1、君华御御庭消防安装工程合同发包方：君华房地产开发有限公司承包方： 湖南晨发消防装饰安装工程有限公司长沙分公司签订日期：君华御庭消防安装工程合同发包方： 君华房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）承包方： （以下简称“乙方”）甲方确定乙方为君华御庭消防安装工程的承担施工单位。现根 据中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致，在甲 方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。第一部分：专用条款1. 工程名称：君华御庭消防安装工程2. 工程地点：常德市武陵区3. 工程承包内容3.1. 按甲乙双方确认的施工图纸、招标答疑会议纪要及甲方
2、要求结合现场具体情况完成以下内容；1）室内、外消防栓系统、喷淋系统；2）火灾自动报警系统；3）通风排烟系统；4）气体灭火系统（发电机房、高低压配电房）；5）除另有说明外，按甲方及消防主管部门审核确认的施工图纸、图纸会审记录、施工方案及甲方要求结合现场 具体情况包含的一切内容。4. 工程承包方式4.1. 本合同乙方按图纸总价包干形式承包，包干总价包人工、包材料、包运输、包清理、包机械、包施工、包调试、包质量、 包工期、包安全文明施工、包材料或成品检测、包消防工程 检测费用、包验收通过、包保修、包措施费、包利润及税金 等一切费用。1 材料和人工价差达到5%?动时，应予适当调整。2 按国家规定由乙方
3、缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内，由乙方向税收部门缴纳。5. 工程总承包价5.1. 工程总承包价：6. 工程款支付办法6.1. 全部主体框架结构封顶（含屋面构架）并且消防预埋完成后，甲方于乙方提交工程部验收工程量后 15天内，支付该项目工 程总承包价15%勺工程款；6.2. 地下室消火栓管、喷淋管道、风管安装完成，甲方于乙方提交分部分项工量验收证明文件15天内，支付工程总承包价30% 的工程款；6.3. 消防工程施工完成，甲方于乙方提交分部分项工程量验收证 明文件15天内，支付项目工程总承包价 25%勺工程款；64联动调试完成，甲方于乙方提交调试完成证明15天内，支付该项目工程总承包10
4、%勺工程款；14.4.1. 本项目经消防局验收合格后，乙方向甲方递交所有完整竣工资料，甲乙方确认工程完工移交文件后 15天内，甲方支付到 工程结算总造价97&勺工程款；14.4.2. 余下3%勺工程款作为质量保证金，质量保证金的返还按照附件工程质量保修书的约定执行。14.4.3. 乙方每次收取工程款前，必须开具合法等值的由乙方单位开 出的工程发票给甲方，否则甲方可顺延付款，且无需承担任 何违约责任。7. 工期：7.1. 工程总工期为日历天，除本合同别有约定外，该工期不因任何原因和理由（包括不限于如休息日、公众假期、雨季影 响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与 各分部分项及施工
5、工序之间的交叉配合时间等）延长。7.2. 开工日期暂定为 ，实际开工日期以双方现场代表签证为准，工程竣工日期为 ，工程竣工日期以当地政府相关部门及当地消防公安部门竣工验收合格，并通过甲 方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行 的工程质量验收，取得甲方颁发的工程验收移交确认函 的日期为准。8. 保修期8.1. 本合同工程保修期按附件工程质量保修书执行9. 其他约定第二部分：通用条款10. 甲乙方一般权利义务10.1. 甲方权利义务10.1.1. 甲方项目经理为甲方委派的驻工代表，负责监督检查工程进 度、工程质量，负责设计图纸问题的处理，负责设计变更签 证、隐蔽工程验收、工程进度签证
6、、拨款签证和其他必须的 签证，并对乙方的单位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权要求更换不合格的施工班组，直至合同终止）；甲方同时委派监理公司监督检查工程质量、进度、质量验收及其他 事宜。10.1.2. 甲方提供现场工程部及监理公司人员架构给乙方。10.1.3. 监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。10.1.4. 根据销售等实际需要，对施工现场布臵进行调整。10.1.5. 甲方协助解决材料堆放场地问题。10.2. 乙方权义务10.2.1. 乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期安成施
7、工任务，解决由乙 方负责的各项事宜；1022.遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和总承包的指令，按 照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范 进行施工。10.2.3 .根据招标文件的要求，完成相关工程施工或工程配套的设计， 经当地公安消防部门设计审核通过后，甲方、设计院、监理 确认后使用。14.4. 乙方负责协助消防图纸的审查，同时配合施工过程中与相关 部门协调工作。14.5. 乙方为妥按地方政府要求所办理的施工手续。14.6. 有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建 筑物及市政设施造成破坏。14.7. 按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理， 参加相关
