1、一、违反建筑工程基本建设程序一、违反建筑工程基本建设程序1、施工、报建、报监手续不完善。、施工、报建、报监手续不完善。从施工日志、开工报告、施工许可证及质量认定证书的签发日期，可以发现一些工程是先开工后领施工许可证，或者先施工后报监。违反建筑法和建筑管理条例。二次装修无报监，无总体消防验收（主要指裙楼）。2、违规、违章工程不能申报、违规、违章工程不能申报某工程在施工过程中严重违规，受到市建委的通报批评，也申报优良，结果被取消。某工程违章加建，虽然已处理，但亦被取消申报资格。3，各承包单位（包括勘测、设计、监理、桩基检测、幕墙施工等），各承包单位（包括勘测、设计、监理、桩基检测、幕墙施工等）和专
2、业技术人员，必须具备相关资质并经市建委注册。和专业技术人员，必须具备相关资质并经市建委注册。某幕墙公司有施工资质但无幕墙设计资质，设计图无效。某桩基检测单位有抽芯检测资质，但无应力波检测资质，所出的应力波检测报告无效。有若干项工程桩基检测单位、监理公司无广州市注册。4、无聘请监理公司、无聘请监理公司 按照1995年建设部、国家计委联合发布的工程建设监理规定，实行强制监理的工程范围包括：大、中型工程项目：市政、公用工程项目;政府投资兴建和开发建设的办公楼，社会发展事业项目和住宅工程项目;外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目；法律、法规规定的其他工程等。但过去几年申报优良样板却有一部
3、分项目未按规定聘请监理公司，特别是市属四县的一些项目。5、无施工图设计文件审查意见书。无施工图设计文件审查意见书。6、同体监理，即施工与监理为同一法人单位、同体监理，即施工与监理为同一法人单位,或经济利益相互或经济利益相互有关系。有关系。7、设计变更无设计人、审核人签字，无盖设计单位的公章，无、设计变更无设计人、审核人签字，无盖设计单位的公章，无建设单位或监理公司的认可。建设单位或监理公司的认可。8、工程施工合同管理混乱，分包工程无分包合同，特别是玻璃、工程施工合同管理混乱，分包工程无分包合同，特别是玻璃幕墙、消防、电梯等，是否甲方违法分包？幕墙、消防、电梯等，是否甲方违法分包？9、规划许可证
4、、施工许可证、开工报告和竣工报告等，施工面、规划许可证、施工许可证、开工报告和竣工报告等，施工面积、层数不相符，出现几个数字，不知那个为准，隐含违章。积、层数不相符，出现几个数字，不知那个为准，隐含违章。二、地基与基础工程二、地基与基础工程 1、桩基抽检数量少于省、市建委有关文件规定的要求。、桩基抽检数量少于省、市建委有关文件规定的要求。某工程大直径灌注桩只做了应力波反射法检测，没有进行静载或抽芯、超声波以确定桩的承载力。某商住楼总桩数超过50根,桩身混凝土抽芯只做了2根，少于规定要求的最低数3根。文件规定，大直径灌注桩抽芯，直径 12001500mm抽两孔，1500mm以上者抽三孔，但有些工
5、程未能达到。有些工程，桩检测后发现个别桩的质量未能达到设计要求，但资料审查中却未发现加倍扩大检测范围，亦无处理措施和设计、监理下的结论。2、个别工程采用天然地基基础，坑槽开挖完成后没做标、个别工程采用天然地基基础，坑槽开挖完成后没做标贯试验或压板试验。贯试验或压板试验。3、试桩签证记录表没有设计和勘察单位的签名盖章。、试桩签证记录表没有设计和勘察单位的签名盖章。4、灌注桩无砼灌注施工记录、汇总表。并且未按凡、灌注桩无砼灌注施工记录、汇总表。并且未按凡600的灌注桩，应每桩留一组试件。的灌注桩，应每桩留一组试件。5、某教师公寓几百根管桩，桩底封底混凝土和桩顶锚固、某教师公寓几百根管桩，桩底封底混
