1、城市经济学城市经济学Urban Economics管理学院营造与房地产系管理学院营造与房地产系叶叶 蔓蔓参考教材：参考教材：城市经济学城市经济学 周文周文 中国人民大学出版社中国人民大学出版社 2014城市经济学城市经济学 奥沙利文奥沙利文 中信出版社中信出版社 一、城市的产生一、城市的产生 城市是人类社会经济发展到一定历史阶段的产物，城市是人类社会经济发展到一定历史阶段的产物，它的产生是技术进步、社会大分工和商品经济发展它的产生是技术进步、社会大分工和商品经济发展的结果。的结果。血缘制和宗教中心说血缘制和宗教中心说权利维系与防御说权利维系与防御说交换集市中心说交换集市中心说二、城市发展的一般
2、过程二、城市发展的一般过程古代农业社会的城市古代农业社会的城市工业社会的城市工业社会的城市后工业社会的城市后工业社会的城市20406080100初期阶段初期阶段加速阶段加速阶段后期阶段后期阶段时间时间城镇人口占总人口比重城镇人口占总人口比重(%)二、城市经济学二、城市经济学 狭义城市经济学认为城市经济学是研究厂商和家狭义城市经济学认为城市经济学是研究厂商和家庭区位选择的应用经济学学科。庭区位选择的应用经济学学科。探讨经济行为发生的地点；探讨经济行为发生的地点；区位选择导致城市问题，城市问题区位选择导致城市问题，城市问题又影响区位。又影响区位。二、城市经济学二、城市经济学 广义城市经济学被定义为
3、广义城市经济学被定义为“以经济学的方法、理以经济学的方法、理论研究城市问题的边缘性应用经济学学科论研究城市问题的边缘性应用经济学学科”。可以从宏观或微观层次研究城市发展、经济活动、可以从宏观或微观层次研究城市发展、经济活动、贫困、隔离、城市衰退、犯罪、拥挤和污染等城市贫困、隔离、城市衰退、犯罪、拥挤和污染等城市问题。问题。城市区位与城市空间经济研究领域；城市区位与城市空间经济研究领域；城市社会经济问题研究领域；城市社会经济问题研究领域；城市的生产、交换和消费体系与过程城市的生产、交换和消费体系与过程研究领域；研究领域；城市公共经济与公共政策研究领域。城市公共经济与公共政策研究领域。二、城市经济
4、学二、城市经济学城市经济学城市经济学城市社会学城市社会学城市地理学城市地理学城市政治学城市政治学城市建筑工程学城市建筑工程学城市规划与管理城市规划与管理经济学经济学政治科学政治科学技术科学技术科学社会学社会学地理学地理学二、城市经济学二、城市经济学学科定位学科定位与建筑学和建筑经济学的关系与建筑学和建筑经济学的关系 建筑学和建筑经济学的研究目的在于将城市建筑建筑学和建筑经济学的研究目的在于将城市建筑(建造建造)环境的美化与城市的各项功能有机地整合。环境的美化与城市的各项功能有机地整合。城市经济学的研究也不可避免地要涉及环境建设城市经济学的研究也不可避免地要涉及环境建设和运转中的各种经济问题，并
5、可运用自己的研究成和运转中的各种经济问题，并可运用自己的研究成果，从宏观上对建筑学和建筑经济学施加影响。果，从宏观上对建筑学和建筑经济学施加影响。二、城市经济学二、城市经济学学科定位学科定位与区域经济学的关系与区域经济学的关系 区域经济学是以特定地域内的人类经济活动作为区域经济学是以特定地域内的人类经济活动作为研究对象，介于经济学和区域科学、地理学之间的研究对象，介于经济学和区域科学、地理学之间的一门边缘学科。一门边缘学科。城市经济学仅研究特定城市功能地域范围内的经城市经济学仅研究特定城市功能地域范围内的经济现象；但区域经济学所研究的济现象；但区域经济学所研究的“特定区域特定区域”，其，其范围
6、大小差异悬殊，一般是指国家内部的行政区、范围大小差异悬殊，一般是指国家内部的行政区、经济区、经济区、(河流河流)流域区、文化和旅游区等。流域区、文化和旅游区等。二、城市经济学二、城市经济学学科定位学科定位与房地产经济学的关系与房地产经济学的关系 房地产经济学是一门研究房地产生产、交换、分房地产经济学是一门研究房地产生产、交换、分配、消费中的运动规律及其所体现的经济关系的学配、消费中的运动规律及其所体现的经济关系的学科。科。城市经济学的某些领域，如城市地产市场、城市城市经济学的某些领域，如城市地产市场、城市土地、城市住宅等问题，与房地产经济学有着密切土地、城市住宅等问题，与房地产经济学有着密切的
