1、 宿迁宿迁中豪中豪二二期期工程工程安装安装工工程监程监理理细那细那么么内容提要：一、安装工程的特点二、安装工程的监理流程三、安装工程的控制要点和目标值 四、监理工作的方法和措施 工程监理部章：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2021.32021.3 江苏省建立厅建立监理处监制 目目 录录 一、一、工程概况工程概况二、二、细那么细那么编编制依据制依据 三、三、监理工监理工作作流程流程四、四、监理工监理工作作的控的控制制要点及要点及目目标值标值 五、五、监理工监理工作作的方的方法法及措施及措施六、六、各专业各专业监监理细理细那那么么（一）（一）给排水给排水工工程程（二）（二）电气工程电气工程（
2、三）（三）消防工程消防工程（四）（四）智能建智能建筑筑工程工程七、七、安装工安装工程程常见常见质质量通病量通病及及其防治其防治第 2 页 共 35 页一、一、工程概况工程概况二、二、细那么编制依据细那么编制依据1、给排水、电气、设备、智能建筑各相关专业图纸。2、安装工程施工组织设计。3、各专业安装工程施工质量验收标准。4、国家有关标准与验收标准。三三、监理工作流程监理工作流程工程材工程材料料质量质量控制控制根本程序根本程序不合格合 格承包单位填写?工程材料/构配件/设备报验单?专业监理工程师审核方法：1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进展验证复试承包单位另选承包单位使用第
3、3 页 共 35 页安装工程隐检、预检及分局部项工程验收程安装工程隐检、预检及分局部项工程验收程序序不合格各项设备材料质量 保证资料齐全施工单位施工单位隐、预检工程分局部项 工程分别验收签认完成分局部项工程自检合 格、隐蔽工程完成施工单位填报验申请表及隐检记录、检验批报工程监理部施工单位1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查隐、预检及分局部项工程是否完成3、检查检验批、分项、分部工程质量是否合格工程监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工程师验收合格监理工程师验收不合格监理工程师第 4 页 共 35 页施工单位自检安装材料验收程序安装材料验收程序NY通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起
4、按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案N合 格合 格同意使 用Y退货第 5 页 共 35 页材料验收程序材料验收程序半成半成品品YNY合格N通知监理，送半成品质量验收单按标准要求，现场抽样检查填写检查意见施工单位自检合格同意进入下道工序返工第 6 页 共 35 页试验检查程序试验检查程序一一般般四、四、监理工作的控制要点及目标值监理工作的控制要点及目标值（一）.质量控制1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体优良。2、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理工程的具体情况，质量控制可按下施工单位试验自检合格N通知监理人员Y双方一起检查合格N签署试验
5、记录Y返工第 7 页 共 35 页第 8 页 共 35 页表内容组织实施详见监理规划。（二）.进度控制1、进度控制目标值总工期为天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2、进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的穿插配合外，协调好各相关单位之间的关 系，要求各相关单位认真安排施工作业方案，逐层搞好工序间的穿插与配合。（三）.投资控制1、投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2、投资控制要点及手段控 制 内 容操 作 方 法确定投资控制目标，并细分目标值协商、制表审查施工组织设计和技术措施费用审核、分析事前控制细读施工合同、招投标文件阅
6、读、研究熟悉工程概况、预概算书熟悉、掌握工程风险分析，制定防范索赔措施预测、分析催促协助建立单位履行合同义务建议、提醒控 制 内 容操 作 方 法严格工程计量，合理支付进度款审核、计算事中控制严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格分析、审核、计算市场调查、提供信息做好协调工作，力求减少索赔熟悉合同、参加会议工程费用超支分析，制定纠编方案及措施分析、研究事后控制控 制 内 容操 作 方 法看竣工图审核工程总结算书确定变更费用及价风格整公正处理索赔事项对照、分析审核 计算协商、审核第 9 页 共 35 页五、五、监理工作的方法及措施监理工作的方法及措施（一）.质量控制“百年大计，
