1、第二章乡村和城镇第一节乡村和城镇空间结构1乡村的土地利用(1)乡村:乡村是以农业经济活动为主的地区。(2)农业用地:依据农业生产的特点，农业用地可分为耕地、林地、草地、水域等不同的类型。为了方便生产，农业用地一般分布在村落的周围。例如，在我国川西平原部分地区,田地紧密围绕在村落住宅的周边。21乡村的土地利用(3)乡村的土地利用:乡村以农业用地和居住为主。当乡村发展到一定规模时,村落出现了一些满足居民社会需求的公共设施，以提供祭祀、聚会、娱乐、商业、医疗、教育等多种服务。这样,村落内部土地利用出现了简单的分化，以公共服务设施为中心，住宅往往由此向外环绕分布。3诸葛村平面简图42城镇内部空间结构(
2、1)城镇功能区形成:城镇包括城市和镇，是以非农业经济活动为主的地区。城镇里人口相对较多，经济活动多样，出现了土地利用的专业化，往往会形成不同的功能区。类型:居住区、商业区和工业区是城镇中常见的功能区，有些功能复杂的大城市还会形成行政区、文化区、旅游休闲区、生态区等功能区。52城镇内部空间结构特点:城镇不同的功能区之间一般没有明确的界线;某一种功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地。例如，居住区里常常也有商店，只是商店用地面积所占比例较低而已。62城镇内部空间结构(2)居住区(占地面积大,是城市的主要职能)7分类高级居住区低级居住区建筑质量面积大，质量高，有的是独立庭院面积狭小，质
3、量低，拥挤密集 区位城市的外缘、河流上游、上风向，与高坡、文化区相邻内城和工业区附近、河流下游、下风向，与低地、工业区相邻环境优美较差配套设施齐全(如学校、医院、商店和绿地等)不齐全 居民中高收入阶层低收入阶层2城镇内部空间结构(3)商业区:多位于城镇中心、交通干线的两侧或街角路口(原因有便捷的交通;大量的消费人口);占地面积小，呈点状(位于市中心和街角路口)、条状(位于交通干线两侧)。大城市的中心往往形成中央商务区(CBD),这里有大型商场、豪华酒店、知名大公司的总部。82城镇内部空间结构纽约CBD曼哈顿9商业区2城镇内部空间结构(4)工业区:工业区是工业集聚的区域(原因有工业企业的集聚程度
4、高;工业企业之间具有很强的协作性)。多分布在靠近河流、铁路公路等交通比较便捷的地带(原因有交通便利，降低运输成本);通常距离城镇中心较远，同时要考虑保护环境(原因有减轻对市区的污染)。10名师点拨工业布局便利的交通;合理安排工业用地的位置，以减少对居住区的污染;基本无污染的工业可布局在市区内，有污染的工业应远离城镇,有大气污染的企业应布局在最小风频的上风向地带，有水体污染的企业应布局在河流的下游区;在工业区与居住区之间设置防护带;留有发展余地等。提醒：有大气污染的企业应布局在居民区常年盛行风向的下风地带，与盛行风向垂直的郊外或最小风频的上风地带。112城镇内部空间结构(5)其他功能区12功能区
5、组成区位特征行政区 地区或城镇的行政机构交通方便，邻近服务对象昼夜人口密度差异较大文化区 大专院校、科研单位、图书馆等文化机构及设施具有较好的自然环境、便利的交通和发达的通信条件文教机构众多，文化氛围浓厚混合功能区 工厂、机关、商店、学校、医院、居住等多位于城镇内部具有有限的综合功能2城镇内部空间结构(6)城镇内部空间结构:每一种功能区,都有一定的空间分布规律，各种功能区在空间的组合，就形成了城镇内部空间结构。例如，香港的商业中心集中在维多利亚港两岸,居住区分布在商业区的外围，工业区相对远离商业区和居住区。13香港中心城区土地利用示意14城镇内部空间结构的模式15各功能区呈同心圆分布，自市中心
6、向外缘扩展形成同心圆圈层各功能区沿交通线呈扇形向外扩展城镇围绕不同核心发展，形成多核心模式3城镇内部空间结构的形成和变化(1)影响城镇内部空间结构形成的因素经济因素:影响城镇内部空间结构的主要因素。在市场竞争的环境下，一块土地用于哪一种活动，主要取决于各种活动愿意付出租金的高低。影响地租高低的因素主要有交通便捷程度和距离城镇中心远近两个方面。交通便捷程度:一般来说，穿过的道路越多，或者距交通干线越近，土地租金越高;交通便捷程度越差，土地租金越低。16名师指导：影响地租高低的因素交通越便捷，距离城镇中心越近，地租越高。173城镇内部空间结构的形成和变化18地理位置交通便捷程度地租功能区市中心有多
7、条公路穿过最好最贵商业区从市中心延伸出来的主要公路两旁和公路交会处次之 较贵 外围商业区 远离市中心地区差较低工业区19距离城镇中心远近：离城镇中心越近，土地租金越高；离城镇中心越远，土地租金越低。各类土地利用付租能力随距离递减示意图 付租能力 商业用地付租能力随距离递减最快,距离市中心的远近对商业影响最大住宅用地的付租能力随距离递减较慢,距离市中心远近对住宅影响较小工业用地的付租能力随距离递减最慢,距离市中心的的远近对工业的影响最小 区位市中心靠近市中心处远离市中心处20功能区商业区居住区工业区区位选择原因 最大程度接近消费人群，商业付租最高既利于工人上下班，又方便购物 工业生产占地空间较大
