1、笔记思考实训作业课程介绍课程介绍培养核心课程建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价工程造价专业造价员岗位技能房地产开发公司造价员施工企业造价员咨询公司咨询员审计部门工程预算审计员监理公司造价员岗位能力目标编制施工图预决算 编制工程量清单 编制清单报价文件 图 纸教材附图（讲解和自学）实训专用图纸一套（作业）同时使用专业平台课程专业平台课程通识课通识课专业核心课程专业核心课程专业实专业实践课程践课程专业选修课专业选修课掌握专业知识、形掌握专业知识、形成职业能力的核心成职业能力的核心形成专长、强化技能形成专长、强化技能作为核心课程的补充作为核心课程的补充顶岗实习顶岗实习拓展专业（职业）拓展专业（职业
2、）素质、拓宽就业范素质、拓宽就业范围，考虑个性发展围，考虑个性发展专业核心专业核心课程基础课程基础综合素质培综合素质培养全面发展养全面发展了解真实的企业环境、了解真实的企业环境、规章制度，真实的实训规章制度，真实的实训项目、企业文化。熟悉项目、企业文化。熟悉一个岗位（群）的实际一个岗位（群）的实际操作，形成技巧。操作，形成技巧。课程体系结构图课程体系结构图 五、五、做做 四、四、准备准备定额、定额、计算器计算器 三、三、作业（算量本、综合单价本）作业（算量本、综合单价本）二、二、复习复习识图与构造、施工技术知识识图与构造、施工技术知识 一、做好笔记一、做好笔记学学习习的的基基本本要要求求 六六
3、、不懂多问、及时消化知识、不懂多问、及时消化知识l 辅助书籍辅助书籍：近期出版的建筑工程工程量清单计价、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013、广东省建筑与装饰工程综合定额2010（上、中、下册）、广东省建筑、装饰工程工程量清单计价指引2013、预算员算量手册、广东工程造价信息期刊、广州建设工程造价信息期刊 等。学习网站主要有学习网站主要有：广东省造价信息网http:/ 经济室2023-1-3017二、鲁班软件介绍2023-1-3018赛时功能：足球预选赛占地面积：430000m2总建筑面积：260000m2总投资：19.7亿元五里河集团二、鲁班软件介绍2023-1-3019202
4、3-1-3020学习情境学习情境1 1 建筑工程计价入门建筑工程计价入门【能力目标能力目标】1.1.能正确划分基本建设项目；能正确划分基本建设项目；2.2.能正确描述计价模式；能正确描述计价模式；3.3.能正确描述清单计价程序；能正确描述清单计价程序；4.4.能结合能结合建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013GB50500-2013）编制）编制 建筑与装饰装修工程工程量清单；建筑与装饰装修工程工程量清单；5.5.能在工程计价实务中运用预算定额和企业定额。能在工程计价实务中运用预算定额和企业定额。【知识目标知识目标】1.了解基本建设的概念、造价文件的分类，
5、掌握基本建设项目的划分；了解基本建设的概念、造价文件的分类，掌握基本建设项目的划分；2.熟悉建筑工程计价的含义及模式；熟悉建筑工程计价的含义及模式；3.熟悉工程量清单计价的依据和计价程序；熟悉工程量清单计价的依据和计价程序；4.熟悉熟悉建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的组成内容；）的组成内容；5.了解建设工程定额的分类，掌握预算定额和企业定额的运用要点。了解建设工程定额的分类，掌握预算定额和企业定额的运用要点。任务任务1 1 基本建设认识基本建设认识1.1.1 1.1.1 基本建设基本建设 基本建设是指国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定
6、基本建设是指国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作，也就是指建造、购置和安装固定资产的活动以及与资产的建设工作，也就是指建造、购置和安装固定资产的活动以及与此有关的其他工作。此有关的其他工作。1.1.21.1.2基本建设项目的划分基本建设项目的划分1.1.按建设按建设性质划分性质划分新建项目新建项目扩建项目扩建项目迁建项目迁建项目恢复项目恢复项目3.3.按建设按建设规模划分规模划分大型项目大型项目中型项目中型项目小型项目小型项目改建项目改建项目2.2.按资金来按资金来源渠道划分源渠道划分国家投资项目国家投资项目自筹建设项目自筹建设项目建建设设项项目目总总投投资资固定资产投资
7、固定资产投资工程造价工程造价（广义）（广义）设备及工器设备及工器具购置费用具购置费用流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金设备购置费设备购置费工具器具及生产家具购置费工具器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程造价（狭义）工程造价（狭义）工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费1.1.管理人员工资
