1、PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨1文化产业从形式上从形式上可以划分为三类： 一是生产与销售以相对独立的物态形式呈现的文化产品的行业（如生产与一是生产与销售以相对独立的物态形式呈现的文化产品的行业（如生产与销售图书、报刊、影视、音像制品等行业）；销售图书、报刊、影视、音像制品等行业）；二是以劳务形式出现的文化服务行业（如戏剧舞蹈的演出、体育、娱乐、二是以劳务形式出现的文化服务行业（如戏剧舞蹈的演出、体育、娱乐、策划、经纪业等）；策划、经纪业等）；三是向其他商品和行业提供文化附加值的行业（如装潢、装饰、形象设计、三是向其他商品和行业提供文化附
2、加值的行业（如装潢、装饰、形象设计、文化旅游等）。文化旅游等）。2004年，国家统计局在与中宣部及国务院有关部门共同研究的基础上，制定了文化及相关产业分类，从国家有关政策方针和课题组的研究宗旨出发，结合中国的实际情况，将文化及相关产业概念界定为：为社会公众提供文化、娱为社会公众提供文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关联的活动的集合乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关联的活动的集合。 1PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨文化产业从内容上从内容上可以划分为十大类： 1 1、新闻出版、新闻出版 2 2、广播电视电影、广播电视电影 3
3、3、文化艺术、文化艺术 4 4、文化信息传输服务、文化信息传输服务 5 5、文化创意和设计服务、文化创意和设计服务 6 6、文化休闲娱乐、文化休闲娱乐 7 7、工艺美术品的生产、工艺美术品的生产8 8、文化产品生产的辅助生产、文化产品生产的辅助生产 9 9、文化用品的生产、文化用品的生产 1010、文化专用设备的生产、文化专用设备的生产 相关文化产业层文化产业外围层文化产业文化产业核心层核心层8 8、文化产品生产的辅助生、文化产品生产的辅助生产产 9 9、文化用品的生产、文化用品的生产 1010、文化专用设备的生产、文化专用设备的生产 4 4、文化信息传输服务、文化信息传输服务 5 5、文化创
4、意和设计服务、文化创意和设计服务 6 6、文化休闲娱乐、文化休闲娱乐 7 7、工艺美术品的生产、工艺美术品的生产1 1、新闻出版、新闻出版 2 2、广播电视电影、广播电视电影 3 3、文化艺术、文化艺术 22PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨3产业链产业链产业服务产业服务体现形式体现形式1 1、新闻出、新闻出版版新闻服务新闻服务新闻业出版服务出版服务图书出版报纸出版期刊出版音像制品出版电子出版物出版其他出版业发行服务发行服务图书批发报刊批发音像制品及电子出版物批发图书、报刊零售音像制品及电子出版物零售产业链产业链产业服务产业服务体现形式体现
5、形式2 2、广播电、广播电视电影视电影广播电视服广播电视服务务广播电视报纸出版电影和影视电影和影视录音服务录音服务电影和影视节目制作电影和影视节目发行电影放映录音制作产业链产业链产业服务产业服务体现形式体现形式3 3、文化艺术、文化艺术文艺创作与表演服文艺创作与表演服务务文艺创作与表演艺术表演场馆图书馆与档案馆服图书馆与档案馆服务务图书馆档案馆文化遗产保护服务文化遗产保护服务文物及非物质文化遗产保护博物馆烈士陵园、纪念馆群众文化服务群众文化服务群众文化活动文化研究和社团服文化研究和社团服务务社会人文科学研究专业性团体（的服务） 学术理论社会团体的服务文化团体的服务文化艺术培训服务文化艺术培训服
6、务文化艺术培训其他未列明教育 美术、舞蹈、音乐辅导服务其他文化艺术服务其他文化艺术服务其他文化艺术业3PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨4产业链产业链产业服务产业服务体现形式体现形式4 4、文化信息传输、文化信息传输服务服务互联网信息服务互联网信息服务互联网信息服务 增值电信服务（文化增值电信服务（文化部分）部分）其他电信服务 增值电信服务(文化部分）广播电视传输服务广播电视传输服务有线广播电视传输服务无线广播电视传输服务卫星传输服务 传输、覆盖与接收服务设计、安装、调试、测试、监测等服务产业链产业链产业服务产业服务体现形式体现形式5 5、
