1、 第一框第一框 订立合同学问大订立合同学问大 民事民事 权利权利 人身权人身权 财产权财产权 人格权：人格权： 身份权：身份权： 生命权、身体权、健康权、姓名权、生命权、身体权、健康权、姓名权、 肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等 亲权、配偶权、亲属权等亲权、配偶权、亲属权等 物权物权 债权债权 知识产权：知识产权： 股权股权 所有权所有权 他物权他物权 用益物权用益物权 担保物权担保物权 著作权、专利权、商标权等著作权、专利权、商标权等 合同合同 客客 体体 行为行为 一、生活离不开合同 一、生活离不开合同 合同 含义：含义： 合同是合同是民事主体民事主体之间设
2、立、变更、终止之间设立、变更、终止民事法律关系民事法律关系的协议。的协议。 注意：注意： 1.1.民事主体：是指民事主体：是指平等主体平等主体的的自然人、法人和非法人组织自然人、法人和非法人组织。 2.2.合同关系中，享有合同权利的人称为权利人，负有合同义务的人称合同关系中，享有合同权利的人称为权利人，负有合同义务的人称 为义务人。为义务人。在大部分的合同中，当事人既是权利人，也是义务人在大部分的合同中，当事人既是权利人，也是义务人。 某政府部门从一家公司购进一批电脑，他们是互为债权债务某政府部门从一家公司购进一批电脑，他们是互为债权债务 人的合同关系。人的合同关系。 在购买电脑关系中，某政府
3、部门与这家公司是处于平等的地在购买电脑关系中，某政府部门与这家公司是处于平等的地 位上，他们之间是买卖合同关系，是互为债权债务关系。位上，他们之间是买卖合同关系，是互为债权债务关系。 一、生活离不开合同 类型：类型： 常见的有买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等。常见的有买卖合同、赠与合同、租赁合同、运输合同等。 超市购物超市购物 乘坐公交车乘坐公交车 使用共享单车使用共享单车 房产赠与房产赠与 订立原则：订立原则： 一、生活离不开合同 订立合同的各方当事人订立合同的各方当事人在在自愿自愿的基础上达成共识，即就某种民事法律的基础上达成共识，即就某种民事法律 关系的设立、变更、终止形成关系的
4、设立、变更、终止形成一致的一致的意思表示意思表示，以，以实现各自的利益实现各自的利益。 意思表示，是指行为人将其意思表示，是指行为人将其期望期望发生发生法律法律效果的效果的内心内心意愿意愿 以一定方式表现于以一定方式表现于外部外部的行为。的行为。 意思表示是民事主体意思表示是民事主体自由意志自由意志的体现，对合同的成立和生的体现，对合同的成立和生 效具有效具有决定性决定性意义意义。 名词点击名词点击 保护：保护： 合同自愿原则是合同法最基本的原则。合同自愿原则是合同法最基本的原则。 依法依法成立的合同，受法律保护。成立的合同，受法律保护。 意思意思 订立合同的意义订立合同的意义： 利用合同参与
5、交易活动能够充分体现市场交易者的自由意志。利用合同参与交易活动能够充分体现市场交易者的自由意志。 一方面，自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利一方面，自愿订立的合同可以满足市场交易者的特定需求，有利 于于资源的有效配置资源的有效配置，从而，从而增加整体的社会财富增加整体的社会财富。 另一方面，自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同另一方面，自愿订立的合同促成市场交易者相互合作，共同形成形成 社会的信用机制社会的信用机制。 一、生活离不开合同 法律对依法订立合同的态度：法律对依法订立合同的态度： 法律法律鼓励鼓励合同的合同的订立和履行订立和履行，尊重市场交易者的，尊重市场交易者的