7、质量第一是我国工程建立的一贯方针，日前，对本工程我工程监理 部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程到达预期的质量目标。1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量防止设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得 投入施工。同时做好技术文件复核工作。2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种 的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换或抽 调，如有必须更换的，事先报工程总监同意，工程经理更换必须经业主同意
8、。3、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才 可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位，经工 程专业监理工程师审查并抽查复验合格后，方可用于建立工程。新材料的购置必须有试 验报告和推广证书，符合试验要求。4、对施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机 具数量以满足施工要求。5、对专业施工方案进展审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工 程质量。6、预检及分局部项工程报验必须按程序进展。（二）.进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进展控制。1、据工程工程的特点和实际情况，规划工程
9、工程进度控制目标，并合理安排各阶段人 员配合工作。2、调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部 位的协调配合工作。以确保工程按期完成。3、由于本工程工程量大，工作设备、各工作穿插作业较多，4、要求施工单位编制施工进度方案，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。三、投资控制1、据工程工程安装投资的目标值，在施工过程中进展跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进展比较，并作好费用支出的分析和预测。第 10 页 共 35 页2、审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新经历、新工艺及最正确施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济
10、效益。3、严格执行工程款计量支付，对照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量，并以此对施工单位所报工程量清单进展签认。4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进展比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否那么不予受理。5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后能发生的 索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。六、六、各专业监理细那么各专业监理细那么一一给给排水排水工程工程监理细监理细那那么么1、钢管安装镀锌钢管、无缝钢管1管道、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准
11、。2钢管在安装前必须进展外观检查，镀锌钢管的内外外表应有完整的镀锌层，不应有未镀锌的黑斑和气泡存在。无缝钢管的内外外表不得有裂缝、折叠、离层、结疤，注意壁厚负差。3阀门配件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批同牌号、同规格、同型号数量中抽查 10%，且不少于 1 个，如有漏、裂不合格的再抽查 20%，仍有不 合格的那么须逐个试验，强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。4管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%，接口材料应为麻丝；接口为法兰连接时，管道与法兰应为双面焊，内侧焊缝不得 凸出法兰密封面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，外表无折损，皱纹等缺陷的
