1、12 事业一帆风顺事业一帆风顺,30岁挣了一万岁挣了一万,40岁一千万岁一千万, 50岁一个亿大半辈子都衣食无忧岁一个亿大半辈子都衣食无忧.一个地产董事长的人生经历 他没有为他没有为”逆境逆境”的时候的时候 作准备作准备. 项目转卖给别人项目转卖给别人 一家人的生活从天堂掉到地狱一家人的生活从天堂掉到地狱,幸福变为悲剧幸福变为悲剧干错了干错了什么？什么？ 他曾经是个千万富翁他曾经是个千万富翁 事情有时候说变就变事情有时候说变就变 他一帆风顺时他一帆风顺时,干错了什么干错了什么?3 在自己辉煌的岁月里，往往在自己辉煌的岁月里，往往什么都往好的一面想，但应该什么都往好的一面想，但应该存有一个反向思
2、维，给自己一存有一个反向思维，给自己一点点时间思考。点点时间思考。 居安思危，说来容易，居安思危，说来容易，但没有几个人能做得到。但没有几个人能做得到。4能避过人生的一个劫数吗能避过人生的一个劫数吗?避过人生的劫数其实是可以的避过人生的劫数其实是可以的.有理财观念的百万富翁有理财观念的百万富翁,会这样做会这样做:(1)每年从利润中抽走每年从利润中抽走25%存入存入”安家费安家费”帐户帐户, 将这笔钱保护起来将这笔钱保护起来,这笔钱不冒风险这笔钱不冒风险.每年积每年积 累累,可以达几百万至几千万不等可以达几百万至几千万不等.(2)购房产保值购房产保值,无可厚非无可厚非,但房产证应将爱人名但房产证
3、应将爱人名 字也登记在册字也登记在册.联名房产联名房产,就算个人破产也不就算个人破产也不 会被拍卖会被拍卖.(3)“安家费安家费”帐户中帐户中,现金愈积累愈多时现金愈积累愈多时,应对帐应对帐 户有所要求户有所要求. 富翁的理财阶段富翁的理财阶段 第一阶段第一阶段:(3040岁岁)原始资金积累原始资金积累 第二阶段第二阶段:(4050岁岁)对存款有对存款有10%的回报要求的回报要求 第三阶段第三阶段:(5080岁岁)”资金运作资金运作”5如果我们可以预见如果我们可以预见40年后的自己年后的自己美国劳动部统计的美国劳动部统计的100位位25岁的年轻人岁的年轻人:1人富裕人富裕4人经济独立人经济独立
4、5人继续工作人继续工作12人破产人破产29人死亡人死亡49人靠退休金、人靠退休金、朋友、社会福利朋友、社会福利5人财富富足人财富富足29人死去人死去61人靠儿女人靠儿女6100人之中，只有人之中，只有5个人是经济独立个人是经济独立这这5个人在中年或青年时，都做了相个人在中年或青年时，都做了相 当多的理财规划，为当多的理财规划，为 他们将来的生活打好他们将来的生活打好 了基础。其他人却没了基础。其他人却没 有这种长远的考虑，有这种长远的考虑， 他们是享乐一族，天他们是享乐一族，天 生天养，没有什么人生天养，没有什么人 生理财规划可言。生理财规划可言。7要多少钱才够退休要多少钱才够退休?50岁以后
5、需要的支出：岁以后需要的支出：退休金退休金=1500/月月12月月25年年=45万万子女学费子女学费=25000/年年4年年=10万万医疗费医疗费=15万万共共=70万万最少要最少要70万人民币，只有这样，万人民币，只有这样，你才是经济独立的人，不用靠儿女，你才是经济独立的人，不用靠儿女，不会成为家人的负担。不会成为家人的负担。8 29%的人，在的人，在65岁前过世，人去世，岁前过世，人去世，也就不用为退休金担忧。也就不用为退休金担忧。 但过世前，这些人说不定就会患重病，但过世前，这些人说不定就会患重病，重病的医疗费，动不动就是二三十万人民币。重病的医疗费，动不动就是二三十万人民币。父母亲没有