8、工程验收和竣工验收，并对工程的施工质量和工期 负责。14.8. 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生 产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通 知甲方、监理、总承包单位，严格遵守有关环境保护法律、 法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理, 在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保 护、水土保持措施，否则由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。14.9. 已完工工程未交付之前，负责已完工程的保护工作，保护期 间发生损坏、污染，乙方自费负责修复，由此给甲方造成其 他损失的由乙方负责赔偿。10210.凡乙方未能完成合同文件规定的内容，
9、造成甲方损失的，乙 方负责赔偿甲方的有关损失。14.4.2. 乙方必须按政府有关规定，及时发放工人工资，否则甲方有 权在乙方工程款中扣减工人工资直接支付给工人，并乙方需每次向甲方支付违约会20000元，乙方不得有任何异议。14.4.3. 对于乙方或其所雇用的工人或任何其它人员的损害或赔偿， 责任由乙方自行承担，与甲方无关；若甲方涉及这类损害与 赔偿或与此有关的索赔、诉讼，所产生的损害赔偿、诉讼费、 律师费、赔偿费及其它全部费用由乙方负责；另乙方由于伤 亡事故而造成本工程停工的，甲方将不予顺延工期，其所有 损失由乙方自负。但由于甲方、监理工程师的行为失误所造 成的伤亡除外。11. 设计及图纸11
10、.1. 乙方向甲方提供经甲方、设计院、监理确认后的深化设计施工图一或三份。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制， 复制费用由乙方承担。乙方应在施工现场保留一套完整图纸， 供甲方代表及有关人员进行工程检查时使用。乙方未经甲方 同意，不得将本工程图纸转给第三人。112如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该工程或分项工程开工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时 间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向 乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工 过程中，乙方亦须以书面开式及早向甲方进行提示，若因乙 方未能及时提出以上要求而致使生产交货、安装延误，延误 所引起的损失
11、概由乙方负责。14.5.1. 除另有说明外，若有需要，乙方应在开始施工前或在甲方书 面要求后十四天内提交足够数量的深化图纸。甲方可拒绝、 认可或更改这些深化图纸，乙方不会因上述拒绝或更改而取 得索偿工期延长。若任何图纸退回给乙方作修改，乙方应不 迟于退回图纸后的七天内，将经修改的图纸再呈交给甲方审 批。甲方对任何深化图纸的认可并不会解除乙方在本合同中 的任何责任和义务。14.5.2. 图纸的修改，必须由甲方联系设计人确定，乙方不得擅自要 求设计人员修改图纸。14.5.3. 乙方在施工过程中，如发现图纸与实际不符，必须在征得甲 方及设计人员同意方能施工。14.5.4. 乙方在竣工后14天内，须提
12、交完整的竣工图（包括竣工图电 子文档）给甲方使用，并按政府规定提交竣工资料归档。工 程竣工结算的款项须在提交前述竣工图纸及资料并经甲方确 认后才可以向乙方支付。12. 乙方人员12.1. 乙方项目经理应该常驻工地现场，而且其全部时间应用于本 工程的管理，不得兼任其他工作。122 乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在 岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排等进行变 更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行。15. 乙方委派的现场管理代表及各专业人员须持有与工程项目相应的资格证书，乙方在开工前应向甲方提供拟派人员
13、上岗证、 有关设备合格证等有效证件。16. 以下甲方确认乙方无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工程范围；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1. ）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2. ）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3. ）不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；4. ）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；5. ）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；6. ）与本合同规定名册不符且没经甲方同意者；7. ）与本工程施工无关的人员等。13. 施工组织设计及工期13.1. 开工、竣工时间在专间条款约定。13