7、联系，需要借助房地产经济学的详尽资料和研究的联系，需要借助房地产经济学的详尽资料和研究成果充实与丰富自己的研究内容，但它是以城市地成果充实与丰富自己的研究内容，但它是以城市地域来划分自己的研究范围，绝不仅限于房地产。域来划分自己的研究范围，绝不仅限于房地产。二、城市经济学二、城市经济学学科定位学科定位与城市规划学的关系与城市规划学的关系 城市规划学是研究城市资源空间时空配置问题的城市规划学是研究城市资源空间时空配置问题的一门学科。主要研究如何将产业布局与城市的空间一门学科。主要研究如何将产业布局与城市的空间布局有机地结合起来，使之一方面符合生产发展和布局有机地结合起来，使之一方面符合生产发展和
8、布局的原理，另一方面又符合城市发展和布局的需布局的原理，另一方面又符合城市发展和布局的需要。要。与城市经济学在研究范围乃至具体研究内容方面，与城市经济学在研究范围乃至具体研究内容方面，有许多相似之处，或有较多的交叉。只是侧重点有有许多相似之处，或有较多的交叉。只是侧重点有差异，研究的深度和广度有所不同而已。差异，研究的深度和广度有所不同而已。三、城市三、城市 通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的聚落。即有相对高人口密度的区域。聚落。即有相对高人口密度的区域。城市的界定标准城市的界定标准l人口规模的标准；人口规模的标准；l人口密度的标准；人口密度的
9、标准；l行政区划的标准；行政区划的标准；l职业和产业构成的标准。职业和产业构成的标准。三、城市三、城市 通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的聚落。即有相对高人口密度的区域。聚落。即有相对高人口密度的区域。城市城市 在中国，城市分为设区的市、不设区的市和建制镇，在中国，城市分为设区的市、不设区的市和建制镇，所以也可以笼统地叫做所以也可以笼统地叫做“城镇城镇”。在美国，城市则是。在美国，城市则是指一级地方政府行使政治权力的区域，也称为指一级地方政府行使政治权力的区域，也称为“自治自治市市”，它设有一个市政机关来发挥地方政府的职能。，它设有一个市政机关
10、来发挥地方政府的职能。较大的城市在其行政界线内，一般有市区、郊区和乡较大的城市在其行政界线内，一般有市区、郊区和乡村三种聚落形式和空间景观，它们在布局上大致形成村三种聚落形式和空间景观，它们在布局上大致形成三个圈层的同心圆。三个圈层的同心圆。三、城市三、城市 通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的聚落。即有相对高人口密度的区域。聚落。即有相对高人口密度的区域。市区市区 从法律的角度看，它是那些较大的城市管辖的下一从法律的角度看，它是那些较大的城市管辖的下一层次组成单元，是在城市范围内明确设立了区级政府层次组成单元，是在城市范围内明确设立了区级政府的
11、行政单位。的行政单位。三、城市三、城市 通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的聚落。即有相对高人口密度的区域。聚落。即有相对高人口密度的区域。城区城区 也叫做也叫做“城市建成区城市建成区”，是指经过成片的建设开发、，是指经过成片的建设开发、具有比较完善的市政公用设施和公共服务设施的那部具有比较完善的市政公用设施和公共服务设施的那部分市区面积。分市区面积。三、城市三、城市 通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的聚落。即有相对高人口密度的区域。聚落。即有相对高人口密度的区域。郊区郊区 从地理的角度看，郊区是
