1、v预算定额与概算定额的区别预算定额与概算定额的区别v预算定额是在基础定额（劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定预算定额是在基础定额（劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额）的基础上，将项目综合后，按工程分部分项划分，以单一的工程额）的基础上，将项目综合后，按工程分部分项划分，以单一的工程项目为单位计算的定额。一般是编制施工图预算或甲乙双方结算的依项目为单位计算的定额。一般是编制施工图预算或甲乙双方结算的依据。据。v概算定额是在预算定额的基础上，将项目再进一步综合扩大后，按扩概算定额是在预算定额的基础上，将项目再进一步综合扩大后，按扩大后的工程项目为单位进行计算的定额。一般是编制初步设计概算
2、或大后的工程项目为单位进行计算的定额。一般是编制初步设计概算或进行投资包干计算的依据。进行投资包干计算的依据。v两者相比，预算定额的工程项目划分的较细，每一项目所包括的工程两者相比，预算定额的工程项目划分的较细，每一项目所包括的工程内容较单一；概算定额的工程项目划分的较粗，每一项目所包括的工内容较单一；概算定额的工程项目划分的较粗，每一项目所包括的工程内容较多，也就是把预算定额中的多项工程内容合并到一项之中了。程内容较多，也就是把预算定额中的多项工程内容合并到一项之中了。因此，概算定额中的工程项目较预算定额中的项目要少得多。因此，概算定额中的工程项目较预算定额中的项目要少得多。概算定额的作用主
3、要表现以下几个方面：概算定额的作用主要表现以下几个方面：v（1）概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算和技术设）概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算和技术设计阶段编制修正概算的依据。计阶段编制修正概算的依据。v（2）概算定额是设计方案比较的依据。）概算定额是设计方案比较的依据。v（3）概算定额是编制主要材料需要量的基础。）概算定额是编制主要材料需要量的基础。v（4）概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。）概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。v（5）概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款）概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。结算的依据。2、概算定额的
4、编制原则、概算定额的编制原则v（1）简明适用）简明适用v（2）社会平均水平，与预算定额之间保留幅度差（）社会平均水平，与预算定额之间保留幅度差（5%以内，以内，一般为一般为3%）。）。v（3）细算粗编）细算粗编 3、概概算算定定额额的的编编制制依依据据（1）现行的设计标准规范。）现行的设计标准规范。（2）现行建筑安装工程预算定额。）现行建筑安装工程预算定额。（3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸。标准设计图集和有代表性的设计图纸。（4）现行的概算定额及其他相关资料。）现行的概算定额及其他相关资料。
5、（5）编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等。）编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等。4、概概算算定定额额的的编编制制步步骤骤v概算定额的编制一般分为三个阶段，准备阶段、编制阶概算定额的编制一般分为三个阶段，准备阶段、编制阶段、审查报批阶段。段、审查报批阶段。一、准备阶段。主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行一、准备阶段。主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况与存在问题。在此基础上制定概算定额的编制细则和概算概算定额执行情况与存在问题。在此基础上制定概算定额的编制细则和概算定额项目划分。定额项目划分。二、编制阶段。根据已制定的
6、编制细则，定额项目划分和工程量计算规则，二、编制阶段。根据已制定的编制细则，定额项目划分和工程量计算规则，进行调查研究。对收集到的设计图纸、资料进行细致的测算和分析，编制概进行调查研究。对收集到的设计图纸、资料进行细致的测算和分析，编制概算定额初稿，并将概算定额的分项定额总水平与预算水平相比，控制在允许算定额初稿，并将概算定额的分项定额总水平与预算水平相比，控制在允许的幅度之内，以保证二者在水平上的一致性。如果概算定额与预算定额水平的幅度之内，以保证二者在水平上的一致性。如果概算定额与预算定额水平差距较大时，则需对概算定额水平进行必要的调整。差距较大时，则需对概算定额水平进行必要的调整。三、审