6、工作，社保也不能报销，只能由父母亲没有工作，社保也不能报销，只能由家里孩子来负担。家里孩子来负担。 而中国现在是独身子女政策，每个家而中国现在是独身子女政策，每个家 庭都担上庭都担上4位老人，这位老人，这 个医疗费便相当可观。个医疗费便相当可观。 按每位老人预备按每位老人预备10万计万计 算，每个家庭便要承担算，每个家庭便要承担 40万的医疗费用。万的医疗费用。9人身的目标是什么呢？人身的目标是什么呢？不外乎是：不外乎是：无忧无虑，快乐人生。无忧无虑，快乐人生。如何达到无忧无虑的人生呢？要达到两个目如何达到无忧无虑的人生呢？要达到两个目的，就需要：的，就需要：（1）经济独立，财务自由。）经济独
7、立，财务自由。（2）精神生活满足。）精神生活满足。求学求学就业就业结婚结婚生育生育养儿养儿退休退休10如何达到经济独立？如何达到经济独立？只有在收入大于或等于支出的时候，只有在收入大于或等于支出的时候，你才可能保持经济上的独立性。你才可能保持经济上的独立性。人生的开支，有四大块，你要有所准备。人生的开支，有四大块，你要有所准备。支出支出30岁前，结婚，购房岁前，结婚，购房40岁，赡养老人岁，赡养老人50岁，孩子教育费岁，孩子教育费60岁，退休金及医疗费用岁，退休金及医疗费用1155岁前是累积财富，岁前是累积财富，56岁至岁至65岁是整固财富，岁是整固财富，65岁退休以后是消耗财富。岁退休以后是
8、消耗财富。财富财富积累财富积累财富整固财富整固财富消耗财富消耗财富20406080100年龄年龄人生三大理财阶段：人生三大理财阶段：12人生的黄金收入期，只有人生的黄金收入期，只有15年年35岁之前，岁之前，不断增加收入的同时也要负担不断增不断增加收入的同时也要负担不断增 加的支出加的支出没有太多的积蓄没有太多的积蓄35岁至岁至50岁，岁，收入高峰期，储蓄能力提高，人生收入高峰期，储蓄能力提高，人生 的黄金收入期。的黄金收入期。50岁之后，岁之后，受社会改变、单位改变的冲击，大部受社会改变、单位改变的冲击，大部 分收入下降三成以上。分收入下降三成以上。25岁岁35岁岁50岁岁支出曲线支出曲线收
9、入曲线收入曲线13 穷人和中产阶级为金钱而工作。穷人和中产阶级为金钱而工作。富人让金钱为他们而工作。富人让金钱为他们而工作。把金钱看成你主要的雇员，你必须让你的雇员把金钱看成你主要的雇员，你必须让你的雇员工作，也就是要投资。工作，也就是要投资。投资投资消费消费债券债券上市公司股票上市公司股票房地产房地产私人企业的股票私人企业的股票收藏品收藏品汽车汽车买衣服买衣服食物，上饭馆食物，上饭馆电影，打保龄球电影，打保龄球度假度假（1）区分投资和消费。（）区分投资和消费。（2）在消费前进行储蓄。）在消费前进行储蓄。1435岁岁50岁岁，收入远远超过支出，收入远远超过支出， 是储蓄的高峰期。是储蓄的高峰期
10、。50岁后岁后，收入减少，但支出还有两大块要付出：，收入减少，但支出还有两大块要付出： （1）孩子大学教育金；）孩子大学教育金； （2）退休金和医疗费用。）退休金和医疗费用。收支曲线收支曲线（1）子女教养费）子女教养费（2）养老费用）养老费用年龄年龄15第第1步：步：（25岁）增加收入来源，减少不必要的开支岁）增加收入来源，减少不必要的开支第第2步步：（：（30岁）转移风险，买适量及适当的保险岁）转移风险，买适量及适当的保险 第第3步步：（：（30岁）不要输钱，慎炒股票岁）不要输钱，慎炒股票第第4步步：（：（30岁）要求存款回报率岁）要求存款回报率10%第第5步步：（：（35岁）准备足够的退休
