1、江西理工大学自学考试综合课程设计萍乡市某住宅楼工程预算书 2011 届 江西理工大学 专 业 工程造价管理 学 号 20119294 准考证号 036811300156 学生姓名 管 春 林 指导教师 周 颖 完成日期 2013年 2月 25目 录1 引言12 工程预算书22.1封面22.2编制说明32.3建筑工程预算书42.3.1单位工程费用汇总表42.3.2单位工程费用取费表52.3.3实体项目分项汇总表82.3.4措施项目分项汇总表272.3.5单位工程人材机价差表362.3.6单位工程人材机汇总表383结论48 毕 业 设 计1 引言施工图预算是建筑工程中确定工程造价的重要经济文件，是
2、建设单位编制标底的依据，也是施工单位投标报价的依据，在企业考核设计水平，控制建设项目投资和和规模的工作中起着十分重要的作用。建筑市场的竞争越来越激烈，使施工图预算更加接近工程的实际成本成为建设项目参与者关注的焦点，也成为预算人员一个重大的挑战。做好施工图预算，首先要准确计算工程量，尤其是对工程造价影响较大的混凝土、钢筋和模板数量。当然，预算工作是一份细致的工作，在做预算的过程要注意很多的细节，如挑檐、楼梯栏杆中的预埋件、马凳筋等的计算。其次，在工程量计算准确的前提下，套定额也一定要正确并做好相应价格的调整。再次，是进行取费，计算工程造价。前面工作的好坏将直接影响后续工作的进行，因此。每一步都要
3、准确无误。随着建筑行业的发展，在目前的工程建设中，定额计价模式与清单计价模式共存。越来越多的建筑企业和施工企业在定额计价的基础之上采用清单的方式来反映和衡量各个分部分项工程的造价。定额计价和清单计价会以一种相互补充的形式继续成为施工图预算中的两种计价主要模式。本设计采用定额计价模式，编制了萍乡市某住宅楼施工图预算。2 工程预算书2.1封面工程预算书建设单位：萍乡市xxx房地产开发有限公司工程名称：萍乡市某住宅楼工程建筑面积：11751.77平方米工程造价：17,235,390.43元单方造价：1466.62元/平方米建筑单位（盖章）施工单位（盖章）2.2编制说明编制说明一、工程概况1、建设地点
4、：江西省萍乡市。2、建设位置：萍乡市玉湖新城。3、使用性质：住宅楼4、建筑等级：级5、建筑耐火等级：二级6、地下室耐火等级：一级 防水等级：一级7、结构设计使用年限：50年8、抗震设防烈度：8度9、结构类型：抗震剪力墙结构二、编制依据1、住宅楼建筑、结构施工图纸；2、2001年江西省建筑工程基础定额；3、98系列建筑标准设计图集；4、G101系列标准图集：5、2008年全国统一建筑工程基础定额江西省消耗量定额6、2008年全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额江西省消耗量定额 7、2012年12月江西省萍乡市造价站造价信息；8、2008年江西省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准三、编制说明事项
5、1、本工程地处市区，一般土建工程按二类工程进行取费，桩基础工程按一类工程进行取费。2、机械运土方，土方运距为5km；预制构件运距为3km3、本工程挖土方时采用土钉墙支护，喷射混凝土强度等级为C20，60mm厚，锚杆长15米，直径20，钢筋网片为直径8mm钢筋，200*200单层双向布置。2.3建筑工程预算书2.3.1单位工程费用汇总表单位工程费用汇总表项目名称：住宅楼第 1 页 共 1 页序号费用名称取费说明费率费用金额1一般土建工程一般土建工程10988227.982土石方工程土石方工程874364.073灌注桩工程灌注桩工程1336640.524装饰工程装饰工程4036157.865工程造
6、价专业造价总合计17235390.43含税工程造价：壹仟柒佰贰拾叁万伍仟叁佰玖拾元肆角叁分2.3.2单位工程费用取费表单位工程费用取费表项目名称：住宅楼第 1 页 共 3 页序号费用名称取费说明费率费用金额一、一般土建工程一般土建工程10988227.98一直接费人工费+材料费+机械费+未计价材料费9122827.431人工费人工费+组价措施人工费1298554.932材料费材料费+组价措施材料费7513663.943机械费机械费+组价措施机械费310608.564未计价材料费主材费+设备费+组价措施主材费+组价措施设备费0二企业管理费人工费+机械费21337924.33三利润人工费+机械费1
7、2193099.62四价款调整人材机价差+独立费704022.491人材机价差人材机价差704022.492独立费独立费0五规费预算人工费+组价措施预算人工费+预算机械费+组价措施预算机械费16.4263902.81六税金直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费3.48366451.3七工程造价直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费+税金10988227.98二、土石方工程土石方工程874364.07一直接费人工费+材料费+机械费+未计价材料费735335.841人工费人工费+组价措施人工费142034.192材料费材料费+组价措施材料费73437.033机械费机械费+组价措施机械费5198
8、64.624未计价材料费主材费+设备费+组价措施主材费+组价措施设备费0二企业管理费人工费+机械费426475.95三利润人工费+机械费319856.96四价款调整人材机价差+独立费31764.621人材机价差人材机价差31764.622独立费独立费0五规费预算人工费+组价措施预算人工费+预算机械费+组价措施预算机械费4.831771.14单位工程费用取费表项目名称：住宅楼第 2 页 共 3 页序号费用名称取费说明费率费用金额六税金直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费3.4829159.56七工程造价直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费+税金874364.07三、灌注桩工程灌注桩工程1