7、查报批阶段。在征求意见修改之后形成报批稿，经批准之后交付印刷。三、审查报批阶段。在征求意见修改之后形成报批稿，经批准之后交付印刷。5、概算定额内容、概算定额内容v建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概算定额的内容不尽相同，但基本内容由文字说明、定额项目算定额的内容不尽相同，但基本内容由文字说明、定额项目表和附表三个部分组成。表和附表三个部分组成。（1）文字说明部分）文字说明部分 1）总说明。在总说明中，主要阐述概算定额的用途、编制依据和原则，定额中已）总说明。在总说明中，主要阐述概算定额的用途、编制依据和原则，定额中已考虑的因素
8、和未考虑的因素，使用中应注意的事项和有关说明。考虑的因素和未考虑的因素，使用中应注意的事项和有关说明。2）分部工程说明。它主要规定了各分部工程的工程量计算规则，各分项综合项目）分部工程说明。它主要规定了各分部工程的工程量计算规则，各分项综合项目内容及有关规定。内容及有关规定。（2）定额项目表。它主要包括：工作内容、定额编号、项目名称、人工、材料、）定额项目表。它主要包括：工作内容、定额编号、项目名称、人工、材料、机械消耗数量等机械消耗数量等 概算与预算的相似处概算与预算的相似处v概算定额的应用和预算定额的应用有相似之处，主要表现为：概算定额的应用和预算定额的应用有相似之处，主要表现为：v符合概
9、算定额规定的应用范围、工程内容、计量单位及综合符合概算定额规定的应用范围、工程内容、计量单位及综合程度应与概算定额一致，必要的调整和换算应严格按定额的程度应与概算定额一致，必要的调整和换算应严格按定额的文字说明和附录进行，避免重复计算和漏项等。文字说明和附录进行，避免重复计算和漏项等。v 二、概算指标二、概算指标1、概算指标的概念和作用、概算指标的概念和作用v概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。标。它是以每它是以每100m2 建筑面积或建筑面积或1000m3 建筑体积、构筑建筑体积、构筑物以座为计算单位规定出人工、材料、机械消耗数
10、量标物以座为计算单位规定出人工、材料、机械消耗数量标准或定出每万元投资所需人工、材料、机械消耗数量及准或定出每万元投资所需人工、材料、机械消耗数量及造价的数量标准。造价的数量标准。整个建筑物整个建筑物v整个构筑物整个构筑物v1m2v100m2v1000m3v10000元元v1km（厂区道路）厂区道路）2、概概算算指指标标的的特特点点v比概算定额更加综合和扩大比概算定额更加综合和扩大v根据概算指标而编制的设计概算更为简便。根据概算指标而编制的设计概算更为简便。概算指标主要用于投资估价、初步设计阶段，其作用为：概算指标主要用于投资估价、初步设计阶段，其作用为：（1）在初步设计阶段，工程设计形象不具
11、体，计算工程量有困难）在初步设计阶段，工程设计形象不具体，计算工程量有困难，无法查阅概算定额，但又必须提出建筑概算的情况下，可使用概，无法查阅概算定额，但又必须提出建筑概算的情况下，可使用概算指标。算指标。（2）概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算，工程概算造）概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算，工程概算造价的依据。价的依据。（3）概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设）概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。计水平、考核投资效果的标准。（4）概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主）概算指标是建设单位编制基本建设计划
12、、申请投资贷款和主要材料计划的依据。要材料计划的依据。3、概算指标的编制依据、概算指标的编制依据v（1）现行的设计标准规范。）现行的设计标准规范。v（2）现行的概算指标及其它相关资料。）现行的概算指标及其它相关资料。v（3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸。的标准设计图集和有代表性的设计图纸。v（4）编制期相应地区人工工资标准、材料价格、机械台班）编制期相应地区人工工资标准、材料价格、机械台班费用等。费用等。4、概算指标的内容与应用、概算指标的内容与应用（1）概算指标的内容）概算指标的内容v1）总说
