1、大型商业建筑消防设计难点与解决策略二零一四年五月一、大型商业建筑特征及难题二、消防技术策略 三、消防技术手段四、案例介绍五、专家评审项目审批说明一、大型商业建筑特征及难题大型商业建筑特征 体量大 多功能复合 内部造型新颖 空间互通金源购物中心，集购物、家居、建材 、餐饮 、 娱乐、影剧院 、健身 、教学、办公、停车及辅助设施等为一体，总建筑面积达50余万平方米。地上建筑达25万平方米。灭火救援难题 外围道路不畅，大量停车占据扑救场地， 大面积外墙上的窗户被封堵，外部无法救援； 大量的玻璃幕墙对消防队员也是威胁； 有些外墙上的大量广告不但影响扑救，其本身就是火灾隐患。防火分区与分隔难题空间互通的
2、建筑特征，带来了防火分区与分隔难题安全疏散难题体量大楼梯间在首层难以对外步行距离长人数多人员数量确定疏散宽度确定其他 大空间烟控设计 大空间火灾自动报警系统设计 大空间自动灭火系统设计 因此，随着经济发展和世界接轨，大型多功能及特殊建筑的大量出现，在给人们带来建筑艺术、视觉冲击以及使用舒适便利的同时，也给建筑的设计、建设和运营管理带来了一系列问题。 对于符合公安部119号令第十六条要求的，目前一般通过综合防火设计理念和方法，并应用先进的消防技术，来解决大型多功能及特殊建筑防火设计的众多难题，提高建筑的消防安全综合技术水平。二、消防技术策略 总体目标 保证火灾区域的人员能够及时疏散到安全区域，并
3、减少对建筑物内非火灾区域人员安全的影响； 对大面积的空间进行防火分隔，包括水平方向分隔和竖直方向分隔，防止火灾在建筑物内大范围蔓延，减少火灾造成财产损失扩大； 将火灾控制在较小范围内，为消防救援和灭火战斗创造有利条件。2.1针对防火分区扩大的消防策略首先将可燃荷载密集或火灾危险性大的功能区域，如汽车库、设备机房、仓库以及如汽车库、设备机房、仓库以及办公、大型商业的主力店等区域，办公、大型商业的主力店等区域，应采取防火墙、防火卷帘及防火门等方式与其他区域进行防火分隔，使其成为不同的防火分区。针对防火分区扩大的消防策略 对于公共区域内开敞、无法按规范进一步防火分区防火分区划分的大空间场所内的高火灾
4、荷高火灾荷载或高危险且有较低屋盖区域载或高危险且有较低屋盖区域（如步行街两侧店铺、电影院内的厅室），应通过采取防火单元防火单元方式将火灾烟气控制在较小范围内。 防火单元内应设置火灾自动报警系统、自动灭火系统和防排烟系统，防火单元与公共人流空间进行适当的防火分隔。 由于公共人流区域（或中庭上空部分）无固定可燃荷载，因此对于面向公共人流空间（或中庭上空部分）防火单元的隔墙可适当降低防火等级。针对防火分区扩大的消防策略 对于公共开敞、无法按规范进一步防火分区划分的大空间场所内的低火灾荷载且无低火灾荷载且无屋盖区域（如小型水吧等）屋盖区域（如小型水吧等），应通过采取控制可燃荷载数量和保持一定的安全防火
5、分隔距离以使初期火灾规模较小，且不会导致火灾蔓延扩大。针对防火分区扩大的消防策略 应合理划分联动控制分区。 各区域内合理设置火灾自动报警系统、自动灭火系统以及防排烟系统等消防设施，以实现早期探测灭火，控制火灾规模，防止烟气扩散，利于人员及早疏散，保证人员疏散安全的目标。2.2 针对人员疏散设计问题的消防策略 应合理确定人员荷载和疏散宽度对于特定的区域应提供足够的疏散宽度，保证各个区域人员火灾时能够迅速离开火灾区域进入安全场所（指室外开敞空间或避难层间）或临时安全场所。针对人员疏散设计问题的消防策略 设置避难走道或安全区（如扩大前室），保证疏散路径的安全 对于楼梯在首层难以对外以及难以满足疏散距
6、离时，应将建筑中的某些区域通过采用适当的防火分隔措施与其他区域单独划分出来，同时控制这些区域的可燃荷载和内装修（原则上为不燃装修）； 采取主动消防设施，保证其作为疏散路径的安全； 应加强应急照明、疏散指示以及应急广播的设置。CABRFire步行街的主要消防策略步行街的主要消防策略2.3 针对高大空间消防系统设置消防策略大空间区域应合理选择防排烟方式，按空间尺寸、火灾规模和保证一定的清晰高度为控制参数合理确定排烟量或排烟开口有效面积。普遍认识误区：平时用于自然通风的天窗在火灾时不关闭，再加上上火灾时启动机械排烟，认为排烟效果更好。实际是造成排烟短路，不利于烟气排出。针对高大空间消防系统设置消防策