8、管理人员工资2.2.办公费办公费3.3.差旅交通费差旅交通费4.4.固定资产使用费固定资产使用费5.5.工具用具使用费工具用具使用费6.6.劳动保险和职工福利费劳动保险和职工福利费7.7.劳动保护费劳动保护费8.8.检验试验费检验试验费9.9.工会经费工会经费10.10.职工教育经费职工教育经费11.11.财产保险费财产保险费12.12.财务费财务费13.13.税金税金14.14.其他其他建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成按按费用构成费用构成要素划分要素划分 建建筑筑安安装装工工程程造造价价组组成成人工费人工费材料费材料费施工机具使用费施工机具使用费企业管理费企业管理费税金税金规费规费1
9、.1.计时工资或计件工资计时工资或计件工资2.2.奖金奖金3.3.津贴、补贴津贴、补贴4.4.加班加点工资加班加点工资5.5.特殊情况下支付的工资特殊情况下支付的工资 1.1.材料原价材料原价2.2.运杂费运杂费3.3.运输损耗费运输损耗费4.4.采购及保管费采购及保管费1.1.施工机械使用费施工机械使用费2.2.仪器仪表使用费仪器仪表使用费折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费人工费人工费燃料动力费燃料动力费税费税费利润利润44号文号文规费规费1.1.社会保险费社会保险费2.2.住房公积金住房公积金3.3.工程排污费工程排污费养老保险费养老保险费失业
10、保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费生育保险费生育保险费工伤保险费工伤保险费税金税金1.1.营业税营业税2.2.城市维护建设税城市维护建设税3.3.教育费附加教育费附加4.4.地方教育附加地方教育附加建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成按按造价形式造价形式划分划分 建建筑筑安安装装工工程程造造价价组组成成分部分项工程费分部分项工程费税金税金规费规费措施项目费措施项目费其他项目费其他项目费1.1.房屋建筑与装饰工程房屋建筑与装饰工程土石方工程土石方工程 桩基工程桩基工程 2.2.仿古建筑工程仿古建筑工程3.3.通用安装工程通用安装工程4.4.市政工程市政工程5.5.园林绿化工程园林绿化工程6
11、.6.矿山工程矿山工程7.7.构筑物工程构筑物工程8.8.城市轨道交通工程城市轨道交通工程9.9.爆破工程爆破工程1 1安全文明施工费安全文明施工费2 2夜间施工增加费夜间施工增加费3 3二次搬运费二次搬运费4 4冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费5 5已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费6 6工程定位复测费工程定位复测费7 7特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费8 8大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费9 9脚手架工程费脚手架工程费1.1.暂列金额暂列金额2.2.计日工计日工3.3.总承包服务费总承包服务费 XX XX大学大学装饰工程装饰工程土建工程土建工程电气照明工程电气照明工程
12、暖通工程暖通工程单位工程单位工程给排水工程给排水工程钢筋工程钢筋工程分项工程分项工程土方工程土方工程脚手架工程脚手架工程砌筑工程砌筑工程分部工程分部工程场地平整场地平整人工挖基槽人工挖基槽 混凝土工程混凝土工程人工挖基坑人工挖基坑 人工挖土方人工挖土方回回 填填 土土宿宿 舍舍 楼楼教学楼学教学楼学实实 验验 楼楼建设项目建设项目单项工程单项工程.XXXX大学新建工程建设项目划分示意图大学新建工程建设项目划分示意图 l 建设项目组成 为了基本建设管理工作和确定工程造价的需要，基本建设项目可划分为了基本建设管理工作和确定工程造价的需要，基本建设项目可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和
13、分项工程五个层次为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程五个层次 。建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程一般指具有设计任务书，按一个总体设计组织施工的一般指具有设计任务书，按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程组成一个或几个单项工程组成的建设工程的建设工程又称为又称为工程项目工程项目。指一个建设项目中，具有。指一个建设项目中，具有独立设计独立设计文件文件，建成后可，建成后可独立独立发挥生产能力或效益的工程发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。可以是单项工程的组成部分。可以独立组织施工独立组织施工和和单独核单独核算算，但竣工后，但
14、竣工后不能独立不能独立发挥生产能力或效益的工程。发挥生产能力或效益的工程。是单位工程的组成部分，是单位工程按照是单位工程的组成部分，是单位工程按照工程的结构工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类的的不同进一步划分的工程。不同进一步划分的工程。按照不同的施工方法、不同材料及结构构件规格等要按照不同的施工方法、不同材料及结构构件规格等要素对分部工程进一步划分的工程。用素对分部工程进一步划分的工程。用较简单的施工过较简单的施工过程程就能完成，是计算工程量及单价的就能完成，是计算工程量及单价的最基本构成项目最基本构成项目。1.1.3 1.1.