12、橡胶 垫圈。5镀锌钢管严禁焊接连接，管材与配件不得“黑、白混用。6管道支吊架的安装，在安装前必须作防腐处理，并根据图纸尺寸作记号打膨 胀螺栓或预埋钢板，喷洒管吊架的设置应符合以下规定：吊架与喷头的距离，应不小于 300mm，距末端喷头的距离不大于 750mm，成排喷洒管道、喷头及支架应成一直线；吊架应设置在相邻喷头间的管段上；钢管管道支架的最大距离第 11 页 共 35 页钢管公称直径 DNmm1520253240506580100125150200250300支架最大 间距m保温管1.5222.533444.556788.5不保温管2.533.544.55666.5789.511122、给水
13、钢塑复合管的安装。1、进入现场的钢塑复合管及配件，必须有质保单、合格证，否那么一律不得使 用。2、管材应明显标明生产厂家的名称和规格，按国家标准在管材上印有编号要求。3、钢塑复合管内外表不允许有气泡、裂纹、脱皮，无明显痕纹、凹陷、色泽不 均及分解变色线。4、钢塑复合管内外外表应光滑，不允许有伤痕或裂纹等。管件外外表不得有裂 缝，不得有锌层损伤的迹象。5、钢塑复合管截管宜采用锯床，不得采用砂轮切割。当采用手工锯截管时，其 锯面应垂直于管轴心。6、管端、管螺纹清理加工后，进展防腐、密封处理。7、管道与阀门、给水栓连接采用专用过渡配件。8、钢塑复合管给水管道系统的试验压力、试压程序与普通钢管系统一致
14、。3、硬聚氯乙烯PVC-U管材安装1、进入现场的塑料排水管及配件，必须有质保单、合格证，否那么一律不得使 用。2、管材应明显标明生产厂家的名称和规格，包装上印有批号、数量、生产日期 和检验代号。3、胶水必须有生产厂家名称、出厂日期和使用年限，并必须有出厂合格证和说 明书。4、管材同一截面的壁厚相差不得超过 14%，管件壁厚不得小于相应管材的壁厚。5、管材与管件颜色应一致，无色泽不匀及分界变色线，管材内外壁应光滑、平 整、无气泡、无明显痕纹和凹陷，管端面必须平整垂直于轴线，管材不得有异向弯曲，直线度公差应小于 0.3%。6、管材和管件应存放在通风良好，温度不超度 40的库房或简易棚内，不得露 天
15、存放且距离热源不小于 1 米。管材应水平堆放在平整的支垫上，支垫物宽度不宜小于75MM。间距不应大于 1 米，外悬端部不应超过 0.5 米,堆置高度不得超过 1.5 米，管件第 12 页 共 35 页应逐层码放，不得叠置过高。7、埋地敷设管道的沟底应平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯 实再铺砂土 100150mm 垫层。且在回填前须作灌水与通水试验，经监理确认才能进展 下道工序施工。8、主管、横管均应设伸缩节及支架，管端插入伸缩节处应预留间隙，夏季为5-10mm，冬季为 15-20mm，横管设置伸缩节间距小于 4 米。塑料管道的最大支撑间距公称外径mm202532405063759
16、0110水平管mm5005506508009501100120013501550立管mm900100012001400160018002000220024009、安装立管时，一定要注意将三通口的方向对准横管方向，以免在安装横管时 由于三通口的偏斜影响安装质量。并且按图纸要求设置检查口，检查口中心距地面 1 米。检查口的朝向便于检修的方向。10、顺水三通安装时注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。11、PVC 管穿越楼板之部位，要先涂硬质胶合剂与水泥、干砂混合的粘着剂，楼板孔洞填补，先采用水泥捣浆，再分二次用 1:2 水泥砂浆填塞密实。12、最底层排水管出口使用的弯头，其弯头底部及外表可打混
17、凝土墩子，以增 加其耐冲击强度。4、管道附件及卫生器具安装1、分户水表和卫生器具的型号、规格、质量必须符合设计要求。2卫生器具应有合格证，器具外表应光滑、平整无裂缝等机械损伤。3 水表前应设阀门，两边与管道连接应有活接头，平整结实，表前后超过 300mm时，应煨弯。4、卫生器具的安装位置应正确，允许偏差：单独器具 10mm，成排器具 5mm，垂直度不得超过 3mm。第 13 页 共 35 页卫生器具安装高度的允许偏差项 目 允许偏差mm 检验方法 大便器的高、低水箱角钢及截止阀10 尺量检查 水龙头 10 尺量检查 淋浴器莲蓬头下沿 15 尺量检查 浴盆软管淋浴器挂钩 20 尺量检查 5、卫生
