1、设计管理的三大使命与施工图质量管控1设计管理的三大使命与施工图质量管控课程大纲1. 设计管理的三大使命及质量管控的五大重点2. 设计决策体系对设计质量的影响及管理对策3. 施工图设计中常见问题的解决策略及审图管理4. 外部资源对设计质量的影响及管理对策5. 设计管理者关键工作的剖析与探讨设计管理的三大使命与施工图质量管控设计管理的三大使命质量管控的五大重点2设计管理的三大使命与施工图质量管控地产企业存在的终极目标是什么？设计管理的三大使命与施工图质量管控设计管理的使命到底是什么？ 创_ 在规划与前期设计中 产品 _; 资源利用; 创造_ _ 产品 通过不均衡使用 _，让 _单价产品占有更多的
2、_ 通过资源的分析、创造及平衡，让市政_及_资源更充分利用 在中、后期设计中_打造; 更好品质; 创造_ 产品_ 通过对每个 _ 产品及具体专业、具体细节的打造，设计出 更贴合客户需求的 _创造_ 产品_ 更赏心悦目的视觉 _3设计管理的三大使命与施工图质量管控设计管理的使命到底是什么？ 控_ _ 产品 _ 的 _ 由设计决定_ _ 周期 _ 周期设计管理的三大使命与施工图质量管控设计管理的使命到底是什么？ 控_ 控 _ 是确保“创 _ 及控 _ ”最终 _ 的重要保障 _ _ 设计与各种外部资源、政府部门的 _ 设计与营销、工程、成本、采购等部门及领导的 _4设计管理的三大使命与施工图质量管
3、控设计管理的使命到底是什么？创_控_控_设计管理的三大使命与施工图质量管控施工图质量影响因素的互动讨论。设计师能力水平不足设计师责任心不够强设计院各专业不交圈 设计院没有认真审图 审图公司没认真审图 施工监理没认真审图 甲方标准不明确 甲方设计费太低 甲方设计周期太短 甲方反复修改调整 甲方没认真组织审图_的管控重点在哪里？5设计管理的三大使命与施工图质量管控1、从管理学的常规_看管控重点 人员_ 专业_ 组织_ 相关案例剖析。 _设计管理的三大使命与施工图质量管控2、从设计院的市场现状看管控重点 年轻 化 _化 _化 _化_ 不足_ 下降 相关案例剖析。 _ 控制6设计管理的三大使命与施工图
4、质量管控3、从质量标准的_看管控重点 _的标准是什么？ _的标准是什么？1. 满足安全及设计规范要求2. 满足建筑功能及美观要求3. 满足_ _ _ 要求4. 满足_的其它特殊要求 _的标准是什么？1、满足安全及_的规范要求、_3、满足项目_控制的要求 相关案例剖析。 _控制、 _设计管理的三大使命与施工图质量管控4、从设计变更及客户_看管控重点设计变更分类统计图 相关案例剖析。 明确_； _7设计管理的三大使命与施工图质量管控设计质量管控重点梳理设计管理的三大使命与施工图质量管控设计决策体系对设计质量的影响及管理对策8设计管理的三大使命与施工图质量管控大家如何看设计及设计管理的作用？ 工程
5、成本 营销 领导设计管理的三大使命与施工图质量管控从地产商的角度看，设计到底是什么？_ 设计是各种思想进行碰撞，最终 _ 的结果 设计是整个项目的 _，并决定了项目 _的价值及成本！ 设计师及设计管理者是必须通过图纸表达项目_投入及具体_的重要_！但可能没有 _9设计管理的三大使命与施工图质量管控设计决策体系的探讨 如何协调高品质与控成本的矛盾？ 案例：XX项目在高售价的压力下，如何处理品质提升与成本控制的矛盾？ 品质的决策权？ 成本的决策权？设计管理的三大使命与施工图质量管控设计决策体系的探讨 如何协调高品质与控成本的矛盾？ 管理工具10设计管理的三大使命与施工图质量管控设计决策体系的探讨