7、略 大空间区域应合理选择设置适用于高大空间的自动灭火系统，对防火分区扩大区域进行防火保护，以控制火灾规模，防止火灾蔓延扩大。（例子） 目前应用较多的自动灭火系统包括消防水炮灭火系统、大空间智能灭火装置以及雨淋系统，水炮系统设计应按GB 50338-2003固定消防炮灭火系统设计规范执行，大空间智能灭火装置的设计尚无国家标准，可参照部分省市的地方标准执行。 针对高大空间消防系统设置消防策略大空间区域应根据空间功能用途、净空高度等因素合理选择火灾自动报警系统。按照GB50116-2013火灾自动报警系统设计规范合理确定火灾探测装置。三、消防技术手段消防技术手段 分隔技术 防火玻璃 钢化玻璃+WS窗
8、式喷头 防火卷帘/ 垂帘 大空间自动灭火技术 大空间火灾探测技术单片防火玻璃挡烟垂璧采光顶防火玻璃防火玻璃+喷淋保护钢化玻璃+WS窗式喷头 两种类型水平侧墙和下垂垂直侧墙喷头两种类型水平侧墙和下垂垂直侧墙喷头 68和和93 DN15 12.7mm孔径，流量系数孔径，流量系数K=80 QR-快速响应快速响应 外观黄铜，镀铬或白色外观黄铜，镀铬或白色水平侧墙水平侧墙下垂垂直侧墙下垂垂直侧墙WS用于分隔防火分隔用特种喷头NFPA101：WS喷头钢化玻璃构造可用于中庭分隔683mm快速响应玻璃泡K=80防火卷帘挡烟垂帘大空间自动灭火系统 自动消防水炮 大空间智能灭火大空间灭火装置大空间灭火装置吸顶式中
9、悬式监控状态监控状态 扫描状态扫描状态 灭火状态灭火状态 监控状态监控状态自动扫描定位喷水灭火系列装置（炮）的工作过程：自动扫描定位喷水灭火系列装置（炮）的工作过程：四、案例介绍 提 纲1、工程概况2、主要消防安全问题3、消防安全对策4、设计变更及问题5、针对设计变更问题的对策1、工程概况、工程概况地理位置地铁四号线地铁四号线从东北方向鸟瞰项目与周边情况鸟瞰图项目分期项目分为两期建设，一期为宜家家居店，二期为购物中心。一期地上建筑面积5万平米，二期25万平米。地下均为三层停车库。宜家家居购物中心北侧一期入口鸟瞰图东北角入口东北侧入口与地铁连接透视图和IKEA交界中庭室内透视中庭效果图总平面图经
10、济技术指标经济技术指标建设用地总面积（地块6）133119.04m总建筑面积508486m其中: 地上建筑面积251186m 地下建筑面积257300m建筑占地面积80286m建筑密度60.3%容积率1.89建筑高度23.95米,局部30米地下机动车位4750辆自行车位12548辆其中: 地上自行车位4000辆 地下自行车位8548辆消防车道及消防扑救图4#楼楼1#楼楼2#楼楼3#楼楼5#楼楼6#楼楼7#楼楼一期宜家家居一期宜家家居地铁地铁建筑布局示意地下一层平面1.地下一层建筑面积约为90000m2.2.地下一层为汽车库,自行车库,卸货区及,4个变电站,柴油发电机房,锅炉房,消防控制室等设备
11、机房,防火分区按照汽车库规范的4000平米要求设置。地下二层平面1.地下二层建筑面积约为79000m2.2.地下二层为汽车库,自行车库,设备机房,防火分区按照汽车库和建规规范的要求设置。地下三层平面1. 地下三层建筑面积约为87000m2.2.地下三层为汽车库,自行车库,制冷站房,消防水泵房,消防水池等设备机房,6级人防物资库,防火分区按照汽车库和建规规范的要求设置。地下标准平面图地下室防火分区示意地下室按照建规和汽车库规范要求设置防火分区。首层平面1.首层建筑面积为80286m2.2.首层主入口分别位于东北角,其与地铁连接;东侧沿兴华大街;西南角入口,将来与二层架空步行天桥连通;西侧, 一期
12、宜家家居出入口为购物中心疏散出口;3.功能布局: 以室内步行街将各商业业态连成一个整体;商业业态大部分为商铺,精品店,餐饮,东南角为大型超市和运动卖场.4.步行街最小宽度为8500mm,顶部设有采光顶,商铺后部设有疏散走道.二层平面1.二层建筑面积约为73000m2.2.二层步行街中庭上的连桥将各建筑联系起来,商铺面向中庭,设有公共走道;同时每个建筑物后部或中部设有疏散走道.3.功能布局: 商业业态大部分为商铺,精品店,餐饮,东南角为大型超市,和运动卖场.1.三层建筑面积约为70000m2.2.三层步行街中庭上的连桥将各建筑联系起来,商铺面向中庭,设有公共走道;同时每个建筑物后部或中部设有疏散