7、文化创意和、文化创意和设计服务设计服务广告服务广告服务 广告业文化软件服务文化软件服务软件开发 多媒体、动漫游戏软件开发数字内容服务 数字动漫、游戏设计制作建筑设计服务建筑设计服务工程勘察设计 房屋建筑工程设计服务室内装饰设计服务风景园林工程专项设计服务专业设计服务专业设计服务 专业化设计服务产业链产业链产业服务产业服务体现形式体现形式6 6、文化休闲、文化休闲娱乐娱乐景区游览服务景区游览服务公园管理游览景区管理野生动物保护 动物园和海洋馆、水族馆管理服务野生植物保护 植物园管理服务 娱乐休闲服务娱乐休闲服务歌舞厅娱乐活动电子游艺厅娱乐活动网吧活动其他室内娱乐活动游乐园其他娱乐业摄影扩印服务摄
8、影扩印服务摄影扩印服务产业链产业链产业服务产业服务体现形式体现形式7 7、工艺美、工艺美术品的生术品的生产产工艺美术品的制造工艺美术品的制造雕塑工艺品制造金属工艺品制造漆器工艺品制造花画工艺品制造天然植物纤维编织工艺品制造抽纱刺绣工艺品制造地毯、挂毯制造珠宝首饰及有关物品制造其他工艺美术品制造园林、陈设艺术及园林、陈设艺术及其他陶瓷制品的制其他陶瓷制品的制造造园林、陈设艺术及其他陶瓷制品制造 陈设艺术陶瓷制品制造工艺美术品的销售工艺美术品的销售首饰、工艺品及收藏品批发珠宝首饰零售 工艺美术品及收藏品零售4PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨5
9、产业链产业链产业服务产业服务体现形式体现形式8 8、文化产品、文化产品生产的辅助生生产的辅助生产产版权服务版权服务知识产权服务 版权和文化软件服务印刷复制服务印刷复制服务书、报刊印刷本册印制包装装潢及其他印刷装订及印刷相关服务记录媒介复制文化经纪代理服务文化经纪代理服务 文化娱乐经纪人 其他文化艺术经纪代理文化贸易代理与拍文化贸易代理与拍卖服务卖服务贸易代理 文化贸易代理服务艺（美）术品、文物、古董、字画拍卖服务文化出租服务文化出租服务娱乐及体育设备出租 视频设备、照相器材和娱乐设备的出租服务图书出租 音像制品出租 会展服务会展服务会议及展览服务其他文化辅助生产其他文化辅助生产其他未列明商务服
10、务业 公司礼仪和模特服务大型活动组织服务票务服务产业链产业链产业服务产业服务体现形式体现形式9 9、文化用、文化用品的生产品的生产办公用品的制造办公用品的制造文具制造笔的制造墨水、墨汁制造乐器的制造乐器的制造中乐器制造西乐器制造电子乐器制造其他乐器及零件制造玩具的制造玩具的制造玩具制造游艺器材及娱乐用游艺器材及娱乐用品的制造品的制造露天游乐场所游乐设备制造游艺用品及室内游艺器材制造其他娱乐用品制造视听设备的制造视听设备的制造电视机制造音响设备制造影视录放设备制造焰火、鞭炮产品的焰火、鞭炮产品的制造制造焰火、鞭炮产品制造文化用纸的制造文化用纸的制造机制纸及纸板制造 文化用机制纸及纸板制造文化用油
11、墨颜料的制文化用油墨颜料的制造造油墨及类似产品制造颜料制造 文化用颜料制造文化用化学品的制造文化用化学品的制造信息化学品制造 文化用信息化学品的制造其他文化用品的制造其他文化用品的制造照明灯具制造 装饰用灯和影视舞台灯制造其他电子设备制造 电子快译通、电子记事本、电子词典等制造文具乐器照相器材的文具乐器照相器材的销售销售文具用品批发文具用品零售乐器零售照相器材零售其他文化用品的销售其他文化用品的销售其他文化用品批发其他文化用品零售5PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨6产业链产业链产业服务产业服务体现形式体现形式1010、文化专用设备的生、文
