1、中央艺术公园既有建筑改造三星级运营标识施工管理指导培训巩敦海筑森绿建中心第1页，共49页。p 控制项要求p 环境保护p 资源节约p过程管理绿色施工管理第2页，共49页。p 控制项要求9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。建立绿色施工管理体系和管理制度，实施目标管理。组织中有“绿色”的职能，制度中有“绿色”的要求。第3页，共49页。p 控制项要求9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。制定绿色施工方案，明确绿色施工目标，内容应涵盖“四节一环保”要求。根据检查情况，制定持续改进措施。采集和保存过程管理资料、见证资料和自检评价记录等绿
2、色施工资料，即：保留施工日志、技术交底记录、现场照片或影像资料等。过程控制文件，每月至少一次。运行评价方式：查阅企业 ISO14000 管理体系文件、OHSAS18000 管理体系文件；查阅该项目组织机构的相关制度文件、施工项目部组织机构图和经审批的施工方案；重点查阅项目施工管理体系和组织机构是否有针对绿色建筑（包括绿色施工）而制定或设置的相应内容及其落实情况。第4页，共49页。p 控制项要求9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。绿色施工方案大纲：1、绿色施工因素分析。2、绿色施工管理体系及措施。3、环境保护目标及措施。4、节材与材料资源利用目标及措施。5、节
3、能与能源利用目标及措施。6、节水与水资源利用目标及措施。7、节地与施工用地保护目标及措施。8、提升人员安全健康与文明施工水平目标及措施。9、绿色施工应急预案。第5页，共49页。p 控制项要求9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。组织管理建立以项目经理为第一责任人的绿色施工管理体系。第6页，共49页。p 控制项要求9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。主出入口“七牌一图”:工程概况牌、组织机构及监督牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、绿色施工牌、公示牌和施工现场平面布置图，并在主要通道处设置宣传栏。第7页，共49页。p 控制
4、项要求9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。办公区人员岗位职责上墙第8页，共49页。p 控制项要求9.1.1 应建立绿色建筑项目施工管理体系和组织机构，并落实各级责任人。绿色施工组织设计第9页，共49页。p 控制项要求9.1.2 施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施。环境保护计划需涉及：扬尘控制噪音与振动控制光污染控制建筑垃圾控制水污染控制地下设施、文物和资源保护土壤保护运行评价方式：查阅施工单位 ISO14001 管理体系文件、环境保护计划，审核计划的可执行性，查阅环境保护计划实施记录文件（包括责任人签字的检查记录、照片或影像等）。查阅当地环
5、保局或建委等主管部门对环境影响因子如扬尘、噪声、污水排放评价的达标证明（若有）。注意：环境保护计划是绿色施工方案中一个独立的章节，环境保护机会应有责任人。第10页，共49页。p 控制项要求9.1.2 施工项目部应制定施工全过程的环境保护计划，并组织实施。环境噪声污染检测环境噪声污染检测环境防尘污染检测环境防尘污染检测环境水污染检测环境水污染检测建筑垃圾分类处理及时清运建筑垃圾分类处理及时清运第11页，共49页。p 控制项要求9.1.3 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。职业健康安全管理计划：制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康。合理布置
6、施工场地，保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。1.提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，明显改善施工人员的生活条件。运行评价方式：查阅职业健康安全管理计划，并检查其全面性；查阅承包商OHSAS18000 职业健康与安全体系文件；查阅现场作业危险源清单及其控制计划；查阅劳动保护用品或器具进货单，必要时核查现场作业人员个人防护用品配备及发放台帐。第12页，共49页。p 控制项要求9.1.3 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。第13页，共49页。
