1、 建设工程法规及相关知识建设工程法规及相关知识2023-1-30【20182018真真】关于建设工程专利权保护范围的说法，正确的是()。A.实用新型以申请时所附的说明书为准B.建设工程发明以其附图为准C.外观设计以在图片或照片中该产品的外观设计为准D.三类专利均已权利要求的内容为准【参考答案参考答案】C C2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30【20182018真真】关于劳动争议解决方式的说法，正确的是()。A.用人单位与劳动者发生劳动争议的，劳动者应当先申请本单位劳动争议调解委员会调解B.用人单位与劳动者发生劳动争议，劳动者可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以自行和解C
2、.企业劳动争议调解委员会由职工代表、用人单位代表、工会代表、劳动行政部门代表组成D.用人单位与劳动者发生劳动争议的，可以向劳动者住所地的仲裁委员会申请仲裁【参考答案参考答案】B B2Z204020 劳动合同及劳动者权益保护制度2023-1-300201030506信心1、发挥主观能动性2、建立必过的信念课前说明1、课上重效率2、课下要复习变化1、教材变化不小2、考点变化不大行动不积跬步无以至千里方法1、重理解、强记忆2、广学习、不深究作用1、把书读薄2、助力理解法规一阳指 (上卷）042023-1-30 注册二级建造师法规近年考试各章节分值分布注册二级建造师法规近年考试各章节分值分布20182
3、01820172017201620162015201520142014201320132012201220112011建设工程基本法律知识18171298131410施工许可法律制度55676234建设工程发承包法律制度181924222612913建设工程合同和劳动合同法律制度2425232526262135建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度76564222建设工程安全生产法律制度7109121213135建设工程质量法律制度12912109939解决建设工程纠纷法律制度99999167242023-1-302023-1-30 主要主要内容内容2Z2010102Z201010
4、：建设工程法律建设工程法律体系体系2Z2010202Z201020 ：建设工程法人建设工程法人制度制度2Z2010302Z201030 ：建设工程代理建设工程代理制度制度2Z2010402Z201040 ：建设工程物权建设工程物权制度制度2Z2010502Z201050 ：建设工程债权建设工程债权制度制度2Z201060 2Z201060：建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度2Z201070 2Z201070：建设工程担保制度建设工程担保制度2Z201080 2Z201080：建设工程保险建设工程保险制度制度2Z201090 2Z201090：建设工程税法建设工程税法制度制度2Z20110
5、0 2Z201100：建设工程法律责任建设工程法律责任制度制度2023-1-30 2023-1-30 一、本节主要考点归纳 部门法又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。（一）法律体系的基本框架序号概念理解法律部门1国家、社会制度；公民权利义务国-民宪法2公民法人间的财产与人身的关系民-民民法商法3调整行政主体之间的各类关系官-民行政法4干预经济运行而发生的经济关系经济法5劳动关系、社会保障及社会福利关系社会法6刑法7诉讼与非诉讼程序法2Z201010 建设工程法律体系2023-1-30（二）法的形式和效力层级（二）法的形式和效力层级1、法的形式概念：法的形式是指法律创制
6、方式和外部表现形式。它包括4层含义：(1)法律规范创制机关的性质及级别：(2)法律规范的外部表现形式：(3)法律规范的效力等级：(4)法律规范的地域效力：2Z201010 建设工程法律体系2023-1-30法的形式法的形式制定主体制定主体具体表现形式具体表现形式宪法：全国人大法律：全国人大及其常委会xx法（主席）行政法规：国务院xx条例（总理）地方性法规：省、自治区、直辖市和设区的市（较大的市）的人大及其常委会；xx地xx条例部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署xx办法xx规定实施细则 地方政府规章：省、自治区、直辖市和设区的市人民政府xx地xx办法xx地xx规定国际条约2Z2010
7、10 建设工程法律体系权力机关：人大权力机关：人大行政机关：政府行政机关：政府司法机关：两院司法机关：两院2023-1-30【20182018真真】法的形式的含义包括()。A.创制机关的性质及级别B.法律规范的地域效力C.法律规范的内涵D.法律规范的期间效力E.法律规范的效力等级【参考答案参考答案】ABEABE2Z201010 建设工程法律体系2023-1-302 2、法的效力层级、法的效力层级（1）宪法至上（2）上位法优于下位法：(纵向冲突)安全生产法优于安全生产管理条例（3）特别法优于一般法：招标投标法优于合同法（4）新法优于旧法：物权法优于担保法条例法办法、规定地条例地办法地规定2Z20
8、1010 建设工程法律体系2023-1-30【经典练习】关于法的效力层级的说法，正确的是（）。A.建设工程质量管理条例高于建筑法B.北京市夜间施工管理办法高于北京市环境保护管理条例C.天津市不动产登记管理规定高于城市房地产开发经营管理条例D.建设工程安全管理条例高于施工现场安全文明施工管理办法【参考答案参考答案】D D2Z201010 建设工程法律体系2023-1-30（5 5）特殊情况特殊情况(横向冲突)1）法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决；（注：制定机关裁决）2）行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何
