1、场地设计 Site Design前述前述l场地设计是注册建筑师和注册规划师必须掌握的设计前期知识l场地设计是工程建设不可缺少的组成部分，是建筑设计最初始的阶段 一般是针对一个建筑项目，根据其组成内容和使用功能的要求，在场地现状条件和城市规划或总体布局基础上，正确处理各建筑物、构筑物与道路建筑物、构筑物与道路交通、工程管线，绿化布置交通、工程管线，绿化布置等设施相互之间的平面和空间平面和空间关系，充分利用地形，有效节约用地，使场地内的各项工程设施有机地组成与其功能协调一致的统一整体，并与周围环境及建筑相协调而进行的设计。场地设计 Site Design前述前述场地设计与建筑设计的关系场地设计与建
2、筑设计的关系 场地设计建筑群、道路、绿化、管线等的全面布置 单体设计功能布局、平面形式、层数、建筑造型场地设计与建筑设计互相影响、相互依存、密不可分场地设计与建筑设计互相影响、相互依存、密不可分 场地设计是场地总的布置和安排 全局性 建筑群中的单体建筑设计 局部性 设计即是从总体到局部，又从局部到整体的的多次反复调整过程 场地设计对建筑设计的制约场地设计对建筑设计的制约 技术经济指标 控制建筑的层数、占地面积 场地条件 控制建筑的朝向、通风、日照、出入口、结构形式 场地设计 Site Design概述概述总平面图例总平面图例 场地设计 Site Design概述概述场地设计 Site Desi
3、gn场地设计场地设计l第一章 场地设计概述l第二章 场地设计条件l第三章 场地总体布局l第四章 竖向设计l第五章 道路设计l第六章 绿化设计l第七章 管线综合场地设计 Site Design第一章第一章 场地设计概述场地设计概述l第一节 场地设计的概念l第二节 场地设计的内容l第三节 场地设计的基本原则和依据场地设计 Site Design第一节第一节 场地设计的概念场地设计的概念l场地的概念（Site）l地球表层的陆地部分，包括内陆水域和滩涂，称为土地；l土地分为农用地、建设用地和未利用地三类；l一定面积的土地作为工程项目的主体工程和配套工程的建设用地后，就称为基本用地，简称基地。l狭义概念
4、狭义概念: 指基地内建筑物之外的广场、停车场、室外活动场、室外展览场、室外绿地等内容,这里的“场地”概念相对于“建筑物”而存在。其实质为“室外场地”。l广义概念广义概念: 指基地中包含的全部内容所组成的整体，包括建筑物、构筑物、交通设施、室外活动设施、绿化及环境景观设施和工程系统等。场地设计 Site Design场地的构成要素场地的构成要素l场地的构成要素l建筑物、构筑物建筑物、构筑物：工程项目最主要内容，场地的核心要素，对场地起控制作用，其设计的变化会改变场地的使用与其他内容的布置；l交通设施交通设施：指由道路、停车场和广场组成的交通系统，分为人流交通、车流交通、物流交通。主要解决建设场地
5、内各建筑物之间及场地与城市之间的联系，是场地的重要组成部分；l室外活动设施室外活动设施：是适应人们室外活动的需要，供休息、娱乐交往的场所；是建筑室内活动的延续及扩展。对于教育和体育建筑来说，室外活动设施又是项目的必不可少的组成部分；l绿化及环境景观设施绿化及环境景观设施：对场地的生态环境、文化环境起重要作用，体现场地的气质，营造优良的景观效果；l工程系统工程系统：保证建设项目正常使用的工程管线和场地稳定和安全的构筑物（挡土墙、边坡）。场地设计 Site Design场地类型的划分（一）场地类型的划分（一）l按工程建设项目的使用特征划分按工程建设项目的使用特征划分工业建设场地：工业项目的建设场地