11、金岁）准备足够的退休金第第6步步：（：（45岁）建立投资收入岁）建立投资收入假如个人能跟着正确的理财六步做策划的话，假如个人能跟着正确的理财六步做策划的话，他便可以一生财务无忧，达到经济独立的目标。他便可以一生财务无忧，达到经济独立的目标。正确的理财六步正确的理财六步1645岁时，开始建立投资收入岁时，开始建立投资收入35岁岁50岁的黄金储蓄时期，有不少积蓄放在银行。岁的黄金储蓄时期，有不少积蓄放在银行。但银行利息只有但银行利息只有2%，与每年通胀，与每年通胀3%都还相差不少，都还相差不少，银行存款正在萎缩。银行存款正在萎缩。事业收入事业收入100%投资收入投资收入50%事业收入事业收入50%
12、投资收入投资收入0%40岁岁50岁岁要保值，一定要回报率超过要保值，一定要回报率超过5%，才会看到资产升值。，才会看到资产升值。17 将每月工资的将每月工资的30%储蓄起来，你能达到这一标储蓄起来，你能达到这一标准的话，未来的日子应该过得不错。准的话，未来的日子应该过得不错。 许多人把他们花销后剩下的钱财都用于储蓄。许多人把他们花销后剩下的钱财都用于储蓄。但是实际上你应该是在花费之前积蓄以进行投资，但是实际上你应该是在花费之前积蓄以进行投资，而不是只积蓄剩下的部分。而不是只积蓄剩下的部分。 当你发现储蓄之后你剩下的钱不足以支持你的当你发现储蓄之后你剩下的钱不足以支持你的花销的时候，它会使你变得
13、对消费更为谨慎和懂得花销的时候，它会使你变得对消费更为谨慎和懂得寻找新资源应付消费。寻找新资源应付消费。10%要来买保险，保障家庭及储蓄未来的医疗费要来买保险，保障家庭及储蓄未来的医疗费10%储蓄退休金储蓄退休金10%储蓄孩子教育金储蓄孩子教育金理财第一标准：每月储蓄理财第一标准：每月储蓄30%工资工资18家庭理财工具的比较家庭理财工具的比较 36 20万 42 20万 40万 48 80万 54 40万 160万 60 66 20万 80万共需36年共需12年共需6年年龄年龄银行（银行（2%） 房地产（房地产（6%）基金（基金（12%）如果如果30岁有岁有10万，需几年才能翻一翻。万，需几年
14、才能翻一翻。19家庭的现金，可将它分为三大块。家庭的现金，可将它分为三大块。 短线短线 （1成资金）成资金） （回报率（回报率25%） 股票、现金及生意股票、现金及生意 中线（中线（3成资金）成资金）基金（回报率基金（回报率10%）长线（长线（6成资金）（回报率成资金）（回报率5%） 保险、退休计划、房产保险、退休计划、房产一年以下一年以下三至五年三至五年五至十年五至十年经典的理财三角形经典的理财三角形20多余的现金，可以按照下图来分配。多余的现金，可以按照下图来分配。投资投资 养老，养老，孩子教育金孩子教育金房产房产保险保险家庭的资产要年年增值，家庭的资产要年年增值，每年都要赚每年都要赚关键要点关键要点：每年都要：每年都要10%的回报，任何一年都不能的回报，任何一年都不能赔。赔。一个标准家庭的理财一个标准家庭的理财3角形角形21p 经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量p Study Constantly, And You Will Know Everything. The More You Know, The More Powerful You Will Be写在最后22感谢聆听不足之处请大家批评指导Please Criticize And Guide The Shortcomings结束语讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