6、凝土和桩顶锚固钢筋混凝土试件只各做了一组，太少。钢筋混凝土试件只各做了一组，太少。6、施工后才做原材料检验和混凝土配合比。、施工后才做原材料检验和混凝土配合比。7、混凝土试件强度相同，但配合比和外加剂不同，、混凝土试件强度相同，但配合比和外加剂不同，不能一起做强度统计评定。如地下室地板与顶板虽不能一起做强度统计评定。如地下室地板与顶板虽然设计强度一致，但一个需抗渗，另一个不需，不然设计强度一致，但一个需抗渗，另一个不需，不能合在一起统计。能合在一起统计。8、当地下室结构完成后，四周回填土应做密实度检验。、当地下室结构完成后，四周回填土应做密实度检验。9、主体已完工基础分部还没验收。、主体已完工
7、基础分部还没验收。10、某学生饭堂工程资料中有管桩封底混凝土、承台等同、某学生饭堂工程资料中有管桩封底混凝土、承台等同条件养护养护试件，这不需要做，也不可能做。条件养护养护试件，这不需要做，也不可能做。11、不少工程无桩尖合格证。、不少工程无桩尖合格证。12、桩隐蔽验收部位与桩号对不上（所标注的轴线内并没、桩隐蔽验收部位与桩号对不上（所标注的轴线内并没有所列的桩号）。有所列的桩号）。13、桩基础平面竣工图没有标注桩号，没有盖竣工图章。、桩基础平面竣工图没有标注桩号，没有盖竣工图章。14、某工程桩进行过补强、某工程桩进行过补强,补强后没有进行检测。补强后没有进行检测。三、主体结构三、主体结构 1
8、、缺混凝土试件、缺混凝土试件 未按同配合比混凝土每一工作台班不得少于一组的要求留置。现浇楼层未按每500平方米不少于一组的要求留置。只有商品混凝土公司的试件，无现场制作的试件。无对预伴混凝土进行塌落度检验。当柱（墙）与梁板、混凝土强度超两个等级时未留置柱（墙）头试件。混凝土试件制作日期和数量与施工日志不一致。试件强度超过设计强度两个等级以上，未见有现场回弹或抽芯复检报告。无现场制作的同条件养护试件。同条件养护试件等效龄期的温度、天数不准确。、同条件养护养护试件没有注明多少度天。、某校学生公寓3楼同条件养护试件龄期只有10天，日平均温度60度？、同一时间段，某校同条件养护试件等效龄期52天，而另
9、一个校区却只有26天，相差一倍。2、部分工程缺实体检测（混凝土强度、保护层厚度、部分工程缺实体检测（混凝土强度、保护层厚度、钢筋规格和间距）资料。钢筋规格和间距）资料。3、原材料抽检问题多。、原材料抽检问题多。部分项目抽检数量偏少，频率不够。有一个工程各种规格钢材只做一次试验。原材料和试件未送质量监督检测站抽检515。（现行规定：送有资质和计量认证单位检测90%，监督抽检10%）原材料试验报告未注明使用部位和所代表购进的数量，以及见证人签名。产品合格证很多为复印件，无注明原件存放处及存放单位盖章，无经手人签名。很多水泥出厂日期比试验日期还迟，不合乎情理。个别工程将一张钢材合格证剪成几段分别贴在
10、几张检测报告后边。个别工程水泥出厂合格证多数为3天报告，欠28天强度报告。同一工程含多个试验室的检验报告。混凝土和砂浆试块强度，超过设计强度很多，有作假嫌疑。1、沉降观测错误多。、沉降观测错误多。某校行政办公楼1月15日主体已完工，3月20日才作沉降观测，未能与施工同步，而且错误多。、某工程沉陷观测纪录表，第一次观测即有下沉量，不合逻辑。、沉降观测记录数据无正负（）之分。、某工程施工单位观测的下沉量精确到0.001mm，一般仪器达不到这精度，也没必要这样精确。3、垂直度观测和沉陷观测水分多。、垂直度观测和沉陷观测水分多。、某工程沉陷观测纪录表，当次当次累积下沉量与高程之和，不等于首次首次观测的
