1、物业工程维修考试题及答案一、单选题1、环境卫生、绿化管理属于(A)。A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务2、按公司法规定，物业公司设立须向(B)进行注册登记，领取营业执照方可开业。 A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门 C、物业管理协会 D、税务部门3、新建房屋，在保修期满后，由(A)承担房屋修缮责任，并承担修缮费 用 。 A、业主 B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会4、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分承重结构的修缮和(C)两部分。A、基础修缮 B、门窗修缮 C、非承重结构的修缮D、附属部分修缮5、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向(B)提出申请。A、业主
2、委员会 B、物业管理企业c 、 开 发 公 司 D 、 行 政 管 理 部 门 6、房屋设备管理是对房屋设备的(D)与更新的管理。 A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修C、使用、零星养护 D、使用、日常养护、维修7、物业管理的消防工作主要包括(B)两个方面。A、宣传和演习B、防火和灭火C、防火和演习D、灭火和疏散8、住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由(C) 统一实施专业化管理。A、全体业主B、业主委员会 C、物业管理公司D、开发商9、物业所有人即(B)，也称为业主。A、物业使用人B、产权人 C、业权人 D、物业占有人10、物业管理是随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格
3、 局相衔接的（A）。A、统一管理B、传统管理C、企业管理D、分散管理11、业主自治自律有两个关键环节：首先要有一个全体业主共同 遵守的（D）。A、业委会章程 B、委托管理合同C、物业管理规章D、业主公约12、通讯设备、广播设备、共用天线设备及闭路电视系统等属于（B）。A、房屋建筑设备 B、房屋建筑弱电设备C、宣传设备 D、公共设备系统13、电梯维修注意事项中规定：电梯维修单位应取得行业主管部 门（C）后，方能从事相应的维修业务。A、营业执照B、书面批准C、资格审查D、维修资格14、电梯每年由当地检测部门进行（D）次安全检测。 A、4B、3 C、2 D、115、电梯维修工作具有高空作业和（C）的
4、特点。 A、危险B、安全作业C、带电作业D、失衡16、根据各类房屋结构、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度，房屋完损等级分为（C）。A、三类B、四类C、五类D、六类17、专项维修资金属于（C）_所有。A、国家B、集体 C、业主 D、业主大会18、竣工验收是为了查验房地产建设工程项目是否达到（B）_ 所规定的要求。A、规划设计文件和主体结构安全 B、主体结构安全和满足使用功能 C、规划设计文件和建筑施工安装 D、规划设计文件和满足使用功能 19、物业档案资料管理要做到的安全主要是指保密上的安全和(B)A.经济上的安全B.保管上的安全C.决策上的安全D.环境上的安全20、衡量物业管理企业实力和规
5、模的标志是(A)A.企业资质 B.企业上级部门 C. 企 业 文 化 D.企业所有制形式21、电梯的故障修理必须由（C）_审查认可的单位和人员承担。 A、建设部门B、房地部门C、劳动部门D、工商部门22、国家提倡业主通过公开、公平、公正的（A）选择物业管理 企业。A、双向选择B、业主投票C、大会表决D、市场机制23、在房屋修缮工作中,不应当考虑(D) A.房屋的安全性要求 B.房屋的使用功能要求 C.房屋的艺术性要求 D.房屋统一的修缮计划要求24、利用物业共用部分获取的收益归（B）。A、全体业主B、该幢物业全体业主 C、共同拥有该物业业主D、拥有不同物业业主25、业主大会作出制定或修改业主公
6、约的决定，须经（B）所持 投票权 23 以上通过。A、与会业主 B、物业管理区域内全体业主C、业主委员会D 、 住 户 26、业主大会成立前，业主交纳的维修资金由（B）代为监管。 A、开户银行B、区、县房地产管理部门 C、市维修资金管理中心 D、区、县维修资金管理中心27、（B）代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理中的 合法权益，保障物业的合理安全使用。A、业主委员会B、业主大会 C、居委会 D、房地局28、消防管理的原则是（C）防火为主灭火为主预防为主扑救为主29、消防设施、设备、器材要保证处于（B）的状态。 基本完好完好一般完好能使用 30、原有房屋装修时,涉及房屋专用设备改动的,必
7、须报请(A) A.主管部门批准B.物业管理公司批准 C.原开发商批准 D.产权单位批准 31、房屋铝合金隔墙破坏属(D) A.室内设备破坏B.承重墙破坏C.结构性损坏D.装修损坏32、使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分(B)A.以进线套管为界 B.以楼内配电箱为界 C.以住宅楼外墙为界 D.以进线最后支持物为界33、按照给排水设备运行管理的服务标准,为保证供水安全进行的水质化验的次数是(C)A.每月一次B.每季一次C. 每 年 一 次 D.每半年一次34、绿化有两个方面的功能,即物质功能和(C) A.道德功能B.思想功能C.精神功能D.传统功能35、不属于道路设施
8、管理主要任务的是(A) A.制定居住区道路交通管理规定 B.制定物业道路设施的管理办法 C.负责物业道路的养护维修 D.对非法占用道路的行为进行纠正处理 36、凡属于公益性质的特种物业管理的经费来源主要是(B) A.由主管部门补贴B.依靠地方财政拨款 C.以单位自筹解决 D.依靠银行短期贷款 37、住宅小区物业管理应当以(A) A.专业化管理为主 B.自治自律为主 C.行政化管理为主D.分散化管理为主38、房屋附属的消防水泵应定期进行试用，至少每年进行（A）。 A 一 B 二 C 三 D 四39、在建筑物的防雷等级划分种（C）类建筑物是指储存大量易燃物品的房屋，或具有重要政治意义的民用建筑物。
9、A 一 B 二 C 三 D 四40、大厦的电梯钥匙要由（B）管理。A 专门部门 B 专门人员 C 工程部经理 D 保安人员41、物业管理区域内动用明火作业的签批和现场监护工作由（C） 负责。A 物业管理公司经理 B 保安部主管 C 工程部主管 D 保安部专职消防 管 理 人 员 42、物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由（B）负责。A 停车场库门卫 B 保洁部专职人员 C 车主D 物业管理公司指定的其他人员43、按照国际惯例，物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议，签订协议后，如果车辆在物业管理区域内停车场丢失， 车内物品丢失造成的损失由（B）负责。A 物业管理公司B 物业管理公司和车主 C 车主D 停车场保安人员44、生活饮用水二次供水的水质应该每（C）检测一次。A 一 个 月 B 三 个 月 C 半 年 D 一 年45、我国给排水设计规范规定，生活热水（当无软化水设施时）出水温度不高于（B），这主要是为了防止水垢产生。A45B55C65D75