14、.2乙方编制施工组织设计、设备进场计划送甲方及监理公司审定，并严格按审后的计划组织施工。133乙方必须严格按甲方、监理、总承包方确认的进度计划组织施工，接受甲方、总承包方的检查、监督。工程实际进度与 计划不相符时，乙方应按甲方、监理、总承包的要求提出改 进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与 计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。144开工及延期开工1. 乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。2. 因甲方原因不能按照本同约定的开工日期开工，甲方应以书 面形式通知乙方，推迟开工日期，工期相应顺延，给乙方造 成费用另行协商处理。14.4.3乙方必须严格按甲方、监理、总承包
15、方确认的进度计划组纪 念品施工，按受甲方、监理、总承包方的检查监督。工程实 际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理总承包方的要 求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实 际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同 价款。 开工及延期开工14.4.1乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。15.3. 因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以 书面形式通知乙方，推迟开工日期，工期相应顺延，给乙方 造成的损失费用另行协商处理。1443由于乙方原因造成延期开工的，合同总工期不予以顺延，造 成的费用乙方自行承担，乙方并赔偿因此给甲方或其他单位 造成的损失。 工程暂停施工
16、15.3.1. 甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方 应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施 甲方作出的处理意见并自评合格后，可以书面形式提出复工 要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间 内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。若因甲方的原因导致停工，工期可以 相应顺延，给乙方造成的损失费用另行协商处理。施工中因 乙方工序、质量、安全文明等原因或责任造成停工、返工而 增加的人工、材料或器材等费用均由乙方承担，工期不予顺 延，乙方并赔偿因此给甲方或其他单位造成的损失
17、。如乙方 未执行甲方的停工决定，或未经甲方同意擅自复工的，乙方 须向甲方支付1万元/次违约金。15.3.2. 具备复工条件时，甲方和监理工程师应立即向乙方发出复工 令，乙方应立即组织复工。乙方无故拖延或拒绝复工的，由 此增加的费用和延误的工期由乙方承担。复工前甲方和监理 工程师应对受暂停 施工影响的工程、材料和工程设备进行检查。乙方负责修复在暂停期间发生的任何变质、缺陷或损坏。146工程施工过程中，如遇到不可抗力的自然原因，经甲方及监理 公司确认为不能施工，则工期相应顺延。15.4.1. 现场管理17.1. 安全文明施工18.1. 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工规范、条例，并遵
18、守附会安全文明施工要求及时代地产 JS-02-018-B项目工厂化现场布臵管理标准（以最新发布 的版本为准）的相关要求。18.1. 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场 地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费 用及因未遵守本款约定造成的罚款全部由乙方承担。18.1. 在合同工程实施、完成及保修期间，乙方承担下列责任：乙方应严格按照国家有关安全文明施工的标准与规范制定 安全文明施工操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设 施，加强对施工作业人员的施工安全教育培训，对他们的安 全负责。乙方应对合同工程的安全文明施工负责，采取有效的安全 措施消除安全事故隐患，并接受和配
