1、金科空港城商业推广及包装方案C O M M E R C I A LP R O M O T I O NCONTENTS 目 录现状篇2策略篇3推广篇4市场篇1市场篇空港并不缺少商业！空港乐园23 万方独栋商业+裙楼底商+商业街区农贸市场、主力百货、酒店、大型超市、医院等主力店泽科三号线2.3 万方裙楼底商+独栋商业天街式商业配套，餐饮、娱乐、精品店、药房、咖啡厅等中国摩55 万方世界级游购商业综合体全家庭四季主题乐园、青少年主题乐园、儿童主题乐园等多个主题北城空港天地 4 万方商业、海志观月山水 2 万方商业.客户选择多市场竞争激烈周边商业存在客户拦截与分流金科空港城3.3 万方美食商业街1.1
2、 万方社区底商1.8 万方集中式娱乐商业体项目自身住宅客户及周边小区客户项目自身住宅客户及周边小区客户消费目的：满足日常生活需求，距离近保税港区企业职工、家属等保税港区企业职工、家属等消费目的：距离最近的集中式商业及美食街，请客吃饭，工作之余的休闲娱乐区域区域3公里及之外的客户公里及之外的客户消费目的：保税区办事消费，或针对于某一知名商店的目的性消费。吸附客户吸附客户重重 要要 客户客户核心客户核心客户美食街消费客群分布：区域内地缘住宅客户为主，辐射空港工业园区客群。集中式商业业态更丰富，更高端仅局限于目前消费人群及消费力还不够，势必需要吸附区域外延客户如何吸引更多的客户消费如何区隔市场，成为
3、空港乃至周边区域人群消费的首选地？核心命题按事物的现有面目去认识它按事物的应有面目去创造它英国现代城市规划先驱帕特里克格迪斯现状篇商业街广场车辆乱停乱放外摆随心所欲，无统一规范店招门头样式，多种多样，色彩纷乱内街广告位品质感较差商铺外延杂乱不规范搭棚颜色不一，且占据消防通道商业形象感不足商业价值被淹没整体品质感较差综合体商业开街在即若美食街现状、空港城商业价值以及市场印象不做提升则商业难以形成区域外客户目的性消费策略篇金科空港城商业推广核心策略价值重塑 形象提升 人气贯穿商业价值重新梳理构建建立市场影响力和信心商业氛围情景式打造营造品质感和消费欲望持续人气活动贯穿保持商业热度，人群效应吸引更多
4、人群推广篇两场关键战役形形 象象 之战之战开开 街之战街之战第一战：形象之战2018 年 11 月商业价值市场传递，强化客户认知商业品质形象提升，聚焦市场目光阶段任务商业核心价值构建中心地段：空港保税中心，40 万人簇拥的消费中心便捷交通：轻轨 3、14 号线设站，三纵两横极速抵达金科品质：100%金科统一运营管理，商业品质有保障品牌商家：知名大品牌商家携手入驻，构建新消费地标全龄规划：全时全龄段商业规划，为全家人需求面面俱到丰富业态：吃喝玩乐购一站式商业 MALL，引领消费时尚商业定位修正空港保税中心 金科美食娱乐万人广场区域地段与市场占位丰富业态与人气传达形象推广主题空港新天地空港新天地
5、繁华新开场繁华新开场城市区域中心占位市场，以新的天地，新的地标的姿态去区隔竞品，聚焦市场同时以繁华即将开场来凸显商业即将开街形象创作一形象创作二商业形象及价值宣传展示多渠道推广展示，增强商业形象和价值的传播广度和深度楼体外墙广告/灯杆旗道旗广告街区连廊广告商业内部广告内部吊旗小区桁架轿厢广告D M单派发微信系列朋友圈单屏广告人群情感交流，直击内心，软性凸显商业品牌价值微信朋友圈海报人生重要时刻，怎可无美食助兴？人生重要时刻，怎可无美食助兴？一座美食城，全球美味觥筹交贺一座美食城，全球美味觥筹交贺金科空港城美食娱乐万人广场 盛大启幕微信朋友圈海报你和她，已多久没体会二人世界？你和她，已多久没体会
