1、 绿岛家园绿岛家园 9 9- -12#12#住宅楼施工组织设计住宅楼施工组织设计 目目 录录 一、编制依据一、编制依据 4 4 1.1 绿岛家园 9#、12#楼工程招标文件 4 1.2 绿岛家园 9#、12#楼工程施工图纸 4 1.3 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要规程、规范 5 1.4 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要图集 7 1.5 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要标准 9 1.6 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要法规及其它 9 二、工程概况二、工程概况 1111 2.1 总体简介： 11 2.2 建筑设计概况： 12 2.3 结构设计概况： 15 2.4 专业设
2、计概况 18 三、施工部署三、施工部署 2020 3.1 施工组织： 20 3.2 流水段划分： 21 3.3 施工部署原则： 21 3.4 工程施工总进度计划： 22 3.5 施工组织协调： 22 3.6 主要劳动力计划： 23 四、施工准备四、施工准备 2525 4.1 技术准备： 25 4.2 生产准备： 27 4.3 施工现场准备： 30 4.4 物资准备： 31 五、主要施工方法及技术措施五、主要施工方法及技术措施 3131 5.1 大型机械选择： 31 5.2 主要分部、分项工程施工顺序： 33 5.3 主要施工方法： 34 六、季节性施工措施六、季节性施工措施 6363 6.1
3、冬雨期施工部位： 63 6.2 冬期施工措施： 64 6.3 雨期施工措施： 64 七、主要施工管理措施七、主要施工管理措施 6666 7.1 经济技术指标： 66 7.2 保证工期措施： 67 7.3 保证质量措施： 67 7.4 保证安全措施： 71 7.5 消防保卫措施： 73 7.6 环保措施、文明施工： 74 7.7 现场料具管理： 75 八、附录八、附录 7777 8.1 职能分工及职责表 77 8.2 绿岛家园 9#、12#楼施工进度计划 77 8.3 结构施工阶段平面图布置 77 8.4 装修施工阶段平面图布置 77 A. 一、编制依据 1.1 绿岛家园 9#、12#楼工程招标
4、文件 1.2 绿岛家园 9#、12#楼工程施工图纸 序号序号 图图 纸纸 名名 称称 图图 纸纸 编编 号号 1 1 建筑施工图 绿岛家园 9#住宅楼（建 1建 22） 绿岛家园 12#住宅楼（建 1 建 25） 2 2 结构施工图 绿岛家园 9#住宅楼（结 1结 11） 绿岛家园 12#住宅楼（结 1 结 7） 3 3 电气施工图 绿岛家园 9#住宅楼（电 1电 11） 绿岛家园 12#住宅楼（电 1 电 8） 4 4 暖通施工图 绿岛家园 9#住宅楼（暖 1、暖 2） 绿岛家园 12#住宅楼（暖 1、 暖 2） 5 5 给排水施工图 绿岛家园 9#住宅楼（水 1水 9） 绿岛家园 12#住
5、宅楼（水 1 水 3） 1.3 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要规程、规范 序序 号号 类类 别别 规规 范、规范、规 程程 名名 称称 编编 号号 1 1 国 家 建筑地基基础施工施工质量验收 规范 （GB50202-2 002） 2 2 国 家 工程测量规范 （GB50026-9 3） 3 3 国 家 砌体工程施工质量验收规范 （GB 50203-2002 4 4 国 家 混凝土结构工程施工及验收规范 （GB50204-9 2） 5 5 国 家 混凝土质量控制标准 (GB50164-92 ) 6 6 国 家 屋面工程技术规范 （GB50207-9 4） 7 7 国 家 建筑地面工程施
6、工质量验收规范 (GB50209-20 02) 8 8 国 家 建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-20 01) 9 9 国 家 住宅装饰装修工程施工规范 （GB50327-2 001） 1 1 0 0 国 家 建筑工程质量验收规范统一标准 (GB50300-20 01) 1 1 1 1 国 家 建筑工程现场用电施工及验收规 范 （GBJ50191- 93） 1 1 2 2 国 家 建筑给排水及采暖工程 施工质量验收规范 （GB50202-2 002） 1 1 3 3 国 家 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2 002） 1 1 4 4 国 家 电气装置安装工程施工
