1、第五章第五章 建设工程合同法规建设工程合同法规 第一节第一节 建设工程合同的建设工程合同的类型类型 第二节第二节 建设工程合同的建设工程合同的订立订立 第三节第三节 建设工程合同的建设工程合同的效力效力 第四节第四节 建设工程合同的建设工程合同的履行履行 第五节第五节 建设工程合同的建设工程合同的变更和解除变更和解除 第六节第六节 建设工程合同的建设工程合同的违约责任违约责任 第七节第七节 建设工程合同的建设工程合同的索赔索赔 第八节第八节 建设工程合同纠纷的解决建设工程合同纠纷的解决 第九节第九节 FIDIC施工合同条件施工合同条件简介简介 合同合同是指具有平等主体资格的当事人之间是指具有平
2、等主体资格的当事人之间的设立、变更或者终止权利义务关系的协议。的设立、变更或者终止权利义务关系的协议。合同的法律特征合同的法律特征：1.是一种法律行为；是一种法律行为；2.是是以以债权债务关系债权债务关系为目的的民事法律关系；为目的的民事法律关系；3.是是两个以上当事人意思表示两个以上当事人意思表示一致一致的协议；的协议；4.是受是受法律约束法律约束的权利义务关系的协议。的权利义务关系的协议。建设工程合同建设工程合同，也叫建设工程承包合同，也叫建设工程承包合同，是指勘察单位、设计单位、施工单位为建设单是指勘察单位、设计单位、施工单位为建设单位完成某项工程项目的勘察、设计、施工工作，位完成某项工
3、程项目的勘察、设计、施工工作，建设单位接受工作成果，并支付相应价款的协建设单位接受工作成果，并支付相应价款的协议。议。支付价款的一方称为发包人支付价款的一方称为发包人，而，而承担上述承担上述工作的一方称为承包人工作的一方称为承包人。第一节第一节 建设工程合同的类型建设工程合同的类型一、根据承发包的一、根据承发包的工程范围工程范围，可以分为建设工程总承包，可以分为建设工程总承包合同和分包合同合同和分包合同二、根据工程建设的二、根据工程建设的不同阶段不同阶段，可以分为勘察合同、设，可以分为勘察合同、设计合同和施工合同计合同和施工合同三、根据三、根据付款方式付款方式，可以分为总价合同、单价合同和成，
4、可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同本加酬金合同ljianli第二节第二节 建设工程合同的订立建设工程合同的订立一、订立建设合同的原则一、订立建设合同的原则1.合法合法原则原则2.平等、自愿平等、自愿的原则的原则3.公平、诚实信用公平、诚实信用原则原则二、订立建设工程合同的形式和程序二、订立建设工程合同的形式和程序1、建设工程合同的形式、建设工程合同的形式 建设工程合同是建设工程合同是要式合同要式合同，必须是，必须是书面书面的。并参的。并参照国家推荐使用的照国家推荐使用的合同文本合同文本。2、订立建设工程合同的程序、订立建设工程合同的程序 要约邀请要约邀请要约要约承诺承诺签订合同签订合同
5、三、建设工程合同的主要条款三、建设工程合同的主要条款1、一般合同应当具备的主要条款、一般合同应当具备的主要条款2、勘察、设计合同应当具备的条款、勘察、设计合同应当具备的条款l 勘察或者设计的质量要求，是勘察设计合同中勘察或者设计的质量要求，是勘察设计合同中最重要的条款。最重要的条款。3、施工合同应当具备的条款、施工合同应当具备的条款l 保修金：指建设单位与施工单位在建设工程承包保修金：指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工交付使用之后，从应付建设工程款中预筑工程竣工交付使用之后，从应付建设工程款中预留
6、的用以维修建筑工程在保修期限内或保修范围内留的用以维修建筑工程在保修期限内或保修范围内出现的质量问题的资金。出现的质量问题的资金。l 发包人应当在合同约定的时间内向承包人按发包人应当在合同约定的时间内向承包人按时提供与本工程项目有关的时提供与本工程项目有关的全部全部施工图纸和技施工图纸和技术资料，术资料，不得约定边出图、边交图、边施工。不得约定边出图、边交图、边施工。第三节第三节 建设工程合同的效力建设工程合同的效力一、建设工程合同生效的条件一、建设工程合同生效的条件1.合同生效（有效合同）：合同生效（有效合同）：合同成立：指双方当事人对合同条款经过协商达成一致。合同成立：指双方当事人对合同条
