1、建筑设备安装与土建施工界面建筑设备安装与土建施工界面质量通病预防措施质量通病预防措施n（1）楼板裂缝。楼板内预埋管线，特别是楼板内预埋管线，特别是多根管线的集中处多根管线的集中处容易容易导致混凝土裂缝。当预埋管线直径较大，密度较集中，导致混凝土裂缝。当预埋管线直径较大，密度较集中，且线管的敷设走向重合时，很容易发生楼面裂缝。而且且线管的敷设走向重合时，很容易发生楼面裂缝。而且人员踩踏人员踩踏可能导致钢筋弯曲，混凝土保护层厚度不够。可能导致钢筋弯曲，混凝土保护层厚度不够。这些部位须加强并采取防止裂缝措施：这些部位须加强并采取防止裂缝措施：铺设临时跳板，分散应力，铺设临时跳板，分散应力，钢筋小马凳
2、钢筋小马凳不得少于不得少于 3 3 只只/m2 m2 处；减少人员踩踏钢筋，自觉处；减少人员踩踏钢筋，自觉沿钢筋小马凳沿钢筋小马凳处通行处通行，不随意踩踏中间部位。，不随意踩踏中间部位。n（2 2）预埋管件偏移或损坏）预埋管件偏移或损坏 浇捣混凝土时，剧烈的振捣有时可能损坏浇捣混凝土时，剧烈的振捣有时可能损坏安装配管或使得接线盒安装配管或使得接线盒移位移位。如果敷设的是。如果敷设的是硬质塑料管，管道可能被硬质塑料管，管道可能被砸坏砸坏或因振捣而或因振捣而断断裂裂。因此，在浇捣混凝土时安装专业应留。因此，在浇捣混凝土时安装专业应留专专人监护人监护，遇有管路损坏时及时修复，并应提，遇有管路损坏时及
3、时修复，并应提醒土建施工人员注意保护好预埋管件。醒土建施工人员注意保护好预埋管件。n（3 3）土建施工的预留洞为后续安装施）土建施工的预留洞为后续安装施工增加难度。工增加难度。如果土建施工方没有认真考虑如果土建施工方没有认真考虑预留洞的尺预留洞的尺寸寸、套管的标高套管的标高和和位置位置等设计要求，安装专等设计要求，安装专业进行后续管道安装施工时会出现业进行后续管道安装施工时会出现管道的坡管道的坡度度不能满足设计要求等问题。因此，安装专不能满足设计要求等问题。因此，安装专业质量人员应业质量人员应加强加强对土建负责施工的安装、对土建负责施工的安装、使用的预埋预留工作进行使用的预埋预留工作进行复核和
4、检查复核和检查。n（4 4）接线盒和套管的填充和封堵）接线盒和套管的填充和封堵 工程实际中常常发生工程实际中常常发生预埋套管堵塞预埋套管堵塞的问题。的问题。现浇楼板、柱内的电线保护管接线盒以及穿梁现浇楼板、柱内的电线保护管接线盒以及穿梁套管在配合土建套管在配合土建安装完成之后，浇捣混凝土安装完成之后，浇捣混凝土之之前应采用报纸、草包等软性物填充严密，前应采用报纸、草包等软性物填充严密，防止防止砂浆砂浆进入套管和接线盒引起堵塞。进入套管和接线盒引起堵塞。防止室外地防止室外地下水或雨水通过防水套管进入地下室下水或雨水通过防水套管进入地下室，可以确，可以确保后续设备安装有良好的施工环境。因此，地保后
5、续设备安装有良好的施工环境。因此，地下室出外墙处防水套管除采用软性物封堵外，下室出外墙处防水套管除采用软性物封堵外，在防水套管预制加工时，应在在防水套管预制加工时，应在套管一端端口采套管一端端口采用钢板焊接封堵，待防水套管管道安装时再开用钢板焊接封堵，待防水套管管道安装时再开启启。n（5 5）地下室漏水渗水）地下室漏水渗水地下部分渗水漏水是建筑行业很难避免地下部分渗水漏水是建筑行业很难避免的通病的通病，有的经过几次被动防水处理，仍不能，有的经过几次被动防水处理，仍不能解决渗漏水问题。造成这种现象的原因是多方解决渗漏水问题。造成这种现象的原因是多方面的，但如果防水材料质量好面的，但如果防水材料质