13、明。它主要从总体上说明概算指标的作用、编）总说明。它主要从总体上说明概算指标的作用、编制依据、适应范围和使用方法等。制依据、适应范围和使用方法等。v2）示意图。表明工程的结构形式。工业项目，还表示）示意图。表明工程的结构形式。工业项目，还表示出吊车及起重能力等。出吊车及起重能力等。v3）结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和）结构特征。主要对工程的结构形式、层高、层数和建筑面积进行说明。建筑面积进行说明。4）经济指标。说明该项目每）经济指标。说明该项目每100m2，每座的造价指标及其中土建、每座的造价指标及其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价。水暖和电照等单位工程的相应造价。5）构造
14、内容及工程量指标。说明该工程项目的构造内容和相应计算单位的）构造内容及工程量指标。说明该工程项目的构造内容和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标。工程量指标及人工、材料消耗指标。（二）概算指标表达形式（二）概算指标表达形式1）、综合形式的概算指标）、综合形式的概算指标 概括性比较大、对于房屋来讲，只包括单位工程的单方造价、单概括性比较大、对于房屋来讲，只包括单位工程的单方造价、单项工程造价和每项工程造价和每100m3土建工程的主要材料消耗量。土建工程的主要材料消耗量。2）、单项形式的概算指标）、单项形式的概算指标 比综合形式概算指标详细，以现行的概预算定额和当时的材料价格比综合形式概算
15、指标详细，以现行的概预算定额和当时的材料价格为依据，并收集了当地的许多典型工程竣工结算资料，整理并编辑而成。为依据，并收集了当地的许多典型工程竣工结算资料，整理并编辑而成。（1）编制说明：从总体上说明概算指标的作用、编制依据、）编制说明：从总体上说明概算指标的作用、编制依据、适用范围和使用方法等。适用范围和使用方法等。单项形式的概算指标：单项形式的概算指标：（2）工程简图：由立面图和平面图表示。根据复杂程度，）工程简图：由立面图和平面图表示。根据复杂程度，还要画剖面图。还要画剖面图。（3）经济指标：常用的经济指标有每）经济指标：常用的经济指标有每m2的造价（单位：元的造价（单位：元/m2）和每
16、）和每100的造价（单位：元的造价（单位：元/100m2），该项工程中土建、给排水、采暖、电），该项工程中土建、给排水、采暖、电照等单位工程的单价指标，在单价指标中，应包括直接费用、间接费、照等单位工程的单价指标，在单价指标中，应包括直接费用、间接费、计划利润、其他费用和税金。计划利润、其他费用和税金。（4）构造内容及工程量指标）构造内容及工程量指标v说明该项工程项目的构造内容（可以为不同构造内容进行换说明该项工程项目的构造内容（可以为不同构造内容进行换算的依据）和相应计算单位的扩大分项工程的工程量指标，算的依据）和相应计算单位的扩大分项工程的工程量指标，以及人工、主要材料消耗量指标。以及人工
17、、主要材料消耗量指标。（三三）概概算算指指标标的的应应用用v直接应用概算指标编制概算直接应用概算指标编制概算v概算指标的应用一般有两种情况，第一种情况，如果设计对概算指标的应用一般有两种情况，第一种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标一致时，可直接套用。第二种情况，象的结构特征与概算指标一致时，可直接套用。第二种情况，如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要如果设计对象的结构特征与概算指标的规定局部不同时，要对指标的局部内容调整后再套用。对指标的局部内容调整后再套用。2.5 企业定额企业定额企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，企业定额是指施工企业根据本企业的施工技
18、术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的定额以及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的定额。一、编制企业定额的目的和意义一、编制企业定额的目的和意义 企业定额能够满足工程量清单计价的要求企业定额能够满足工程量清单计价的要求 企业定额的编制和使用可以规范发包承包行为，规范建筑市企业定额的编制和使用可以规范发包承包行为，规范建筑市场秩序场秩序企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平企业定额的建立和运用可以提高企业的管理水平和生产力水平 企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具 建立企业定额，是加速企业综合生产能力发展的需要建