7、款经过协商达成一致。合同生效：指合同当事人依据法律规定经协商一致，取合同生效：指合同当事人依据法律规定经协商一致，取得合意，双方订立的合同即发生法律效力。得合意，双方订立的合同即发生法律效力。2.建设工程合同生效的建设工程合同生效的条件条件：（1）当事人具有民事行为能力，并且有民事权利能力，）当事人具有民事行为能力，并且有民事权利能力，有缔约的能力；有缔约的能力；（2）意思表示真实；）意思表示真实；（3）不违反法律和社会公共利益；）不违反法律和社会公共利益；（4）不违反建设工程的基本程序；）不违反建设工程的基本程序；二、可撤销的建设工程合同二、可撤销的建设工程合同 可撤销的建设工程合同是指虽然
8、已经成立，但可撤销的建设工程合同是指虽然已经成立，但违背违背合同生效条件，经一方当事人要求，由法院或合同生效条件，经一方当事人要求，由法院或仲裁机构确认后予以撤销的建设工程合同。仲裁机构确认后予以撤销的建设工程合同。可撤销的可撤销的原因原因：（1 1）重大误解重大误解:是指当事人一方因自己的过失导致对合是指当事人一方因自己的过失导致对合同的内容等发生重大误解而订立的合同的行为。同的内容等发生重大误解而订立的合同的行为。（2 2）显失公平显失公平:权利义务严重不对等。是当事人一方处权利义务严重不对等。是当事人一方处于紧迫或者缺乏经验的情况下而订立的明显对自身于紧迫或者缺乏经验的情况下而订立的明显
9、对自身有重大不利的合同的行为。有重大不利的合同的行为。（3 3）欺诈、胁迫或乘人之危欺诈、胁迫或乘人之危三、无效建设合同三、无效建设合同1.1.无效合同无效合同：是指虽然已经成立但不具备法律规：是指虽然已经成立但不具备法律规定的生效要件，不发生法律效力的合同。无效合定的生效要件，不发生法律效力的合同。无效合同自始至终无效。同自始至终无效。无效合同在性质上自始无效和无效合同在性质上自始无效和绝对无效。绝对无效。3.3.可撤销合同或无效建设合同的可撤销合同或无效建设合同的法律后果法律后果1).1).返还财产返还财产2).2).赔偿损失赔偿损失3).3).追缴财产追缴财产第四节第四节 建设工程合同的
10、履行建设工程合同的履行一、合同履行的原则、抗辩权、代位权和撤销权一、合同履行的原则、抗辩权、代位权和撤销权（一）合同履行的概念（一）合同履行的概念 建设合同的履行，是指工程建设项目的发包方和建设合同的履行，是指工程建设项目的发包方和承包方根据合同规定的时间、地点承包方根据合同规定的时间、地点、方式、内容及标、方式、内容及标准等要求，准等要求，各自完成合同义务的行为各自完成合同义务的行为。（二）合同履行的（二）合同履行的原则原则(P135)（l l）实际履行原则）实际履行原则(按照按照标的标的完成义务完成义务)（2 2）全面适当履行原则（）全面适当履行原则（履行费用的规定履行费用的规定）（3 3
11、）协作履行原则）协作履行原则（4 4）诚实信用的原则）诚实信用的原则（三）抗辩权（三）抗辩权 抗辩权，是指在合同履行中，一方当事人不履抗辩权，是指在合同履行中，一方当事人不履行或者有可能不履行义务时，另一方当事人有依法行或者有可能不履行义务时，另一方当事人有依法对抗对方对抗对方要求或否认对方权利主张的权利。分为要求或否认对方权利主张的权利。分为同同时履行抗辩权、异时履行抗辩权和不安抗辩权时履行抗辩权、异时履行抗辩权和不安抗辩权。1、同时履行抗辩权、同时履行抗辩权 同时履行同时履行，是指合同订立后，在合同有效期，是指合同订立后，在合同有效期限内，当事人双方限内，当事人双方不分先后不分先后地履行各
12、自的义务的行地履行各自的义务的行为。为。习题习题 在双务合同中，当事人一方有依法对抗对在双务合同中，当事人一方有依法对抗对方要求或否认对方权利主张的权利，这是方要求或否认对方权利主张的权利，这是（）。）。A、撤销权、撤销权 B、代位权、代位权 C、主张权、主张权 D、抗辩权、抗辩权 2、异时履行抗辩权、异时履行抗辩权 异时履行抗辩权异时履行抗辩权，包括后履行一方的抗辩，包括后履行一方的抗辩权和先履行一方的抗辩权。权和先履行一方的抗辩权。后履行一方的抗辩权（即异时履行抗辩后履行一方的抗辩权（即异时履行抗辩权）：权）：指当事人互负债务，有先后履行顺序，先指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方