6、量好,工艺做法合理工艺做法合理,外墙防水层一次性做完其渗漏的概率是很低的。外墙防水层一次性做完其渗漏的概率是很低的。如果如果因防水套管改位或增加因防水套管改位或增加而三番五次修补，而三番五次修补，那么造成外墙渗漏的可能性就会很高。如由于那么造成外墙渗漏的可能性就会很高。如由于专业配合不当，原设计专业配合不当，原设计预留套管的管径，数量、预留套管的管径，数量、位置和标高有变化而没有及时调整位置和标高有变化而没有及时调整。在施工配合时应采取如下在施工配合时应采取如下措施措施：1.1.在外墙和出外墙套管施工之前，组织各专业召开协调在外墙和出外墙套管施工之前，组织各专业召开协调会：土建专业要提出该部位
7、施工的会：土建专业要提出该部位施工的开始和截止日期开始和截止日期，同，同各专业核实施工图纸。各专业核实施工图纸。2.2.会议应形成会议纪要，各专业写出会议应形成会议纪要，各专业写出书面的技术资料书面的技术资料。资料内容包括：预留出外墙套管的专业、功能、管径、资料内容包括：预留出外墙套管的专业、功能、管径、数量、距相邻轴线的位置，以便施工和检查。土建专业数量、距相邻轴线的位置，以便施工和检查。土建专业在做在做正负零以下的外墙防水层正负零以下的外墙防水层时，应再次时，应再次书面通知书面通知安装安装各专业，监理对所有出外墙套管进行核实，将遗漏、错各专业，监理对所有出外墙套管进行核实，将遗漏、错位以及
8、有所调整的部位处理好，避免事后漏水渗水。位以及有所调整的部位处理好，避免事后漏水渗水。工程实例：工程实例：Marine Parade View Condominium ProjectMarine Parade View Condominium Project(新加坡马林百列高级共管公寓项目，包括五栋新加坡马林百列高级共管公寓项目，包括五栋2323层主楼，地下停车层主楼，地下停车场上部为四个场上部为四个悬挂式游泳池悬挂式游泳池，健身房、网球场、酒吧等附属建筑），健身房、网球场、酒吧等附属建筑），工程总造价工程总造价1.3671.367亿新元（约亿新元（约5.2 5.2 亿人民币）亿人民币）承建方
9、：中国建筑南洋发展有限公司承建方：中国建筑南洋发展有限公司 地下工程混凝土结构渗漏水n 地下工程的渗漏水是一种普遍存在的现地下工程的渗漏水是一种普遍存在的现象，不少已建工程的渗漏水甚至发展成象，不少已建工程的渗漏水甚至发展成为为难以整治的、严重的病害难以整治的、严重的病害。n地下工程渗漏水的存在，影响了工程结地下工程渗漏水的存在，影响了工程结构的使用功能，甚至缩短了工程结构的构的使用功能，甚至缩短了工程结构的使用寿命。使用寿命。n 作为地下工程防水体系中最主要的混凝作为地下工程防水体系中最主要的混凝土结构，其防水作用十分显著，值得在土结构，其防水作用十分显著，值得在设计施工中予以足够的重视。但
10、是，设计施工中予以足够的重视。但是，影影响地下工程凝土防水性能的因素也十分响地下工程凝土防水性能的因素也十分复杂复杂，因此必须在充分认识这些影响因，因此必须在充分认识这些影响因素的前提下，认真做好每道施工工序，素的前提下，认真做好每道施工工序，才能确保混凝土的防水质量。才能确保混凝土的防水质量。渗漏水的原因n结构孔隙结构孔隙n施工空隙施工空隙 形成施工空隙的因素如下形成施工空隙的因素如下:na.a.水灰比过大水灰比过大引起施工空隙。一般水灰比为引起施工空隙。一般水灰比为0.20-0.250.20-0.25，混凝土中的水分就能满足水泥水，混凝土中的水分就能满足水泥水化的需要，但是为了使混凝土拌合