6、民用建设场地： 学校、幼儿园、住宅、商场、体育馆、影剧院、办公楼和车站等的建设场地。l按地形条件划分按地形条件划分平坦场地缓坡地 中坡地 陡坡地 急坡地 0%3% 3%10% 10%25%25%50% 50%100%场地设计 Site Design场地类型的划分（二）场地类型的划分（二）l按用地的位置划分按用地的位置划分市区场地：用地紧张，设计条件相对困难，基础设施完善；郊区场地：经济技术开发区、高新技术产业区等，场地周边限制条件 少，基础设施不够完善；郊外场地：纪念地、风景区，注意与自然融合。l按场地使用性质划分按场地使用性质划分公共建筑场地：功能复杂，强调与周围城市环境的融合；居住建筑场地
7、：功能单一，强调群体组合与公私分区。场地设计 Site Design场地设计的概念场地设计的概念l场地设计（场地设计（Site DesignSite Design）l场地设计是针对基地内建设项目的总平面设计，是依据建设项目的使用功能要求和规划设计条件，在基地内外的现状条件和有关法规、规范的基础上，人为地组织与安排场地中各构成要素之间关系的活动。场地设计 Site Design第二节第二节 场地设计内容场地设计内容l场地设计条件分析l场地总体布局l交通组织l竖向布置l管线综合l绿化与环境景观布置l技术经济分析场地设计 Site Design场地设计内容（一）场地设计内容（一）l场地设计条件分析：
8、l熟悉地形图，踏勘现场；l分析场地自然条件、建设条件、城市规划要求；l明确影响场地设计的各种关键因素及问题。l场地总体布局：l结合场地现状，分析建设项目各种使用功能要求；l明确功能分区，合理确定场地内建、构筑物相互空间关系；l进行平面布置，绘制空间形态透视或制作模型。l交通组织：l合理组织各种交通流线，避免不同性质的人、车流相互干扰；l根据初步确定的建、构筑物布置，进行道路、停车场、广场、出入口等交通设施的具体布置；l调整总平面图中的建筑布置。场地设计 Site Design场地设计内容（二）场地设计内容（二）l竖向布置：l结合地形，有效组织地面排水，核定土石方工程量；l确定场地各部分设计标高
9、和建筑物室内地坪设计标高。l管线综合：l合理布置场地各种管线，具体确定各种管线在地上和地下的走向、平面（竖向）敷设顺序、管线间距、支架高度或埋设深度。l绿化与环境景观布置：l根据使用者室外活动需求，综合布置各种活动空间、环境设施、景观小品及绿化植物等，有效控制噪声等环境污染。l技术经济分析：l核定场地的室外工程量及其造价，进行必要的技术经济分析与论证。场地设计 Site Design第二章第二章 场地设计条件场地设计条件l第一节 场地的自然条件l第二节 场地的建设条件l第三节 场地的公共限制场地设计 Site Design第一节第一节 场地的自然条件场地的自然条件任何的工程建设，都有某一基地，
10、而基地的形态又影响工程建设的安排、布局、方案、施工和使用。要做好场地设计，就必须深入了解场地的自然条件。l场地的地形条件l场地的气候条件l场地的工程地质、水文和水文地质条件场地设计 Site Design场地的地形条件场地的地形条件l地形的概念：指地表面起伏的状态（地貌）和位于地表面的所有固定性物体的总体。l地形的类型：大体范围上划分，有山地、丘陵和平原三类。局部地形上划分，有山谷、山坡、冲沟、高地、河谷、河漫滩和阶地等。场地设计 Site Design场地的地形条件场地的地形条件 地形图 地形图是按一定的投影方式、比例关系和专用符号把地面上的地形（如平原、丘陵等）和地物（如房屋、道路等）通过
11、测量绘制而成的。l地地形形图图的的方方位：位：上上北北下下南南场地设计 Site Design场地设计 Site Design场地的地形条件场地的地形条件l地形图图廓注记测图时间、测绘单位比例尺、 坐标系统高程系统、等高距图名、 拼接关系l地形图比例尺适用设计阶段比例尺1:5001:10001:20001:50001:10000适用设计阶段建设场地现状图、详细规划、工程项目方案设计、初步设计和施工图设计详细规划、工程项目的方案设计和初步设计场址选择场地设计 Site Design场地的地形条件场地的地形条件l坐标系坐标系纵轴X轴南北方向，值大的表示北方横轴Y轴东西方向，值大的表示东方l等高线：