19、立企业定额，是加速企业综合生产能力发展的需要1).企业定额是施工企业计划管理的依据企业定额是施工企业计划管理的依据 2).企业定额是组织和指挥施工生产的有效工具企业定额是组织和指挥施工生产的有效工具3).企业定额是计算工人劳动报酬的依据企业定额是计算工人劳动报酬的依据 4).企业定额有利于推广先进技术企业定额有利于推广先进技术 5).企业定额是编制施工预算、加强成本管理和经济核算的企业定额是编制施工预算、加强成本管理和经济核算的基础基础 6).企业定额是编制工程投标报价的基础和主要依据企业定额是编制工程投标报价的基础和主要依据 企业定额的作用企业定额的作用二、企业定额体系的构成与分类二、企业定
20、额体系的构成与分类 是直接用于建筑施工管理中的一种定额。是直接用于建筑施工管理中的一种定额。它由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用它由劳动定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额三部分组成。定额三部分组成。作为企业定额，必须具备有以下特点：作为企业定额，必须具备有以下特点：1).其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。2).可以表现本企业在某些方面的技术优势。可以表现本企业在某些方面的技术优势。3).可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。4).所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。所有匹配的
21、单价都是动态的，具有市场性。5).与施工方案能全面接轨。与施工方案能全面接轨。1 1施工消耗量定额施工消耗量定额施工消耗量定额是指在正常施工条件下，以施工过程为标定对象施工消耗量定额是指在正常施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量而规定的单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。标准。（1 1）工程实体消耗量定额，即构成工程实体的分部分项工程）工程实体消耗量定额，即构成工程实体的分部分项工程的人工、材料、机械的消耗量标准。的人工、材料、机械的消耗量标准。（2 2）措施性消耗量定额，即有助于工程实体形成的临时设施、）措施性消耗量定额，
22、即有助于工程实体形成的临时设施、技术措施等消耗量标准。技术措施等消耗量标准。2 2费用定额的概念与分类费用定额的概念与分类费用定额主要是指施工过程中不以人工、材料、机机消耗量形费用定额主要是指施工过程中不以人工、材料、机机消耗量形式出现的费用，即在建筑施工生产过程中所支出的措施费、企式出现的费用，即在建筑施工生产过程中所支出的措施费、企业管理费、利润和税金等费用标准的总称。业管理费、利润和税金等费用标准的总称。企业定额体系中的费用定额主要包括的内容：企业定额体系中的费用定额主要包括的内容：（1）措施费定额，是指为完成工程项目施工，发生于该工）措施费定额，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工
23、前和施工过程中非工程实体项目的措施费用标准。程施工前和施工过程中非工程实体项目的措施费用标准。（2）企业管理费定额，是指建筑安装企业组织施工生产和）企业管理费定额，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用标准。经营管理所需费用标准。（3）利润定额，是指施工企业完成所承包工程获得的盈利）利润定额，是指施工企业完成所承包工程获得的盈利标准。标准。（4）规费定额，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的）规费定额，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用标准。费用标准。（5）税金定额，是指按国家税法规定由施工企业代收税金）税金定额，是指按国家税法规定由施工企业代收税金的标准。的标准。3投标报价定额
24、投标报价定额 投标报价定额是指在正常施工条件下，以施工过投标报价定额是指在正常施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的人工、程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班数量及其费用的标准。材料、机械台班数量及其费用的标准。企业定额编制的原则企业定额编制的原则 1)与国家规范保持一致性原则与国家规范保持一致性原则2)企业内的平均先进水平原则企业内的平均先进水平原则3)内容和形式简明适用性原则内容和形式简明适用性原则4)以专家为主全员参与原则以专家为主全员参与原则5)独立自主编制原则独立自主编制原则 三三 企业定额编制原则及依据企业定额编制原则及依据6)量价