12、与城区相对应的概念，指从地理的角度看，郊区是与城区相对应的概念，指环绕城区的城乡结合部，具有半城市、半乡村的特征，环绕城区的城乡结合部，具有半城市、半乡村的特征，与城区之间具有十分紧密的经济、交通、历史、文化与城区之间具有十分紧密的经济、交通、历史、文化等联系，一般为城市提供副食供应、园林绿地以及开等联系，一般为城市提供副食供应、园林绿地以及开发建设的后备用地。发建设的后备用地。从法律的角度看，有些城市下辖的区一级行政单位从法律的角度看，有些城市下辖的区一级行政单位在名称上就叫做郊区。对于那些处于郊区以外，但仍在名称上就叫做郊区。对于那些处于郊区以外，但仍在城市影响范围之内的地区，则称为在城市
13、影响范围之内的地区，则称为“远郊远郊”。三、城市三、城市 通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的聚落。即有相对高人口密度的区域。聚落。即有相对高人口密度的区域。中心区中心区 中心区不是一个法律概念，甚至很难明确地划分其中心区不是一个法律概念，甚至很难明确地划分其界线，只能根据市民们约定俗成的看法，把在地理上界线，只能根据市民们约定俗成的看法，把在地理上位于城区相对核心位置、商业比较发达、历史比较久位于城区相对核心位置、商业比较发达、历史比较久远的一个区域叫做中心区，且多与旧城相联系。远的一个区域叫做中心区，且多与旧城相联系。三、城市三、城市 通常城
14、市可以定义为人口与非农产业高度集聚的通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的聚落。即有相对高人口密度的区域。聚落。即有相对高人口密度的区域。城市化地区城市化地区 在美国，它是指至少要包括一个大的中心城市在美国，它是指至少要包括一个大的中心城市(自自治市治市)和人口密度超过和人口密度超过1000人人/平方英里的周边地区，平方英里的周边地区，且总人口至少超过且总人口至少超过5万人。在我国对此没有明确的法万人。在我国对此没有明确的法律界定，但是通常可以把一个较大城市的城区和郊区律界定，但是通常可以把一个较大城市的城区和郊区合在一起，视为一个城市化地区。合在一起，视为一个城市化地区。三、城市三、城市
15、 通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的聚落。即有相对高人口密度的区域。聚落。即有相对高人口密度的区域。大都市区大都市区 在美国，它是指一个拥有大量人口的核心城区和在美国，它是指一个拥有大量人口的核心城区和附近在经济上与之连在一起的地区，至少要包括一附近在经济上与之连在一起的地区，至少要包括一个超过个超过5万人口的中心城市万人口的中心城市(自治市自治市)、一个围绕此中、一个围绕此中心的城市化地区，整体的总人口在心的城市化地区，整体的总人口在10万人以上。在万人以上。在我国，可以把以北京、天津以及环绕这两个特大城我国，可以把以北京、天津以及环绕这两个
16、特大城市的河北省北部地区，或者把上海以及江苏省苏锡市的河北省北部地区，或者把上海以及江苏省苏锡常地区和浙江省杭嘉湖地区，各自视为一个大都市常地区和浙江省杭嘉湖地区，各自视为一个大都市区。区。三、城市三、城市 通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的通常城市可以定义为人口与非农产业高度集聚的聚落。即有相对高人口密度的区域。聚落。即有相对高人口密度的区域。我国城市的行政层级我国城市的行政层级直辖市直辖市副省级市副省级市地级市地级市县级市县级市建制镇建制镇四、课程体系的设置四、课程体系的设置城市形成的经济学分析城市形成的经济学分析城市的发展规模城市的发展规模城市的经济增长城市的经济增长土地与土地利用概论土地与土地利用概论土地利用管理与分区制土地利用管理与分区制城郊化与现代城市城郊化与现代城市城市住宅城市住宅城市交通城市交通