7、及验收规 范 （GB50254-7 -96） 1 1 5 5 行 业 建筑排水用聚乙烯管道工程技术 规程 CJJ/T29-98 1 1 6 6 行 业 钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-96） 1 1 7 7 行 业 钢筋机械连接通用技术规程 （JGJ107-96 ） 1 1 8 8 行 业 施工现场临时用电技术规范 （JGJ46-88） 1 1 9 9 行 业 建筑工程冬期施工规程 （JGJ104-97 ） 2 2 0 0 行 业 钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-96） 2 2 1 1 行 业 建筑施工安全检查评分标准 （JGJ59-99） 2 2 2 2 地 方 建筑工程施工测量规程 （
8、DBJ01-21- 95） 2 2 3 3 地 方 建筑安装分项工程施工工艺规程 （DBJ01-26- 96） 2 2 4 4 企 业 本公司 ISO19001/ISO14001 质量 /环境贯标手册 1.4 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要图集 序序 号号 类类 别别 图图 集集 名名 称称 编编 号号 1 1 国 家 建筑物抗震构造详图 97G329 2 2 国 家 建筑电气安装工程图集 92SD56 3 3 国 家 多孔砖墙体构造图集 京 99SJ34 4 4 地 方 建筑构造通用图集 88J-X 5 5 地 方 钢筋砼过梁 京92G21 6 6 地 方 建筑门窗图集 京 95-J
9、61 7 7 地 方 建筑电气通用图集 92DQ 系列 8 8 地 方 建筑设备施工安装图集 91SB 系列 9 9 地 方 建筑设备施工安装通用图集 91SB-X1 1.5 绿岛家园 9#、12#楼工程应用的主要标准 序序 号号 类类 别别 标标 准准 名名 称称 编编 号号 1 1 国家 建筑安装工程质量检验评定统一 标准 GBJ300-8 8 2 2 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-8 8 3 3 国家 建筑电气安装工程质量检验评定 标准 GBJ303-8 8 4 4 国家 建筑电气安装分项工程施工工艺 标准 5 5 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-99 1.6 绿
10、岛家园 9#、12#楼工程应用的主要法规及其它 序序 号号 类类 别别 法法 规规 名名 称称 编编 号号 1 1 国 家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和 国主席令第 91 号 2 2 国 家 建筑工程质量管理条例 国务院令第279 号令 3 3 地 方 北京市建设工程质量条例 市人大常委会 第 35 号公告 4 4 地 方 北京市建设工程质量条理行政 处罚若干规定 市政府 1995 年 第 9 号令 5 5 行 业 工程建设重大事故报告和调查 程序规定 建设部第 3 号 令 6 6 行 业 房屋建筑工程和市政基础设施 工程竣工验收备案管理暂行办法 建设部第 78 号 令 7 7 行 业
11、工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分） （2002 年版） 建标2002219 号 8 8 地 方 预防混凝土碱集料反应技术 管理规范 （试行） 京 TY5-99 9 9 地 方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-2000 1 1 0 0 地 方 关于印发北京市建筑工程施工 试验实行有见证取样和送检制度的 暂行规定的通知 京建法 1997172 号 1 1 1 1 地 方 关于印发北京市建筑工程施工 试验实行有见证取样和送检制度的 暂行规定的补充通知 京建法 199850 号 1 1 2 2 地 方 北京市建筑工程施工电报操作 工程 DBF01-62-2002 1 1 3 3 行
