1、1 1、果商郑某果商郑某与与果农吕某果农吕某签订了签订了购买购买1010吨苹果吨苹果的合同的合同，郑某，郑某预交预交1 1万元订金万元订金。三天后，果商。三天后，果商郑某开车来接货时却发现苹果的个头和质量明郑某开车来接货时却发现苹果的个头和质量明显和合同标明的一级品有很大差距，郑某要求显和合同标明的一级品有很大差距，郑某要求降低价格收购，吕某不同意，两人发生纠纷，降低价格收购，吕某不同意，两人发生纠纷，郑某没有买吕某的苹果，吕某拒绝返还郑某没有买吕某的苹果，吕某拒绝返还1 1万元万元订金，后郑某起诉到法院，要求返还订金。订金，后郑某起诉到法院，要求返还订金。根据合同权利和义务的关系，判断果农吕
2、根据合同权利和义务的关系，判断果农吕某和果商郑某是否认真履行了合同？为什么？某和果商郑某是否认真履行了合同？为什么？(1)(1)在合同履行中，每一方当事人既要履行一在合同履行中，每一方当事人既要履行一定的合同义务，也享有一定的合同权利，双方定的合同义务，也享有一定的合同权利，双方的权利和义务是相互对应的。的权利和义务是相互对应的。上述材料中上述材料中果农吕某的义务果农吕某的义务主要是在合同约定主要是在合同约定的期限内，按照合同约定的数量、质量、交付的期限内，按照合同约定的数量、质量、交付方式和交付地点等，将苹果交付给果商郑某，方式和交付地点等，将苹果交付给果商郑某，并帮助郑某获得苹果的所有权；
3、而并帮助郑某获得苹果的所有权；而郑某郑某则相应则相应有有义务义务按照合同的上述约定，支付苹果价款，按照合同的上述约定，支付苹果价款，并接收苹果。并接收苹果。双方当事人的权利和义务是对等双方当事人的权利和义务是对等和对应的。和对应的。(2)(2)在合同履行中，双方当事人互有权利和在合同履行中，双方当事人互有权利和义务，而履行合同义务是履行合同的核心。义务，而履行合同义务是履行合同的核心。由于果农吕某没有很好地履行合同义务，没由于果农吕某没有很好地履行合同义务，没有按合同要求的质量提供苹果，郑某也没有有按合同要求的质量提供苹果，郑某也没有义务给其足够的货款，最后的结果是合同无义务给其足够的货款，最
4、后的结果是合同无法履行。法履行。2、某公路局与居民张先生达成城市房屋拆迁(产权调换)补偿安置协议书。协议约定:公路局补偿张先生房屋各项费用13万元,并为张先生提供价值30万元的产权调换房；张先生应在协议签订起7日内预付15万元产权调换房价款,并将房屋腾空。协议签订后,张先生领取了拆迁房屋补偿款,并支付了15万元的产权调换房价款后,以补偿太低为由拒不搬迁,影响了公路局的施工。公路局在催促无效后向法院提起诉讼。(1)本案中的张先生是怎样违反合同履行原则的?(2)张先生应承担怎样的法律责任?(1)张先生的行为违反了合同履行的诚实信用原则、全面履行原则和协作履行原则。张先生履行合同时只享受自己的权利而
5、不履行自己的义务，这违反了诚实信用原则；张先生没有按合同约定的期限履行自己的义务，违反了全面履行原则；张先生没有配合公路局做好拆迁工作，影响了修路进程，违反了协作履行原则。(2)张先生应承担违约的民事责任，即搬出拆迁房，赔偿公路局因延误施工造成的经济损失。2023年5月5日星期五专题二 信守合同与违约实际违约实际违约预期违约（预期违约（）例例2 2：合同规定甲公司应当在：合同规定甲公司应当在8 8月月3030日向乙公司交日向乙公司交付一批货物。付一批货物。8 8月中旬，甲公司把货物运送到乙公月中旬，甲公司把货物运送到乙公司。此时，乙公司有权应当如何处理？司。此时，乙公司有权应当如何处理？A.A
6、.接收货物并要求对方承担违约责任接收货物并要求对方承担违约责任B.B.不接受货物并要求对方承担违约责任不接受货物并要求对方承担违约责任C.C.接受部分货物并要求对方承担违约责任接受部分货物并要求对方承担违约责任D.D.接收货物并要求对方支付增加的费用接收货物并要求对方支付增加的费用阅读课本阅读课本5656页，思考：页，思考：以上行为是否违约？应当承担违约责任吗？以上行为是否违约？应当承担违约责任吗？情景情景一一，属于违约行为（不能履行）。不可抗力，属于违约行为（不能履行）。不可抗力导致旅行社无法履行合同，旅行社可免于承担违导致旅行社无法履行合同，旅行社可免于承担违约责任。约责任。情景二情景二，
7、属于违约行为（迟延履行）。不属于不，属于违约行为（迟延履行）。不属于不可抗力，因为房地产公司应当预见到下雨，并且可抗力，因为房地产公司应当预见到下雨，并且可以采取措施克服因为下雨带来的不利影响，故可以采取措施克服因为下雨带来的不利影响，故房地产公司应当承担延期履行的违约责任。房地产公司应当承担延期履行的违约责任。例例3 3：张某从银行贷得：张某从银行贷得8080万元用于购买房屋，并以该万元用于购买房屋，并以该房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某房屋设定了抵押。在借款期间房屋被洪水冲毁。张某尽管生活艰难，仍然想方设法还清了银行贷款。对此，尽管生活艰难，仍然想方设法还清了银行贷款。对此，
