1、2021年一级建造师工程法规章节习题八单项选择题1、以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自()时设立。A、抵押合同订立B、抵押物登记C、抵押物交付D、建筑物竣工后交付2、在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是()。A、定金B、质押C、抵押D、留置3、某贷款合同，借款方以一块国有建设用地使用权向贷款方做了抵押担保，但未到主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同()。A、在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效B、由于事先未获得主管部门的批准，属于无效合同C、自当事人双方签字盖章后即生效D、自借贷双方办理完抵押登记手续后生效4、建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银
2、行，订立抵押合同，后来又办理的抵押登记。则()。A、项目转移给银行占有，抵押权自合同签订之日起设立B、项目转移给银行占有，抵押权自登记之日设立C、项目不转移占有，抵押权自合同签订之日起设立D、项目不转移占有，抵押权自登记之日设立5、根据担保法的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中，正确的是()。A、抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产B、抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产C、担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人D、担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人6、下列抵押权从抵押合同生效时设立的是()。A、房屋B、建设用地
3、使用权C、交通运输车辆D、在建工程7、()是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有。A、留置B、质权C、定金D、抵押8、在担保方式中，()是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使。A、抵押B、质押C、留置D、保证9、施工企业购买材料设备之后由保管人进行储存，存货人未按合同约定向保管人支付仓储费时，保管人有权扣留足以清偿其所欠仓储费的货物。保管人行使的权利是()。A、抵押权B、质权C、留置权D、用益物权10、甲乙双方签订总价为100万的合同,并设定定金条款,则定金的最高限额应为()万元。A、10B、30C、50D、2011、下列有关定金的说法，正确的是()。A、给付定金的一方不履行约定债务
4、的，须向债权人再支付与定金等额的款项作为赔偿B、给付定金的一方不履行约定债务的，有权要求返还定金C、收受定金的一方不履行约定债务的，应当只返还定金D、收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金多项选择题1、某项目招标文件规定，投标人应当出具10万元现金、等额银行保函或等额汇票三者其一作为投标担保，那么该工程的担保方式包括()。A、保证B、抵押C、动产质押D、权利质押E、定金2、在没有特别约定的情况下，保证责任的范围包括()。A、主债权及利息B、损害赔偿金C、违约金D、实现债权的费用E、定金3、根据我国担保法的规定，下列财产可以设定抵押的有()。A、耕地的使用权B、某企业的工程机械C、某医
5、院的医疗器械D、依法被查封的财产E、建设用地使用权4、根据我国担保法的规定，下列财产中不得用于抵押的有()。A、幼儿园的教育设施B、抵押人依法有权处分的国有土地使用权C、医院所有的房屋D、农村宅基地的使用权E、抵押人所有的房屋和其他地上定着物5、质押包括()。A、动产质押B、权利质押C、不动产质押D、固定资产质押E、无形资产质押答案部分单项选择题1、【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是抵押权。物权法第187条规定：以正在建造的建筑物抵押的，“应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。故B为正确选项。2、【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是抵押权。不转移占有是抵押的最大的特点。3、【正
6、确答案】 D【答案解析】 本题考查的是抵押权。不动产类，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。4、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是抵押权。抵押不转移财产占有，且不动产抵押自登记时设立，动产抵押自合同签订时设立，但未经登记不得对抗善意的第三人。5、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是抵押权。首先是对象不同，其次是方式不同，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人。6、【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是抵押权。根据物权法第180条和第187条的规定，不动产抵押时，抵押权自登记时设立。根据物权法第181条和第188条的规定，以生产设备、原材料、丰成品、产品，或者以
7、交通运输工具，或者以正在建造的船舶、航空器等动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。故C为正确选项。7、【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是质权的规定。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。8、【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是质权、留置和定金。按照担保法物权法的规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使。9、【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是质权、留置
8、和定金。留置权适用：仓储、保管、运输、加工、承揽、维修等领域，本题属于仓储合同，保管人享有法定的留置权。10、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是质权的规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。11、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是定金的规定。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。多项选择题1、【正确答案】 ADE【答案解析】 本题考查的是保证合同的基本规定。本题中，等额银行保函是保证，等额汇票是权利质押，其中的10万元现金视为定金。2、【正确答案】 ABCD【答案解析】 本题考查的是保证责任。保证担保的范围有主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。3、【正确答案】 BE【答案解析】 本题考查的是抵押权。只有选项B、E可以设定抵押权。4、【正确答案】 AD【答案解析】 本题考查的是抵押权。不是医院所有的房屋都是不能作为抵押的财产。医疗卫生设施以公益为目的的事业单位才是不得抵押的财产。5、【正确答案】 AB【答案解析】 本题考查的是质权的规定。质押可以分为动产质押和权利质押。