12、化专用设备的生产产印刷专用设备的制造印刷专用设备的制造印刷专用设备制造广播电视电影专用设备广播电视电影专用设备的制造的制造广播电视节目制作及发射设备制造广播电视接收设备及器材制造应用电视设备及其他广播电视设备制造电影机械制造其他文化专用设备的制其他文化专用设备的制造造幻灯及投影设备制造照相机及器材制造复印和胶印设备制造广播电视电影专用设备广播电视电影专用设备的批发的批发通讯及广播电视设备批发 广播电视电影专用设备批发舞台照明设备的批发舞台照明设备的批发电气设备批发 舞台照明设备的批发6编编号号1 12 23 34 45 56 67 78 89 91010产产业业链链新闻出版新闻出版 广播电广播
13、电视电影视电影 文化艺术文化艺术 文化信息文化信息传输服务传输服务 文化创意和设文化创意和设计服务计服务 文化休闲文化休闲娱乐娱乐 工艺美术工艺美术品的生产品的生产文化产品生产的辅助生产文化产品生产的辅助生产 文化用品的生产文化用品的生产 文化专用设备的文化专用设备的生产生产 产产业业服服务务新闻服务出版服务发行服务广播电视服务电影和影视录音服务文艺创作与表演服务图书馆与档案馆服务文化遗产保护服务群众文化服务文化研究和社团服务文化艺术培训服务其他文化艺术服务互联网信息服务增值电信服务（文化部分）广播电视传输服务广告服务文化软件服务建筑设计服务专业设计服务景区游览服务娱乐休闲服务摄影扩印服务工艺
14、美术品的制造园林、陈设艺术及其他陶瓷制品的制造工艺美术品的销售版权服务印刷复制服务文化经纪代理服务文化贸易代理与拍卖服务文化出租服务会展服务其他文化辅助生产办公用品、乐器、玩具、游艺器材及娱乐用品、视听设备、焰火、鞭炮产品、文化用纸、文化用油墨颜料、文化用化学品及其他文化用品的制造文具乐器照相器材及其他文化产品的销售广播电视电影专用设备的制造其他文化专用设备的制造广播电视电影专用设备的批发舞台照明设备的批发与与商商业业地地产产的的关关联联性性 PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨77PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主
15、题商业体的文化性发展方向探讨8新闻出版新闻出版 文化艺术文化艺术 六大适宜文化产业六大适宜文化产业产业链产业链文化休闲娱乐文化休闲娱乐 文化创意设计服文化创意设计服务务 文化产品生产辅助生文化产品生产辅助生产产 文化用品的生产文化用品的生产 出版服务出版服务发行服务发行服务文艺创作与表演服文艺创作与表演服务务图书馆与档案馆服图书馆与档案馆服务务文化遗产保护服务文化遗产保护服务群众文化服务群众文化服务文化研究和社团服文化研究和社团服务务文化艺术培训服务文化艺术培训服务其他文化艺术服务其他文化艺术服务文化软件服务文化软件服务娱乐休闲服务娱乐休闲服务摄影扩印服务摄影扩印服务版权服务版权服务印刷复制服
16、务印刷复制服务文化经纪代理服务文化经纪代理服务文化贸易代理与拍卖服文化贸易代理与拍卖服务务文化出租服务文化出租服务会展服务会展服务文具乐器照相器材文具乐器照相器材及其他文化产品的销及其他文化产品的销售售产业细分产业细分我们的系我们的系统分类统分类博物馆珍品收藏图书档案馆1 1、遗产、遗产类文化类文化2 2、艺术、艺术类文化类文化3 3、体育、体育类文化类文化4 4、交流、交流类文化类文化环境遗产5 5、娱乐、娱乐类文化类文化文学印刷出版表演艺术文化视觉艺术创作音乐创作文化设计艺术创作广播电子传媒乐器/器具零售版权代理机构健身运动中心体育竞技场野外运动俱乐部体协组织机构户外拓展专业培训文体器具超
17、市文化培训交流兴趣养成培训文教用品零售主题购物中心室内游乐园文化主题餐饮酒吧/咖啡厅票务代理服务文化精品酒店博彩业风景观光旅游其他文化产品零售6 6、娱乐、娱乐类文化类文化8PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨9文化体现类型文化体现类型内容载体内容载体关联性关联性体现载体体现载体遗产类文化博物馆/珍品收藏环境遗产图书档案馆艺术类文化文学印刷出版 办公/商业空间表演艺术文化 音乐创作文化 视觉艺术创作 设计艺术创作 广播电子传媒 乐器/器具零售 商业空间版权代理机构办公空间体育类文化健身运动中心 商业空间体育竞技场 体委/体协组织机构办公空间文
