1、 集团工程管理部集团工程管理部 第 1 页 共 22页 设备施工图设计指导书（示范本）设备施工图设计指导书（示范本） 集团工程管理部集团工程管理部 第 2 页 共 22页 目目 录录 第一部分：项目概况第一部分：项目概况3 一. 工程名称.3 二二. . 工程概况.3 第二部分：给排水专业第二部分：给排水专业. .4 一. 设计总说明.4 二. 系统设计要求.4 三. 平面设计要求.8 四. 立面设计要求.11 五. 室外给排水总平面设计要求.12 六. 设计配合要求.14 第三部分：暖通专业第三部分：暖通专业. .16 一. 设计总说明.16 二. 系统设计要求.16 三. 平面设计要求.1
2、8 四. 设计配合要求.19 第四部分：燃气专业第四部分：燃气专业. .20 一. 设计总说明.20 二. 系统设计要求.20 三. 平面设计要求.20 四. 立面设计要求.21 五. 设计配合要求.22 集团工程管理部集团工程管理部 第 3 页 共 22页 第一部分第一部分 项目概况项目概况 一一 工程名称工程名称： 二二 工程概况工程概况： 位于市区路，规划拟建为中高档住宅小区；本项目总占 地面积万平方米（其中道路万平方米，绿化万平方米，水景、室外 泳池平方米） ，总规划建筑面积万平方米（其中商业铺面万平方米， 会所万平方米， 幼儿园万平方米， 小学万平方米） ； 包括栋 11 12 层花
3、园洋房（地下一层车库） ，栋 46 层花园洋房，栋 23 层独立 别墅，一栋 3 层会所（一层地下室） ，23 层的幼儿园、小学各一所，均为框架 结构、现浇混凝土楼面；本项目规划总户数户，居住总人口人（其 中商业人） ， 幼儿园可容纳人， 小学可容纳人。 本项目从 2002 年到 2004 年，计划分期开发，第一期工程建筑面积万平方米，共 户，包括栋 1112 层（含一层地下车库） ，栋 46 层，栋别墅， 一栋会所（含一层地下室） ，幼儿园、小学各一所，一个室外泳池以及景观园林 等配套设施。 集团工程管理部集团工程管理部 第 4 页 共 22页 第二部分第二部分 给排水专业给排水专业 一一
4、设计总说明设计总说明 1. 图幅：图幅：以 1#图为主要出图图幅。 2. 图例图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。 3. 设计范围及内容：设计范围及内容：一期工程范围内的室内外所有给排水专业内容，包括住 宅、会所、幼儿园、小学的生活给水系统、污水系统、雨水系统、消防给 水系统，住宅分户热水系统，室外泳池给排水系统，室外水景、绿化喷灌 给水系统，小区给排水管网设计；柴油发电机房气体灭火系统另行委托专 业公司设计施工，不在本专业设计范围内。 4. 设计依据设计依据 1） 已批准的实施方案。 2） 现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。 3） 我司的设计要求。 二
5、二 系统设计要求系统设计要求 1. 生活给水系统生活给水系统 1) 用水量：请按以下原则计算最高日用水量、最大小时用水量别墅、顶 层复式 5.5 人，用水定额 350l/d，Kh=2.0；两房 2.5 人，用水定额 250l/d， Kh=2.2；三房 3.5 人，用水定额 250l/d，Kh=2.2；四房 4.5 人，用水定额 250l/d，Kh=2.2；幼儿园人，用水定额 50l/d，Kh=2.0；小学人， 用水定额 30l/d，Kh=2.5； 2) 水源：现状路已有市政干管 DN500，市政水压可保证 0.1mPa 要求，本 项目近期只能考虑一路供水，引入管管径应能满足本项目全部开发建成后
6、 的需要，请在复核管径时与我司沟通后再确定；远期应预留从规划路 再引入一路供水的条件，在小区内形成两路供水。 3) 贮水池：小区会所地下室集中设加压泵房和贮水池，生活、消防用水分开 贮存，并有保证水流循环、水质不变的措施；贮水量请按满足整个小区生 活、消防要求考虑，请在复核贮水量时与我司沟通后再确定，贮水池应一 集团工程管理部集团工程管理部 第 5 页 共 22页 次性设计建成。 4) 给水方式和分区：采用分区供水方式，13 层（含地下一层）由市政水压 直供，4 层及以上采用变频水泵供水，不设屋顶生活水箱，小高层 412 层为一个区。 5) 给水加压设备：水泵集中设在小区会所，多层 46 层，