12、业 建筑施工扣件式钢筋脚手架安 全技术规范 JGJ130-2001 1 1 4 4 行 业 建筑施工高处作业安全技术规 范 JGJ80-91 B. 二、工程概况 2.1 总体简介： 序序 号号 项项 目目 内内 容容 1 1 工 程 名称 2 2 工 程 地址 3 3 建 设 单位 4 4 设 计 单位 5 5 监 理 公司 待定 6 6 招 标 范围 土建、装饰、给排水、采暖、电气、照明、防雷接地、弱 电（预埋管） 、综合布线（预埋管） 7 7 投 资 来源 自筹资金 8 8 计 划 工期 2004 年 4 月 16 日2005 年 3 月 15 日 9 9 质 量 要求 合格 2.2 建筑
13、设计概况： 2.2.1 绿岛家园 9#楼建筑设计 序序 号号 项项 目目 内内 容容 1 1 建 筑 功能 住宅楼 2 2 建 筑 面积 7531.58m 2 3 3 建 筑 层数 6 层 4 4 建 筑 层高 2.8m 6 6 建 筑 高度 0.00 绝 对标高 102.55 m 室内外高 差 0.75m 檐口高度 16.800 m 7 7 建 筑 防火 建筑耐火等级二级 8 8 外 墙 保温 聚氯乙烯泡沫塑料板 9 9 外 装 修 外 墙 装修 外墙涂料 屋 面 工程 不上人屋面； 80 厚聚苯板保温， 100mm 厚加气 块满铺 1 0 室 内 装修 顶 棚 工程 纸面石膏板、PVC 板
14、吊顶 楼 地 面工程 花岗岩、水泥 内 墙 装修 刮腻子 1 1 防 水 工程 屋 面 防水 SY-115D 防水卷材 厕 浴 间 JS 聚合防水涂料 2.2.3 绿岛家园 12#楼建筑设计 序序 号号 项项 目目 内内 容容 1 1 建 筑 功能 住宅楼 2 2 建 筑 面积 3349.74m 2 3 3 建 筑 层数 6 层 4 4 建 筑 层高 2.8m 6 6 建 筑 高度 0.00 绝 对标高 101.95 m 室内外高 差 0.75m 檐口高度 17.250m 7 7 建 筑 防火 建筑耐火等级二级 8 8 外 墙 保温 聚氯乙烯泡沫塑料板 9 9 外 装 修 外 墙 装修 外墙涂
15、料 屋 面 工程 不上人屋面； 80 厚聚苯板保温， 100mm 厚加气 块满铺 1 0 室 内 装修 顶 棚 工程 纸面石膏板、PVC 板吊顶 楼 地 面工程 花岗岩、水泥 内 墙 装修 刮腻子 1 1 防 水 工程 屋 面 防水 SY-115D 防水卷材 厕 浴 间 JS 聚合防水涂料 2.3 结构设计概况： 2.3.1 绿岛家园 9#楼结构设计 序序 号号 项项 目目 内内 容容 1 1 结 构 形 式 基础结构形 式 墙下钢筋砼条形基础 主体结构形 式 砖混结构 屋盖结构形 式 现浇钢筋混凝土楼板 2 2 建 筑 物 地基 持力层土质 卵石（第层） ；圆砾（-层） 及级配砂石 地基承载
16、力 200Kpa 3 墙体材 料 砖 0.00 以下：MU 页岩煤矸石砖；0.00 以 上：MU10（KP1）多孔砖 混 凝 土 基础垫层 C15；0.00 以下 C30，0.00 以 上 C25 砂浆 0.00 以下 M15 水泥砂浆；0.00 以上混 合砂浆，一至四层 M10，五、六层 M7.5。 4 抗 震 等 级 工程设防烈度 7 度 5 钢 筋 连 接 搭 接 绑 扎 板、圈梁、构造柱. 6 结 构 断 面尺寸 墙厚度 240 板厚度 100、110、130、150 构 造 柱 截面尺寸 240240 圈 梁 断 面尺寸 240200 2.3.2 绿岛家园 12#楼结构设计 序序 号
17、号 项项 目目 内内 容容 1 1 结 构 形 式 基础结构形 式 墙下钢筋砼条形基础 主体结构形 式 砖混结构 屋盖结构形 式 现浇钢筋混凝土楼板 2 2 建 筑 物 地基 持力层土质 卵石（第层） 地基承载力 200Kpa 3 墙体材 料 砖 0.00 以下：MU 页岩煤矸石砖；0.00 以 上：MU10（KP1）多孔砖 混 凝 土 基础垫层 C15；0.00 以下 C30，0.00 以 上 C25 砂浆 0.00 以下 M15 水泥砂浆；0.00 以上混 合砂浆，一至三层 M10，四至六层 M7.5。 4 抗 震 等 级 工程设防烈度 7 度 5 钢 筋 连 接 搭 接 绑 扎 板、圈梁
18、、构造柱. 6 结 构 断墙厚度 240 面尺寸 板厚度 100、110、130、150 构 造 柱 截面尺寸 240240 圈 梁 断 面尺寸 240200 2.4 专业设计概况 2.4.12.4.1 给排水给排水概况概况 序 号 项 目 内 容 1 给 水 本工程给水管接自市政给水管网 给水管采用（PEX）交联聚乙烯管 2 排 水 排水管明装时采用 PVC-U 管， 排水管埋地时采用柔性接口铸铁排水管， 刷两道沥 青漆。 2.4.32.4.3 电气电气概况概况 序 号 项 目 名称 内 容 1 动 力 与 照 明 系 统 供 电 电 源 引自室外接箱 供 电 方 式 采用放射式和树干式相结