6、合同自合同自 由由，维护，维护诚实守信诚实守信的的履约机制履约机制。 一、生活离不开合同 杜某与张某签订买卖协议，将名下的一栋房屋转让给张某，张某当即杜某与张某签订买卖协议，将名下的一栋房屋转让给张某，张某当即 支付了定金。第二天，杜某以更高价格将房子卖给陆某，陆某当即付支付了定金。第二天，杜某以更高价格将房子卖给陆某，陆某当即付 了部分房款，还未办理产权登记，张某知道实情后与杜某发生争执，了部分房款，还未办理产权登记，张某知道实情后与杜某发生争执， 本案中（本案中（ ） A A. .杜某与陆某之间的房屋买卖合同未能生效杜某与陆某之间的房屋买卖合同未能生效 B B. .在杜某与张某关系中，杜某
7、是权利人，而张某是债权人在杜某与张某关系中，杜某是权利人，而张某是债权人 C C. .张某和陆某两人都没有取得房屋的所有权张某和陆某两人都没有取得房屋的所有权 D D. .张某因与杜某签订合同在先取得房屋所有权张某因与杜某签订合同在先取得房屋所有权 C C 知识拓展：格式条款 一、生活离不开合同 含义：含义：是当事人为了重复使用而是当事人为了重复使用而预先预先拟定，并在订立合同时拟定，并在订立合同时未与对方未与对方 协商协商的条款。的条款。 原则：原则：遵循公平原则遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方 式式提示提示对方注意免除或者减轻
8、其责任等与对方有重大利害关系的条款，对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款， 按照对方的要求，对该条款予以说明。按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款剥夺了对方的合同自由，因此格式条款剥夺了对方的合同自由，因此 有可能损害对方利益。有可能损害对方利益。 无效情形：无效情形： 预先免除下列两类预先免除下列两类责任的免责条款无效责任的免责条款无效，免除给对方造成人身伤，免除给对方造成人身伤 害的责任的，免除因故意或重大过失给对方财产造成损害的责任的。害的责任的，免除因故意或重大过失给对方财产造成损害的责任的。 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任，排除对方主要权提供格式条
9、款一方免除其责任、加重对方责任，排除对方主要权 利的，即利的，即免除自己责任的无效免除自己责任的无效。如。如“用餐期间财务丢失，本店概不用餐期间财务丢失，本店概不 负责负责”等。等。 二、要约承诺订合同 1.1.合同订立的过程合同订立的过程 合同的订立需要当事人各方的合同的订立需要当事人各方的平等协商平等协商。 法律将这个过程概括为法律将这个过程概括为要约要约与与承诺承诺两个阶段。两个阶段。 要约要约 要约是要约是希望与他人订立合同希望与他人订立合同的意思表示。在一项要约中，的意思表示。在一项要约中， 发出发出要约的一方为要约的一方为要约人要约人，接受接受要约的一方为要约的一方为受要约人受要约
10、人。 为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩为了保护受要约人的合理期待，维护稳定的交易秩 序，序，生效的要约具有法律约束力生效的要约具有法律约束力。 注意：要约与要约邀请注意：要约与要约邀请 要约要约 要约邀请 含义 例子 内容 对象 效力 要约是要约是希望与他人订立合同希望与他人订立合同的意思的意思 表示表示 希望希望他人向自己发出要约他人向自己发出要约的表示的表示 超市标明其商品的出售价格，就超市标明其商品的出售价格，就 是对顾客发出的要约。是对顾客发出的要约。商业广告商业广告 和宣传和宣传的内容符合要约条件的，的内容符合要约条件的， 构成要约。构成要约。 拍卖公告、招标公告、拍卖公