11、高程，数值有错误。、个别工程欠各点和最终汇总沉陷曲线图曲线图。、沉陷未趋稳定即停止观测。、大部分工程未聘请专业公司进行测量，亦无监理公司见证签名。由工程队自己测量制表。2、垂直度观测问题多、垂直度观测问题多、垂直度偏差值没有正负（）之分。、某工程垂直度偏差值全为正数。、某工程与施工日记相比对，观测日期明显与施工不同步，有做假之嫌。观测次数偏少（单层建筑也不少于4次）。五、玻璃幕墙和铝合金门窗五、玻璃幕墙和铝合金门窗 1、玻璃幕墙设计单位无资质。2、有些工程设计图和施工组织都显示有玻璃幕墙，但无施工记录和检测资料。据称已更改不做幕墙了，但没见更改通知和有关文字记录。3、硅酮胶无现场取样做相溶性试
12、验或只有厂商自己送检的试验报告。4、没有做幕墙防雷接地，防直击雷、侧击雷的隐蔽验收和检测。5、广东省DBJ15-6-92规定第3.0.3条，规定每项工程应该按不同类型，各送3樘窗去检测机构进行检测。但一些工程项目未能做到，有些甚至是高层建筑。1、施工组织设计“标准化”，“放之四海而皆准”，无针对性，一些工程上没有的分项也照列不误。2、蓄水、淋水试验记录，一个楼层几个单元，却只记录验收一次。3、欠防水材料试验报告，欠外加剂试验报告。4、地面、外墙装饰用砂浆无试验报告。5、资料装订不规范，有混装（基础、主体资料混淆），有倒装（内中有些资料调转180装订）很不严肃。6、有涂改现象。7、施工记录表用复
13、写纸。模糊不清。8、外文资料、合格证未翻译。9、未使用标准计量单位。如“m”写成“M”等。10、竣工图未注明变更修改依据。凡施工图结构、工艺、平面布置等具有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。11、个别工程资料明显造假，如：技术交底、交底人与承接人明显为同一人手笔。又如：从土建到设备，监理都是同一个人签字认可。以上存在问题有些已是反复出现的老问题，以上存在问题有些已是反复出现的老问题，我们希望通过评讲能引起大家的重视，在今后的我们希望通过评讲能引起大家的重视，在今后的工作中有较大的改进。工作中有较大的改进。专项划分序号检查项目检查内容检查情况标准分数得分情况实得分数ABC
14、DE1分部、子分部、分项验收记录(5分)1.1验收层次划分正确,内容完整,结论明确。3100%80%60%40%01.2手续完备,签章齐全,验收及时,参加人员资格符合要求。22施工技术管理资料(5分)2.1施工组织设计(方案)齐全;施工、监理(建设)单位审批及时,手续完备,签章齐全;操作性和针对性强;方案落实情况到位。32.2图纸会审、设计变更内容完整,结论明确,表达清楚,手续完备,签章齐全。23进场材料质量证明书,检验及复验报告(10分)3.1水泥、钢筋、砂、石、砌块、新型墙体材料、预拌砼、外加剂、防水材料、预应力锚具、夹具等出厂质量证明书检验及复验报告完整,并且一一对应;材料的检验结果批量
15、质量指标满足规范要求;有见证取样送样,监督抽检;检验单位资质符合要求;钢筋防水材料若检验结果不合格,但按规定加倍复检合格的。10序号检查项目检查内容检查情况标准分数得分情况实得分数ABCDE4检验报告(10分)4.1砼(砂浆)配合比设计报告、试件抗压(折)强度、抗渗强度检验报告等检验结构批量满足规范要求;有见证取样送样,监督抽检;检验单位资质符合要求;若试件数量不足或强度评定达不到设计要求时,有委托有资质的单位出具的报告。5100%80%60%40%04.2钢筋焊接检验:机械连接检验等检验结果、批量满足规范要求：有见证取样、送样,监督抽检;检验单位资质符合要求;若检验结果不合格,但按规定加倍复