7、小高层 412 层采 用变频水泵供水，按立式管道泵考虑并不设备用；由于是分期建设且各期 开发的规模基本相当，请根据一期水量、扬程要求，选择水泵的型号及数 量时尽量与后期一致，便于维护管理，但水泵基础应按整个小区要求一次 设计建成，请在选择变频水泵时与我司沟通后再确定；泵房出水干管请按 满足整个小区用水要求核算。 6) 给水管材：立管考虑强度及变形影响，拟采用新型管材，如不锈钢钢塑复 合管等，请提供几种新型管材的技术与经济比较资料，与我司沟通后再定； 室内支管采用 PP-R 管及专用接头，热熔连接；给水管材及管件应满足国家 生活饮用水卫生标准。 7) 管道布置要求：立管沿外墙明敷，尽量设在靠近厨
8、房或卫生间的天井、阳 台或建筑凹面等视线不易发现的地方，定位时应与建筑等专业核对，不得 阻挡各种预留洞口及穿墙管道安装，并经专业会签后报我司审核认可；户 内支管暗敷在楼板面层内或沿墙暗敷，请在施工说明中强调应在墙面、地 面标明暗管走向标志，避免住户二次装修破坏。 8) 水表、阀门：多层分户水表、阀门一般应集中设在一层建筑背面，视线不 易发现的地方，既不影响美观，又便于抄表、检修；确实较难处理的，应 与我司沟通，可集中设置表箱来掩藏；小高层的水表箱可放在楼梯的休息 平台上，与消火栓箱放在一起；水池、水箱的进水阀采用液位控制阀，并 加装 Y 型过滤器。 2. 生活热水系统生活热水系统 1) 加热设
9、施：别墅及复式 15l，两房 8l，三房及四房 10l，均为燃气热水器， 设在与厨房相邻的服务阳台上，注意与燃气接口衔接，强排热水器还应核 对电源插座，排烟口位置与抽油烟机有无冲撞等。 2) 热水供应点：厨房洗涤盆，卫生间洗手盆，浴缸，淋浴房。 集团工程管理部集团工程管理部 第 6 页 共 22页 3) 热水管材：应采用专用 PP-R 热水管及接头，热熔连接，不需保温。 4) 伸缩补偿：应计算热水管道的伸缩量，并说明补偿措施。 5) 管道布置要求：热水支管暗敷在楼板面层内或沿墙暗敷，与冷水支管并行 敷设，各用水点预留甩口，高度请按现行设计规范要求；管道应暗敷在预 留的管槽内，外用钢丝网固定后才
10、可粉刷。 3. 消防给水系统消防给水系统 1) 设置范围：根据市消防局对实施方案的批复意见，本项目仅有小高层住 宅需要设室内消火栓系统，小高层地下车库需要设自动喷淋系统（中危险 级） ，请根据消防部门的批复意见进行施工图设计；因本地消防部门不同意 柴油发电机房采用雨淋灭火方式，故不需考虑预留该部分消防水源。 2) 消防用水量：请根据市消防局批准的室内外消防贮水量，确定消防水池 容积；室内消防用水贮存于会所地下水池，室外消防用水贮存于室外水景和 泳池；消防水池要有防止水质变坏的措施；小高层屋顶设消防水箱，贮存火 灾初期 10 分钟消防用水，包括消火栓及自动喷淋系统用水，并起系统稳压 作用；请根据
11、设计规范要求计算消防水箱容积，并复核水箱设置高度是否满 足消防水压要求。 3) 室外管网：室外生活、消防给水管网考虑合用，并沿小区道路成环状布置； 室外设地上式消火栓，间距不大于 120m，位置应结合路口设计及园林绿化灵 活布置， 便于使用且不影响美观； 请在布置室外管网时与我司沟通后再确定。 4) 消防给水方式及分区：采用水泵、水箱和水池供水的临时高压给水系统，初 期消防用水由屋顶水箱提供；小高层室内消火栓系统不分区，不设减压阀， 自动喷淋系统仅地下车库设置，不作分区，但应按 800 个左右喷水头设一组 湿式报警阀。 5) 消防水泵及水泵接合器：消火栓泵一用一备，自动喷淋泵一用一备，均采用
12、常规管道离心泵，与生活水泵集中设在会所地下室水泵房；消防水泵应考虑 双电源供电，并应具有就地和远程启停功能，可同时向消防控制中心声、光 报警；水泵接合器采用地上式，位置应满足规范要求，并注意与园林景观的 协调一致；请从小区整体考虑水泵选型的匹配性，一次设计建成；请在选择 消防水泵时与我司沟通后再确定。 集团工程管理部集团工程管理部 第 7 页 共 22页 6) 消火栓箱：地下车库消火栓箱明装，楼层消火栓箱暗装于疏散楼梯前室的通 风窗附近，屋顶设带压力表的试验用消火栓；如消防规范许可，请考虑设置 双栓双出口消火栓， 带破玻按钮 （水泵启动按钮） ， 箱体尺寸 1100700200， 请与建筑、
