1、内容一、电梯改造、大修的定义二、电梯改造、大修单位的分级三、电梯改造、大修的工作流程四、电梯改造、大修需提供的资料五、电梯的使用与维保一、电梯改造、大修的定义定义：改造是指改变原特种设备受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。特种设备注册登记与使用管理规则特种设备注册登记与使用管理规则一、电梯改造、大修的定义采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动。251号文一、电梯改造、大修的定义定义：大修是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，亦包括对机构（
2、传动系统）或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后特种设备的性能参数与技术指标不应变更。特种设备注册登记与使用管理规则特种设备注册登记与使用管理规则一、电梯改造、大修的定义用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动。修理分为重大修理和一般修理两类。251号文一、电梯改造、大修的定义定义：维保，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或者保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。电梯使用管理与维护保养规则一、电梯改造、大修的定义为保证电梯符合相应安全技术规范以及标
3、准的要求，对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件的活动；包括裁剪、调整悬挂钢丝绳，不包括上述安装、改造、修理规定的内容。251号文一、电梯改造、大修的定义部件调整部件调整 参数调整参数调整改造以下部件变更型号、规格，致使右栏列出的电梯参数等内容发生变更时，应当认定为改造作业：限速器、安全钳、缓冲器、门锁、绳头组合、导轨、曳引机、控制柜、防火层门、玻璃门及玻璃轿壁、上行超速保护装置、含有电子元件的安全电路、液压泵站、限速切断阀、电动单向阀、手动下降阀、机械防沉降（防爬）装置、梯级或踏板、梯级链、驱动主机、滚轮（主轮、副轮）、金属结构、扶手带、自动扶梯或自动人行道的控制屏 不管左栏所列部
4、件是否变更，致使以下参数等内容发生变更，应当认定为改造作业：额定速度、额定载荷、驱动方式、调速方式、控制方式、提升高度、运行长度（对人行道）、倾斜角度、名义宽度、防爆等级、防爆介质、轿厢重量 一、电梯改造、大修的定义 施工类别施工类别 施施 工工 内内 容容 改造采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动；包括：1.改变电梯的额定（名义）速度、额定载重量、提升高度、轿厢自重（制造单位明确的预留装饰重量除外）、防爆等级、驱动方式、悬挂方式、调速方式以及控制方式（注1）；2.加装或更换不同规格、不同型号的驱动主机、控
5、制柜、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路及可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、梯级、踏板、扶手带、附加制动器（注2）；3.改变层（轿）门的类型、增加层门或轿门；4.加装自动救援操作（停电自动平层）装置、能量回馈节能装置、读卡器（IC卡）等，改变电梯原控制线路。一、电梯改造、大修的定义部件调整部件调整参数调整参数调整重大 维修不变更右栏列出的参数等内容，但需要通过更新或者调整以下部件（保持原规格）才能完成的修理业务，应当认定为重大维修作业：限速器、安全钳、缓冲器、门锁、绳头组合、导轨、曳引机
6、、控制柜、导靴、防火层门、玻璃门及玻璃轿壁、上行超速保护装置、含有电子元件的安全电路、液压泵站、限速切断阀、电动单向阀、手动下降阀、机械防沉降（防爬）装置、梯级或踏板、梯级链、驱动主机、滚轮（主轮、副轮）、金属结构、扶手带、自动扶梯或自动人行道的控制屏 额定速度、额定载荷、驱动方式、调速方式、控制方式、提升高度、运行长度（对人行道）、倾斜角度、名义宽度、防爆等级、防爆介质、轿厢重量 一、电梯改造、大修的定义部件调整部件调整参数调整参数调整维修不变更右栏列出的参数等内容，但需要通过更新或者调整以下部件（保持原型号、规格）才能完成的修理业务，应当认定为维修作业：缓冲器、门锁、绳头组合、导靴、防火层
7、门、玻璃门及玻璃轿壁、液压泵站、电动单向阀、手动下降阀、梯级或踏板、梯级链、滚轮（主轮、副轮）、扶手带 一、电梯改造、大修的定义 施工类别施工类别 施施 工工 内内 容容 修理用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动。修理分为重大修理和一般修理两类。1.重大修理包括：（1）更换同规格的驱动主机及其主要部件（如电动机、制动器、减速器、曳引轮）；（2）更换同规格的控制柜；（3）更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件；（4）更换防爆电梯电缆引入口的密封圈。2.一般修理包括修理和更换下列部件（保持原规格）实施的作业：门锁
8、装置、控制柜的控制主板和调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、悬挂及端接装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路及可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、高压软管、防爆电气部件、梯级、踏板、扶手带、附加制动器等。一、电梯改造、大修的定义部件调整部件调整参数调整参数调整日常 维护 保养不变更右栏列出的参数等内容，需要通过调整以下部件（保持原型号、规格）才能完成的修理业务，应当认定为维修作业：缓冲器、门锁、绳头组合、导靴、电动单向阀、手动下降阀、梯级或踏板、梯级链、滚轮（主轮、副轮）、扶手带 一、电梯改造、大修的定义 施工类别施工类别
