1、某住宅小区建筑防水施工方案一、编制依据一序号类另U名称标准号1国家标准地下工程防水技术规范GB50108-20012地下防水工程质量验收规范GB50208-20023建筑构造通用图集地下工程防水88J64工程做法88J1-20015技术资料建筑分项工程施工工艺标准6建筑施工手册7北京*G-2地块15、7、9#、楼施工图纸二、工程概况序号1工程名称2工程地点3建设单位4施工单位5监理单位部位材料6地下室底板防水、1-4#楼基础底板为SBS聚酯胎弹性体改性沥青防水卷材（3mm厚）3+3二道5、7、9#楼为（4mm厚）一道SBS聚酯胎弹性体改性沥青防水卷材外墙防水1-4#楼人防为3+3两道SBS聚酯
2、胎弹性体改性沥青防水卷材5、7、9#楼为（4mm厚）一道SBS聚酯胎弹性体改性沥青防水卷材7厨房、厕浴间、封闭阳台聚氨酯涂膜防水层.8平屋面3+3两道SBS聚酯胎弹性体改性沥青防水卷材9坡屋面聚氨酯涂膜防水层.三、材料及施工准备3.1、根据国标GB502082002地下防水工程质量验收规范有关规定，由于该工程设计等级较高，建筑面积较大，基础深，等原因，因此对防水材料的选择以及施工提出更高要求。此项工程选用SBS聚酯胎改性沥青防水卷材及聚氨脂涂膜防水层。3. 2、该卷材材料为浸渍涂盖材料,它具有一般纸胎沥青油毡不可比拟的优点。弹性大，抗拉强度和延伸率高，低温柔性好，高温不流淌，不脆裂、抗老化、韧
3、性强，施工操作简便，环境适应性广，造价低，维修方便，防水性能优异.3.3、主要技术性能指标：执行GB182422000标准项目性能要求可溶物含量不小于2900g/m2不透水性压力压力20.3Mpa,保持时间230min耐热度（、2h）耐热度105、受热2h拉力(N/50mm)纵向2800N,横向2800N断裂延伸率（%）纵向、横向240%低温柔度（）-25；3mm厚r=15mm；4mm厚r=25mm3S弯180无裂纹3.4、单组分聚氨酯防水涂料为聚氨酯预聚题，无有机溶剂，在现场涂覆后经过与水和潮气的化学反应形成高弹性涂膜防水层。3.5、 工程选用的聚氨脂防水涂膜，规格和物理性能应符合国家标准,
4、产品经质检部门认证。3.6、 材料进入现场应存放在通风室内，因本产品是易燃品，所以严禁接近火源。3.7、 聚氨酯防水涂膜优点操作比较简单，容易涂刷，适用于形状复杂部位，且端部收头较容易处理。无缝连接的弹性涂膜对基层变形开裂有较好的适应能力，具有较高的抗渗性。安全无污染3.8、 其他材料1、配套材料基层处理剂，采用改性沥青涂料2、辅助材料主要包括：水泥采用水泥强度等级不低于32.5Mpa的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，用于配制水泥砂浆保护层或修补基层使用。聚酯无纺布，做为细部构造为管根等涂膜增强胎体使用3.9主要技术性能指标项目指标LH固体含量，%,280拉伸强度，Mpa,1.92.45断裂伸
5、长率，%,力550450不透水性0.3Mpa,30min不透水低温柔性，-40弯折无裂纹干燥表赶时间，h,W12时间实干时间，h,W24注：L.指低强度高延伸率型H.指高强度低延伸率型3、主要机具机具名称用途小平铲、扫帚清理基层滚同刷涂布胶粘剂（冷底油）铁桶分装胶粘剂（冷底油）汽油、喷灯热熔卷材剪刀剪裁卷材压辐压实卷材四、底板、地下室外墙、屋面、厕浴间、封闭阳台防水施工方法。4.1 施工前准备1、所有保护墙砌筑完后，用1：2.5水泥砂浆做2cm厚找平层，找平层表面用铁抹子压实、抹光。所有平立面交接处（阴阳角）均要抹成半径为5cm圆弧。2、检查找平层是否有空鼓、起沙开裂等缺陷，并及时修补。3、施
6、工前及时掌握气象资料，使防水施工尽量避开雨天，大风天。若施工是降雨，应停上防水作业，雨停后立即进行排水，并把基面擦干净,待基面干燥后方可继续施工。4、检查基面的含水率，含水率低于9%时，才允许进行冷底子油施工。现场测基层含水率方法：用一块Im?左右卷材覆盖在基层表面3-5小时，若卷材里侧有水印，则说明基层含水率超过9%,需干燥后再施工。4.2 、施工顺序：本工程地下室防水等级为II级，地下室底板采用的是SBS（3mm厚）聚酯胎改性沥青防水卷材3+3两道工艺流程：基层处理及基层含水率的测试一涂刷冷底子油一阴阳角卷材附加层一底板热熔铺设卷材第一道一底板热熔铺设卷材第二道一外墙预留卷材一拆除外墙保护
