1、第三节第三节 商业商业步行街景观规划设计步行街景观规划设计 第第7章章 景观规划的分类设计景观规划的分类设计 商业步行街商业步行街指位于城市中心商业区，限制车辆通行，以步行为主要通过方式，指位于城市中心商业区，限制车辆通行，以步行为主要通过方式，以人工环境为主，以商业经营以人工环境为主，以商业经营、社交、社交、娱乐为主要功能的城市街道、娱乐为主要功能的城市街道。商业商业步行街的分类方式可根据步行街的分类方式可根据交通方式、空间属性、文化属性交通方式、空间属性、文化属性等方式等方式分类分类，在，在这里我们按照商业步行街的空间形态进行分类。这里我们按照商业步行街的空间形态进行分类。根据商业步行街的
2、空间形态，可以将步行街分为根据商业步行街的空间形态，可以将步行街分为空中、地面、地下空中、地面、地下三种三种 图图7-41 空中商业街集景观、商业、交通于一身空中商业街集景观、商业、交通于一身 图图 7-42 步行商业街步行商业街 图图7-43 地下商业街往往与地下轨道交通、人防融为一体地下商业街往往与地下轨道交通、人防融为一体立体步行街吴江路步行街室内步行街室内步行街室内步行购物街通常是一个规模庞大的集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室内建筑，并附以灯光、花草、树木、雕塑及其他使人赏心悦目、心旷神怡的舒适物。室内步行购物街通常提供以下场所和服务：零售业(包括百货商场和各种专业商店)、餐馆、,酒
3、吧、咖啡厅、电影院、剧院、商业俱乐部、儿童乐园、生意及商务洽淡室等。室内商业步行街能够提供良好而舒适的小环境，使商业活动免受自然气候的影响，大型Shopping Mall和地下商业街都属于室内商业步行街的范畴。室内商业步行街具有以下特殊效用：a.室内步行街能够提供良好而舒适的小环境，使消费者不再受自然气候的困扰，随时享受舒适的消费过程。b.在传统商业淡季，室内步行街对消费者具有强大吸引力。c.室内步行街扩展了步行街的商业空间，在一定程度上满足步行街对体量的要求。从功能属性上分类：从功能属性上分类：承载商业功能承载商业功能商业步行街商业步行街 承载文化传播功能承载文化传播功能 承载旅游功能承载旅
4、游功能 承载休闲功能承载休闲功能这一类步行街以谋求中心区的商业利润作为根本目标，同时注重市中心环境的这一类步行街以谋求中心区的商业利润作为根本目标，同时注重市中心环境的质量，在步行街上往往有比较亲切宜人的氛围，设立了绿地、彩色的路面、街质量，在步行街上往往有比较亲切宜人的氛围，设立了绿地、彩色的路面、街头雕塑、座椅等，使人们在购物之余，仍愿意留在步行街中活动。头雕塑、座椅等，使人们在购物之余，仍愿意留在步行街中活动。传统商业步行街街是历史上形成的，在城市中心区和城市区域中心的商业街步传统商业步行街街是历史上形成的，在城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。它是城市的名片，体现城市繁荣，具有独特
5、性和不可再生性，旅游资源、行街。它是城市的名片，体现城市繁荣，具有独特性和不可再生性，旅游资源、文化资源、商业资源是其核心力竞争力所在。文化资源、商业资源是其核心力竞争力所在。特色商业步行街具备三大特点：突出专业商品特点，经营专业商品的店铺在特特色商业步行街具备三大特点：突出专业商品特点，经营专业商品的店铺在特色商业街里能够占到色商业街里能够占到5050；突出民族和民俗特色；具有休闲、风情特点。如北；突出民族和民俗特色；具有休闲、风情特点。如北京南城马连道的茶业一条街，杨村的装饰布一条街，杭州的丝绸城，广东省番京南城马连道的茶业一条街，杨村的装饰布一条街，杭州的丝绸城，广东省番禹电器一条街，以
6、及散落在各地的很多美食酒吧一条街等。禹电器一条街，以及散落在各地的很多美食酒吧一条街等。室内步行购物街通常是一个规模庞大的集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室室内步行购物街通常是一个规模庞大的集购物、娱乐、消闲、观光于一体的室内建筑，并附以灯光、花草、树木、雕塑及其他使人赏心悦目、心旷神怡的舒内建筑，并附以灯光、花草、树木、雕塑及其他使人赏心悦目、心旷神怡的舒适物。室内步行购物街通常提供以下场所和服务：零售业适物。室内步行购物街通常提供以下场所和服务：零售业(包括百货商场和各包括百货商场和各种专业商店种专业商店)、餐馆、餐馆、,酒吧、咖啡厅、电影院、剧院、商业俱乐部、儿童乐园、酒吧、咖啡厅、电影