13、走道.3.功能布局: 商业业态大部分为商铺,精品店,餐饮,中部北岛三层为亚洲精品店,中部南岛为美食广场和餐饮;东南角为电影院和电器卖场.三层平面1.四层建筑面积约为27000m2.2.建筑局部为四层, 每个建筑物后部设有疏散走道.3.功能布局:北侧为大商铺和物业办公用房;东北角为商铺;东南角为电影院夹层和电器卖场;西南角为餐饮;屋顶设有空调机房.四层平面1.步行街中庭的屋面为玻璃采光顶和金属板相结合的屋顶形式,为室内提供充足的阳光,创造四季怡人的室内环境.2.各建筑物屋面为混凝土屋面板.3.三层顶部设有空调机房的屋面,其每栋建筑物有两部楼梯至屋面.四层屋面建筑剖面建筑物地上四层,地下三层,层高
14、如下:首层:5.580米二层: 5.580米三层: 5.580米,中间岛:6.095米四层:5.280米.地下一层: 5.580米地下二层:4.340米地下三层:4.650米建筑总高度23.95米公共走道公共走道公共走道公共走道步行街商铺商铺商铺商铺商铺商铺车库车库车库中央岛中庭剖面 中庭商铺商铺商铺美食广场餐饮餐饮公共走道车库车库车库公共走道公共走道建筑剖面电影院超市超市电影院电影院电影院电影院夹层夹层车库车库车库与一期交界处剖面与地铁交界处剖面宜家家居入口门厅防火卷帘防火卷帘建筑红线防火墙或防火卷帘防火卷帘防火卷帘实墙外墙实墙外墙地铁地铁首层架空中庭中庭中庭车库车库车库步行街步行街步行街建
15、筑剖面建筑立面东立面北立面西立面2、主要消防安全问题、主要消防安全问题工程类别工程类别 本工程为建筑高度（23.95m）不超过24m大型商业建筑综合体 为多层公共建筑，其耐火等级应为一级适用规范适用规范 建筑防火设计应执行建筑设计防火规范GB 50016-2006 商业部分设计还应执行商店建筑设计规范JGJ 48-88 电影院设计执行电影院建筑设计规范JGJ 58-2008 地下停车库执行汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-97 人防工程执行人民防空工程设计防火规范GB 50098-2009 各消防系统设计执行国家、地方相关消防系统设计规范工程类别与适用规范工程类别与适用规范（
16、1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题 主要的消防问题（1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题 主要的消防问题 购物中心与地铁空间界面购物中心与宜家家居界面购物中心与宜家家居及地铁空间贴邻，难以采用防火墙进行分隔（见图所示）。（1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题 主要的消防问题 购物中心与宜家家居贴邻，难以采用防火墙进行分隔（见图所示）。建筑红线建筑红线防火卷帘防火卷帘, ,消防分界线消防分界线与宜家家居交界处首层平面宜家家居入口宜家家居入口疏散出口疏散出口购
17、物中心中庭购物中心中庭宜家家居门厅宜家家居收银区宜家家居收银区宜家家居扶梯厅宜家家居扶梯厅（1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题 主要的消防问题 购物中心与宜家家居贴邻，难以采用防火墙进行分隔（见图所示）。建筑红线建筑红线防火卷帘防火卷帘, ,消防分界线消防分界线与宜家家居交界处二层平面购物中心中庭购物中心中庭门厅上空门厅上空宜家家居宜家家居宜家家居扶梯厅宜家家居扶梯厅上空上空（1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题 主要的消防问题 购物中心与宜家家居贴邻，难以采用防火墙进行分隔（见图所示）。与宜家家居交
18、界处三层平面建筑红线建筑红线防火卷帘防火卷帘, ,消防分界线消防分界线购物中心中庭购物中心中庭宜家家居宜家家居宜家家居扶梯厅宜家家居扶梯厅上空（1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题 主要的消防问题 购物中心与地铁空间贴邻，难以采用防火墙进行分隔（见图所示）。与地铁交界处地下层平面地铁地铁入口大堂入口大堂北入口北入口架空架空实墙分隔实墙分隔（1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题 主要的消防问题 购物中心与地铁空间贴邻，难以采用防火墙进行分隔（见图所示）。与地铁交界处二层平面地铁地铁中庭中庭实墙分隔实墙分隔