15、3 基本建设工程造价文件的分类基本建设工程造价文件的分类可行性研究可行性研究阶段阶段初步设计初步设计阶段阶段技术设计技术设计阶段阶段施工图设计施工图设计阶段阶段工程招投标工程招投标阶段阶段合同实施合同实施阶段阶段竣工验收竣工验收阶段阶段投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算合同价合同价结算价结算价竣工决算竣工决算l 基本建设各阶段的造价文件基本建设各阶段的造价文件1.1.3 1.1.3 基本建设工程造价文件的分类基本建设工程造价文件的分类各阶段工程造价文件及编制单位各阶段工程造价文件及编制单位l1.1.投资估算：投资估算：可行性研究阶段（可行性研究阶段（建设单位建
16、设单位）l2.2.设计概算：设计概算：初步设计阶段（初步设计阶段（设计单位设计单位）l3.3.施工图预算：施工图预算：施工图设计阶段、开工前施工图设计阶段、开工前l （设计单位设计单位）（施工单位施工单位）l4.4.招标控制价、投标价、合同价：招标控制价、投标价、合同价：招投标阶段招投标阶段l 标底价（标底价（建设单位建设单位）、投标价（）、投标价（施工单位施工单位）l5.5.竣工结算价：竣工结算价：竣工验收，交付使用阶段竣工验收，交付使用阶段l （施工单位编制，建设单位审核施工单位编制，建设单位审核）l6.6.竣工决算：竣工决算：竣工验收后，交付使用前（竣工验收后，交付使用前（建设单位建设单
17、位）l（1 1）投资估算）投资估算 l 投资估算是指在可行性研究阶段、立项阶段，由投资估算是指在可行性研究阶段、立项阶段，由可研单位或建设单位编制，用以确定建设项目的投资控可研单位或建设单位编制，用以确定建设项目的投资控制额的基本建设造价文件。投资估算只能反映工程大致制额的基本建设造价文件。投资估算只能反映工程大致的状况和投入，其作用主要是控制设计概算。的状况和投入，其作用主要是控制设计概算。l（2 2）设计概算）设计概算l 设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，根据初步设计图样、概由设计单位以投资估算为目标，根据初步设
18、计图样、概算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料，预算定额或概算指标、费用定额和有关技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建至竣工验收、交付使用全先计算和确定建设项目从筹建至竣工验收、交付使用全部建设费用的经济文件。部建设费用的经济文件。（3 3）施工图预算）施工图预算 施工图预算是指在施工图设计完成后，单位工程开工施工图预算是指在施工图设计完成后，单位工程开工前，由施工承包单位根据已审定的施工图纸、施工组织设前，由施工承包单位根据已审定的施工图纸、施工组织设计、消耗量定额或规范、单位估价表和各项费用取费标准、计、消耗量定额或规范、单位估价表和各项费用取费标准、建设地区的自然及技术经济
19、条件等资料，预先计算和确定建设地区的自然及技术经济条件等资料，预先计算和确定建筑工程费用的技术经济文件。建筑工程费用的技术经济文件。（4 4）标底、招标控制价、投标价）标底、招标控制价、投标价 标底是指业主为控制工程建设项目的投资，根据招标标底是指业主为控制工程建设项目的投资，根据招标文件、各种计价依据和资料以及有关规定所计算的，用于文件、各种计价依据和资料以及有关规定所计算的，用于测评各投标单位工程报价的工程造价。测评各投标单位工程报价的工程造价。招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁布的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，部
20、门颁布的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。对招标工程限定的最高工程造价。投标价是指投标人投标时报出的工程造价。投标价是指投标人投标时报出的工程造价。l（5 5）竣工结算）竣工结算l 竣工结算是指承包商在单位工程竣工后，根据施竣工结算是指承包商在单位工程竣工后，根据施工合同、设计变更、现场技术签证、费用签证等竣工资工合同、设计变更、现场技术签证、费用签证等竣工资料，编制的确定工程竣工结算造价的经济文件。料，编制的确定工程竣工结算造价的经济文件。l（6 6）竣工决算）竣工决算l 竣工决算是指建设项目在竣工验收合格后，建设竣工决算是指建设项目在竣工验收合格后，建
21、设单位编制整个建设项目从筹建到竣工投产全过程实际支单位编制整个建设项目从筹建到竣工投产全过程实际支付的建设费用的经济文件。付的建设费用的经济文件。l 一、建设工程造价人员一、建设工程造价人员 一级造价工程师一级造价工程师：大专毕业后，从事工程造价专业工作满大专毕业后，从事工程造价专业工作满5 5年年 二级造价工程师（造价员）二级造价工程师（造价员）：中专及以上学历中专及以上学历 二、工程造价咨询人二、工程造价咨询人 甲级甲级 乙级乙级造价员考试：5本书、2门课。工程计价应用（XX工程）工程计价基础知识（全部专业统考）造价师考试：4本书、4门课。建设工程造价管理建设工程技术与计量建设工程计价建设工程造价案例分析l谢 谢 大 家