12、地面上高程相等地各相邻点在地形图上按比例连接而成的闭合曲线， 用以表达地貌的形状。场地设计 Site Design等高距相邻等高线之间的高差等高线间距相邻等高线之间的 水平距离场地设计 Site Design场地的地形条件地形地形 示意图示意图 等高线图等高线图 山顶或山峰山顶或山峰洼地或盆地洼地或盆地山脊山脊 山谷山谷 山脊线又叫分山脊线又叫分水线水线山谷线又叫集水山谷线又叫集水线线场地设计 Site Design场地的地形条件地形地形 示意图等高线图示意图等高线图 鞍部鞍部 陡崖或峭壁陡崖或峭壁鞍部是山谷线的最鞍部是山谷线的最高处和山脊线的最高处和山脊线的最低处低处场地设计 Site De
13、sign等高线特性1.同线等高2. 等高距全图一致3.等高线一般不相交，不重合， 等高线重叠处，表示 陡崖4.示坡线(降坡线)表示降坡方向示坡线是与等高线垂 直相交的短线,总是指向海拔较低的方向5.等高线疏密反映坡度陡缓 等高线越密集表示坡度越陡 等高线越稀疏表示坡度越缓场地设计 Site Design302728293132lAlAlBlc场地设计 Site Design场地设计 Site Design场地的地形条件场地的地形条件l高程高程绝对高程： 地面点到大地水准面（如青岛平均海平面）的铅垂距离，称为该点的绝对高程，简称高程或海拔。相对高程： 采用任意假定水准面为基准面确定地面点的铅垂距
14、离，称为相对高程或假定高程。场地设计 Site Design场地的地形条件场地的地形条件l坡度坡度：地形上等高线间距的疏密反映地面坡度的陡缓：类别坡度值度数建筑区布置和设计基本特征平坡地0%3%0143基本上是平地；道路及房屋可以自由布置；但需注意场地排水缓坡地3%10%143543建筑区内车道可以纵横自由布置，不需要梯级；建筑群布置不受地形的约束中坡地中坡地10%25%5431402建筑区内须设梯级；车道不宜垂直等高线布置；建筑群布置受到一定的影响陡坡地25%50%1402 2634建筑区内车道须与等高线成较小锐角布置；建筑群布置与设计受到较大的限制急坡地50%100%2634 45车道须曲
15、折盘旋而上；梯道须与等高线成斜角布置；建筑设计需特殊处理悬崖地100% 45车道及梯度布置极困难；修建房屋工程费用大；一般不适用于建筑用地场地设计 Site Design坡地地形图示例坡地地形图示例场地设计 Site Design场地的气候条件场地的气候条件l风象l风向l风向是指风吹过来的方向，一般用8个或16个方位来表示l风向方位图场地设计 Site Design场地的气候条件场地的气候条件l风象l风向l风向频率风向在一个地区里不是永久不变的。在一定时间内累计各风向所发生的次数，占同期观测次数的百分比，称为风向频率；风向频率=该风向出现的次数/风向的总观测次数100%。l主导风向是一个城市或
16、地区风向频率最高的方位。掌握主导风向，便于合理安排建筑物，使其利于通风或将有污染的部分安排在下风向。l风速与风级l风速 快慢决定风力大小，常用(m/s)来表示风速大小；l风级 是根据物体受风力影响的大小划分成若干等级，以表示风力的强度，常用蒲福风力等级表示。场地设计 Site Design场地的气候条件场地的气候条件l风玫瑰图 将各个方位的风向频率按比例绘制在方向坐标图上，形成的封闭折线就是风向频率玫瑰图。 线段最长方向的频率最大，称为主导风向，或称盛行风向。场地设计 Site Design场地的气候条件场地的气候条件l风象l风玫瑰图l风向玫瑰图、风向频率玫瑰图、平均风速玫瑰图、污染系数玫瑰图