25、费分离原则量价费分离原则7)实事求是的动态管理原则实事求是的动态管理原则8)稳定性和时效性原则稳定性和时效性原则9)保密性原则保密性原则1.建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范2.全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额3.建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额4.建筑工程施工工料定额建筑工程施工工料定额5.全国建筑安装统一劳动定额全国建筑安装统一劳动定额6.全国统一施工机械台班费用定额全国统一施工机械台班费用定额7.建筑安装费用定额建筑安装费用定额企业定额体系编制的依据企业定额体系编制的依据企业定额体系的编制要求企业定额体系的编制要求1企业领导的全面支持企业领导的全面支
26、持2全员全过程的配合和参与全员全过程的配合和参与3建立强有力的组织机构建立强有力的组织机构4建立强有力的组织制度建立强有力的组织制度5建立强有力的组织纪律建立强有力的组织纪律6建立合理的激励机制建立合理的激励机制 四四 企业定额体系的编制程序与内容企业定额体系的编制程序与内容(一一)、企业定额体系的编制程序、企业定额体系的编制程序1确定定额子目的实物消耗量确定定额子目的实物消耗量2确定定额子目中基础单价和工料机工程单价确定定额子目中基础单价和工料机工程单价3确定费用定额指标及综合单价确定费用定额指标及综合单价4开发定额管理的应用软件开发定额管理的应用软件1确定定额子目的实物消耗量确定定额子目的
27、实物消耗量 第一步，由定额编制专家组根据第一步，由定额编制专家组根据建设工程工程量清单计建设工程工程量清单计价规范价规范、全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额、建筑工程消耗建筑工程消耗量定额量定额，结合企业自身的施工管理习惯、内部核算方式和惯，结合企业自身的施工管理习惯、内部核算方式和惯例、投标报价方式和惯例确定所需编制例、投标报价方式和惯例确定所需编制定额的步距和工程内容定额的步距和工程内容。第二步，由定额编制人员根据第二步，由定额编制人员根据建设工程工程量清单计价建设工程工程量清单计价规范规范、全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额、建筑工程消耗量建筑工程消耗量定额定
28、额，结合定额编制专家组确定的所需编制定额的步距和工，结合定额编制专家组确定的所需编制定额的步距和工程内容对程内容对全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额、建筑工程消耗量建筑工程消耗量定额定额中的定额子目进行拆分或整合，形成初步的施工消耗量中的定额子目进行拆分或整合，形成初步的施工消耗量定额、投标报价定额子目清单及对应的定额子目的实物消耗量。定额、投标报价定额子目清单及对应的定额子目的实物消耗量。第三步，将初步的施工消耗量定额、投标报价定额子目清第三步，将初步的施工消耗量定额、投标报价定额子目清单及对应的定额子目的实物消耗量，报送工程技术管理专家和单及对应的定额子目的实物消耗量，报送工
29、程技术管理专家和企业内各工程处征求意见并对各方面的意见进行汇总，提交定企业内各工程处征求意见并对各方面的意见进行汇总，提交定额编制专家组讨论。额编制专家组讨论。第四步，定额编制专家组对各方面的意见进行讨论后拿出第四步，定额编制专家组对各方面的意见进行讨论后拿出修订方案，定额编制人员将施工消耗量定额、投标报价定额子修订方案，定额编制人员将施工消耗量定额、投标报价定额子目清单及对应的定额子目的实物消耗进行修订后报定额编制专目清单及对应的定额子目的实物消耗进行修订后报定额编制专家组审定，企业领导审批。家组审定，企业领导审批。2 2确定定额子目中基础单价和工程单价确定定额子目中基础单价和工程单价 有定
30、额编制人员根据企业内部情况结合市场价格编制有定额编制人员根据企业内部情况结合市场价格编制人人工工资单价，材料价格，机械台班单价工工资单价，材料价格，机械台班单价，并报专家审定，并报专家审定，企业领导审批企业领导审批 定额编制人员根据施工消耗量和对应单价确定定额编制人员根据施工消耗量和对应单价确定分部分项工分部分项工程直接工程费单价程直接工程费单价3 3确定费用定额指标及综合单价确定费用定额指标及综合单价v确定不同类型工程各项费用指标确定不同类型工程各项费用指标v确定分部分项工程消耗的管理费和取得的利润值确定分部分项工程消耗的管理费和取得的利润值4 4开发定额管理的应用软件开发定额管理的应用软件