11、物具有满化的需要，但是为了使混凝土拌合物具有满足施工要求的足施工要求的和易性和易性，却不得不加大水灰比，却不得不加大水灰比，增加用水量，而对于泵送混凝土，更是如此。增加用水量，而对于泵送混凝土，更是如此。这样，大量多余的水分在混凝土硬化过程中这样，大量多余的水分在混凝土硬化过程中游离。游离。n并逐渐蒸发出来，就造成了混凝土内部并逐渐蒸发出来，就造成了混凝土内部的的孔隙和毛细管网孔隙和毛细管网。水灰比越大，剩余。水灰比越大，剩余的水分越多，的水分越多，泌水现象泌水现象就越严重，蒸发就越严重，蒸发后留下的毛细孔就越多，渗水的可能性后留下的毛细孔就越多，渗水的可能性就越大。有的施工现场因泵送就越大。
12、有的施工现场因泵送混凝土管混凝土管道堵塞道堵塞，就大量加水，更容易开裂。，就大量加水，更容易开裂。n 只有选择适宜的比值，才能使防水混凝只有选择适宜的比值，才能使防水混凝土获得良好的和易性、抗渗性及耐久性。土获得良好的和易性、抗渗性及耐久性。现将国内外有关水灰比限值的资料列下，现将国内外有关水灰比限值的资料列下，见表见表4 4、表、表5 5、表、表6 6n b.b.混凝土振捣不良混凝土振捣不良引起施工孔隙。混引起施工孔隙。混凝土在浇筑过程中必须精心振捣。如果凝土在浇筑过程中必须精心振捣。如果有有漏振少振漏振少振或或过振过振的现象，或者的现象，或者模板漏模板漏浆变形浆变形等，必然会使混凝土产生裂
13、缝、等，必然会使混凝土产生裂缝、蜂窝、麻面、空洞等质量事故。蜂窝、麻面、空洞等质量事故。n c.c.水泥用量不当水泥用量不当引起的施工孔隙。若引起的施工孔隙。若水泥用水泥用量过少量过少(目前不少工地为了偷工减料常发生这目前不少工地为了偷工减料常发生这种情况种情况)，则水泥不能充分包裹砂子表面，使，则水泥不能充分包裹砂子表面，使混凝土中混凝土中砂浆的质量降低砂浆的质量降低，影响混凝土的密影响混凝土的密实度实度，从而导致抗渗性和强度的下降。但水，从而导致抗渗性和强度的下降。但水泥用量也不能任意增大，当泥用量也不能任意增大，当单方混凝土水泥单方混凝土水泥用量超过用量超过400400kg/mkg/m3
14、 3，并不能使防水混凝土的抗并不能使防水混凝土的抗渗性能提高，反而会渗性能提高，反而会加大混凝土内部的水化加大混凝土内部的水化热热，容易造成构造物内部和外部的温差，容易造成构造物内部和外部的温差，产产生温差收缩裂纹生温差收缩裂纹。所以防水混凝土的水泥用。所以防水混凝土的水泥用量控制在量控制在不小于不小于300300kg/mkg/m3 3 ，不大于，不大于400400kg/mkg/m3 3之间之间。n d.d.砂率配比不当砂率配比不当引起的施工空隙。混凝土中引起的施工空隙。混凝土中砂重与砂石总重的百分比为砂率砂重与砂石总重的百分比为砂率。砂的用量。砂的用量应与水泥用量相适应，砂率既不宜过大，也应
15、与水泥用量相适应，砂率既不宜过大，也不宜过低，否则均会影响包裹石子的砂浆层不宜过低，否则均会影响包裹石子的砂浆层质量。如质量。如砂少水泥多砂少水泥多，将增大混凝土的流动，将增大混凝土的流动性，粗骨料因不均匀下沉面产生性，粗骨料因不均匀下沉面产生离析离析，使混，使混凝土的匀质性差、局部收缩而形成缝隙，降凝土的匀质性差、局部收缩而形成缝隙，降低混凝土的抗渗性。根据文献资料的试验数低混凝土的抗渗性。根据文献资料的试验数据和实际应用的砂率以据和实际应用的砂率以35%35%一一40%40%为佳。为佳。e.e.灰砂比控制不当灰砂比控制不当引起的施工空隙。引起的施工空隙。n在确定水泥用量的前提下，灰砂比直接