9、 施施 工工 内内 容容 维护保养为保证电梯符合相应安全技术规范以及标准的要求，对电梯进行的清洁、润滑、检查、调整以及更换易损件的活动；包括裁剪、调整悬挂钢丝绳，不包括上述安装、改造、修理规定的内容。更换同规格、同型号的门锁装置、控制柜的控制主板和调速装置、缓冲器、梯级、踏板、扶手带、围裙板等实施的作业视为维护保养。二、电梯改造、大修单位的分级三、电梯改造、大修的工作流程 电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的，应当对其安装、改造、修理进行安全指导和监控，并按照安全技术规范的要求进行校验和调试。电
10、梯制造单位对电梯安全性能负责。特种安全法第22条三、电梯改造、大修的工作流程 特种设备安装、改造、修理的施工单位应当在施工前将进行的特种设备安装、改造、修理情况书面告知直辖市或者设区的市级人民政府负责特种设备安全监督管理部门。特种设备安全法第23条三、电梯改造、大修的工作流程锅炉、压力容器、压力管道元件等特种设备的制造过程和锅炉、压力容器、压力管道元件、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、重大维修过程，应当经特种设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验或者监督检验不合格的，不得出厂或者交付使用。特种设备安全法第25条三、电梯改造、大修的工作流程特种设备安装、
11、改造、修理竣工后，安装、改造、修理的施工单位应当在验收后三十日内将相关技术资料和文件移交特种设备使用单位。特种设备使用单位应当将其存入该特种设备的安全技术档案。特种设备安全法第24条三、电梯改造、大修的工作流程监督检验：对于电梯改造和重大维修过程，按照附件A规定的检验内容、要求和方法，对改造和重大维修涉及的相关项目及其内容进行检验，其他项目按照本条第（三）项的规定进行检验。三、电梯改造、大修的工作流程报检 资料审查 查验拟施工设备的使用登记资料 确定监检项目、定期检验项目和不适用项目 实施监督检验 出具监督检验报告 四、电梯改造、大修需提供的资料改造或者重大维修单位提供：1、改造或者重大维修单
12、位许可证2、开工告知书3、改造或者重大维修清单4、施工方案5、所更换的安全保护装置或者主要部件产品合格证、型式试验合格证书以及限速器和渐进式安全钳的调试证书。6、施工现场作业人员持有的特种设备作业人员证7、施工过程记录和自检报告四、电梯改造、大修需提供的资料改造或者重大维修单位提供：8、改造后的整梯合格证或者重大维修质量证明文件四、电梯改造、大修需提供的资料使用单位提供的资料：1、使用登记资料2、安全技术档案3、电梯运行管理规章制度 （1）应急措施和救援预案 （2）电梯钥匙使用管理制度4、日常维护保养合同5、电梯安全管理和作业人员的特种设备作业人员证五、电梯的使用与维保1、定义：使用单位，是指
13、具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。其既可以是电梯产权所有者，也可以是受电梯产权所有者授权或委托，具有电梯管理权利和管理义务者。维保，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或者保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。五、电梯的使用与维保2、电梯使用管理与维护保养规则的目的及其适用范围 目的：规范电梯的使用管理与日常维护保养行为 适用范围：适用于特种设备安全监察条例适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作 五、电梯的使用与维保3、使用单位应当履行的职责 a、保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管 理机构或者值班人
14、员实现有效联系 b、在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的安全检验合格标志 c、将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置 d、在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话 e、医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作 五、电梯的使用与维保3、使用单位应当履行的职责 f、制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位
15、可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练 g、电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援 h、在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用 五、电梯的使用与维保3、使用单位应当履行的职责i、电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门 j、监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作 k、对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训 l、按照安全技术规范的要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者
16、更新，提高在用电梯的安全与节能水平 五、电梯的使用与维保4、电梯使用和运营安全管理制度 相关人员的职责 安全操作规程 日常检查制度 维保制度 定期报检制度 电梯钥匙使用管理制度 作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度 意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度 安全技术档案管理制度 五、电梯的使用与维保5、电梯使用登记的程序和要求 电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，使用单位应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。办理使用登记时，应当提供以下资料：(一)组织机构代码证书或者电梯产权所有者（指个人拥有）身份证（复印件1份）；(二)特种设备使用登记表（一式2份