7、院、剧院、商业俱乐部、儿童乐园、生意及商务洽淡室等。室内商业步行街能够提供良好而舒适的小环境，使商业生意及商务洽淡室等。室内商业步行街能够提供良好而舒适的小环境，使商业活动免受自然气候的影响，大型活动免受自然气候的影响，大型Shopping MallShopping Mall和地下商业街都属于室内商业和地下商业街都属于室内商业步行街的范畴。室内商业步行街具有以下特殊效用：步行街的范畴。室内商业步行街具有以下特殊效用：a.a.室内步行街能够提供良室内步行街能够提供良好而舒适的小环境，使消费者不再受自然气候的困扰，随时享受舒适的消费过好而舒适的小环境，使消费者不再受自然气候的困扰，随时享受舒适的消
8、费过程。程。b.b.在传统商业淡季，室内步行街对消费者具有强大吸引力。在传统商业淡季，室内步行街对消费者具有强大吸引力。c.c.室内步行街室内步行街扩展了步行街的商业空间，在一定程度上满足步行街对体量的要求。扩展了步行街的商业空间，在一定程度上满足步行街对体量的要求。承载商业功能承载商业功能商业步行街商业步行街承载文化传播功能步行街是以步行交通为主的商业街，是现代城市空间环境的重要组成部分，它最集中体现整个城市的社会文化特征，它的规划与建设已成为完善城市职能，塑造城市形象的重要手段。步行街将人从喧嚣的城市交通中解放出来，树立人在空间中的主导地位，环境中的一景一物均应以人的心理和生理感受进行设置
9、。为人们提供可小憩的座椅，设立“人性化”的“街头家具”（小品、电话亭、钟架等），提供为现代人资讯服务的电子咨询设施，一切建设活动以“人”为服务对象，力争创造舒适、优美、富于情趣的街道环境。为了创造出步行街的环境艺术个性，在其景观设计中，我们从步行街各组成要素的特性和功能出发，考虑当地的历史传统、文化特色，体现对“人”的关怀，实现良好的交通体系，展现丰富的空间形式，塑造完整的空间环境意象和独特的景观，以满足人们的物质和精神需求，把城市“名片”和“客厅”更好地展现给市民和游客。承载旅游功能这一类步行街往往兼多种功能于一身，而为步行者提供一个宜人的休闲、娱乐环境，是这一类步行街的主旨。在这样的步行街
10、中，人们往往可以充分感受到交往、娱乐的乐趣，购物不再是主题。旅游观光休闲街一般存在于有悠久的历史和文化底蕴的城市中，包括一些古城和古镇，如北京的琉璃厂、安徽省屯溪的老街、上海新天地等，或者是出于旅游目的专门修建的步行街，如：奥地利第二大城市萨尔茨堡的步行区、意大利的水城威尼斯、巴塞罗那著名的兰波拉大道等。这类步行街具有先天和独特的旅游、观光、休闲的功能，旅游观光休闲步行街应结合我们所在城市的历史资源打造。承载休闲功能 这一类的步行街往往并不是如同休闲步行街和商业步行街一样位于市中心，它处于一个居民小区内，或者位于几个居民小区的结合部，可能是具有商业功能，也可能是纯粹为居民休闲、娱乐而设计的步行
11、街。因此，生活性步行街可以看作是商业步行街与休闲步行街的结合，是二者在人们日常生活中的浓缩，也是几种类型步行街中，与人们生活联系最紧密的一种类型。社区步行街的客户群是固定的，其规模要与社区人口数字相匹配。以个性特色商铺为主，为小区内居民创造悠闲雅致的消费环境，并设有休闲娱乐场所和设施，购物休闲娱乐一体化，使步行街成为整个小区的风景线。第第7章章 景观规划的分类设计景观规划的分类设计 商业步行街景观设计的分类商业步行街景观设计的分类 商业商业步行街景观是指商业步行街的外在特点带来的视步行街景观是指商业步行街的外在特点带来的视觉感受和功能服务。觉感受和功能服务。商业商业步行街作为步行街作为城市最为
12、活跃城市最为活跃开放空间开放空间之一，其景观之一，其景观设计是现代城市环境景观设计的重要组成部分。商业步行街的空间构成属于带状设计是现代城市环境景观设计的重要组成部分。商业步行街的空间构成属于带状空间，空间，其景观其景观是在相对狭长的空间环境下通过景观因素组织而成的空间景观。商是在相对狭长的空间环境下通过景观因素组织而成的空间景观。商业步行街景观设计按照景观性质来分业步行街景观设计按照景观性质来分，主要，主要包括实质景观和活动景观两大类：包括实质景观和活动景观两大类：1、实质实质景观景观即物质空间环境，是构成步行街乃至城市形象的最基本的物质即物质空间环境，是构成步行街乃至城市形象的最基本的物质