16、在确定水泥用量的前提下，灰砂比直接影响混凝土的抗渗性。如砂少水泥多，影响混凝土的抗渗性。如砂少水泥多，危害已如上述危害已如上述;砂多水泥少砂多水泥少，同样影响，同样影响包裹石子的砂浆层的质量，水泥浆就不包裹石子的砂浆层的质量，水泥浆就不能充分填满砂子和石子的空隙。抗渗效能充分填满砂子和石子的空隙。抗渗效果最好的果最好的灰砂比为灰砂比为1:2-1:2.51:2-1:2.5 施工缝的断面型式可分为企口施工缝的断面型式可分为企口缝和平口缝缝和平口缝(图图6 6、图、图7)7)n导致施工缝处理不规范及防水失败的主要原导致施工缝处理不规范及防水失败的主要原因包括因包括:止水带平口缝由于止水带平口缝由于安
17、设复杂、固定困难安设复杂、固定困难，特，特别是环向施工缝，堵头模板的拼接很麻烦，别是环向施工缝，堵头模板的拼接很麻烦，加之造价又高，用户反映效果不佳。实际上，加之造价又高，用户反映效果不佳。实际上，止水带施工缝是防水效果较好的，关键在于止水带施工缝是防水效果较好的，关键在于是否认真施作。是否认真施作。(止水带的安设方法见变形缝止水带的安设方法见变形缝条目图条目图1313、图、图14)14)n 由于由于基面处理的不合格基面处理的不合格，造成止水条，造成止水条与基面不密贴。基面凹凸不平，有错台，与基面不密贴。基面凹凸不平，有错台，有的基面为了制造毛面效果，特意在浇有的基面为了制造毛面效果，特意在浇
18、筑混凝土时不振捣，另外，用风镐凿毛筑混凝土时不振捣，另外，用风镐凿毛凿成的坑坑凹凹的基面特别不利于粘贴凿成的坑坑凹凹的基面特别不利于粘贴仅仅2020一一3030mmmm宽的止水条。宽的止水条。n两种不同类型的止水条正确安装方法见两种不同类型的止水条正确安装方法见图图8 8、图、图9 9用水泥钉间隔1米固定，以免浇筑时振动脱落。n 变形缝变形缝也叫沉降缝，是为防止结构物因应力也叫沉降缝，是为防止结构物因应力变形或不均匀沉降产生破坏而人为设置的裂变形或不均匀沉降产生破坏而人为设置的裂缝。缝。变形缝，变形缝，是防水工程的薄弱环节是防水工程的薄弱环节，防水处理，防水处理比较复杂。由于处理不当而引起一些
19、渗漏水比较复杂。由于处理不当而引起一些渗漏水现象，会直接影响地下工程的使用和寿命。现象，会直接影响地下工程的使用和寿命。n变形缝的防水主要的通过止水带，填缝料来变形缝的防水主要的通过止水带，填缝料来实现的实现的。止水带固定不正止水带固定不正确，导致位置偏确，导致位置偏高或局部出现卷高或局部出现卷边。边。穿墙管、预埋件的防水措施 外墙穿墙套管周围渗漏是地下室防水常见的外墙穿墙套管周围渗漏是地下室防水常见的质量通病，它表现在质量通病，它表现在:(1)(1)穿墙套管与墙体之间穿墙套管与墙体之间渗漏渗漏;(2)(2)穿墙套管与穿墙管道之间穿墙套管与穿墙管道之间渗漏。渗漏。n 措施：穿墙管、预埋件采用措
20、施：穿墙管、预埋件采用金属止水环或金属止水环或膨胀止水条防水膨胀止水条防水。(图图1515、图、图16)16)n 穿墙管、预埋件防水失败的原因主要为穿墙管、预埋件防水失败的原因主要为:金属止水环金属止水环焊接不合格焊接不合格。穿墙套管与穿墙管道之间未采用施工规范要求穿墙套管与穿墙管道之间未采用施工规范要求的防水材料封堵的防水材料封堵，或采用了该材料，但做工粗糙。，或采用了该材料，但做工粗糙。膨胀止水条与埋件膨胀止水条与埋件不密贴或固定不牢不密贴或固定不牢。由于漏埋造成由于漏埋造成对结构的再破坏对结构的再破坏而形成防水的薄而形成防水的薄弱面弱面。穿墙套管与穿墙管道之间的缝隙要用穿墙套管与穿墙管道之间的缝隙要用石棉水泥浆、沥青麻筋石棉水泥浆、沥青麻筋或其它符合设计要求的材料或其它符合设计要求的材料封堵，厚度要足够，封堵，厚度要足够，严禁用普通水泥封堵严禁用普通水泥封堵。普通水泥砂浆干硬时会收缩而形成缝隙。普通水泥砂浆干硬时会收缩而形成缝隙。其它因素：n冬季施工冬季施工n后浇带后浇带