13、结构专业核对土建留洞位置及尺寸， 并经专业会签后报我司审核。 7) 管道布置要求：消防立管沿疏散楼梯前室的外墙敷设，消防环管考虑在疏散 楼梯间相连，屋面环管考虑在顶层连接；为节省地下车库空间，自动喷淋干 管可穿梁敷设，支管沿梁底布置，采用 68温级的上喷喷头。 8) 给水管材：采用热镀锌钢管，DN100mm 时用螺纹连接，DN100mm 时用卡箍 连接，镀锌层破损处应重做防锈处理。 4. 室外泳池给排水系统室外泳池给排水系统 1) 开放时间：仅考虑夏季使用，冬季关闭。 2) 系统流程：按已批准的实施方案深化设计即可，无特殊要求。 3) 设备机房：设在小区会所地下室，便于统一管理，请在设备选型时
14、与我司 沟通后确定。 5. 室外水景、绿化喷灌给水系统室外水景、绿化喷灌给水系统 1) 结合小区室外给水管网统一考虑，预留给水接口。 2) 水景用水循环使用，考虑简单的水质处理方式，补水量按规范设计，循环 水泵设在小区会所地下水泵房，便于集中管理，请在水泵选型及水处理方 式初定时与我司沟通后确定。 3) 室外绿化预留给水支管，采用自动喷洒，洒水龙头按辐射半径不大于 20 米 考虑。 6. 污水系统污水系统 1) 污水收集：小区雨、污分流排放，生活污水经室内管道收集后排入室外污 水管道，再汇入小区集中设置的污水处理设施；住宅厨房、幼儿园厨房、 餐厅污水建议单独管道收集，并经隔油处理后再排入室外污
15、水管道。 2) 污水处理及排放：因小区附近市政污水管网尚未完善，根据市环保部 门要求，小区污水应经微型生化处理设施处理，达到二类水质标准后，方 可排往紧邻一期西侧的雨水明渠，请根据本地环保部门对实施方案的批复 意见，进行污水处理设施计算及选型；小区污水处理设施按分期集中建设 集团工程管理部集团工程管理部 第 8 页 共 22页 考虑，目前只考虑一期，请在初定污水处理设施大小与位置后与我司协商 确认。 3) 污水系统分区：小高层、多层住宅底层污水单独排放，地下室污水经污水 泵提升后再排除；小高层污水系统不考虑设通气立管。 4) 污水管材：室内及室内排往室外第一个检查井的污水管均采用 UPVC 排
16、水 管，胶粘连接；室外埋地管采用钢筋混凝土管，油膏沥青接口。 5) 管道布置要求：污水立管沿厨房、卫生间相邻外墙明敷，颜色应与外墙协 调一致，管道定位应以兼顾外墙美观，又不妨碍其它管线敷设、不阻挡其 它预留穿墙洞口为原则，尽量布置在建筑凹面等视线不易发现的地方，管 道定位图应经各专业会签后报我司复核确认；污水立管不出屋面，伸至距 屋面 300mm 处加通气帽。 7. 雨水系统雨水系统 1) 雨水收集：屋面雨水经雨水立管收集后排入室外雨水管道，室外雨水由雨 水口收集后汇入雨水管道。 2) 雨水排放：因小区附近市政雨水管网尚未完善，根据市规划部门对实 施方案的批复意见，雨水可直接排往紧邻一期西侧的
17、雨水明渠，请据此深 化施工图设计。 3) 雨水管材：室内及室内排往室外第一个检查井的雨水管均采用 UPVC 排水 管，胶粘连接；室外埋地管采用钢筋混凝土管，水泥砂浆抹带接口。 4) 管道布置要求：雨水立管由建筑专业定位，请与建筑专业核对立管位置； 管道颜色应与外墙协调一致；雨水斗靠外墙安装，屋面雨水经女儿墙穿墙 管道汇入雨水斗；露台、阳台排水（洗衣机排水除外）可就近排入雨水立 管。 三三 平面设计要求平面设计要求 1. 地下室地下室 5) 变配电房、水泵房、柴油发电机房不宜放在较低的位置，水泵房的控制室 应比泵房地平高，水泵房内的配电柜不宜和水泵地平一个标高，配电设备 应抬高，以免被水淹；水泵
18、房、配电房、柴油发电机房应考虑集坑排水， 并设计水位监控和报警；柴油发电机房应考虑地漏排水，设置环保除尘的 集团工程管理部集团工程管理部 第 9 页 共 22页 给排水及洗手池。 6) 高低压配电室一般不设给水点，除有特殊要求外，但需考虑设备房的事故 排水，配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑，采 用潜水泵排水，并设置水位报警装置。 7) 地下室集坑的排水管道排入室外雨水管道；集坑的排水泵应进行自动化监 控处理，将信号引至控制室。 8) 地下室车道入口应设置两条雨水排水沟，上面的雨水沟直接排向室外的雨 水井；地下车库周圈设排水明沟，加重型铸铁排水篦子，排水蓖下应设计 安装橡胶