9、适用时，由国务院裁决；（注：制定机关裁决）3）地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机构裁决；（注：制定机关裁决）2Z201010 建设工程法律体系2023-1-304）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；（注：人大与政府相互制约）5）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。(注：共同上级机关裁决）6）根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁
10、决。2Z201010 建设工程法律体系2023-1-30【经典习题经典习题】地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用部门规章的，应当适用（）。A、国务院裁决 B、全国人大常委会裁决C、地方性法规 D、部门规章【参考答案参考答案】B B2Z201010 建设工程法律体系2023-1-30二二、知识点小结、知识点小结1、法律体系的基本框架2、法的形式（制定主体、表现形式）3、法的效力层级（特殊情况6种）2Z201010 建设工程法律体系2023-1-30 2023-1-30一、本节主要考点归纳一、本节主要考点归纳（一）法人应具备的条件及其在
11、建设工程中的地位和作用（一）法人应具备的条件及其在建设工程中的地位和作用1 1、法人：、法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。（法人不是人，是组织。法人的法定代表人是自然人）甲甲 乙乙 丙丙 A A公司（法人）公司（法人）甲某（法定代表人）甲某（法定代表人）2Z201020 建设工程法人制度2023-1-302 2、法人成立的条件、法人成立的条件1）依法成立；2）应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；3）能够独立承担民事责任（注：法人与其他组织最主要的区别）4）有法定代表人 依照规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代
12、表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承担法人承担。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。注：法人住所：主要办事机构所在地2Z201020 建设工程法人制度2023-1-30相关的法人概念延伸：相关的法人概念延伸：总、分公司：总公司为法人；分公司是其他组织，不能独立承担民事责任母、子公司：均是法人勘察、设计、施工、监理：均是法人（建设单位可以不是法人）2Z201020 建设工程法人制度2023-1-30【20182018真真】关于法定代表人的说法，正确的有()。A.法定代表人代表法人从事民事活动B.公司章程对法定代表人权利的限制，可以对抗善意第三人C.因
13、过错履行职务行为损害他人，由法定代表人承担责任D.法人应当有法定代表人E.法定代表人为特别法人【参考答案参考答案】ADAD2Z201020 建设工程法人制度2023-1-30【经典习题经典习题】法人应当具备的条件有()。A.依法成立B.有法定代表人C.有必要的财产或者经费D.有自己的名称、组织机构E.能够独立承担无限民事责任【参考答案参考答案】ABCDABCD2Z201020 建设工程法人制度2023-1-303 3、法人的分法人的分类类概念概念成立条件成立条件例如例如营利法人以营利为目的、分配利润登记成立；营业执照签发日期为成立日期；股份有限公司、有限责任公司非营利法人不以营利、不分配利润需
14、要登记的，登记成立不需要登记的，成立之日具有法人资格事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构特别法人有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。机关法人、农村集体组织法人等2Z201020 建设工程法人制度2023-1-30【经典习题】下列对于法人的表述中，正确的是()。A.法人可以分为营利法人和非营利法人B.营利法人从设立时起具有法人资格，无须经专门机构核准登记C.特别法人经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格D.营利法人以取得利润并分配给股东等出资人为目的成立的法人E.营利法人包括有限责任公司、股份有限公司等【参考答案参考答案】DEDE2Z201020 建设工
15、程法人制度2023-1-30（二）企业法人与项目经理部的法律关系（二）企业法人与项目经理部的法律关系1、项目经理部不具有法人资格，是法人的非常设下属机构2、项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织3、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者4、项目经理是委托代理人，不是法定代表人5、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担2Z201020 建设工程法人制度2023-1-30【20162016真真】关于建设工程施工企业法人资格的说法，正确的有（）。A施工企业的项目经理部不具有法人资格B施工企业的法定代表人是法人 C施工企业分公司不具有法人资格D施工企业的法人资格经工商
16、行政机关核准登记后取得E施工企业法人属于财团法人【参考答案参考答案】ACDACD2Z201020 建设工程法人制度2023-1-30二二、知识点小结、知识点小结1、企业法人的概念及成立条件2、法人的分类3、企业法人与项目经理部的法律关系2Z201020 建设工程法人制度2023-1-30 2023-1-30一、本节主要考点归纳一、本节主要考点归纳代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。（一）代理的法律特征（一）代理的法律特征1、在代理权限范围内实施代理行为2、以被代理人的名义实施代理行为3、是具有法律意义的行为4 4、代理行为的法律后果法律后果归属于被代理人被代理人2Z