18、器具支、托架的安装须结实，与器具接触应严密。6、连接卫生器具的排水管管径和最小坡度，如设计无要求时，应符标准规定。连接卫生器具的排水管管径和最小坡度项 次 卫生器具名称 排水管管径mm 管道的最小坡度 1 污水盆 50 0.025 2 单双格洗涤盆 50 0.025 3 洗手盆、洗脸盆 3250 0.020 4 浴盆 50 0.020 5 淋浴器 50 0.020 6 大便器 100 0.012 7 小便器 4050 0.020 8 妇女卫生盆 4050 0.200 9 饮水器 2550 0.010.02 6、卫生器具给水配件的安装，如设计无要求时，应符合标准规定。7、为保证卫生器具安装位置准
19、确，必须待土建在卫生间内部初步粉刷完后，再 安装卫生器下部的排水管。8、卫生器具冷、热水连接收，施工时注意配装的正确性。二二、电、电气气工程工程监监理细那么理细那么1、钢管敷设1、钢管必须有质保书，并注明规格、数量、品种。2、黑铁管内外外表应光滑，不允许有折叠、裂缝、分层堵焊等缺陷存在。电线 管的内外外表不得有裂纹和结疤。3、钢管弯曲度每米不大于 3mm，螺纹应整齐、光洁、无裂缝，允许有轻微毛刺。第 14 页 共 35 页4、埋设于混凝土内的钢管外壁不用作防腐处理，另外场所应作防腐处理，处理 方法按照设计要求，设计无要求时按标准要求。5、镀锌钢管不得采用熔焊连接。6、暗配焊接钢管与盒箱连接，应
20、采用焊接收口高出盒箱内壁 35 mm，焊接后应补防腐漆。7、明暗配薄壁钢管及镀锌钢管与盒箱连接，并与电线管钢管进展跨接，盒 子内用螺栓进展加固，管子露盒箱内壁宜 23 丝扣，管口用相配套的塑料塞进展遮盖，盒子必须进展固定以防偏位。8、钢管与设备直接连接时，应将钢管伸至设备接线盒内，端部应采用金属软管，再接入设备接线盒内。9、钢管连接的末节与中间节均须用圆钢接地跨接，焊接长度不小于圆钢直径的 6 倍，暗配钢管连接宜采用套管连接，套管长度为连接收外径的 1.53.0 倍，连接收的对 口处应在套管的中心，焊口应焊接结实严密。钢管管路的所有连接点必须可靠。10、明配管应排列整齐，固定点之间距离均匀。管
21、卡与终端、转弯中心、电气 器具或接线盒边缘的距离为 150500 mm，中间管卡的最大距离应符合下表：敷设方式 配管名称 配管直径 1520 2532 4050 70100 最大允许距离mm 吊架、支架 或沿墙敷设厚钢管 1.5 2.0 2.5 3.5 薄钢管 1.0 1.5 2.0 硬塑料管 1.0 1.5 2.0 2、塑料管敷设1、塑料管应有合格证，其规格、型号必须符合设计要求。2、塑料管及其配件，必须由阻燃处理的材料制成，塑料管外壁应有间距不大于1 米的连续阻燃标记和制造厂标。3、塑料管管口应平整、光滑，管路连接采用插入法，连接处采用胶粘剂粘接，插入法的插入深度应为管内径的 1.11.8
22、 倍，接口应结实密封。4、塑料管在砌砖墙上剔槽敷设时，墙上开槽用切割机切割平直，采用强度等级 不小于 M10 的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不小于 15mm。5管子在弯曲处不应有折皱、凹穴和裂缝。不能有管子压扁等现象，弯曲半径 及偏差情况如下：项次项目标准要求检验方法第 15 页 共 35 页1管子最小弯曲 半径暗配管6D尺量检查明配管管子只有一个弯4D有二个及以上弯6D2每个弯曲处的弯曲度0.1D尺量检查3明配管固定 点间距管子直径mm152030mm尺量检查253240mm405050mm6510060mm4明配管 2m 内平整度3mm拉线、尺量垂直度3mm拉线、尺量6、配线管路较长或有弯
23、头时，宜在适当长度处设接线盒，两个接线盒之间的距 离应满足以下要求：A、管线没有弯头时，不超过 30 米。B、管线有一个弯头时，不超过 20 米。C、管线有二个弯头时，不超过 12 米。D、管线有三个弯头时，不超过 8 米。当设接线盒有困难时，也可适当加大管径。7、管路入盒、箱一律采用端接头与内锁螺母连接。3、配线1、所穿导线型号、规格、数量应符合设计要求，导线应有相应规格的合格证。2、导线在接线盒、开关盒、插销盒及灯头盒内的预留长度为 15cm，在配电箱 内的预留长度为配电箱箱体周长的 1/2，导线出户的预留长度为 1.5 米，公用导线在分支处，可不剪断而直接穿过。3、导线的芯线应采用焊接压
24、板压接。4、在导线穿管之前对管路必须认真加工并清扫，以保证管内无积水及杂物，并 用钢丝抽拉，将管内毛刺打光，以便利穿线。同时把线盒内的泥水清干净，导线接头绝 缘可靠。5、在穿线时必须备齐各档规格的护口，操作慎重，每穿一路线即套上护口，并 将线头弯起，选用合格的接线钳，线蕊长度适当。6、截面 10mm及以下的单股线可直接与设备、器具的端子连接。7、截面为 2.5mm及以下的多股线芯应先拧紧搪锡后压接端子，再与设备、器第 16 页 共 35 页具连接。8、截面大于 2.5mm的多股线，其终端除设备自带插接端子外，应焊接或压接 端子后再与设备、器具端子连接。9、在导线端子的根部与导线绝缘层间的空隙处