19、合依法实施的监督检查。乙方应加强施工作业安全管理，特别应加强经监理工程师 同意并由其报甲方批准的输送电线路工程，使用易燃、易爆 材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料等危险品工程，以及爆 破作业和地下工程施工等危险作业的安全管理，尽量避免人 员伤亡和财产损失。乙方应按监理工程师的指令制定应对灾害的紧急预案，并按预案做好安全检查，配臵必要的救助物资和器材，切实保护 好有关人员的人身和财产安全。乙方违反本条规定或由于乙方原因造成安全事故的，由乙方承担责任，由此增加的费用延误的工期由乙方承担。由于乙方原因在施工场地内及其毗邻造成的第三者人身伤 亡和财产损失，由乙方负责赔偿。152人员管理1521.乙方应加
20、强对本施工队的工人进行思相教育，不得在工地范 围内盗窃，如果发现施工队的工人盗窃财物并人赃并获，甲 方有权按盗窃财物总价值的10们处罚乙方，乙方不能有任何 异议。若乙方否认该盗窃人员及事实，经甲方核实盗窃事实 及人员属实，甲方追加罚款1万元。事故处理乙方应对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性及安全 性负全责。在施工期间发生的施工质量、安全事故，其责任 及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报 有关部门并通知监理及甲方，同时按政府有关部门要求处理。甲方乙方对事故有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解议条款。154现场用水用电管理
21、：乙方应按总承包方要求提供用水用电计划，配臵必要的计量 装臵，或直接与总承包方协调妥当。甲方或总承方为乙方提供施工用水电的接驳点，接驳点至施 工位臵的水电线路由乙方自行负责。施工用水电费用由乙方 承担。乙方的生活用水用电由乙方自行承担。15.4.2. 与其他单位的配合17.2. 乙方必须服从总承包方的管理，包括总承包方对现场安全和 文明施工的统一管理。17.2. 乙方应对跟本合同项目直接相关的已完成的工程及场地进行 检查、接收。17.2. 乙方在工程完工后，必须做好与后续进场单位的交接工作。17.2. 乙方应就本合同项目施工程序中与其他单位有矛盾的地方进 行协调并找出解决办法。17.2. 乙方
22、在各分项施工前须与总承包方联系，提供或了解其在分 项工程上的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在 每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合总承包单位确认 否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。17.2. 乙方应与总承包方核对相关的工程图纸。17.2. 乙方应在施工期间，对陆续完成的工程负有实施产品保护的责任，由此产生的费用由乙方自行承担。如乙方对其它单位 的工程或设施造成损坏的，经监理核实后乙方照价赔偿。15.4.3. 变更与签证的执行17.3. 甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减， 这均属于合同范围，乙方应及时按变更进行施工，不得以任 何理由拒绝。设计单位提出的设计变
23、更，必须经方批准并加 盖设计部门用章后，乙方才能按图进行施工。甲方应按照变 更、签证的内容及其完成情况支付乙方变更签证的价款。172仔细审查甲方提供的施工图并指出其中错、漏、碰、缺的设计问题是乙方合同义务之一，乙方发现设计错误或不合理之 夕卜，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提 供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。因乙方擅自变更设计发生的费用和由引导致甲方的损失，由 乙方承担，工期不予以顺延。因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的 费用，均由乙方承担，工期不予顺延。如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引 起的责任由乙方承担。甲方提出的对已完成的分项工
24、程进行变更，乙方应在施工前 将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙 方应小心保护，属乙方拆除时未米取保护措施或拆除后保护 不当的，由乙方负责。乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行， 并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内 容及其完成情况及时地确认变更签证的价款。178 合同执行的过程中，双方填制的变更、签证通知单都应使用 甲方指定的标准表格，否则甲方可以不予计取相关费用，乙 方可以不予接受。15.4.4. 关于变更、签证和计价及结算17.4. 除施工图纸、设计变通知、现场签证以外，其他如图纸会审 纪录、工程通知、施工方案或施工组织设计、发函等均不作