8、，地租成本比例高，该区城内工业付租最高方法：城市地租立体分布示意( 1 ) 四 处 地 租 从 高 到 低 排 列 依 次是:ABCD.(2)市中心地租最高,沿交通线向外地租逐渐降低，在道路交会处又有所上升，形成地租次高中心，随后往外又继续下降。因此，城市土地价格和租金变化是随距市中心的远近和交通便捷程度的变化而变化。21ABCD3城镇内部空间结构的形成和变化22其他因素:实际上，城镇内部空间结构的形成非常复杂。除了经济因素外，政策、文化、环境等因素也会影响城镇内部空间结构。例如,随着“京津冀协同发展”这一重大国家发展战略的实施，北京市适时调整空间结构,将市一级政府部门搬迁至近郊通州，并带动中
9、心城区相关功能及部分人口向通州疏解，将通州建设为北京市的副中心。3城镇内部空间结构的形成和变化23(2)城镇内部空间结构的发展变化:随着工业不北京城市副中心 与中心城区关系示意断发展和服务产业的兴起，城镇中心用地紧张、交通拥挤、环境污染等问题日渐突出。为了降低成本、保护环境，城镇中心的工业企业纷纷向外搬迁，原有的工业用地就可能被改造为商业用地或其他用地，城镇内部空间结构随之发生变化。北京大兴国际机场243城镇内部空间结构的形成和变化25注意：城镇内部空间结构变化的根本原因是社会经济的发展。具体包括交通，环境质量，环保意识，行政规划等因素。当某个因素或多个因素的变化达到一定程度后，就会导致城镇内
10、部空间结构的变化。3城镇内部空间结构的形成和变化26时期城市发展的初期城市发展的中期城市的地域范围狭小扩大各类功能用地的关系混杂布置，无明确的功能分异分异明显工业发展方向 在城镇中心形成工业的自然团聚城镇中心的工厂企业纷纷外迁原因分析市场、交通等优势的吸引为降低成本、保护环境4合理利用城乡空间的意义27(1)通过发展卫星城、合理规划工业区、保留一定规模的绿地和河湖等生态涵养空间，可以有效改善环境状况，建设宜居的生活空间。(2)通过合理安排居住区、基础设施公共服务设施等，可以提高土地资源利用效率，为生产和生活提供便利。(3)通过规划，确定具有历史文化价值的场所、建筑物、街区或村落等，保护地方和民
11、族传统特色，使人类历史和文化遗产得以永续相传。方法：判读地租分布等值线图28地租数值由里向外减小，且等值线并非同心圆,弯曲的地方主要受交通通达度影响。等值线内凹(A),交通通达度低,地租低;等值线外凸(B),交通通达度高，地租高。局部等值线闭合(C),地租低于或高于周围地区,影响因素有知名度、环境、历史、政策等ABC经典例题下图为某大城市零售业区位因素示意图。读图回答1-2题。7经典例题1B、C、D、E四处中，仅考虑利润和地租因素，零售业距离市中心的最远区位是()AE处 BB处CC处 DD处2C处地租较B处高的原因最有可能是()AC处交通通达度高 BC处位于工业区CC处人口密度小 DC处距离市
12、中心近8经典例题第1题，越靠近市中心，地租越高。零售业的利润是由付租前的利润和地租高低决定的，付租前利润减去地租后得到净利润。图示五地中A、B、C三地利润较高，D利润最低，距市中心最远；E处无利润，没有零售业，故D项正确。第2题，C处地租较B处高，可能是C处交通通达度高，A正确；工业区一般在市郊，地租低，B错误；C处地租水平较高，人口密度应该大，C错误；B处距离市中心更近，D错误。8经典例题下图中曲线、表示某发达国家大城市人口密度、地租水平和气温的变化示意图，纵坐标的箭头方向表示数值越来越大。读图回答3-4题。8经典例题3表示该城市地租水平、人口密度和气温变化的分别是()A B C D4据图分
13、析下列说法正确的是()A曲线的变化主要受人口密度的影响B曲线的起伏是距市中心距离远近的结果C曲线的起伏主要是由交通通达性决定的D甲、乙、丙、丁可能分别为商业用地、居住用地、商业用地、工业用地8经典例题第3题，受城市热岛效应影响，城市气温由市中心向郊区递减，则表示气温变化曲线；受距市中心的远近和交通通达度的影响，城市地租曲线最高峰出现在市中心，且在交通便利处形成地租次高峰，则表示地租水平曲线；城市人口密度最大处应位于居住区，位于市中心的商业区和郊区的工业区之间，出现最高值，则表示城市人口密度曲线，故表示该城市地租水平、人口密度和气温变化的分别是，D正确。8经典例题第4题，曲线表示气温变化，并非主要受人口密度的影响，A错误；曲线表示地租水平，由距市中心的远近和交通通达度共同决定，B错误；曲线表示城市人口密度，其起伏主要受城市功能区的布局影响，也就是地租水平的影响，C错误；甲、乙、丙、丁可能分别为商业用地、居住用地、商业用地、工业用地，D正确。8