19、皮条，角落设排水集坑，采用潜水泵进行排水，并设置水位报警 装置；地下车库应考虑洒水用的的龙头。 9) 管道竖向定位：保证主要通道的净高 2.2 米以上，局部非主要通道的高度 可适当降低，但不得小于 2.0 米；由于成本控制，地下室层高较低，除排 水管必须保证坡度，须沿梁底敷设外，给水、消防和喷淋的干管可穿梁安 装位于最高，也可考虑沿侧墙安装，高度不做限制，喷淋支管沿梁底安装， 风管和电缆桥架位于最下；各专业必须相互校核、会签，避免管道打架； 请在初定地下室管道竖向标高后与我司沟通确认。 10) 留洞：管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；管道穿越地下室的顶板， 如位置在室外时必须预留防水套管；
20、干管穿越地下室梁的留洞在水平方向 应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，使管道安装困难；地下室的留 洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏，地下室留洞图会签后应报 我司复核确认。 2. 大堂大堂 1） 消防箱：在满足规范的前提下，尽量不要放在主要通道上，宜放在人不宜 看到的地方，并且暗装，消火栓破玻按钮放在箱体内；箱门框采用铝合金 箱体，框体应扣压在墙体上，利于装饰材料收口。 2） 原则大堂内不应安装任何给排水管道，如果消防立管必须穿越大堂时，应 将管道尽量放置在视线不易看到的地方，或将立管设置在墙体内，尽量隐 蔽。 3） 大堂上露台的雨水排水，不能穿越大堂，不能明露，应考虑侧排，或将排 集
21、团工程管理部集团工程管理部 第 10 页 共 22页 水管隐蔽在墙体内。 4） 大堂外侧周边不应设置各种管道，包括排水雨水立管、给水立管、消防立 管。 5） 大堂的吊顶应考虑预留检修口，检修口的最小尺寸为 400X400，吊顶最好 能考虑上人的要求。 6） 大堂前面的室外不应放置各种井道。 3. 厨房厨房 1） 厨房外有阳台的厨房不设置地漏，如漏水可排至阳台；无阳台时，厨房可 设置侧壁式地漏。 2） 厨房洗涤盆的排水不穿越楼板，应在厨房内沿墙明装，与立管的接口高度 一般控制在 150mm 左右，用低柜将管道隐蔽，保证厨房不需吊顶；洗涤盆 提供热水供应，给水点高度定为距地 450mm，冷热间距
22、150mm；洗涤盆不设 存水弯。 3） 燃气表、洗衣机放置在厨房外的阳台上，连接热水器的给水点高度为 1150mm。 4） 厨房必须预留抽油烟机的排烟洞，直接外排，抽油烟机套管 DN200，套管 中距地 2550mm；厨房内一般不考虑排气设施的安装和洞口预留；强排热 水器如设在厨房内时，应预留穿墙套管 DN75，套管中距地 2200mm。 4. 卫生间卫生间 1) 卫生洁具选型：除别墅、顶层复式按科勒设计外，其余均按丹丽设计，幼 儿园的洁具应考虑到适用儿童的特征；选择洁具的留洞尺寸时，应考虑通 用性，保证大部分洁具都可安装上，比如，大便器的排水口距墙的距离采 用 305mm 较好。 2) 卫生
23、器具给水配件安装高度按国家规范要求设计，特别注意幼儿园的特殊 性。 3) 给水配件高度按以下确定：浴缸的给水点高度 630，洗脸盆 450，坐便器 200，淋浴器 1150，洗衣机 1000，热水器 1150 毫米，浴缸和淋浴器的冷热 水间距为 150 毫米，必须在一个水平面上。 4) 主人房的卫生间内应设置浴缸、大便器和洗脸盆，公用卫生间一般不设置 集团工程管理部集团工程管理部 第 11 页 共 22页 浴缸，将浴缸改为花洒；需要提供热水的有面盆、浴缸、淋浴器。 5) 有淋浴器的卫生间应设置两个地漏，一个用于淋浴器的排水，为了防止地 漏水封内无水，臭气冒出，防臭地漏下加装 P 型存水弯，以保
24、证存水弯内 长期有水；地漏的位置一般放在大便器和浴缸中间，符合美观和实用原则， 避免放在人经常行走的地方。 6) 卫生间地面应有 1%的坡度坡向地漏，卫生间的完成面应低于客厅 2030mm，卫生间吊顶标高保证 2300mm。 7) 卫生间内应按规范要求设置必要的清扫口，一般设在上一层楼地面，特别 是首层卫生间埋地管道，更应注意清扫口的设置，方便检修。 5. 阳台阳台 1) 客厅阳台上设置一般的防臭地漏，不加装存水弯，阳台与客厅应有 100mm 降板，并应有 2%的坡度坡向地漏。 2) 厨房阳台上的地漏考虑有洗衣机，地漏设置为洗衣机两用地漏，地漏下加 装存水弯。 6. 屋面屋面 1) 为了避免雨