17、201030 建设工程代理制度2023-1-30（二）代理的种（二）代理的种类类1、委托代理（也称意定代理或任意代理）（1）民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。（2）委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称，代理事项、权限和期限，并由被代理人签字或者盖章。数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权。注：建设工程活动中多为委托代理（如招投标代理）2、法定代理根据法律的规定而产生的代理（如：监护人是被监护人的法定代理人）2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30【经典习题经典习题】民事法律行为书面委托代理的，授权委托书应当载明()。A
18、.代理人的姓名或者名称B.代理人的资质C.代理事项、权限和期间D.委托人的姓名或者名称E.委托人签名或者盖章【参考答案参考答案】ACEACE2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30（三三）建设工程代理行为的设立建设工程代理行为的设立1、依照法律规定，当事人约定或者民事法律行为的性质，应当本人本人亲自实施亲自实施的法律行为，不得代理。2、下列人员可以被委托为诉讼代理人：（1）律师，基层法律服务工作者；（2）当事人的近亲属或者工作人员；（3）当事人所在社区，单位以及有关社会团体推荐的公民。2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30（四四）建设工程代理行为的终建设工程代理行为的
19、终止止1 1、有下列情形之一的，有下列情形之一的，委委托代托代理终止理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（3）代理人丧失民事行为能力（4）代理人或者被代理人死亡（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止（主体资格消灭）2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30（五）转托代理（复代理）责任（五）转托代理（复代理）责任1、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意；2、经被代理人同意或者追认的：被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人对第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。3、未经被代理人同意或者追认的：代理人应当对转委托的
20、第三人的行为承担责任。但在紧急情况下，为了维护被代理人的利益需要转托第三人代理的除外2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30【20172017真真】关于建设工程中代理的说法，正确的是（）A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理 B.建设工程中的代理主要是法定代理 C.建设工程中应由本人实施的民事法律行为，不得代理 D.建设工程中为被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理【参考答案参考答案】C C2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30（六六）无权代理无权代理1、无权代理情形：自始未授权；超越代理权；代理权终止2、无权代理责任（1）追认时：被代理人承担（注：本人知道他人以本人
21、名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意）（2）不追认时，行为人承担对被代理人及善意相对人的责任。2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30（七七）表见代表见代理理1、表见代理的构成（1）存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由；（2）本人存在过失（3）相对人为善意2、法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人（本人）承担责任；被代理人承担责任后可向无权代理人追偿2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30【经典习题经典习题】单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合
22、同。经查，丙不知乙授权不足的情况下。关于甲、乙行为的说法，正确的是（）。A、乙的行为属于法定代理B、甲有权拒绝接受这批普通水泥C、如甲拒绝，应由乙承担付款义务D、甲应承担付款义务【参考答案参考答案】D D2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30（八）不当或违法代理应承担连带责任（八）不当或违法代理应承担连带责任1、委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任2、代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人向被代理人负连带责任3、第三人知道行为人是无权代理：第三人和行为人向被代理人负连带责任4、代理违法事项：被代理人和代理人负连带责任 甲（出钱的）乙（干活的）赔偿损失