7、p 控制项要求9.1.3 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。第14页，共49页。p 控制项要求9.1.3 施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划，并组织实施。设置淋浴卫生设施，定期消毒。第15页，共49页。p 控制项要求9.1.4 施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专业会审。专项图纸会审一般应在工程项目开工前进行；当图纸不能及时提供时，也可以在分部分项工程开工前组织会审。需要设计院提供绿色建筑重点内容要点说明，建设单位组织专项会审记录。本项目绿色建筑重点设计内容有：雨水回收、光伏发电系统、导光筒、喷灌、透水地面等。运行评价方式：查阅绿色建筑重点内容说明文件，
8、绿色建筑重点内容设计文件专项会审记录，包括绿色设计要点、施工单位提出的问题、设计单位的答复、会审结果与解决方法，需要进一步商讨的问题等。第16页，共49页。p 控制项要求9.1.4 施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的专业会审。绿色施工专业会审第17页，共49页。p 环境保护要求9.2.1 采取有洒水、覆盖、遮挡等降尘措施。施工过程中可采取的具体降尘措施有：施工现场的主要道路进行硬化处理，土方集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方采取覆盖、固化或绿化等措施。拆除建筑物、构筑物时，采用隔离、洒水等措施，并在规定期限内将废弃物清理完毕。施工现场土方作业采取防止扬尘措施。从事土方、渣土和施工垃圾运
9、输采用密闭式运输车辆或采取覆盖措施；施工现场出入口处对运输车辆采取保洁措施。施工现场的材料和大模板等存放场地平整坚实。水泥和其它易飞扬的细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖等措施。施工现场混凝上搅拌场所采取封闭、降尘措施。建筑物内施工垃圾的清运，采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。施工现场设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放，并及时清运出场。城区、旅游景点、疗养区、重点文物保护地及人口密集区的施工现场使用清洁能源。施工现场的机械设备、车辆的尾气排放符合国家环保排放标准的要求。1.施工现场严禁焚烧各类废弃物。第18页，共49页。p 环境保护要求9.2.1 采取有洒水、覆盖、遮挡等降尘措施。
10、运行评价方式：查阅施工单位编制的降尘计划书或绿色施工专项方案中降尘相关内容，并检查其可行性；查阅降尘措施实施记录，以及现场照片。第19页，共49页。p 环境保护要求9.2.1 采取有洒水、覆盖、遮挡等降尘措施。扬尘控制第20页，共49页。p 环境保护要求9.2.2 采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523的规定。噪声控制应符合下列规定：施工现场宜对噪声进行实时监测；施工场界环境噪声排放昼间不应超过 70dB（A），夜间不应超过 55dB（A）。噪声测量方法应符合现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523 的规定。施
11、工过程宜使用低噪声、低振动的施工机械设备，对噪声控制要求较高的区域应采取隔声措施。施工车辆进出现场，不宜鸣笛。具体降低施工噪声的措施有：加强施工管理，合理安排作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定，夜间不得进行打桩作业。尽量采用低噪声施工设备和噪声低的施工方法。作业时在高噪声设备周围设置屏蔽。加强运输车辆的管理，建材等运输尽量在白天进行，并控制车辆鸣笛。第21页，共49页。p 环境保护要求9.2.2 采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523的规定。运行评价方式：查阅施工单位编制的降噪计划书或绿色施工专项方案中降噪相关内容，审查
12、降噪措施计划是否全面有效，查阅降噪措施记录表，重点包括噪声源是否全面、降噪措施是否合理有效；查阅场界噪声测量记录，以及现场照片。第22页，共49页。p 环境保护要求9.2.2 采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满足现行国家标准建筑施工场界环境噪声排放标准GB 12523的规定。噪声控制自检及围挡措施第23页，共49页。p 环境保护要求9.2.3 制定并实施施工废弃物减量化、资源化计划：1、制定施工废弃物减量化、资源化计划；2、可回收施工废弃物的回收率不小于 80%；3、根据每 10000m2 建筑面积的施工固体废弃物排放量小于300t。建筑垃圾控制要求：制定建筑垃圾减量化计划，如每