25、为工程结算依据，如以上纪录、通知、方案、发函等牵涉到 工程造价的变化，均以图纸、设计变更或现场签证的形式反 映。17.4. 甲方以设计变更单形式下发的变更，乙方可不必办理签证，但乙方必须在设计变更所描述的施工内容全部完成后 7个日 历天内完成编写设计变更单（施工后）并向监理公司、甲 方项目部主管工程师提出设计变更工程完工复核， 监理公司、 甲方委托的造价咨询公司、甲方项目部在 7个日历天内完成 复核并确认。17.4. 除设计变更以外甲方以任何开式对工程进行变更或增加乙方 工程量，如乙方认为按甲方要求完成相关工程的施工，将引 致合同造价外的金额增加而要求补偿时，乙方收到甲方项目部下发的工程通知单
26、后，必须2个日历天内编写完成现场签证单、签证工程量计算表、签证预算书现场计量资料及有关照片和证明文件，上报甲方审批。逾期上报视 为乙方放弃补偿要求，不得后补。184甲方核定变更、签证事项的价格后，最终审定价格结算时不再调整；乙方如有争议按照合同处理争议的原则执行，但不 得以此理由拒不执行有关的设计变更，否则视为违约。为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明 确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号 等，否则不予办理。186 经四方最终确认的现场签证单原件一式二份，甲乙双方各执 一份。15.4.5. 工程竣工验收与结算17.5. 竣工验收18.5. 工程验收以施工图及说明
27、书、图纸会审记录、有关变更的书 面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据18.5. 竣工验收前，乙方必须自检合18.5. 初验合格后，甲方与有关部门联系，确定验收日期，组织有 设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方参加工程竣工 验收通过。工程竣工验收通过以甲方颁布工程验收移交确 认函为准。18.5. 工程质量验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行反工， 直至符合验收条件，所产生的费用由乙方承担，工期不予顺 延，不增加结算工程量。18.5. 乙方应及时配合总承包方向城市档案馆办理工程资料验收和 移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方， 乙方未按照向楼案馆移交资料造成的损
28、失由乙方承担。18.5. 工程竣工后乙方应做好场地清理工作，并将施工场地清扫干净，否则甲方可视情况从乙方的质量保证金中扣除相应款项。乙方在本工程施工现场的临时设施，竣工验收通过后10天内 应及时拆除，并且做好场地的清理工作（包括余泥垃圾及其 他堆积的清理、临时的生产和生活设施拆除），将给排水管、 地面等清扫干净，否则甲方有权指派其他施工单位强行拆除 并清理，发生费用及责任均由乙方承担。18.5. 在工程竣工验收通过后2日内，施工单位人员（除驻场维修 人员外）必须撤离施工现场，否则甲方视情况在质量保证金 中扣罚。15.4.6. 工程保修17.6. 工程质量保修范围和内容18.6. 按照有关法律、
29、法律、规章的管理规定和双方约定，乙方承 担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任， 并承担因乙方原因使工程在合理使用期限内造成人身和财产 损害的赔偿责任地。18.6. 凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是属于乙方保修范围的，乙方应维修， 费用由责任方承担。20.13属于保修范围期限内容的项目，乙方应在按到保修通知之日起7天内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方 可委托其他人员保修。保修费用由乙方承担。发生段紧急抢 修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。15.4.7. 转让与
30、分包17.7. 转让18.7. 乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。17.7. 乙方分包18.7. 分包须经甲方书面批准，并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如 有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分 包合同；分包合同不得与本合同发生抵触。18.7. 乙方分包合同不改变乙方对该分包工程的任何义务与责任， 乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包 单位的任何违约行为，无视为乙方违约。18.7. 乙方应开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前 30天） 提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、
31、甲方分包工程 的进退场时间，经甲方监理确认后执行；否则，由此造成的 责任由乙方负责。15.4.8. 违约责任17.8. 因甲方原因而导致逾期付款的，逾期在90天以内的，乙方同 意不予追究甲方的违约责任；逾期超过90天的，甲方按逾期 付款金额银行同期的一年期流动资金贷款利率承担违约责任。17.8. 乙方必须在规定的时间内竣工，否则，属于乙方原因导致本 工程逾期竣工的，乙方应承担逾期竣工的违约责任。17.8. 在合同履行过程中，如乙方单方提出终止合同（包括不履行合同及不能履行合同），乙方应无条件向甲方支付合同暂定价10%勺违约金，并承担由此而造成甲方的全部经济损失；如果甲方单方面提出终止合同，甲方