19、合的方式供电 2 弱 电 系 统 有 线 电 视 有线电视在首层楼梯间设有源电视分配箱，其它 各层设电视分配箱，向家庭信息箱提供信号，主要房 间设电视座，电视信号由广电局提供，有源箱电源由 弱电电源支路共给。 楼 宇 对 讲 对讲分机在各单元入口处设有对讲门机、 电控锁、 设备电源由弱电电源支路供给 宽 带网 宽带接入的每路光纤及话缆分别引入经 1924 路 由器进行交接以 CAT5-VTP-8 五类综合布线。 每户设一 个网络接口及两部一线电话，路由箱电源由弱电电源 支路供给，每两个单元设一路由器，为一单独系统 3 防 雷 接 地 及 等 电 位 联 结 系 统 避 雷带 屋面做避雷带连接
20、测 试卡 距室外地坪上 1.0m 处设暗装测试点。 接 地 电 阻 综合接地电阻不应大于 1 欧姆，若不满足要求， 则补打接地极。 等 电位 联 结 等电位系统把总进水管，强弱电进出线管，配电 箱总 PE 线及预埋件用 40*4 镀锌扁钢联结并通过预弱 埋件与防雷引下线（柱内主筋）和联合接地极连通， 扁钢埋地敷设，埋深-0.7 米，卫生间做局部等电位 防 雷 引 下线 利用柱内 216 主筋作为引下线，该主筋与避 雷带焊接，引下后与接地极焊接。 C. 三、施工部署 3.1 施工组织： 项目施工组织系统： 项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19001-ISO9001 标准
21、模式建立的质量保证体系来运作， 形成以全面质量管理为中心环节， 以专业管理和 计算机管理相结合的科学化管理体制。 项目经理部按照我公司颁布的 项目管理手册 、 质量保证手册 、 CI 工作手册 、 项目技术管理手册 、 项目质量管理手册 、 项目安全管理手册 、 项目成本管理手 册执行。 项目管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明 确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。 职能分工及职责：见施工组织设计最后的附表。 3.2 流水段划分： 9#楼划分为三个施工段，具体为：1 19轴为第施工段；2033轴为第施工 段；3449轴为第施工段。流水段施工顺序：。 12
22、#楼划分为两个施工段，具体为：1 17轴为第施工段；1831轴为第施 工段。流水段施工顺序：。 3.3 施工部署原则： 本工程总工期为 275 天。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工， 保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、 时间、空间的总体布局。 总施工顺序上的部署原则： 按照先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。 在资源上的部署原则机械设备的投入： 根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间共配两台臂长 50 米的 FO/23B 塔式起重机负责垂直水平运输。 装修阶段 9#楼配备二台提升负，12#楼配备一台提
23、升机责垂直运输，水平运输 人工完成。 根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署： 1） 基础施工阶段： 9#楼计划工期： 59 天，2004 年 4 月 16 日2004 年 6 月 9 日。 12#楼计划工期： 29 天，2004 年 4 月 16 日2004 年 5 月 15 日。 2） 主体结构阶段： 9#楼计划工期： 72 天，2004 年 6 月 10 日2004 年 8 月 20 日。 12#楼计划工期：36 天，2004 年 5 月 15 日2004 年 6 月 21 日。 3）装修施工阶段： 9#楼计划工期： 123 天，2004 年 8 月 21 日2004
24、 年 12 月 21 日。 12#楼计划工期：110 天，2004 年 6 月 22 日2004 年 11 月 14 日。 4）竣工清理： 9#楼计划工期：24 天，2004 年 12 月 22 日2005 年 1 月 15 日。 12#楼计划工期：11 天，2004 年 10 月 14 日2004 年 10 月 25 日。 3.4 工程施工总进度计划： 施工进度计划表（见附表） 3.5 施工组织协调： 工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的， 如何协调组织各方的工作和管理， 是能否实现工期、 质量、 安全、 降低成本的关键之一。 因此，为了保证这些目标的实现，