13、要素，从大体上讲，要素，从大体上讲，实质景观的实质景观的主要内容主要内容包括空间、尺度、色彩、质感、包括空间、尺度、色彩、质感、形态以及铺地、街道家具、细部环境处理，包括绿化、水体、照明等。形态以及铺地、街道家具、细部环境处理，包括绿化、水体、照明等。2、活动活动景观景观则是以市民在步行街中的活动为主体的景观形式，它包括人们则是以市民在步行街中的活动为主体的景观形式，它包括人们在空间中的行为特征，如日常活动在空间中的行为特征，如日常活动：购物：购物、浏览、游憩；公共活动：聊、浏览、游憩；公共活动：聊天、交往、聚会、节日庆典、集会等。活动景观在设计时需要根据街区天、交往、聚会、节日庆典、集会等。
14、活动景观在设计时需要根据街区大小大小、文化风俗、周边环境等系列条件给予统筹规划。、文化风俗、周边环境等系列条件给予统筹规划。针对针对于商业步行街景观设计而言，实质性的景观是我们设计的主要范围，根据景于商业步行街景观设计而言，实质性的景观是我们设计的主要范围，根据景观的功能和形式不同，观的功能和形式不同，可以将可以将实质性的景观功能分为以下几大类型：道路及场地实质性的景观功能分为以下几大类型：道路及场地地面设计、服务性设施设计、公共艺术品设计、尺度地面设计、服务性设施设计、公共艺术品设计、尺度与建筑物设计与建筑物设计。步行街尺度与建筑物设计步行街尺度与建筑物设计 商业商业步行街的景观环境由周围建
15、筑和街道本身组合而成，步行街的景观环境由周围建筑和街道本身组合而成，其中周围建筑在步行街景观设计中占有重要的地位。对于商业其中周围建筑在步行街景观设计中占有重要的地位。对于商业步行街景观而言，周围建筑的形式、色彩以及与步行街之间的步行街景观而言，周围建筑的形式、色彩以及与步行街之间的尺度关系是构成步行街景观的重要部分。尺度关系是构成步行街景观的重要部分。尺度尺度关系：在这里尺度是一个与比例相关，涉及到人与建筑空关系：在这里尺度是一个与比例相关，涉及到人与建筑空间环境关系的概念。这里的尺度主要是指建筑的大小与人体大间环境关系的概念。这里的尺度主要是指建筑的大小与人体大小的相对关系。人们常常以直觉
16、和经验去衡量建筑空间的大小。小的相对关系。人们常常以直觉和经验去衡量建筑空间的大小。适宜的尺度感是商业步行街空间环境的基础，协调的尺度体系适宜的尺度感是商业步行街空间环境的基础，协调的尺度体系是创造和谐的景观环境必不可少的条件。空间中高度和宽度的是创造和谐的景观环境必不可少的条件。空间中高度和宽度的不同比值所带来的不同感受，是人们用尺度关系作为标尺衡量不同比值所带来的不同感受，是人们用尺度关系作为标尺衡量步行街景观氛围的一个重要手段。步行街景观氛围的一个重要手段。商业步行街宽度（商业步行街宽度（D）与两）与两侧建筑的高度（侧建筑的高度（H）之间的比值所能带来的心理感受，大体分）之间的比值所能带
17、来的心理感受，大体分为几种：为几种：1、D:H1：向内的聚集的围合较强，容易产生压抑感。：向内的聚集的围合较强，容易产生压抑感。2、D:H=1：有内聚围合感，无明显的压抑情绪产生。：有内聚围合感，无明显的压抑情绪产生。3、D:H=2：围合感较弱，空间开敞度高。：围合感较弱，空间开敞度高。4、D:H3：空间开敞，无围合感。：空间开敞，无围合感。不难看出，随着比值的不断增大，空间的尺度关系变不难看出，随着比值的不断增大，空间的尺度关系变得越来越模糊，方向感也就越来越减弱，在进行商业得越来越模糊，方向感也就越来越减弱，在进行商业步行街景观设计时，要针对其街道的尺度关系，适当步行街景观设计时，要针对其
18、街道的尺度关系，适当的拉大或者减小的拉大或者减小D:H的比值，使其始终保持在一定的的比值，使其始终保持在一定的尺度感之中。尺度感之中。第第7章章 景观规划的分类设计景观规划的分类设计 建筑物：建筑物：城市的商业街区是城市的繁华地段，聚集着众多建筑体，对于商业步城市的商业街区是城市的繁华地段，聚集着众多建筑体，对于商业步行街景观而言，其重要使命行街景观而言，其重要使命之一之一就是要将形态各异的建筑立面、缤纷绚丽的店面橱窗就是要将形态各异的建筑立面、缤纷绚丽的店面橱窗归纳统一到景观格局之中。针对于景观的范畴，以归纳统一到景观格局之中。针对于景观的范畴，以店面店面、橱窗、招牌为主、橱窗、招牌为主。图