32、应无条件向乙方支付已完工 程结算造价10%勺违约金。17.8. 乙方项目经理未经甲方允许调离项目现场或在其他项目兼职，每次乙方须向甲方支付违约金贰万元。17.8. 乙方主要管理及技术甲方人员有兼职，或未经甲方允许调离 项目的，乙方每发生一项（或一人），需支付违约金1000元。17.8. 若甲方发现乙方未经甲方许可将工程全部进行分包或转包，甲方有权终止本合同，乙方应无条件按合同暂定价的10%甲方支付约金。17.8. 乙方进度滞后或者存在质量问题时，甲方有权罚款，情节严 重的，甲方有权解除合同，并根据合同与乙方就完成的合格 工程量进行结算，不做任何补偿，乙方必须在收到甲方退场指令后10天内完成退场
33、，乙方不得提出异议。228 凡乙方发生违反本合同的违约行为，且在甲方、监理提出书 面整改意见15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合 同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲 方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。因乙方原因终止合同时，乙方承担违约责任，赔偿甲方损失， 甲方保留向乙方索赔合同暂定价10%的违约金的权利。工程施工过程中出现的所有属于乙方责任的违约金 /罚款，已 尽必须在当期进度款中予以确认并即时扣除，结算时相应扣 减工程款。本合同中约定的乙方应赔偿给甲方所造成的经济损失的，其 赔偿金包括但不限于甲方由此而产生的律师费、诉讼费、执 行费、评估费、第三方服务费、差旅
34、费、拍卖费及税费等。本合同中的条款（包括违约责任条款）均由甲乙双方协商一 致，是双方的真实意思表示，对双方均具有法律约束力。因 双方承担的工程建设及其他方面的风险不同，双方确认将根 据本合同的违约责任条款各自承担不同的违约责任。且双方 确认在本合同签订后将不会以重大误解、显失公平、欺诈、 胁迫、或者乘人之危等作为不履行本合同或违约责任条款的 抗辩理由。由于意外情况引起的停工、窝工造成的损失应查明责任，其损失应由责任方负担。在合同终止的情况下，违约金的支付作为特别结算和清理事 项不受合同终止的影响。15.4.9. 争议解决17.9. 双方约定，在履行合同过程中产生争议时应协商解决，协商 解决不成
35、时采取向工程所在人民法院提起诉讼的方式解决。17.9. 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同， 保持施工连续，保护好已完工程：）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；）法院要求停止施工。15.4.10. 合同解除17.10. 甲乙双方协商一致，可以解除合同。17.10. 因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。17.10. 甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。17.10. 一方依照合同约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对 方发出解除合同通知，并在发出通知前 7天告知对方，通知 到达双方时合同解
36、除，对解除合同有争议的，可以依本合同 有关的约定处理。17.10. 合同解除合，乙方应妥善做好已完工程和己购材料、设备的 保护和移交工作，按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤 出施工场地。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程 价款在乙方根据甲方要求完全撤出出施工场地后结算办理结算手续后支付。246 除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用、已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除 订货合同并承担有关费用和损失。15.4.11. 来往书面文件17.11. 除签证外，甲方的来往书函经甲方项目经理签署方有效。签证文件经甲方项目经理签字并加盖甲方公章方有效。乙方的要求、通知等来往文函，均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后递交甲方。15.4.12. 合同文件解释顺序17.12. 下列文件均是本合同的组成部份，在彼此内容不一致或发生歧议时，文件优先解释顺序如下：）履行本合同的相关补充协议；）专用条款；）通用条款；）合同条款；15.4.13. 合同生效本合同一式四份，双方签字盖章后生效。甲方双方各执两份, 具同等法律效力，未尽事宜，协商解决。（以下元正文）签署页甲方：君华房地产开发有限公司法定华表人：委托代理人：地址：签约时间：年 月 日乙方：湖南晨发消防装饰安装工程有限公司长沙分公司 法定华表人：委托代理人：地址：签约时间：年 月 日24