25、水管穿屋面，雨水斗尽量采用侧壁式；雨水斗处 1 平方左右应 比屋面完成面低 5080mm，以大于 5%的坡度坡向雨水斗；雨水斗应增加安 装钢制网，以防止雨水斗被破坏和脏物进入管道。 2) 外墙上的通气管不出屋面，在距 300mm 处加通气帽；穿屋面的管道应预留 防水套管，PVC 管应采取钢套管加固措施。 3) 当顶层为假复式时，污水立管应在假复式二层分三通以便接假复式的二层 排放污水。 4) 屋顶私家花园应预留给水龙头，排水与雨水合并，给水支管从业主家中引 出，管道避免穿屋面，在不影响立面的前提下，从女儿墙或女儿墙上引入。 5) 由于对屋面美观要求的提高，屋面上尽量避免过多的管道，除燃气屋面环
26、 管必须在屋面安装外，其余管道避免在屋面敷设，消防环管可在顶层连接。 四四 立面设计要求立面设计要求 1 给水、消防立管给水、消防立管 1) 给水立管尽量放在建筑物的凹面里，视线不宜看到的地方，靠厨房、卫生 集团工程管理部集团工程管理部 第 12 页 共 22页 间的外墙明敷；消防立管宜靠疏散楼梯休息平台的外墙明敷。 2) 小管径（DN50）给水外墙管的固定宜使用不易锈蚀的管卡，使用角钢做 龙门架易锈蚀，不宜采用；大管径的管道支架仍应采用角钢制作。 3) 给水管道的油漆颜色应刷成与外墙相同的颜色。 4) 外墙的给水立管应考虑采用新型管材，如不锈钢钢塑复合管等，请提供几 种新型管材的技术与经济比
27、较资料，与我司沟通后再定； 5) 小高层给水立管到每层的支管阀门应考虑安装的位置，既不能影响楼内的 公共地方，也应考虑检修操作方便。 2 污水、雨水立管污水、雨水立管 1) 为了节约室内空间，排水管道应沿外墙明敷，立管尽量放置在建筑的凹面 里或者天井内，视线不易看到的地方。 2) 建筑的主要立面上避免安装排水管道，如果是屋面雨水管，可考虑改变屋 面雨水的排放方向和分水岭，将雨水管移走。 3) 排水管道 5 层左右应安装消能装置，排水管道的支架相隔 2 层应安装固定 支架，排水立管与横管连接处应考虑加固措施，以免管道损坏。 4) 应避免排水管道与厨房和卫生间的排烟口以及空调预留洞口相碰。 5)
28、阳台排水立管可考虑与屋面雨水立管合并，并放置在阳台上。 6) 洗衣机排水原则上不准排入雨水中，应汇入污水管道。 五五 室外给排水总平面设计要求室外给排水总平面设计要求 1 给水、消防给水、消防 1) 水源：从现状路已有市政干管 DN500 引入一路供水，接驳点位置及埋 深详见我司提供的条件图标注，请在计算引入管管径时考虑应能满足本项 目全部开发建成后的需要；远期应预留从规划路再引入一路供水的条 件，在小区内形成两路供水；室外泳池和水景贮水可作为室外消防贮水考 虑。 2) 室外管网布置：室外生活、消防给水管网考虑合用，并沿小区主要道路成 环状布置， 敷设在道路的东、 南侧； 室外设地上式消火栓，
29、 间距不大于 120m， 消火栓一般放在人行道以外 1.5 米左右的位置，消火栓闸阀井尽量不要放 集团工程管理部集团工程管理部 第 13 页 共 22页 在道路或人行道上。 3) 给水管应设置必要的挡墩、排气阀及泄水阀；室外干管至单体建筑物、泳 池、水景应预留给水接口；主干管布置时应考虑到辐射后期开发建设需要， 预留相应的管道接口。 4) 给水管材：考虑到防腐要求，室外给水管道拟采用新型管材（如 UPVC 给水 管、玻璃钢水管等） ，但必须满足系统承压要求；请从技术成熟度、施工方 便性、成本高低等方面提供几种新型管材的专业意见，与我司商讨后确定。 5) 除设置必要的分段闸阀外，尽量减少室外给水
30、井的设置。 2 污水、雨水污水、雨水 1) 污水处理及排放：因小区附近市政污水管网尚未完善，根据市环保部 门要求，小区污水应经微型生化处理设施处理，达到二类水质标准后，方 可排往紧邻一期西侧的雨水明渠，排出口的位置及标高详见我司提供的条 件图标注；小区污水处理设施按分期集中建设考虑，目前只考虑一期。 2) 雨水排放：因小区附近市政雨水管网尚未完善，根据市规划部门对实 施方案的批复意见，雨水可直接排往紧邻一期西侧的雨水明渠，排出口的 位置及标高详见我司提供的条件图标注，请据此深化施工图设计。 3) 人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形和侧壁地漏。 4) 室外管网布置：污水、雨水管道尽量沿小
