1、欢乐颂（深圳）欢乐颂（深圳）欢乐颂（深圳）项目地址深圳市南山区南新路发展商金福瑞占地面积21288建筑面积32000商业类型小型购物中心开业时间2010.09项目概况南山欢乐颂为华润万家全新业态品牌欢乐颂全国首家店，地上5层地下2层，包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类，是欢乐颂购物中心全国签约项目当中的MINI版本。主题定位社区购物中心，以区域家庭消费者为主要服务对象，兼顾商务及旅游顾客。经营模式租赁物业典型品牌华润万家、麦当劳、星巴克、必胜客 与小型公园与小型公园 无缝连接，无缝连接，增强休闲增强休闲氛围氛围规模中等规模中等档次中等档次中等超市超市+百货百货主导主导装修
2、风格装修风格简约明快简约明快以休闲餐饮以休闲餐饮丰富消费内容丰富消费内容欢乐颂主力品牌天利名城天利名城天利名城项目地址深圳市南山区海德三道发展商天利地产占地面积40000建筑面积250000，其中商业80000商业类型大型购物中心开业时间2010.10项目概况天利名城是天利集团重点打造的宫廷式购物体验中心，项目地上33层，地下3层；囊括商务中心、商业中心两大功能，建筑主体为国际5A甲级写字楼，裙楼一至六层为现代时尚商业广场主题特色欧洲宫廷式购物体验中心经营模式自建物业、自主经营典型品牌俏江南、汉堡王、北海渔村、唐恩都乐、DQ、三十三间堂、85C、千色店、太平洋影城受建筑格局和商业面积影响，人流
3、动线还有改进空间餐饮商家比例高，满足商务人群消费需求零售比例较小，且缺乏有号召力的品牌，在区域竞争中缺乏优势欧式装修高贵大气，容易形成特色，但也限制了部分商家的进场欲望餐饮、娱乐（影院、KTV）占比较大，零售部分后期调整空间较大地理位置优越，引进了部分初次进入深圳的品牌，如汉堡王、湛江银行天利名城项目分析海岸城海岸城海岸城项目地址深圳市南山区海德三道发展商海岸地产占地面积36908建筑面积120000商业类型大型购物中心开业时间2007.12项目概况海岸城购物中心集知名百货、高级零售、特色餐饮、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰场等多功能休闲服务于一体，荟萃了购物、美食、娱乐、运动、文化、康体、观光
4、等多种现代生活方式，是迄今为止深圳西部经营面积最大、的滨海风情多功能城市复合体，地上五层、地下二层，停车位1500余个主题特色滨海风情多功能城市复合体经营模式自建物业、自主经营典型品牌JUSCO、UNIQLO、海岸影城、顺电、江南厨子、生活本色、EF、玛花纤体、冰FUN溜冰场、中森名菜、大饱口福、玩具反斗城、美丽田园、原潮花园城海岸城海岸城项目地址深圳市南山区南海大道发展商招商地产占地面积39322建筑面积70500商业类型大型购物中心开业时间2007.12项目概况花园城中心是深圳西部首个以区域家庭消费为主，旨在为居民提供一站式体验型休闲消费，并以时尚、生活为主题的大型购物中心。停车位800余
5、个主题特色大主力店组合模式的一站式体验中心经营模式自建物业、纯租赁典型品牌沃尔玛、迪卡侬、SONY、金宝贝、麦当劳、真功夫、KFC、自然派、汇丰银行、千色店、洲立影城、世宇乐园项目项目青岛天幕城地段地段 原青岛丝织厂与青岛印染厂厂区内，与寿光路平行，毗邻台东商贸区、辽宁路两大商圈，贯通青岛啤酒街、文化街、婚纱街三大街区规模规模总长度约460米，总建筑面积10万平方米，总营业面积7万平方米，天幕面积8900平方米发展商发展商山东海润投资集团开业时间开业时间2008年6月定位主题定位主题以高端餐饮为主题的特色休闲娱乐文化旅游街区国家AAA级旅游景点特色特色1.建筑艺术特色：天幕、水幕和天幕电影，自
6、然景观与人文景观辉映，商业魅力和艺术品味共融2.业态组合：以国内高端餐饮业为主导，吸纳国际特色餐饮，辅以高品质休闲娱乐商家，集餐饮、休闲、娱乐于一身，融商业气息、人文氛围、艺术创作为一体的旅游观光景点品牌品牌星巴克、小尾羊、上岛咖啡、老香港饭店劣势劣势主要突出餐饮及大众时尚零售，满足区域年轻人便捷性及专一化需求，受规模及硬件影响，缺乏影院等娱乐设施青岛天幕城业态业态类型类型编号编号商家名称商家名称业态类型业态类型编号编号商家名称商家名称餐饮1小尾羊休闲娱乐18新大成夜总会2星巴克19东方斯卡拉演绎广场3上岛咖啡20HIGHFLY娱乐城4巴西演绎餐吧21红叶红夜总会5龚芳园老香港饭店22天幕电玩大世界6海底总动员23天幕健身城7珍味轩菜馆酒店24海润天幕国际酒店8京城羊蝎子文化及配套25圣瓦伦汀婚纱摄影9新疆红石榴餐厅26罗曼庭婚纱摄影10矗直楼韩国料理27交行、中行、农行、建行11七月天海鲜酒楼28青岛纺织博物馆12海之港海鲜酒店29小白帆艺术中心13蕃薯岛咖啡茶餐厅30精品屋14淮阳三头菜馆15天赐食府16名苑阁菜馆17魔法饮品店天幕城商家构成天幕城商家构成