18、化体现类型文化体现类型内容载体内容载体关联性关联性体现载体体现载体体育类文化野外运动俱乐部 办公/商业空间户外拓展专业培训 文体器具超市 商业空间交流类文化文化培训交流 商业/办公空间兴趣养成培训 文教用品零售 商业空间娱乐类文化主题购物中心 商业空间室内游乐园 酒吧/咖啡厅 文化主题餐饮 票务代理服务 文化精品酒店 其他类文化博彩业商业空间风景观光旅游业 办公空间其他文化产品零售 商业空间9商业地产商业地产载体化体载体化体系系博物馆珍品收藏图书档案馆1 1、遗产、遗产类文化类文化2 2、艺术、艺术类文化类文化3 3、体育、体育类文化类文化4 4、交流、交流类文化类文化环境遗产5 5、娱乐、娱
19、乐类文化类文化文学印刷出版表演艺术文化视觉艺术创作音乐创作文化设计艺术创作广播电子传媒乐器/器具零售版权代理机构健身运动中心体育竞技场野外运动俱乐部体协组织机构户外拓展专业培训文体器具超市文化培训交流兴趣养成培训文教用品零售主题购物中心室内游乐园文化主题餐饮酒吧/咖啡厅票务代理服务文化精品酒店博彩业风景观光旅游其他文化产品零售6 6、其他、其他类文化类文化空间体现空间体现办公办公/ /产业空产业空间间商业空间商业空间PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨1010文学印文学印刷出版刷出版表演艺表演艺术文化术文化视觉艺视觉艺术创作术创作音乐创音乐创
20、作文化作文化设计艺设计艺术创作术创作广播电广播电子传媒子传媒乐器乐器/ /器器具零售具零售版权代版权代理机构理机构建筑艺术文化建筑艺术文化以建筑风格（异国风情、中国古以建筑风格（异国风情、中国古典风格等）、建筑意象特色（交典风格等）、建筑意象特色（交通工具、海洋等）、建筑景观通工具、海洋等）、建筑景观（海洋、湖、运河等）为核心主（海洋、湖、运河等）为核心主题，以商业业态为内容，形成建题，以商业业态为内容，形成建筑主题的商业体筑主题的商业体物质文化物质文化遗产保护遗产保护历史艺术文化历史艺术文化影视艺术文化影视艺术文化拥有一个大型或者主题拥有一个大型或者主题影院，并带有电影主题影院，并带有电影主
21、题餐饮、电影主题零售等餐饮、电影主题零售等业态，配合主题装饰，业态，配合主题装饰，形成电影主题的商业体形成电影主题的商业体活动演艺文化活动演艺文化拥有开放舞台或封闭的拥有开放舞台或封闭的主题剧院，以各种演艺主题剧院，以各种演艺活动为内容，形成的演活动为内容，形成的演艺主题商业体艺主题商业体声乐艺术文化声乐艺术文化拥有多家带有音乐创作的主拥有多家带有音乐创作的主题乐器店、定期举办音乐活题乐器店、定期举办音乐活动，配合声乐主题装饰和空动，配合声乐主题装饰和空间氛围，形成的声乐主题商间氛围，形成的声乐主题商业体业体演艺、音乐、屏幕演艺、音乐、屏幕建筑外观、装修风格建筑外观、装修风格景观、导视系统景观
22、、导视系统乐器、音乐乐器、音乐历史建筑（老厂房、历史建筑（老厂房、旧社区、老街区等）旧社区、老街区等）演艺主题商业体演艺主题商业体电影主题商业体电影主题商业体建筑主题商业体建筑主题商业体/ /感官视感官视觉主题商业体觉主题商业体声乐主题商业体声乐主题商业体老建筑改建商业体老建筑改建商业体u例如在中庭设计露天舞台；例如在中庭设计露天舞台；u例如引入大型封闭式剧场；例如引入大型封闭式剧场；u例如在商业空间内布置演例如在商业空间内布置演艺活动装饰；艺活动装饰；uu例如引入最大面积影院例如引入最大面积影院u例如设计例如设计“蛋形蛋形”外观影外观影院；院；u例如在商业空间内布置电例如在商业空间内布置电影
23、主题装饰；影主题装饰；uu例如设计异国风情建筑风格；例如设计异国风情建筑风格；u例如设计交通工具意象建筑外观；例如设计交通工具意象建筑外观；u例如在商业空间内布置海洋例如在商业空间内布置海洋/ /湖湖/ /运运河主题景观装饰；河主题景观装饰；uu例如引入多家主题乐器店；例如引入多家主题乐器店；u例如在商业空间营造音乐氛围；例如在商业空间营造音乐氛围；u例如在商业空间内布置音乐主例如在商业空间内布置音乐主题装饰；题装饰；u主题剧院主题剧院主题影院主题影院建筑主题零售建筑主题零售/ /餐饮餐饮/ /娱乐娱乐乐音主题零售乐音主题零售/ /餐饮餐饮/ /娱娱乐乐u例如保留历史建筑外观，内部例如保留历史