7、墙四周临时部分一揭开卷材并清理外墙表面一外墙外立面修理整平铺设卷材f卷材收头f粘贴5厚聚苯板一2:8灰土回填1、 刷冷底子油：将基层表面清扫干净，用滚刷均匀涂刷冷底子油，冷底油涂刷薄厚必须一致，细部不易涂刷时用油漆刷蘸油均匀涂刷。整个底板应确保一次涂刷完毕。2、 所有转角（阴阳角）部位均要作加强处理，在转角处铺设附加层。附加层采用与底板防水相同的卷材。附加层超出转角不得小于25cm,附加层要按加固部位的形状粘贴严密。3、铺贴卷材（1）先在涂好冷底子油的基层上弹线定位，确保铺粘的卷材整齐，将卷材的末端用汽油喷灯火焰对准卷材与基层使之粘贴于基层上。然后再用喷灯火焰对准卷材与基层表面夹角处均匀加热，
8、边向前缓慢铺卷材，同时压实卷材于基层上。(2)材料的搭接宽度长边不小于100mm,短边不小于150mm，搭接缝边缘以溢出热熔改性沥青为宜.然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小铲刀把边抹好压实。(3)在铺平面与立面相连的卷材时接茬应在平面上且距立面不小于60cm,应先铺平面,然后由下向上铺贴立面，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓.在永久性保护墙上粘贴卷材,粘贴要牢固；在临时保护墙上可虚铺卷材并将卷材固定在临时保护墙上,用低标号砂浆做保护层，以保护接头不被损坏和玷污.待底板和立面墙施工完毕,拆除临时保护墙，剥出卷材,清除表面浮土污物,及时将卷材牢固粘贴在墙体上。余量，卷芯用小50聚乙烯棒展MWW这防水层沉降
9、缝处预留沉降量(4)地下室外墙与底板交接处按下图施工。(见图)施工缝做法见下图:100/XBW止水条基础底板网,4、地下室外墙防水：本工程地下室外墙防水为1、2#楼SBS(3mm厚)聚酯胎改性沥青防水卷材两道，5#楼SBS(4mm)厚聚酯胎改性沥青防水卷材一道。(1)清理外墙表面时，应先塔设好脚手架，方便施工，切除穿墙螺栓后用1：3水泥砂浆将其填平，清除墙面的凹凸部位及其浮浆等杂物。涂刷冷底子油前，将该性沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层上，常温在4h后可以进行铺贴附加层。(2)墙面附加层施工时，阴阳角附加层宽度2500mm,弯折半径不小于50mm。附加层要按加固部
10、位的形状粘贴严密。(见图一)(3)热熔铺贴卷材，应纵向铺贴，要求卷材从下往上粘贴，以便排除卷材下面空气，下口与底板卷材甩出部分搭接。(4)卷材收头：将卷材卷入已预留好的凹槽内，在用1：3水泥砂浆堵实。（见图二）墙体阴阳角处防水做法:阳角组体图阴角折裁图阴角折裁图阴角折裁图阴角配件图墙体防水大面积铺贴前，首先对、管根、阴阳角等部位增设附加层。其节点详图（见附图二）5、防水保护层的施工：底板平面防水卷材施工完后,在其上及时浇筑40mm厚细石混凝土，混凝土浇筑、振捣时应小心施工，应确保防水保护层施工时不会破坏防水层,而后振捣应采用平板振捣器振捣。保护层施工前先用水准仪抄平做出灰饼，以控制保护层的上标
11、高。立面防水卷材保护层施工应待拉毛处理终凝后再进行施工，施工前先做灰饼来控制保护层的厚度。地下室防水保护墙采用的50mm厚聚苯板粘贴。6、混凝土施工缝（变形缝）的处理竖向施工缝的处理：混凝土浇筑前用用塞子将松动石子剔除，施工缝不得留有模板碎屑等杂物，在施工缝根部人工将杂物清理干净，用空气压缩机清理干净，并将接茬面喷水湿润，但在施工缝根部不应有积水。水平施工缝的处理：在混凝土浇筑前应先将接槎部位剔除软弱层及松动石子，必须剔出毛槎，用空气压缩机吹干净，并将接茬面喷水湿润，但不应有积水。7、成品保护底板防水施工完后，在做防水保护层时，应派专人在现场协助监督，防止土建工具等损坏防水层。一旦发现防水层被
12、破坏，应急时修补，杜绝隐患。立墙甩出的预留茬头，用砂浆粘合并砌两层砖予以保护。立面防水防水施工结束后，应及时回填，严防架子管、施工工具等抛落造成防水层损坏。8、质量标准平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应粘贴平实。接缝部位必须粘接牢固、严密，决不允许缝边空鼓，翘边滑移。第一层卷材与第二层卷材的搭接缝之间应错开300MMo确保防水质量，伸缩缝V字形处的防水卷材长度不应少于lOOMMo9、安全措施喷灯、燃料施工时分开放置，专人看管。屋面防水做法作业条件：1、屋面施工前，应掌所至施工图的要求，选择防水工程专业队。2、屋面施工应按施工工序进行检验，基层表面必须平整、坚实、干燥、清洁、且不