19、防火卷帘分隔防火卷帘分隔（1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题 主要的消防问题 购物中心与地铁空间贴邻，难以采用防火墙进行分隔（见图所示）。与地铁交界处三层平面地铁扩建地铁扩建中庭中庭实墙分隔实墙分隔防火卷帘分隔防火卷帘分隔 主要的消防问题 （1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题按消防法规，建筑超过150米需要设置穿越。本项目建筑长边为450m，因其功能要求，难以设置穿过建筑物的消防车道（见图所示）。首层三层本项目难点:购物中心内步行街区域（即中庭及回廊组成的交通空间）总面积约为46737m2，为通高空
20、间,难以按照规范进行防火分区划分(见图所示）。 主要的消防问题 （1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分及防火分隔的问题（4）人员疏散的问题灰色部分为步行街区域, 难以按规范进行防火分区划分规范要求:建筑设计防火规范GB50016-2006第5.1.7条、第5.1.11条、第5.1.12条规定：地上商店营业厅首层最大防火分区面积为10000m2，其他楼层最大防火分区面积为5000m2。防火分区之间应采用防火墙分隔。当采用防火墙确有困难时，可采用防火卷帘等防火分隔设施分隔。 步行街通高空间采光顶步行街首层二层三层粉色的步行街中庭区域因为是通高空间，难以按照一万/五千平米的要求做
21、防火分区。但中庭以外区域按照规范划分防火分区. 主要的消防问题 （1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分和防火分隔的问题（4）人员疏散的问题首层二层三层步行街中庭有大量孔洞处,难以采用防火卷帘分隔上下各层.店铺处若用卷帘,总长度超长,无法保证消防安全. 主要的消防问题 （1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分和防火分隔的问题（4）人员疏散的问题 主要的消防问题 （1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题:首层楼梯间出口疏散距离问题规范要求:建筑设计防火规范GB50016-2006第5.3.13条规定：楼梯间的首层应设
22、置直通室外的安全出口或在首层采用扩大封闭楼梯间。当层数不超过4层时，可将直通室外的安全出口设置在离楼梯间小于等于15m处。 本项目难点:部分楼梯间在首层不能直接对外，且其出口距直通室外的安全出口大于15m，最远距离达到120m（见图所示）。120m37.5m内到达安全出口 首层分析示意本项目难点:各层均有距安全出口直线距离超出37.5m的问题.首层以37.5米为半径，室外出口为圆心画圆，红色部分区域未能满足此要求。 主要的消防问题 （1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题:疏散距离问题规范要求:建筑设计防火规范GB50016-2006第5.3.17条
23、对商业疏散距离确定进行了规定：在设置自动喷水灭火系统时，一、二级耐火等级的建筑物内的观众厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，基室内任何一点至最近安全出口的直线距离不大于37.5m。37.5m内到达安全出口 二层分析示意本项目难点:二层以37.5米为半径，楼梯间前室疏散门为圆心画圆，红色部分区域未能满足此要求。 主要的消防问题 （1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题:疏散距离问题规范要求:建筑设计防火规范GB50016-2006第5.3.17条对商业疏散距离确定进行了规定：在设置自动喷水灭火系统时，一、二级耐火等级的建筑物内的观众厅、多功能厅、餐厅