24、建筑外观，内部进行翻新进行翻新; ;u例如内部融入现代化装修风格，例如内部融入现代化装修风格，形成古典而现代化的风格；形成古典而现代化的风格；u创意零售、酒吧、西餐厅创意零售、酒吧、西餐厅通过对历史建筑进行维修、通过对历史建筑进行维修、保护所形成的建筑为载体，保护所形成的建筑为载体，以商业业态为核心，形成具以商业业态为核心，形成具有历史艺术文化的商业体有历史艺术文化的商业体演艺培训演艺培训城市舞台城市舞台艺术展艺术展乐器展览乐器展览拍卖拍卖电影主题零售电影主题零售/ /酒店酒店/ /餐厅餐厅/ /娱娱乐乐演艺主题餐厅演艺主题餐厅建筑主题餐厅建筑主题餐厅/ /零售零售1 111PART 1/PA
25、RT 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨11竞技体育文化竞技体育文化以体育竞技（如以体育竞技（如F1F1赛车、卡丁车赛车、卡丁车比赛、球类比赛等）为主题，结比赛、球类比赛等）为主题，结合赛事体验，并以商业业态为核合赛事体验，并以商业业态为核心，形成的竞技主题商业体心，形成的竞技主题商业体健身体育文化健身体育文化以健身运动（如跑步、游泳等）以健身运动（如跑步、游泳等）为主题，以商业业态为核心，为主题，以商业业态为核心，形成的健身运动主题商业体形成的健身运动主题商业体户外体育文化户外体育文化以户外拓展（如野外运动、户以户外拓展（如野外运动、户外拓展等）为主题，并以商业
26、外拓展等）为主题，并以商业业态为核心，形成的拓展主题业态为核心，形成的拓展主题商业体商业体健身、体育管理、体育健身、体育管理、体育商品商品竞技、体育管理、体育商竞技、体育管理、体育商品品野外运动、户外拓展、野外运动、户外拓展、体育管理、体育商品体育管理、体育商品健身运动主题商业体健身运动主题商业体体育竞技主题商业体体育竞技主题商业体u例如将商业街设计为跑道；例如将商业街设计为跑道；u例如在中庭布置游泳场例如在中庭布置游泳场/ /健身房；健身房；u例如在将健身设备作为装饰元素；例如在将健身设备作为装饰元素；uu例如商业体内部设置例如商业体内部设置F1F1赛道；赛道；u例如举办室内卡丁车比赛；例如
27、举办室内卡丁车比赛；u例如在中庭布置篮球场；例如在中庭布置篮球场；uu例如在商业体内布置大量户外景例如在商业体内布置大量户外景观装饰元素；观装饰元素；u例如在商业内布置大草坪例如在商业内布置大草坪/ /沙漠沙漠/ /假山；假山；u健身主题娱乐健身主题娱乐竞技娱乐竞技娱乐野外运动俱乐部野外运动俱乐部室外拓展培训室外拓展培训健身运动健身运动体育竞技体育竞技野外运动野外运动俱乐部俱乐部体协组织体协组织机构机构户外拓展户外拓展专业培训专业培训文体器具文体器具超市超市拓展主题商业体拓展主题商业体健身及竞技培训健身及竞技培训健身主题餐厅健身主题餐厅/ /零零售售体育用品发布会体育用品发布会自驾游俱乐部自驾
28、游俱乐部各大赛事用品展各大赛事用品展览览室外主题餐饮室外主题餐饮室外拓展精品酒室外拓展精品酒店店竞技主题餐厅竞技主题餐厅/ /零零售售2 212PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨12主题零售主题零售室内游乐室内游乐文化主题餐饮文化主题餐饮休闲活动休闲活动文化精品酒店文化精品酒店城市旅游服务城市旅游服务MALLMALL城市综合体城市综合体购物中心购物中心水上游乐场水上游乐场冰雪主题公园冰雪主题公园儿童乐园儿童乐园咖啡厅咖啡厅酒吧酒吧动漫基地动漫基地景观餐厅景观餐厅酒楼酒楼连锁餐饮连锁餐饮城市精品酒店城市精品酒店旅行社旅行社租车行租车行户外俱乐
29、部户外俱乐部以海洋文化为主以海洋文化为主题，引用水、海题，引用水、海洋、航海理念，洋、航海理念，布置特色元素的布置特色元素的现代商业中心现代商业中心以冰雪为主题的商以冰雪为主题的商业图，以真冰溜冰业图，以真冰溜冰场为主要核心，打场为主要核心，打造商业氛围造商业氛围以儿童为主要核心以儿童为主要核心的商业体，业态主的商业体，业态主要围绕儿童职业扮要围绕儿童职业扮演、儿童游乐园、演、儿童游乐园、儿童零售儿童零售由卡通动漫平台为由卡通动漫平台为核心，打造动漫产核心，打造动漫产业商业，从研发到业商业，从研发到零售，面面俱到零售，面面俱到例如：构造为流例如：构造为流线型退层建筑，线型退层建筑，体现波浪的曲