13、万平方米的建筑垃圾不宜超过 300 吨。加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到 30%，建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于 40%。对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于 50%。施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。每万平方米建筑施工固体废弃物排放量根据材料进货单与工程量结算单，选择下述方法之一进行计算：（1）废弃物排放量=材料进货量-工程结算量10000/建筑总面积。（2）根据废弃物排放到回收站的统计数据计算。第24页，共49
14、页。p 环境保护要求9.2.3 制定并实施施工废弃物减量化、资源化计划：1、制定施工废弃物减量化、资源化计划；2、可回收施工废弃物的回收率不小于 80%；3、根据每 10000m2 建筑面积的施工固体废弃物排放量小于300t。运行评价方式：查阅建筑施工废弃物减量化资源化计划，建筑施工废弃物回收单据及回收率计算书，各类建筑材料进货单，各类工程量结算单，施工单位统计计算的每 10000m 2 建筑施工固体废弃物排放量，以及现场照片。专人清理 袋装化管理建筑垃圾分类处理及时清运第25页，共49页。p 资源节约要求9.2.4 制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗：制定并实施施工节能和用能方
15、案；监测并记录施工区、生活区的能耗；监测并记录主要建筑材料、设备从供货商提供的货源地到施工现场运输的能耗；1.监测并记录建筑施工废弃物从施工现场到废弃物处理/回收中心运输的能耗。要点：制定建成每平米建筑能耗目标值；施工区与生活区应分设电表，分别统计。主要建筑材料及设备从供货商供货地到现场的运输能耗，通过某类材料的运距、运次、每公里油耗等数据计算确定，也可以根据实际发生能耗统计确定。1.建筑废弃物运输能耗，包括土方工程渣土的运输能耗，统计方式同上。第26页，共49页。p 资源节约要求每月用电量统计第27页，共49页。p 资源节约要求运输能耗记录第28页，共49页。p 资源节约要求9.2.4 制定
16、并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗：运行评价方式：查阅施工节能和用能方案及其实施情况报告，包括电表安装证明；查阅各部分（施工区、生活区、材料设备运输和废弃物运输）用能监测记录和能耗总量（生活区不在施工现场的仅记录施工区能耗），其中有记录的建筑材料占所有建筑材料重量的 85%以上；查阅施工单位统计计算的建成每平方米建筑实际能耗值，审查其真实性和完整性；查阅现场照片。第29页，共49页。p 资源节约要求9.2.4 制定并实施施工节能和用能方案，监测并记录施工能耗：太阳能热水太阳能热水办公室节约用电标识办公室节约用电标识选用节能产品选用节能产品每月用电统计每月用电统计第30页，共49页。p
17、 资源节约要求9.2.5 制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗：制定并实施施工节水和用水方案；监测并记录施工区、生活区的水耗数据；1.监测并记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据。要点：制定建成每平米建筑水耗目标值，保留施工过程水耗记录和建成每平米建筑实际水耗值。基坑降水抽取的地下水量大，合理设计基坑开挖，减少基坑水排放；配备地下水存储设备，合理利用抽取的基坑水。记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据。1.对于洗刷、降尘、绿化、设备冷却等用水来源，尽量采用非传统水源，包括工程中使用的中水、基坑降水、工程使用后收集的沉淀水及雨水等。第31页，共49页。p 资源节约要求9.2.5
18、制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗：制定并实施施工节水和用水方案；监测并记录施工区、生活区的水耗数据；1.监测并记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据。每月用水量统计第32页，共49页。p 资源节约要求运行评价方式：查阅施工节水和用水方案及其实施情况报告，包括水表安装证明；查阅各部分用水监测记录和用水总量记录（生活区不在施工现场的仅记录施工区水耗）；查阅有监理证明的非传统水源使用记录以及项目配置的施工现场非传统水源使用设施；查阅施工单位统计计算的建成每平方米建筑实际水耗值，审查其真实性和完整性；查阅现场照片、影像等证明资料。9.2.5 制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施