11、告、招标公告、商业广告商业广告和和 宣传、宣传、寄送的价目表等为要约邀请。寄送的价目表等为要约邀请。 具体明确具体明确，即是合同订立所必需，即是合同订立所必需 的主要条款。的主要条款。 含糊、不明确含糊、不明确 一般只向特定的对象发出。一般只向特定的对象发出。 多数情况下向不确定的人发出多数情况下向不确定的人发出 生效的要约生效的要约具有具有法律效力法律效力 要约邀请要约邀请不具有不具有法律效力法律效力 二、要约承诺订合同 承诺承诺 承诺是受要约人承诺是受要约人同意同意要约的要约的意思表示意思表示，应当由受要约人及时向要，应当由受要约人及时向要 约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的
12、内容应当与约人作出，并在要约确定的期限内到达，该意思表示的内容应当与 要约的要约的内容一致内容一致。 承诺到达对方后承诺到达对方后，立即，立即发生法律效力发生法律效力，订立合同的过程随之，订立合同的过程随之结束结束。 承诺对要约的变更承诺对要约的变更: : 在实际协商过程中，受要约人的在实际协商过程中，受要约人的“承诺”“承诺”可能增加新的内容可能增加新的内容，如果，如果 对原来的要约内容进行了对原来的要约内容进行了实质性变更实质性变更或者或者超过了要约确定的期限超过了要约确定的期限， 此时，该项此时，该项“承诺”转化为新要约“承诺”转化为新要约，需要原来的要约人作出，需要原来的要约人作出承诺
13、承诺， 才能形成一致的意思表示。才能形成一致的意思表示。 二、要约承诺订合同 某新开业超市打出广告，每件商品某新开业超市打出广告，每件商品3 3折，数量有限，卖完为止，欢迎选折，数量有限，卖完为止，欢迎选 购。该超市的广告属于购。该超市的广告属于( )( ) A A要约邀请要约邀请 B B要约要约 C C承诺承诺 D D书面合同书面合同 B B 二、要约承诺订合同 甲建筑工程公司向乙水泥厂发函称甲建筑工程公司向乙水泥厂发函称：“急需急需10001000号水泥号水泥10001000吨，价格吨，价格 每吨每吨500500元，货到付款元，货到付款。”乙水泥厂收到函后即传真给甲，同意发货乙水泥厂收到函
14、后即传真给甲，同意发货， 款到交货款到交货。甲收到回函后，立即甲收到回函后，立即汇去汇去5050万元至万元至乙乙账户，据此判断账户，据此判断（ ） A A甲公司的发函是甲公司的发函是要要约邀请约邀请 B B甲公司的汇款是承诺甲公司的汇款是承诺 C C乙水泥厂的传真是乙水泥厂的传真是要要约邀请约邀请 D D乙乙水泥厂的传真是承诺水泥厂的传真是承诺 B B 二、要约承诺订合同 2020年8月1日，振华高级中学为买进一批课桌，向红枫家具公司发出了 信函，具体内容如下：我校急需300套课桌，如果你公司有货，请来函告 知，具体价格面议。红枫家具公司收到信函，立即给振华高级中学发传 真，表示所需要课桌有现
15、货，价格是每套150元，如果需要请先预付货款 一万元，余货款到货后支付，如果我公司在8月10日之前没有收到贵校的 回音，即表示贵校同意我公司提出的条件，我公司将径直发货至贵校。 振华高级中学收到红枫家具公司的传真后，也立即向红枫家具公司发出 传真，表示愿意和红枫家具公司达成交易，但每套价格为140元，同时送 货上门货，货款支付方式接受，但要在本月15日之前答复。 结合材料：振华高级中学给红枫家具公司的信函与传真在合同订立过程 中分别起到了什么作用？ 红枫家具公司给振华高级中学的传真在合同订立过程中起到什么作用？ 红枫家具公司与振华学校的课桌买卖合同订立了吗？ 信函起到了要约邀请的作用，因为其内
16、容涉及到合同的主要条款价信函起到了要约邀请的作用，因为其内容涉及到合同的主要条款价 格上并不具体明确格上并不具体明确 二、要约承诺订合同 2020年8月1日，振华高级中学为买进一批课桌，向红枫家具公司发出了 信函，具体内容如下：我校急需300套课桌，如果你公司有货，请来函告 知，具体价格面议。红枫家具公司收到信函，立即给振华高级中学发传 真，表示所需要课桌有现货，价格是每套150元，如果需要请先预付货款 一万元，余货款到货后支付，如果我公司在8月10日之前没有收到贵校的 回音，即表示贵校同意我公司提出的条件，我公司将径直发货至贵校。 振华高级中学收到红枫家具公司的传真后，也立即向红枫家具公司发