23、（1）相对人可以找甲赔偿、也可以找乙赔偿（2）任意分配赔偿比例（3）赔偿完成后；甲乙按约定再行清算丙（相对人）2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30【经典习题经典习题】根据民法总则的规定，关于代理的说法中正确的是()A.代理包括委托代理、法定代理和指定代理B.委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意代理”。C.授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章D.被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任E.无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护
24、人是其法定代理人。【参考答案参考答案】BCDEBCDE2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30二二、知识点小结、知识点小结1、代理的法律特征、种类2、委托代理终止的情形3、转托代理与无权代理4、表见代理的构成要件及法律后果5、不当或违法代理应承担的责任2Z201030 建设工程代理制度2023-1-30 2023-1-30一一、本节主要考点归纳本节主要考点归纳（一）物权的种类（一）物权的种类1、物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权2、所有权的权能：占有权、使用权、收益权、处分权（最基本的权利，所有权内容的核心）3、用益物权：土地承包经
25、营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权4、担保物权：抵押权、质押权、留置权2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30所有权对自己的物的权利。占有、使用、收益、处分四项权能用益物权对他人的物他人的物的占有、使用、收益权建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权担保物权对他人的物他人的物的优先受偿权抵押权不转移占有约定（需对方同意）质权转移占有欠款扣物约定（需对方同意）留置权转移占有欠款扣物法定（无需对方同意）2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30（二）土地所有权（二）土地所有权1、公有制类型：国家所有和集体所有2、城市土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，
26、除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山，属于集体所有。2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30【2016一级】关于土地权属的说法，正确的有（）。A.城市郊区的土地归国家所有B.自留地归集体所有C.城市市区土地归国家所有D.农村土地均归集体所有E.宅基地归农民个人所有【参考答案参考答案】BCBC2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30（三）建设用地使用权（只存在于国家所有的土地上，不包括集体所有（三）建设用地使用权（只存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的土地）的土地）1、建设用地使用权的设立（1）设立范围：可地表、地上或者地下分别设立（注
27、：新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权）（2）设立方式：出让；划拨。（注：转让不是设立方式）（3）工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地及同一土地上有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让（4）建设用地使用权自登记时设立（注：土地承包经营权不需要登记）；登记机构应当向使用权人发放建设用地使用权证书2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30（5）建设用地使用权可以转让、互换、赠与或者抵押（注：流转时“房随地走，地随房走”）（6）续期：住宅建设用地：自动续期；非住宅建设用地：依法办理（7）建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。（8）当事
28、人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限剩余期限。2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30【经典习题经典习题】某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，判断错误的是（）。A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨C.该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押。D.该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设用地使用年限最高为70年【参考答案参考答案】D D2Z2
29、01040 建设工程物权制度2023-1-30（四）地役权（四）地役权 为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。自己的不动产为需役地、他人的不动产为供役地。1、地役权是用益物权，一般为有偿取得2、采书面形式订立3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。需役地供役地2Z201040 建设工程物权制度2023-1-304、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权5、地役权与其他用益物权一并转让。部分转让的，转让部分涉及地役权的，转