6、项目品质提升与利润的逻辑关系 案例：XX项目架空层及泛会所大堂的设置与盈利分析设计管理的三大使命与施工图质量管控设计决策体系的探讨 成本的分类 客户_见， _需要的成本 客户_见， _需要的成本11设计管理的三大使命与施工图质量管控设计决策体系的探讨 成本的分类 客户_见，_需要的成本 客户_见，_需要的成本设计管理的三大使命与施工图质量管控设计决策体系的探讨从维度，看各类成本的优化导向看， 度很高看 ， 度一般看， 度较低看， 度为零12设计管理的三大使命与施工图质量管控施工图设计中常见问题的解决策略及审图管理设计管理的三大使命与施工图质量管控施工图设计中的常见问题剖析 案例 AXX项目,建
7、筑面积21万平方米,1层地下车库，25层的高层塔楼，直径500的预应力管桩基础，桩长18米,单桩承载力2300KN。考虑塔楼下地下室基本无法停车，做为储藏间也基本无价值，为优化成本并满足停车效率指标的考核要求，均不设置地下室，仅在楼电梯间处以与大地库相连。13设计管理的三大使命与施工图质量管控施工图设计中的常见问题剖析 案例 A分析与探讨：设计管理的三大使命与施工图质量管控施工图设计中的常见问题剖析 案例 BXX项目二期， 三栋高层塔楼， 人防地库相连。地库面积8550 ； 停车数164 辆； 停车效率不高。分析与探讨：14设计管理的三大使命与施工图质量管控施工图设计中的常见问题剖析 案例 B
8、 技巧总结 线的把控 通道的选择 通道与的关系 地库结构 与停车要求的协调 功能用房的 楼与地下室停车模数匹配性 主体结构与地下室停车模数的匹配性设计管理的三大使命与施工图质量管控施工图设计中的常见问题剖析 案例 CXX综合体项目，4层大柱网商业裙房，100米高写字楼、80米高酒店。因地基中含有较厚的中密砂层，管桩无法穿越，只能采用约50米长的钻孔桩基础，桩基仍为摩擦桩。设计院桩基图纸为直径1000的钻孔桩，共307根，桩长50米。15设计管理的三大使命与施工图质量管控施工图设计中的常见问题剖析 案例 C分析与探讨：设计管理的三大使命与施工图质量管控如何更有效地进行施工图审查? 施工图审查的
9、4 个关键动作 _审 _审 _审 _审 我们靠哪个动作保证图纸质量？16设计管理的三大使命与施工图质量管控如何更有效地进行施工图审查 _审的组织措施 案例：XX公司审图的品质 _ 行动 设计 部 _部 _部 _部 _部 _公司 _公司设计管理的三大使命与施工图质量管控如何更有效地进行施工图审查 如何让大家更用心地进行审图？ _的动作如何管理？ 案例：XX公司审图管理的思路与做法17设计管理的三大使命与施工图质量管控施工图审查的管理盲点与对策_是建筑施工图的审查！ 相关案例剖析。设计管理的三大使命与施工图质量管控外部资源对设计质量的影响及管理对策18设计管理的三大使命与施工图质量管控选择外部合作
10、伙伴的团队原则设计管理的三大使命与施工图质量管控施工图审查单位的采购与管理 关注内容 采购原则规范 及 区间 确定 主导 明确 合作 案例：XX公司对施工图审查单位的采购过程分析 沟通方式 沟通 借助19设计管理的三大使命与施工图质量管控勘察公司的管控重点及采购原则 管控重点_ 基础_建议 _水位数据 案例：XX项目勘察报告的审查及分析 采购原则 _ 优先 _ 合作 先_，再_设计管理的三大使命与施工图质量管控设计管理者关键工作的剖析与探讨20设计管理的三大使命与施工图质量管控思考设计管理者的关键工作到底是什么？ 明确条件及要求 平衡 ，确定管控 的专业资源 关注、协调各专业公司 关注、协调并项目的要求 关注内部的 组织各专业公司 及时发现各种可能的，并 ，并将之 设计管理的三大使命与施工图质量管控总 结1. 设计管理的三大使命及质量管控的五大重点2. 设计决策体系对设计质量的影响及管理对策3. 施工图设计中常见问题的解决策略及审图管理4. 外部资源对设计质量的影响及管理对策5. 设计管理者关键工作的剖析与探讨21设计管理的三大使命与施工图质量管控谢 谢22