31、干粘石干粘石 工作内容：包括清扫、打底、弹线、嵌条、筛洗石渣、配色、抹光、起线、粘石等 单位：102 附注:墙面（裙）、方柱以分格为准，不分格者，综合时间定额乘0.85。窗盘心以起线为准，不带起线者，综合时间定额乘0.8。(二二)费用定额的编制费用定额的编制 费用定额是指为施工准备、组织施工生产和内部管理以费用定额是指为施工准备、组织施工生产和内部管理以及投标报价所需的及投标报价所需的各项费用标准。各项费用标准。企业需要根据建筑市场竞争企业需要根据建筑市场竞争情况和企业定额管理水平、财务状况等编制一些费用定额。如情况和企业定额管理水平、财务状况等编制一些费用定额。如现场施工措施费定额，间接费定
32、额等。为了计算方便，还要编现场施工措施费定额，间接费定额等。为了计算方便，还要编制制计费规则、计价程序及相关说明计费规则、计价程序及相关说明等有关规定。等有关规定。费用定额的编制类型，应分为费用定额的编制类型，应分为多种表现形式多种表现形式。如对内进。如对内进行劳务分包、对外进行投标报价和包定额工日等各项费率应有行劳务分包、对外进行投标报价和包定额工日等各项费率应有所区别，其中对外进行投标报价的费率应该最高，而且应该有所区别，其中对外进行投标报价的费率应该最高，而且应该有一定的幅度范围和分类，以便快速报价。一定的幅度范围和分类，以便快速报价。五投标报价定额五投标报价定额 投标报价定额又称投标报
33、价定额又称工程量清单报价表或称单位估价表工程量清单报价表或称单位估价表，简称报价表。报价表是依据施工消耗量定额中的人工、材料、简称报价表。报价表是依据施工消耗量定额中的人工、材料、机械台班消耗数量（考虑一定幅度差率），乘以当时当地现行机械台班消耗数量（考虑一定幅度差率），乘以当时当地现行人工、材料、机械台班单价（可以考虑价格风险因素），计算人工、材料、机械台班单价（可以考虑价格风险因素），计算出以货币形式表现的完成分部分项工程量清单或措施项目清单出以货币形式表现的完成分部分项工程量清单或措施项目清单人工、材料、机械费单价，再计入单位假定产品的管理费和利人工、材料、机械费单价，再计入单位假定产品
34、的管理费和利润，最后汇总出润，最后汇总出综合单价。综合单价。投标报价定额表主要由定额编号、工程项目名称、综合投标报价定额表主要由定额编号、工程项目名称、综合单价、人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及人工、材单价、人工费、材料费、机械费、管理费、利润以及人工、材料、机械单价和消耗数量等组成。料、机械单价和消耗数量等组成。水泥砂浆抹灰投标报价定额表水泥砂浆抹灰投标报价定额表4-3 六、六、企业定额人工消耗指标的确定企业定额人工消耗指标的确定以施工定额为基础定额对企业定额人工消耗指标的确定过程进以施工定额为基础定额对企业定额人工消耗指标的确定过程进行描述行描述：第一步：搜集资料并分析整理，计算预
35、算定额人工消耗水平与第一步：搜集资料并分析整理，计算预算定额人工消耗水平与企业实际人工消耗水平。企业实际人工消耗水平。第二步：用预算定额人工消耗量与企业实际人工消耗量对比，第二步：用预算定额人工消耗量与企业实际人工消耗量对比，计算工效增长率。计算工效增长率。第三步：计算施工方法对人工消耗的影响。第三步：计算施工方法对人工消耗的影响。第四步：计算施工规范及施工验收标准对人工消耗的影响。第四步：计算施工规范及施工验收标准对人工消耗的影响。第五步：计算新材料、新工艺对人工消耗的影响。第五步：计算新材料、新工艺对人工消耗的影响。第六步：计算劳动的技术装备程度对人工消耗的影响。第六步：计算劳动的技术装备
36、程度对人工消耗的影响。第七步：其他影响因素的计算。第七步：其他影响因素的计算。第八步：关键项目和关键工序的调研。第八步：关键项目和关键工序的调研。第九步：确定企业定额水平，编制人工消耗指标。第九步：确定企业定额水平，编制人工消耗指标。通过以上工作，取得编制企业定额所需的各类数据，根据通过以上工作，取得编制企业定额所需的各类数据，根据上述数据，考虑企业还可挖潜的潜力，确定企业定额人工上述数据，考虑企业还可挖潜的潜力，确定企业定额人工消耗的总体水平，最后以差别影响水平的方式，将影响定消耗的总体水平，最后以差别影响水平的方式，将影响定额人工消耗水平的各种因素落实到具体的定额项目中，来额人工消耗水平的