24、、营业厅和阅览室等，基室内任何一点至最近安全出口的直线距离不大于37.5m。37.5m内到达安全出口 三层分析示意本项目难点:三层以37.5米为半径，楼梯间前室疏散门为圆心画圆，红色部分区域未能满足此要求。 主要的消防问题 （1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题:疏散距离问题规范要求:建筑设计防火规范GB50016-2006第5.3.17条对商业疏散距离确定进行了规定：在设置自动喷水灭火系统时，一、二级耐火等级的建筑物内的观众厅、多功能厅、餐厅、营业厅和阅览室等，基室内任何一点至最近安全出口的直线距离不大于37.5m。本项目难点:步行街及中庭人员通
25、过相邻分区进行疏散，其人员荷载确定规范未作规定，如按商业营业厅确定人数，则疏散宽度不足。 主要的消防问题 （1）界面处理的问题（2）消防车道的问题（3）防火分区划分的问题（4）人员疏散的问题:疏散宽度问题规范要求:建筑设计防火规范GB50016-2006第5.3.2条规定：公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2个；第5.3.17条对商业疏散宽度确定进行了规定。3、消防安全对策、消防安全对策界面处理问题界面处理问题防火分隔消防车道问题消防车道问题外部成环，内部进入防火分区问题防火分区问题合理划分分区，设置防火单元人员疏散问题人员疏散问题营造
26、准安全区解决思路解决思路 界面处理问题 与宜家家居与宜家家居界面界面（1）3.0h分隔 （2）两侧控制（3）信息共享建筑红线建筑红线防火卷帘防火卷帘, ,消防分界消防分界线线宜家家居入宜家家居入口口疏散出口疏散出口购物中心中购物中心中庭庭宜家家居门厅宜家家居收银区宜家家居收银区宜家家居扶梯厅宜家家居扶梯厅界面处理问题与地铁界面与地铁界面（1）二、三层分隔 （2）地铁与连桥分隔（3）信息共享地铁空间 消防车道问题 （1）外部成环 （2）布置登高操作场地（3）设置扑救窗口（4）消防车停靠设施（5）内部进入防火分区问题（1）运动卖场、超市等划分防火分区 （2）步行街以外区域按规范划分防火分区（3）步
27、行街两侧店铺按防火单元设计防火单元准安全区首层3h固定分隔2h固定分隔人员疏散问题（1）将步行街作为准安全区-合理设计消防系统（2）提高疏散走道安全性-防火分隔，正压送风 （3）分阶段引导人员疏散-划分控制分区安全走道1，正压送风安全走道2安全走道3安全走道42h隔墙，1h吊顶 智能灭火系统 机械排烟系统 火灾探测系统 智能疏散指示 划分联动分区 强化应急照明 禁放可燃荷载首层防火分隔防火分区设置防火单元设置商铺面积小于750m2，与周围区域分隔物耐火极限不应低于2.0h。其面向步行街一侧可采用2.0h实体隔墙或钢化玻璃+WS喷头方式（2h）处理。商 铺 面 积 大 于750m2，与周围区域分
28、隔物耐火极限不应低于3.0h3h固定分隔2h固定分隔首层首层防排烟系统策略防排烟系统策略 逻辑分区n9个逻辑防烟分区，可不设挡烟垂壁n可不设机械补风系统。n每个分区的排烟量35.3万m3/hn所有排烟系统应可全部同时开启步行街区域 步行街以外区域 策略汇总策略汇总 步行街以外区域步行街以外区域消防系统策略消防系统策略 消防设计类别消防策略实施依据/要求自动灭火系统设置自动喷水灭火系统GB 50084-2001（2005年版）设置快速响应喷头其他灭火设施设置室内消火栓和消防水喉GB 50016-2006配置灭火器火灾自动报警系统设置点式感烟探测器GB50116-98火灾应急广播设置应急广播GB5
29、0116-98应急照明和疏散指示设置应急照明设置集中控制疏散指示系统智能集中控制型疏散指示系统。其他按现行防火设计规范和其他专业设计规范执行GB 50016-2006策略汇总策略汇总 防火分区设置防火单元设置二层二层防火分隔防火分隔 策略汇总策略汇总 商铺面积小于750m2，与周围区域分隔物耐火极限不应低于2.0h。其面向步行街一侧可采用2.0h实体墙或钢化玻璃+WS喷头方式（2h）处理。商 铺 面 积 大 于750m2，与周围区域分隔物耐火极限不应低于3.0h防火分区设置防火单元设置三层三层防火分隔防火分隔 策略汇总策略汇总 商铺面积小于750m2，与周围区域分隔物耐火极限不应低于2.0h。