6、二人世界？金逸影城等你，重温恋爱时光金逸影城等你，重温恋爱时光金科空港城美食娱乐万人广场 盛大启幕微信朋友圈海报焦头烂额的你，多久没释放自己了？焦头烂额的你，多久没释放自己了？来帝豪来帝豪 KTV，一只话筒唱到天亮，一只话筒唱到天亮金科空港城美食娱乐万人广场 盛大启幕微信朋友圈海报整日酒中应酬，不想换个味道吗？整日酒中应酬，不想换个味道吗？来华润万家，寻味家的烟火气息来华润万家，寻味家的烟火气息金科空港城美食娱乐万人广场 盛大启幕金金 科科 空空 港城港城美食娱乐万人广场美食娱乐万人广场 12.21 盛大启幕盛大启幕传播示意传播示意网络新闻持续释放放大项目的市场音量和传播覆盖面新闻网站1、金科
7、空港城美食娱乐万人广场焕新启航。2、未 开 先 火，金 科 空 港 城 美食 娱 乐 万 人广场 为 何 人 气爆棚？3、金科空港城，启幕空港 1 公里潮流商业中心。4、空港人气最旺的商业来了，你在哪里？金科空港城，启幕空港金科空港城，启幕空港 1 公里潮流商业中心公里潮流商业中心金科金科空港城空港城金科空港城，金科空港城，著著 30 万空港人的商业新地标。万空港人的商业新地标。2018-10-16 金科空港城1、金科空港城，著 30 万空港人的商业新地标。2、【空港新天地 繁华新开场】美食娱乐万人广场焕新启航。3、坐镇空港中心，万千人潮所向。微信推送商业现场氛围包装展示提升现场的商业氛围和价
8、值感知的说服力和感受精神堡垒精神堡垒空铺橱窗包装门头规范外摆规范美食街拱门一拱门示意美食街拱门二楼体美陈小品美陈小品美陈小品美陈小品美陈第二战：开街之战2018 年 12 月开街活动宣传造势，迅速引爆市场商家资源整合活动，持续吸引人气阶段任务开街活动概况开街活动概况活动时间：12 月 21 日 晚12.21 空港不眠夜空港不眠夜活动主题嗨起来嗨起来空港音乐节重庆孩子、碎瓷乐队、加减乐队重庆本土原创乐队；黑豹乐队、唐朝乐队全国知名乐队有看头有看头星夜维密秀空姐 T 台秀3D 灯光秀有耍头有耍头沉浸式互动装置THE POOL镜花宫联合美食娱乐商家资源，开街当天落地劲爆优惠活动有好处有好处1 元特权
9、1 元尝遍世界1 元嗨到天亮1 元看够电影有趣！好玩！有优惠！有爆点！有趣！好玩！有优惠！有爆点！开街活动涵盖吃喝玩乐娱，从视觉、听觉、味觉等多重感官刺激吸引客户参与。让开街当天真正成为空港的一个不眠夜！利用跨界整合互动创意，让消费者主动参与其中，扩展口碑，吸附主动媒体报道，形成热点话题，驱动目标客群。传播传播事件化事件化策划策划互动化互动化活动传播策略活动传播策略内容内容话题化话题化STEP-1 预热造势预热造势一只一只 MV 引爆市场关注引爆市场关注老子今天不睡觉老子今天不睡觉以“不眠夜”为传播切入点，引动都市人群的生活方式和夜生活的集体共鸣。视频病毒式传播，引发市场共鸣和关注借助个人朋友
10、圈、微信大 V、优酷视频、抖音、今日头条等传播媒介，让事件集中引爆。STEP-2 互动起势互动起势以网络媒体阵地为主，顺势推出 H5 夜猫子指数测试再次抓住人群心理，将夜生活社会话题及事件推向高潮。夜猫子指数测试示意选择你平常玩的项目及休息时间选择你平常玩的项目及休息时间,即可测试出你的夜猫指数，生成海报，互动传播。即可测试出你的夜猫指数，生成海报，互动传播。完成测试后，即可获得“空港不眠夜入场资格”及商家各类优惠券抽取活动同时有机会抽取商家联盟推出的 100 名不眠夜“1 元特权”大奖1 元尝遍世界美食、1 元嗨到天亮、1 元看够电影.嫁接商家资源，预告商业开街信息嫁接商家资源，预告商业开街