13、未履行的，后履行一方有权拒绝其履履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。3、不安抗辩权、不安抗辩权 不安抗辩权（中止履行）：不安抗辩权（中止履行）：是指当事人在是指当事人在合同中约定了履行义务的先后合同中约定了履行义务的先后顺序顺序，合同成立，合同成立后，先履行债务的当事人掌握了后履行债务的后，先履行债务的当事人掌握了后履行债务的当事人当事人丧失或者可能丧失丧失或者可能丧失履行债务能力的确切履行债务能力的确切证据时，可以中止履行其债务。证据时，
14、可以中止履行其债务。行使行使不安抗辩权不安抗辩权的情形：的情形：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以对方有下列情形之一的，可以中止履行中止履行：经营状况严重恶化；经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人如果没有确切证据就中止履行合同的，应当当事人如果没有确切证据就中止履行合同的，应当承担违约责任。承担违约责任。当事人行使不安抗辩权的法律结果是：当事人行使不安抗辩权的法律结
15、果是：中止履行中止履行 中止履行，是指行使不安抗辩权当事人中止履行，是指行使不安抗辩权当事人一方，有权一方，有权暂时停止暂时停止合同的履行或者延期履合同的履行或者延期履行合同；一旦中止履行的原因排除后，应当行合同；一旦中止履行的原因排除后，应当恢复履行合同，从而达到实现合同当事人权恢复履行合同，从而达到实现合同当事人权利的目的。利的目的。l1234 4、代位权、代位权 债权人的代位权是指债权人为了保障其债权不债权人的代位权是指债权人为了保障其债权不受损害，而受损害，而以自己的名义代替以自己的名义代替债务人行使债权的权利。债务人行使债权的权利。合同法合同法第第73 73 条规定：条规定：“因债务
16、人怠于行使到因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债，但该债权专属于债务人自身的除外。权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债代位权的行使范围以债权人的债权为限。权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。债务人负担。”习题习题 代位权的行使范围是（代位权的行使范围是（）。）。A、以债务人的债权为限、以债务人的债权为限 B、以债权人的债务为限、以债权人的债务为限 C、以债权人的债权为限、以债权
17、人的债权为限 D、以债务人的债务为限、以债务人的债务为限 法律规定代位权的成立应具备的法律规定代位权的成立应具备的法定要件法定要件：一是债务人怠于行使其债权；一是债务人怠于行使其债权；二是债务人怠于行使权利的行为对债权人造成损害；二是债务人怠于行使权利的行为对债权人造成损害；三是债权人有保全债权的必要。三是债权人有保全债权的必要。5、撤销权、撤销权 债权人的撤销权债权人的撤销权，是指债权人对于债务人，是指债权人对于债务人危危害其债权实现害其债权实现的不当行为，有请求人民法院予以的不当行为，有请求人民法院予以撤销的权利。撤销的权利。债权人撤销权的行使必须由享有债权人撤销权的行使必须由享有撤销权的
18、人撤销权的人以自己的名义以自己的名义，向人民法院提出诉讼，请求法院，向人民法院提出诉讼，请求法院撤销债务人危害其债权的行为。撤销债务人危害其债权的行为。行使撤销权而取行使撤销权而取得的财产价值应与债权人的债权价值相当得的财产价值应与债权人的债权价值相当。债权。债权人行使撤销权发生的必要费用由人行使撤销权发生的必要费用由债务人债务人承担。承担。撤销权的行使以撤销权的行使以债权人的债权债权人的债权为限。为限。jianli二、建设工程勘察、设计合同的履行二、建设工程勘察、设计合同的履行 1 1、建设工程勘察合同当事人的主要义务、建设工程勘察合同当事人的主要义务 勘察合同勘察合同发包人发包人义务：义务
19、：（1 1）提供有关基础资料（）提供有关基础资料（勘察范围、勘察技术要求及其勘察范围、勘察技术要求及其附图）附图）（2 2）负责勘察现场的水、电、气的畅通供应，平整道路、）负责勘察现场的水、电、气的畅通供应，平整道路、现场清理工作，以保证勘察工作的开展现场清理工作，以保证勘察工作的开展（3 3）提供必要的工作和生活条件）提供必要的工作和生活条件（4 4）按合同约定给予勘察费）按合同约定给予勘察费（5 5）维护勘察成果，不得私自修改，也不得转交他人重）维护勘察成果，不得私自修改，也不得转交他人重复使用。复使用。2、设计合同双方当事人的主要义务：、设计合同双方当事人的主要义务：设计合同包括：设计合