25、制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。 制定图纸会审、图纸交底制度： 在正式施工之前，项目经理部工程部、技术协调部和机电安装部的人员核对图纸，参 加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程 顺利开始。 由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。 建立周例会制度： 在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会， 会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题 在召开周例会时，统一办理洽商。 若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。 制定专题讨论会议制度： 遇到较大问题时，业
26、主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此 专题讨论会不定时召开。 制定考察制度： 我公司是 ISO9002 体系认证企业，根据 ISO9002 体系管理要求，项目的分包、分供 方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供 方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。 3.6 主要劳动力计划： 劳动力计划表： 工 种 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 1 0月 1 1月 1 2月 1 月 防 水工 1 0 2 5 2 5 钢 筋工 3 2 8 5 5 5 5 5 木 工 5 0 1 35 9 0 9 0 砼 工 3 5
27、6 0 3 0 3 0 架 子工 1 8 3 5 2 0 4 0 2 0 2 0 2 0 8 瓦 工 9 0 1 80 9 0 9 0 抹 灰工 9 0 9 0 9 0 4 5 2 0 1 5 水 暖工 1 0 1 5 1 5 5 5 4 5 5 0 5 0 5 0 1 5 1 0 电 工 1 0 1 5 1 5 5 0 3 0 3 0 3 0 3 0 1 5 1 0 运 转工 1 0 1 5 1 0 3 0 1 0 1 0 1 0 8 5 其 他 4 5 7 0 3 0 6 0 3 5 3 5 3 5 2 0 2 0 5 月 汇总 3 00 6 10 3 65 5 90 2 55 2 60
28、1 90 1 36 7 0 2 5 (以上未包含精装修和外墙专业施工人员) D. 四、施工准备 4.1 技术准备： 施工组织设计和专项施工方案编制计划： 序序 号号 计划名称计划名称 责任部门责任部门 截止日截止日 期期 审批单审批单 位位 1 1 测量方案 项目技术协 调部 2004 年 4 月 项 目 总 工 2 2 土方施工方案 项目技术协 调部 2004 年 4 月 项 目 总 工 3 3 基础施工方案 项目技术协 调部 2004 年 4 月 项 目 总 工 4 4 钢筋施工方案 项目技术协 调部 2004 年 4 月 项 目 总 工 5 5 模板施工方案 项目技术协 调部 2004
29、年 4 月 项 目 总 工 6 6 砌砖施工方案 项目技术协 调部 2004 年 4 月 项 目 总 工 7 7 架子方案 项目技术协2004 年 4项 目 总 调部 月 工 8 8 屋面施工方案 项目技术协 调部 2004 年 6 月 项 目 总 工 9 9 室内初装修方案 项目技术协 调部 2004 年 6 月 项 目 总 工 1 1 0 0 门窗安装方案 项目技术协 调部 2004 年 8 月 项 目 总 工 1 1 1 1 试验方案 项目技术协 调部 2004 年 4 月 项 目 总 工 1 1 2 2 冬雨季施工方案 项目技术协 调部 2004 年 6 月 项 目 总 工 试验工作计
30、划： 序序 号号 试验内容试验内容 取样取样 批量批量 试验数量试验数量 备注备注 1 1 钢筋原材 60t 1 组 60t 2 组 2 2 钢 筋 接头 电渣压 力焊 300 个 接头 3 根拉件 3 3 砼 试 块 一次浇筑量1000m 3，每 100m3为一个取样 单位（3 块） 。 同一配 合比 一次浇筑量 1000m 3，每 200m3为一个取样 单位（3 块） 。 同一配 合比 4 4 砌筑砂浆 250m 3 6 块 同一配 合比 一个楼 层 5 5 防水卷材 100 卷 以内 2 组 10049 9 卷 4 组 大于 1000卷 5 组 6 6 防水涂料 10t 2kg 坐标点的