31、区道路绿化带敷设，污水管在道 路的西、北侧，雨水管在道路的东、南侧；污水、雨水管与给水管等其它 管线的平面净距要求应满足有关规范要求，确实难以满足时，应采取加套 管等防护措施，遇此情况时请与我司沟通后再定。 5) 由于小区是分期建设，本期管网布置时还应考虑到后期建设需要，比如说 排水集中汇流管段的管径应满足后期排水汇入的要求，并适当留有余地。 6) 各种管道标高应安排合理，不应出现打架现象，原则上污水管最深，雨水 管其次，给水管最浅；对原有管道及待建管道或预留位置应交待清楚。 7) 排水井尽量少放在道路上、住宅单元的入口处等主要公共地段，混凝土的 路面可适当放置，避免放在有装饰的路面上，尽量使
32、检查井设置在绿化带 上；井盖不应放在构筑物上、私家花园里、骑在围墙上、骑在立道牙上， 踏步上也不应放置井盖；管长、井距应符合规范要求，检查井相距在 2 米 集团工程管理部集团工程管理部 第 14 页 共 22页 以内时可以合并。 8) 管材：室外污水管采用钢筋混凝土管，沥青油膏接口；室外雨水管除连接 雨水口的小管采用混凝土管外，其余均采用钢筋混凝土管，水泥砂浆抹带 接口。 9) 管道敷设要求：由于小区用地天然地质情况良好，对排水管道管基并无特 殊要求，请按照规范要求作常规设计即可。 六六 设计配合要求设计配合要求 1 为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我司审核： 1) 安装专业所提供的条
33、件，如管道留洞图（200 以上） 、消防箱的留洞等须作 为中间成果报我司审核，各专业应会签完整，结构留洞图应有水电专业的 会签，会签单报我司存档。 2) 管道穿越防水部位应有具体的施工说明，各专业应会签，会签单报我司存 档。 3) 管道布置应遵守本任务书的具体要求，注意管道不要与厨房卫生间的排气 洞、排烟洞打架，各专业须会签，会签单报我司存档； 4) 小区的单体给排水设计，在完成一栋的标准层后，须报我司审核，审查是 否符合规范和我司的要求，同意后方可全面开展工作；对于多栋楼房，在 出图前应报一套完整的施工图报我司审核，作为其余栋号的出图标准。 5) 阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如给
34、排水立管的位置、消防 箱的位置在报我司审核后，方可进行下道工序设计 2 给水引入管管径、地下水池容积、给水管材、生活变频水泵、消防水泵、 泳池水处理设备、污水处理设施、地下室管道定位、室外管网布置等应与 我司沟通后确定。 3 在设计过程中计算工作完成后应向我司提交以下计算成果： 水力计算简图； 设计秒流量计算书。 4 给排水施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。 5 我司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计 集团工程管理部集团工程管理部 第 15 页 共 22页 单位对设计质量应全面负责（我司错误的要求除外） 。 注：其他要求及做法详国家及地方有关规范
35、、规定、要求。注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。 集团工程管理部集团工程管理部 第 16 页 共 22页 第三部分第三部分 暖通专业暖通专业 一一 设计总说明设计总说明 1. 图幅：图幅：以 1#图为主要出图图幅。 2. 图例图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。 3. 设计范围及内容：设计范围及内容：一期工程范围内的会所地下室通风，小高层地下车库通 风，幼儿园、小学、会所、住宅卫生间通风，幼儿园厨房通风，会所、住 宅、别墅分体空调设计；由于本项目不在采暖区内，不考虑集中采暖。 4. 设计依据设计依据 1) 已批准的实施方案。 2) 现行的国家设计规范
36、、标准、规程及地方指令性法规。 3) 我司的设计要求。 二二 系统设计要求系统设计要求 1. 会所地下室通风系统会所地下室通风系统 1) 通风量：按换气次数计算，变压器、高低压配电房按 20 次/h， 水泵房 10 次/h，水处理机房 30 次/h，卫生间 10 次/h，库房、值班室 5 次/h；柴油 发电机房通风量应根据设备散热要求和燃烧所需空气量，经计算后确定。 2) 通风方式：因地下室无法采取自然通风，必须考虑设机械通风，请按规范 要求选择通风设备，优先选用低噪声柜式离心通风机，吊装。 3) 管材：考虑地下室防潮防腐要求，拟采用无机玻璃钢风管，法兰与风管自 成一体，法兰螺栓连接。 2.