9、336640.52一直接费人工费+材料费+机械费+未计价材料费1002818.911人工费人工费+组价措施人工费167238.522材料费材料费+组价措施材料费601089.593机械费机械费+组价措施机械费234490.84未计价材料费主材费+设备费+组价措施主材费+组价措施设备费0二企业管理费人工费+机械费936155.64三利润人工费+机械费728121.05四价款调整人材机价差+独立费179171.561人材机价差人材机价差179171.562独立费独立费0五规费预算人工费+组价措施预算人工费+预算机械费+组价措施预算机械费11.445797.14六税金直接费+企业管理费+利润+价款调
10、整+规费3.4844576.22七工程造价直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费+税金1336640.52单位工程费用取费表项目名称：住宅楼第 3 页 共 3 页序号费用名称取费说明费率费用金额四、装饰工程装饰工程4036157.86一直接费人工费+材料费+机械费+未计价材料费3066268.331人工费人工费+组价措施人工费779267.722材料费材料费+组价措施材料费2219437.173机械费机械费+组价措施机械费67563.444未计价材料费主材费+设备费+组价措施主材费+组价措施设备费0二企业管理费人工费+机械费20169366.23三利润人工费+机械费12101619.74四价
11、款调整人材机价差+独立费443203.081人材机价差人材机价差443203.082独立费独立费0五规费预算人工费+组价措施预算人工费+预算机械费+组价措施预算机械费14.3121096.86六税金直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费3.48134603.62七工程造价直接费+企业管理费+利润+价款调整+规费+税金4036157.86五、工程造价专业造价总合计17235390.43含税工程造价：壹仟柒佰贰拾叁万伍仟叁佰玖拾元肆角叁分2.3.3实体项目分项汇总表实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 1 页 共 19 页序号定额编号子 目 名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工
12、费材料费机械费1A1-42平整场地100m8.28691.2755.66755.66002A1-44回填土夯填100m 19.2331038.0319964.116357.4103606.713A1-114换机械挖运土方、淤泥、流砂 挖掘机挖土方 一、二类土 人工乘以系数1.11,机械乘以系数1.111000m 10.9993067.1433733.913800.26019933.684A1-124机械挖运土方、淤泥、流砂 机械运土方 运距20km以内1000m1000m 9.0759151.8483054.82265.17236.580553.115A1-125 *4机械运土方 运距20km
13、以内 每增加1000m 子目乘以系数41000m 9.0755277.1247890.90047890.926A2-173CFG桩(商品砼) 长螺旋CFG桩 桩长(m) 15以外二级土10m 94.7344713.2144650153657.34324288.6968555.21实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 2 页 共 19 页序号定额编号子 目 名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费7A2-192CFG桩(现场搅拌混凝土) 褥垫层10m28.446923.7126275.96883.9315889.943501.998A2-217 *1.5灌注桩辅助项目
14、 凿桩头 混凝土桩 子目乘以系数1.510m2.871971.95659.355659.35009A2-237换喷射混凝土支护 初喷厚50mm 换为【泵送混凝土 中砂碎石 粗骨料最大粒径15mm C20】100m15.5013394.8752625.217262.3624745.0410617.8410A2-238换喷射混凝土支护 每增减10mm 换为【泵送混凝土 中砂碎石 粗骨料最大粒径20mm C20】100m15.501432.86709.012381.023013.941314.0511A2-239土层锚杆 机械钻孔(孔径mm) 150100m77.52201.521706184929
15、01054120273.812A2-241土层锚杆 锚孔注浆(孔径mm) 150100m77.51810.2814029712927113817.2813552.4313A2-243土层锚杆 锚杆制作安装t19.1126027.781152037988.82100202.887011.24实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 3 页 共 19 页序号定额编号子 目 名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费14A3-18砌砖 砌块墙 轻骨料混凝土小型空心砌块10 m53.8512350.2312656223026.69102889.34646.2115A3-21砌砖
16、方形砖柱10 m8.8432319.3420509.98425.6111845.46238.8516A3-24砌砖 地下室墙 墙身及墙基(保护墙）10 m11.6711869.0621813.86601.1214941.21271.4717A3-29砌砖 砌体内钢筋加固t2.816361.8417876.83126.9714661.7988.0118A4-72预制钢筋砼 梁 过梁10 m0.3042241.72681.48159.3444.1378.0619A4-86预制钢筋砼 板 平板10m 13.5152486.833609.18049.5322233.393326.1820A4-204换