30、让需役地的，受让人同时享有地役权；转让供役地的，地役权对受让人具有约束力。需役地供役地2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30【20182018真真】关于地役权的说法，正确的有()。A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率C.地役权未经登记不得对抗需役地人D.地役权由需役地人单方设立E.地役权属于用益物权【参考答案参考答案】AEAE2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30（五）不动产物权的设立、变更、转让和消灭（五）不动产物权的设立、变更、转让和消灭1、登记生效，未登记，不发生效力。不动产登记由不动产所在地的登记机构办
31、理2、物权与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力。物权效力与合同效力无关：（1）不动产物权，自登记登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。（2）不动产合同，自成立成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。例如：甲乙3月1日签订房屋买卖合同，3月15日办理房屋过户手续，则合同3月1日生效，物权变更3月15日发生效力。2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30（六）动产物权的设立和六）动产物权的设立和转让转让2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30（七）物权的保护（七）物权的保护1、物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼方式解决2、
32、侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任。3、侵害物权的，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。具体规定具体规定归属、内容发生争议归属、内容发生争议请求确认权利请求确认权利无权占有无权占有请求返还原物请求返还原物妨害物权妨害物权请求排除妨害请求排除妨害可能发生侵害可能发生侵害请求消除危险请求消除危险造成毁损造成毁损请求修理、重做、更换请求修理、重做、更换请求恢复原状请求恢复原状2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30【经典习题】关于物权保护的说法正确的是（）。A.物权受到侵害的，权利人不能通过和解方
33、式解决B.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任C.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任D.物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物E.权利人因他人妨害无法行使物权，可以通过排除妨害的方式解决【参考答案参考答案】BEBE2Z201040 建设工程物权制度2023-1-30二二、知识点小结、知识点小结1、物权的概念、种类；2、哪些权利属于用益物权，哪些属于担保物权；3、建设用地使用权如何设立、设立的范围、方式、转让；4、地役权的概念、设立和转让；5、不动产物权的设立6、登记与合同效力的关系；7、物权的保护2Z201040 建设工程物权制
34、度2023-1-30 2Z201050 2Z201050 建设工程债权制度建设工程债权制度2023-1-30一一、本节主要考点归纳本节主要考点归纳（一）债的基本法律关系（一）债的基本法律关系1、债是特定当事人之间的法律关系，债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该权利的特定人履行义务，即债的相对性。2、债权是相对权（主体相对性、内容相对性、责任相对性）2Z201050 建设工程债权制度2023-1-30【经典习题经典习题】甲代理乙与丙铁路运输公司签订了多式联运合同，由丙和丁汽车运输公司通过铁路公路联运方式将货物送至乙的工地，因在公路运输途中发生重大交通事故，致使货物受损，无法按
35、时交货。关于责任承担的说法，正确的是()A、丙应向甲承担违约责任 B、甲只能向丁主张损害赔偿C、丙应向乙承担违约责任 D、乙应自行承担货物损失【参考答案参考答案】C C2Z201050 建设工程债权制度2023-1-30（二）建设工程债的产生（二）建设工程债的产生1 1、合同、合同合同是引起债权债务关系发生的最主要最主要、最普遍最普遍的根据。（当事人约定）（当事人约定）2 2、侵权、侵权指公民或者法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或者人身权利的行为指公民或者法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或者人身权利的行为脱离、坠落建筑物所有人、管理人、使用人承担侵权责任倒塌建设单位与施工单位承担连带责
36、任抛掷难以确定具体侵权人，可能加害的建筑物使用人给与补偿2Z201050 建设工程债权制度2023-1-303 3、无因管理：、无因管理：没有法定或约定义务管理他人事务；支付的必要费用必要费用由本人（被管理人）承担4 4、不当得利：、不当得利：没有法律或合同的依据，有损于他人利益而自身获得利益的行为（损人利己）；不当得利应当返还。应当返还。2Z201050 建设工程债权制度2023-1-30【经典习题经典习题】下列情形能够引发合同之债的有（）A、建设单位拖欠工程进度款B、施工中偷工减料造成损失C、监理单位与施工单位串通损害建设单位利益D、噪声污染使周边居民无法正常休息E、建材供应商供应的建筑材
