1、1工程合同管理工程合同管理第第5章建设工程勘察设计合同章建设工程勘察设计合同2知识体系知识体系 5.1 勘察设计合同概述勘察设计合同概述5.2 勘察设计合同的订立勘察设计合同的订立5.3 勘察设计合同的履行管理勘察设计合同的履行管理35.1 勘察设计合同概述勘察设计合同概述 5.1.1 建设工程勘察、设计合同建设工程勘察、设计合同发包人发包人承包人承包人支付价款支付价款勘察设计任务勘察设计任务勘察合同；一般由建设单位与勘察单位签订勘察合同；一般由建设单位与勘察单位签订设计合同：一般由建设单位与设计单位签订设计合同：一般由建设单位与设计单位签订45.1 勘察设计合同概述勘察设计合同概述l5.1.
2、2 勘察设计合同示范文本勘察设计合同示范文本 （1） 勘察合同示范文本勘察合同示范文本 （2）设计合同示范文本设计合同示范文本 建设工程勘察合同（一）建设工程勘察合同（一） 建设工程勘察合同（二）建设工程勘察合同（二） 建设工程设计合同（一）建设工程设计合同（一） 建设工程设计合同（二）建设工程设计合同（二） 适用于为设计提适用于为设计提供勘察结果（岩供勘察结果（岩土工程、水文地土工程、水文地质、工程测量、质、工程测量、工程物控工程物控仅涉及岩土仅涉及岩土工程工程适用于委托专业工程设计适用于委托专业工程设计55.2 勘察设计合同的订立勘察设计合同的订立l5.2.1 勘察合同的订立勘察合同的订立
3、l1. 发包人应提供的勘察依据文件资料发包人应提供的勘察依据文件资料l2. 勘察委托任务的工作范围勘察委托任务的工作范围l3.发包人应为勘察提供的工作条件发包人应为勘察提供的工作条件 重点难点重点难点 发包人应提供的勘察依据文件发包人应提供的勘察依据文件1. 发包人应提供的勘察依据文件和资料发包人应提供的勘察依据文件和资料2. 本工程批准文件以及用地本工程批准文件以及用地施工施工勘察许可等批勘察许可等批件件3. 提供与工程勘察任务委托书提供与工程勘察任务委托书技术要求和工作技术要求和工作范围的地形图范围的地形图建筑总平面布置图建筑总平面布置图4.提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需提供勘察
4、工作范围已有的技术资料及工程所需坐标与标高资料坐标与标高资料5.勘察工作范围地下已有埋藏物的资料勘察工作范围地下已有埋藏物的资料其它其它重点难点重点难点勘察委托任务的工作范围勘察委托任务的工作范围1. 工程勘察任务内容工程勘察任务内容2. 技术要求技术要求3. 预计的勘察工作量预计的勘察工作量4.勘察成果资料提交的份数勘察成果资料提交的份数重点难点重点难点 发包人应为勘察提供的现场工发包人应为勘察提供的现场工作条件作条件1. 落实土地征用、青苗树木赔偿落实土地征用、青苗树木赔偿2. 拆除地上地下障碍物拆除地上地下障碍物3. 处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问处理施工扰民及影响施工正常进行的
5、有关问题题4.平整施工现场平整施工现场5.修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船以及水上作业用船例题：例题：根据建设工程勘察合同示范文本的根据建设工程勘察合同示范文本的规定，发包人配合勘察人开展勘察工作的规定，发包人配合勘察人开展勘察工作的义务包括（义务包括（ ）lA. 办理施工许可证lB. 拆除地下障碍物lC. 平整施工现场lD. 挖好排水沟渠lE. 接通水源电源答案: BCDE105.2 勘察设计合同的订立勘察设计合同的订立l5.2.2设计合同的订立设计合同的订立l1. 发包人应提供的文件和资料发包人应提供的文件和资料(依据加要求两
6、大依据加要求两大类类)l2. 委托任务的工作范围委托任务的工作范围(五方面五方面)l3.设计合同的其它内容设计合同的其它内容 11重点难点重点难点发包人应提供的文件和资料(依据加要求两大类)l1. 设计依据文件和资料设计依据文件和资料l批准的可研报告和项目建议书批准的可研报告和项目建议书l规划许可文件规划许可文件l工程勘察资料工程勘察资料l2. 设计要求设计要求l工程的范围和规模工程的范围和规模l限额设计的要求限额设计的要求l设计依据的标准设计依据的标准l其它其它12重点难点委托任务的工作范围（五方面）1. 设计范围设计范围2. 合理使用年限设计要求合理使用年限设计要求3. 委托阶段委托阶段4