13、得有起砂、开裂和空鼓等缺陷。3、屋面防水层的基层必须施工完毕，经养护、干燥，且坡度应符合设计和施工技术规范的要求，不得有积水现象。4、防水层施工前，突出层面的管根、预埋件、楼板吊环、拖拉绳、吊架子构造处等，应做好基层处理；阴阳角、女儿墙、通气囱根、天窗、伸缩缝、变形缝等处，应做成半径为150mm的圆弧或钝角。5、做好材料、工具和设施的准备。1. 具体措施敬请关注本工程屋面施工方案6. 1、操作工艺：基层清理一沥青熬制配料一喷刷冷底子油一铺贴卷材附加层一铺贴层面第一层防水卷材一铺贴层面第二层防水卷材一铺设保护层1、基层清理：防水屋面施工前，将验收合格的基层表面的尘土、杂物清扫干净。2、喷刷冷底子
14、油：沥青油毡卷材防水屋面在粘贴卷材前，应将基层表面清理干净，喷刷冷底子油，大面喷刷前，应将边角、管根、雨水口等处先喷刷一遍。然后大面积喷第一遍，待第一遍涂刷冷底油干燥后，再喷刷第二遍，要求喷溅刷均匀无漏底，干燥后方可铺粘卷材。3、铺贴卷材附加层：沥青油毡卷材屋面，在女儿墙、檐沟墙、天窗壁、变形缝、烟囱根、管道根与屋面的交接处及檐口、天沟、斜沟、雨水口、屋脊等部位，按设计要求先做卷材附加层。4、铺贴油毡的的方向：应根据屋面的坡度及屋面是否受振动等情况，坡度小于3%时，宜平行屋脊铺贴；坡度在3%15%时，平行或垂直于屋脊铺贴；当坡度大于15%或屋面受振动，卷材应垂直于屋脊铺贴。5、铺贴油毡的顺序：
15、高低跨连体屋面，应先铺高跨后铺低跨，铺贴应从最低标高处开始往高标高的方向滚铺，浇油应沿油毡滚动的横向成蛇形操作，铺贴操作人员用两手紧压油毡卷向前滚压铺设，应用力均匀，以将浇油挤出、粘实、不存空气为度，并将挤出沿边油刮去以平为度；粘结材料厚度宜为1L5mm。冷玛脂厚度宜为0.5Imm。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm,并用密封材料嵌填封严。卷材搭接宽度(mm)贴方贴卷材种宜、短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成
16、胶粘剂8010080100高分子防水卷材胶粘带50605060单缝焊60,有效焊接宽度不小于25双缝焊80,有效焊接宽度10x2+空腔宽6、质量验收(1)卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm,采用多层卷材时,上下两层和相邻两幅卷材的大街应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。(2)卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辐压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；(3)滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密；(4)铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。(5)卷材防水层所用卷材及主要配套材
17、料必须符合设计要求；卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均符合设计要求。(6)卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。(7)卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。(8)屋面基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处,均应做成弧形,且整齐平顺.(9)水泥砂浆、细石碎找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。(10)找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。(11)找平层表面平整度的允许偏差为5111n1。7、应注意的质量问题(1)屋面积水：有泛