31、引入：项目经理部进场时，由甲方及规划局将水准点引入施工现场， 以此水准点控制工程的标高。 在土方开挖前， 将轴线桩引到现场四周固定的房屋墙面上， 作为施工轴线的投测点。 土方开挖施工方案：详见第 5 章主要施工方法中有关土方开挖施工内容及专项 土方开挖施工方案。 4.2 生产准备： 现场临电负荷： （具体临电布置详见临电施工方案） 序序 号号 用电设备名用电设备名 称称 技术数据技术数据 数数 量量 换算换算 后的容量后的容量 (kw)(kw) 总容总容 量量(kw)(kw) 1 1 塔吊 FO/23B 2 台 60.3 120.6 2 2 电焊机 JC = 50% 24KVA COS=0.8
32、7 6 台 24.36 146.1 6 3 3 平 板 式 震 动 器 ZB-110-50 2.2KW 4 台 2.2 8.8 4 4 拖式砼泵车 HBT60 75KW 2 台 75 150 5 5 插 入 式 震 动 器 H250 5.5KW 1 0 台 5.5 55 6 6 木 工 机 具 砂轮机 1.5KW 2 台 1.5 3 木工园 锯 MJ225 4.5KW 1 台 4.5 4.5 木工平 板刨 ME503 7.5KW 1 台 7.5 7.5 8 8 高压消防泵 80DL*4 22KW 2 台 22 44 9 9 砂浆搅拌机 15KW 2 台 15 30 1 1 0 0 镝灯 4 台
33、 3.5 14 1 1 1 1 办公、生活照 明 30KW 1 台 30 1 1 2 2 采暖用电 25 1 台 25 1 1 4 4 钢 筋 加 工 钢筋弯 曲机 GWJ40 2 台 5.6 11.2 1 1 5 5 钢筋切 断机 GJ40 2 台 11 22 根据上表：现场临电总容量 577.96kw，考虑采暖用电在 2000 年 11 月以后，因此， 业主需提供的总供电容量应在 630KVA 以上。 临水设计： （具体详见临水方案） 1）室外消火栓给水系统： 本系统的设置旨在保护施工现场、 主体建筑低层部分及邻近建筑物。 根据本工程施 工现场地域狭小、现场内没有足够通畅的消防环形通道，一
34、旦发生火灾，有些区域消防 车根本无法到达，故设计采用临时高压消防给水系统。拟设临时消防泵，平时管网内的 水压为市政水压，仅能满足施工生产用水的需要，不能满足消防需要，一旦发生火灾， 立即启动消防水泵， 临时加压使管网内的流量和水压达到消防要求。 本工程室外消火栓 系统用水量为 20L/S。 本设计沿土建开挖线外围成环形敷设室外消火栓系统给水主管， 环管各处按用水点 需要预留甩口，并按不小于 60 m 的间距布置室外地下式消火栓，消火栓规格为 SX100 1.6，为节约工程投资，设计室外消防与室内消防合用一台水泵，室外给水环管与室 内消防及生产用水管之间设阀门， 该阀门平时常闭， 当着火须启动室
35、外消火栓时立即打 开。 2）室内消防及生产给水系统 室内消火栓用水量设计为 15L/S。设临时泵房，将市政来水加压后送至主楼内。加 压泵采用两台，一台为生产用水加压泵，一台为临时消防泵，互做备用。消防泵可满足 室内消防及室外消防用。 本方案设计一根 DN100 竖管供主楼施工及消防用， 竖管隔层设室内消火栓， 并预留 甩口，以供施工用水。室内消火栓设计采用 19mm 喷嘴，65 栓口，25m 长麻质水龙带。 4.3 施工现场准备： 1.清除现场的障碍物，实现水、电、道路、通讯畅通和场地平整。 2.按施工总平面图的设计， 按要求办理临建报批手续， 批准后积极进行现场办公及 库房等临建设施施工工作
36、。 3.根据甲方确定的施工现场的范围，按公司文明施工管理要求设置围墙、标牌。 4.施工现场的道路尽可能永久性与临时性相结合， 施工道路路基碾压平整做水泥方 砖路基。 5.现场砂、石料场，钢筋加工堆放场地地面夯实平整，做 150mm 厚砼面层。 6.标养室设置一台养护室温湿自动控制仪和淋水、 排水系统， 保证温度和相对湿度 的稳定性。 7.实施测量放线定位水准。 8.办理开工手续 （1）取得规划部门颁发的建设工程规划许可证； （2）取得建委颁发的建设工程开工证； （3）向公司进行开工申请，办理开工验证； （4）办理分承包方入场前的各种手续。 4.4 物资准备： 1.砂、石、水泥：保证砂、石、水泥