25、应用绝缘带包缠严密。10、配线时，相线、零线、接地线应用不同颜色，L1、L2、L3、N.PE 导线分别 为黄、绿、红、兰、和黄绿双色。11、单股铜芯线采用压帽接连接时，必须采用“三点抱压式压接钳。12、不同电压等级，不同回路的导线不得穿同一根管子。13、导线在管内不得有接头和扭结，接头应设在接线盒内。14、绝缘导线在使用前必须进展绝缘电阻测试，照明回路必须大于 0.5m，动 力回路不小于 1m。15、管路中的导线，每超过以下长度时，应在接线盒中加以固定。A、导线截面 50mm及以下为 30m。B、导线截面 7095mm为 20m。C、导线截面 120240mm为 18m。4、照明器具及配电箱1
26、、所有照明器具、配电箱的规格、型号应符合设计要求。2、所有照明器具配电箱应有合格证。3、灯具及配件应齐全、无机械损伤、变形、油漆剥落等缺陷。4、灯具固定安装结实，吊灯吊线在吊线盒和灯座内应打线结，以防灯具重量使 线在接线螺丝处滑出造成事故，当吊灯重量超过 3KG 时，应预埋吊钩或螺栓，其固定 装置应按灯重的 1.5 倍做过载试验。5、嵌入顶棚内的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳，灯线 应留有裕度，固定灯罩的框架边缘应紧贴在顶棚上。6、在同一场所的灯具应横平竖直，其中心线偏差小于 5mm。7、灯具安装距地小于 2.4m，其金属外壳可带电部份均须接地。8、在配电箱内有交、直流或不同
27、电压时，应各有明显的标志或分设在单独的板 面上。9、导线引出板面均应套有绝缘管。10、配电箱安装垂直偏差不应大于 3mm。暗设时，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触的部份应刷防腐漆。管子进入配电箱时，其孔洞应用专用开孔器开孔，不得用电焊冲孔。11、配电箱上应标明用电回路名称。第 17 页 共 35 页12、交直流或不同电压的插座应分别采用不同的形式，并有明显标志，插头与 插座均不能互相插入。13、单相三孔插座接线时，面对插座左孔接工作零线，右孔接相线，上孔接零 干线或保护零线或接地线，严禁将上孔与左孔用导线相连接；三相四孔插座接线时，面 对插座左孔接 A 相相线，大孔接 B 相相线，右
28、孔接 C 相相线，上孔接零干线或保护零 线或接地线。14、同一场所的三相插座，其接线的相位必须一致。15、暗装插座应有专用盒暗盒，盖板应端正并紧贴墙面。16、开关的通断位置应一致，一般向上为“合，向下为“分。17、开关安装距门框为 0.150.20 米，同一场所的开关高度应一致，盖板应端正，紧贴墙面。18、配电箱内应分别设置零线和保护接地线PE 线汇流排，零线和 PE 线应 在汇流排上连接。19、埋地敷设的保护干线镀锌扁钢在引入箱内必须明露，用导线与 PE 线 接地汇流排连接。20、配电箱安装垂直度箱高 50CM 以下，垂直度1.5mm 箱高 50CM 以上，垂直度3.0mm21、灯具、插座安
29、装的允许偏差如下：序 号项目允许偏差 mm检验方法1成排灯具中心线5拉线、尺量检查2明开关、插座的底板和 暗开关，插座的面板并列安装高度0.5尺量检查同一场所高度5面板垂直度0.5吊线、尺量检查5、避雷接地1建筑物利用根底钢筋作接地体，必须在钢筋对接线或搭接处用圆钢焊跨接，二根主筋之间必须在钢筋长度内用圆钢勾通。2利用建筑物主筋作引下线，其主筋数量不少于 2 根，主筋直径须大于12。3、避雷针 带 镀锌必须完好，避雷针安装应垂直、结实，垂直度偏差3/1000。4、镀锌扁钢焊接长度必须不小于扁钢宽度的 3 倍，三面焊接，圆钢焊接长度必须不小于圆钢长度的 6 倍，双面焊接，焊缝应饱满，无气孔、裂缝
30、等。5、至电气设备、装具等的接地接零分支线，必须直接与接地干线相连，严第 18 页 共 35 页禁串联连接。6、避雷针带与引下线连接必须焊接，并应作防腐处理。7、引下线与接地网连接应用断接卡连接或直接与接地网焊接，在离地面一定高 度设计要求设接地电阻测试点。三三、消、消防防工程工程监监理细那么理细那么1、火灾自动报警系统 1、火灾自动报警系统配管、配线同电气安装工程。2、感烟、感温等探测器严格按设计要求布置，安装时盒口周边无破损，探测器 接线正确，外观无损，结实可靠。3、消防控制设备布置应符合以下要求：A、单列布置时，盘前操作距离不应小于 1.5m，双列布置时，盘前操作距离不小于 2m。B、值
31、班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于 3m。C、盘后维修距离不应小于 1m，控制盘排列长度大于 4m 时，控制盘两端应设置宽度不 小于 1m 的通道。4、探测器的安装倾斜角不能大于 45，探测器周边 0.5m 内不应有遮挡物。探 测器至空调送风口边的水平距离不应小于 1.5m，并宜接近回风口安装。5、端子箱内各回路电缆排列整齐，线号清楚，绑扎成束，端子号相对应，字迹 清晰。6、消防控制室工作接地电阻小于 4,采用联合接地时，接地电阻应小于 1，专用接地干线应用铜芯绝缘导线，其线芯截面不小于 16 2，由消控室接地极引至各消 防设备的接地线应选用铜芯绝缘软线，线芯截面积不小于 4 2。