18、水的屋面、檐沟，因泛水过小，不平顺：基层应按设计或规定做好泛水，油毡卷材铺贴后，屋面坡度、平整度应符合屋面工程技术规范的要求。(2)屋面渗漏：屋面防水层铺贴质量有缺陷，防水层铺贴中及铺贴后成品保护不好，损坏防水层，应采取措施加强保护。(3)防水层空鼓：基层未干燥，铺贴压实不均，窝住空气；控制基层含率，操作时注意压实，排出空气。、六、厨房、卫生间、浴室、封闭阳台等防水施工卫生间、洗衣位处、空调机房、热交换间、水泵房、水箱间等地面的防水卷材应沿四周墙面高起300mm,淋浴间高起1800mm。6.1、 作业条件：穿过厕浴间楼板的所有立管、套管定位安装完毕经验收，管周缝隙用1：3水泥砂浆堵严，缝大于2
19、0mm时用1：2：4豆石防水碎堵塞。楼板上垫层上找坡向地漏、排水口等细部的排水坡度2%；在地漏边缘向外50mm内排水坡度为5%,找坡度厚度大于30mm时用混合灰。基层与相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管道安装牢固。基层做防水涂膜之前，应将尘土，杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平，扫净。特别对穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等部位。6.2、 施工工艺流程：抹水泥砂浆找平层f清理基层f涂刷第一遍涂料（表干4小时）涂刷第二遍涂料（实干24小时）一涂刷第三遍涂料（表干4小时）涂刷第四遍涂料（实干24小时）一（达到厚度为止）蓄水试验2448
20、小时，无渗漏一做刚性保护层。清理基层；（1）施工前应把基层表面的灰浆等突起物铲除，并将尘土、杂物等清扫干净。对管根、地漏和排水口等部位认真清理，遇有油污时可用钢刷或砂纸刷除干净，表面必须平整，如有凹陷处应用1：3水泥砂浆找平。最后基层要用干净的湿布擦拭一遍。（2）基层不得有空鼓、开裂和凹凸不平缺陷，其含水量应小于9%。（3）阴阳角部位应抹成半径为10mm的均匀光滑的小圆角，凡与基层相连接的管件应安装牢固，接缝严密，不应有松动现象。6.3、 复杂部位的处理：厕浴间的地漏、管根、阴阳角等处用聚氨酯涂刷一遍做附加层处理，两侧各在交接涂刷200mmo地面四周与墙体连接处，以及管根处，平面涂膜防水层宽度
21、和平面拐角上返高度各2250mm.地漏口周边平面涂膜防水层宽度和进入地漏口下返均为三40nlln。6.4、 防水涂膜施工：(1)以单组分聚氨酯涂料用塑料或橡胶刮板在基层表面均匀刮涂，厚度一致，不得有漏刮、堆积或鼓泡等缺陷。一遍涂层施工在底胶干燥固化后,用橡胶刮板均匀涂刷，要求均匀一致，第一层刮涂量以0.6-0.8kg/m2为宜,24h实干后可进行第二遍。(2)第一遍涂膜固化后可进行第二遍涂刷方法同第一遍，但涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直，以后再均匀涂刷第三遍涂料，表干4小时以上再刷第四遍涂料。(3)第四遍涂料实干24小时以上(达到厚度为止)，可进行蓄水试验，时间为2448小时，无渗漏现象，方可
22、进行刚性保护层施工。(4)做好的防水层如有渗漏现象，应及时找出原因，并进行修补处理，直到合格为止。(5)严格按照国家的有关质量标准进行施工，符合规范要求。其中卫生间施工中重点控制地漏及穿墙、楼板处防水做法，地漏及穿墙管与混凝土接触处剔凿300x30mm缝隙，中间用玛蹄酯密封膏密封；防水涂料上管高度不得小于50mm；具体做法见附图6.5、 质量验收、控制(1)施工完毕的涂膜防水层与基层应粘结牢固，厚度均匀一致，不得有空鼓、分层、开裂等现象，整个表面光滑平整。(2)单组分聚氨酯涂膜防水层及其预埋管件、排水坡度、地漏等细部做法，均应符合设计要求和施工规范的规定，不得有积水和渗漏水现象。(蓄水24h观