37、按时进场，并且避免材料供应不上或者大量堆 放。 2.钢筋、防水卷材提供工程进度，合理组织物资进场，及时取样、报验，合格的物 资才能使用，不合格物资注明处理情况。 3.提出材料、构件、成品、半成品的采购计划。 4.提出机械、模板的租赁、采购计划。 E. 五、主要施工方法及技术措施 5.1 大型机械选择： 大型机械选择： 1）大型挖掘机的选择优化： 挖槽采用 W1-100 反铲挖土机进行大开挖，人工清槽，机械配合人工回填，蛙式打 夯机夯实。放坡比例为 1：0.75。 2）塔吊选择： 结构施工阶段设置两台 F0/23B 塔吊， 臂长 50 米。 在装修施工阶段， 9#楼设置二台、 12#楼设置一台提
38、升，供上下运料。 机械选择一览表： 序 号 机械名称 型号 单 位 使用 数量 单台功 率（KW） 总 功率 （KW） 1 塔式起重 机 FO/23 B 台2 60.3 120 .6 2 搅拌机 ZJC35 0 台2 5.5 11 3 电渣压力 焊机 BX3-5 00-3 台2 38.6 77. 2 4 闪光对焊 机 UN2-1 50 台2 100 200 5 钢筋拉直 机 GT3/9 台2 7.5 15 6 钢筋成型 机 GW40 台2 3 6 7 钢筋切断 机 QJ40 台2 7 14 8 钢筋套丝 机 GSJ-4 0 套2 1.5 3 9 电焊机 BX3-3 00-2 台3 23.4 7
39、0. 2 1 0 砼振捣器 ZX50 台8 1.1 8.8 1 1 木工电锯 MJ106 台1 5.5 5.5 1 2 木工压刨 MB103 A 台1 4 4 1 3 反铲挖掘 机 台2 1 4 蛙式打夯 机 HW-32 台15 2.5 37. 5 1 5 无齿锯 台3 1.5 4.5 5.2 主要分部、分项工程施工顺序： 基础施工工序： 土方开挖 砼垫层基础砌筑 圈梁绑筋 圈梁支模 圈梁砼浇筑 砌 筑 土方回填 主体施工工序 结构定位放线首层构造柱钢筋绑扎首层墙体砌筑圈梁钢筋绑扎构造柱、圈梁 支模顶板支模板钢筋绑扎砼浇筑标准层构造柱钢筋绑扎标准墙体砌筑圈梁钢 筋绑扎构造柱、圈梁支模顶板支模板
40、钢筋绑扎砼浇筑重复标准层施工工序直至 封顶。 装修施工工序 室外：外墙面清理粘保温板安装外墙涂料散水 室内：立门窗口室内卫生间防水墙面抹灰地面面砖电热膜、吊顶安装门 窗扇安装刮腻子、油漆。 5.3 主要施工方法： 5 5. .3 3. .1 1 测量放线：测量放线： 施工测量放线内容及责任划分： 序 号 工作内容 使用仪器、工具 1 建筑红线及轴线定位， 引标 高 经纬仪 2 定位桩反线 经纬仪 3 轴线投测 PTS-III0.5全站仪和J2JD激 光经纬仪及接收靶 4 高程投测 S3 水准仪和钢尺 5 垂直度 苏光产 J2JD 激光经纬仪及接 收靶 6 结构尺寸线 钢尺 工程施工测量内容：
41、1）工程轴线的定位： 本工程施工平面控制采用内控法。 A、内控网的布设： 使用工具： PTS-III0.5 全站仪。目的是校核控制轴线标志桩投测纵轴及横轴几条 主轴线，对边、角值进行校测，边角的各项精度必须符合下表中的规定。 等级 测角中误差() 边长相对中误差 二级 12 1/15000 制作内控基准点： 采用 10cm*10cm 钢板制作， 用钢针该划出十字线， 埋设在底板内。 留置测量口：各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留一个 150*150mm 孔洞(激 光束通孔)。 B、轴线投测方法： 仪器采用苏州产 J2JD 激光经纬仪及接收靶。 将 J2JD 激光经纬仪架设在底板的内控基准点
42、上，接收靶放在投测楼层面的相应预 留洞口，将最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交点处。 将检定合格的经纬仪架设在接收靶上，依次投测出主轴线。 激光光斑圆的直径允许偏差(指接收靶上的允许偏差)见下表： 投测高度 允 许 偏 差 50 米 5mm 50-100 米 10mm 100 米 15mm 本工程允许偏差为5mm。 2）高程投测： 将城市高程网点标高引到现场建筑物上， 每间隔一定的时间联测一次， 以作相互检 校。检测后的数据成果必须作一分析，以保证水准点使用的准确性。现场高程根据这两 个点进行投侧。 待施工到首层后， 在首层平面易于向上传递标高的位置作为布设三个高 程的标准点,通过往返检测