32、2、自动喷淋灭火系统 1消防水管进入消防箱应“横平竖直，进箱短管长度大于 500mm，成双管进 箱的，应支架固定。2室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面 1.1m，误差不超过 20mm，阀门 距箱侧面为 140mm，距箱后外表为 100mm，误差不超过 5mm。3消防给水管试压应符合设计要求，当设计无要求时，试验压力为工作压力的1.5 倍，同时试压调试必须有消防部门参加。4喷头的安装位置，间距及喷头喷射方向必须符合设计要求，喷头安装必须与 装饰配合施工。四四、智、智能能建筑建筑工工程监理程监理细细那么那么第 19 页 共 35 页1、管路敷设同电气安装工程。2、综合布线系统 网络综合布线系统
33、监理主要工作：网络综合布线系统材料验收，布线系统合同执行情况，进度审核；网络综合布线系统测试，根据测试结果，判定网络综合布线系统施工是否合格，假 设合格那么继续履行合同；假设不合格，那么敦促施工单位根据测试情况进展修正，直 至测试达标；提供详实的网络综合布线系统测试报告；根据合同进展网络综合布线系统验收；验收时应参照?建筑与建筑群综合布线系统工程验收标准?GB/T 50312-2000等 相关国家或行业标准；布线工程验收后，敦促用户按照合同付款。1施工质量控制检查 施工质量控制工作是落实施工前质量检查和随工检验、隐蔽工程检查签证等内容。1施工质量控制检查工程主要包括环境检查、器材检查、设备安装
34、检验、缆线敷设和 保护方式检验、线缆终接等方面。2施工质量控制工程对象，包括传输链路、缆线、跳线、终端、配线架、连接硬件、集线器、信息插座、线管、线槽、线箱线盒、支撑、防护、接地等及它其性能质量。3监理人员检查施工单位的质量保证和质量管理体系，质检机构设置，人员配备；检 查管理制度是否健全等。4环境检查施工前 A对交接间、设备间、工作区的土建和环境条件进展检查 B土建已全部竣工，预埋地槽、暗管、孔洞、竖井的位置、数量尺寸、质量均符合设 计要求。C检查接地装置及其接地电阻设计要求 D电源插座齐备并有电。E地板、通风、环境等符合设计要求。5器材检查施工前 A.智能建筑工程所有缆线器材设备硬件的形式
35、、规格、数量、质量在施工前应进展检 查，对不符合要求的不得使用。B.缆线检查包括：双绞电缆、光缆及跳线的型式、规格、型号、等级、外表、标志、标签、外护套等 C.电缆的电气性能抽验，加上选用的接插体进展抽样测试。第 20 页 共 35 页D查光缆合格证及检验测试数据；必要时用光纤测试仪测试光纤衰减和光纤长度。E接插件和配线设备的检验：配线模块、信息插座、光纤插座的连接器的型式、数量、位置及保安单元的指标应满足设计要求。光、电缆交接设备的型式、规格、编排及标志 名称应与设计相符。F器材与铁件的检验：各种型材、管材、管道、铁件预埋金属线槽、过线盒、接线盒、桥架等的材质、规格、型号、外表、完整性都应符
36、合设计要求 6设备安装检验 设备安装检验包括：机柜、机架安装；各类配线部件安装；8 位模块式通用插座安装；电缆桥架及线槽安装；所有设备的接地等内容必须符合 GB/T503122000 及设计要求。7缆线的敷设和保护措施检验隐蔽工程签证 A.光缆布放分楼内和楼间室外的敷设；楼内又分缆线桥架及线槽布放和缆线暗敷 两种。B.楼间室外布放又分为架空、管道、埋式、隧道等情况。C电、光缆敷设和保护措施检验工程、内容。D电、光缆的敷设和保护措施要求例如对绞电缆与电力线最小净距、电光缆暗管敷 设与其他管线最小净距等必须符合 GB/T503122000 和设计要求。8缆线终接检查 包括对绞电缆芯线与 8 位模块
37、式通用插座连接；光缆芯线与光纤插座等的连接；各类跳 线与接插件间的终端等，都应符合 GB/T503122000 和工艺要求例如光纤连接损耗值 要求。应对工程的每一环节质量把关：系统集成方案是否合理，所选设备质量是否合格，能否到达企业要求；根底建立是否完成，构造化布线是否合理；信息系统硬件平台环境 是否合理，可扩大性如何，软件平台是否统一合理；应用软件能否实现相应功能，是否 便于使用、管理和维护；对相关人员的技术培训教内容是否适宜等。七、安装工程常见质量通病及其防治：七、安装工程常见质量通病及其防治：一、建筑给水排水及采暖工程1、管道的固定管卡设置不当现象：垂直或水平管的管卡设置不当预防措施：严
38、格按照标准标准的要求正确确定垂直管道固定管卡的标高，尤其是同 室各种垂直管道的标高应统一，每层安装一个管卡。硬聚氯乙烯排水管道立管、横管伸 缩节或固定支架的设置，应符合建筑排水?硬聚氯乙烯管道设计、施工及验收规程?中的 有关规定。一般要求在伸缩节处固定。第 21 页 共 35 页2、管卡安装不结实现象：管卡安装后有松动、脱落或者变形预防措施：对管卡的材质严格检验把关，厚度不符合要求的不能使用在工程上；管 卡安装孔洞不应打得太小，埋设进墙的部份不应小于 80100；严禁将管卡的开脚部 位敲平；补洞应采用水泥砂浆，不得用混合砂浆，管卡根部的水泥砂浆应嵌密实。严禁 使用木榫塞入洞中；在混凝土或实心砖