19、图7-44 店面设计要具有识别性，独特性店面设计要具有识别性，独特性 图图7-45 橱窗设计要突出商品的气质特点，是商业步行街景观的种类之一橱窗设计要突出商品的气质特点，是商业步行街景观的种类之一店面：店面：商业步行街是在众多商场、店铺之间形成的。人们在步行街中是依靠商业步行街是在众多商场、店铺之间形成的。人们在步行街中是依靠各个店铺的店面进行辨识，以达到引导购物消费的目的。店面的设计不仅具有各个店铺的店面进行辨识，以达到引导购物消费的目的。店面的设计不仅具有增加顾客的视觉识别性功能、利于商品选购、吸引人流并激发顾客购买欲的作增加顾客的视觉识别性功能、利于商品选购、吸引人流并激发顾客购买欲的作
20、用，同时具有丰富、完善与加强商业步行街的景观感的重要作用。因此，店面用，同时具有丰富、完善与加强商业步行街的景观感的重要作用。因此，店面设计既要有独特的个性，又要服从于整条商业步行街的群体风格，避免各自为设计既要有独特的个性，又要服从于整条商业步行街的群体风格，避免各自为政，凌乱不堪。政，凌乱不堪。橱窗：橱窗：橱窗是商业建筑区别与其它类型建筑的重要外部特征，也是商家展示橱窗是商业建筑区别与其它类型建筑的重要外部特征，也是商家展示商品、吸引顾客最重要的手段之一，并且是与商业步行街人群的视线结合最为商品、吸引顾客最重要的手段之一，并且是与商业步行街人群的视线结合最为紧密的一道风景。橱窗的设计是商业
21、街景观的亮点，既要突出商品的气质特点，紧密的一道风景。橱窗的设计是商业街景观的亮点，既要突出商品的气质特点，又要引人注意。又要引人注意。招牌：招牌：招牌是直接提示商品经营内容和特色的重要手段。招牌的设计应考虑招牌是直接提示商品经营内容和特色的重要手段。招牌的设计应考虑与店面形式的相互呼应、风格一致，并适时地体现地方文化和历史韵味。与店面形式的相互呼应、风格一致，并适时地体现地方文化和历史韵味。第第7章章 景观规划的分类设计景观规划的分类设计 步行街道路及场地设计步行街道路及场地设计商业步行街的商业步行街的道路和场地道路和场地是步行街景观的主要界面，对整个步行街景观的空是步行街景观的主要界面，对
22、整个步行街景观的空间效果和艺术感染力也十分重要。间效果和艺术感染力也十分重要。通过通过对道路的精心处理，可以使人产生种由底面引起的空间感。在景观范畴中，步对道路的精心处理，可以使人产生种由底面引起的空间感。在景观范畴中，步行街道路及场地的设计行街道路及场地的设计主要主要是指是指地面铺装地面铺装。铺装铺装是步行街景观中的重要组成部分，对于空间场所的营造具有很重要的作是步行街景观中的重要组成部分，对于空间场所的营造具有很重要的作用。铺装本身具有一定的图案性用。铺装本身具有一定的图案性，通过，通过不同颜色或材质的组织运用，形成不同的图不同颜色或材质的组织运用，形成不同的图案样式，从而界定出步行街的不
23、同区域、特征和功能案样式，从而界定出步行街的不同区域、特征和功能。通过铺装通过铺装的界定，可以分出商铺范围、无障碍通道、步行通道、快速通道、的界定，可以分出商铺范围、无障碍通道、步行通道、快速通道、景观区域等功能空间，这是完善景观区域等功能空间，这是完善商业步行街商业步行街本身的功能性以及设计景观环境的基础。本身的功能性以及设计景观环境的基础。铺装材料的质地、平整度、色调、尺度、形状等可以为铺装材料的质地、平整度、色调、尺度、形状等可以为人们提供人们提供大量的功能信息，大量的功能信息，并能够有效地组织人们活动、划分商业街各个功能领域以及强化景观视觉效果。并能够有效地组织人们活动、划分商业街各个
24、功能领域以及强化景观视觉效果。图图7-46 商业步行街中店面的招牌要与店面内容呼应，将功能性融入景观之中商业步行街中店面的招牌要与店面内容呼应，将功能性融入景观之中图图7-47 步行街铺装可以界定出快速通道、步行通道、景观区域等功能空间步行街铺装可以界定出快速通道、步行通道、景观区域等功能空间除此之外，井盖也常常作为步行街的装饰元素点缀在街道的各个角落。井除此之外，井盖也常常作为步行街的装饰元素点缀在街道的各个角落。井盖除了满足其功能性的要求之外盖除了满足其功能性的要求之外，其，其图案和造型越来越成为景观设计的必图案和造型越来越成为景观设计的必备元素。在设计时，要注意对步行街上井盖的规格、造型