17、；l污染系数=风向频率/平均风速；表示下风向地区受污染的程度。场地设计 Site Design场地的气候条件场地的气候条件l建筑通风建筑通风 炎热地区夏季需要加强建筑的自然通风，潮湿地区良好的自然通风可从使室内空气干燥，而寒冷地区则存在冬季防风、防寒的要求。 自然通风是借助于风压或热压的作用使空气流动，并获得室内外空气的交换；其中风压往往是主要风源。l建筑组群的自然通风建筑组群的自然通风 与建筑的间距、排列组合方式以及迎风方位(即风向对组群的入射角)等有关： 当间距相同时，在风向入射角由0-60 依次增大时，各排建筑窗口的相对风速也相应增大。 一般建筑间距越大对通风越有利，但在风向入射角为0时
18、，间距的大小对通风的影响并不显著。当间距较小时，不同风向入射角对通风的差别甚小。 选择合适的建筑朝向，使夏季主导风向保持有利的入射角，有利于保证风路畅通场地设计 Site Design场地的气候条件场地的气候条件l日照日照日照分析研究根据所在地区的太阳运行规律和辐射强度，是确定基地内建筑的日照标准、间距、朝向、遮阳措施及各项工程热工设计的重要依据。l太阳高度角和方位角l日照标准l日照间距系数场地设计 Site Design场地的气候条件场地的气候条件l日照l太阳高度角和方位角l太阳高度角指直射阳光与水平面的夹角；l太阳方位角指直射阳光水平投影与正南方位的夹角。场地设计 Site Design场
19、地的气候条件场地的气候条件l日照l日照标准日照标准l日照标准即建筑物的最低日照要求，这与建筑物的使用性质和使用对象有关。我国采用的日照标准是冬至日或大寒日。在日照标准日，要保证建筑物的日照量，即日照质量和日照时间；l居住建筑日照标准见下表；医院病房大楼、疗养建筑、幼儿园、托儿所、中小学教学楼和老年人公寓等建筑的房间冬至日满窗日照的有效时间不少于23h。建筑气候区划、 气候区气候区气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h) 2 3 1有效日照时间带(h)816915日照时间计算起点底层窗台面 幼儿园活动室应保证冬至日底层满窗日照不少于连续3小时。室外游戏场地应保证有一
20、半以上的活动场地面积冬至日日照不少于连续2小时中小学教学楼南向的普通教室冬至日底层满窗日照不应低于2小时 场地设计 Site Design日照间距日照间距前后两列房屋之间为保证后排房屋在规定的时日获得必需日照量（即日照标准）而保持的一定距离称为日照间距。l日照间距系数：即根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋 檐高的比值。 l日照间距在不同方位的折减： 实际工作中，建筑往往不是正南朝向，其日照间距的确定，可以通过图解法或计算的方法求取。为了简化工作程序，城市居住区规划设计规范(CB5018093)规定了不同方位间距折减系数，通过与正南向标准日照间距换算，可方便求得不同方位的合理日照间距。日照间距
21、 D = H - H1/tghh太阳高度角H前幢房屋北檐口至地面的高度H1后幢房屋底层窗台面至地面的高度日照间距系数 = D/H场地设计 Site Design日照计算图场地设计 Site Design日照与建筑朝向日照与建筑朝向 我国幅员辽阔、纬度、气候等差别较大，应针对具体情况分析日照条件。寒带地区以冬季争取日照为主，亚热带地区则把夏季避免过多日照为主。1.西南向的建筑，夏季西晒较严重，东北面日照又不足，故般较少采用。 2.东西向的建筑，阳光可深入室内，有利提高日照效果，但在夏季，西向房间会造成过热，故在温带和热带、亚热带地区，东西朝向是不适宜的。但对于北纬45以北的亚寒带、寒带地区，主要