39、，可以使用带膨胀螺栓的管卡。在多孔砖砌成墙 体中严禁用膨胀螺栓。3、排水管道堵塞现象：排水管内有杂物，造成排水不畅预防措施：施工中留出管口应严密封堵，防止杂物掉入管道；卫生器具安装前应认 真检查，及时去除管道内杂物；卫生器具安装后应及时对产品进展保护，尤其是座便器，浴缸、水盘等易受人为因素如将多余水泥砂浆并倒入浴缸、水盘中影响的部位。4、坐便器安装不结实 现象：坐便器安装松动、不稳，影响使用 预防措施：坐便器底座的固定螺栓，应采用镀锌膨胀螺栓或加工的开脚螺栓，直径 不得小于 6。螺栓应落出螺帽，螺帽与瓷底坐之间应采用软性垫片，不得使用钢性垫 片。坐便器与水箱都有不得使用木螺钉固定；水箱一般应紧
40、靠墙面，不应留有空隙。水 箱与坐便器边体安装的，如留有空隙应垫软性垫块物体如木条、橡皮等，使水箱稳 定可靠。坐便器底座应与地面平齐，四周缝隙应用水泥填平抹光，也可打上硅胶，不应 用水泥砂浆；多孔砖、轻型砌块等墙体，严禁使用膨胀螺栓固定卫生器具。5、卫生器具在与排水管道接口处渗水或溢水孔堵塞 现象：溢水孔、排水孔排水不畅 预防措施：水盘、磁洗涤盘等卫生器具在安装排水栓时应涂油灰，先将溢水孔内杂物去除，将排水栓的溢水孔对准水盘的溢水孔，并慢慢用力均匀将排水栓压紧，低部橡 皮圈应垫平整，将尼龙格令的丝扣纳于锁紧螺母给水排水栓拧紧，直至将油灰挤出注意防止油灰将溢水孔堵塞，确保排水栓及尼龙格压丝扣处不渗
41、漏水；排污水管道 在穿越楼层处，土建应将预留孔洞用混凝土严密封死，尤其在管道的四周，严禁渗漏。6、卫生器具在与排水管存水弯安装标高不符合要求 现象：存水弯底部距地面太短 预防措施：在排水立管施工中与卫生器具连接的顺水三通高度，从地面向上量至顺 水三通中心的高度一般应在 300350 左右。施工中控制好排水立管顺水三通的高度，那么卫生器具排水管道存水弯底部的标高就得到控制，存水弯底部离地面高度150。7、水泵安装不符合要求 第 22 页 共 35 页现象：采用钢垫片受负荷的，钢垫片安装不符合要求；泵与管连接之间的软接口歪 斜严重，法兰之间有明显的上下不平行现象；同心度偏差明显，午工盘有偏心或明显
42、的 阻滞现象。预防措施：熟悉施工标准对水泵安装的要求，特别是对钢筋垫片安装分布的位置要 掌握。施工企业应加强培训或配备钳工人员，按规定要求操作；水泵安装前应对根底的 尺寸、轴线、标高及地脚螺栓孔按设计要求进展复测。应先安装水泵，再与管道对口连 接，严禁强行对口；水泵在运输吊装中应加强对设备的保护，防止意外的碰撞因为设 备在出厂前对同心度等精度都进展检验，符合要求方准出厂的；水泵安装完毕在试平 前应进展盘平检查，手工转动联轴器应灵活，无阻滞、卡住现象。否那么应对联轴器的 间隙等进展检查、调整；软接口的安装，应在自然状态下连接泵口，管道不得受应力。软接口的两端法兰上下应一致，法兰应平行；泵口法兰的
43、垫片、螺栓等应符合设计或标 准的要求。8、地漏安装不符合要求 现象：地漏安装深度超过国家标准规定，有的深度在 2030 左右；地漏安装坐标偏 位明显，有的被浴缸或小便池台阶或水盘的砖墩等砌入了一部份，既影响使用功能又影 响观感质量；地漏盖板篦子顶面堵塞现象较多。预防措施：按照标准要求，地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处 地面的 5MM。施工中应与土建密切配合，及时修整偏差；地漏安装坐标应严格按设计图 要求施工，尤其在上下层同一轴线位置的地漏，其偏差不得大于 50。地漏不得有部份 被砌入现象，以免影响使用功能；施工中，对已安装完毕的地漏盖板应采取有效的产品 保护措施，防止水泥浆水、
44、混合砂浆等建筑垃圾堵塞地漏。竣工验收前应将全部地漏检 查一遍，对有堵塞的应及时去除，以确保使用功能。9、内煤气管道的坡度及套管的设置不符合要求 现象：引入室内的总干管坡度不明显，甚至有倒坡现象 预防措施：室内煤气管道的坡度应符合设计要求。设计无规定时，应做到任何情况 下不得向表内落水；同口径管道应坡向集水管；小口径管坡向大口径管；横向管道应有 35的坡度，并不得有“袋水现象。二、建筑电气工程 1、防雷接地不符合要求 现象：引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等 缺陷；焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆；用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。直 接利用对头焊接的主钢筋作防雷