11、信息开街当天向商家出示“特权卡”核对信息即可参加优惠活动若未能获得 1 元特权大奖，现场也有定时抽奖活动保持人气、引流客户，留住客户#夜猫子签到夜猫子签到#你是熬夜强迫症患者吗？测熬夜指数赢金科空港城 12.21 不眠夜“1 元特权”哦#2 人成团人成团 多多益善多多益善#金科空港城 10 余家店 12.21 日全部 5 折优惠喔，现在只要你加入夜猫子团，马上享受！#跟美女自拍跟美女自拍#金科空港城凌晨 3 点惊现大头贴合照美女，如果你是个熬夜狂的话，快来跟美女合照大头贴吧。更有免费饮料、夜宵免费赠送。网络利益式的传播方式，吸引网友参与STEP-3 开街形象同步全面铺开开街形象同步全面铺开商业
12、现场、墙体广告、主干道灯杆旗、朋友圈广告等全面释放开街信息，达到人尽皆知的效果12.21 空港不眠夜空港不眠夜金科空港城美食娱乐万人广场金科空港城美食娱乐万人广场 盛大开街盛大开街1 元吃遍世界元吃遍世界 1 元嗨到天亮元嗨到天亮 1 元看通宵电影元看通宵电影3D 激光秀激光秀 星夜维密秀星夜维密秀 空港音乐节空港音乐节（抢券二维码）扫码立抢“1 元嗨爆空港不眠夜”资格开街形象开街形象延展一开街形象延展二开街形象延展三情情 景景 式式 开开 街街 广告宣广告宣 传展示传展示墙体广告社区桁架街区连廊广告车库灯箱现场道旗公交车站台电梯轿厢广告D M单派发STEP-4 网络持续扩散，营造紧迫感网络持
13、续扩散，营造紧迫感微信、大渝网、新浪网、天眼论坛、重庆购物卡等美食娱乐新闻持续对市场进行轰炸。快闪视频预告腾讯朋友圈广告2 万元，覆盖 20 万人次视频 APP 暂停页广告新浪微博广告今日头条广告倒计时海报预告3 天后天后空港生活将如何焕新？空港生活将如何焕新？12.21 空港不眠夜暨美食娱乐万人广场 盛大开街倒计时海报预告2 天后天后空港商业将如何精彩？空港商业将如何精彩？12.21 空港不眠夜暨美食娱乐万人广场 盛大开街倒计时海报预告1 天后天后空港璀璨将如何绽放？空港璀璨将如何绽放？12.21 空港不眠夜暨美食娱乐万人广场 盛大开街新闻话题1、金科空港城美食娱乐万人广场 12.21 盛大
14、开街！2、3D 激光秀、星光维密秀、空港音乐节.12.21 日，金科空港城注定彻夜不眠！3、金科空港城 12.21 开街，1 元特权狂欢送不停！开街后续推广开街后续推广结合节点节气，整合商家资源，不定期举办商业活动，保持项目人气金科空港城会员招募行动金科空港城会员招募行动活活 动动 内内 容：容：限时免费加入会员，在所有商家消费后凭小票即可积分，凭积分参与不定时的抽奖活动或兑换等值礼品。活动目的：活动目的：通过会员招募，加快区域内消费者老带新脚步，快速形成消费习惯。时间：元旦节+圣诞节购物砸金蛋购物砸金蛋 家电赢回家家电赢回家金科金科空港城美食娱乐万人广场双节盛惠空港城美食娱乐万人广场双节盛惠
15、活动形式：购物满一定金额即可砸金蛋促进消费提升人气空港年货节空港年货节金科金科空港城美食娱乐万人广场年货展销汇空港城美食娱乐万人广场年货展销汇活动形式：布置展位，邀约商家，统一包装，提供优惠春节促销新春当红新春当红 烫起来烫起来金科金科空港城美食娱乐万人广场火锅节空港城美食娱乐万人广场火锅节 火爆开场火爆开场活动形式：整合美食商家及支付宝口碑开展限时优惠活动针对美食商家空空 港港 贺贺 岁档岁档 免免 费费 看看 大片大片金科金科空港金科空港金科空港城美食娱乐万人广场新年电影节空港城美食娱乐万人广场新年电影节活动形式：微信积攒兑换电影票针对影院商家活动形式：通过各种造型、卡通人物等将项目现场打造成童话城堡不夜城；并增加小型儿童互动、KT 照相板、免费小吃等，吸引广大业主及客户参与，提升现场人气口碑。空港童话灯展会空港童话灯展会针对亲子家庭THANKS