22、争取冬季有大量日照，而夏季西晒不是主要矛盾，可以采用。3.东南向的建筑，东南一面，全年都有良好的日照，但西北一面，仅在午后能获得少量阳光，且冬季常受西北风的影响。在北纬40一带，冬季要求大量日照的建筑可以采用。但西北面不宜布置主要居室。4.南北向的建筑，南侧冬季中午前后均能获得大量的日照，可提高室温，而夏季仅有少量阳光射人，因之冬暖夏凉。向北一侧，阳光较少，冬季较冷，但房间光线柔和。能有效避免夏季西晒。为我国广大温带和亚热带地区所普遍接受。场地设计 Site Design 两个幼儿园均为九班的规模，基本功能大体相同，却因气候差异表现出完全不同的特点。？场地设计 Site Design场地的气候
23、条件场地的气候条件影响建筑朝向的其他因素影响建筑朝向的其他因素1.道路走向。沿东西向道路布置南北向建筑比较理想。2.优美的风景景观或某些方位林带遮阴，山峰阻寒。3.山区或地形变化复杂地区，为减少土方工程量并便于施工，建筑朝向要适应等高线的变化。 注意：布置建筑的朝向时，要根据场地的具体情况，从全局出发，不单纯追求某一朝向而忽视全局的处理。场地设计 Site Design场地的气候条件场地的气候条件l其他l气温、湿度、气压：对建筑物保温、隔热采取措施，保证良好舒适的室内环境；l降水：处理场地排水；l雷击：加强建筑防雷措施；l积雪：建筑物荷载的计算。场地设计 Site Design场地的工程地质、
24、水文和水文地质条件场地的工程地质、水文和水文地质条件l工程地质l工程地质的好坏直接影响建筑的安全安全、投资量投资量和建设进度建设进度。 工程地质条件包括：地质结构、构造特性、承受荷载的能力l 了解场地有无冲沟、滑坡、崩塌、断层、岩溶、地裂缝、地面沉降等不良地质；l 了解当地处理这些问题的常用方法和措施，确定处理地基的经济合理性；l 合理布置有关建、构筑物，避免将其布置在不良地址处，并在设计中采取有效的措施。场地设计 Site Design地质 常见不良地质现象常见不良地质现象l冲沟l崩塌 l滑坡l断层l岩溶l采空区 定 义： 地表被地面水冲刷而成的凹沟。稳定的冲沟对建设用地影响不大破坏性： 分
25、割建设用地，水土流失，损坏建筑物和道路应对措施: 生物措施种树，植草，封山育林 工程措施斜坡上作鱼鳞坑，梯田，开辟排水渠道，填土定 义： 山坡、陡岩上的岩石，受风化、地震、地质构造变动或施工等地影响， 在自重作用下突然从悬崖、陡坡上跌落下来的现象。破坏性： 对建筑工程危害甚大应对措施: 避开可能发生山崩地地带，场地内可能出现的小型崩塌应采取防治措施定 义： 斜坡上的岩石或土地，因风化作用、地表水或地下水、震动或人为因 素，在重力的作用下失去原有平衡，沿一定的滑动面向下滑动的现象。破坏性： 对建筑工程危害甚大应对措施: 避开定 义： 岩层受力超过岩石体本身强度时，破坏了岩层的连续整体性，而发生的
26、 断裂和显著位移现象。破坏性： 不均匀沉降，毁坏建筑物应对措施: 必须避开断裂和显著位移现象。定 义： 石灰岩等可溶性岩层被地下水侵蚀成溶洞，产生洞顶塌陷和地面漏斗状 陷穴等一系列现象的总称。应对措施: 免布置在溶洞、暗河等的顶班位置上。防治岩溶继续发展影响建筑安全定 义： 地下矿藏经过开发后，形成采空区。由于地层结构受到破坏而引起的崩 落、弯曲、下沉等现象称采空区陷落。应对措施: 对地面影响有大有小，酌情决定建筑布置和防治措施场地设计 Site Design场地的工程地质、水文和水文地质条件场地的工程地质、水文和水文地质条件水文条件： 地表水体如江，河，湖泊，水库等对建筑场地及工程建设的影响
27、。 积极作用: 供水水源，改善气候，水运交通，排除雨水，美化环境， 稀释污水 消极作用：洪水侵犯水文地质条件： 指地下水的存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水温及其动态等情况。与场地设计最直接相关的是地下水位和水量、水质。 地下水位过高不利于工程的地基处理及施工，可采取措施降低地下水位。最好选择地下水位低于地下室或地下构筑物深度的用地。 地下水常被选定为取水水源。地下水的盲目过量抽用，可能引起地下水漏斗的出现，甚至引发地面沉降、江海水倒灌或地表水积水，从而影响工程建设 地下水中氯离子和硫酸离子含量较高会对硅酸盐水泥产生长期的侵蚀作用场地防洪 场地布局时，须首先调查附近江河湖泊的洪水位、洪水频