20、同包括：初步设计合同、施工设计合初步设计合同、施工设计合同。同。设计合同设计合同承包方承包方的义务：的义务：对设计成果的质量付担保义务，即使在建对设计成果的质量付担保义务，即使在建设工程完工以后，出现因设计而产生的质量事设工程完工以后，出现因设计而产生的质量事故，设计部门应该负责任。故，设计部门应该负责任。3、勘察、设计费的数额与拨付办法、勘察、设计费的数额与拨付办法 1）勘察费）勘察费 勘察合同订立后，筹建单位应向勘察单位支勘察合同订立后，筹建单位应向勘察单位支付定金，数额为付定金，数额为勘察费的勘察费的30%。2）设计费）设计费 设计合同订立后，委托人应向承包人支付定设计合同订立后，委托人
21、应向承包人支付定金，数额为金，数额为设计费的设计费的20%。三、建设工程三、建设工程施工合同施工合同的履行的履行（二）工程交付后的保修问题（二）工程交付后的保修问题 建筑工程质量管理条例第六章的规定，建设建筑工程质量管理条例第六章的规定，建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具应当向建设单位出具质量保修书质量保修书。明确保修范围、。明确保修范围、保修期限、保修责任等。保修期限、保修责任等。保修金保修金l456 第五节第五节 建设工程合同的变更和解除建设工程合同的变更和解除一、建设合同的一、建设合同的变更变更 合同变更是指合同
22、双方当事人根据情势的变化，合同变更是指合同双方当事人根据情势的变化，对原订立合同的内容，经双方协商进行对原订立合同的内容，经双方协商进行修补或补充修补或补充而而达成的达成的新协议新协议。1、建设工程合同变更的、建设工程合同变更的事由事由:1）.协商一致（如协商一致缩短工期）协商一致（如协商一致缩短工期）2）.不可抗力（如自然灾害，如洪水、地震等）不可抗力（如自然灾害，如洪水、地震等）3）.重大误解（如工程造价问题）重大误解（如工程造价问题）4）.显失公平显失公平5）.国家修改基本建设计划国家修改基本建设计划6）.情势变更（如市场价格发生变化）情势变更（如市场价格发生变化）二、建设合同的解除二、
23、建设合同的解除 建设工程合同解除的定义：指建设工程合同依法建设工程合同解除的定义：指建设工程合同依法成立后成立后开始履行前或未全部履行完毕之前开始履行前或未全部履行完毕之前，当事人根，当事人根据法律规定或合同约定的条件和程序，消灭双方的承据法律规定或合同约定的条件和程序，消灭双方的承包合同法律关系。包合同法律关系。三、建设工程合同变更、解除后的法律后果三、建设工程合同变更、解除后的法律后果1、建设工程合同、建设工程合同变更的法律后果变更的法律后果 1）新合同代替原合同）新合同代替原合同 2）对原合同）对原合同没有溯及力没有溯及力 3）合同变更不影响当事人请求赔偿损失的权利）合同变更不影响当事人
24、请求赔偿损失的权利 4）过错方承担违约责任）过错方承担违约责任2、建设工程合同、建设工程合同解除的法律后果解除的法律后果 “合同的终止不影响合同中结算和清理条款的效力，合同的终止不影响合同中结算和清理条款的效力，也不影响当事人请求损害赔偿的权利。也不影响当事人请求损害赔偿的权利。”第六节第六节 建设工程合同的违约责任建设工程合同的违约责任 一、建设工程合同的违约责任概述一、建设工程合同的违约责任概述 违约责任违约责任，就是违反合同的民事责任。，就是违反合同的民事责任。（一）承担违约责任的（一）承担违约责任的条件条件 1、要有违约行为、要有违约行为 2、行为人主观上要有过错（分为故意和过失）、行
25、为人主观上要有过错（分为故意和过失）3、要有违约事实（要求、要有违约事实（要求赔偿经济损失赔偿经济损失的情况下）的情况下）（二）承担违约责任的（二）承担违约责任的原则原则 1、过错责任原则、过错责任原则 2、赔偿实际损失原则、赔偿实际损失原则（四）违约责任的（四）违约责任的免除免除（P148）合同法规定，合同法规定，只有发生不可抗力只有发生不可抗力才能才能部分或全部分或全部部免除当事人的违约责任。免除当事人的违约责任。1、一个不可抗力发生后可能引起、一个不可抗力发生后可能引起三种法律后果三种法律后果。（合同全部不能履行，合同部分不能履行，合同不能按（合同全部不能履行，合同部分不能履行，合同不能