30、其面向步行街一侧可采用2.0h实体防火墙或钢化玻璃+WS喷头方式（2h）处理。商 铺 面 积 大 于750m2，与周围区域分隔物耐火极限不应低于3.0h四层四层防火分隔防火分隔 策略汇总策略汇总 本层商业主力店、餐饮、物业办公和设备机房应严格按照规范进行防火分区划分，并采用3.0h 防火墙、3.0h 防火卷帘（局部）与步行街及其他区域进行防火分区分隔。面向中庭且设置防火卷帘部位增设耐火极限为1h 的防火玻璃。四层四层步行街成为安全的步行街成为安全的条件条件策略汇总策略汇总 报告报告（1）步行街（中庭）区域内禁止放置任何固定可燃荷载，并采用主体为不燃装修材料装修，如确有需要，可设置一些主体材料为
31、不燃的家俱，但不应影响人员疏散和消防救援。（2）步行街（中庭）区域设置允许消防车进入的消防车道），进而实施灭火救援。（3）步行街（中庭）顶部屋顶承重构件耐火等级不小于1.5h，玻璃采用安全玻璃，确保该区域火灾时的人员疏散及消防救援的安全。（4）步行街（中庭）区域净空高度大于12m空间设置自动消防水炮或大空间智能灭火装置，自动消防水炮应满足2股水柱同时到达保护区域任一点要求；其他区域设置自动喷水灭火系统。（5）步行街（中庭）区域设置线性光束感烟探测装置或其他大空间火灾探测系统。（6）步行街（中庭）区域划分为9个火灾联动控制分区和烟控分区，设置机械排烟系统；（7）步行街（中庭）区域消防应急照明和疏
32、散指示标志备用电源的连续供电时间不应小于60min，且保证地面最低水平照度不应小于5.0lx；（8）步行街（中庭）区域应设置消防应急广播系统；疏散指示应采用具有火灾时能优化疏散路径功能的集中控制型疏散指示系统。（9）灭火器配置及其他消防系统设置严格按规范执行。（10）步行街与步行街以外区域应采取有效防火分隔措施。4、设计变更及问题、设计变更及问题二二.租户需求变化：租户需求变化：工程修改设计-租户需求变化l餐饮租户的增加l国际及国内品牌租户上下层连通l商业业态的变化l租户其他调整根据市场的要求，优化现有的业态比例，将现有的部分租区改为餐饮租区，与前一次消防性能化分析报批时相比，大厦一到四层均有
33、餐饮面积的增加。一层平面二层平面红色块为增加餐饮租户原设计餐饮面积18000平米，红色标记处为新增餐饮面积，共约18115平方米。三层平面四层平面楼层增加的餐饮面积L12335L23960L36750L45070总计18115美食广场改为餐饮美食广场红色块为增加餐饮租户一些品牌商户（如Zara, H&M等国际知名品牌）在垂直方向租用若干层，需要在其租区内建楼梯，电梯或扶梯以解决租区内垂直动线问题。租户需求变化（2）部分商业空间连通防火卷帘内部楼梯上下层连通商铺约33个，面积约47950m2.一层平面二层平面上层商铺下层商铺租户需求变化（2）部分商业空间连通二层平面三层平面四层平面上层商铺下层商
34、铺25租户需求变化（2）部分商业空间连通原方案750m2与新方案 750m2 & 上下连通的商铺面积比较表原商业平面新商业平面楼层楼层750m2750m2的商铺的商铺( (非上下层连非上下层连通）通）750m2750m2的商铺的商铺( (非上下层连非上下层连通）通）750m2750m2的商铺的商铺( (上下层连上下层连通）通）, ,其中本层面积如下其中本层面积如下750m2750m2的商铺的商铺( (上下层连上下层连通）通）, ,其中本层面积如下其中本层面积如下L1店面与中庭防火分隔方式3h卷帘+玻璃3h卷帘+玻璃3h卷帘+玻璃+单侧窗喷玻璃+双侧窗喷数量82178商铺面积7318150812
35、5373017L2店面与中庭防火分隔方式3h卷帘3h卷帘3h卷帘+玻璃+单侧窗喷玻璃+双侧窗喷数量71179商铺面积7895769141392376L3店面与中庭防火分隔方式3h卷帘3h卷帘3h卷帘+玻璃+单侧窗喷玻璃+双侧窗喷数量6481商铺面积783241747834286L4店面与中庭防火分隔方式3h卷帘3h卷帘3h卷帘+1h防火玻璃 或实墙玻璃+双侧窗喷数量5无7无商铺面积87747764合计数量87249商铺面积318196451422745679租户需求变化（2）部分商业空间连通防火卷帘防火卷帘挡烟垂壁挡烟垂壁防火卷帘+玻璃隔断上下层连通方式上下层连通方式1：自动扶梯连通：自动扶梯