28、率及淹没范围。 建设用地宜选择在最高（即100年或50年一遇洪水）洪水水位以上0.51m的地段上。 常受洪水威胁的地段不宜作为建设用地，否则采用相应的洪水设计标准，修筑堤防、泵站等防洪设施。 场地设计 Site Design场地的工程地质、水文和水文地质条件场地的工程地质、水文和水文地质条件l地震地震在地震地区选择建设场地时，应尽量选择对建筑物抗震有利地段，避开不利地段。l地震震级：地震震级： 用以衡量地震发生时震源处释放出能量大小的等级，用以表示地震强度的大小。里氏震级共分十个等级，震级越高，强度越大。l地震烈度：地震烈度： 表示地震发生后造成对地表建筑物、构筑物的影响或破坏程度，共分十二度
29、。l地震基本烈度与设计烈度地震基本烈度与设计烈度 地震基本烈度指某一地区一百年内可能遭遇的地震最大烈度。是当地地震设防的主要依据。基本烈度在七度以下地区，一般不采取防震措施。七度及其以上地区，须依据规范要求进行防震设计。九度以上地区不宜建设。 地震设计烈度在地区宏观基本烈度的基础上，考虑到当地地质构造、地形、水文、土壤条件等的不一致性，所出现区域地震烈度的增减，而据此来制定更为切实而经济的小区域烈度标准。场地设计 Site Design场地的工程地质、水文和水文地质条件场地的工程地质、水文和水文地质条件l地震地区的场地设计：1.人员较集中的建筑物适当远离高耸的建筑物或构筑物及易燃、易爆部位，并
30、考虑防火、防爆、防止有毒气体扩散等措施，以防次生灾害的发生。2.建筑物之间的间距应适当放宽。3.道路宜采取柔性路面。4.场地内的管道应采取抗震强度较高的材料制作。5.架空管道和管道与设备联接处或穿墙处，既要牢固连接以防滑落掉下，又要采用软接触以防管道拉断。场地设计 Site Design第二节第二节 场地的建设条件场地的建设条件场地的建设条件是相对与自然条件而言的。主要着重于各种对场地建设与使用可能造成影响的人为因素或设施。l区域环境条件l周围环境条件l内部建设现状条件场地设计 Site Design区域环境条件区域环境条件l区域位置条件l场地的区域位置条件指在区域中的地理位置，分析场地在城市
31、用地布局结构中的地位及其与同类设施和相关设施的空间关系，以及更大区域中城镇体系布局、产业分布和资源开发的经济、社会联系，从中挖掘场地的特色与发展潜力；l区域交通运输条件是制约场地的重要因素，包括区域的交通网络结构、分布和容量。l环境保护状况l环境生态状况指绿化、环境的优劣，以及由此引起的大气、土壤和水等方面的生态平衡问题；l环境公害的防治指“三废”和噪声等问题。对此场地采取相应的防治措施，通过场地合理的建筑布局；设置绿化防护带；利用地形高差及人工障壁等手段，减少其对场地的干扰。场地设计 Site Design周围环境条件（一）周围环境条件（一）l周围道路交通条件l场地是否与城市道路相邻或相接；
32、l周围城市道路的性质、等级和走向情况；l人流、车流的流量和流向道路交通条件是确定场地出入口设置、建筑物主要朝向和建筑物主要出入口的重要因素。场地设计 Site Design周围环境条件（二）周围环境条件（二）l相邻场地的建设状况 建设状况包括相邻场地的土地使用状况、布局模式、基本形态以及场地各要素的具体处理形式；l 考察相邻场地内建筑的尺度与位置，确定其是否对拟建场地的日照、通风、消防、景观、安全等构成影响；l 了解相邻场地基本布局方式、基本形态特征、建筑处理手法以及与拟建场地的边线间距等，以处理好与周围环境的关系。场地设计 Site Design周围环境条件（三）周围环境条件（三）l基地附近
