1、超高层建筑核心筒设计研究1.1 理论资料收集一、准备工作论文初步案例1.2 公司案例收集一、准备工作单轿厢系统300m以下案例均采用单轿厢+多区系统，乘客通过在大堂乘坐各个不同分区电梯直达办公室；该系统适用范围受限于建筑提升高度和电梯速度，在建筑高度接近300m时，采用9m/s速度的超高速电梯已达极限；首层大厅易出现排队人数过多的问题。高区电梯中区电梯低区电梯单轿厢系统示意图1.3 资料分析研究一、准备工作使用效率的计算：净功能面积使用效率的计算：公共走道占标准层12-18%，净功能面积使用率60-74%5标准层面积与使用效率标准层面积与使用效率使用效率超高层建筑标准层使用效率统计:400m以
2、上66.00%80.70%300400m63.50%80.10%200300m 72.56%82.30%100200m81.40%86.20%使用效率标准要求仲量联行甲级70%仲量联行国际甲级75%第一太平戴维斯75%净功能面积使用效率=C（A+B+C）使用效率控制：74%82%研究案例使用效率分布使用效率=(B+C)（A+B+C）A：核心筒C：办公区域B：走道办公空间划分形式与走廊环通形式办公空间划分形式与走廊环通形式周边环通式优点：可以自由划分办公区域，形成小尺寸租凭空间；缺点：会占用使用面积，降低使用面积；办公区域核心筒办公区域核心筒利用电梯厅环通优点：可以自由划分办公区域，形成小尺寸租
3、凭空间；可以减少部分走廊面积，较为经济；缺点：非环通侧边空间划分受限；电梯厅会受到部分干扰办公区域核心筒不环通优点：可以减少部分走廊面积，较为经济；缺点：消防疏散距离受限；两端空间划分受限；推荐采用利用电梯厅环通形式2.1 任务书二、开始设计1、核心筒大小2、核心筒尺寸23%45m45m45m45m21m4602125m10m1721m2.1 任务书二、开始设计3、核心筒内容首层剪力墙厚：1100mm电梯井道尺寸：2650mm2550mm，不得超 过2700mm2500mm，候梯厅净宽：3.33.5m；不得超过3.03.6m层高：4.5m楼梯净尺寸：门朝外开或采取外缩形式时可相应缩减入口平台进
4、深；辅助空间净面积：强电间：2.1m2.4m 约5；弱电间：2.0m2.5m 约5；空调、给排水、消防：可以分别设置，共1012；正压送风：楼梯间，1；前室，1；排烟井：0.5，进深450mm2.2 初步推敲二、开始设计方形 三区方形 四区矩形 三区矩形 四区3.1 业主要求三、深化设计最优解！业主解？征询意见：超高层避难层第一个在50m之内，两个避难层间隔不得超过45m。3.2 消防征询三、深化设计原规范：高层建筑首层至第一避难层或两避难层之间不宜超过15层。3.3 万豪意见三、深化设计1、酒店主入口设在塔楼南面西侧，占三个柱跨；办公入口位于塔楼南面东侧，占两个柱跨。2、穿梭梯直接对外，面向大堂。3、客房层电梯直达所有酒店空中公共楼层。4、消防电梯兼作酒店专用服务梯，建议采用深轿厢电梯。低区办公另设货梯。