37、地下车库通风系统地下车库通风系统 1) 通风量：排风量按换气次数 5 次/h 计算，机械补风量 50%，其余补风由车 道进出口自然补风。 2) 通风方式：因地下室无法采取自然通风，必须考虑设机械通风，请按规范 要求选择通风设备，优先选用低噪声柜式离心通风机，吊装。 3) 管材：考虑地下室防潮防腐要求，拟采用无机玻璃钢风管，法兰与风管自 成一体，法兰螺栓连接。 集团工程管理部集团工程管理部 第 17 页 共 22页 3. 卫生间通风系统卫生间通风系统 1) 通风量：幼儿园、小学、会所等公共卫生间排风量按换气次数 15 次/h 计 算，住宅卫生间排风量按换气次数 10 次/h 计算。 2) 通风方
38、式：设排气扇排风，自然补风。 4. 幼儿园厨房通风系统幼儿园厨房通风系统 1) 通风量：排风量按换气次数 30 次/h 计算，机械补风，补风量按排风量的 90计算。 2) 通风方式：设离心通风机排风、补风，选用低噪声柜式离心风机，吊装。 3) 排风处理：由于厨房排风含有油烟，应按当地环保部门要求设油烟过滤装 置，达到允许排放标准后于屋顶排放。 5. 小高层防排烟系统小高层防排烟系统 1) 因消防楼梯前室、消防电梯前室均已满足自然通风要求，并已经本地消防 部门认可，故不需考虑机械防排烟系统。 6. 住宅、别墅、会所分体空调系统住宅、别墅、会所分体空调系统 1) 单元住宅采用分体空调，各房间单独设
39、置，卧室考虑分体壁挂机，30 平米 以上的客厅采用柜机，本专业只考虑与建筑专业核对空调室内室外机位是 否合适，预留冷媒管穿墙洞口的位置和高度是否合适，空调冷凝水排水管 是否合适，不作具体选型与设计。 2) 别墅、顶层复式设家庭中央空调，由一台室外机带动几台室内机，可灵活 控制各室内机的开启；对别墅和复式单位，本专业只考虑与建筑专业核对 空调室内室外机位是否合适， 预留冷媒管穿墙洞口的位置和高度是否合适， 不作具体选型与设计。 3) 从节省投资及方便管理的角度出发，小区会所不推荐采用中央空调，建议 考虑变频家庭中央空调或分体柜式空调，请从专业角度提供几种空调方式 分析比较，与我司沟通后再定。 7
40、. 空调冷凝水系统空调冷凝水系统 1) 住宅空调冷凝水有组织排放，由建筑专业定位，需与建筑专业核对冷凝水 管平面位置。 2) 冷凝水管沿外墙暗敷，需随土建外墙砌筑时预埋；管材采用 DN40 硬质 PVC 集团工程管理部集团工程管理部 第 18 页 共 22页 给水管，胶粘连接。 3) 空调冷媒管穿外墙应预留PVC套管， 距每个空调洞口下方200mm处预留DN20 排水甩头，并与建筑专业核对空调室内室外机位，避免空调冷凝水管拉的 太长，尽量减少内外墙面暴露空调管长度。 三三 平面设计要求平面设计要求 1. 地下室地下室 1) 管道竖向定位：保证主要通道的净高 2.2 米以上，局部非主要通道的高度
41、 可适当降低，但不得小于 2.0 米；风管尽量设计成宽边形式，高度尽量压 缩，在有梁的地方绕梁安装，以提高安装高度；各专业必须相互校核、会 签，避免管道打架。 2) 防火阀：按规范要求在穿越不同的防火分区隔墙或楼板处设置必要的防火 阀（70） 。 3) 留洞：地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较 大且在结构图上容易遗漏；地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对， 以防止遗漏，地下室留洞图会签后应报我司复核确认。 2. 卫生间卫生间 1) 住宅卫生间外墙预留 DN100 洞口，高度距地不低于 2550mm,别墅不低于 2650mm，应与建筑、结构专业核对留洞位置及标高。 2)
42、 幼儿园、小学、会所等公共卫生间排气扇应结合卫生间窗扇设置，在玻璃 上开洞安装排气扇，请与建筑专业商定安装位置，平面上需明确定位。 3. 卧室卧室 1) 采用分体式壁挂空调，空调室内机应与室内家具一起布置并表示，空调室 内机的位置应妥善考虑，出风口不应直接对向床头；室外空调机位应在隐 蔽位置考虑，避免影响建筑立面，与建筑专业核对空调机位是否便于散热， 是否方便安装。 2) 空调冷媒管穿外墙的洞口为 DN75，预留 PVC 套管，管中心距地 2200，向外 倾斜 10 ，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管，平面图中应详细标明 留洞定位。 4. 客厅客厅 集团工程管理部集团工程管理部 第 19 页