33、所具有的城市特殊元素基地周围存在的特殊城市元素对场地会有特定的影响。l自然因素：森林、河流、山脉；l人文因素：城市公园、公共绿地、城市广场、历史文化古迹。 场地设计尤其是场地布局应对这些有利条件加以借鉴、引申及利用，并应能使场地与这些城市元素形成某种统一和谐的关系，使两者均能因对方的存在而获得益处；这些因素同时也可能对拟建场地的建筑高度、层数、建筑形式等有一定的约束。场地设计 Site Design内部建设现状条件（一）内部建设现状条件（一）l现状建筑物、构筑物情况l场地现有的建筑现有建筑的处理方式有保留、保护、改造利用或全部拆除等方式；l注意其朝向、形态、组合方式等特征；l分析其用途、质量、
34、层数、结构形式；l分析其经济性、保留的可能性、保护的必要性和再利用的可能性。l场地设施条件l公共服务设施：包括商业与餐饮服务、文教、金融办公等。不仅影响场地使用的生活舒适度与出行活动规律，也是决定土地使用价值和利用方式的重要衡量条件；l基础设施：现有道路、广场、桥涵和给水、排水、供暖、供电、电信和燃气等管线工程；此外还应分析场地内有无高压线、微波塔以及航空走廊等对建筑物的退让和高度要求。场地设计 Site Design内部建设现状条件（二）内部建设现状条件（二）l现状绿化与植被l舒适宜人的场地环境离不开适宜的绿化配合。因此基地中的现存植物是一种有利的资源，应尽可能加以利用。布置建筑物时，应尽可
35、能避开古树和独特树种。l社会经济条件l设计前了解建设场地的社会经济条件，主要是为了掌握基地内人口分布密度、拆迁户数、拆迁范围，以确定核算使用该地段有无经济效益。l保护文物古迹l了解场地历史变迁，了解该场地是否有文物存在。如有，应及时要求有关文物部门查勘；有重大历史价值者，则应保护历史文物或现代文物，必要时，另选基地建设。场地设计 Site Design第三节第三节 场地的公共限制场地的公共限制 为保证城市发展的整体利益，同时也为确保场地和其他用地拥有共同的协调环境与各自的利益，场地设计与建设必须遵守一定的公共限制。l用地控制l交通控制l密度控制l高度控制l容量控制l绿化控制l建筑形态场地设计
36、Site Design用地控制（一）用地控制（一）l场地界限根据我国的建设用地使用制度，土地使用者或建设开发商可以通过行政划拨、土地出让或拍卖等方式，在交纳有关费用并按响应程序办理手续后，领取土地使用证，取得国有土地一定期限的使用权。但这并不意味着取得使用权的土地可以全部用于项目的开发与建设，用地边界还要受到若干因素的限制。l征地界线与建设用地界线l征地界线是由城市规划管理部门划定的供土地使用者征用的边界线；l征地界线内包括城市公共设施，如城市道路、公共绿地等；l建设用地边界线指征地范围内实际可供场地用来建设区域的边界线。场地设计 Site Design用地控制（二）用地控制（二）l道路红线与
37、征地界线的关系l道路红线与征地界线一侧重合l道路红线与征地界线相交l道路红线与场地分离场地设计 Site Design用地控制（三）用地控制（三）l道路红线道路红线对场地建筑的限制l道路红线是场地与城市道路用地在地表、地上和底下的空间界限。建筑物的台阶、平台、窗台、建筑的底下部分或地下建筑物及建筑基础，均不得突入道路红线。l建筑红线l建筑红线也称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。l蓝线l蓝线是城市规划管理部门按城市总体规划确定长期保留的河道规划线。为保证水利规划设施和城市河道防洪墙安全要求，沿河道新建建筑物应按规定退让河道规划蓝线。l城市绿线l城市绿线是在城市规划建设中确定的各种城市绿地的