17、现浇钢筋砼(商品砼) 基础 满堂基础 换为【商品砼 C30】10m 89.432550.922812718744.53208597.26785.2实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 4 页 共 19 页序号定额编号子 目名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费21A4-207现浇钢筋砼(商品砼) 基础 混凝土设备基础 无筋混凝土10m 0.0082335.6218.681.5617.060.0722A4-209换现浇钢筋砼(商品砼) 柱 矩形柱 换为【商品混凝C30】10m 0.4992842.231418.27272.851136.938.4923A4-211换
18、现浇钢筋砼(商品砼) 柱 构造柱异形柱 换为【商品混凝土 C30】10m0.222994.77658.85154501.113.7424A4-214换现浇钢筋砼(商品砼) 梁 单梁连续梁 换为【商品混凝土C30】10m 16.0322652.242520.15207.1937088.11224.7725A4-217现浇钢筋砼(商品砼) 梁 过梁10m 1.7362885.695009.561247.143738.0824.3426A4-222换现浇钢筋砼(商品砼) 墙 电梯井壁(直形壁) 换为【商品混凝土 C40】10m 11.9123040.6936220.75479.5230551.421
19、89.76实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 5 页 共 19 页序号定额编号子 目 名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费27A4-222换现浇钢筋砼(商品砼) 墙 电梯井壁(直形壁) 换为【商品混凝土 C35】10m 8.1162895.64235013733.3619638.37129.2928A4-222换现浇钢筋砼(商品砼) 墙 电梯井壁(直形壁) 换为【商品混凝土 C30】10m 13.9362750.5938332.26410.5631699.6622229A4-224换现浇钢筋砼(商品砼) 墙 大钢模板墙 换为【商品砼 C40】10m 37.45
20、2971.6111128714680.496009.82596.5830A4-224换现浇钢筋砼(商品砼) 墙 大钢模板墙 换为【商品砼C40】10m 79.9132971.6123747031325.9204871.361273.0131A4-224换现浇钢筋砼墙 大钢模板墙 换为【商品砼C35】10m 62.6652826.5617712624564.68151563.45998.25实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 6 页 共 19 页序号定额编号子 目 名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费32A4-224换现浇钢筋砼(商品砼) 墙 大钢模板墙 换为【
21、商品砼C30】10m 98.0632681.5126295738440.7222954.081562.1433A4-227换现浇钢筋砼(商品砼) 板 平板 换为【商品混凝土 C25】10m 122.0592489.1530382328317.69273624.541880.9334A4-232换现浇钢筋砼(商品砼) 其他 阳台 直形 换为【商品混凝土 C25】10m 2.8092910.028174.251778.666342.7552.8435A4-234换现浇钢筋砼(商品砼) 其他 雨篷 直形 换为【商品混凝土 C25】10m 0.1742918.85507.88107.32397.143
22、.41实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 7 页 共 19 页序号定额编号子 目 名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费36A4-236换现浇钢筋砼(商品砼) 其他 整体楼梯(投影面积) 换为【商品砼C25】10m48.256724.5634964.47141.8927547.42275.0637A4-239换现浇钢筋砼(商品砼) 其他 挑檐天沟 换为【商品砼C25】10m 4.2772999.3912828.42879.289868.1980.9238A4-240换现浇钢筋砼(商品砼) 其他 栏板 直形 换为【商品砼C25】10m 2.2622813.0563
23、63.121272.155047.943.0739A4-242现浇钢筋砼(商品砼) 其他 压顶 垫块 墩块10m 0.952949.762802.27697.682086.518.0940A4-247现浇钢筋砼(商品砼) 其他 混凝土后浇带 板10m 0.4262612.051112.73108.72997.456.56实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 8 页 共 19 页序号定额编号子 目 名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费41A4-249换现浇钢筋砼(商品砼) 其他砼后浇带 满堂基础 换为【商品砼 C35】10m 0.9822722.752673.74