7、. 设计深度要求设计深度要求5. 设计人配合施工工作的要求设计人配合施工工作的要求13关注点关注点委托设计的三个阶段委托设计的三个阶段l方案设计方案设计l初步设计初步设计l施工图设计施工图设计另一种设计阶段的划分：另一种设计阶段的划分：初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计14设计深度要求设计深度要求设计标准可以高于国家强制性规定，但不得低于设计标准可以高于国家强制性规定，但不得低于方案设计方案设计初步设计初步设计施工图设计施工图设计满足编制初步设计与控制概算的需要满足编制初步设计与控制概算的需要满足编制施工招标文件，设备定货和满足编制施工招标文件，设备定货和施工图设计的需要施工
8、图设计的需要满足设备材料采购、非标准件制作和满足设备材料采购、非标准件制作和施工的需要施工的需要15例题：例题：根据根据建设工程设计合同（示范文本）建设工程设计合同（示范文本），下列下列关于建设工程设计深度要求的说法中，正确的关于建设工程设计深度要求的说法中，正确的是（是（ ）A. 设计标准不得高于国家规范的强制性要求设计标准不得高于国家规范的强制性要求B. 技术设计文件应满足编制初步设计文件的需技术设计文件应满足编制初步设计文件的需要要C.施工图设计文件应满足设备材料采购的需要施工图设计文件应满足设备材料采购的需要D. 方案设计文件应满足编制工程预算的要求方案设计文件应满足编制工程预算的要求
9、答案：C16重点难点设计人配合施工工作的要求1. 设计人向发包人和施工承包人进行设计交底设计人向发包人和施工承包人进行设计交底2. 处理有关设计问题处理有关设计问题3. 参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事宜宜17重点难点设计合同的其它内容1. 设计人交付设计资料的时间设计人交付设计资料的时间2. 设计费用设计费用不得违反国家最低收费标准的不得违反国家最低收费标准的规定规定3. 发包人应为设计人提供的现场服务发包人应为设计人提供的现场服务4. 违约责任违约责任5. 合同争议的解决合同争议的解决185.3 勘察合同的履行勘察合同的履行l1. 勘察合同中发包
10、人的责任勘察合同中发包人的责任l2. 勘察合同中勘察人的责任勘察合同中勘察人的责任l3. 勘察合同工期勘察合同工期l4. 勘察费用的计价方式勘察费用的计价方式l5. 勘察合同中发包人的违约责任勘察合同中发包人的违约责任l6. 勘察合同中勘察人的违约责任勘察合同中勘察人的违约责任 195.3 勘察合同的履行勘察合同的履行5.3.1 勘察合同发包人的责任勘察合同发包人的责任1.发包人负责查清地下埋藏物发包人负责查清地下埋藏物2.发包人应负责现场的安全保卫工作发包人应负责现场的安全保卫工作,并承担相关费用并承担相关费用3.由发包人提供的材料必须承担费用并运到现场由发包人提供的材料必须承担费用并运到现
11、场,并与勘察人一起验收并与勘察人一起验收4.发包人应按实际发生的工作量支付勘察费发包人应按实际发生的工作量支付勘察费(有正式的变更手续有正式的变更手续)5.为勘察人提供必要的生产生活条件并承担费用为勘察人提供必要的生产生活条件并承担费用,如不能提供如不能提供,一次性支一次性支付给勘察人临时设施费付给勘察人临时设施费6.要求提前完工的按每提前的天数支付加班费要求提前完工的按每提前的天数支付加班费7.资料保密资料保密205.3 勘察合同的履行勘察合同的履行5.3.2 勘察合同承包人的责任勘察合同承包人的责任1. 完成勘察工作完成勘察工作2. 提交勘察成果提交勘察成果3. 对于勘察工作中的漏项应当及
12、时予以勘察对于勘察工作中的漏项应当及时予以勘察21重点难点勘察资料质量不合格的处理1. 勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格量合格2. 如无力补充完善如无力补充完善,需另委托其它单位需另委托其它单位,勘察人应勘察人应承担全部勘察费用承担全部勘察费用3. 因勘察质量造成质量造成损失的因勘察质量造成质量造成损失的,免收直接受免收直接受损部分勘察费损部分勘察费,还需按损失的一定比例支付赔还需按损失的一定比例支付赔偿金偿金225.3 勘察合同的履行勘察合同的履行5.3.3勘察合同工期勘察合同工期有效期有效期: 以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准以