17、）；(三)安装监督检验报告；(四)使用单位与维保单位签订的维保合同（原件）；(五)电梯安全管理人员、电梯司机适用于按照第九条第（五）款要求配备的电梯司机等与电梯相关的特种设备作业人员证书（原件或者复印件）；(六)安全管理制度目录。维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。电梯报废，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续。电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。五、电梯的使用与维保6、承担管理职责的人员应具备的条件，
18、以及应当履行的职责 使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。五、电梯的使用与维保使用单位的安全管理人员应当履行下列职责：(一)进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况；(二)制定和落实电梯的定期检验计划；(三)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；(四)妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；(五)发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人；(六)接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援；(七)实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维
19、保单位的维保记录签字确认。五、电梯的使用与维保7、安全技术档案应包括的内容 (一)特种设备使用登记表；(二)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；(三)安装、改造、重大维修的有关资料、报告；(四)日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；(五)安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告；(六)设备运行故障与事故记录。日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存2年，其他资料应当长期保存。使用单位变更时，应当随机移交安全技术档案。五、电梯的使用与维保8、电梯定期检验的周期 在用电
20、梯每年进行一次定期检验。使用单位应当按照安全技术规范的要求，在安全检验合格标志规定的检验有效期届满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。五、电梯的使用与维保9、电梯乘客应当履行的义务(一)遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求；(二)不乘坐明示处于非正常状态下的电梯；(三)不采用非安全手段开启电梯层门；(四)不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施；(五)不乘坐超过额定载重量的电梯，运送货物时不得超载；(六)不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为。五、电梯的使用与维保10、维保单位应当履行的职责(一)按照本规则及其有关安全技术规范
21、以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；(二)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；(三)设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min，其他地区一般不超过1h；(四)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；五、电梯的使用与维保(五)建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，档案至少保存4年；(六)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；(七)对承担维保的作业人员进行
22、安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的特种设备作业人员证，培训和考核记录存档备查；(八)每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；(九)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；(十)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。五、电梯的使用与维保11、电梯维保的分类
23、 电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件A至附件D。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并及时调整保养计划与方案。如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。五、电梯的使用与维保12、维保单位进行电梯维保时需记录的内容(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第十八条）；(二)使用单位、使用地点、使用单位内编号；(三)维保单位、维保日期、维保人员（签字）；(四)电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。谢谢