30、线、体现波浪的曲线、水元素的包容水元素的包容如以汽车产业为主如以汽车产业为主题的产业商业链；题的产业商业链；也有以酒文化为主也有以酒文化为主题的商业题的商业产业体验业态产业体验业态动漫交流业态动漫交流业态冰雪相关业态冰雪相关业态儿童游乐业态儿童游乐业态特色零售业态特色零售业态例如：构造为立方例如：构造为立方晶体岛状商业群，晶体岛状商业群，打造购物公园概念打造购物公园概念例如：构造为创意例如：构造为创意色彩建筑、体现家色彩建筑、体现家庭、童真温馨概念庭、童真温馨概念例如：内装通过动例如：内装通过动漫小品、趣味雕塑漫小品、趣味雕塑以及动漫内装体现以及动漫内装体现主题主题例如：内装体现产例如：内装体
31、现产业功能和特色，打业功能和特色，打造特色综合体造特色综合体购物文化购物文化玩乐文化玩乐文化多元文化多元文化餐饮文化餐饮文化酒店文化酒店文化旅游文化旅游文化文化酒吧业态文化酒吧业态主题主题KTVKTV业态业态女性主题业态女性主题业态户外拓展业态户外拓展业态咖啡网吧业态咖啡网吧业态精品酒店业态精品酒店业态主题餐厅业态主题餐厅业态IMAXIMAX影院影院休闲健身业态休闲健身业态文化会所业态文化会所业态海洋主题商业海洋主题商业体体卡通博览主题商卡通博览主题商业体业体冰雪主题商业体冰雪主题商业体儿童主题商业体儿童主题商业体娱乐主题商业图娱乐主题商业图产业复合主题商产业复合主题商业体业体以娱乐业态为主要
32、以娱乐业态为主要核心的商业体，业核心的商业体，业态主要为态主要为KTVKTV、电、电玩、游乐园等玩、游乐园等例如：构造为以娱例如：构造为以娱乐业态为核心的商乐业态为核心的商业体，装饰娱乐元业体，装饰娱乐元素素娱乐业态娱乐业态3 313PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨13文化培训交流文化培训交流兴趣养成培训兴趣养成培训文教用品零售文教用品零售高级教育机构高级教育机构英语培训机构英语培训机构早教机构早教机构兴趣特长培训兴趣特长培训EQEQ培训培训文教书店文教书店文具器材店文具器材店影像制品店影像制品店文化教育搭配高科技文化教育搭配高科技理念，
33、实现网络教育理念，实现网络教育载体，充分利用云科载体，充分利用云科技的商业体现技的商业体现商务会议服务商务会议服务大型会务酒店大型会务酒店会议场所会议场所例如：构造为融合科例如：构造为融合科技和自然双重元素的技和自然双重元素的建筑，充分利用云科建筑，充分利用云科技特色技特色例如：构造为现代化例如：构造为现代化盒子体建筑盒子体建筑例如：构造为以书香例如：构造为以书香文化为主题的仿古建文化为主题的仿古建筑筑例如：构造为超高层例如：构造为超高层现代城市综合体现代城市综合体以兴趣培养为核心展以兴趣培养为核心展开的商业集成，包括开的商业集成，包括儿童早教启蒙、特长儿童早教启蒙、特长培养培养以文化书店为核
34、心，以文化书店为核心，打造书香文化商业氛打造书香文化商业氛围围文化教育业态文化教育业态英语培训业态英语培训业态启蒙教育业态启蒙教育业态特长培养业态特长培养业态文教零售业态文教零售业态特色体验业态特色体验业态科技体验业态科技体验业态儿童玩乐业态儿童玩乐业态休闲娱乐业态休闲娱乐业态培训文化培训文化兴趣文化兴趣文化零售文化零售文化商务文化商务文化高端会所业态高端会所业态养生保健业态养生保健业态顶级餐饮业态顶级餐饮业态云教育主题商业云教育主题商业体体培训主题商业体培训主题商业体文教用品主题商文教用品主题商业体业体商务主题商业体商务主题商业体以商务交流为核心，以商务交流为核心，打造商务文化商业体打造商务