43、 共 22页 1) 30 平米以上的客厅考虑设柜式空调，冷媒管穿墙洞预留套管 DN75，管中距 地 200，平面图中应详细标明留洞定位。 2) 面积小于 30 平米的客厅考虑设分体式壁挂空调，布置参照普通卧室。 5. 别墅、顶层复式别墅、顶层复式 1) 建议设家庭中央空调，室外主机设在屋顶露台，客厅室内机可结合装修暗 装在吊顶内，房间可采用明装壁挂式室内机。 2) 室外主机与室内机的冷媒管连接、室内机冷凝水排放应在平面图中表示清 楚，注意室外机的负荷半径有一定限制。 四四 设计配合要求设计配合要求 1. 为了保证图纸质量，一些必要的中间资料须报我司审核： 1) 安装专业所提供的条件，如风管留洞
44、图（200 以上）须作为中间成果报我 司审核，各专业应会签完整，结构留洞图应有水电专业的会签，会签单报 我司存档。 2) 阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如空调的室内室外机位、冷 凝水排水管位在报我司审核后，方可进行下道工序设计。 2. 柴油发电机房通风方式、会所空调方式、幼儿园厨房通风方式等应与我司 沟通后确定。 3. 在设计过程中计算工作完成后应向我司提交以下计算成果：地下室通风量 及通风设备选择计算书。 4. 暖通施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。 5. 我司对设计过程的管理与审核，并不代替设计单位的内部质量管理，设计 单位对设计质量应全面负责（我司错误的要
45、求除外） 。 注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。注：其他要求及做法详国家及地方有关规范、规定、要求。 集团工程管理部集团工程管理部 第 20 页 共 22页 第四部分第四部分 燃气专业燃气专业 一一 设计总说明设计总说明 1. 图幅：图幅：以 1#图为主要出图图幅。 2. 图例图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。 3. 设计范围及内容：设计范围及内容：一期工程范围内的住宅燃气设计，幼儿园厨房燃气设计， 室外燃气管网设计。 4. 设计依据设计依据 1) 已批准的实施方案。 2) 现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。 3) 我司的设计要求。
46、二二 系统设计要求系统设计要求 1. 燃气介质为液化石油气，请按规范要求设计管道系统及报警设施。 2. 室内燃气管采用热镀锌钢管，丝接或焊接，表面防锈处理后涂刷面漆，颜 色应与装饰协调。 3. 燃气抄表设计自动抄表系统，燃气表的安装应满足抄表、检修、保养和安 全使用的要求；当燃气表安装在燃气灶具上方时，燃气表与燃气灶的水平 净距不得小于 300mm。 4. 室内燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距应满足规范要求。 5. 室内燃气管道不应敷设在潮湿或有腐蚀性介质的房间内，当必须敷设时， 必须采取防腐蚀措施。 6. 燃气管道严禁引入卧室，当燃气水平管道穿过卧室、浴室或地下室时，必 须采用焊接连接
47、的方式，并必须设在套管中，燃气管道的立管不得敷设在 卧室、浴室或厕所中；当室内燃气管道穿过楼板、楼梯平台、墙壁和隔墙 时，必须安装在套管中。 7. 室内燃气管道安装时应按规范要求设坡度，坡度方向为小管坡向大管，大 口径坡向集水管。 三三 平面设计要求平面设计要求 集团工程管理部集团工程管理部 第 21 页 共 22页 1. 首层燃气表箱的位置应考虑合理、美观且方便维修，不可放在私家花园， 住宅首层的燃气抄表不应安装在大堂室外周边的外墙上。 2. 避免燃气管道敷设在卫生间内，燃气减压阀、燃气表不能放在卫生间内， 最好和热水器放在厨房外阳台上，燃气表的高度一般为 1800mm，其正下 方投影距离 300mm 以内不得有电器插座，应与电气专业核对。 3. 厨房内的燃气管道必须明装，不能安装在吊顶或地柜内，管道高度不能大 于 2300mm；厨房必须设置燃气泄露报警探头，高度一般为 30mm 左右， 可燃气体探测器一般由燃气公司设计。 4. 天然气入户套管 DN50，套管中距地 2200mm（套管位置应与橱柜协调避免 煤气管影响室内橱柜安装） 。 5. 插座距离燃气管道应保证有 300mm 以上的水平距离， 洗衣