37、料不合格【参考答案参考答案】ABEABE2Z201050 建设工程债权制度2023-1-30二二、知识点小结、知识点小结1、债的相对性的概念2、债的四种发生根据的概念，关注与建筑物有关的三种侵权。2Z201050 建设工程债权制度2023-1-30 2023-1-30一一、本节主要考点归纳本节主要考点归纳（一）知识产权基本特征：（一）知识产权基本特征：1、人身权和财产权的双重性质；2、专有性；具有绝对的排他性3、地域性；受地域的限制4、期限性：规定期限内受法律保护2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30（二）专利权（二）专利权 权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的制造
38、、使用和销售的专有权。类型描述授予条件保护期限发明产品、方法或其改进的新技术方案新颖性创造性实用性20年实用新型产品形状、构造或其结合的适于实用的新技术方案10年外观设计针对产品的外表，具有美感，适合工业应用的新设计新颖性富于美感适于工业应用2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-301、申请专利的发明创造在申请日前6个月内，不丧失新颖性的情形不丧失新颖性的情形：1）在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的。2）在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的。3）他人未经申请人同意而泄露其内容的。2 2、专利申请日、专利申请日 国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日。如
39、申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申请日。2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30【经典习题经典习题】根据专利法，对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案称为（）A、发明B、实用新型C、外观设计D、设计方案【参考答案参考答案】B B2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30（三）著作权（三）著作权 随作品的创作完成而自动产生1、建设工程活动中常见的著作权作品建设工程活动中常见的著作权作品（1）文字作品（招投标文件、工作报告）；（2）建筑作品（建筑物、构筑物）（3）图形作品（工程设计图、产品设计图、地图、示意图）2Z201060 建设工程知识产权制
40、度2023-1-30 2 2、著作权主体、著作权主体著著作作权权类别类别著作权归属著作权归属示例示例单位作品完全归单位招标文件、投标文件第一类职务作品归作者（作者所在单位有优先使用权）（1）主要利用了单位的物质技术条件；（2）由单位承担责任的，是第二类职务作品第二类职务作品作者有署名权，其他权利归作者所在单位委托作品通过合同约定的，按约定；没有约定的，归受托人勘察设计文件2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30【经典习题经典习题】甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，则该工程设计图纸许可使用权归（）享有
41、。A、甲建设单位B、乙设计单位C、注册建筑师王某D、甲、乙两单位共同【参考答案参考答案】B B2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-303 3、著作权的保护期限：、著作权的保护期限：（1）作者的署名权、修改权、保护作品完整权不受限制；（2）自然人：终生加死后50年（包括发表权）；合作作品：最后一方死亡后50年（3）法人：首次发表后50年；50年内未发表的，不再受保护。2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30（四）建设工程专利权的保护（四）建设工程专利权的保护 （1）专利权人有证据证明他人正在实施侵权专利权的行为，可以在起诉前向人民法院申请采取责令停止有关行为的措施
42、。申请人提出申请时，应当提供担保。不提供担保的，驳回申请。（2）人民法院应当自接受申请之时起48小时内作出裁定，有特殊情况需要延长的，可以延长48小时，人民法院裁定责令停止有关行为，应当立即执行。（3）当事人对人民法院责令停止有关行为的裁定不服的，可以复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。专利类型专利类型保护范围保护范围辅助解释辅助解释发明或者实用新型权利要求的内容说明书及附图 外观设计表示在图片或者照片中的该产品的外观设计简要说明2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30【20182018真真】关于建设工程专利权保护范围的说法，正确的是()。A.实用新型以申请时所附的说明书为准
43、B.建设工程发明以其附图为准C.外观设计以在图片或照片中该产品的外观设计为准D.三类专利均已权利要求的内容为准【参考答案参考答案】C C2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30（五）建设工程知识产权侵权的法律责任（五）建设工程知识产权侵权的法律责任赔偿损失的数额有4种确定方法：侵权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失实际损失确定；实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权侵权所获得的利益获得的利益确定；权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许许可使用费的倍数可使用费的倍数合理确定；权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院人民