35、文化商业体4 414PART 1/PART 1/主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨141 主题商业体的文化性发展方向探讨主题商业体的文化性发展方向探讨2 文化主题商业体案例分析文化主题商业体案例分析3 文化主题商业体落地条件分析文化主题商业体落地条件分析4 长江传媒商业地产产品线及落地条件初步长江传媒商业地产产品线及落地条件初步梳理梳理15文化类型文化类型主题商业主题商业案例案例艺术类文化艺术类文化演艺主题商业体日本福冈市博多运河城电影主题商业体深圳保利文化广场建筑主题商业体美国拉斯维加斯市凯撒宫古罗马商场、美国加利福尼亚州米尔皮塔斯市海湾地区大卖场、澳门大运河购物中
36、心、南京水游城、北京三里屯VILLAGE、武汉楚河汉街、韩国文化森林文化艺术中心感官视觉主题商业体美国加利福尼亚州洛杉矶欧文光谱中心声乐主题商业体老建筑改建商业体上海红坊、北京798艺术工厂、南京1912、成都宽窄巷子、台湾松山文创园区体育类文化体育类文化健身运动主题商业体体育竞技主题商业体拓展主题商业体娱乐类文化娱乐类文化海洋主题商业体深圳欢乐海岸、香港青衣城冰雪主题商业体儿童主题商业体上海金桥国际娱乐主题商业体加拿大埃德蒙顿市West Edmonton Mall卡通博览主题商业体产业复合主题商业体交流类文化交流类文化云教育主题商业体培训中心商业体文教用品主题商业体广州太古汇、深圳中心书城、
37、诚品书店商务主题商业体16PART 2/PART 2/文化主题商业体案例分析文化主题商业体案例分析16文化文化类型类型主题商业主题商业案例案例载体体现载体体现内容体现（核心业态）内容体现（核心业态）艺术艺术类文类文化化演艺主题商业体日本福冈市博多运河城引入四季剧团的第一个专用剧场“福冈城市剧场”、汇集13个电影院的“AWC运河城13”、高科技游艺主题公园“福冈快乐园”，并设置了3个可举办活动的露天广场，项目的演艺内容和规模都是空前无比的。福冈城市剧院、AWC运河城13影院、福冈快乐园游艺主题公园电影主题商业体深圳保利文化广场引入高档的保利国际影城；作为综合甲等剧院的深圳保利剧院拥有个性化的“蛋
38、形”建筑外形以及丰富的演艺内容。保利国际影城、深圳保利剧院建筑主题商业体美国拉斯维加斯市凯撒宫古罗马商场以古罗马文明为主题元素，主要通过将古罗马的文化烙制在建筑与景观之上来表现主题，同时还会通过游行阅兵等形式，强化古罗马的文化主题。美国加利福尼亚州米尔皮塔斯市海湾地区大卖场围绕大卖场前身与交通运输的关系将项目设计为交通主题，有5个主要入口，都与内部厅堂的主题呼应，这5个主题分别是“大型汽车城”、 “大型铁路城”、 “大型轮船城”、 “大型飞机城”和“大型美食城”，同时通过装饰的布置和主题化展示，使每个主题区都充满的魅力。澳门大运河购物中心通过设计可配合电脑控制的灯光效果天幕营造出晨昏日出日落的
39、云彩和天色，配合特色街道、人工运河、157呎的里亚特桥、贡都拉船等元素形成威尼斯水城情景式建筑。博彩业南京水游城项目由一条景观运河隔开，形成开放式的环境，阳光、空气、水流、绿色植物等元素被自然地引入城中，球形中庭、运河、水岸、水上舞台、透光天棚等新颖设计，形成围绕运河为主题形成的商业体。北京三里屯VILLAGE以老北京的“胡同”与“四合院”为建筑形态，融入时尚元素，赋予古老事物以时尚的新面貌，形成由19幢低密度建筑布局而成的老北京特色建筑主题购物街区。艺术展览武汉楚河汉街项目以民国风格建筑为主体，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、
40、老旧的木漆窗户，汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现了传统与现代和谐的完美融合。文华书城、正刚艺术画廊、演艺剧场、世界唯一的室内电影文化主题公园等韩国文化森林文化艺术中心它是一个文化和艺术中心，是一个融入自然的建筑，它将空气，树木，水，土等都融入设计，使人们感受自然的浑然一体PART 2/PART 2/文化主题商业体案例分析文化主题商业体案例分析1717文化类文化类型型主题商业主题商业案例案例载体体现载体体现内容体现（核心业态）内容体现（核心业态）艺术类文艺术类文化化感官视觉主题商业体美国加利福尼亚州洛杉矶欧文光谱中心项目是一座独立式的娱乐体验中心，设有世界上最大的