38、边界线。l城市紫线l城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区以及县级以上公布保护的历史建筑的保护范围界线。场地设计 Site Design交通控制交通控制l基地交通出入口方位l机动车出入口方位：尽量避免在城市主要道路上设置出入口，一般情况下，每个地块应设12个出入口；（距离交叉口70米以外）l禁止机动车开口地段：主要道路的交叉口附近和商业步行街；l主要人流出入口方位：为实现人车分流，规定主要人流出入口。l停车泊位数 （商业：0.4位/100m2;地上/地下=1/9）l室内停车库：通常按规范要求的下限控制；l室外停车场：通常按规范要求的下限控制；l自行车库：通常按配置要求的下限控制。l道路l
39、规定街区地块内各级支路的位置、道路宽度、断面形式、控制点坐标和标高等。场地设计 Site Design密度控制密度控制密度指标一方面控制场地内的使用效益，另一方面也反映了场地的空间状况与环境质量。l建筑密度=建筑基底面积/场地总用地面积100%l建筑密度越高，场地内的室外空间就越少，可用于室外活动和绿化的土地越少，从而引起场地环境质量的下降；l建筑密度过低，场地内的土地使用很不经济，甚至造成土地浪费，影响场地建设的经济效益。场地设计 Site Design高度控制高度控制l建筑限高l建筑限高是指场地内建筑物的最高高度不得超过一定的控制高度，这一高度为建筑物室外地坪至建筑物顶部女儿墙或檐口的高度
40、。l建筑层数l建筑层数指建筑物地面以上主体部分的层数。l平均层数l指场地内所有住宅的平局层数l住宅平均层数=住宅建筑面积总和/住宅基底面积的总和l住宅平均层数是居住区技术经济评价的必要指标，反映居住区的空间形态特征和土地使用强度，与密度指标和容量指标密切相关。场地设计 Site Design容量控制容量控制 场地的建设开发容量反映着土地的使用强度，既与业主对场地的投入产出和开发收益率直接相关，又与公众的社会效益、环境效益密切联系，是影响场地设计的重要因素。l容积率容积率容积率=总建筑面积/场地总用地面积容积率是确定场地的土地使用强度、开发建设效益和综合环境质量高低的关键性综合控制指标。l人口毛
41、密度和人口净密度人口毛(净)密度(人/hm2 )=规划人数(人)/居住(住宅)用地面积(hm2 )人口毛密度能够较为全面地反映居住区的整体人口密度状况和土地利用效益，被列为居住区规划设计的必要技术经济指标。场地设计 Site Design绿化控制绿化控制 场地绿化用地的多少影响着场地的空间状况，绿化植被的好坏直接决定了场地的环境质量，是评价场地设计的一个重要方面。l绿地率l绿地率=绿化用地总面积/场地总用地面积100%l场地内绿地包括：公共绿地、专用绿地、防护绿地、宅旁绿地等。l绿化覆盖率l绿化覆盖率=植物的垂直投影面积/场地总用地面积100%（区别：屋顶绿化可以计入绿化率，但不计入绿地率）场
42、地设计 Site Design建筑形态建筑形态 建筑形态控制主要针对文物保护地段、城市重点区段、风貌街区及特色街道附近的场地，并根据用地功能特征、区位条件及环境景观状况等因素，提出不同的限制要求。l常见的建筑形态控制内容有：建筑形体、艺术风格、群体组合、空间尺度、建筑色彩、装饰小品等。l城市广场周围的场地，侧重于空间尺度和建筑体形、体量的协调控制；l特色商业街两侧的场地，主要控制烘托商业气氛的广告、标志物及宜人的空间尺度；l风貌街区内的场地，重点控制建筑体量、艺术风格与色彩的和谐统一。场地设计 Site Design场地公共限制示例场地公共限制示例场地设计 Site Design第四节第四节 现状环境分析与地形分析方法现状环境分析与地形分析方法场地设计 Site Design现状环境分析现状环境分析场地设计 Site Design现状环境分析现状环境分析场地设计 Site Design现状环境分析现状环境分析场地设计 Site Design习题习题场地设计 Site Design习题习题场地设计 Site Design习题习题场地设计 Site Design习题习题场地设计 Site Design习题习题习题习题