25、、图案备元素。在设计时，要注意对步行街上井盖的规格、造型、图案纹样进行纹样进行统一的安排和设计，保持与地面其他景观设施的相互协调。统一的安排和设计，保持与地面其他景观设施的相互协调。第第7章章 景观规划的分类设计景观规划的分类设计 商业步行街服务设施设计商业步行街服务设施设计服务性设施就是在商业步行街中为人们行为提供服务的设施品类的总称。商业步行街中服务性设施就是在商业步行街中为人们行为提供服务的设施品类的总称。商业步行街中除了景观本身的除了景观本身的审美形式审美形式功能外，服务性设施也是景观环境的重要组成部分。服务性设功能外，服务性设施也是景观环境的重要组成部分。服务性设施的功能是既定的，因
26、此在形式设计时施的功能是既定的，因此在形式设计时应根据应根据步行街的主题及设施的功能进行，使服务步行街的主题及设施的功能进行，使服务性设施在商业步行街区中既能在形式上配合主题，又能正常性设施在商业步行街区中既能在形式上配合主题，又能正常发挥发挥其本身的功能要求。从其本身的功能要求。从服务性设施的不同功能上概括，一般可分为：服务性设施的不同功能上概括，一般可分为：休息设施、环保设施、通讯设施、交休息设施、环保设施、通讯设施、交通设施、照明设施和无障碍设施六大类。通设施、照明设施和无障碍设施六大类。图图7-48 休息设施的设计休息设施的设计可具有多样性，配合不可具有多样性，配合不同景观进行设计同景
27、观进行设计商业步行街公共艺术品设计商业步行街公共艺术品设计商业步行街公共艺术是指存在于步行街景观体系中，供大众共享商业步行街公共艺术是指存在于步行街景观体系中，供大众共享的艺术品。其类型主要指雕塑艺术、装置艺术、壁画壁饰艺术、的艺术品。其类型主要指雕塑艺术、装置艺术、壁画壁饰艺术、水体景观艺术、行为艺术等等。好的公共艺术设计可以将艺术融水体景观艺术、行为艺术等等。好的公共艺术设计可以将艺术融入到步行街的景观环境体系之中，提升商业步行街景观的品质，入到步行街的景观环境体系之中，提升商业步行街景观的品质，对人们的视觉心理、生理、行为和精神面貌产生积极的影响。对人们的视觉心理、生理、行为和精神面貌产
28、生积极的影响。商业步行街公共艺术品在形式上主要可以分为雕塑装置、水体景商业步行街公共艺术品在形式上主要可以分为雕塑装置、水体景观、行为艺术几个类观、行为艺术几个类广州上、下九路步行街广州上、下九路步行街上海南京路步行街上海南京路步行街商业案例（景观资源、民俗资源）上海：新天地成都：宽窄巷子上海新天地：中国客厅“上海站”上海新天地-功能演进由旧区改造而成的商业体“旅游景点”建筑元素石库门建筑群人文历史元素海派文化底蕴商业功能零售、餐饮、娱乐第一阶段:旧区改造的商业体邂逅上海体验上海爱上上海第三阶段:上海会客厅传统与现代的上海市井与时尚的上海中国与世界的上海第二阶段:“很上海的旅游景点”成都：宽窄
29、巷子在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”街道宽巷子窄巷子井巷子功能定位“闲生活闲生活”区区以旅游休闲为主题以旅游休闲为主题“慢生活慢生活”区区以品牌商业为主题以品牌商业为主题“新生活新生活”区区以时尚年轻为主以时尚年轻为主题题业态业种以精品酒店、私房以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业色客栈、特色企业会所、会所、SPA为主题为主题的情景消费游憩区的情景消费游憩区打造成以各国西餐、打造成以各
30、国西餐、各地品牌餐饮、轻各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文艺术休闲、特色文化主题店为主的精化主题店为主的精致生活品味区致生活品味区以酒吧、夜店、以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、甜品店、婚庆、小型特色零售、小型特色零售、轻便餐饮、创意轻便餐饮、创意时尚为主题的时时尚为主题的时尚动感娱乐区尚动感娱乐区目标客群针对怀旧休闲客群针对怀旧休闲客群针对主题精品消费针对主题精品消费的目的性消费客群的目的性消费客群针对都市年轻人针对都市年轻人客群客群商业案例（民俗）天津：大悲院商业街台湾：行天宫成都：锦里成都-锦里锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古