43、合格后（误差在3mm 内为合格） ，标注“”红色油漆标记 和建筑标高。 利用首层红“”为标高基准，用检定合格的钢尺向上传递，并用红“”作好标 记，然后使用 S3 水准仪往返检测合格后（误差在3mm 内为合格） ，将该层标记作为向 上层引测的标记。每层的墙、柱完成后，采用水准仪和钢卷尺在墙、柱上放出该楼层的 1m 结构线。 3） 建筑物垂直度控制： 采用苏州产 J2JD 激光经纬仪及接收靶做轴线投侧的过程，同样也是控制建筑物垂 直度的过程。 工程放线： 根据投测的轴线使用钢卷尺放墙、 柱边线， 钢卷尺要求经过计量过或购买免检产品。 放好的线采用红油漆做出标记。 5 5. .3 3. .2 2 土
44、方施工方法： 1）本工程基础土方开挖均采用机械大开挖，设计槽底标高为 9#楼3.00 米，12# 楼-3.30 米，根据土质情况开挖放坡系数 1：0.5。 2）当土方开挖快接近基底标高时，在边坡上放出基底标高控制线，控制线采用红 色油漆进行标注。 挖掘机应该开始使用平刮方式进行挖土， 现场配合测量人员随时配合 挖掘机测量挖土的标高，避免土方超挖。 3）基底留置 300mm 采用人工清土。 4）土方回填 本工程土方回填包括结构四周肥槽回填及室内土方回填。土方回填前，必须 进行回填土击实试验，以确定最佳含水量。土方回填采蛙式打夯机进行夯实。土 方回填必须分层夯实，土料过 5CM 方孔筛。当土料过湿
45、时，应进行翻晒；土料过 干时，要适当洒水。回填土每层虚铺 200mm 厚，分遍夯实，每层土夯打三遍，一 夯压半夯，夯夯相连，并进行取土试验和绘制回填土取样点位图。 5 5. .3 3.3.3 防水施工：防水施工： 防水材料要求： SY115D 系列二层高分子复合防水卷材和JS 聚合防水涂膜均要求有产品合格证、 材料检 验报告。 防水卷材和防水涂膜进场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。 防水队伍要求： 防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作， 防水操作人员必须持有有效的 “上岗证” ， 上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是 否遵照执行，以确保防水
46、施工是经过培训的专业熟练工人完成的。 屋面防水： 1、操作工艺 （1）基层清理 涂刷基层处理剂 附加层施工 卷材与基层表面涂胶 卷材铺贴 卷材收头粘结 卷材接头密封 蓄水试验做保护层 （2） 清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮 尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。 涂刷基层处理剂。 大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀涂刷 一遍聚氨酯底胶。然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。徐刷底胶（相当于冷底子油）厚 薄应一致，不得有漏刷、花白等现象。 （4） 附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自 粘性密封胶或聚氨酯涂膜、 也可铺
47、贴一层合成高分子防水卷材处理。 应根据设计要求确 定。 （5） 卷材与基层麦面涂胶： 1） 卷材表面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把滚刷蘸CX-404胶滚 涂均匀。应留出搭接部位不涂胶，边头部位空出100mm。 涂刷胶粘剂厚度要均匀，不得有漏底或凝聚块类物质存在；卷材涂胶后10 20min静置干燥，当指触不粘手时，用原卷材筒将刷胶面向外卷起来，卷时要端头平整， 卷劲一致，直径不得一头大，一头小，并要防止卷入砂粒和杂物，保持洁净。 2） 基层表面涂胶：已涂底胶干燥后，在其表面涂刷CX-404胶，用长把滚刷蘸 CX-404胶，不得在一处反复涂刷，防止粘起底胶或形成凝聚块，细部位置可用毛刷均匀 涂刷，静置晾干即可铺贴卷材。 （6） 卷材铺贴：卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min 左右），即可进行铺贴卷材施工。卷材的层数、厚度应符合设计要求。 1）卷材应从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的 长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。 2）铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺 展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓
