1、第五章 旅游目的地的建设与发展【学习目标】通过本章学习，你能够做到：1、树立“大旅游”观念，把握从资源优势向经济优势转化的实践指导意义；2、理解旅游景区所有权与经营权两权分离的必然性；3、了解影响旅游目的地演进的七种力量，了解旅游容量体系的构成，正确理解旅游容量在量上的规定及其与利用方式之间的密切关系。第五章 旅游目的地的建设与发展第一节 旅游目的地的吸引力第二节 旅游目的地生命周期第三节 旅游目的地容量第一节 旅游目的地的吸引力一、目的地的空间相互关系二、旅游吸引力三、旅游景区两权分离的改革一、目的地的空间相互关系二、旅游吸引力（一）旅游吸引力的影响因素（一）旅游吸引力的影响因素1.一个旅游
2、目的地的旅游吸引力的强弱主要由旅游资源决定 2.影响旅游目的地旅游吸引力的强弱的还有客源地和目的地之间的经济距离3.客源地和目的地之间的文化距离也会影响到目的地的吸引力（二）旅游吸引力的特点和层次（二）旅游吸引力的特点和层次1.旅游吸引力的特点2.旅游吸引力的三个层面3.增强旅游吸引力三、旅游景区两权分离的改革（一）改革的必要性（一）改革的必要性（二）推进改革的动力（二）推进改革的动力第二节 旅游目的地生命周期一、巴特勒旅游地生命周期理论二、旅游地生命周期与形象时滞一、巴特勒旅游地生命周期理论（一）探索阶段（一）探索阶段（二）参与阶段（二）参与阶段（三）发展阶段（三）发展阶段（四）巩固阶段（四
3、）巩固阶段（五）停滞阶段（五）停滞阶段（六）后停滞阶段（六）后停滞阶段 （1）产品没什么重大变化，继续维持旅游者的数量，当地政府这时需通过规划来减少目的地面临的环境、社会和经济压力。（2）如果能够增加人造景观的吸引力或者开发新的资源，从而重新启动市场，目的地将可能显著增加旅游者的数量，完成目的地的复兴。（3）如果目的地的住宿及娱乐等设施无法满足旅游者的需要，则只能转为疗养康复中心，作为旅游地的功能逐渐弱化。二、旅游地生命周期与形象时滞第三节 旅游目的地容量一、旅游容量体系二、旅游容量管理一、旅游容量体系（一）旅游生态容量（一）旅游生态容量（二）旅游物质容量（二）旅游物质容量（三）旅游社会容量（
4、三）旅游社会容量 （1）随着游憩空间利用度加大，人均占有空间面积减少，满意度将降低；（2）游憩地提供的旅游活动方式不同会导致不同的社会容量，游憩地布局也会影响社会容量，如远离城市的资源依托型游憩区的社会容量要低于设施依托型游憩区；（3）社会容量与游客的经济文化背景、心理类型有关，如来自大城市的游客比中小城镇或乡村的游客对人群拥挤程度有更强的忍耐力；（4）旅游地越成熟、用途越单一、游客技能越高、游客人群种族越接近，社会容量越大。二、旅游容量管理二、旅游容量管理 可供参考的基于目的地可持续发展的旅游容量管理基本原则包括：（1）旅游相关建设的建筑特色和风格应该与目的地区域文化遗产和环境相协调；（2）
5、要致力于维护和提升当地资源的质量；（3）游客服务设施的开发应该保护当地文化遗产和环境资源；（4）旅游发展应该以提高当地社区生活质量为前提和归宿。旅游容量管理中应注意以下几个问题：第一，在旅游目的地实际管理过程中，所制定的旅游发展目标应注意与当地的社会经济发展规划相吻合，制定出一整套反映目的地旅游容量的经济社会影响指标，第二，在对旅游容量进行管理的过程中，还需要根据环境的变化来对优先考虑群体和目标进行调整。关键术语旅游吸引力 主体吸引力 辅助吸引力 景区创新 景区两权分离旅游地生命周期 旅游者类型 旅游形象时滞 旅游容量旅游容量体系 旅游生态容量 旅游物质容量 旅游社会容量旅游容量管理思考与练习