24、226.252438.878.6242A4-250现浇钢筋砼(商品砼) 其他 散水砼一次抹光100m1.514612.186965.313157.533760.9146.8843A4-251现浇钢筋砼(商品砼) 防滑坡道 抹水泥礓搓面层(斜面积)100m0.3776018.672269.641252.27991.8225.5544A4-253现浇钢筋砼(商品砼) 其他 台阶 混凝土基层(水平投影面积)100m0.4275879.552511.741005.631482.823.3145A4-321泵送混凝土增加费 不分泵送高度10m 601.006111.0266723.75048.45273
25、51.7834323.4546A4-329钢筋制作、安装 现浇构件钢筋直径(mm) 10以内t199.6875637.561125747104396.361013219.88131.25实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 9 页 共 19 页序号定额编号子 目名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费47A4-330钢筋制作、安装 现浇构件钢筋直径(mm) 20以内t671.2995542.663720782208102.693433023.179656.3448A4-331钢筋制作、安装 现浇构件钢筋直径(mm) 20以外t14.635340.8978137.23
26、113.2673725.541298.4149A4-335钢筋制作、安装 冷拔钢丝t0.2096464.541351.09173.471065.9111.7250A4-332钢筋制作、安装 预制构件钢筋直径(mm) 10以内t0.0635606.28353.231.2319.672.3351A4-336钢筋制作、安装 铁件制作、安装t0.4819863.444744.311103.412949.53691.3752A4-346钢筋接头 螺纹钢筋冷挤压接头(钢筋直径mm以内) 2010个256.4119.6530678.35640.814199.4310838.0353A6-37钢梯子制作 钢梯
27、子 爬式t0.1948216.131593.93244.361154.98194.58实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 10 页 共 19 页序号定额编号子 目名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费54A7-50屋面防水 防水层 SBS改性沥青防水卷材 冷贴 一层100m8.8892877.9725582.31400.9124181.37055A7-56屋面防水 防水层 聚氨酯防水涂膜 1.5mm厚100m8.8893319.3529505.71436.4628069.24056A7-97屋面排水 塑料排水 塑料水落管 110100m3.0623503.810
28、728.62705.588023.05057A7-99屋面排水 塑料排水 塑料落水口 落水口直径 11010个0.8226.99181.59110.0871.51058A7-101屋面排水 塑料排水 塑料水斗 落水口直径 11010个0.8320.51256.4194.4162.01059A7-103屋面排水 塑料排水 塑料弯头落水口(含箅子板)10套1285.98285.98157.2128.780实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 11 页 共 19 页序号定额编号子 目 名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费60A7-148卷材防水 SBS改性沥青防水卷材
29、 冷贴一层 平面100m10.6922857.9730557.71736.428821.3061A7-149卷材防水 SBS改性沥青防水卷材 冷贴一层 立面100m14.7623012.3744467.44676.4739790.93062A7-217刚性防水 掺高效有机硅防水剂 防水砂浆100m14.7622968.2143815.512021.8531029.47764.2163A7-193涂膜防水 聚氨酯防水涂膜 刷涂膜二遍2mm厚 平面100m12.7954245.8954326.22702.351623.86064A7-195涂膜防水 聚氨酯防水涂膜 每增减0.5mm 平面100m-
30、12.7951041.54-13327-225.19-13101.310实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 12 页 共 19 页序号定额编号子 目名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费65A7-38屋面防水 隔离层 干铺无纺聚酯纤维布100m0.937237.6222.6836.74185.94066A7-213刚性防水 防水砂浆 平面100m3.222787.472536.991181.721294.8360.4467A7-218变形缝 填缝 油浸麻丝 平面100m0.221686.96371.1364.94306.19068A7-233变形缝 填缝预埋式钢
31、板止水带100m4.9923871.3519325.85271.5513700.74353.4869A7-235变形缝 填缝 聚苯乙烯泡沫塑料板100m0.682382260.3779.61180.76070A7-241变形缝 盖缝 铝合金装饰板盖缝100m0.69319954.3313828.4209.2913619.06071A8-219屋面保温 石灰炉渣10m 5.81171.046792.031247.585195.41349.0472A8-223屋面保温 干铺珍珠岩10m 0.7641042.5796.4781.37715.1073A8-228屋面保温 聚苯乙烯泡沫塑料板10m 3.