8、周围多有议论。根据所学法学知识，下列哪一观点可周围多有议论。根据所学法学知识，下列哪一观点可以成立？以成立？A.A.房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款房屋被洪水冲毁属于不可抗力，张某无须履行还款义务义务B.B.张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务张某已不具备还贷能力，无须履行还款义务C.C.张某对房屋的损毁没有过错，银行应取消部分贷款张某对房屋的损毁没有过错，银行应取消部分贷款D.D.张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭，张某与银行的贷款合同并未因房屋被冲毁而消灭，坚持还贷是严守合约、诚实信用坚持还贷是严守合约、诚实信用例例4 4甲乙订立了一份大额合同，其中规定，甲乙订立了一
9、份大额合同，其中规定，任何一方违约，应当支付违约金任何一方违约，应当支付违约金1010万元。现在万元。现在由于甲方违约，给乙方造成直接经济损失由于甲方违约，给乙方造成直接经济损失7 7万万元，预期可得利益损失元，预期可得利益损失5 5万元。甲应当赔偿乙万元。甲应当赔偿乙_元。元。()A A7 7万万 B B1010万万 C C1212万万 D D1515万万解析：解析：选选C C。合同法规定，约定的违约金低于造成的。合同法规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。本案中，乙的损失为加。本案中，乙的损失为1212万
10、元，而双方约定违约金万元，而双方约定违约金为为1010万元，根据上述规定，甲应赔偿乙万元，根据上述规定，甲应赔偿乙1212万元。万元。下列属于违约种类的情形有下列属于违约种类的情形有()不能履行不能履行 迟延履行迟延履行不完全履行不完全履行拒绝履行拒绝履行A A B BC C D D 关于定金，下列说法中理解正确的是关于定金，下列说法中理解正确的是()当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款约时，对方可以同时选择适用违约金和定金条款 如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返
11、还定金还定金 如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金金定金是一种担保方式定金是一种担保方式A A B BC C D D3 3关于违约金，下列说法中正确的是关于违约金，下列说法中正确的是()是最常见的违约责任形式是最常见的违约责任形式一般是补偿性质的，只起弥补受害人损失的一般是补偿性质的，只起弥补受害人损失的作用作用无论什么情况，违约金不可具有惩罚的性质无论什么情况，违约金不可具有惩罚的性质当事人在约定违约金时应尽量合理当事人在约定违约金时应尽量合理A A B BC C D D解析：解析：选选B B。说法不正确，应选说法不正确，应选B B项。项。4 4
12、、某超市购进了一批预定的服装，货物到后，某超市购进了一批预定的服装，货物到后，超市发现服装的款式与先前预定的存在细微差超市发现服装的款式与先前预定的存在细微差别，且做工也不符合要求。于是超市要求服装别，且做工也不符合要求。于是超市要求服装厂以退货或者以降低价格来弥补损失。厂以退货或者以降低价格来弥补损失。（1 1）服装厂的违约行为，属于实际违约中的）服装厂的违约行为，属于实际违约中的()A A不能履行不能履行B B延迟履行延迟履行C C不完全履行不完全履行 D D拒绝履行拒绝履行（2 2）超市对服装厂的要求，属于违约责任）超市对服装厂的要求，属于违约责任中的中的()A A继续履行继续履行 B B采取补救措施采取补救措施C C违约金违约金 D D赔偿损失赔偿损失5 5、某超市购进了一批预定的服装，货物到后，、某超市购进了一批预定的服装，货物到后，超市发现服装的款式与先前预定的存在细微差超市发现服装的款式与先前预定的存在细微差别，且做工也不符合要求。于是超市要求服装别，且做工也不符合要求。于是超市要求服装厂以退货或者以降低价格来弥补损失。厂以退货或者以降低价格来弥补损失。
