1、实用合同纲要2法律讲座合同签订三原则合同签订三原则利益-企业利益最大化1、盈利预判，风险评估2、利益点确认3、谋求优势地位法律讲座3法律-权利的设置与保障1、合法性的研判2、权利义务设置英信法律讲座4逻辑严密的思维及架构1、内容齐备，涵盖周全2、条文清晰，杜绝歧义3、承上启下，逻辑严密法律讲座5合同起草与审查要点合同起草与审查要点合同主体 1、合同主体形式法人企业机关个体户（自然人）分支机构其他组织2、资质审查各类许可证建筑广告房产开发医药经营.内容：1、是否具有民事主体资格；2、是否具有相应履行合同的能力。意义：直接决定所签订合同的有效性、合法性。6法律讲座合同起草与审查要点合同起草与审查要
2、点资信调查 （决定企业履约能力）企业风险承受能力的参考注册资金 正常 注销 吊销工商经营状况 负债与企业资产比例 社会评价 交易记录 诉讼记录信用状况7法律讲座合同起草与审查要点合同起草与审查要点实体条款起草与审查实体条款起草与审查要件双方情况名称、住所、法定代表人标的数量质量（标准）履行方式期限合同标的物交付及付款期限违约责任1、定金；2、违约承担；3、违约救济争议解决诉讼：1、管辖；2、专属管辖；3、约定管辖仲裁：仲裁机构仲裁规则合法性与目的性主体、内容、履行方式是否符合合同目的，是否存在违反法律规定情况对等1、权利义务的对等2、违约责任的对等严密性审查逻辑关系8英信法律讲座合同起草与审查
3、要点合同起草与审查要点程序条款审查程序审查签约人身份单位法定代表人（负责人）授权委托人授权委托书法定代表人身份证明代理人身份个人本人授权委托人 授权委托书代理人身份载体形式口头书面当面信件数据电文传真电子邮件其他形式签约日期地点9法律讲座合同履行基础规定合同履行基础规定履行情况正常履行同时履行异常履行后履行抗辩10法律讲座合同履行基础规定合同履行基础规定对方出现以下情况，可中止履行经营恶化转移财产、抽逃资金丧失商业信誉有丧失履行能力的可能11法律讲座合同履行基础规定合同履行基础规定合同解除双方解除单方解除不可抗力致合同目的无法实现对方明示不履行延迟履行主要债务，经催告无果对方延迟或违约致无法实
4、现合同目的法律规定的其他情形依合同可解除的12法律讲座合同履行基础规定合同履行基础规定合同证据合同文书合同、协议补充协议履行凭据送货凭证交付货运对方签收付款依据汇款证据收据、发票催收证据确认书往来函件书信传真电邮13法律讲座合同履行基础规定合同履行基础规定违约一般违约违约行为不影响合同目的的实现承担违约责任继续履行合同根本违约违约行为导致合同目的无法实现解除合同承担违约责任支付违约金赔偿损失14法律讲座守约合同履行基础规定合同履行基础规定定金乙违约双倍定金甲价款违约债的担保1、定金不得超过合同总额的20%；2、定金双倍返还原则；3、定金违约金单一选择原则；4、定金 不等于保证金。15法律讲座合
5、同分类合同分类1：买卖合同：买卖合同标的物买受人货款出卖人概念（合同法第130条）标的物风险承担16法律讲座买卖合同买卖合同质量检验出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。并提供必要的说明（152）【样品】：1、双方质量留存样品，按样品标准执行；2、样品有隐蔽瑕疵，按通常标准执行。【主物从物】：主物质量不符，及于从物；从物质量不符，不及于主物；【数物】：其中一物不符约定，可单独解除，但该物分离严重影响标的物价值，可解除合同；【数批】：一批不合格，可就该批解除；一批影响以后交付的，可解除未履行部分；影响之前及之后的，已交付部分亦可退货。（164、165、166）质量不符合约定，买受人有权拒收或解
6、除合同，拒收后，灭失、毁损风险由出卖人承担（148）【检验】1、约定检验期间，在检验期间提出异议；2、未约定检验期间，在合理期间内通知（不得超过两年或商品保质期）17法律讲座合同分类合同分类2：借款合同：借款合同贷款人借款本金+利息借款人本金必要条款种类期限利息用途还款方式数量币种概念必要条款18法律讲座借款合同借款合同提示一：国家对企业之间借贷有限制；提示二：民间借贷利率不能超过同类同期贷款利率四倍；提示三：利息的诉讼时效为一年；提示四：没有约定利息视为无利息。19法律讲座合同分类合同分类3：租赁合同：租赁合同概念承租人租金出租人租赁物必要条款标的物数量用途期限支付方式转租条款维护条款支付期
7、限租金20法律讲座租赁合同租赁合同提示一：最长期限不得超过20年提示二：租金诉讼时效为一年提示三：买卖不破租赁提示四：优先购买权提示五：转租须经出租人许可21法律讲座合同分类合同分类3：承揽合同：承揽合同概念定单（成果）承揽人报酬定作人承揽加工定作修理复制测试检验必要条款承揽方式材料提供履行期限验收标准和方法标的质量数量报酬22法律讲座承揽合同承揽合同提示一：默认提货付款原则提示二：定作方可随时解除合同原则提示三：主要工作转交第三人须经定作方同意，辅助工作则可自由转交第三方提示四：承揽人留置权原则23法律讲座合同条款注意事项合同条款注意事项 阻断式 传导式风险规避 定金 违约金 违约强度及后果违约责任 法定管辖专属管辖 约定管辖争议解决法律讲座241、Word排版排版2、Acrobat的简单的简单应用应用英信法律讲座25法律讲座26英信法律讲座27英信法律讲座28英信法律讲座29英信法律讲座30英信法律讲座31英信法律讲座32英信法律讲座33英信法律讲座34英信法律讲座35英信法律讲座36英信法律讲座37英信法律讲座38英信法律讲座39英信法律讲座40英信法律讲座4142英信法律讲座