45、引下线。预防措施：加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别第 23 页 共 35 页是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进展培训；增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊 不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈；根据?建筑电气安装工程施工质量验收标准?规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的 6 倍，因此，不允许用螺 纹钢代替圆钢作搭接钢筋。假设作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处 按规定补一搭接圆钢。2、室外进户管预理不符合要求。现象：采用薄壁钢管代替厚壁钢管；预埋深度不够，位置偏差较大。转弯处用电焊烧 弯，上墙管与水平进户管网电焊驳接成 90角；进户管与
46、地下室外墙的防水处理不好。预防措施：进户预埋管必须使用厚壁钢管或符合要求的 PVC 管 一般壁厚 PVC l 14 为 4.5mm 以上，56 为 3mm 米；加强与土建和其他相关专业的协调和配合，明确室 外地坪标高，确保预埋管埋深不少于 0.7 米。加强对承包队伍领导和材料采购员有关法 规的教育，监理人员要严格执行材料进场需检验这一规定，堵住漏洞。预埋钢管上墙的 弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯曲。钢管在弯制后，不应有裂缝和显著的 凹痕现象，其弯扁程序不宜大于管子外径的 10，弯曲半径不应小于所穿入电缆的最 小允许弯曲半径。做好防水处理，请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处理
47、。3、电线管钢管、PVC 管敷设不符合要求 现象：电线管多层重叠，有的地方高出钢筋的面筋；电线管 2 根或 2 根以上并排紧贴；电线管埋墙深度太浅，甚至埋在墙体外的粉层中。钢管丝扣连接处、进箱盒处跨接接地 线焊接倍数缺乏，有“点焊现象，薄壁钢管有焊穿现象。焊接处药渣去除不及时，防 锈防腐不及时；钢管弯曲半径太小、弯扁、凹痕、折皱明显；明配钢管在电表箱、过路 箱处不紧帖墙面或有半明半暗现象，固定卡子不对称；钢管直接对口焊接。；钢管进入 配电箱，盒内歪斜不顺直，管口不套丝，无锁紧螺母固定，露出太长；管口不平整、长 短不一；管口不用保护圈；预埋 PVC 电线管时不是用塞头堵塞管口，而是用钳夹扁拗弯
48、管口。预防措施：电线管多层重叠一般出现在高层建筑的公共通道中，当塔楼的住宅每层 有 6 套以上时，建议土建最好采用公共走廊天花吊顶的装饰方式，这样电气专业的大局 部进户线可以通过在吊顶之上敷设的线槽直接进入住户。也可以采用加厚公共走道楼板 的方式，使众多的电线管得以隐蔽。电气专业施工人员布管时应尽量减少同一点处线管 的重叠层数；电线层不能并排紧贴，如施工中很难明显分开，可用小水泥块将其隔开；暗敷钢管埋入建筑物或构筑物内，离其外表的距离不应小于 15。钢管埋设在砖墙 内应在适当的距离用铅丝、木榫等将钢管紧贴墙槽内固定，并用水泥砂浆补槽，凸出墙 面 1015，防止起壳、开裂；暗敷走向宜“横平竖直，
49、一般应沿砖缝处开槽，以免砖 砌体强度受到影响，钢管在进箱盒处应顺直；钢管采用丝扣连接的包括暗敷的镀锌钢第 24 页 共 35 页管，其圆钢跨接接地线的直径不得小于 6MM2；钢管的弯曲直径应符合标准要求；明配 钢管一般应紧贴墙面敷设，在进箱、盒、柜等处应将管子弯成“定身弯；钢管连接处 的内壁应光滑，直接对口焊接在导穿线时极易损伤，在对口焊接处机械强度也较低差，因此不得采用直接对口焊接的方法。电线管的弯曲半径暗埋不应小于管子外径的 10 倍，管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象；电 线管进入配电箱要平整，露出长度为 3-5mm，管口要用护套并锁紧箱壳。进入落地式配 电
50、箱的电线管，管口宜高出配电箱根底面 50-80mm；预埋 PVC 电线管时，制止用钳将管口夹扁、拗弯，应用符合管径的 PVC 塞头封盖管 口，并用胶布绑扎结实，PVC 管子进箱盒线槽处应用专用的护口配件。4、导线的接线、连接质量和色标不符合要求 现象：多股导线不采用铜接头连接，直接做成羊眼圈状，但又不上锡；与开关、插座、配电箱的接线端子连接时，一个端子上接几根导线；线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎；导线的三相、零线N 线、接地保护线PE 线色标不一致，或混淆。预防措施：加强施工人员对标准的学习和技能的培训工作；多股导线的连接，应用 镀锌铜接头压接，不应使用开口铜接头或灌锡成铜接头，严禁将