19、工水耗：制定并实施施工节水和用水方案；监测并记录施工区、生活区的水耗数据；1.监测并记录基坑降水的抽取量、排放量和利用量数据。第33页，共49页。p 资源节约要求9.2.5 制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施工水耗：张贴节约用水标识张贴节约用水标识 雨水收集雨水收集雨水和洗车水沉淀和储存雨水和洗车水沉淀和储存雨水、废水循环利用示意图雨水、废水循环利用示意图第34页，共49页。p 资源节约要求9.2.6 减少预拌混凝土的损耗。损耗率降低至 1%。预拌混凝土损耗率可按以下方法计算：预拌混凝土损耗率=（预拌混凝土进货量-工程需要预拌混凝土理论量）/工程需要预拌混凝土理论量100%。工程需要预
20、拌混凝土理论量为根据实际实施的施工图计算的预拌混凝土工程量计算单中预拌混凝土的合计量（不包括定额损耗量）。运行评价方式：查阅预拌混凝土供货合同、预拌混凝土进货单、预拌混凝土工程量计算单，查阅施工单位统计计算的预拌混凝土损耗率，审查其真实性和完整性。第35页，共49页。p 资源节约要求9.2.6 减少预拌混凝土的损耗。损耗率降低至 1%。预拌混凝土合同预拌混凝土合同预拌混凝土工程量计算量预拌混凝土工程量计算量第36页，共49页。p 资源节约要求9.2.7 采取措施降低钢筋损耗：80%以上的钢筋采用专业化生产的成型钢筋。1.现场加工钢筋损耗率，小于1.5%。成型钢筋使用率、现场加工钢筋损耗率可按以
21、下方法计算：成型钢筋使用率=（成型钢筋进货量/钢筋使用结算量）100%；现场加工钢筋损耗率=（钢筋进货量-工程需要钢筋理论量）/工程需要钢筋理论量100%；工程需要钢筋理论量为根据实际实施的施工图计算的钢筋工程量清单中钢筋的合计量（不包括定额损耗量）。运行评价方式：采用成型钢筋时，查阅成型钢筋进货单、钢筋用量结算清单、施工单位统计计算的成型钢筋使用率，核算成型钢筋使用率。查阅现场照片。现场加工钢筋时，查阅钢筋进货单、钢筋工程量清单、施工单位统计计算的现场加工钢筋损耗率，审查相关材料的真实性。第37页，共49页。p 资源节约要求9.2.7 采取措施降低钢筋损耗：80%以上的钢筋采用专业化生产的成
22、型钢筋。1.现场加工钢筋损耗率，小于1.5%。钢筋加工棚钢筋加工棚废钢筋回收废钢筋回收成型钢筋成型钢筋钢筋损耗统计钢筋损耗统计第38页，共49页。p 过程管理要求9.2.9 实施设计文件中绿色建筑重点内容：参建各方进行绿色建筑重点内容的专项会审；1.施工过程中以施工日志记录绿色建筑重点内容的实施情况。在施工过程中，施工单位应将如何按照设计文件要求，贯彻施工组织设计和施工方案中绿色建筑重点内容的情况详细记录，以便查阅和进行评价。专项交底可采用会议形式或书面形式，会议形式需要提交会议纪要。专项交底着重于施工安排和施工方法，保证施工质量，满足绿色建筑性能的要求。绿色建筑重点内容施工日志，可在一般施工
23、日志的基础上，专门归档，有针对性的提交。运行评价方式：查阅施工单位绿色建筑重点内容的专项交底记录、施工日志，审查专项交底记录中是否明确了绿色建筑的重点内容，以及施工日志体现的实施情况；查阅专项交底时及现场的照片。第39页，共49页。p 过程管理要求9.2.10 严格控制设计文件变更，避免出现降低建筑绿色性能的重大变更涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。确属原设计不能保证工程质量，如工程地质勘察资料不准确或设计遗漏和确有错误以及与现场条件不符，无法正常施工的，方可办理设计变更。建设单位对设计图纸的合理
24、修改意见，应在施工之前提出。应坚决杜绝设计变更内容不明确的情形，或降低绿色建筑性能的重大变更。运行评价方式：查阅绿色建筑重点内容设计文件变更记录、洽商记录、会议纪要、设计变更申请表、设计变更通知单、施工日志记录和涉及严重影响建筑绿色性能的工程竣工图等工程资料或档案，审查设计变更是否造成对建筑绿色性能的重大影响。第40页，共49页。p 过程管理要求9.2.11 施工过程中采取相关措施保证建筑的耐久性：对保证建筑结构耐久性的技术措施进行相应检测并记录；对有节能、环保要求的设备进行相应检测并记录；1.对有节能、环保要求的装修装饰材料进行相应检测并记录。运行评价方式：查阅建筑结构耐久性有关的施工组织设
25、计或专项施工方案和检测报告，节能环保设备的进场检验记录和有关检测报告，装修装饰材料进场检验记录和有关检测报告。对于耐久性设计要求的结构，应制定相应的专项施工方案，保障施工质量；对于混凝土结构，应检测混凝土耐久性指标性能，满足设计性能指标要求，提供检测结果及施工记录。提供有节能、环保要求的设备的进场验收记录。提供有节能、环保要求的装修材料性能指标的抽检结果及记录。不必专门为绿色建筑实施额外的检测。第41页，共49页。p 过程管理要求9.2.12 实现土建装修一体化施工。工程竣工时主要功能空间的使用功能完备，装修到位；提供装修材料检测报告、机电设备检测报告、性能复试报告；提供建筑竣工验收证明、建筑