13、发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准可延长合同工期的情况可延长合同工期的情况(非勘察人原因非勘察人原因)设计变更设计变更工作量变化工作量变化不可抗力影响不可抗力影响非勘察人原因造成的停非勘察人原因造成的停窝工窝工235.3 勘察设计合同的履行勘察设计合同的履行5.3.4 勘察费用的计价方式勘察费用的计价方式(四种方式四种方式)1.按国家规定的现行收费标准按国家规定的现行收费标准2.预算包干预算包干3.中标价加签证中标价加签证4. 实际完成工作量结算实际完成工作量结算245.3 勘察设计合同的支付勘察设计合同的支付5.3.5 勘察费用的支付勘察费用的支付1.合同签订后合同签订后3天内天内,
14、支付支付20%作定金作定金2.外业工作结束后外业工作结束后,再支付某一百分比再支付某一百分比3.也可按勘察进度分解支付也可按勘察进度分解支付4. 提交勘察成果提交勘察成果10天内天内,一次性付清全部费用一次性付清全部费用255.3 勘察设计合同的履行勘察设计合同的履行5.3.6 发包人的违约责任发包人的违约责任(四种情况四种情况)1.由于发包人未提供必要的工作生活条件的而由于发包人未提供必要的工作生活条件的而造成停造成停窝工或来回进出场地窝工或来回进出场地2.履行期间履行期间,由于工程停建而终止合同或发包人由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同的要求解除合同的3.发包人未按合同规定拨付勘察
15、费用发包人未按合同规定拨付勘察费用4. 发包人不履行合同发包人不履行合同26关注点关注点由于发包人未提供必要的工作生活条件而造成停由于发包人未提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场的处理、窝工或来回进出场的处理1.付给勘察人停、窝工费，金额按预算的平均付给勘察人停、窝工费，金额按预算的平均日产值计算日产值计算2.工期按实际延误的工日顺延工期按实际延误的工日顺延3. 补偿勘察人来回的进出场费和调遣费补偿勘察人来回的进出场费和调遣费27关注点关注点l履行期间履行期间,由于工程停建而终止合同或发包人由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同的处理要求解除合同的处理l1.勘察人未进行勘察工作
16、的勘察人未进行勘察工作的,不退还发包人已不退还发包人已付定金付定金l2. 已进行勘察工作的已进行勘察工作的,完成的工作量在完成的工作量在50%以以内时内时,发包人应支付预算额发包人应支付预算额50%的勘察费的勘察费l3. 完成的工作量超过完成的工作量超过50%时时,则应支付预算额则应支付预算额100%的勘察费的勘察费重点重点!例题例题:建设工程勘察合同履行期间建设工程勘察合同履行期间,应发包人要求应发包人要求解除合同时解除合同时,下列关于勘察结算的说法中下列关于勘察结算的说法中,正确的正确的是是( )A. 不论工作进行到何种程度不论工作进行到何种程度,发包人均应全额支付勘察发包人均应全额支付勘
17、察费费B. 完成的工作量在完成的工作量在50%以内时以内时,应支付预算额应支付预算额50%的勘察的勘察费费;完成的工作量超过完成的工作量超过50%时时,应全额支付勘察费应全额支付勘察费C. 完成的工作量在完成的工作量在50%以内时以内时,定金不退定金不退;完成工作量超完成工作量超过过50%时时,依据工作量支付勘察费依据工作量支付勘察费D.不论工作进行到何种程度不论工作进行到何种程度,定金不退定金不退,并应根据工作量并应根据工作量比例支付勘察费比例支付勘察费答案答案:B29重点难点重点难点1.发包人未按合同规定拨付勘察费用发包人未按合同规定拨付勘察费用 每超过每超过1日日, 应按未支付勘察费的千
