1、Page 1一、结算资料一、结算资料二、结算申报注意要点二、结算申报注意要点三、典型案例三、典型案例四、分段结算管理办法四、分段结算管理办法1.工程结算申请表2.竣工图、工程照片3.隐蔽验收记录、原始施工台账4.开工令、工程竣工验收表5.材料使用许可证及材料检验报告6.工程签证单7.联系单、图纸会审意见等8.合同书或工程委托书9.与造价有关的定价函、会议纪要10.施工单位工程结算书 （1 1）工程结算申请表中的工程名称、合同名称须与施工合同保持一致，完工日期须填写竣工合格日期，水电费栏须注明水电用量等 （2 2）工程结算申请表、工程照片、原始施工台账、隐蔽验收记录、材料使用许可证、竣工验收表等
2、需盖施工单位公章、两名监理工程师签字并加盖监理公章、工程部经理签字加盖工程部公章，竣工图还须加盖竣工图章 （3 3）竣工图）竣工图 要求施工单位以设计施工图为基础，在竣工图上将设计变更单中的内容标注出来，并注明变更单号，我司工程部在收到施工单位提交的竣工资料后须认真仔细的核对竣工图内容及尺寸是否与实际施工一致，并签署审核意见 （4 4）工期计算方法）工期计算方法 实际工期=完工日期-开工日期 开工日期为工程部下发开工令日期，开工日期当天为第1天 工程完工日期为验收合格日期 合同工期=合同约定工期+延期申请批复天数 当实际工期大于合同工期时，按合同条款将予以履约处罚 （5 5）工程照片）工程照片
3、 存在隐蔽工程时，在隐蔽验收时须对隐蔽工程进行拍照，将材料的规格及尺寸、间距通过照片进行记录 发生拆改工程时，须将拆改前已完工程情况进行拍照记录 （6 6）原始施工台账）原始施工台账 桩基工程 要求监理工程师在台账中填写桩号、桩顶中心坐标、原始地面标高、桩顶实际标高、设计标高、桩底实际标高、设计底标高、桩径、桩长等 地质勘查工程 要求监理工程师在台账中填写孔号、孔顶中心坐标、孔顶标高、孔底标高、孔深、各地质层类别和起始深度等 当实际施工与设计要求存在较大差异时，如超挖（钻）等造成桩（孔）的长度、入持力层深度超过甲方要求时，须补充书面资料进行证明，由工程部、工程技术部、总工室、设计院等部门进行确
4、认。 （7 7）材料使用许可证）材料使用许可证 属于施工单位自购的材料，在施工前要求施工单位提供材料检验报告、厂家证明资料等并由工程部签发材料使用许可证，要求在结算时将以上资料作为重要附件之一。 当实际施工时因特殊原因变更材料品牌、规格、型号时，施工单位须在结算资料中附上经工程部、工程技术部、总工室等确认的书面资料 （8 8）甲供材）甲供材 主体工程、精装修工程、园林园建工程、阳台及围墙栏杆工程、GRC工程等，主要材料均由我司提供材料，在结算时根据施工单位签领的材料用量，扣除合同规定损耗后，超过的部分不计取采保费且由领用方承担其费用。一方面应做好材料收发记录，另一方面要求注明甲供材使用楼栋号及
5、具体使用部位 如发生甲供材退还或调拨给其他单位（或合同段）时，请及时按公司制度做好确认手续，避免结算时发生争议。 （9 9）施工原始记录）施工原始记录 主体工程结算时，施工单位自购材料，如钢材、水泥、砂石等结算价按加权平均数计算，要求在结算资料中提供各施工部分具体的施工起始时间，如1-5层结构施工时段：2011年6月1日至2011年6月20日 土方工程结算时，须提供开挖土方去向、回填土方来源、施工机械型号、运距等等 （1010）项目经理考勤）项目经理考勤 在一些合同中会要求施工单位项目经理进行我司指纹考勤管理，所以在结算资料中须附上指纹考勤记录，如无指纹考勤记录的，须申报考勤情况说明，由工程部
6、经理、主管工程领导核实签字后加盖工程部公章放入结算资料中 一、主体工程（土建、安装） 二、市政配套工程（道路、管网） 三、精装修（装饰、安装） 四、园林、园建工程 五、土方工程 六、地质勘察工程 七、桩工程 八、铝合金、栏杆、门廊石材干挂工程等 1、地区公司同一个工程合同，主体工程建筑面积15万平方米以上，园建工程硬景面积（不含人工湖）2万平方米以上且包含销售示范区域和交楼区域的，竣工时间相差一年以上的，并已办理分段竣工验收合格的主体、园建工程，且该工程承包单位在集团系统内承接了三个以上工程的项目可采取分段预结算。工程分段预结算是工程最终结算的组成部分，地区公司不能以此违背合同拆分工程项目支付
7、工程结算款。 2、分段预结算方案的分段原则：主体工程按建筑面积5万平方米以上的单位工程进行划分（别墅按独立、双拼、联排类别或建筑面积3万平方米以上的单位工程划分）；园建工程按销售示范区域及交楼区域进行划分。 3、应把涉及工程分段预结算的签证、转扣签证、代供代付代扣材料费、违约及其他应结算的项目并入该段预结算中。 4 4、所有的分段预结算不分结算金额大小一律作为、所有的分段预结算不分结算金额大小一律作为后期最终结算的组成资料后期最终结算的组成资料, ,不能以此支付工程结算不能以此支付工程结算款。款。人有了知识，就会具备各种分析能力，明辨是非的能力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读，古人说“书中自有黄金屋。”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，培养逻辑思维能力；通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，培养文学情趣；通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。有许多书籍还能培养我们的道德情操，给我们巨大的精神力量，鼓舞我们前进。