37、各种因素落实到具体的定额项目中，来编制企业定额人工消耗指标。编制企业定额人工消耗指标。八、综合单价的确定八、综合单价的确定 1综合单价的概念和组成综合单价的概念和组成 综合单价是指完成每分项工程每计量单位合格建筑产品所综合单价是指完成每分项工程每计量单位合格建筑产品所需的全部费用。综合单价应包括为完成工程量清单项目，每计需的全部费用。综合单价应包括为完成工程量清单项目，每计量单位工程量所需的量单位工程量所需的人工费人工费、材料费材料费、施工机械使用费施工机械使用费、管理管理费费、利润利润，并考虑，并考虑风险风险、招标人的特殊要求等而、招标人的特殊要求等而增加的费用增加的费用。工程量清单中的工程
38、量清单中的分部分项工程费分部分项工程费、措施项目费措施项目费、其他项目费其他项目费均均应按综合单价报价。应按综合单价报价。综合单价的确定方法有两种：一种是综合单价的确定方法有两种：一种是实物法实物法；另一种是；另一种是单价法单价法。两种方法只是步骤不同，但实际项目内容是相同的。两种方法只是步骤不同，但实际项目内容是相同的。2综合单价的确定步骤综合单价的确定步骤（1）确定计价依据）确定计价依据 （2）分析清单项目的工程内容分析清单项目的工程内容（3）计算定额项目的工程量计算定额项目的工程量（4）确定相应项目人工、材料、机械台班消耗量确定相应项目人工、材料、机械台班消耗量（5）确定人工、材料、机械
39、台班的单价确定人工、材料、机械台班的单价（6）确定相应项目的人工费、材料费和机械费确定相应项目的人工费、材料费和机械费（7）计算分项直接工程费计算分项直接工程费（8）确定清单项目管理费、利润及风险费确定清单项目管理费、利润及风险费（9）确定清单项目综合单价确定清单项目综合单价3管理费的确定（1）管理费的概念管理费的概念 管理费是指承包人为组织和管理施工生产及正常运营所发生的各项费用，管理费是管理费是指承包人为组织和管理施工生产及正常运营所发生的各项费用，管理费是工程成本的重要组成部分。工程成本的重要组成部分。（2）管理费的计算管理费的计算 1）以直接工程费为计算基础（适用于除人工土方工程以外的
40、建筑工程和装饰工程）以直接工程费为计算基础（适用于除人工土方工程以外的建筑工程和装饰工程）管理费直接工程费管理费直接工程费管理费费率管理费费率 2）以人工费为计算基础（适用于人工土方工程）以人工费为计算基础（适用于人工土方工程）管理费人工费管理费人工费管理费费率管理费费率 3）管理费的费率管理费的费率 企业应编制费用定额。也可以参考主管部门发布的费率。企业应编制费用定额。也可以参考主管部门发布的费率。4利润的确定利润的确定 （1）利润的概念）利润的概念 利润是承包人完成所承包工程获得的盈利。利润是承包人完成所承包工程获得的盈利。（2）利润的计算）利润的计算 1）以直接工程费和管理费之和为计算基
41、础（适用于除人工土方工程以外的建筑工）以直接工程费和管理费之和为计算基础（适用于除人工土方工程以外的建筑工程）程）利润（直接工程费利润（直接工程费+管理费）管理费）利润费率利润费率 2）以人工费为计算基础（适用于人工土方工程和装饰工程）以人工费为计算基础（适用于人工土方工程和装饰工程）利润人工费利润人工费利润费率利润费率（3）利润率）利润率 利润率可以参考主管部门发布的费率，不同的项目利润率也不应相同。利润率可以参考主管部门发布的费率，不同的项目利润率也不应相同。5风险费的确定风险费的确定 从目前的情况来看，风险的考虑还是以材料的风险为主。即材料差价的处理，从目前的情况来看，风险的考虑还是以材
42、料的风险为主。即材料差价的处理，材料差价的计算：材料差价的计算：材料差价（材料的市场价格价目表中材料单价）材料差价（材料的市场价格价目表中材料单价）消耗量定额中的材料消耗量定额中的材料用量用量（1 1）编制标底时，材料差价（或材料差价）编制标底时，材料差价（或材料差价定额项目工程量后）计入风险费定额项目工程量后）计入风险费（2 2）编制报价时，材料差价并入材料费或基价中，并计取管理费和利润。）编制报价时，材料差价并入材料费或基价中，并计取管理费和利润。材料差价的处理：九、编制企业定额应该注意的问题九、编制企业定额应该注意的问题 企业定额从编制到施行，必须经过科学，审慎的论证。企业定额从编制到施
43、行，必须经过科学，审慎的论证。施工企业应该设立专门的部门和组织，及时搜集和了解各类市场信息和变化因素的具体资料，对企业定额进行不断的补充、完善和调整。对企业定额要进行科学有效的动态管理，建立完整的定额库和资料库，针对不同的工程，灵活使用企业定额。编制企业定额时，应考虑政府对企业的各项管理费用。企业定额要尽可能作到多种计价模式都能兼容。施工企业要了解政策、调整思路、紧跟市场，尽早制定和完善适合本企业使用的企业定额。（1）正确地确定）正确地确定定额水平，定额水平，（2）根据国家现有的规范，注意企业定额子目的确定，）根据国家现有的规范，注意企业定额子目的确定，保证企业定额的保证企业定额的实用性和可操