36、连通三小时防火卷帘三小时防火卷帘一层平面一层平面二层平面二层平面挡烟垂壁挡烟垂壁上下层连通方式上下层连通方式 2：楼梯连通：楼梯连通上下层连通方式上下层连通方式 3：电梯连通：电梯连通挡烟垂壁挡烟垂壁三小时防火卷帘三小时防火卷帘一层平面一层平面二层平面二层平面定位图定位图上下层连通方式上下层连通方式 4：三层连通：三层连通三小时防火卷帘三小时防火卷帘一层平面一层平面二层平面二层平面防火墙防火墙三层平面三层平面定位图定位图三小时防火卷帘三小时防火卷帘挡烟垂壁挡烟垂壁大型购物中心包含多种商业业态，其中娱乐功能是必不可少的商业形式。1. KTV 设有独立防火分区，两个安全出口，且有一个安全出口独立疏
37、散至首层室外，不与其他商业共用此楼梯。2. KTV 疏散人数按该场所的建筑面积0.5人/m2计算确定3. 疏散宽度：1m/100人4. 位于首，二，三层以外的其他楼层时，一个厅室面积不大于200m2。二层平面四层平面一层平面三层平面KTV1000m2KTV1000m2二层平面独立疏散楼梯在首层直通室外位置示意中庭中庭l租户隔墙调整：租户隔墙位置调整大租户拆分成小租户小租户合并成大租户租户需求变化租户需求变化带来的消防问题带来的消防问题l 餐饮租户的增加l部分商业空间连通l 商业业态的变化l 租户隔墙调整人员荷载及疏散影响防火分区划分、连通开口处防火分隔、店面的防火分隔及人员疏散影响防火分区及人
38、员疏散影响防火单元划分的影响二二.租户需求变化：租户需求变化：5、针对设计变更问题的对策1 餐饮业态调整建筑楼层建筑楼层业态调整区域的餐饮类型业态调整区域的餐饮类型业态调整区域建筑面积（业态调整区域建筑面积（m2）一层咖啡/甜点2479便餐427二层咖啡/甜点254咖啡/甜点（限制人数区）245快餐（限制人数区）202便餐428便餐（限制人数区）1686三层咖啡/甜点336快餐1821快餐（限制人数区）480便餐3116便餐（限制人数区）706商务餐1931商务餐（限制人数区）3538四层商务餐（限制人数区）5929有关人员荷载指标建筑空间功能空间用途疏散人员荷载计算参数方式1方式2计算面积（
39、m2）密度（人/m2）人数（人）餐饮区餐厅，咖啡厅，酒吧等营业厅建筑面积0.77 （1/1.3m2）设计定员厨房建筑面积0.1零售商业零售商业厅建筑面积地下二层0.70.8地下一层0.70.85一层0.50.85二层0.50.85三层0.50.77四层及以上0.50.6步行街（中庭）人员流动及休息等建筑面积0.25注：其中商业疏散人数参照GB 50016-2006第5.3.17条第5款。 由上表可知： 商业店铺人数介于0.3人/m20.425人/m2 而对于餐饮场所，其包含餐厅和厨房两部分，据JGJ 64-89 饮食建筑设计规范，座及座以上餐馆的餐厅与厨房（包括辅助部分）的面积比（简称餐厨比）
40、宜为 .。人员荷载指标权威文献商业与餐饮人员面积指标对照一览表权威文献商业与餐饮人员面积指标对照一览表资料来源 餐厅面积指标（m2/人）商业营业厅（m2/人）日本建筑学会建筑物的火灾安全设计指针2002年7月1.02.86（包括店铺内通道）日本避难安全检证法1.42（卖场）英国（ADB和STS）1.02.07.0美国（NFPA101）1.42.85.6由上表可知：餐厅部分的人员荷载较商业营业厅人员荷载要高得多，但这里没有考虑到厨房区域人员荷载低的因素。各类餐饮场所人员荷载调查指标注1：上表是根据英特宜家招商团队对部分已实际运营的40多个餐饮场所进行了人员荷载调查（详见附1）经统计得到。注2：上
41、表中的人员荷载密度考虑了餐厅和厨房区域的人员荷载总和，餐厅按0.1人/m2计算，并考虑了服务人员数量（座位数的1.1倍）。 117一层二层三层四层人员荷载分析小结 商业区的零售商业与各类餐饮在不同楼层的人员荷载密度分布不一致，具体结果总结如下： （1）快餐类餐饮场所人员荷载密度达到了0.71人/m2，高于任何层零售商业人员荷载。 （2）对于一层、二层区域，咖啡/甜点、便餐、商务餐等餐饮场所人员荷载密度小于零售商业设定的人员密度值。 （3）对于三层区域，咖啡/甜点、便餐、商务餐与三层零售商业人员荷载相近。 （4）对于四层及以上区域，餐饮场所人员荷载密度均大于零售商业设定的人员密度值。 考虑到本项