23、察无渗漏)(3)单组分聚氨酯涂膜防水层应达到厚度为1.5mm厚。(4)单组分聚氨酯涂膜防水层不起泡、不流淌、平整无凹凸。涂膜防水层在管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。(5)做完防水层，经24-48小时闭水试验无渗漏现象方为合格。(6)适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程主体迎水面铺贴的卷材防水层。卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材。所选用的基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料，均应与铺贴的卷材材性相容。铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。(7)防水卷材厚度选用应符合下表的规定:防水等级
24、设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级三道或三道以上设防单层：不应小于1.5mm；双层：每层不应小于1.2mm单层：不应小于4mm；双层：每层不应小于3mm2级二道设防3级一道设防不应小于1.5mm不应小于4mm复合设防不应小于1.2mm不应小于3mm两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于lOOmmo采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。(8)热熔法铺贴卷材应符合下列规定：火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工；卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气
25、，并辑压粘结牢固，不得有空鼓、皱折；滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密；铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。(9)、保护层应符合下列规定：顶板的细石碎保护层与防水层之间宜设置隔离层;底板的细石磴保护层厚度应240mm；侧墙宜采用50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙（边砌边填实和铺抹30mm厚水泥砂浆。卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每loom?抽查1处，每处10m2,且不得少于3处。卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均
26、须符合设计要求。卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。卷材搭接宽度的允许偏差为TOmm.七、质量保证措施7. 1.我项目部对*建设工程防水将严格按照国家标准的要求精心组织施工，加强施工过程控制，严格按照IS09002质量体系运行管理，建立明确工程质量管理责任机制。7. 2.施工技术控制7. 3.仔细审查工程建设图纸，领会设计意图，仔细考察施工现场，制定合理的施工技术方案，7. 4.对各分项工
27、程施工必须有详细的技术交底并注明质量标准，没有交底严禁盲目施工。7. 5.加强技术质量管理，每道工序严格把关，避免返工，保证工期。7. 6施工原材料及产品控制7. 7坚持各种材料进场严格验收制度，并对进场原材料进行复验，不合格材料严禁使用。7. 8.加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。7. 9.施工进度计划保证8. 9.1,由项目部定期组织召开工程例会,包括生产例会、技术质量分析会,保证地下防水工程顺利按照施工进度计划进行，确保工程施工质量。施工人员认真保护已经做好的防水层，严禁施工机具或尖硬物品损坏防水层，不允许任何人穿带钉子的鞋进入施工现场。成品保护1、施工中进行其它工序注意保护防水层，如碰坏应及时修补。2、对已做好的卷材防水层采取保护措施。墙面甩搓的卷材要细心管理,防止断裂和损坏。3、各层卷材铺完后，基顶端应做好临时固定并加以保护。八、安全注意事项8.1对施工人员进行安全教育，做好安全技术交底。9. 2施工材料和辅助材料均为易燃品，存放地点必须严禁烟火；在热熔铺贴卷材时，火焰喷嘴严禁对人施工现场备有消防器材。10. 非工作人员严禁进入施工现场，立体交叉作业时，施工人员必须佩戴安全帽。