6、1.旅游目的地吸引力的增强离不开创新，其创新一般将经历哪几个阶段？2.试分析旅游景区所有权与经营权两权分离的原因。3.旅游地生命周期一般可以分为哪几个阶段？各有什么特征？有哪些因素推动了目的地生命周期演进？4.从旅游生命周期演进的角度分析“富民富地方富国”的发展阶段。5.旅游目的地“盛极藏衰”是什么意思？6.如何正确理解旅游容量概念？旅游容量管理在实践中有什么意义？第六章 旅游供求矛盾的调节【学习目标】通过本章学习，你能够做到：1、了解旅游供求矛盾的表现形式；2、了解旅游供求矛盾的的技术性原因及其矛盾的主要表现；3、深刻领会旅游供求矛盾的制度性原因及解决的对策。第六章 旅游供求矛盾的调节第一节
7、 旅游供求矛盾的价格调节第二节 旅游供求矛盾的制度调节旅游供求矛盾的价格调节一、旅游供求矛盾的表现二、旅游供求矛盾的价格调节基本内容一、旅游供求矛盾的表现（一）旅游供求的数量矛盾（一）旅游供求的数量矛盾（二）旅游供求的时间（季节）矛盾（二）旅游供求的时间（季节）矛盾（三）旅游供求空间（地域）矛盾（三）旅游供求空间（地域）矛盾（四）旅游供求结构矛盾（四）旅游供求结构矛盾 旅游供求的结构矛盾是指旅游供求在构成上不相适应，主要表现有三：（1）旅游供给类型或项目与旅游需求不相适应。（2）旅游供给档次或等级与旅游需求不相适应。（3）在同一时期、同一目的地，供过于求与供不应求会同时并存。二、旅游供求矛盾的
8、价格调节基本内容 旅游需求多样性与旅游供给主体指向性的矛盾，以及旅游需求多变性及发展性与旅游供给相对稳定性的矛盾，以及旅游劳务的特殊性、旅游需求的地域性和季节性等，往往是构成旅游供求矛盾的主要原因。第二节 旅游供求矛盾的制度调节一、旅游供求矛盾的制度性成因二、制度性供求矛盾的基本对策三、最低限价的可行性分析四、政府治理削价竞争的重点一、旅游供求矛盾的制度性成因 （一）旅游供求之间的矛盾与我国特定的旅游发展道路和发展战略（一）旅游供求之间的矛盾与我国特定的旅游发展道路和发展战略密切相关密切相关 （二）旅游供求矛盾与我国经济转轨以及特定的产权制度安排密切（二）旅游供求矛盾与我国经济转轨以及特定的产
9、权制度安排密切相关相关 （三）我国闲暇制度的安排也是造成现阶段旅游供求矛盾的主要原（三）我国闲暇制度的安排也是造成现阶段旅游供求矛盾的主要原因因二、制度性供求矛盾的基本对策（一）改善闲暇时间总量和分配（一）改善闲暇时间总量和分配（二）加快产权制度改革（二）加快产权制度改革（三）目的地整体形象营销（三）目的地整体形象营销（四）税收政策的调节（四）税收政策的调节（五）增加高峰期弹性旅游供给（五）增加高峰期弹性旅游供给三、最低限价的可行性分析 第一，制定最低限价的理论基础是要使价格维持在社会平均成本之上，而经济实践告诉我们，市场中的企业各有差别，要想计算出社会平均成本显然是非常困难的，而如果无法知道
10、真正的平均成本就来制定最低限价显然是不严谨的。第二，价格竞争是很正常的市场调节供求的配置机制，是对重复建设的自我调整。第三，由于最低限价政策出台的经济背景是市场竞争非常激烈，但恰恰是在这种激烈的市场竞争下，企业只要稍微低于政府规定的最低限价就可能显著地改变其市场份额。第四，如果深入分析还会发现，降价对企业利润的影响是不确定的，对企业总收益的影响也可能是不确定的，因此对政府税收的影响也是不确定的。四、政府治理削价竞争的重点关键术语旅游供求矛盾 旅游供求数量矛盾 旅游供求时间矛盾 旅游供求结构矛盾 旅游供求空间矛盾 技术性供求矛盾 制度性供求矛盾 最低限价思考与练习 1.旅游供求矛盾主要表现在哪几个方面？2.各大著名景区景点的门票涨价，从缓解旅游供求矛盾的角度看有什么意义？3.什么是我国旅游供求矛盾的制度性成因？4.试结合实际情况分析解决制度性旅游供求矛盾的基本对策是什么。5.试分析我国家庭旅馆出现的背景原因、发展现状及前景。6.政府有没有必要和可能对旅游业实行有效的最低限价政策？