44、法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定确定给予一定数额数额的赔偿。实际损失实际损失侵权获利侵权获利许可使用费的倍数许可使用费的倍数人民法院确定的数额人民法院确定的数额2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30【20172017真真】甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利产品。甲发现后，对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的侵权行为，甲少销售600件。甲销售专利产品每件获利2000元，乙销售产品每件获利1000元，乙应赔偿甲（）。A.60 万元 B.80 万元 C.120 万元 D.160 万元【参考答案参考答案】C
45、 C2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30二二、知识点小结、知识点小结 1、知识产权基本特征；2、专利的种类及保护期限；3、专利不丧失新颖性的情形；4、商标权的期限；5、著作权的权利归属、保护期限；6、专利权的保护；7、工程知识产权侵权的赔偿；2Z201060 建设工程知识产权制度2023-1-30 2023-1-30一一、本节主要考点归纳本节主要考点归纳（一）担保与担保合同的规（一）担保与担保合同的规定定1、担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。2、担保是担保物权的一种、目的是保障特定债权实现。3、担保、反担保均适用担保法的规定。人的担保保证第三人提供物的担保
46、抵押可能是债务人本人提供，也可能是第三人提供不转移占有质押转移占有留置债务人本人提供转移占有金钱担保定金转移占有2Z201070 建设工程担保制度2023-1-30（二）保证（二）保证1 1、保证合同、保证合同（1）保证合同的当事人：债权人债权人与与保证人保证人。（2）可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以订立最高额保证合同（借款合同和商品交易合同）。2 2、保证合同应包括：、保证合同应包括：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务期限；（3）保证方式；（4）保证范围；（5）保证期间；(6)双方认为需要约定的其他事项。2Z201070 建设工程担保制度2023-1-302 2、保
47、证方式、保证方式（1）一般保证：债务人不能履行债务时（指没有偿债能力），由保证人承担保证责任。（如债务人仍有偿还能力，保证人可以拒绝拒绝承担保证责任。一般保证的先诉抗辩权）。（2）连带责任保证：债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。（3）当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任连带责任保证承担保证责任。2Z201070 建设工程担保制度2023-1-30【经典习题经典习题】甲向银行贷款50万元，乙公司在贷款合同的担保人栏目中加盖了公司的印章，甲逾期没有还款。下列对于该债务清偿的表述正确的是（）。
48、A、银行有权要求乙公司对50万元债务承担责任B、乙公司在担保合同中没有约定是连带保证，可拒绝银行的要求C、在贷款合同的担保人栏目中只有乙公司的印章，不能视为担保D、银行必须先向甲追偿，经强制执行仍不能获得清偿时，才能要求乙公司承担责任【参考答案参考答案】A A2Z201070 建设工程担保制度2023-1-303 3、保证责任保证责任（1）保证担保的范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。对保证范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。（2）保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。2Z201070 建设工程担保制度2023-1-30
49、（3 3）保证期间的合同保证期间的合同变更变更1）主债权转让主债权转让：保证人在原保证担保的范围内原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定另有约定的，按照约定。2）主债务转让主债务转让：应当取得保证人书面同意书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任（注：债务部分转让的，注：债务部分转让的，未转让的部分未转让的部分依然要承担责依然要承担责任任）。3）债权人与债务人协议变更主合同变更主合同的，应当取得保证人书面同意书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任，保证合同另有约定的，按照约定。4 4）保证期间：未约定时，保证期间：未约定时，自主债务履行
50、期届满之日主债务履行期届满之日起6 6个月个月。2Z201070 建设工程担保制度2023-1-30【经典习题经典习题】按照担保法的规定，债权人依法将主债权转让给第三人，在通知债务人和保证人后，保证人（）。A、可以在减少保证范围的前提下再承担保证责任B、必须在原担保范围内继续承担保证责任C、可以拒绝再承担保证责任D、同意后，才继续承担保证责任【参考答案参考答案】B B2Z201070 建设工程担保制度2023-1-304 4、保证人资格保证人资格（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体