26、按期履行。）期履行。）2、不可抗力条款所包括的内容。（范围、期限、证明、不可抗力条款所包括的内容。（范围、期限、证明、对合同的处理）（对合同的处理）（149页）页）第七节第七节 建设工程合同的索赔建设工程合同的索赔 一、建设工程合同索赔概述一、建设工程合同索赔概述（P150）承包方向发包方提出的赔偿或补偿的要求称为承包方向发包方提出的赔偿或补偿的要求称为索索赔赔，发包方向承包方提出的赔偿或补偿要求称为，发包方向承包方提出的赔偿或补偿要求称为反索反索赔赔。索赔是一种法律行为。索赔是一种法律行为。三、建设工程三、建设工程施工施工合同索赔合同索赔 1、工期工期索赔索赔（目的：增加或者延长施工工期）目
27、的：增加或者延长施工工期）2、费用费用索赔索赔 （目的：要求经济补偿）（目的：要求经济补偿）3、工程、工程质量质量索赔索赔（目的：使损失得以赔付）目的：使损失得以赔付）案例：案例：某某施工单位施工单位根据领取的某根据领取的某2000平方米两层厂房工程平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的总体价总体价格格施工合同。合同工期为施工合同。合同工期为
28、8个月个月。甲方在乙方进入施工。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，现场后，因资金紧缺，口头要求口头要求乙方暂停施工一个月。乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发乙方亦口头答应。工程按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的临时停工是甲方要求的。乙方为。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交抢工期，加快施工进度才
29、出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。l 问题：问题：l 1.该工程采用该工程采用总体价格合同总体价格合同是否合适？是否合适？l 2.该施工合同的该施工合同的变更形式变更形式是否妥当？此合同是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？争议依据合同法律规范应如何处理？l 分析要点：本案例主要考核建设工程施工合分析要点：本案例主要考核建设工程施工合同的类型及其适用性，解决合同争议的法律依据。同的类型及其适用性，解决合
30、同争议的法律依据。建设工程施工合同以付款方式不同可分为建设工程施工合同以付款方式不同可分为总价合总价合同同、单价合同和成本加酬金合同单价合同和成本加酬金合同。根据各类合同。根据各类合同的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否的适用范围，分析该工程采用固定价格合同是否合适。解决合同争议的法律依据主要是合适。解决合同争议的法律依据主要是中华人中华人民共和国合同法民共和国合同法与与建设工程施工合同（示范建设工程施工合同（示范文本）文本）的有关规定。的有关规定。l问题问题1：答：因为总价合同适用于：答：因为总价合同适用于工程工程量不大且能够较准确计算量不大且能够较准确计算、工期较短工期较短、技、技术
31、不太复杂、风险不大的项目。该工程基术不太复杂、风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用总价合同是合适本符合这些条件，故采用总价合同是合适的。的。l问题问题2：答：根据中华人民共和国合同法和建设：答：根据中华人民共和国合同法和建设工程施工合同（示范文本）的有关规定，建设工程合工程施工合同（示范文本）的有关规定，建设工程合同应当采取同应当采取书面形式书面形式，合同变更亦应当采取书面形式合同变更亦应当采取书面形式。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，只能以否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，只能以书书面协议面协议的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方的内容为准。本案例中甲方要求临时