16、检合格的。55施工记录(10分)5.1地基处理记录、验槽记录、桩基施工记录、试桩记录等内容记录真实,填写规范,参加验收单位签章齐全,验收及时；;持力层验收有勘测单位参加。55.2隐蔽工程验收记录;预应力张拉记录;检验批工程质量验收记录;工程定位记录;楼层、标高、轴线及结构尺寸复核;砼搅拌、砼坍落度、养护和大体积砼测温记录等记录内容填写真实,引用规范、标准正确,检验批划分满足规范要求,结论明确,验收及时;有监理(建设)单位确认。5序号检查项目检查内容检查情况标准分数得分情况实得分数ABCDE6检测报告(15分)6.1地基(桩基)检测回填土土壤试验等地基(桩基)承载力、完整性的检测方法、检测数量满
17、足规范及规定的要求；检验单位资质符合要求；检测结果不符合设计要求时,经设计单位核算,能满足结构安全的。回填土土壤试验数量、最佳含水量及最小干容重等检测指标满足规范要求。5100%80%60%40%062结构实体钢筋保护层厚度检验钢筋保护层检验的结构部位、检测数量、钢筋保护层厚度满足设计、规范的要求。有监理(建设)单位确认。57安全和功能检验资料(基础基础5分)(主体主体、装饰装饰各各10分)7.1地下防水效果按照规范进行检测,结果满足要求57.1建筑物垂直度、标高、全高、沉降测量记录等记录内容真实;引用规范、标准正确；结论满足规范要求；有监理(建设)单位确认。107.1建筑外窗“三性”检测。7
18、.2室内环境污染检测。7.3五类建筑装修材料有害物质检测。7.4地面淋水、蓄水试验。有防水要求的厕所、厨房、阳台100%进行淋水蓄水试验。10序号检查项目检查内容检查情况标准分数得分情况实得分数ABCDE9钢结构(10分)9.1钢材等钢结构进场材料出厂质量证明书、检验及复验报告完整,并且一一对应;材料的检验结果、批量、质量指标满足规范要求;有见证取样、送样;检测单位资质符合要求。2100%80%60%40%09.2金属硬度、高强度螺栓连接副检验等检验结果、批量满足规范要求;有见证取样、送样;检测单位资质符合要求。29.3隐蔽工程验收记录、钢构件、钢结构检查、安装、测量记录、检验批工程质量验收记
19、录记录内容填写真实、引用规范、标准正确；批量划分满足规范要求,结论明确,验收及时;有监理(建设)单位确认。29.4钢网架节点承载力检测;钢结构、钢网架焊接质量检测等检测项目齐全,检测结果、批量满足规范要求；引用规范、标准正确,结论明确,有见证取样、送样;检测单位资质符合要求。29.5钢结构安装位置准确,焊缝饱满,坚固连接正确;涂饰粘结牢固、均匀,无露光、起皮。2序号检查项目检查内容10否决条件否决条件10.1地基(桩基)承载力、完整性的检测数量、检测方法未满足设计、规范要求,检测结果未达设计要求的。10.2地基基础有不均匀沉降现象。10.3地下室防水不符合设计要求：一级防水不允许渗水,结构表面未湿渍；二级防水不允许漏水,结构表面湿渍不超过规范规定。10.4其他9.1主体结构的梁、板、柱有结构性裂缝或渗漏。9.2其他。19.1无建筑幕墙、外窗“三性”检测。19.2无外墙饰面砖强度粘结检测。19.3无室内环境污染检测。19.4室内外墙面空鼓、开裂现象严重、有渗漏现象。19.5楼地面空鼓、开裂(结构裂)。19.6吊顶顶棚用铁丝做吊杆。19.7推拉窗无防脱落措施。19.8未按有关规定使用安全玻璃。19.9窗台高度低于900mm时,未采取防护措施。19.10阳台压顶高度比楼地面完成面低于1.1m的。19.11其他。
