1、一级建造师执业资格考试 建设工程经济,主讲：郭淑荣,建设工程项目施工图预算,施工图预算编制的模式 按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。,一、传统计价模式 由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。 建设单位和施工单位均先根据预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价计算人、料、机费用，再按照规定的费率和取费程序计取企业管理费、利润、规费和税金，汇总得到工程造价。其中，预算定额单价既包括了消耗量标准，又含有单位价格。,二、工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是指按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规
2、则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式。,【例题单选题】施工图预算编制的传统计价模式和工程量清单计价模式的主要区别是（ ）。 A.费用构成不同 B.编制主体不同 C.计算方式不同 D.所起作用不同 【答案】C 【解析】本题考查的是施工图预算编制的模式。传统计价模式以预算定额为基础进行计算，而工程量清单计价模式以工程量清单为基础进行计算。,施工图预算的作用 一、施工图预算对建设单位的作用 1.施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。 2.施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
3、 3.施工图预算是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。,二、施工图预算对施工单位的作用 1.施工图预算是确定投标报价的依据。 2.施工图预算是施工单位进行施工准备的依据，是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。 3.施工图预算是控制施工成本的依据。,【例题多选题】下列各项中，关于施工图预算对建设单位的作用说法正确的是（ ）。 A.是确定建设项目筹资方案的依据 B.是施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据 C.是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据 D.是控制施工成本的依据
4、 E.是拨付进度款及办理结算的依据,【答案】BCE 【解析】本题考查的施工图预算的作用。选项A是设计概算的作用，选项D是针对施工单位的作用。,施工图预算的编制依据 1.国家、行业和地方有关规定； 2.相应工程造价管理机构发布的预算定额； 3.施工图设计文件及相关标准图集和规范； 4.项目有关文件、合同、协议等； 5.相应预算定额和地区单位估价表； 6.施工组织设计和施工方案； 7.项目的管理模式、发包模式及施工条件； 8.其他应提供的资料。,施工图预算的编制方法 建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。 单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工
5、程量清单单价法。,一、定额单价法 思路：计算分项工程的工程量；根据地区单位估价表中的预算单价（即预算定额基价），乘以相应工程分项的工程量，相加后得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费；加上企业管理费、规费、利润和税金，即可得到该单位工程的施工图预算（造价）。,适合于计划经济体制的单价法，比较简便、又为人们所熟悉，但是由于价差的存在，其编制结果的误差较大。 名称、规格、计量单位与定额单价或单价估价表中内容一致，可套用定额单价,【注意】计算人、料、机费用时需注意以下几项内容： 1）分项工程的名称、规格、计量单位与预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价。 2）分项工程的主要
6、材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价，需要按实际使用材料价格换算预算单价。,3）分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不调价。 4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。,【考题单选题】采用定额单价法计算工程费用时，若分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成人工、机械的数量增减时，对定额的处理方法一般是（ ）。 A.编制补充单价表 B.直接套用定额单价 C.调量不换价 D.按实际价格换算定额单价 【答案】C 【解析】本题考查的是定额单价法。分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而造成
7、人工、机械的数量增减时，一般调量不换价。,二、工程量清单单价法 综合单价是指分部分项工程单价综合了人、料、机费用及以外的多项费用内容。按照单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价两种情况。 全费用综合单价综合了人、料、机费用，企业管理费，规费、利润和税金等，以各分部工程量乘以综合单价汇总后，就生成工程承发包价格。,部分费用综合单价综合了人、料、机费用、管理费、利润以及一定范围内的风险费用，单价中未包括措施费、其他项目费、规费和税金，是不完全费用综合单价。,三、实物量法 思路：将各工程分项的实物工程量，分别套取预算定额（实物消耗量标准），按类相加后得出单位工程所需的各种
8、人工、材料、施工机械台班的消耗量（三量）；然后，分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价（三价），求得人工费、材料费和施工机械使用费（三费），然后汇总求和；最后，对于企业管理费、利润等费用的计算则根据当地当时市场供求情况予以确定。,实物量法编制施工图预算的步骤与定额单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。 由于采用该方法需要统计人工、材料、机械台班消耗量，还需搜集相应的实际价格，
9、因而工作量较大、计算过程繁琐。,【考题单选题】实物量法编制施工图预算时，计算并复核工程量后紧接着进行的工作是（ ）。 A.套定额单价，计算人料机费用 B.套消耗定额，计算人料机消耗量 C.汇总人料机费用 D.计算管理费等其他各项费用 【答案】B 【解析】本题考查的是实物量法。用实物量法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额中工、料、机消耗指标，并按类相加。,施工图预算的审査内容 一、施工图预算审査的内容 施工图预算审查的重点是工程量计算是否准确，定额套用、各项取费标准是否符合现行规定或单价计算是否合理等方面。,二、施工图预算审查的步骤 1.做好审查前的施工图
10、纸、预算定额等准备； 2.选择合适的审查方法，按相应的内容进行审查； 3.综合整理审查资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。,三、施工图预算审査的方法 逐项审查法；标准预算审查法；分组计算审查法；对比审查法；筛选审查法；重点审查法。 【注意】与设计概算审查的方法区别开。设计概算审查的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法。,1.全面审查法（逐项审查法） 优点：全面、细致，审查质量高、效果好。 缺点：工作量大，时间较长。 适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。 2. 标准预算审查法 优点：时间短、效果好、易定案。 缺点：适用范围小。 适用于采用标准图纸的工程。,3.分组计算审查法
11、 审查速度快、工作量小。 4.对比审查法 选择具有可比性的同类工程的预算,5.筛选审查法 找出单位建筑面积的工程量、价格、用工的基本数值，进而实现“筛选”。 优点：简单易懂、便于掌握，审查速度快、便于发现问题。 适用：审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程 6.重点审查法 优点：时间短、效果好、易定案。 缺点：适用范围小。,【考题单选题】施工图预算审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层，天棚抹灰等工程量进行审查的方法，属于（ ）。 A.分组计算审查法 B.重点审查法 C.筛选审查法 D.对比审查法 【答案】A 【解析】本题考查的是施工图预算审查的方法。施工图预算审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法等。,谢谢收看 祝大家取得好成绩 ,