32、4963598.212579.3633.4811945.83074A8-233天棚保温 聚苯乙烯泡沫塑料板砂浆粘结混凝土板下粘100m5.9474424.8826315.75347.7220967.920实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 13 页 共 19 页序号定额编号子 目名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费75A8-256墙体保温 外墙粘贴 聚苯板100m45.1963831.417316435614.45137549.51076A8-260墙体保温 钢丝网一层抹面二遍厚57mm100m29.0425908.0417157921455.93150123
33、077A9-2预制砼构件运输 1类预制混凝土构件(运距km以内) 310m 13.5151187.9916055.71621.8447.4813986.478A9-95预制砼构件安装及拼装 过梁 塔式起重机10m 0.3041913.02581.56513.6462.875.0579A9-103构件安装 预制混凝土构件安装及拼装 平板 塔式起重机10m 13.515899.37121558930.713056.01168.2680A9-114换构件安装 预制混凝土构件安装及拼装 预制钢筋砼 盖板安装10m 0.032911.8287.3513.0374.320实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼
34、第 14 页 共 19 页序号定额编号子 目名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费81B1-25垫层 商品混凝土10m 10.9522241.42245482293.3522145.6109.0882B1-26换垫层 炉渣混凝土10m 0.8912269.952022.53242.171729.6550.783B1-27找平层 水泥砂浆 在硬基层上 平面 20mm(1:3)100m35.2546232196310801.710499.93661.3684B1-27找平层 水泥砂浆 在硬基层上 平面 20mm(1:2.5)100m10.6926236661.1832
35、76.063184.54200.5885B1-28换找平层 水泥砂浆 在硬基层上 立面 20mm(1:2)100m23.721782.98185739687.628440.3744586B1-28换找平层 水泥砂浆 在硬基层上 立面 20mm(1:2.5)100m14.762761.1211235.46028.644929.78276.9387B1-28找平层 水泥砂浆 在硬基层上 立面 20mm(1:3)100m14.762725.1210703.96028.644398.37276.9388B1-31找平层 细石混凝土 在硬基层上 30mm100m15.805820.0912961.350
36、38.547510.24412.589B1-32 *2找平层 细石混凝土 在硬基层上 每增减 5mm 子目乘以系数2100m10.692269.382880.241180.411611.0988.74实体项目分项汇总表工程名称：住宅楼第 15 页 共 19 页序号定额编号子 目 名 称工程量价值(元)其中（元）单位工程量单价合价人工费材料费机械费90B1-36整体面层 水泥砂浆 楼地面 20mm100m82.121948.4777889.245462.1330886.491540.5991B1-78块料面层 天然石材 花岗岩楼地面(水泥砂浆) 周长3200mm以内 单色100m5.73119272.011104528283.88101631.2536.6792B1-206 *1.15花岗岩 直线形踢脚线 水泥砂浆 子目乘以系1.15100m0.97222920.5222267.32355.919815.1696.2393B1-206花岗岩 直线形踢脚线 水泥砂浆100m0.56819930.8811320.71197.7410074.0848.9294B1
