1、一、管廊整体发展趋势二、长沙管廊项目概况和认知三、项目的思路和原则探索四、管廊项目管理的建议五、社会效益的创造目 录一、管廊整体发展趋势管廊整体发展趋势国家对管廊基础设施发展规划1长沙市地下综合管廊的建设规划2管廊的投资、建设、运营体系3一 地下综合管廊：是指在城市地下用于集中敷设电力、通信、广播电视、给水、排水、热力、燃气等市政管线的公共隧道，是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”。国家对管廊基础设施发展规划1世界第一条管廊。世界第一条管廊。1833年，巴黎出现大规模霍乱，为了解决地下管线敷设问题和提高环境质量，开始兴建地下管线共同沟。国内第一条管廊。国内第一条管廊。1994年，上海浦东新
2、区张杨路建成了国内第一条市政综合管廊。这条管廊全长约11公里，耗资2亿元，分为敷设燃气管道的燃气室和敷设通信、电力线路和水管的综合室。目前形势：国家政策导向李克强总理：“大力推进全国管廊建设,发展地下管廊是城市品质提升重要举措。功在当代，利在千秋”。2015年8月11日，国务院办公厅印发关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见2015年4月8日，国务院确定了长沙、包头等10个城市为首批管廊建设试点示范城市2016年5月27日，国务院公布第二批综合管廊15个试点城市名单2016年6月17日，住建部长陈政高要求要以高度的历史责任感抓好地下综合管廊建设总结：要建！要多建！要加快建！总结：要建！要多建！
3、要加快建！2016年5月24日，李克强总理视察武汉地下综合管廊建设国家对管廊基础设施发展规划16 试点时间：20152017年项目数量：18个项目、3个控制中心建设里程：62.62公里投资估算：55.95亿元设计理念：应进皆进、适度超前、留有余地规划年限：满足100年发展需求试点目的：在综合管廊的建设标准、投融资模式等方面，进行试点和创新，探索综合管廊“智能化、标准化、工业化、市场化”的建设模式，有序推动我市地下空间的开发和利用。梅溪湖国际新城高铁新城湘府路 长沙市政府为实现城市建设转型发展，缓解财政压力，提高长沙地下综合管廊的建设和运营管理水平，结合本市实际情况，积极开展了综合管廊全国试点城
4、市申报工作，并于15年4月8日开展的全国试点城市竞争性评选中，成功入围“十大”试点城市名单。长沙市地下综合管廊的建设规划27 综合管廊的投资、建设、运营体系3 本项目是典型的PPP模式，由政府方股东和社会资本方共同组建SPV项目公司实施本项目，负责对项目投融资、建设、运营维护和移交进行全过程管理。政府方股东：管廊公司、水业集团、燃气实业；社会资本方：中建股份、中建五局 项目的投资收益通过收取入廊管线单位的管廊租赁费和政府可行性缺口补贴实现，建设期3年（2018年1月1日正式投入运营），运营期25年。项目创新采用TOT+BOT两种开发运作模式。模式长度（公里）投资额（亿元）建设方运营方式投资费用
5、组成TOT17.3817.04道路对应业主代建建设完成后移交项目公司运营并移交先建管廊资产成交价BOT25.3122.91SPV项目公司由项目公司负责投融资、建设、运营和移交后建管廊项目工程费用+后建管廊工程建设其他费+地上地下管线迁改费综合管廊的投资、建设、运营体系4 作为当前和今后国民经济增长的重要引擎，城市地下综合管廊建设已上升成为国家城市建设的重要战略。中国全面建设地下综合管廊“地下管线革命”已经开启。缓解了政府的资金压力，有利于政府转换职能。PPP优势优势带动企业业务能力的提升，获得合理稳定的投资回报，实现合作双赢。本项目中，国企将充分发挥作为PPP项目社会资本方的投融资优势，同时作
