1、编制单位：集团设计研发与成本中心-景观设计研究院 编制日期：2014.03.09汇 报 人：*Project feasibility analysisXXX景观方案汇报会景观方案汇报会设计总监：总工室：确认签名栏*评审目录一规划决策阶段成果回顾1.1规划总图及经济指标表1.2景观概念方案总平面1.3消防解决方案1.4展示区空间组织1.5外部环境整改二景观深化方案2.1景观总体功能布局及总平面分析2.2园林成本概算2.3出入口及物管方式2.4消防解决方案2.5竖向设计2.6展示区空间组织2.7标准化模块分析及节点展示2.8非标区域及设计亮点区域分析2.9软景设计2.10示范区户外软装布置1.1上
2、阶段成果回顾项目指标总用地面积其中代征道路用地0代征绿化用地0规划建设用地面积150636.85其中商住用地142687 幼儿园5850 垃圾收集站300 公交首末站（半径500米范围内无轨道交通站点）1500 出租车停靠站点300 总建筑面积520256 其中地上部分计容382244 不计容1972 机房面积1192 架空层780 地下部分不计容136039 地下车库136039 计容建筑面积计容建筑面积382244 其中住宅359892 住宅占比94.2%商业12105 沿街商铺12105 商业占比3.2%集中商业 0办公 0公寓 0 公建配套5069 9班幼儿园3600 公建占比1.3%
3、物业管理（含业委会）858 托老所461 垃圾收集站150 公共厕所0 其他210 设备房210.0 其他占比0.1%不可售建筑面积不可售建筑面积6059 其中架空层 780 公建配套5069 设备房210 可售建筑面积可售建筑面积502982 可售比96.68%其中住宅354837 住宅楼（含机房）354837.3 其他0.0 商业12105 沿街商铺12105 集中商业 0公寓0 办公0公建配套0/地下车库136039 可售车位数3887 住宅测绘面积与计容面积之差(5054.8)容积率2.54 密度16.2%占地面积24466 人防面积总户数(户）3912 总停车位（个）4319 地上停
4、车位（个）432 地下停车位（个）3887 非机动车位（个）847 负一层地下车库面积136039 负二层地下车库面积0 90以下户型总建筑面积323089 89.8%90以上户型总建筑面积36803 10.2%总计容住宅面积359892 100.0%规划总图及经济指标表1.2上阶段成果回顾景观概念方案总平面模块配置清单模块配置清单编号模块名称配型数量规模 商业街外街 商业街内街入口门楼泳池儿童区篮球场阳光草坪健身区树阵广场u景观目标成本清单1.3上阶段成果回顾消防解决方案图例：停车位停车位1.4上阶段成果回顾展示区空间组织1、示范区范围2、售楼部位置3、样板房位置4、参观动线1.5上阶段成果
5、回顾外部环境整改*修改内容：2.1景观深化方案景观总体功能布局及总平面分析模块配置表达事项模块配置表达事项标号模块名称配型数量规模 商业街外街 商业街内街入口门楼泳池儿童区篮球场阳光草坪健身区树阵广场1、主要功能区域是否与前期景观分析一致2、主要功能空间的服务半径3、景观总体空间布局是否符合产品线的规划格局4、规划组团及日照分析景观成本概算清单景观成本概算清单编号分类数量占地面积造价成本（万元）1硬景部分2345678软景部分910安装部分11品牌雕塑12户外软装13户外成品坐凳14垃圾桶景观单方造价：xxxxxx 元/M2 2.2景观深化方案园林成本概算*修改内容1、小区管理方式小区岗亭的配
6、置2、商业街及小区地面停车的方式3、小区其他人行出口（人防出口/车库中央园林人行出口）与物业公司确认4、商业街区停车区域通行方向/管理方式已和物业公司确认2.2景观深化方案出入口及物管方式E3型标准主入口(25m)标准化E7入口(9m)地下车库出入口住宅入口标准化E6入口(16m）编号功能定位规划宽度门楼类型1E1人行主出入口32米（商业内街）2E2人行主出入口32米（沿街商铺）3E3人行主出入口25米4E4人行主出入口16米5E5人车混行出入口28米6E6车行出入口16米7E7人车混行出入口9米8E8消防车出入口4.3米车行流线消防车流线（园林人行流线）开 创 大 道（隧道2015年完工）地
7、下车库入口（不使用）E6车行入口（16m）E7人行入口（9m）E3 人行入口（25m）E6车行入口（16m）幼儿园出入口*图例：1、消防车道布局是否与规划图一致.2、消防登高面设置是否是否与规划图一致.3、已项目部确认的地区消防验收要求评审要点：修改内容停车位停车位2.3景观深化方案消防解决方案*1、小区主要人行道路布局可行性3、建筑首层标高/园区主要景观节点标高/人行道路/车行环路标高布局是否合理，是否超出荷载要求评审要点：2、建筑首层出入口与规划是否一致0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00修改内容2.4景观深化方案
8、竖向设计*修改内容2.5景观深化方案展示区空间组织1、示范区范围2、售楼部位置3、样板房位置4、参观动线2.6景观深化方案标准化模块分析及节点展示尺寸图尺寸图效果图平面图平面图区位图区位图标注标注效果图*平面图平面图效果图效果图区位图c设计亮点分析：设计亮点分析：2.7景观深化方案非标准化模块分析及节点展示1、功能是否合适2、效果是否符合标准化评审要点：3、与标准不符原因说明*平面图平面图2.8景观深化方案软景设计-总体布局评审要点：3、主景树、行道树位置是否合适4、时花位置是否合适5、小景位置是否合适2、微地形是否合适1、布局是否合适*平面图平面图2.8景观深化方案软景设计-主景树、行道树平面图评审要点：2、行道树品种、规格、位置是否合适1、主景树品种、规格、位置是否合适*小景小景A平面图平面图2.8景观深化方案软景设计-小景详图评审要点：1、小景位置是否合适2、小景效果是否合适小景小景A立面立面/效果图效果图各硬景模块及绿化效果图片类附件各硬景模块及绿化效果图片类附件