42、目餐饮业态定位为高档餐厅，故由商业零售改为餐饮后，人员荷载将不会大幅增加。下表为本项目各层业态调整导致的人员荷载变化情况（部分通过座位布局对人员数量进行了限制）。 119各层业态调整区域的餐饮人各层业态调整区域的餐饮人员荷载密度变化分析员荷载密度变化分析结论 经对本项目餐饮和商业零售业态的比较可知，餐饮区域火灾风险主要在于厨房区域，而用餐区其可燃荷载密度较商业零售区略低或不变；餐饮区域的人员荷载可能略高于商业零售区。 通过合理商业布局和采取针对性的消防策略，业态调整后的本项目消防安全水平较原设计不会降低，可实现原有的消防安全目标。 2 业态调整-空间连通 现代大型购物中心，存在多种业态方式，以
43、适应不同的购物体验。部分商业店铺拟采用2层或3层空间连通经营方式，其涉及商业店铺共计约34个，下表2-6和图2-5图2-8标示出了连通商业店铺情况。 在已落实的22个中，L1与L2连通共13处，L3与L4连通共7处，L1连通至L3仅1处，L2连通至L3有1处，总建筑面积约37254m2。122123124125126 现代大型购物中心，存在多种业态方式，以适应不同的购物体现。部分商业店铺拟采用2层或3层空间连通经营方式，其涉及商业店铺共计约34个。 在已落实的22个中，L1与L2连通共13处，L3与L4连通共7处，L1连通至L3仅1处，L2连通至L3有1处，总建筑面积约37254m2。火灾风险
44、分析 商业单元内部连通（2层或3层共享），将直接导致店铺单元面积成倍增加，使得原有的火灾荷载总量成倍增加，同时由于上下层连通，导致火灾烟气直接通过开口部分向上层蔓延，由此带来火灾持续时间的增加，可能导致原商业单元外围护结构耐火极限难以满足火灾持续时间内的防护要求。 消防安全对策 在尽可能不破坏原有防火分区划分和疏散条件的原则下，为防止和减少由于商业单元上下层连通而导致的火灾风险增加，特提出如下消防策略。 （1）商业单元上下层连通开口部分应采用可靠的防火分隔措施，控制火灾不跨层蔓延。可以选择的措施有采用防火卷帘分隔；采用固定防火玻璃+防火卷帘方式分隔。同时，在连通开口部位设置挡烟设施，提高共享空
45、间的机械排烟量， 避免火灾烟气向上层蔓延。 （2）上、下层商业店铺单元同时按连通后的总面积确定外围护结构耐火极限要求，即总建筑不大于750m2时，采用耐火极限不低于2h的围护结构；当总建筑大于750m2时，应采用耐火极限不低于3.0h的外围护结构，同时增设厚度不小于12mm的钢化玻璃隔墙，并在其商业店铺内侧采用窗式喷头保护。129消防安全对策与结论 采用上述消防策略，原有防火分区划分及疏散路径不做调整，对疏散设计及联动控制关系无影响。 当连通部位及外围护结构采用防火卷帘作为防火分隔设施时，可能发生由于卷帘机械故障、卷帘部件不均匀受热变形等原因导致的防火分隔失效，由此使防护单元遭致破坏，导致火灾
46、蔓延。为避免此风险，应选用技术先进，质量可靠的防火卷帘产品，同时加强外围护结构防火性能及可靠性，在采用防火卷帘一侧增设一道厚度不小于12mm的钢化玻璃隔墙。 通过上述技术措施，可大大降低由于卷帘可靠性而导致的火灾风险，保证原有消防安全目标的实现。五、专家评审项目审批说明 一、针对建设单位提交的消防性能化申请，总队组织内部建立的建审、验收、战训团队人员进行集体会审，根据法律法规，确定是否同意该项目符合专家评审条件。 二、符合专家评审条件 的，总队依据相关规定会同住房和城乡建设主管部门，组织专家进行评审。 三、通过专家评审的，根据专家评审意见和国家工程建设消防技术标准，对消防设计文件进行行政审批。 四、建设工程消防设计涉及性能化分析和评估部分，如果进行修改，应重新进行消防性能化分析和评估，并组织专家评审。重点说明 应该严格控制建设工程进行专家评审，更不应该随意用专家评审代替现行国 家工程建设消防技术标准。主要有以下几方面考虑： 一、现行国家工程建设消防技术标准是科学合理的。 二、单位主体责任不落实。一是建设单位；二是后期管理单位。 三、部分消防性能化设计和评估单位责任心不强、职业操守差。 四、消防施工质量和消防产品质量参差不齐。 五、消防监督员业务水平有待提高。谢谢!