26、质量保修书、使用说明书；1.提供业主反馈意见书运行评价方式：查阅主要功能空间验收时的实景照片及说明；审查土建装修一体化施工与设计文件的一致性；查阅装修材料、机电设备检测报告、性能复试报告，审查相关检测报告的完整性、合规性；查阅建筑竣工验收证明、建筑质量保修书、使用说明书、业主反馈意见书等。第42页，共49页。p 过程管理要求9.2.13 工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单位，进行机电系统的综合调试和联合试运转，结果符合设计要求。在工程竣工验收前，由建设单位组织，施工单位负责、监理单位监督，设计单位参与和配合组成调试小组进行机电系统的综合调试和联合运转，这对于检验建筑机电系统的设计是否正确
27、、施工安装是否可靠、设备性能及运行是否达到设计目标，从而保证绿色建筑的运行效果至关重要。验收满足通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002第43页，共49页。p 过程管理要求9.2.13 工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单位，进行机电系统的综合调试和联合试运转，结果符合设计要求。运行评价方式：运行评价时，查阅施工日志、调试运转记录，主要材料如下：（1）通风空调系统调试内容，调试步骤、方法，调试要求，检测要求，调试报告（包括调试记录，调试数据整理与分析结果）；（2）
28、空调水系统调试内容，调试步骤、方法，调试要求，检测要求，调试报告（包括调试记录，调试数据整理与分析结果）；（3）给水管道系统调试内容，调试步骤、方法，调试要求，检测要求，调试报告（包括调试记录，调试数据整理与分析结果）；（4）热水系统调试内容，调试步骤、方法，调试要求，检测要求，调试报告（包括调试记录，调试数据整理与分析结果）；（5）电气照明及动力系统调试内容，调试步骤、方法，调试要求，检测要求，调试报告（包括调试记录，调试数据整理与分析结果）。此外，还应重点包括综合调试和联合试运行的相关材料，并审查综合调试和联合试运转结果与设计要求的一致性。第44页，共49页。p 资源节约要求9.2.14
29、施工单位开展绿色施工宣传、培训和实施监督，建立合理的奖惩制度。运行评价方式：查阅开展宣传情况的记录（包括照片、文字资料、影响资料、宣传栏、展示牌等）、培训和奖惩制度、培训记录资料。第45页，共49页。p 节材与材料资料利用7.2.7 选用本地化生产的建筑材料。施工现场 500km 以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的比例Rlm不低于70。运行评价方式：查阅建筑材料进场记录、工程材料决算清单、本地生产建筑材料使用比例计算书，审查其计算合理性及使用比例。运输距离是指建筑材料的最后一个生产工厂或场地到施工现场的距离。本条取运输距离500km 作为评价基准，并根据施工现场 500km 以内生产的建
30、筑材料重量占建筑材料总重量的比例分档评分。第46页，共49页。p 节材与材料资料利用7.2.13 使用以废弃物为原料生产的建筑材料。采用一种以废弃物为原料生产的建筑材料，其占同类建材的用量比例达到 50%，或者采用两种及以上以废弃物为原料生产的建筑材料，每一种用量比例均达到 30%。废弃物主要包括建筑废弃物、工业废弃物和生活废弃物，可作为原材料用于生产建材产品。鼓励使用和利用建筑废弃物再生骨料制作的混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土；鼓励使用和利用工业废弃物、农作物秸秆、建筑垃圾、淤泥为原料制作的水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等建筑材料。例如，建筑中使用石膏砌块作内隔墙材料，其中以工业副产
31、品石膏（脱硫石膏、磷石膏等）制作的工业副产品石膏砌块。鼓励使用生活废弃物经处理后制成满足相应的国家和行业标准要求的建筑材料。工业废弃物在水泥中作为调凝剂应用。经脱水处理的脱硫石膏、磷石膏等替代天然石膏生产水泥。粒化高炉矿渣、粉煤灰、火山灰质混合材料，以及固硫灰渣、油母页岩灰渣等固体废弃物活性高，可作为水泥的混合材料。第47页，共49页。p 节材与材料资料利用7.2.13 使用以废弃物为原料生产的建筑材料。采用一种以废弃物为原料生产的建筑材料，其占同类建材的用量比例达到 50%，或者采用两种及以上以废弃物为原料生产的建筑材料，每一种用量比例均达到 30%。运行评价方式：查阅工程决算材料清单、以废弃物为原料生产的建筑材料检测报告、废弃物建材资源综合利用认定证书等证明材料，审查以废弃物为原料生产的建筑材料用量比例及建材中废弃物的掺量。再生混凝土制品再生混凝土制品秸秆板秸秆板脱硫石膏脱硫石膏第48页，共49页。演讲完毕，谢谢观看！第49页，共49页。
