1、建设工程造价控制建设工程造价控制主讲人：牛余琴第一章 工程造价的构成设备及工、器具购置费用的构成工程建设其他费用构成建设工程项目总投资第一章 工程造价的构成知识目标：1、掌握设备及工、器具购置费用的构成及其计算；2、了解建设工程项目总投资构成；能力目标：1、能正确计算设备及工、器具购置费用；2、能正确计算建设工程项目总投资费用；素质目标：培养学生一丝不苟的学习态度、严谨的学习作风 建设项目总投资建设项目总投资固定资产投资流动资产投资（工程造价）（流动资金）建设投资建设期利息工程费用工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金工程建设其他费工程建设其他费固定资产其他费用其他资产费
2、用无形资产费用预备费基本预备费基本预备费涨价预备费静静态态投投资资第一章 工程造价的构成设备及工器具购置费用是由达到固定资产标准的各种国产或进口设备购置费和工具、器具及生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。设备及工器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费指国产设备 或进口设备的原价指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和=设备购置费定额费率例题例题2 2：【2009年真题】根据我国现行工程造价构成，设备购置费包括的费用有（）。A.达到固定资产标准的各种设备 B.未达到固定资产标准的设备C.达到固定资产标准的工具、器具 D
3、.未达到固定资产标准的工具、器具E.非标准设备的设计费答案：ACE解析：该题考核设备购置费包括的内容。设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。非标准设备原价包括设计费。第一章 工程造价的构成进口设备原价进口设备原价进口设备原价=抵岸价进口设备到岸价（CIF）进口设备从属费进口设备到岸价（进口设备到岸价（CIF）=运输在内价（运输在内价（CFR）+运输保险费运输保险费 =离岸价格（离岸价格（FOB）+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费进口从属费进口从属费=银行财务费银行财务费+外贸手续费外贸手续费+关税关税
4、+消费税消费税 +进口环节增值税进口环节增值税+车辆购置税车辆购置税8第二节第二节 设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用的构成进口设备原价的计算应该注意以下两点：（1）区别几组概念离岸价、到岸价、抵岸价、原价；（2）不仅要掌握进口设备原价计算公式，还需要掌握以上九项内容的计价依据。出口国出口国生产生产地地进口国工地进口国工地出出口口国国港港口口进进口口国国港港口口进进口口国国海海关关 国际运费国际运费+运输保险费运输保险费到岸价到岸价CIF=FOB+国际运费国际运费+运保费运保费关税完税价格关税完税价格装运港船上交货价装运港船上交货价离岸价离岸价FOB抵岸价抵岸价原价原价 运杂费
5、运杂费构成计算公式备注货价FOB即装运港船上交货价国际运费原币货价运费率 或 运量单位运价运输保险费银行财务费离岸价格（FOB）人民币外汇汇率银行财务费率外贸手续费到岸价格（CIF）人民币外汇汇率外贸手续费率关税到岸价格（CIF）人民币外汇汇率进口关税税率到岸价格包括FOB价、国际运费、运输保险费等费用，亦可称为CIF或运费保险费在内价消费税关税完税价格即为到岸价格进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）增值税税率海关监管手续费到岸价X海关监管手续费率车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税+增值税）车辆购置税率保险费率保险费率国际运费原币货价1消费税税率消费税税率关税人民币外汇汇率）到岸价
6、格（应纳消费税税额1CIF进口电梯：1）每台毛重3t，离岸价（FOB）60000美元/台；2）海运费率为6%；3）海运保险费率为0.266%；4)关税税率为22%;5)增值税税率为17%;6)银行财务费率为0.4%;7)外贸手续费率为1.5%;1)FOB=60000X8.3=498000.00元2)海运费=498000X0.06=29880.00元3)海运保险费=(498000+29880)(1-0.00266)=1407.91元4)关税=(498000+29880+1407.91)X0.22=116443.34元5)增值税=(498000+29880+1407.91+116443.34)X0
7、.17=109774.31元6)银行财务费=498000X0.004=1992.00元7)外贸手续费=(498000+29880+1407.91)X0.015=7939.32元二)进口设备原价=1)+2)+3)+4)+5)+6)+7)=498000+29880+1407.91+116443.34+109774.31+1992.00+7939.32=267436.88元设备运杂费运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费设备运杂费=设备原价设备运杂费率(%)设备运杂费的构成及计算8)到货口岸至安装现场300KM,运输费为0.06元/(t.KM),装、卸费均为50元/t；9）国内运输保