31、镇为建筑风格的旅游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区等几大部分。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现蜀地民俗文化，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌有更深入的了解。以川西文化为底蕴的
32、旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品等各类商业元素茶楼&戏台旅游景点特色工艺品风味小吃u锦里的改造成果：改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、民居、客栈、商铺、古戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯笼，临街绝活的手艺人，古色古香，让人置身倒流的时空。u锦里的成功要素：以蜀汉三国文化为支撑,以川西民风、民俗为内涵,融合成都特有的休闲文化气氛，锦里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营管理模式等方面形成了一条民俗文化
33、旅游资源开发的成功模式。锦里民俗文化街的成功改造，建立在对当地文化正确的理解和对商业地产的精准把握上商业案例（婚庆）宁波：日湖婚庆广场区位：江北区人民路与大庆南路延伸段之间，紧邻日湖公园东侧规模：总建面21000平米，商铺140余个定位：以婚礼消费为主题的一站式婚庆消费商圈构成：设婚街、喜街、家饰街三个主题街区 婚街主题广场总面积11000平米，商业步行街，包括品牌婚纱影楼区、婚礼时尚区、婚庆用品区、精品购物区、精致餐饮区、婚姻登记区等业态 喜街、家饰街总面积9000多平米，包括品牌家纺、布艺、家饰、家具等专卖店等业态宁波日湖婚庆广场40爱情岛婚庆广场可充分挖掘爱情经济、蜜月经济，规划主题商业
34、，打造中国的“爱情岛”婚礼用品街、婚纱影楼街、婚礼礼堂、蜜月主题酒店情人墙、水上情人餐厅（餐饮功能）上海-田子坊页码田子坊田子坊泰康路建国中路思南路瑞金二路中国最佳创意产业园1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后入驻2004年 率先开展上海创意产业发展软课题研究 编制了田子坊创意产业概念规划 举办了上海首次创意产业发展论坛2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一 在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第一2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟”成立 被评为2006年中国最佳创意产业园区上海市创意产业的领头羊国际公认的创意形态文化产业的高端链
35、条艺术家工作的生态社区上海特质的艺术消费区上海-田子坊：城市记忆+创意精神=创造性的磁场43页码田子坊是保存上海历史风貌和石库门里弄生活的一块“活化石”，具有历史深度。在保护历史建筑的同时，挖掘其本质发展商业地产与创意产业，在赢得利益的同时打造城市文化名片，“名、利”兼得。田子坊是上海近现代传统社区发展的一个缩影田子坊反映了近现代江南农村社区到法租界华洋混住社区及里弄工厂社区的发展脉络。空间格局的历史演进出卢湾区生活与文化的积淀过程，呈现出不同的特征、风貌，是海派文化兼容并蓄特质的空间意向表达。田子坊创意创意田子坊田子坊活力活力田子坊田子坊遗产遗产田子坊田子坊数字数字田子坊田子坊生活生活田子坊田子坊海派海派田子坊田子坊田子坊的成功要素：田子坊通过建筑与商业的融合，体现出上海海派文化气息，同时与创意产业的嫁接，将文人、艺术家引入其中，打造城市中文化创意产业地标创意市集、艺术家工作室