32、停工，乙方亦答应，是甲、乙方的口头协议，且事后并未以书面的亦答应，是甲、乙方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同形式确认，所以该合同变更形式不妥变更形式不妥，在竣工结算时双，在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原合同规定为准。施工期间，方发生了争议，对此只能以原合同规定为准。施工期间，甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月赔偿乙方停工一个月的实际经济损失，工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当
33、支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。起的返工费用由乙方承担。第八节第八节 建设工程合同纠纷的解决建设工程合同纠纷的解决一一.和解和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。（互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。（155页）页）二二.调解调解，在第三方的主持下依据一定的道德和法律规范，通过摆事，在第三方的主持下依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，自愿达成协议，以实、讲道理，促使双方互相
34、作出适当的让步，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。（求解决建设工程纠纷的方法。（156页）页）三三.仲裁仲裁，亦称，亦称“公断公断”，是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后，是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷交给中立的第三者（仲裁机构）作出裁决，达成协议，自愿将纠纷交给中立的第三者（仲裁机构）作出裁决，并负有自觉履行义务的一种解决纠纷的方式。（并负有自觉履行义务的一种解决纠纷的方式。（157页）页）四四.诉讼诉讼，是指建设工程当事人依法请求人民法院行使审判权，审理，是指建设工程当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的纠纷，作出有国家强制保证实现其合法权益
35、、从双方之间发生的纠纷，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。（而解决纠纷的审判活动。（164页）页）第九节第九节 FIDIC施工合同条件施工合同条件简介简介一、国际上常见的合同条件一、国际上常见的合同条件 1.ICE合同条件合同条件 2.AIA合同条件合同条件 3.EDF合同条件合同条件 4.香港地区标准合同条件香港地区标准合同条件 5.FIDIC施工合同条件（菲迪克）施工合同条件（菲迪克）国际咨询工程师联合会国际咨询工程师联合会（Federation Internationale Des Ingenieurs Conseils）二、二、FIDIC施工合同条件施工合同条件特点特点（1 1）职责明确）职责明确（2 2）体系完整、严密、连贯）体系完整、严密、连贯（3 3）风险划分合理）风险划分合理（4 4）具有唯一性）具有唯一性（5 5）确立了）确立了业主、工程师及承包商的相互制约关系业主、工程师及承包商的相互制约关系（6 6）建立了）建立了以工程师为核心的管理模式以工程师为核心的管理模式三、应用三、应用“菲迪克菲迪克”施工合同条件施工合同条件的前提的前提 1 1、通过竞争性招标确定承包商；、通过竞争性招标确定承包商；2 2、委托工程师对工程施工进行监理；、委托工程师对工程施工进行监理；3 3、按照单价合同编制招标文件。、按照单价合同编制招标文件。