8、险费率为0.1%;10)现场保管费率为0.2%.8)运输及装卸费=3X(300X0.6+50X2)=840.00元9)运输保险费=(498000.00+267436.88+840.00)X0.001=766.28元10)现场保管费=(498000.00+267436.88+840.00+766.28)X0.002=1534.09元三三)进口电梯运杂费进口电梯运杂费=8)+9)+10)=840.00+766.28+1534.09=3140.37元元四四)进口电梯设备费进口电梯设备费=FOB+二二)+三三)=498000.00+267436.88+3140.37=768577.26元元例题例题4
9、4：【2009年真题】某进口设备离岸价为255万元，国际运费为25万元，海上保险费率为0.2%，关税税率为20%，则该设备的关税完税价格为（）万元。A.280.56B.281.12C.336.67 D.337.35答案答案：A解析解析：该题考核国外设备购买的关税完税价格。关税完税价格=CIF=FOB国际运费保险费FOB=255万元，海上保险费=0.56万元关税完税价格=255250.56=280.56万元例题例题5 5：【2007年真题】已知某进口工程设备FOB为50万美元,美元与人民币汇率为1:8,银行财务费为0.2%,外贸手续费率为1.5%,关税税率为10%,增值税率为17%.若该进口设备
10、原价为586.7万元人民币,则该进口工程设备到岸价为（）万元人民币。A.406.8 B.450.0 C.456.0 D.586.7 答案：答案：B B 解析：解析：该题考核进口设备原价的构成及计算。该题考核进口设备原价的构成及计算。到岸价格（到岸价格（CIFCIF）包括离岸价格（）包括离岸价格（FOBFOB），国际运费、），国际运费、运输保险费。本题计算运输保险费。本题计算过程如下：过程如下：586.7=CIF+FOB586.7=CIF+FOB0.20.2%+CIF%+CIF1.5%+1.5%+关税关税+增值税增值税 =CIF+50=CIF+508 80.2%+CIF0.2%+CIF10%+C
11、IF10%+CIF(1+10%)(1+10%)17%17%解方程式解方程式CIF=450.0CIF=450.0万元。万元。第一章 工程造价的构成知识目标：1、国产设备原价计算；2、理解建设项目总投资的构成；能力目标：1、能准确计算国产非标准设备原价的计算；2、能理解建设项目总投资的组成；素质目标：培养学生一丝不苟的学习态度、严谨的学习作风国产设备原价国产设备原价国产设备原价:一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。（1）国产标准设备原价一般采用带有备件的原价。（2）国产非标准设备原价可采用成本计算估价法、系列设备插 入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。按成本计算估法 单台非标准
12、设备原价=（材料费加工费+辅助材费）（1专用工具费用）（1废品损失费率）外 购配套件费（1包装费率）外购配套件费（1 利润率）增值税非标准设备设计费外购配套件费注意注意：在国产非标准设备原价中，要注意各项费用的计算方法。例题例题3 3：【2007年真题】采用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时,包装费的计取基数不包括该设备的()。A.材料费 B.加工费 C.外购配套件费 D.设计费答案答案:D解析：解析：该题考核国产非标准设备原价的计算。考核的关键是在计算国产非标准设备原价时,原价=成本+利润+税金(增值税)+设计费+外购配套件费.成本中不包括设计费和外购配套件费.但是在计算包装费时,外购套
13、配件费应作为计算包装费的依据.利润的计算则不含外购配套件费,这是因为外购配套件费本身已包含成本利润税金三部分。例题例题3：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。解答1）专用工具费=（20+2+0.4)1.5%=0.336(万元)2)废品损失费=(20+2+0.4+0.336)10%=2.274(万元)3)包装费=(20+2+0.4+0.336+2.274+5)1%=0.300(
14、万元)4)利润=(22.4+0.336+2.274+0.3)7%=1.772(万元)5)销项税额=(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)17%=5.454(万元)6)该国产非标准设备的原价 =22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772+5.454+2=39.536(万元)建设项目总投资生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资建设投资建设期利息流动资金建设投资建设期利息固定资产投资固定资产投资工程造价工程造价量量建设项目投资建设项目投资是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。1.1.我国现行建设项目投资构成和工程造价的我国现行建设项目投资构成和工程造价