6、为国际一流的专业投资施工企业，也从专业的角度对项目的设计、施工及后期运营维护进行专业的管理工作。综合管廊的投资、建设、运营体系4项目总体设计 系统总体架构图 综合管廊的投资、建设、运营体系4二、项目的概况（两点一线，四横四纵）项目集中位于长沙县和雨花区，毗邻长沙高铁南站和长沙会展中心，共计由九条管廊加两个控制中心组成，建设长度为25.3千米，建设规模达到23亿元。管廊结构类型由预制和现浇两种形式组成,截面形式包含两舱、三舱、四舱。二、项目的概况（两点一线，四横四纵）雨花区管廊平面图高铁新城区管廊平面图投资额投资额总长总长内容内容17.05亿17.4km高铁新城区域内的7条管廊投资额投资额总长总
7、长内容内容22.9亿25.3km9条管廊和2个控制中心二、项目的概况（两点一线，四横四纵）二、项目的概况全国“第一批”试点管廊全国“第一条”污水入廊全国“第一个”样板管廊全国“第一例”应用跳仓法施工管廊全国“第一次”铝模管廊二、项目的概况PPP合同结构图二、项目的认知（一）（一）社会影响力巨大社会影响力巨大二、项目的认知社会响力巨大社会响力巨大1 快速进场，抢占先机2 政府领导满意，关系容易处理好3 变更创效适度4 项目取得良好效益5 团队出成绩、个人晋升快（二）（二）讲格局和大成本讲格局和大成本二、项目的认知社会影响力巨大社会影响力巨大（三）（三）预控意识预控意识二、项目的认知（四）（四）重
8、难点分析重难点分析工程工程难点难点预制管廊创新难智慧管廊引领难超深基坑开挖难立体交叉施工难三防工程施工难管廊抗浮施工难三、项目管理的思路及原则u成本、技术、资金现场、物资设备、队伍信息化管理l进度控制l质量控制l安全风险控制l效益控制项目管理项目管理思路思路四大控制四大控制九大管理九大管理三、项目管理的思路及原则p以经济效益最大化贯穿项目生命周期u优化设计关u技术方案关u劳务资源管理关u商务合约管理关u安全质量管理关u概算调整管理关l现场组织策划l施工方案策划l商务成本策划l资金管控策划“146146”原则原则四个策划四个策划六项工作六项工作一个贯穿一个贯穿三、项目管理的思路及原则序号管理内容
9、管理目标1施工总体目标全国地下综合管廊试点建设工程引领者2质量目标全国市政金杯示范工程3工期目标2018年06月30日4安全文明、环境、职业健康目标（1）全国AAA级安全文明标准化工地（2）湖南省建筑施工安全质量标准化示范工地5科技目标1）一部纪录片：管廊宣传纪录片2）两项国家工法3）三个省部级科技进步奖4）四项专利：国家发明专利6）国家绿色科技示范工程1项。6服务目标（1）确保五方责任主体满意（2）确保后续160公里管廊项目承接7人才培养目标由1套管廊班子成员裂变成8套管廊班子。三、项目管理的思路及原则工程数量与变更数量台账劳务计价台账物资总账与分帐拌合站管理建立建立台账台账 分析盈亏数据，
10、定人定责，定奖罚。成本分析会成本分析会Click 施工单位施工单位项目管理的项目管理的方法方法 工区生产计划铺排会。月计划会月计划会三、项目管理的思路及原则所有事宜均需合法合规所有事宜均需合法合规（立法、收费标准、规划等）合法性手合法性手续续 主要是前期融资工作资金管理资金管理Click 业主单位业主单位管理思路管理思路 项目建设围绕运营成本开展设计和运营设计和运营管理管理四、管廊项目管理的建议建议设置管廊展厅示范，方便社会效益发挥，成为市民了解管廊的窗口，成为城市建设历史的见证者。BIM三维动漫VR虚拟漫游魔镜感应数字模拟沙盘文化长廊四、管廊项目管理的建议综合管廊与各类工程、管线统筹协调，与
11、地下交通、地下商业开发、地下人防设施、远期快速路、高架桥等相关基础设施形成商业价值，建议统筹设计和规划。（借鉴西安幸福林带项目）管廊与环境景观、道路统筹开发管廊地下空间文化商业四、管廊项目管理的建议 设计时对整个高铁新城片区管网系统进行规划调整，考虑污水入廊，做到雨污分流，确保片区绿色环保。污水入廊，雨污分流。四、管廊项目管理的建议 雨水、地下水收集再生利用体系设计雨水和中水可用于回灌、生产用水，节约水资源。四、管廊项目管理的建议雾炮机降尘技术自动化洗车槽装置扬尘噪声在线监测技术洒水车降尘降温四、管廊项目管理的建议 预制装配式技术整节段预制拼装工艺夹心墙板混合预制工艺拆分构件预制拼装工艺叠合墙