41、影院中心及各色娱乐设施；采用摩洛哥式建筑风格，极富异国情调，同时发展商在娱乐中心设立了一个树脂玻璃金字塔作为该建筑的标记，形成良好商业区气氛，并成为欧文光谱中心的一个富有动感的路标。爱德华兹影院声乐主题商业体老建筑改建商业体上海红坊项目是由上钢十厂原轧钢厂厂房改建而成的一个综合文化中心，是通过利用老工业建筑的钢筋铁骨，将厂房的高大空间、框架结构等特点与现代建筑艺术相结合形成工业文化及现代艺术融合的老厂房改造商业体。艺术创作、艺术展览北京798艺术工厂项目是由废旧的工厂改造成的艺术展览区，内部空间以库划分，汇集了画廊、设计室、艺术展示空间、艺术家工作室、时尚店铺、餐饮酒吧等众多的文化艺术元素。艺
42、术创作、艺术展览南京1912项目是由20多幢民国风格、青灰色与砖红色相间的古朴精巧的建筑群，错落有致地呈形环绕“总统府”，融合了中式与欧式的风格，形成的以民国文化为建筑特点的商业建筑群。酒吧、餐饮成都宽窄巷子项目由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成的展示北方胡同文化和老成都城市格局的商业建筑体。精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA台湾松山文创园区项目由松山烟草工厂改造而成，建筑为日治时期现代主义及巴洛克建筑风格，形式简洁典雅、面砖、琉璃及铜钉均为特别定制的建材，做工精细
43、，堪称当时工业厂房之楷模。 文化展演体育类体育类文化文化健身运动主题商业体体育竞技主题商业体拓展主题商业体PART 2/PART 2/文化主题商业体案例分析文化主题商业体案例分析1818文化类文化类型型主题商业主题商业案例案例载体体现载体体现内容体现（核心业态）内容体现（核心业态）娱乐类娱乐类文化文化海洋主题商业体深圳欢乐海岸“欢乐海岸”位于深圳湾商圈核心，以海洋文化为主题，由深圳湾海水流入高档餐饮和时尚娱乐水岸街区，以创新型商业为主体，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，形成欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域。华会所、OCT创意展示中心
44、、海洋奇梦馆香港青衣城青衣城位于蓝巴勒海峡之畔，采用以海洋概念为主题的设计，通过采用海洋元素装饰并引入海洋主题餐厅以及影院来展示主题。潜艇主题西餐厅、海洋主题餐厅、青衣城海洋主题影院冰雪主题商业体儿童主题商业体上海金桥国际项目合理引入并合理布局儿童服务、儿童及孕妇服装、儿童娱乐等业态，还充分考虑全家出游及购物的需求，将“一家人”出游方案以业种分布的方式放置其中，通过亲子主题业态的引入和合理布局打造亲子主题的社区商业理念。儿童服装、孕妇服装、儿童摄影、卡通尼儿童乐园等娱乐主题商业体加拿大埃德蒙顿市West Edmonton Mall以“娱乐”元素为核心驱动力， 以零售、百货、服装等业态为主，打造
45、娱乐、旅游带动消费的城市商业综合体模式，引进了9个世界级的游乐区及超过100家的餐饮店现已成为埃德蒙顿市著名的购物娱乐与观光景点之一。世界最大的室内水上游乐园、世界最大的室内主题乐园、冰上曲棍球-冰宫、室内海洋馆等众多休闲娱乐设施卡通博览主题商业体产业复合主题商业体交流类交流类文化文化云教育主题商业体培训中心商业体文教用品主题商业体广州太古汇项目是集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的现代高端商业综合体，项目内引入了具有特色的方所书店。该书店集书店、美学生活、咖啡、展览空间与服饰时尚等混业经营为一体。方所书店深圳中心书城项目是当今世界上单店经营面积最大的书城，是国内出版物品种最全的书城，还设有深圳首设“24小时书店”、“二手古籍书店”、“外文原版书店”等特色书店以及深圳最大音乐主题店，并提供多种配套服务，是一个集购书、娱乐、休闲为一体的“体验式”书城。24小时书店、二手古籍书店、外文原版书店、深圳最大的音乐主题店“音乐时空”等PART 2/PART 2/文化主题商业体案例分析文化主题商业体案例分析1919