15、的构成构成建设项目总投资建设项目总投资固定资产投资流动资产投资（工程造价）（流动资金）建设投资建设期利息工程费用工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金工程建设其他费工程建设其他费固定资产其他费用其他资产费用无形资产费用预备费基本预备费基本预备费涨价预备费静静态态投投资资例题例题2 2.【2009年真题】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（）。A.工程费用 B.工程建设其他费用 C.建设期利息 D.预备费答案答案：C解析解析：该题考核工程造价构成中建设投资的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。建设期利息和建设投资共同构成工程造价。例题
16、例题1 1：【2009年真题】根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是（）。A.建筑安装工程费 B.设备及工、器具购置费 C.建设用地费 D.可行性研究费答案答案：B解析解析：该题考核固定资产投资中的积极部分的构成。设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。例题例题4 4：【2007年真题】某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元工程建设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（）万元。A4250 B4430 C4550
17、 D5050 答案：答案：C解析：解析：该题考核工程造价与固定资产数量关系。考核的关键是工程造价的组成部分包括哪些。工程造价=建筑安装工程费+设备购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息=2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。在有些考题中还容易混淆建设期贷款和建设期贷款利息。工程建设其他费用组成工程建设其他费用组成1.费用构成工程建设其他费用工程建设其他费用包括固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用。固定资产其他费用无形资产费用专利及专有技术使用费其他资产费用生产准备及开办费固定资产其他费用（13项）建设管理费建
18、设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金可研性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费工程保险费联合试运转费特殊设备安全监督检验费市政公用设施费 例题例题1 1：【2009年真题】下列费用中，不属于工程建设其他费用中工程保险费的是（）。A.建筑安装工程一切险保费 B.引进设备财产保险保费C.危险作业意外伤害险保费 D.人身意外伤害险保费答案答案：C解析解析：该题考核工程建设其他费用中工程保险费的构成。工程保险费包括建筑安装工程一切保险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。危险作业意外伤害保险属于规费。例题例题2 2：【200
19、9年真题】下列工程建设其他费用中，按规定将形成固定资产的有（）。A.市政公用设施费B.可行性研究费C.场地准备及临时设施费 D.专有技术使用费E.生产准备费答案答案：ABC解析解析：该题考核工程建设其他费用中，固定资产其他费用的内容。工程建设其他费用中，属于固定资产其他费用的是：建设管理费、建设用地费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施费。例题例题3 3：【2008年真题】下列项目中，在计算联合试运转费时需要考虑的费用包括（）A.试运转所需原料、
20、动力的费用 B.单台设备调试费 C.试用转所需的机械使用费 D.试运转产品的销售收入 E.施工单位参加联合试运转人员的工资答案：答案：ACE解析：解析：该题考核联合试运转费的构成。在新版教材中研究试验费属于固定资产其他费用。考核的关键是：联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资、以及专家
21、指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。例题例题4 4：【2006年真题】一般工程建设用地的使用权出让应该采用（）。A协议方式 B拍卖方式C谈判方式D招标方式答案：答案：D解析：解析：该题考核土地使用权出让方式的适用范围。考核的关键是：协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地；招标方式适用于一般工程建设用地；公开拍卖适用于盈利高的行业用地。例题例题5 5：【2006年真题】下列费用中，属于土地
22、征用及迁移补偿费的是（）。A土地使用权出让金 B安置补助费 C土地补偿费 D征地管理费 E土地契税答案：答案：BCD解析：解析：该题考核土地征用及迁移补偿费的构成。考核的关键是：土地征用及迁移补偿费包括土地补偿费，青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费，安置补助费，缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等，征地动迁费，水利水电工程水库淹没处理补偿费。无形资产费用直接形成无形资产的建直接形成无形资产的建设投资设投资其他资产费用保证正常生产而发生保证正常生产而发生的人员培训费、提前的人员培训费、提前进场费以及投产使用进场费以及投产使用必备的生产办公、生必备的生产办公、生活家具用具及工器具活家具用具及工器具等购置费用。等购置费用。