12、板混合预制工艺四、管廊项目管理的建议 BIM+GIS可视化管控技术：一次开发多次回报BIM+GIS可视化管控技术GIS地图上标注显示将所有地下综合管廊的走向及出入口位置准确地在GIS地图上标注及显示，同时三维BIM图形建立管廊三维模型，实现管廊的可视化管理。四、管廊项目管理的建议 智能机器人巡检维护技术：高附加值技术采用高清摄像头、红外成像、无线传感器等集成于一体的职能巡检机器人，实现对管廊内各类设施、设备全覆盖检测，减少工作人员出入廊内的巡检时间，增强人员安全系数，提高管廊运行效率，减少灾害和事故发生。四、管廊项目管理的建议综合管廊跳仓施工法四、管廊项目管理的建议 钢筋集中数控加工技术为解决
13、线性工程现场钢筋棚数量多、管理难的问题，保证现场整洁卫生，安全有序，实施精细化管理，项目部建立了两个钢筋集中加工基地，实现集中配送共计加工12万t钢筋。四、管廊项目管理的建议 采用标准化和装配式的设施可移动组装式LED灯架装置在超长线性工程夜间施工过程中，利用可移动式组装LED灯架装置，可进行周转重复使用，经济美观，节约电费百万。四、管廊项目管理的建议 移动周转式成品楼梯装置对比传统式扣件钢管搭设的楼梯，安全系数，标准化程度更高，避免重复搭拆四、管廊项目管理的建议 预制镀锌钢板排水沟装置集水坑定型组合钢模示意图集水坑底板垫层圆钢焊接吊环方钢龙骨竖向方钢龙骨2mm钢板焊接圆钢集水坑定型组合钢模构
14、造图 内撑方钢 一种集水坑造型组合钢模连接装置四、管廊项目管理的建议 周转样板：积极响应公司样板引路方针，在全国首推管廊工艺样板，实行样样板引路板引路制度，以点带面，全面提高工程质量。四、管廊项目管理的建议 超长深基坑条件下铝模早拆体系施工技术铝合金模板施工拼装简单，利用其早拆特点，可重复周转80次，节材节能，绿色环保，提高施工工效，节约工期120天。一次性达到清水混凝土效果，提高混凝土观感质量，经济效益显著。四、管廊项目管理的建议建筑塑料模板采用的原材料为PC塑料，光洁度超过了现有清水混凝土的技术要求，模板可重复周转50次以上。节材型塑料模架应用技术四、管廊项目管理的建议 管廊免抹灰清水混凝
15、土施工技术混凝土一次成型成优，达到清水混凝土效果，避免抹灰、涂料等装饰程序。四、管廊项目管理的建议 管廊模板体系问题探讨模板体系铝模体系木模体系钢模体系滑模体系优点1.材质轻、安拆简便；2.强度大，定型板，施工质量好；3.施工功效高、进度快4.周转次数多，经济适用，节能环保；1.投入成本小；2.质量轻,操作简单；3.可根据现场的需要做成不同形状的模板。1.强度大，整体性好,不易变形1.施工效率高，2.结构整体质量好缺点1、前期成本投入大1.刚度小，易变形；2.模板现场加工，安装复杂，功效较低；3.不利于安全文明施工。4.循环利用率低，不经济适用。1.模板重量大，需机械吊装，人工辅助作业2.安拆
16、慢，工效一般。1.耗钢量大2.一次投费用较多3.对断面尺寸要求高。装配式成品支架通过不同配件的组装，灵活搭配成生产所需式样，解决了管廊内密闭空间内施工预埋不准、切割加工困难、现场焊接危险的各种难题，实现了模块化生产，节约成本。装配式成品支架四、管廊项目管理的建议通过质量策划、方案实施、BIM技术运用、样板引路、工序控制、质量点评等措施，锤炼全国先进功能、工程质量标准最高的品质管廊。污水舱温湿度监测综合舱燃气舱氧气监测声光监测四、品质管廊四、管廊项目管理的建议便道和临时用电分两边四、管廊项目管理的建议五、社会效益国家、省、市各级领导莅临项目检查指导工作121次。国家财政部副部长史耀斌检查指导工作省委书记杜家毫检查指导工作五、社会效益国家、省、市各级领导莅临项目检查指导工作121次。