17、出 传真，表示愿意和红枫家具公司达成交易，但每套价格为140元，同时送 货上门货，货款支付方式接受，但要在本月15日之前答复。 结合材料：振华高级中学给红枫家具公司的信函与传真在合同订立过程 中分别起到了什么作用？ 红枫家具公司给振华高级中学的传真在合同订立过程中起到什么作用？ 红枫家具公司与振华学校的课桌买卖合同订立了吗？ 传真起到了要约作用，是在回应红枫家具公司的要约时的新要约。因传真起到了要约作用，是在回应红枫家具公司的要约时的新要约。因 为在回应红枫家具公司的要约时，振华高级中学的意思表示与红枫家具为在回应红枫家具公司的要约时，振华高级中学的意思表示与红枫家具 公司的意思表示有实质的不
18、一致，价格及交货方式上提出了新的要求。公司的意思表示有实质的不一致，价格及交货方式上提出了新的要求。 二、要约承诺订合同 2020年8月1日，振华高级中学为买进一批课桌，向红枫家具公司发出了 信函，具体内容如下：我校急需300套课桌，如果你公司有货，请来函告 知，具体价格面议。红枫家具公司收到信函，立即给振华高级中学发传 真，表示所需要课桌有现货，价格是每套150元，如果需要请先预付货款 一万元，余货款到货后支付，如果我公司在8月10日之前没有收到贵校的 回音，即表示贵校同意我公司提出的条件，我公司将径直发货至贵校。 振华高级中学收到红枫家具公司的传真后，也立即向红枫家具公司发出 传真，表示愿
19、意和红枫家具公司达成交易，但每套价格为140元，同时送 货上门货，货款支付方式接受，但要在本月15日之前答复。 结合材料：振华高级中学给红枫家具公司的信函与传真在合同订立过程 中分别起到了什么作用？ 红枫家具公司给振华高级中学的传真在合同订立过程中起到什么作用？ 红枫家具公司与振华学校的课桌买卖合同订立了吗？ 红枫家具公司的传真是要约，即发出的希望与对方订立合同的意思表示，红枫家具公司的传真是要约，即发出的希望与对方订立合同的意思表示， 内容具体明确，包括了价格、付款方式等合同的主要条款。内容具体明确，包括了价格、付款方式等合同的主要条款。 红枫家具公司与振华学校的课桌买卖合同还没有订立，因为
20、在针对红红枫家具公司与振华学校的课桌买卖合同还没有订立，因为在针对红 枫家具公司发出的要约，振华学校发出了新要约，对此红枫家具公司枫家具公司发出的要约，振华学校发出了新要约，对此红枫家具公司 还没有做出承诺，因此合同还未订立。还没有做出承诺，因此合同还未订立。 二、要约承诺订合同 2.2.合同效力合同效力 订立合同订立合同并不当然意味并不当然意味着合同的生效着合同的生效。 无效合同无效合同 合同内容出现合同内容出现违反法律、行政法规违反法律、行政法规的强制性规定或者的强制性规定或者违违 背公序良俗背公序良俗等情形，仍然可能导致合同等情形，仍然可能导致合同全部或者部分全部或者部分无效无效 。 如
21、果合同的主体如果合同的主体不适格不适格或者因或者因欺诈、胁迫欺诈、胁迫导致当事人导致当事人意意 思表示不真实思表示不真实，也会使得合同存在瑕疵或者效力处于不确，也会使得合同存在瑕疵或者效力处于不确 定状态，不能产生当事人预期的法律约束力。定状态，不能产生当事人预期的法律约束力。 注意注意1 1：以欺诈、胁迫等手段签订的合同并不都是无效合同。若损害：以欺诈、胁迫等手段签订的合同并不都是无效合同。若损害 的是国家利益，是无效合同。若损害的不是国家利益，则是可撤销合的是国家利益，是无效合同。若损害的不是国家利益，则是可撤销合 同。若被欺诈、胁迫的当事人不主张撤销，那合同就继续生效。同。若被欺诈、胁迫
22、的当事人不主张撤销，那合同就继续生效。 注意注意2:2:合同若有部分条款无效，并不影响合同的其他部分合同若有部分条款无效，并不影响合同的其他部分 的效力。的效力。 二、要约承诺订合同 有有效合同效合同 有效合同要求行为人具有有效合同要求行为人具有相应相应的民事行为能力，意思的民事行为能力，意思表示真实，表示真实， 内容合法内容合法。 注意：合同当事人具有相应的民事行为能力而非完全民事行注意：合同当事人具有相应的民事行为能力而非完全民事行 为能力。为能力。 二、要约承诺订合同 下列关于合同说法正确的是 A某县工商局在一家文具店购买办公用品属合同关系 B合同当事人必须具有完全民事行为能力 C合同的
23、订立必须经过要约邀请、要约与承诺三个步骤地 D合同的形式只能是书面形式 A A 二、要约承诺订合同 B B 杜某拖欠谢某杜某拖欠谢某100100万元，杜某称已无法偿还，谢某请求杜某以登记在万元，杜某称已无法偿还，谢某请求杜某以登记在 其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价9090万元卖给赖某，房万元卖给赖某，房 屋钥匙已交，但产权尚未过户，该房屋市值为屋钥匙已交，但产权尚未过户，该房屋市值为120120万元。关于谢某权万元。关于谢某权 利的保护，下列表述正确的是，利的保护，下列表述正确的是， A A杜某应终止与赖某合同将房屋抵押给谢某还债杜某应终止与赖
24、某合同将房屋抵押给谢某还债 B B若杜某、赖某是恶意串通，则他们的买卖合同无效若杜某、赖某是恶意串通，则他们的买卖合同无效 C C因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效 D D谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权 三、立字有据更可靠 1.1.合同的形式合同的形式 除法律规定或者当事人约定采取特定形式外，只要除法律规定或者当事人约定采取特定形式外，只要各方当事人各方当事人形成形成 一致一致的的意思表示意思表示，就是订立了合同。无论，就是订立了合同。无论口头形式口头形式还是还是书面形式书面形式， 甚至甚至直接履行的行
25、为直接履行的行为都可以产生合同。都可以产生合同。 2 2、口头合同：口头合同： 含义：含义： 当事人通过当事人通过口头语言口头语言达成达成意思表示一致意思表示一致所形成的合同。所形成的合同。 适用对象：适用对象： 金额较小金额较小、即时清结即时清结、权利义务关系相对简单权利义务关系相对简单的民事法律关系中的民事法律关系中 局限性局限性 口头合同的问题在于当事人的口头合同的问题在于当事人的权利义务多不明确权利义务多不明确，发生发生 纠纷时难以举证纠纷时难以举证。 三、立字有据更可靠 三、立字有据更可靠 3 3、书面合同、书面合同 含义：含义： 以以合同书合同书、信件信件、电报电报、电传电传、传真
26、传真等可以有形地表现所载内容的等可以有形地表现所载内容的 形式订立的合同。形式订立的合同。 形式：形式： 以以电子数据交换电子数据交换、电子邮件电子邮件等方式能够有形地表现所载等方式能够有形地表现所载 内容，并可以随时调取查用的内容，并可以随时调取查用的数据电文数据电文，视为书面形式。，视为书面形式。 三、立字有据更可靠 适用对象：适用对象： 对于对于权利义务关系复杂权利义务关系复杂、金额较大金额较大以及以及履行期限较长履行期限较长的合同，应当的合同，应当 采用书面形式。采用书面形式。 意义：意义： 书面合同内容清晰，有利于督促各方当事人根据确定的义务书面合同内容清晰，有利于督促各方当事人根据确定的义务履履 行合同行合同，有利于守约方根据约定，有利于守约方根据约定追究违约责任。追究违约责任。 书面合同有据可查，能够为处理合同纠纷书面合同有据可查，能够为处理合同纠纷提供明确的证据提供明确的证据，有，有 利于案件的利于案件的公正裁决公正裁决。 课堂小结: 订立合同学问大 生活离不开合同 立字有据更可靠 要约承诺订合同