44、作性，实用性和可操作性，（3）及时的根据企业的新技术、新材料的应用更新定）及时的根据企业的新技术、新材料的应用更新定额，是定额处于动态管理状态，保证企业定额的额，是定额处于动态管理状态，保证企业定额的体现企体现企业的实力和加强企业竞争力，业的实力和加强企业竞争力，（4）企业定额体系的完善性，多种定额的编制形成一）企业定额体系的完善性，多种定额的编制形成一个相互联系的定额系统，能够灵活的使用。个相互联系的定额系统，能够灵活的使用。（5）企业定额的）企业定额的保密和科学化管理保密和科学化管理十、企业定额的管理十、企业定额的管理1建立企业定额，完善成本核算体系2正确执行企业定额3加强成本管理，提高经
45、济效益4企业定额执行情况的统计检查与分析工作5企业定额的修订工作6加强企业定额管理的建议十一、企业定额管理系统十一、企业定额管理系统 企业定额管理系统的结构图 企业定额编制计划书内容企业定额编制计划书内容 v企业定额编制的目的：企业定额编制的目的：编制的目的一定要明确。因为编制目的编制的目的一定要明确。因为编制目的决定了企业定额的适用性，同时也决定了企业定额的表现形式。决定了企业定额的适用性，同时也决定了企业定额的表现形式。v定额水平的确定原则定额水平的确定原则：企业定额水平的确定，是企业定额能否：企业定额水平的确定，是企业定额能否实现编制目的的关键，企业定额水平的确定应遵循平均先进性实现编制
46、目的的关键，企业定额水平的确定应遵循平均先进性原则。原则。v确定编制方法和定额形式确定编制方法和定额形式。定额编制方法很多，对不同形式的。定额编制方法很多，对不同形式的定额，其编制方法也不相同。企业定额通常采用的方法一般有定额，其编制方法也不相同。企业定额通常采用的方法一般有两种：定额测算法和方案测算法。两种：定额测算法和方案测算法。v拟成立企业定额编制机构。拟成立企业定额编制机构。在企业定额编制工作开始时，必须在企业定额编制工作开始时，必须设置一个专门的机构，配置一批专业人员。设置一个专门的机构，配置一批专业人员。v明确应收集的数据和资料明确应收集的数据和资料。定额在编制时要搜集大量的基础数
47、。定额在编制时要搜集大量的基础数据和各种法律、法规、标准、规程、规范文件以及规定等，这据和各种法律、法规、标准、规程、规范文件以及规定等，这些资料都是定额编制的依据。所以，在编制计划书中，要制定些资料都是定额编制的依据。所以，在编制计划书中，要制定一份按门类划分的资料明细表。在明细表中，除一些必须采用一份按门类划分的资料明细表。在明细表中，除一些必须采用的法律、法规、标准、规程、规范资料外，应根据企业自身的的法律、法规、标准、规程、规范资料外，应根据企业自身的特点，选择一些能够适合本企业使用的基础性数据资料。特点，选择一些能够适合本企业使用的基础性数据资料。v确定工期和编制进度。确定工期和编制
48、进度。搜集资料、调查、分析、测算和研究搜集资料、调查、分析、测算和研究搜集的资料主要包括：搜集的资料主要包括：v国家现行的法律、法规、经济政策和劳动制度等国家现行的法律、法规、经济政策和劳动制度等与工程建设有关的各种文件。与工程建设有关的各种文件。v有关建筑安装工程的设计规范、施工及验收规范、有关建筑安装工程的设计规范、施工及验收规范、工程质量检验评定标准和安全操作规程。工程质量检验评定标准和安全操作规程。v现行的全国通用建筑标准设计图集、安装工程标现行的全国通用建筑标准设计图集、安装工程标准图集、定型设计图纸、具有代表性的设计图纸、准图集、定型设计图纸、具有代表性的设计图纸、地方建筑配件通用
49、图集和地方结构构件通用图集。地方建筑配件通用图集和地方结构构件通用图集。并根据上述资料计算工程量，作为编制企业定额并根据上述资料计算工程量，作为编制企业定额的依据。的依据。v现行定额：包括基础定额和预算定额、工程量计现行定额：包括基础定额和预算定额、工程量计算规则。算规则。搜集的资料还有：搜集的资料还有：v有关建筑安装工程的科学实验、技术测定和经济分有关建筑安装工程的科学实验、技术测定和经济分析数据。析数据。v高新技术、新型结构、新研制的建筑材料和新的施高新技术、新型结构、新研制的建筑材料和新的施工方法等。工方法等。v现行人工工资标准和地方材料预算价格。现行人工工资标准和地方材料预算价格。v现
50、行机械效率、使用寿命期和价格，机械台班租赁现行机械效率、使用寿命期和价格，机械台班租赁价格。价格。v本企业近几年各工程项目的财务报表、公司财务总本企业近几年各工程项目的财务报表、公司财务总报表，以及近几年收集的各类经济数据。报表，以及近几年收集的各类经济数据。v本企业近几年各工程项目的施工组织设计、施工方本企业近几年各工程项目的施工组织设计、施工方案及结算资料等。案及结算资料等。v本企业目前拥有的机械设备状况和材料库存状况。本企业目前拥有的机械设备状况和材料库存状况。资料的调查、分析、测算和研究资料的调查、分析、测算和研究 上述资料收集后，进行分类整理、分析、对上述资料收集后，进行分类整理、分
