1、建筑装饰工程计量与计价第一章建筑安装工程费用主讲老师：周亮第一章建筑安装工程费用 第一节建筑安装工程费用项目组成介绍 第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法 第三节建筑安装工程计价程序第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法 二、建筑安装工程费用计算方法（一）各费用构成要素参考计算方法（略） 人工费（）公式：人工费 （工日消耗量日工资单价）日工资单价 生产工人平均月工资（计时、计件）平均月（奖金津贴补贴特殊情况下支付的工资）年平均每月法定工作日第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）公式：人工费 （工程工日消耗量日工资单价）工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查，根据工程项目的技术
2、要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工倍、一般技工倍、高级技工倍。工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人工费的合理构成。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法 材料费（）材料费计算公式：材料费 （材料消耗量材料单价）材料单价 （材料原价运杂费） 运输损耗率（） 采购保管费率（）（）工程设备费计算公式：工程设备费 （工程设备量工程设备单价）工程设备单价 （设备原价运杂费） 采购保管费率（）第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法 施工机具
3、使用费（）施工机械使用费计算公式：施工机械使用费 （施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班安拆费及场外运费台班人工费台班燃料动力费台班车船税费（）仪器仪表使用费计算公式：仪器仪表使用费工程使用的仪器仪表摊销费维修费 企业管理费费率（）以分部分项工程费为计算基础：第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）以人工费和机械费合计为计算基础：（）以人工费为计算基础： 利润（）施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定，列入报价中。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费定额机械
4、费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于且不高于的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。 规费（）社会保险费和住房公积金。社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算，其计算公式为社会保险费和住房公积金 （工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率）第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）工程排污费。工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。/ 根据“十三五”规划纲要，生
5、育保险与基本医疗保险合并的实施方案已在12个试点城市行政区域进行试点。 税金 税金计算公式：税金税前造价综合税率（）综合税率计算公式：（）对于纳税地点在市区的企业：3.41%第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）对于纳税地点在县城、镇的企业：3.35%（）对于纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.22%第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（）实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。n 采用一般计税方法时增值税的计算。增值税=税前造价11税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。n 采用简易计税方法时
6、增值税的计算。简易计税方法主要适用于： 小规模纳税人；以清包工方式提供的建筑服务；为甲供工程提供的建筑服务；建筑工程老项目提供的建筑服务。增值税=税前造价3税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法（二）建筑安装工程计价参考计算方法 分部分项工程费分部分项工程费 （分部分项工程量综合单价） 措施项目费（）国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为措施项目费 （措施项目工程量综合单价）（）国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法。）安全文明施工费。安全文明施工费计算基数安全
7、文明施工费费率（）夜间施工增加费。夜间施工增加费计算基数夜间施工增加费费率（）二次搬运费。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法二次搬运费计算基数二次搬运费费率（）冬、雨期施工增加费。冬、雨期施工增加费计算基数冬、雨期施工增加费费率（）已完工程及设备保护费。已完工程及设备保护费计算基数已完工程及设备保护费费率（）第）项措施项目的计费基数应为定额人工费或（定额人工费定额机械费），其费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。第二节建筑安装工程费用项目组成与计算方法 其他项目费（）暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款
8、调整后如有余额，归建设单位。（）计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。（）总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。 规费和税金建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。第三节建筑安装工程计价程序 一、工程招标控制价计价程序 建设单位工程招标控制价计价程序见表-。表-建设单位工程招标控制价计价程序第三节建筑安装工程计价程序 二、工程投标报价计价程序 施工企业工程投标报价计价程序见表-。表-施工企业工程投标报价计价程序第三节建筑安装工程计价程序 三、竣工结算计价程序 竣工结算计价程序见表-。表-竣工结算计价程序课后练习一、解读建安费的组成 Q1：职工的劳动保险费属于（ ） A.规费 B.措施费 C.间接费 D.企业管理费 Q2：职工的养老保险费属于（ ） A.规费 B.措施费 C.间接费 D.企业管理费 Q3：施工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的 意外伤害保险费属于建筑安装工程的（ ） A.人工费 B.措施费 C.规费 D.企业管理费DAC
