缩短。n净投资总投资重置投资（二）基本建设投资与更新改造投资n基建投资是以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的的新建、扩建及有关工作。n更改投资是对原有固定资产进行
7、技术改造和更新及其相关工作。n基建投资与净投资，更改投资与重置投资并不完全对应。（三）折旧n折旧是固定资产按其损耗程度逐渐转移到产品中去的价值。n折旧应包括有形磨损与经济使用寿命缩短的无形损耗，同时应按重置价格提取。现实中的折旧方法包括直线法和加速折旧法。n折旧基金及是补偿基金又是积累基金。n除可用于固定资产的更新外，还可以用于固定资产使用价值的扩大再生产。理由是：、在固定资产简单再生产条件下，固资到期更新之前已提取的折旧，可用来购买新的固定资产。、科技进步情况下，固定资产重置价值降低。从而有可能购买到更多的同类资产。、在固定资产扩大再生产的条件下，提取的折旧除了用于更新同期报废的固定资产外，还有一部分成为固定资产扩大再生产的资金来源。r第三节产业投资的地位和作用n一、产业投资在国民经济中的地位与作用一、产业投资在国民经济中的地位与作用n提高国民经济总的生产能力n改变生产力布局和产业结构n是总需求的重要组成部分n二、产业投资对企业的影响与作用二、产业投资对企业的影响与作用n是企业经营的基础n是企业发展和技术革新的必要手段n具有相当风险性第四节产业投资运动周期n一、投资前期一、投资前期投资机会研究可行性研究项目评估n项目决策项目决策n二、投资实施期二、投资实施期筹集资金招投标签订合同勘探设计试运转n交工验收交工验收n三、投资回收期三、投资回收期生产经营n评价总结评价总结