18、分之一偿付应按未支付勘察费的千分之一偿付逾期违约金逾期违约金2. 发包人不履行合同发包人不履行合同 无权要求返还定金无权要求返还定金305.3 勘察合同履行勘察合同履行5.3.7 勘察人的违约责任勘察人的违约责任(3条条)1.勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格的勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格的2.勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果的的3. 勘察人不履行合同的勘察人不履行合同的31重点难点重点难点勘察人原因造成勘察成果资料勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格的处理质量不合格的处理1.不能满足技术要求时不能满足技术要求时,其返工勘察费用由勘察其返工
19、勘察费用由勘察人承担人承担2. 发包人可要求承包人返工发包人可要求承包人返工,承包人按发包人要承包人按发包人要求的时间返工求的时间返工,直到符合约定条件直到符合约定条件3. 返工后仍不能达到约定条件的返工后仍不能达到约定条件的,承包人支付赔承包人支付赔偿金偿金,赔偿金额最高不超过返工项目的收费赔偿金额最高不超过返工项目的收费32重点难点重点难点1.勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果的勘察人原因未按合同规定时间提交勘察成果的l 每超过一日每超过一日,应减收勘察费的千分之一应减收勘察费的千分之一2.勘察人不履行合同的勘察人不履行合同的 应双倍返还定金应双倍返还定金335.4 设计合同的履行设计
20、合同的履行5.4.1 设计合同生效设计合同生效1.经双方当事人签字盖章并向设计人支付定金经双方当事人签字盖章并向设计人支付定金后生效后生效2. 定金一般为合同总价的定金一般为合同总价的20%,发包人应在合同发包人应在合同签字后的签字后的3日内支付定金日内支付定金3. 设计人收到定金为设计开工的标志设计人收到定金为设计开工的标志34例题例题:根据根据建设工程设计合同建设工程设计合同示范示范）文本）文本，下列关于建设工程设计合下列关于建设工程设计合同生效和定金的说法中，正确的有：同生效和定金的说法中，正确的有：lA. 设计合同经签字盖章后立即生效设计合同经签字盖章后立即生效lB. 设计合同在支付定
21、金后生效设计合同在支付定金后生效lC. 设计合同的定金为合同总价的设计合同的定金为合同总价的20%lD. 设计人收到定金为设计开工的标志设计人收到定金为设计开工的标志lE. 委托人不按约定支付定金应承担违约责任委托人不按约定支付定金应承担违约责任l答案答案:BCD355.4 设计合同的履行设计合同的履行5.4.2 设计期限设计期限1.设计期限是判定设计人是否按期履行合同义设计期限是判定设计人是否按期履行合同义务的标准务的标准2.除合同约定的交付设计文件的时间外除合同约定的交付设计文件的时间外,还包括还包括非设计人应承担责任的事件引起的时间延长非设计人应承担责任的事件引起的时间延长3. 工程完成
22、竣工验收工作工程完成竣工验收工作,或委托专业建设工程或委托专业建设工程设计完成施工安装验收设计完成施工安装验收,设计人合同终止设计人合同终止36例题例题:某工程采用公开招标方式选定设计单位某工程采用公开招标方式选定设计单位.2009年年10月月6日发包人下达中标通知书日发包人下达中标通知书,2009年年10月月25日双方依法签订合同日双方依法签订合同,2009年年10月月27日发包日发包人支付了定金人支付了定金,2009年年10月月28日设计人收到定日设计人收到定金金.此设计合同中此设计合同中,设计期限起始时间应为设计期限起始时间应为( )答案答案: 2009年年10月月28日日375.4 设
23、计合同的履行设计合同的履行5.4.3 发包人的责任（发包人的责任（6项责任）项责任）1. 按时提供设计依据文件和基础资料按时提供设计依据文件和基础资料2. 提供必要的现场工作条件提供必要的现场工作条件3. 外部协调工作外部协调工作4.其他相关工作其他相关工作5.保护设计人的知识产权保护设计人的知识产权6. 遵循合理设计周期的规律遵循合理设计周期的规律 重点难点重点难点按时提供设计依据文件和基础按时提供设计依据文件和基础资料资料1.如发包人提供上述资料超过规定期限如发包人提供上述资料超过规定期限5天以内天以内,设计人的交付设计文件时间相应顺延设计人的交付设计文件时间相应顺延;2.交付时间超过规定
24、期限交付时间超过规定期限15天以上天以上,设计人有权设计人有权重新确定提交设计文件的时间重新确定提交设计文件的时间3. 发包人应对资料的正确性负责发包人应对资料的正确性负责,即使资料不是即使资料不是发包人完成的发包人完成的.重点难点重点难点外部协调工作外部协调工作1.设计完成后设计完成后,由发包人组织鉴定和验收由发包人组织鉴定和验收,并负责并负责完成完成2.出国费用出国费用,除制装费外除制装费外,其他费用由发包人支付其他费用由发包人支付例题例题:根据建设工程设计合同示范文本的规根据建设工程设计合同示范文本的规定定,发包人的义务包括发包人的义务包括( )A. 按时提供设计依据文件按时提供设计依据
25、文件B. 负责设计成果的报批手续负责设计成果的报批手续C. 负责审查各阶段设计文件负责审查各阶段设计文件D. 保证设计质量保证设计质量E. 为设计人提供施工现场工作条件为设计人提供施工现场工作条件答案答案: ABE415.4 设计合同的履行设计合同的履行5.4.4设计人的责任（设计人的责任（5项责任）项责任）1. 保证设计质量保证设计质量2. 各设计阶段的工作任务各设计阶段的工作任务3. 对外商的设计资料进行审查对外商的设计资料进行审查4. 配合施工的义务配合施工的义务5.保护发包人的知识产权保护发包人的知识产权重点难点重点难点保证设计质量1.设计中的新技术、新材料又没有国家标准时的处理设计中
26、的新技术、新材料又没有国家标准时的处理; 应由国家认可的检测机构进行试验应由国家认可的检测机构进行试验 并经省级有关部门组织的建设工程技术专家委员会审并经省级有关部门组织的建设工程技术专家委员会审定后使用定后使用2.追究设计人责任的情况追究设计人责任的情况 设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计 设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商商 设计单位未按照工程强制性标准进行设计设计单位未按照工程强制性标准进行设计重点难点重点难点对外商的设计资料进行审查1.大型设备采用外商供应的设备，一般需使用外大型设备采
27、用外商供应的设备，一般需使用外商的制造图纸商的制造图纸2.设计人应负责对外商的设计资料进行审查，并设计人应负责对外商的设计资料进行审查，并负责该合同项目的设计联络工作负责该合同项目的设计联络工作 重点难点重点难点配合施工的义务1.设计交底设计交底施工前，设计人向施工人和监理施工前，设计人向施工人和监理人交底，人交底，1年之后可收取咨询服务费年之后可收取咨询服务费2.解决施工中的设计问题（设计变更）解决施工中的设计问题（设计变更）按变按变更原因确定费用负责责任更原因确定费用负责责任3. 工程验收工程验收设计人参加重要部位的隐设计人参加重要部位的隐蔽工程验收、试车验收和竣工验收蔽工程验收、试车验收
28、和竣工验收例题例题下列事项中，属于设计合同中设计人应承担义务的有（ ）A. 对设计文件的质量负责对设计文件的质量负责B. 办理设计文件审批手续办理设计文件审批手续C. 解决施工中出现的设计问题解决施工中出现的设计问题D. 参加工程验收参加工程验收E. 编制施工招标文件编制施工招标文件答案答案:ACD465.4 设计合同的履行设计合同的履行5.4.5设计费用的支付管理设计费用的支付管理1. 有定金无预付款有定金无预付款,合同签订后合同签订后3天支付设计费总天支付设计费总额的额的20%2. 定金不参与中期支付定金不参与中期支付,在合同最后结算时可抵在合同最后结算时可抵作设计费或收回作设计费或收回重
29、点难点重点难点设计费支付百分比1.合同签订合同签订3天内天内,20%作为定金作为定金2.提交初步设计文件后提交初步设计文件后3天内天内,支付支付30%3. 施工图阶段施工图阶段,分期分批支付剩余部分的分期分批支付剩余部分的50%4.施工图完成施工图完成,结清设计费结清设计费,不留尾款不留尾款注意注意:设计费的管理原则设计费的管理原则 即时支付即时支付,不留尾款不留尾款,实际设计费按初步设计概算实际设计费按初步设计概算核定核定,多退少补多退少补485.4 设计合同的履行设计合同的履行5.4.5设计工作内容变更设计工作内容变更1. 设计变更应首先报原审批机关批准设计变更应首先报原审批机关批准2.
30、由原勘察设计单位修改由原勘察设计单位修改3. 修改后的设计文件仍需审批修改后的设计文件仍需审批注意注意:要批两次要批两次,先批再改再批先批再改再批重点难点重点难点设计费支付百分比1.当原设计单位无力承担时当原设计单位无力承担时,可委托其它设计单可委托其它设计单位完成位完成2.发包人经原设计人书面同意发包人经原设计人书面同意3.委托的其他单位必须有相应的资质委托的其他单位必须有相应的资质4.修改单位对修改部分承担责任修改单位对修改部分承担责任(谁修改谁担责谁修改谁担责任任)例题例题某设计合同履行过程中,发包人要对部分设计进行变更,由于原设计人不具备相应的设计资质,发包人征得原设计人同意后将这部分
31、设计任务委托另一设计人,则( )A. 原设计人对变更的设计不承担责任原设计人对变更的设计不承担责任B. 该部分设计成果需经原设计人审查批准该部分设计成果需经原设计人审查批准C. 原设计人对该部分设计质量承担连带责任原设计人对该部分设计质量承担连带责任D. 原设计人对该部分设计未能按时交付承担责原设计人对该部分设计未能按时交付承担责任任答案答案:A515.4 设计合同的履行设计合同的履行5.4.6 发包人的违约责任发包人的违约责任(三种情况三种情况)1. 发包人延误支付发包人延误支付 每逾期每逾期1天天,承担应付金额的承担应付金额的千分之二千分之二违约金违约金,设计期顺延设计期顺延,逾期逾期30
32、天天以上以上,设计人可暂停工作设计人可暂停工作,并书面通知发包人并书面通知发包人2. 审批工作的延误审批工作的延误 视为发包人的责任视为发包人的责任,按设计人全部完成任务对待按设计人全部完成任务对待,结清设计费结清设计费3. 因发包人原因要求解除合同因发包人原因要求解除合同 设计未开工设计未开工,不退还定金不退还定金 已开工不足一半时已开工不足一半时,按设计费一半支付按设计费一半支付 已开工超过一半时已开工超过一半时,按全部设计费支付按全部设计费支付例题例题:某工程设计合同的约定的合同价为某工程设计合同的约定的合同价为100万元万元,定金为合同定金为合同价的价的20%.设计工作完成设计工作完成
33、40%,发包人因建设资金筹措发包人因建设资金筹措困难决定取消该项目的建设困难决定取消该项目的建设,通知设计单位解除设计合通知设计单位解除设计合同同.按照建设工程设计合同示范文本的规定按照建设工程设计合同示范文本的规定,发包人应发包人应赔偿设计单位的违约金额为赔偿设计单位的违约金额为( )A. 20万元万元 B. 40万元万元C. 50万元万元 D. 100万元万元答案答案:C535.4 设计合同的履行设计合同的履行5.4.7 设计人的违约责任设计人的违约责任(三种情况三种情况)1. 设计错误设计错误 2. 设计人延误完成设计任务设计人延误完成设计任务 3. 因设计人原因要求解除合同因设计人原因
34、要求解除合同 54重点难点重点难点 设计错误设计错误1. 设计小错误设计小错误,设计人负责修改或补充设计人负责修改或补充 2. 造成损失的造成损失的,设计人负责采取补救措施设计人负责采取补救措施,还不能还不能收取直接受损失部分的设计费收取直接受损失部分的设计费(注意注意,不是损失不是损失部分部分,仅指设计费仅指设计费) 3. 损失严重的损失严重的,另按实际损失的一定百分比支付另按实际损失的一定百分比支付赔偿金赔偿金4. 范本中要求设计人的赔偿按工程实际损失的范本中要求设计人的赔偿按工程实际损失的百分比计划百分比计划 55重点难点重点难点 设计人延误完成设计任务设计人延误完成设计任务每延误每延误
35、1天天,减收项目应收设计费的千分之二减收项目应收设计费的千分之二 56重点难点 设计人原因解除合同应双倍返还定金应双倍返还定金57重点难点重点难点 勘察设计合同与监理合同的不同勘察设计合同与监理合同的不同不同点不同点监理合同监理合同勘察合同勘察合同设计合同设计合同延期支付的延期支付的处罚不同处罚不同补偿应支付补偿应支付酬金的利息酬金的利息,按支付期限按支付期限最后一日银最后一日银行贷款利息行贷款利息为准为准每日千分之每日千分之一的违约金一的违约金每日千分之每日千分之二的违约金二的违约金承担责任的承担责任的上限不同上限不同上限是监理上限是监理酬金扣除应酬金扣除应缴税费缴税费除不能收取直接损失部分的除不能收取直接损失部分的勘察设计费勘察设计费,还按实际损失还按实际损失的一定百分比支付赔偿金的一定百分比支付赔偿金
